Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ORDIN Nr. 839 Din 12 Octombrie 2009 Pentru Aprobarea Normelor Metodologice de Aplicare A Legii Nr. 50-1991
ORDIN Nr. 839 Din 12 Octombrie 2009 Pentru Aprobarea Normelor Metodologice de Aplicare A Legii Nr. 50-1991
Art. 1
Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, prevzute n anexa care face parte
integrant din prezentul ordin.
Art. 2
Art. 3
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului
nr. 1.430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i
825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile ulterioare, i anexa la Ordinul ministrului
lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N/1998 privind obligaia afirii la loc vizibil a panoului
de identificare a investiiei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 345 din 11 septembrie
1998, se abrog.
PREAMBUL
1.Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr.
261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i reprezint actualizarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i
completrile ulterioare aduse prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr.
1.329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I nr. 867 din 18 decembrie 2007 i prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009
pentru modificarea i completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor,
construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei Partea I nr. 193 din 27
martie 2009.
2.n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative menionate se specific
numrul, anul i titlul acestora.
3.Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole, ordonate n conformitate
cu succesiunea operaiunilor din procedura de autorizare.
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din domeniul executrii
lucrrilor de construcii - administraia public local i central, investitori, proiectani, instituii i
autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de construcii, precum i executani - a unui act normativ
detaliat pentru aplicarea unitar a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n
domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind:
procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu interesul i protecia
solicitantului, se urmrete:
a)reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor exigenelor specifice
procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n corelare cu operaiunile statistice
necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i naionale de dezvoltare urbanistic;
b)emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de gospodrie comunal
-, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, direct de ctre
furnizorii/administratorii acestora, n baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui
emitent;
c)simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a pieselor scrise i
desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din
Lege, conform prevederilor cuprinse n prezentelor norme metodologice.
respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice centrale
competente.
(4)n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire prevzute la alin. (3)
produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
(1)Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n cadrul
aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au
urmtoarele atribuii principale:
a)asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare, respectiv avizarea
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege,
precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b)organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a accesului
ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin organizarea procedurii de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
c)organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2)Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n cadrul
aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate primarilor unitilor
administrativ-teritoriale care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art.
45 alin. (3), (31) i (4) din Lege, prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n
vederea emiterii avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz de convenie
ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a)eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor, oraelor i
municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b)emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe termen
limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
(1)Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de construcii este
permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de construire/desfiinare emis de autoritile
administraiei publice locale, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau
construcii - identificat prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism,
avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale
autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2)n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt operaiunile
specifice prin care:
a)se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b)se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
(3)Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (1 3) din Lege, precum i
n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de construire distincte pentru autorizarea
executrii lucrrilor de organizare de antier.
(1)Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri asemenea - a
construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de
construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i
a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza
unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege.
(2)n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite n aceleai
condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de
construire.
(2)n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16 1) din Lege, autorizaia de construire se va emite n
regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii monumente istorice, cu
consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional,
precum i pentru lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7
alin. (10) din Lege
(3)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile, proprietate a
unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n
condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4)Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana
public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica
proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la
necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17)
din Lege.
(5)Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n
scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor
asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
ntregii construcii.
(6)Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n vigoare, se
neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
a)meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative corespunztoare constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului structural n ansamblu i,
dup caz, a elementelor nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente
structurale suplimentare;
b)meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor aferente - constnd
n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o
comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire,
etc.;
c)executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor, echipamentelor,
finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict
necesare din zona de intervenie;
d)mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
a)anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea calitii i formei
arhitecturale a elementelor de faad;
b)acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant.
c)instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului, precum i
certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3)La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor avea n
vedere urmtoarele:
a)n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de construire/desfiinare se
solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are
obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese
scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice
aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu
societatea de salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b)n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii suplimentare,
sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou
exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
(1)n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale municipiilor, nu
sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul
consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei
de construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a
primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele
gospodreti ale acestora.
(2)Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se nainteaz de
primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaie de
construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului i
amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii
solicitantului, utiliznd "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate
a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism"
(3)Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite
avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a)pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitrii;
b)pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4)Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz "Formularul-model F.10 - AVIZUL
structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" pe
care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
(1)n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, este
necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap,
canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv soluiile
de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul
de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport
energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz.
(2)Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice elaborate n
conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3)Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face publice, la
sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului lor, necesare pentru
elaborarea documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a)baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului;
c)date privind taxa de avizare - baza legal i modalitate de achitare.
