Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2010
Cursul 13
Publicitatea imobiliara
Cuprinde:
-dreptul de supercifie,uzufruct,uz,abitatie,folosinta,servitutiile in sarcina fondului
aservit,ipoteca si privilegiile imobiliare,locatiunea si cesiunea de venituri pe timp
mai mare de 3 ani;
-faptele juridice (minoritatea,falimentul etc),drepturile personale sau alte raporturi
juridice (drepturi de creeanta,schimbul rangului ipotecilor etc),precum si actiunile
privitoare la drepturile reale inscrise in aceasta parte (actiunea in nulitate,in
revocare etc);
-sechestrul,urmarirea imobilului sau a veniturilor sale;
-orice modificare,indreptari sau insemnari ce s-ar face cu privire la inscrierile in
aceasta parte;
Inscrierile facute in cele 3 parti ale cartii funciare sunt independente fiecare
inscriere dintr-una din parti fiind indispensabila inscrierii din celelalte doua.
Obiectul cartilor funciare il consta insusi obiectul inscrierilor in cartea
funciara,functie de categoriile de drepturi ce se inscriu (valoarea imobilului,dreptul
de creeanta,acte juridice,fapte juridice sau raporturi juridice in legatura cu imobilul
respectiv).
Drepturile reale imobiliare numite si drepturi fabulare au ca obiect imobilul (compus
din unul sau mai multe imobile alipite,apartinand aceleiasi proprietati denumita
astfel corp de proprietate).Actele si faptele juridice se inscriu in vederea informarii
unei terte persoane sau in scopul opozabilitatii lor fata de terti.
Legea 7/96 foloseste,pe langa denumirea de imobil si corp de proprietate,si
denumirea de partida cadastrala definita astfel:
-mai multe corpuri de proprietate de pe teritoriul aceleiasi localitati apartinand unei
proprietati formeaza partida sa cadastrala ce se inscrie in aceeasi carte funciara.
5.Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul Agentiei Judetene de Cadastru
Activitatea este indeplinita de registratori de carte funciara denumiti registratori
prin ordinul Directorului General al ANCPI (ocuparea postului se face prin concurs
organizat de acesta).
Numarul registratorilor pt fiecare Agentie Judeteana se stabileste prin ordinul
Directorului General al ANCPI.
In cadrul Agentiei Judetene activitatea de publicitate imobiliara este in
responsabilitatea unui registrator sef,iar in cadrul Biroului de CF in responsabilitatea
unui registrator coordonator,numit prin ordinul Directorului General al ANCPI in
urma unui concurs.