Prin contract de donaie, o parte (donator) se oblig s mreasc din contul

patrimoniului su, cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte pri (donatar).

(2) Contractul de donaie prin care donatorul se oblig s transmit n viitor
ntreg patrimoniul actual sau o fraciune din el fr a specifica bunurile care
urmeaz s fie predate este nul.
(3) Contractul de donaie care stipuleaz obligaia donatarului de a achita datorii
sau sarcini care nu exist la momentul ncheierii contractului este nul dac natura
i ntinderea datoriilor sau sarcinilor nu snt stipulate n contract.
(4) Contractul care prevede predarea bunului dup decesul donatorului este nul.
Articolul 828. ncheierea contractului de donaie
(1) Contractul de donaie se consider ncheiat n momentul transmiterii
bunului.
(2) n cazul n care un bun mobil este transmis fr acordul celeilalte pri,
transmitorul poate stabili acesteia un termen rezonabil n interiorul cruia trebuie
s declare c accept sau c refuz s accepte donaia. La expirarea termenului,
contractul se consider ncheiat dac cealalt parte nu a refuzat s accepte donaia.
n caz de refuz, transmitorul are dreptul s cear restituirea bunului n
conformitate cu regulile privind mbogirea fr just cauz.
Articolul 829. Forma contractului de donaie
Dac obiect al donaiei este un bun pentru a crui vnzare (nstrinare) este
prevzut o anumit form a contractului, aceeai form este cerut i pentru
donaie.
Articolul 830. Promisiunea de donaie
(1) Pentru a produce efecte, contractul care conine promisiunea de a transmite
n viitor un bun trebuie ncheiat n form autentic. Nerespectarea formei nu
afecteaz valabilitatea donaiei dac promisiunea este ndeplinit, cu excepia
contractelor care au ca obiect bunuri pentru a cror nstrinare se cere form
autentic.
(2) Donatorul este ndreptit s refuze ndeplinirea promisiunii de a transmite
un bun dac i este imposibil, innd cont de celelalte obligaii ale sale, s
ndeplineasc promisiunea fr ca prin aceasta s-i pericliteze propria ntreinere
corespunztoare sau executarea obligaiilor sale legale de ntreinere a unor alte
persoane. Donatarul nu poate cere despgubiri.
Articolul 831. Contractul de donaie sub form de pli periodice
n cazul n care contractul de donaie stipuleaz obligaia privind susinerea
material sub form de pli periodice, aceast obligaie nceteaz o dat cu decesul
donatorului dac n contract nu este prevzut altfel.
Articolul 832. Inadmisibilitatea donaiei
Este interzis donaia, cu excepia donaiei nensemnate, pentru realizarea unor
obligaii morale:
a) n numele persoanelor incapabile;

b) proprietarilor, administratorilor sau lucrtorilor din instituii medicale,

educative, de asisten social i din alte instituii similare din partea persoanei
care se afl n ele sau din partea soului sau rudelor acesteia de pn la gradul patru
inclusiv. Aceast regul nu se aplic n relaiile dintre rudele de pn la gradul patru
inclusiv;
c) n relaiile dintre persoanele juridice cu scop lucrativ.
d) de ctre persoanele juridice cu scop lucrativ, n cazul n care obiect al donaiei
snt valorile mobiliare.
Articolul 833. Donaia n cazul maladiilor prezumate a fi letale
Contractul de donaie ncheiat n timpul unei maladii prezumate a fi letale pentru
donator, urmat de nsntoirea acestuia, poate fi declarat nul la cererea
donatorului.
Prin maladii prezumate a fi letale urmeaz de neles acele
procese patologice (boala), indiferent de natura lor, care
afecteaz organismul uman i duc, n mod inevitabil, la decesul
celui bolnav. Prezumarea caracterului letal al maladiei trebuie
fundamentat din punct de vedere medical, i nu doar bnuit de
donator sau alte persoane.
Articolul 834. Donaia condiionat
(1) Prile pot conveni ca efectele donaiei s fie condiionate de ndeplinirea
unei sarcini sau de realizarea unui scop. Scopul poate fi i de utilitate public. Va
constitui donaie numai partea excedentar cheltuielilor de executare a sarcinii sau
de atingere a scopului.
(2) ndeplinirea sarcinii poate fi cerut, n afar de donator, de oricare persoan
n al crei interes este stipulat sarcina.
(3) Dac donatarul nu ndeplinete sarcina, donatorul poate revoca donaia.
donaia este un contract sinalagmatic, urmnd a fi aplicate n
aceast parte inclusiv dispoziiile art.704-711 CC. n cazul n care
sarcina este convenit ntre donator i donatar n favoarea unui
ter, efectele donaiei snt guvernate inclusiv de art.721-724 CC.
Articolul 835. Revocarea donaiei pentru ingratitudine
(1) Donaia poate fi revocat dac donatarul a atentat la viaa donatorului sau a
unei rude apropiate a acestuia, dac se face vinovat de o alt fapt ilicit fa de
donator sau fa de o rud apropiat a acestuia, situaii care atest o ingratitudine
grav, sau dac refuz fr motive ntemeiate s acorde donatorului ntreinerea
datorat.
n sens civil, nu este necesar existena unei sentine penale
definitive care s constate tentativa de omor sau omorul, pentru
revocarea donaiei fiind suficient ca instana s constate prin
probe veridice voina (intenia) donatarului de a-l ucide pe
donator sau pe rudele apropiate ale acestuia. Rude apropiate ale

