CONTRACTDEARENDARE

Nr____/_________

CAPI.Partilecontractului

ART.1
.Contractuldearendareseincheiesiseexecutapebazaprevederilor
Legiinr.71/2011
,cu
aplicaredela01.10.2011

ART.2
.IntreDomnul/Doamna
_______________________________________________________,
domiciliat/domiciliatainlocalitatea___________,strada___________,nr___posesor/posesoareal/a
B.I./C.I.seria/nr___________,CNP____________________,titular/titularaal/adreptuluideproprietate
conform
________________________________________________________________________________,
________________________________________________________________________________,
denumit/denumitaincontinuare
ARENDATOR
si
___________________________________________,
cusediulinlocalitatea__________,jud
_________,inregistratlaO.R.C.cunrJ___/____/________,CUIRO_________,Telefon____________
reprezentatade
_________________________
Administrator,incalitatede
ARENDAS
,aintervenit
prezentulcontractdearendare.

CAPII.Obiectulcontractului

ART.3.
(1)Obiectulcontractuluidearendareilconstituieterenulinsuprafatade______hasituatein
extravilanul(intravilanul)localitatii________judetul__________,avandurmatoarelevecinatati:

Suprafata
(Ha)

Act
proprietate

Tarla

Parcela

Nord

Est

Sud

Vest

(2)Categoriadefolosintaaterenuluiinsuprafatatotalade_____haesteaceeadeterenarabil

CAPIII.Scopularendarii

ART.4
.Terenularendatvafifolositdecatrearendasdoarinscopulexploatariiagricole.

CAPIV.Duratacontractului

ART.5
.(1)Prezentulcontractdearendareseincheiepentruoduratade___ani,incepanddeladata
de__________sipanaladatade__________
(2)Intemeiulart.1848alin.1)dinCodulCivil,contractuldearendaresereinnoiesteprin
acordulpartilorsausereinnoiestededreptpentruaceeasiduratacareafostincheiat,dacaniciunadintre
partinuacomunicatceleilaltepartiinscrisrefuzulsau,cucelputinunaninaintedeexpirareatermenului

contractului.

CAPV.Nivelularendei,modalitatisitermenedeplata

ART.6.
(1)Nivelularendeiestede
___________
(cantitateproduse,produsesibanisaunumaibani).
(2)Plataarendeiinnaturasefaceintermende30deziledelarecoltareaculturilordetoamna,
darnumaitarziude01noiembrieafiecaruian.Produsullivratcatrearendatorvacorespundedinpunctde
vederecalitativ.
(3)Plataarendeiinbanisefacelaunpretpracticatinzonaincareseaflaarendatterenul.
Platasefacepanala31decembriealfiecaruian.Platainbanisevafacedirectlasediularendasuluisau
prinmandatpostallaadresaarendatorului,taxelepostalesaucomisioanelebancarevorfisuportatede
arendator.
(4)Contracteledearendareincheiateinscrissiinregistratelaconsiliullocalconstituietitluri
executoriipentruplataarendeilatermenelesiinmodalitatilestabiliteincontract.
(5)Incazulincareinderulareacontractuluidearendareintreagarecoltasaucelputin50%din
eaapieritfortuit(seceta,inghetdeiarna,invaziideinsecte,etc),arendasulpoatecerereducerea
proportionalaaarendeiintrocantitatedetereminatadeproduseagricolesaubani,conformart.1841,
alin.1)CodCivil
(6)PartilesuntobligatesanotificeConsiluluiLocallacareafostinregistratcontractulde
arendareoricemodificareaniveluluiarendei.

CAPVI.Drepturilesiobligatiilepartilor

ART.7.
Drepturilesiobligatiilearendatoruluisunturmatorele:
(a)sapredeaterenulagricolarendasuluiintermende2(doua)ziledelasemnareaprezentului
contract,copiialeactelordeidentitate,precumsialeactelordeproprietateasupraterenuluiarendat
(b)sailgarantezepearendasdeevictiunetotalasaupartiala,precumsideviciileascunseale
lucruluipecareilarendeaza
(c)sanuianiciunfeldemasuriinlegaturacuexploatareaterenuluiarendat,denaturasal
tulburepearendas
(d)sacontrolezeoricandmodulincarearendasulexploateazaterenularendat.Petimpul
controlului,arendatorulvafiinsotitdearendassaudeunimputernicitalacestuia
(e)incazdetulburarialetertilorinexpoatareanormalaaterenului,saactionezeimpreunacu
arendasul,potrivitlegii,pentruincetareaactelordetulburare
(f)sanotificearendasul,panala15iulieaanului,modalitateadeplataaarendei,precumsi
oricemodificareadatelordecontact(adresa,telefon,etc),dacaausurvenitschimbarifatadeanul
precedent
(g)sanotificearendasuluiintentiasadeavindeterenularendat,iarincazulincarearendasul
isiexprimaintentiadearenuntaladreptuldepreemtiune,seobligasacomuniceprinmodalitatile
prevazutelaart.11,alin.2.arendasuluiintermende5(cinci)ziledelaincheiereacontractuluide
vanzarecumparareaterenuluicatreterti,ocopieaacestuia.Inaceastasituatie(avanzariicatreterti),se
oligasaincludaoclauzanotarialaincontractuldevanzarecumparareprincarecumparatorulsesubroga
drepturilorsiobligatiilorarendatorului,panalaincetareaprezentuluicontractdearendare.
(h)sailinstiiintezeinscrispearendasdeintentiasadeareinnoisaunucontractulcucelputin
unaninaintedeaexpirareatermenuluiprezentulcontract,incazcontrarcontractulsereinnoiesteautomat

pentruaceeasidurata,conformart1848,alin.1)CodCivil
(i)saprimeasca,laincetareacontractului,terenulcareafacutobiectulacestuia
(j)saplateascaimpozitelesitaxeledatorate,potrivitlegii,pentrubunurileagricolearendate

