Sunteți pe pagina 1din 4

Contractul de tranzacie

Noiunea i caracterele juridice ale contractului de tranzacie


Noiune. Felurile tranzaciei
Tranzacia este contractul prin care prile previn sau sting un litigiu, inclusiv n faza
executrii silite, prin concesii sau renunrii reciproce la drepturi ori prin transferul unor
drepturi de la una la cealalt.
Noul Cod civil d o definiie mai exact tranzaciei subliniind, pe de o parte, c ea poate
interveni inclusiv n faza executrii silite a litigiului, iar pe de alt parte c n ceea ce privete
modalitile prin care se ajunge la tranzacie enumer pe lng condiiile sau renunrile
reciproce la drepturi menionate i de vechiul Cod civil, i transferul unor drepturi de la o
parte la cealalt.
Tranzacia este, n mod necesar, rezultatul unei negocieri, al unor concesii reciproce ale
prilor i reprezint o soluie convenional, de compromis a litigiului existent sau pe cale s
apar ntre pri.
Prin tranzacie se pot nate, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac
obiectul litigiului dintre pri.
Tranzacia presupune prin urmare ntrunirea cumulativ a trei condiii:
- existena unui drept litigios sau cel puin ndoielnic, care poate genera un proces;
aprecierea caracterului ndoielnic aparine prilor;
- intenia prilor de a stinge procesul nceput, inclusiv n faza executrii silite, sau
de a preveni procesul pe cale s se nasc;
- existena unor concesii reciproce, indiferent dac sunt sau nu de valoare egal. Ele
trebuie s fie considerate de pri ca fiind echivalente.
Dac concesia este unilateral, ea va constitui o renunare (desistare) la proces sau o
renunare la dreptul pretins cnd este fcut de reclamant, respectiv o achiesare la preteniile
reclamantului cnd este fcut de prt, i nu o tranzacie.
Din definiia legal rezult c tranzacia poate fi judiciar (fcut n cursul unui proces,
inclusiv n faza executrii silite, n scopul stingerii lui) sau extrajudiciar (fcut n afara i
n scopul evitrii unui proces).
Prile se pot nfi oricnd n cursul judecii, chiar fr s fi fost citate, pentru a cere
s se dea o hotrre care s consfineasc tranzacia lor.
Dac prile se prezint cu tranzacia la ziua stabilit pentru judecat, cererea pentru
darea hotrrii va putea fi primit chiar de un singur judector. Dac prile se nfieaz
ntr-o alt zi, instana va da hotrrea n camera de consiliu.
Tranzacia va fi ncheiat n form scris i va alctui dispozitivul hotrrii.
Hotrrea care consfinete tranzacia intervenit ntre pri poate fi atacat, pentru
motive procedurale, numai cu recurs la instana ierarhic superioar.
Aceeai procedur se aplic n mod corespunztor i n cazul n care nvoiala prilor
este urmarea procedurii de mediere.
Cnd tranzacia intervine n faza executrii silite, ea va fi inclus n actul final al
procedurii execuionale ntocmit de executorul judectoresc, adic n actul de adjudecare n
cazul executrii silite imobiliare, sau n certificatul de adjudecare n cazul executrii silite
mobiliare.
Tranzacia extrajudiciar se ncheie sub forma unui contract.
Caracterele juridice ale contractului de tranzacie
Tranzacia este un contract consensual, sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ i, de
regul, declarativ de drepturi:
1. Contract consensual, ntruct se ncheie n mod valabil prin simplul acord de voin
al prilor.
Pentru a putea fi dovedit, tranzacia trebuie s fie ncheiat n scris.