(1)Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, potrivit
cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de caracteristicile urbanistice ale
amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre
solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente,
pentru urmtoarele domenii principale:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i
amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament,
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2)Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate de
proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit reglementrilor
legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic
- D.T
(3)Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la incendiu,
protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit,
dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare.
(4)n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricie cu privire la
realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor
centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor
deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea
autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc
corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor
avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare,
documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5)Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii, emite avize i
acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu
Regulamentul propriu de organizare i funcionare.
(6)Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres prin certificatul
de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile specifice la emiteni n timp util
emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii
execuiei lucrrilor.
(7)Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile prevzute la art.
5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de
la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege,
cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (20 1) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre
autoritile pentru protecia mediului competente.
(8)Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1 1) din Lege,
pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile
administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor
servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
(9)Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se
anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
(1)Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E aferent), care este
parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii prevzut la art. 7
alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate
cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii tehnice D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1 la Lege.
(3)Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau construcii provizorii
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim
special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice,
dup cum urmeaz:
a)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte
lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
b)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. g) din
Lege;
c)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i
panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice, anexe
gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit
prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;
(4)Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict necesare pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii prevzute la alin. (3), este
prezentat n anexa nr. 2 "CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.".
(5)Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile art. 82 alin. (8).
(6)n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a documentaiei
tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine informaiile minimale necesare
pentru identificarea beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3
"CARTU - model conform anexei nr. 1 la Lege".
urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al
imobilului) conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
solicitanii.
(1)Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s primeasc de la
autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un imobil - teren i/sau construcii - n
scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor competente
prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere
conform formularului-model F1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism" n care se vor nscrie
att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism - localitate,
numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i
elementele care definesc scopul solicitrii.
(1)n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent - autoritile
prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2)Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism ("Formularul-model F.1 - CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism") se procur de la emitent i se completeaz cu datele solicitate.
(3)La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare eliberrii
certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de
a achita taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de plat.
c)Regimul tehnic:
1.informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, din
planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din planurile de amenajare a
teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un
regim urbanistic special (zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de
urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism);
2.obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea investiiei:
(i)regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii)retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
(iii)elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele nvecinate,
precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din
P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv)nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz) i
caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n dimensiuni reale
(metri);
(v)procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT),
raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face obiectul solicitrii;
(vi)dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de parcelare);
3.echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile i
documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic,
telecomunicaii, transport urban etc.);
4.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit studiilor i
proiectelor anterior aprobate.
(4)n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile legislaiei n vigoare
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea administraiei publice locale
competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile
urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a
marca retragerile obligatorii care genereaz limitele edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte
elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a cerut
elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului
i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii de urbanism premergtoare P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5)n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective de orice fel
(cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu i dau acordul, n vederea
urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit
de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6)n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii (corpuri de cldiri
sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care exist proprieti comune i
proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar evidenierea defalcat a participrii
acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din
Lege, proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie
din cldire, dup caz.
(7)Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat scopul utilizrii actului
categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n "Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism", n concordan cu precizrile la acesta.
(8)n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se ncadreaz n
prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism
se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii
obiectivului de investiii.
(9)Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat, dup cum
urmeaz:
a)pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6 alin. (6) din
Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b)pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se completeaz n
totalitate;
c)pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10)Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex la Certificatul
de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11)n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se
solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa pentru ocuparea
domeniului
public,
avizul
Administraiei
Domeniului
Public/Administraiei
strzilor,
avizele
administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
(1)Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare recomandat cu
confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii,
indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
(2)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean sau de
primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin primriei n a crei
raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de urbanism.
(3)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii de specialitate
a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureti o
copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
h)se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare;
i)este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor din Romnia, care
confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna documentaiile, n
condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2)n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c documentaia tehnic D.T. este incomplet sau necesit clarificri tehnice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest
lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu
menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii, termenul
legal de 30 de zile calendaristice pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu
numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile
aduse documentaiei tehnice iniiale ca urmare a notificrii.
(3)Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau prtinitoare revine, n
egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu atribuii n verificarea
documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care rspund material, contravenional,
civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la art. 43 alin. (2) i (3).
(4)n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice locale/competente,
potrivit Legii, emitent a autorizaiei de construire/desfiinare, nu este responsabil pentru eventualele
prejudicii ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii actului a unor litigii aparinnd solicitantului,
aflate pe rolul instanelor judectoreti, privind imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n care
responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea
funciar i este evideniat n extrasul de carte funciar depus de solicitant.