donatorului se consider prinii, copiii, fraii, surorile i bunicii, n

sensul art.302 alin.(2) CPC;
De exemplu, pot fi considerate ca fiind astfel de fapte
agresiunile verbale sau fizice, exercitate n mod frecvent sau,
dup caz, chiar i o singur dat;
(2) Dac donaia este revocat, se poate cere restituirea bunului donat.
(3) Revocarea donaiei poate fi fcut doar n decursul unui an din momentul n
care cel ndreptit s revoce a luat cunotin de motivul de revocare.
(4) Aciunea de revocare a donaiei nu poate fi naintat contra motenitorilor
donatarului, nici de motenitorii donatorului mpotriva donatarului, cu excepia
cazului cnd donatorul a decedat pn la expirarea termenului stipulat la alin.(3).
Articolul 836. Rezoluiunea contractului de donaie n cazul strii de nevoie
(1) Dac donatorul, dup executarea donaiei, nu mai este n stare s-i asigure o
ntreinere corespunztoare i s-i ndeplineasc obligaiile legale de ntreinere
fa de teri, poate cere de la donatar restituirea bunurilor donate pe care acesta le
mai posed.
(2) Cererea de restituire este inadmisibil cnd donatorul i-a provocat
intenionat sau prin culp grav starea de nevoie.
Un exemplu de "provocare intenionat" a strii de nevoie este cazul n care
donatorul a nstrinat sursele sale de venit, contientiznd c va ajunge la starea de
nevoie i urmrind acest scop.
Constituie "culp grav" cazul n care, din impruden sau din neatenie, fr
a urmri scopul provocrii strii de nevoie, dar pe care a prevzut-o sau trebuia s
o prevad, donatorul a ajuns n stare de nevoie. Drept exemplu poate servi situaia
n care donatorul svrete o infraciune din culp, consecinele condamnrii
penale reflectndu-se n starea de nevoie n care ajunge donatorul.
Articolul 837. Lipsa obligaiei de a plti dobnd
Donatorul care este n ntrziere nu este obligat s plteasc dobnd.
Articolul 838. Rspunderea donatorului pentru viciul bunului donat
Dac trece sub tcere cu viclenie un viciu al bunului donat, donatorul este
obligat s despgubeasc pe donatar de prejudiciul cauzat astfel.
Dac viciul este de natur material, cuantumul prejudiciului reprezint
diferena de valoare a bunului afectat de viciu fa de bunul similar neafectat de
viciu material.
Dac viciul este de natur juridic (existena unor drepturi
ale terilor asupra acestuia), prejudiciul const, de exemplu, n
pierderea cauzat din lipsa posibilitii folosinei temporare a
bunului din cauza dreptului unui ter de folosin temporar a
bunului.

n ce privete efectele pe care le produce revocarea donaiei pentru

ingratitudine i rezoluiunea contractului de donaie n cazul strii de nevoie,
raportate la prevederile art.835 alin.(2), 836 alin.(1) CC, se evideniaz
urmtoarele:
- n cazul revocrii, instana de judecat, la pronunarea hotrrii, respectnd
limitele preteniilor naintate, va dispune restituirea bunului donat sau, la discreia
donatorului, inclusiv n cazul bunului donat care nu se afl n proprietatea
donatarului, va dispune ncasarea contravalorii bunului;
- n cazul rezoluiunii, donatorul va putea solicita restituirea bunului cu
condiia c acest bun exist n posesiunea donatarului la momentul pronunrii
hotrrii.
Nu orice transmitere a unui bun n proprietate cu titlu gratuit
reprezint o donaie. Un element obligatoriu al consimmntului
exprimat de ctre donator este intenia de a gratifica sau mulumi
donatarul fr a urmri n schimb obinerea unui folos patrimonial
(art.197 alin.(1) Cod civil). De exemplu, renunarea reclamantului
la aciunea civil sau tranzacia ncheiat ntre reclamant i prt,
prin care se renun la pretenii reciproce, nu constituie o donaie
dac nu se demonstreaz intenia reclamantului de a gratifica. De
asemenea, reducerile, discounturile, cadourile, premiile sau
ctigurile acordate de ctre agenii economici persoanelor fizice
sau persoanelor juridice, de regul, i au motivaia n promovarea
vnzrilor, adic urmresc obinerea n schimb a unui folos
patrimonial, i nu sunt donaii.
Transplantul organelor, esuturilor i celulelor umane,
reglementat de Legea nr.42-XVI din 06.03.2008 privind
transplantul de organe, esuturi i celule umane, nu constituie
contract de donaie n sensul Codului civil.