Dac tranzacia este extrajudiciar, iar obligaia uneia dintre pri trebuie s mbrace
forma solemn pentru valabilitatea sa, atunci contractul de tranzacie trebuie, sub sanciunea
nulitii absolute, s mbrace forma acestui act pe care l constat i s respecte cerinele
legale privind cartea funciar.
Dac tranzacia este judiciar, exigena formei autentice este ndeplinit de nsi
hotrrea judectoreasc care consfinete nvoiala prilor (hotrrea de expedient) i care
suplinete forma notarial. Prin urmare, tranzacia (nelegerea prilor) poate fi prezentat
instanei i n forma unui nscris sub semntur privat, care va fi autentificat de judector
prin hotrrea de expedient.
Atunci cnd legea impune fie ca o condiie de publicitate, fie ca o condiie de
valabilitate, nscrierea n Cartea Funciar a operaiunii juridice mbrcate n contractul de
tranzacie, notarul public sau, instana de judecat va solicita nscrierea contractului
autentificat, respectiv a hotrrii judectoreti n Cartea Funciar.
2. Contract sinalagmatic pentru c prile i asum reciproc obligaia de a nu ncepe
un proces sau de a nu continua un proces nceput, n schimbul concesiilor sau al unor prestaii
noi fcute de cealalt parte.
3. Contract comutativ, i nu aleatoriu, pentru c existena i ntinderea drepturilor i
obligaiilor prilor este stabilit din momentul ncheierii tranzaciei i nu depind de un
eveniment viitor i incert (de hazard) care ar crea anse aleatorii de ctig sau pierdere pentru
pri.
4. Este, de regul, un contract care produce efecte declarative, adic recunoate
drepturi preexistente ale prilor.
Exist ns i situaii cnd tranzacia produce i efecte constitutive, i anume atunci
cnd, n schimbul renunrilor fcute de o parte, cealalt efectueaz sau promite efectuarea
anumitor prestaii constituind un drept n favoarea celeilalte pri.
Prin tranzacie se pot nate, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac
obiectul litigiului dintre pri.
Condiii de validitate
Tranzacia trebuie s ndeplineasc condiiile generale de validitate ale contractelor:
capacitatea prilor, consimmntul valabil al prii care se oblig, un obiect determinat,
posibil i licit, aflat n circuitul civil, o cauz valabil a obligaiilor, moral i licit.
Pentru a tranzaciona, prile trebuie s aib deplina capacitate de a dispune de
drepturile care formeaz obiectul contractului. Cei care nu au aceast capacitate pot
tranzaciona numai n condiiile prevzute de lege.
Prile trebuie s aib capacitatea deplin de exerciiu ntruct tranzacia implic
renunri la drepturi, iar acestea sunt acte de dispoziie. Pentru acelai motiv mandatarul prii
care tranzacioneaz trebuie s aib procur special.
Prile pot tranzaciona numai asupra unor drepturi cu privire la care legea le recunoate
un drept de dispoziie.
Nu se poate tranzaciona asupra capacitii sau strii civile a persoanelor i nici cu
privire la drepturi de care prile nu pot s dispun potrivit legii.
Se poate ns tranzaciona asupra aciunii civile derivnd din svrirea unei infraciuni.
Nu pot forma obiect al tranzaciei pensia alimentar, dreptul la via i sntate,
libertatea persoanei, statutul su civil.
Tranzacia se mrginete numai la obiectul ei. Renunarea fcut la toate drepturile
aciunile i preteniile, nu se ntinde dect asupra cauzei cu privire la care s-a fcut tranzacie.
Tranzacia nu privete dect cauza cu privire la care a fost ncheiat, fie c prile i-au
manifestat intenia prin expresii generale sau speciale, fie c intenia lor rezult n mod
necesar din ceea ce s-a prevzut n cuprinsul tranzaciei.
Este interzis, sub sanciunea nulitii absolute, ca prin ncheierea tranzaciei s se