(5)n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat
pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.
c)msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri (executarea de
baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul unui numr mai mare de
muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitile existente etc.);
d)msurile de securitate la incendiu.
(3)n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din
"Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE" emitentul are obligaia de a face
precizri privind obligaiile care decurg din "caracterul provizoriu i durata de existen limitat pn
la ...... ", inclusiv precizri privind termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
(4)n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare, acestea se vor
putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c aceasta face parte integrant din
autorizaia de construire/desfiinare).
(5)Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz), constituie documentul martor al
autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", prevzut n "Anexa nr. 5 Model tampil VIZAT SPRE NESCHIMBARE", pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar
se restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva emitentului
autorizaiei.
(1)Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pot (cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei complete.
(2)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele consiliului judeean
sau de primarul general al municipiului Bucureti, ori, n condiiile prevzute de Lege, de ctre autoritile
administraiei publice centrale competente, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a
acesteia va fi transmis spre tiin primriei pe a crei raz administrativ - teritorial se afl imobilul ce
face obiectul autorizrii.
(3)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza avizului structurilor
de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin consiliului judeean.
(4)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al municipiului
Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
a)intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul este obligat s
nceap lucrrile autorizate;
b)n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a nceperii lucrrilor,
valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3)Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectiv a
lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe
baza datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor documentaiei tehnice
- D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C. sau de desfiinare - D.T.A.D., dup
caz. n funcie de interesul public i de gradul de complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare poate reduce durata executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu
consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, dup
caz.
(4)n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea finalizrii lucrrilor, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se menine, cu
condiia respectrii n continuare a prevederilor acesteia, precum i a nscrierii n cartea funciar a
modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. n aceast situaie, autorizaia mpreun
cu celelalte acte - avize, acorduri, documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de
drept noului investitor (proprietar).
Art.
54:
Pierderea
valabilitii
A) Emiterea unei noi autorizaii.
autorizaiei
de
construire/desfiinare.
(6)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15 1) i (153) din Lege, orice modificare adus documentaiei
tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nainte de nceperea sau pe parcursul
executrii lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare dac modificrile nu se ncadreaz n
limitele avizelor, acordurilor i actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente.
Verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se face de ctre structurile de
specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte
atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se
realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului.
n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai
dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
Art. 61: Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale
(1)Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de
obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.
(2)n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza,
n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente
stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3)Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n condiiile
prevederilor art. 15 din Lege.
Art. 63: Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori
prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1)Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de construire
pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor,
florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de
maximum 5,00 m2.
(2)n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor
obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite autorizaii de funcionare pe
perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute
la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza
contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu
regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativteritoriale respective.
verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (152) din Lege;
b)autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele
actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege.
(1)n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul derulrii
acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat,
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu ncepe sau, de a opri
lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de construire corespunztor modificrilor
aduse proiectului, materializate prin documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia
tehnic - D.T. astfel modificat s se ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate,
urmnd s se aplice n mod corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de
autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de proiectantul lucrrilor
i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii, precum i cu acordul scris al
beneficiarului/investitorului/ administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri
locale ale soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de
construire, dac:
a)nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b)se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz, anexe la autorizaia
iniial;
c)se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d)nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament, distanele minime
fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e)nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f)se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la incendiu.
g)se asigur economia de energie.
(3)Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale determinate de
luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertri,
relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul
organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4)n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic a soluiei
modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul
autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele
specificate, ca martor.
fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor art. 267 din
Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3)Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier) va avea ca
baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de
construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului
nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente
investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege, emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru
punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public,
indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate
n curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile
cu statut de monument se desfoar activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se
aplic.
(1)Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale primriilor au
obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii n
cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2)Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al rii de ctre Inspectoratul
de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile prevzute de Lege.
(1)Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control, potrivit legii, au
obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd disciplina n autorizare pe raza
unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor stabilite de Lege, privind:
a)emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b)executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c)executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de construire/desfiinare i
a proiectelor tehnice.
(2)n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul mputernicit al
compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu atribuiile conferite prin
regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr.
215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativteritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de construcii
numai pe baza unor autorizaii de construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i
amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i importanei sociale a
acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, dup caz, contravenii - potrivit
prevederilor art. 26 din Lege.
emitentului
(1)La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza
taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea final (rezultat) a
investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art.