NSTRINAREA BUNULUI CU CONDIIA

NTREINERII PE VIA
o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s dea celeilalte pri (dobnditor) n
proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure
beneficiarului ntreinere n natur locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar pe
timpul ct va tri, precum i nmormntare.
(2) n cazul pluralitii de pri, obligaia de ntreinere este indivizibil att activ,
ct i pasiv.
(3) Creana de ntreinere nu poate fi transmis unei alte persoane i nici
urmrit de creditori.
(4) Contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via se aplic
n modul corespunztor normele cu privire la renta viager dac aceasta este

stipulat n contract.
Articolul 840. Forma scrisa.
(2) Dac pentru nstrinarea bunului se cere respectarea formei autentice,
contractul se ncheie n form autentic.
Articolul 841. Modificarea contractului de nstrinare a
bunului cu condiia ntreinerii pe via
(1) n cazul neexecutrii de ctre dobnditor a obligaiei de ntreinere,
beneficiarul ntreinerii poate cere stabilirea obligaiei de ntreinere prin efectuarea
unor pli periodice n bani.
(2) Stabilirea obligaiei de ntreinere printr-o sum de bani se poate face i prin
acordul prilor.
Articolul 842. Garanii pentru beneficiarul ntreinerii
(1) n timpul vieii beneficiarului ntreinerii, dobnditorul nu are dreptul s
nstrineze bunul. n cazul imobilelor, aceast interdicie se nscrie n registrul
bunurilor imobile.
(2) Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite numai cu acordul
beneficiarului ntreinerii.
Articolul 843. Riscul pieirii bunului
Pieirea bunului nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaiile pe care i le-a
asumat n baz de contract.
Articolul 844. Rezoluiunea
(1) Beneficiarul ntreinerii este n drept s cear rezoluiunea contractului n
cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre dobnditor.
Instanele judectoreti vor verifica respectarea obligaiei de
prestare a ntreinerii n limitele condiiilor indicate n contract,
lund n considerare faptul c nu este suficient prezumarea
faptului c obligaia de ntreinere nu a fost executat sau a fost
executat necorespunztor exclusiv din declaraiile beneficiarului
ntreinerii, fiind necesar prezentarea i administrarea.de probe
n condiiile art.118 CPC. Totodat, se va ine cont c art.844 CC
urmeaz a fi aplicat n coroborare fie cu art.709-711 CC, fie cu
art.733 CC, conform crora nu orice nerespectare a obligaiilor
contractuale poate justifica rezoluiunea contractului;
(2) Dobnditorul poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii
executrii obligaiilor contractuale n virtutea unor circumstane independente de
voina lui.

Astfel de circumstane pot fi: nrutirea strii materiale a

dobnditorului datorit concedierii din funcie, boala, invaliditatea,
condamnarea penal cu stabilirea pedepsei nchisorii pe un
termen care s provoace discontinuitatea ntreinerii, stabilirea
domiciliului n alt ar etc.
Dac dobnditorul solicit rezoluiunea contractului doar din
simpl dorin, fr a invoca circumstane obiective, n virtutea
crora se afl n imposibilitate de a executa obligaia de
ntreinere, aciunea sa se va respinge ca nentemeiat. De
asemenea, este inadmisibil invocarea pieirii bunului dobndit,
deoarece riscul pieirii bunului aparine dobnditorului i acest fapt
nu-l degreveaz pe dobnditor de obligaia de ntreinere (art.843
CC). Deoarece contractul de nstrinare a bunului cu condiia
ntreinerii pe via este aleatoriu i dobnditorul i-a asumat
riscul schimbrii eseniale a circumstanelor, ultimul nu poate
cere modificarea contractului n temeiul art.623 CC.
Articolul 845. Efectele rezoluiunii
(1) n cazul rezoluiunii contractului de ctre beneficiarul ntreinerii, acesta are
dreptul s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii lui.
(2) Valoarea ntreinerii prestate de dobnditor nu trebuie restituit.
Articolul 846. Efectele decesului dobnditorului
drepturile i obligaiile lui trec la succesorii lui.

Se atenioneaz instanele judectoreti asupra faptului c, contractul de nstrinare

a bunului cu condiia ntreinerii pe via nu poate fi reziliat, ci doar rezolvit,
corespunztor acest fapt se va indica n dispozitivul hotrrii judectoreti.
Aceast regul este de excepie i derogatorie de la regula
general a rezilierii contractelor cu executare succesiv, stabilit
la art.747 CC.