ART.8
.Drepturilesiobligatiilearendasuluisunturmatorele:
(a)saprimeascaterenularendatlatermensiinconditiilestabilitedeprezentulcontract,liberde
sarciniincazcontrararendasulpoatereziliaunilateralsuprafatadeterennepredatasauneidentificataprin
notificareaarendatorulconformart.11,alin(2)
(b)saintrebuintezeterenulpecarelaarendatcaunbunproprietar,inconditiilestabiliteprin
contract
(c)samentinapotentialuldeproductiesisanudegradezeterenularendat
(d)samentinapotentialuldeproductiesisanudegradezeterenularendat
(e)saplateascaarendalatermenulsiinconditiileprevazutelaCAP.V
(f)sacearaacordularendatoruluipentruefectuareaeventualelorinvestitiipeteren
(g)sasuportetaxelederedactaresiinregistrareacontractului
(h)invederearecuperariidaunelorprodusedecalamitatinaturale,seincheiecontractede
asigurareaculturilorpecareleinfiinteazapeterenarendat
(i)sacomunicearendatoruluisisasoliciteacestuiasaintervinaincazurileincareestetulburat
detertiinexploatareaterenuluiarendat
(j)laincetareacontractului,areobligatiadearestituiterenularendatinstareaincarela
primitdelaarendator
(k)saplateascaimpoziteledatoratepeveniturilerealizatedinexploatareaterenuluiarendat
(l)aredreptuldepreemptiuneincazulinstrainariiprinvanzaredecatrearendatoraterenului
prevazutinconditiileprevazutedeart.1.7301.739CodCivil.
(m)saprimeascasubventiilesialteajutoaredestat,acordatecelorceexploateazaterenuri
agricole.

CAPVII.Raspunderea

ART.9.
(1)Pentruneplatalatimpaarendei,arendasulvaplatipenalitatideintarziereinprocentde
0,01%pezidinsumadatorata,calculateincepandcua____azidelaconfirmareaprimiriinotificariide
platadinparteaarendatorului,cuindeplinireaconditiilordelaart.6,alin(5)
(2)Incazdeneexecutareaoligatiilorprevazuteinprezentulcontractdecatreunadintreparti,
cealaltapartepoatecerereziliereacontractului,cusuportareadedauneintereseinsarcinapartiiaflatein
culpa
(3)Incazulincarearendatorulnurespectaclauzeleprevazutelaart.7,alineateleb,csii,va
pierdedreptulderedeventapentruanulincaresaprodusevictiunea,tulburareaposesieisauinstrainarea
catretertiaterenului,precumsisuportareadedauneintereseinvaloarede_________lei/ha/anpentru
fiecarehasifiecareandevalabilitateaalcontractuluiramaspanalaajungereaacestuialatermen.

CAPVIII.Incetareacontractului

ART.10.
(1)Incazulincapacitatiisaufalimentuluiarendasului,contractuldearendareinceteaza,
conformart.1850dinCodulCivil
(2)Contractuldearendarepoateficesionatsotului/sotieicoparticipant/coparticipantela
exploatareaterenuluiarendatsaudescedentilorlorcareauimplinitvarstamajoratului,conformart.1846
dinCodulCivil,cumodificarilesicompletarileulterioare.conformart.18361838dinCodulCivil.
(3)Contractulinceteazadedreptlaexpirareatermenuluipentrucareafostarendat,inconditiile

incareunadintrepartinotificaintentiadeincetareacontractuluicuunaninaintedeajungerelatermen,
incazcontraracestavafireinnoitautomatinconformitatecuprevederileart.1.848dinCodulCivil.

CAPIX.Alteclauze

ART.11.
(1)Cheltuielilecuredactare,taxeledetimbrusiceleprivindautentificareaprezentului
contractsesuportadecatrearendas.
(2)Insituatiaincare,inaintedetermen,arendatoruldoresteincetareaprezentuluicontractfara
acordularendasului,arendatorulvaplatiarendasuluiodespagubirede500RONpentrufiecareanramas
panalaajungerealatermenaprezentuluicontract.Deasemenea,arendatorulvaplatiarendasului
contravaloarealucrarilorexecutatedeacestapanalamomentulrezilierii.Arendatorulnuvaplati
despagubireainsituatiaincareinstraineazaterenulsiprezintaactulautenticdevanzarecumpararesi
notificaarndasulcu30zileinaintedeincheiereaactuluiautentic.
(3)Eventualeleneintelegerisevorrezolvapecaleamiabila,incazcontrarfiindsupuse
solutionariiinstantelordejudecata.
(4)Arendasulesteexoneratdelaplataarendeiincazuridefortamajora(deexemplu:radiatii,
razboi,cutremuredevastatoare,careafecteazaterenularendat).Deasemeneaincazulinterveniriiunei
cauzenaturaledinceleenumeratelaart6pct.5arendasediminueazacorespunzatorgraduluide
prejudiciu,conformart.1841,alin.1)CodCivil.
(5)PrezentulcontractsecompleteazacualteprevederiaplicabilealeCodulCivilinvigoare.

Incheiatastazi__________in3(trei)exemplare,dintrecareunullaarendator,unullaarendassi
unullaConsiliulLocal_____________________undeafostinregistratcontractul.

Arendator

______________________

Arendas

_________________________________

INREGISTRAT
SubNR..din..
LaConsiliulLocalalComunei.
Secretar..