76 lit. a).
(2)Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final a
investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea
lucrrilor.
b)prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de ctre specialitii
verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a
neconcordanelor semnalate;
c)atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze
realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu
privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament.
Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu
legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
competente, prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul
acestora.
b)s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii i
documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr
alte proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint
acordul tacit al instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n
documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8)Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre neschimbare se
dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de
execuie - D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de
construire. Investitorul mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n
baza proiectului tehnic - P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii
lucrrilor.
(9)n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul ordin,
ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr. 261/2009 privind
aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a)n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de autorizare se
deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1.n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care nc nu au fost
depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de construire/desfiinare se emit
de ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism;
2.n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse;
b)n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de autorizare se
deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel:
1.n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care nc nu au
fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun confirmrii de ctre
autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca
prin aceasta s le fie prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
2.n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la
autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile
care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou autoriti, respectiv
reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi
finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind
certificatele de urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b).
(10)Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
- al comunei ................................
3.F.3
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei ......................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,
PREEDINTELE CONSILIULUI JUDEEAN ..............................
Urmare adresei dvs. nr. ..........din .............., referitoare la cererea nr. ...........din ..................pentru
eliberarea certificatului de urbanism, naintat de1) ...........................................................cu
domiciliul2)/sediul n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna ...............................,
satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ................................nr. ......,
bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail .......................,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................,
municipiul/oraul/comuna
..........................................,
satul
...........................................,
sectorul ......, cod potal................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et.
......,
ap.
......,
sau
identificat
prin3) ............................................................................................................................................
..........................................................
n
scopul4) ........................................................................................................................................
.........................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5)
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
Primar
.......................... (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
............................ (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
...........................................
(numele, prenumele i semntura)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau
construcii rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din
hotrrile consiliului local
*
) Se va semna de arhitectul ef sau pentru arhitectul ef de persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
4.F.4
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei ......................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN ..........................................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea certificatului de urbanism
solicitat
de1)
....................................................................................cu
domiciliul 2)/sediul
n
judeul ........................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul .............................,
sectorul ......., cod potal ...................., str. ...............nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -,
situat
n
judeul
..................................,
municipiul/oraul/comuna
...................................,
satul
.................................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,
str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin3) ..........................................
n
scopul4) ........................................................................................................................................
.....................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate
din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
............... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
................ (numele, prenumele i semntura)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
*
) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional, dup caz.
5.F.5
ROMNIA
Consiliul Judeean ..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/Domnului PRIMAR*) .....................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de specialitate n
vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de 1) ..................................................cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
............................,
municipiul/oraul/comuna
........................,
satul ............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .....................nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul
..............................................,
municipiul/oraul/comuna
........................................,
satul
...........................................,
sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .............................................
Depus
pentru4) ........................................................................................................................................
..............................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii datelor
existente,
se
emite
urmtorul
AVIZ5) .....................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau
construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate, precum i
din hotrrile consiliului local/judeean *) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
6.F.6
ROMNIA
Judeul .....................................................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Nr. ................din ............................
CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..........din ...............
n scopul: .............................................................................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de1) .......................................................................cu domiciliul 2)/sediul
n judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..........................., satul .............................,
sectorul ......., cod potal ...................., str. ...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap.
.....,
telefon/fax
.........................,
e-mail
.................................,
nregistrat
la
nr.
.............din
.................20.....,
pentru
imobilul
teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul ..................................................., municipiul/oraul/comuna ..........................................,
satul
...........................................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,
str. ................................................nr. .............., bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin3) ....................................
___
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru emiterea Certificatului
de urbanism
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...................../................................, faza
PUG/PUZ/PUD,
aprobat
prin
hotrrea
Consiliului
Judeean/Local
........................................nr. ............................./...............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1.REGIMUL JURIDIC:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
2.REGIMUL ECONOMIC:
..........................................................................................................................
3.REGIMUL TEHNIC:
..........................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul declarat4)pentru/ntruct:
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
___________
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu
confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
|_| .................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului (copie);
f)Dovada nregistrrii proiectului la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar original).
g)Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
....................................................................................................................;
.....................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ................... luni de la data emiterii.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente***),
........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef****)
...........................................
(numele, prenumele i semntura)
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..............din..................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ...............
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitateaCertificatului de urbanismde la data de .................pn la data
de .................
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s obin, n
condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente***),
...........................................
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
........................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef****)
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii: ....................
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..................din .....................