urmreasc scopuri ilicite sau imorale, ori eludarea sau fraudarea legii sau a terilor.
Instanele judectoreti au obligaia, atunci cnd prile fac acte de dispoziie procesual
(renunare la drept, achiesare sau tranzacie), s verifice dac sunt fcute de persoane capabile
sau de reprezentanii legali, ori de mandatari care au mputernicirea special necesar.
Actele procedurale de dispoziie, renunare la judecat sau la dreptul pretins, achiesarea
la hotrrea pronunat, ncheierea unei tranzacii, fcute n orice proces de reprezentanii
minorilor, a persoanelor puse sub interdicie sau a dispruilor, nu vor mpiedica judecarea
cauzei, dac instana apreciaz c ele nu sunt n interesul acestor persoane.
n al doilea rnd, instanele judectoreti, atunci cnd li se nfieaz acte de dispoziie
ale prilor sub forma renunrii la drept sau la aciune, a achiesrii la preteniile prii
potrivnice sau la hotrrea pronunat n cauz, ori a cererii de a se da o hotrre care s
consfineasc o nvoial a prilor (hotrrea de expedient), sunt datoare s verifice dac
aceste acte nu urmresc un scop ilicit, fiind potrivnice legilor, intereselor statului sau ale
terilor, sau nu sunt rezultatul unui viciu de consimmnt. n cazul n care se constat o
asemenea situaie, instana va respinge cererea i va frece mai departe la judecata cauzei.
Nulitatea contractului de tranzacie
Tranzacia este un contract i este supus cauzelor de nulitate a contractelor.
Tranzacia poate fi afectat de nulitate pentru aceleai cauze ca i orice alt contract.
Cu toate acestea, ea nu poate fi anulat pentru eroare de drept referitoare la chestiunile
ce constituie obiectul nenelegerii prilor i nici pentru leziune.
Este nul absolut tranzacia care are un obiect sau o cauz ilicit sau imoral, ori prin
care se fraudeaz legea sau drepturile terilor.
Tranzacia este anulabil pentru vicii de consimmnt.
Este nul tranzacia ncheiat pentru executarea unui act lovit de nulitate absolut, afar
de cazul n care prile au tranzacionat expres asupra nulitii.
n cazul n care tranzacia s-a ncheiat pentru executarea unui act anulabil, anularea
tranzaciei poate fi cerut doar de partea care la data ncheierii tranzaciei nu cunotea cauza
de anulabilitate.
Este, de asemenea, nul tranzacia ncheiat pe baza unor nscrisuri dovedite ulterior ca
fiind false.
Descoperirea ulterioar de nscrisuri necunoscute prilor i care ar fi putut influena
coninutul tranzaciei nu reprezint o cauz de nulitate a acesteia, cu excepia cazului n care
nscrisurile au fost ascunse de ctre una dintre pri sau, cu tiina ei, de ctre un ter.
Tranzacia este nul dac din nscrisurile descoperite rezult c prile sau numai una
dintre ele nu aveau nici un drept asupra cruia s poat tranzaciona.
Tranzacia asupra unui proces este anulabil la cererea prii care nu a cunoscut c
litigiul fusese soluionat printr-o hotrre judectoreasc intrat n puterea lucrului judecat.
Nulitatea sau anularea unei clauze a tranzaciei conduce la nulitatea sau anularea
ntregii tranzacii, care este privit ca un tot indivizibil.
Tranzacia este indivizibil n ceea ce privete obiectul su. n lipsa unei stipulaii
contrare, ea nu poate fi desfiinat n parte.
Motivul de nulitate al unei tranzacii judiciare (al hotrrii de expedient) nu poate fi ns
invocat pe calea apelului.
Explicaia const n faptul c instana nu a judecat cauza, ci a luat doar act de nvoiala
prilor, tranzacia fiind un contract judiciar, deci nu se poate pune problema unei greeli de
judecat.
Hotrrea care consfinete tranzacia intervenit ntre pri poate fi atacat, pentru
motive procedurale, numai cu recurs la instana ierarhic superioar.
Tranzacia care, punnd capt unui proces nceput, este constatat printr-o hotrre
judectoreasc poate fi desfiinat prin aciune n nulitate sau aciune n rezoluiune ori

reziliere, precum orice alt contract. Ea poate fi, de asemenea, atacat cu aciune revocatorie
sau cu aciunea n declararea simulaiei.
Hotrrea prin care s-a desfiinat tranzacia n cazurile prevzute mai sus face ca
hotrrea judectoreasc prin care tranzacia fusese constatat s fie lipsit de orice efect.
Efectele tranzaciei
Tranzacia extrajudiciar odat ncheiat sau cea judiciar, inclus n hotrrea de
expedient, produc efecte extinctive, stingnd procesul sau evitnd pornirea lui i mpiedicnd
prile s formuleze din nou pretenii cu privire la drepturile stinse sau recunoscute prin
tranzacie.
Tranzacia are, ntre prile contractante, puterea unei sentine neapelabile, deci
definitive.
Din acest punct de vedere, tranzacia are efectele puterii lucrului judecat, care interzice
rediscutarea a ceea ce s-a soluionat judectorete n mod definitiv.
Tranzacia produce de regul efecte declarative, prile urmrind prin ncheierea ei s
obin recunoaterea unor drepturi preexistente, dar contestate de adversar.
De aceea, tranzacia produce efecte retroactive, de consolidare a unor drepturi
preexistente.
Totui, atunci cnd, n schimbul renunrilor fcute de o parte, cealalt parte efectueaz
sau promite anumite prestaii, tranzacia va produce i efecte constitutive sau translative de
drepturi.
Aceste efecte se vor produce numai dac au fost ndeplinite, n cazurile n care au ca
obiect drepturi tabulare, cerinele crii funciare.
Dac prin tranzacie se pune capt unui partaj, atunci fiecare coproprietar devine
proprietarul exclusiv al bunurilor, sau dup caz, al sumelor de bani ce i-au fost atribuite
numai cu ncepere de la data stabilit n actul de partaj, dar nu mai devreme de data ncheierii
actului, n cazul mprelii voluntare, sau dup caz, de la data rmnerii definitive a hotrrii
judectoreti.
n cazul imobilelor, efectele juridice ale partajului se produc numai dac actul de partaj
ncheiat n form autentic sau hotrrea judectoreasc rmas definitiv, dup caz, au fost
nscrise n cartea funciar.
Tranzacia, ca orice contract, are efecte relative numai ntre prile contractante.
Ea nu produce efecte fa de terii care, nainte de tranzacie, au dobndit drepturi
asupra lucrului litigios.
Prin urmare retroactivitatea tranzaciei se produce doar ntre pri, dar nu are efecte fa
de teri.
Fa de teri, tranzacia va produce efecte numai de la data ncheierii ei, pentru viitor i
cu condiia respectrii formelor de publicitate cerute de lege.