Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Cad = CURS 2
1. Etapa de stagnare a lucrarilor de cadastru
In etapa care a urmat dupa anul 1991, intreg personalul tehnic al unitatilor de cadastru
judetene, dar si o mare parte a personalului care realiza planurile topo-cadastrale din Institutul
de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie si Organizarea Teritoriului a fost antrenat in lucrarile
de aplicare a Legii fondului funciar (nr.18/1991) si in consecinta a urmat o reducere substantiala
a lucrarilor de cadastru funciar, iar la majoritatea judetelor chiar sistarea acestor lucrari (atat
cele de introducere cat si cele de intretinere a sistemului de cadastru denumit cadastru
funciar ).
In ceea ce priveste aportul cadastrului funciar in desfasurarea lucrarilor de aplicare a
Legii nr. 18/1991, desi acesta are un continut inferior cadastrului general, s-a dovedit totusi util
in asigurarea lucrarilor de masuratori si de parcelare, dar in primul rand in scurtarea timpului de
punere in posesie si de emitere a titlurilor de proprietate. De aceea, cum era si firesc, ordinea
de incheiere a aplicarii Legii nr. 18/1991, in care s-au clasat teritoriile comunale, a coincis in
general cu existenta si gradul de actualizare a cadastrului funciar pentru intravilane si
suprafetele din extravilan care au format patrimoniile fostelor cooperative agricole de productie
si ale asociatiilor agricole.
In cazurile cand au lipsit lucrarile de cadastru funciar, mai ales pentru intravilane si in
extravilan in zonele de deal sau in cazurile cand au existat numai sisteme de evidente vechi
neactualizate, desigur ca au fost necesare noi masuratori si calcule topo-cadastrale. In aceste
cazuri, precum si in altele determinate in principal de lipsa de experienta si eterogenitatea in
pregatirea profesionala a unei parti importante a personalului tehnic implicat, iar in multe cazuri
de lipsa concursului comisiilor locale, apar situatii cand, in afara de masuratorile ce se vor putea
valorifica in viitor la realizarea cadastrului general, vor fi si masuratori care vor trebui completate
sau chiar refacute cu ocazia introducerii noului cadastru generalk.
Cadastru
- la calculul suprafetelor totale, pe detinatori si categorii de folosinta, au fost admise
deformari din cauza constrangerii fortate a suprafetelor acestora in suprafetele teritoriilor
administrative comunale si judetene care, la randul lor, au fost constranse sa se inchida pe o
suprafata totala a tarii de 23 750 000 ha, in loc de 23 839 070 ha cat este suprafata adevarata a
Romaniei (recunoscuta oficial abia din anul 1990).
In consecinta, datele din lucrarile de evidenta funciara nu mai pot fi utilizate in prezent
decat ca documente istorice de arhiva care eventual ar mai putea servi la restabilirea unor
situatii de patrimonii vechi de natura celor prevazute in Legea 18/1991
(in legatura cu reconstituirea marimii suprafetelor de teren intrate sau iesite din fostele
cooperative agricole de productie sau din actualele unitati agricole cu capital de stat, mixt sau
private). Datele din evidenta funciara nu pot fi utilizate in nici un caz la calcularea impozitului pe
venitul agricol.
Cadastru
funciara cat si din cele de cadastru funciar, din cauza calitatii precare si a neomogenitatii
acestora, este lesne de dedus ca si documentele de sinteza si balantele anuale ale fondului
funciar pe judete si pe tara poarta amprenta unui grad redus de incredere.
In concluzie, la cele aratate mai sus se poate afirma ca in tara noastra s-a facut dovada
ca si sistemele de evidenta imobiliara au avut un profund caracter social, in sensul ca, modul lor
de organizare a purtat amprenta utilizatorilor principali. Astfel lipsa de interes in organizarea
unui sistem de cadastru imobiliar s-a sprijinit pe teoria ca pamantul este proprietatea intregului
popor, iar cetateanul este un folositor temporar, iar nu ca proprietar. De aici si ignorarea unui
cadastru general si a unui sistem de publicitate imobiliara care ar fi constituit elementele tehnice
si juridice ce ar fi putut contribui la dovedirea si garantarea dreptului de proprietate privata.
Cadastru
Slovacia, Polonia) au intretinut speranta generatiilor de specialisti din domeniul masuratorilor
terestre din tara noastra in infiintarea institutiei cadastrului general intr-un nou context al
societatii romanesti.
In lipsa unui cadastru general, cerintele de administrare a patrimoniilor au impus ca
unele sectoare economice sa-si organizeze sisteme proprii de evidenta ale terenurilor, cu
aplicarea intr-o mai mica sau mai mare masura a metodologiilor cadastrului general. Aceste
sisteme (dintre care unele au fost denumite impropriu de cadastru) au fost organizatepentru
tinerea evidentelor terenurilor proprietate de stat (in agricultura, silvicultura, minerit, industrie,
constructii si sistematizarea oraselor, etc.).
In perioada interbelica au functionat urmatoarele sisteme de cadastru pe domenii de
activitate economica :
- cadastrul minier (care este cea mai veche organizare a cadastrului pe domeniu de
activitate economica) ;
- cadastrul petrolier ;
- cadastrul cailor ferate ;
- cadastrul apelor ;
- cadastrul Casei autonome a padurilor statului.
Dupa cel de-al doilea razboi mondial, sistemele de cadastru pe domenii de activitate
economica au fost treptat diluate ca putere de decizie, apoi si ca organizare si incadrare,
ajungandu-se in preajma anilor 1970 la niste sisteme simplificate de evidenta a terenurilor din
patrimonii fara legatura cu tehnologia lucrarilor cadastrale. Exceptand partea de masuratori si
calcule pentru crearea retelelor de sprijin, care in tara noastra s-au realizat in mod unitar si cu
precizii care, in general, au satisfacut exigentele masuratorilor topografice si fotogrammetrice
pentru cadastrele pe domenii de activitate economica (exceptie facand cadastrul minier) si
referindu-ne la etapele de culegere si prelucrare a datelor de masuratori pentru calculul
suprafetelor, trebuie aratat ca au fost diferente importante de conceptii care au diminuat
caracterul unitar al lucrarilor ca si posibilitatile de valorificare a lor in afara sectoarelor,
economice, care le-au elaborat.
In ultimii 30 de ani, tehnicile de masuratori destinate culegerii datelor primare pentru
calculul suprafetelor in cadastru, au inregistrat perfectionari spectaculoase. Astfel, comparatiile
care se fac intre metodele topografice si cele fotogrammetrice luandu-se drept criterii
randamentul si preciziile rezultatelor, trebuie reconsiderate cel putin din punct de vedere al
gradelor de automatizare in procesele de culegere si de prelucrare a datelor primare ale
masuratorilor.
Atat introducerea pe scara larga a statiilor totale, a GPS si a mijloacelor adecvate de
prelucrare si stocare a datelor de masuratori, cat si a aparatelor fotogrammetrice de exploatare
analitica incluse in configuratii complet automatizate (prelucrare automata a datelor masurate in
modelul optic, stocare si organizare de baze de date si redactarea automata a planurilor si
regitrelor cadastrale) constituie posibilitati reale de inlocuire a procedeelor grafice de culegere a
datelor de masuratori primare destinate calculelor suprafetelor in cadastrele pe domenii de
activitate cat si in cadastrul general. Aceste realitati sunt constientizate si transpuse in practica
din ce in ce mai mult in tarile care au traditie in domeniul cadastrului.