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ....al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului .........................;
- Primria oraului .........................;
- Primria Comunei .........................;
**
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n cerere
***
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului....al municipiului Bucureti
- primar.
****
) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se funcia i titlul
profesional.
7.F.7
Ctre,
............................................................
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.),
respectiv
de
desfiinare
a
construciilor
(D.T.A.D.)
nr.
6)...........................din ..................... ...........................................................................................
...................
[denumirea
documentaiei]
a
fost
elaborat
de
.............................................................cu
sediul
n
judeul
...............................municipiul/oraul/comuna
...........................................sector/satul
..............................cod
potal
..................,
str. .................................nr. ......., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ..., respectiv de ..................................
- arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu
nr. ........................, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale ..........................................a
Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuat
de7):
1. Cerina A ...................................... 4. Cerina D ......................................
2. Cerina B ...................................... 5. Cerina E ......................................
3. Cerina C ...................................... 6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................
Semntura5)
..................................
L.S.
Data .................................
- ANEX la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
- CAPITOLUL 1: Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/19911)
|_|a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu
excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
|_|b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare,
precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii
reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
|_|c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind
cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-edilitare,
lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de
infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_|d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a
spaiilor publice;
|_|e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor
geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol,
precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
|_|f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii executrii
lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr. 50/1991;
|_|g)organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_|h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe
cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
|_|i)cimitire - noi i extinderi;
|_|j)lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)- h).
- CAPITOLUL 2: Categorii de construcii1):
|_| construcii de locuine
|_| construcii pentru instituii publice i servicii:
|_| pentru sntate
|_| pentru asisten social
|_| pentru nvmnt
|_| pentru cultur
|_| pentru turism
|_| pentru culte
|_| pentru administraie i finane
|_| pentru comer
|_| pentru servicii
|_| pentru sport
Suprafa
construit
Suprafa
desfurat
- existente, din
care:
-- desfiinate
-- meninute
- propuse
TOTAL*)
CORP...........
nlimea la
corni sau
CORP...........
CORP...........
CORP...........
desfiinate
streain
nlimea
maxim a
construciilor
i)Numrul de niveluri
CORP...........
CORP...........
CORP...........
CORP...........
Existente
Propuse
CORP...........
CORP...........
CORP...........
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de
nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
l)Asigurarea utilitilor urbane1)
|_| ap
|_| gaze naturale
|_| canalizare
|_| telefonizare
|_| energie electric
|_| salubritate
|_| energie termic
|_| transport urban
Alte utiliti:
|_| .................
|_| .................
|_| .................
m)Garaje i parcaje1)
|_| garaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m 2
|_| parcaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m 2
n)Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ............m2; suprafa pietonal ..............m2
o)Spaii verzi1)
|_| arbori tiai numr ............
|_| arbori plantai numr ............
|_| arbori meninui numr............
|_| spaii verzi suprafa............m2
p)Modul de evacuare a deeurilor .......................................................................................
...........................................................................................................................
r)Msuri de securitate la incendiu i protecie civil.................................................................
...........................................................................................................................
s)Msuri de protecie a mediului.......................................................................................
...........................................................................................................................
t)Alte caracteristici specifice........................................................................................
...........................................................................................................................
ntocmit4)
L.S.
Data .....................
___________
4
) - Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se precizeaz
datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
(2) PRECIZRI privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a calitii
solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte elemente
principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de identificare
ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului de verificator,
pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
*
* *
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora este cea
evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n
conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru
aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap. 5 - Alte cheltuieli,
subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. - Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de
antier, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul de
specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n vigoare, i se
comunic solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de plat a taxelor,
comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se
nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
9.F.9
ROMNIA
Judeul ....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei .....................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL
JUDEEAN
.........................................Doamnei/Domnului
Arhitectef ..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare solicitat de1).............................................................cu domiciliul 2)/sediul n
judeul
....................,
municipiul/oraul/comuna
.....................,
satul
.............................,
sectorul ......., cod potal ...................., str. ..................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -,
situat
n
judeul...................................,
municipiul/oraul/comuna
...................................,
satul
............................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,
str.
................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin3) ............................................................................................................................................
..................................................
n vederea executrii lucrrilor de4)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul structurii de specialitate
din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare"
anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
................ (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
............. (numele, prenumele i semntura)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism
4
) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte elemente definitorii.
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1)
............................................................,
CNP
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
...........................................................................,
municipiul/oraul/comuna ................................., satul ............................, sectorul ...., cod
potal ................., str. .........................................nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ............................, e-mail ......................................., n conformitate cu prevederile Legii
nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitiiAutorizaiei de construire/desfiinare nr. ...........din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................,
municipiul/oraul/comuna ..........................., satul ........................................., sectorul ......, cod
potal ..................., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea
funciar3)
.....................................................................................................Fia
bunului
imobil
...................................................................................................sau
nr.
cadastral ...................................................................................................., n vederea executrii
lucrrilor de4) ..............................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. ...............din data de .......................;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz stadiul fizic al
lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........din data de .........., precum i
lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. .............din data de ......................, n original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean .........................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ......................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei ...........................................
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.
13.F.13
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1) ................................................................, CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
......................................,
municipiul/oraul/comuna
...............,
satul ....................., sectorul ...., cod potal ................., str. ....................................nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........................., e-mail ............, titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ............din ..........................................., emis pentru executarea lucrrilor
de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................n
valoare
de ............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ......................ora ...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru
imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .................................................,
municipiul/oraul/comuna .............................., satul .................................., sectorul ......, cod
potal ................., str. .....................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea
funciar3)
................................................................................................Fia
bunului
imobil
..............................................................................................sau
nr.
cadastral ...................................................
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ....................................
- primarul oraului ........................................
- primarul comunei .........................................
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i categoria de lucrri din
autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz la autorizaia
de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu numrul i
data nregistrrii la emitent.
14.F.14
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .....................................
COMUNICAREprivind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1) ....................................................................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul.............................,
municipiul/oraul/comuna
.............................,
satul ............................, sectorul ...., cod potal ................., str. ..................................nr. ......,
bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail ........................., titular al Autorizaiei
de construire/desfiinare nr. ..............din......................, emis pentru executarea lucrrilor de construcii
privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor 3) .............................
......................................................................................................................n
valoare
de ............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ............................ora...................., vor ncepe lucrrile de construcii autorizate pentru
imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .....................................................,
municipiul/oraul/comuna
.............................................,
satul
...........................................,
sectorul ......, cod potal .........., str. ........................ nr. ......, bl. ...., sc. ...., et. ......, ap. ..., Cartea
funciar3)
.......................................................................................................
Fia
bunului
imobil
.....................................................................................................
sau
nr.
cadastral .......................................................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice inclusiv calitatea acestuia)
ANEXA Nr. 2:
ANEXA Nr. 3:
CARTUmodel conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul alineat, pct. C.,
titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau
numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect."
VERIFICATOR
EXPERT7
NUME5)
SEMNTURA CERINA8)
REFERAT de
verificare /RAPORT de
expertiz tehnic titlu /
nr. /data9)
Beneficiar:
SPECIFICAIE6) NUME5
SEMNTURA Scara:
Proiect nr.
10
)
EF PROIECT
PROIECTAT
Data:4)
DESENAT
___________
NOT:
- Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd libertatea de a prezenta un
alt format, cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1
) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator - persoan
fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2
) - titlul documentaiei
3
) - titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4
) data elaborrii documentaiei
5
) numele i titlul profesional
6
) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele profesionale prevzute
de Lege
7
) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8
) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9
) - titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10
) numrul documentaiei la elaborator
11
) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C/D.T.A.D./D.T.O.E., dup caz
ANEXA Nr. 4:
ANEXA Nr. 5:
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
....................
ANEXA Nr. 6:
ANEXA Nr. 7:
- Contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................lei la C.E.C. Bank sau la Direcia
trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului procesverbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul de stat.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului
proces-verbal,
la
sediul
Inspectoratului
Teritorial
n
Construcii
..............................................,
situat
n
..................,
str.
......................nr.
...........judeul/sector ...........telefon ...........
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii, se va
proceda la executarea silit.
8.Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare
i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la
judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit contravenia.
9.Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a sanciunii i
"ntiinarea de plat", i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afiare la
domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ...........din ......................
Agent constatator,
................. (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
.................. (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................ (numele i prenumele, semntura)
ANEXA Nr. 8:
MODEL PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)
ANTIER
N
LUCRU
vedere
de ansamblu a
obiectivului
Proiectant de arhitectur
................
[Denumirea firmei/Numele i
prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
[Denumirea firmei/Numele i
prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru structur
........................
[Denumirea firmei/Numele i
prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru nchideri/izolaii
.....................................
[Denumirea firmei/Numele i
prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
NOT:
1.Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o
nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe
toat perioada lucrrilor.
2.Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care proiectarea/execuia
sunt realizate de mai muli operatori.
3.Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad reprezentativ
(principal) a investiiei.
___________
*
) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la Ordinul
ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998, care se abrog.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797 bis din data de 23 noiembrie 2009