Referat

La tema: Bunurile Imobiliare

A efectuat : Bondari Anastasia

Grupa : C-21

Impozit pe bunurile imobiliare este acel impozit local care reprezint o

plat obligatorie la buget de la valoarea bunurilor imobiliare. Bunurile
imobiliare includ: terenurile i / sau mbuntirile de pe ele - cldiri,
construcii, apartamente i alte ncperi izolate, a cror strmutare este
imposibil fr cauzarea de prejudicii.
Subieci ai impunerii sunt persoanele juridice i persoanele fizice
rezideni i nerezideni ai Republicii Moldova:
proprietarii bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii
Moldova;
deintorii drepturilor patrimoniale (drepturilor de posesie, de
gestiune, de administrare operativ) asupra bunurilor imobiliare
de pe teritoriul Republicii Moldova ce se af n proprietatea
public a statului sau n proprietatea public a unitilor
administrativ-teritoriale;
arendaii care arendeaz un bun imobiliar agricol proprietate
privat, dac contractul de arend nu prevede altfel. Pentru
bunurile imobiliare ale autoritilor publice i ale instituiilor
finanate de la bugetele de toate nivelurile, transmise n arend
sau locaiune, subieci ai impunerii sunt arendaii sau locatarii.
Obiecte ale impunerii sunt bunurile imobiliare, inclusiv terenurile
(terenuri cu destinaie agricol, terenuri destinate industriei,
transporturilor, telecomunicaiilor i terenurile cu alte destinaii
speciale) din intravilan sau din extravilan i / sau mbuntirile de pe
ele - cldiri, construcii, apartamente i alte ncperi izolate, inclusiv
mbuntirile afate la o etap de finisare a construciei de 80% i mai
mult, rmase nefinisate timp de 5 ani dup nceputul lucrrilor de
construcie.
Baza impozabil a bunurilor imobiliare constituie valoarea estimat a
acestor bunuri.
Cotele impozitului pentru cldiri i construcii
Impozitul pe bunurile imobiliare ale persoanelor juridice i
ntreprinderilor individuale se stabilete n proporie de 0,1 la
sut din valoarea de bilan a cldirilor i construciilor.
ntreprinderile productoare de materie prim agricol sunt
scutite de impozitul pe bunurile imobiliare pentru bunurile
imobiliare folosite la obinerea produciei agricole.

Termenele achitrii impozitului

Impozitul pe bunurile imobiliare se achit de ctre subiectul
impunerii n pri egale nu mai trziu de 15 august i 15
octombrie a anului n curs.
Contribuabilii care achit suma integral a impozitului pentru anul
fiscal n curs pn la 30 iunie a anului respectiv, beneficiaz de
dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmeaz a fi
achitat.

Caracteristica general a impozitului pe bunurile imobiliare

Impozitul este aezat pe bunurile imobiliare afate pe teritoriul RM.
Contribuabilii ale acestui impozit sunt:
intreprinderile, instituiile (inclusiv bncile i alte
instituii creditare), organizaiile indiferent de forma de
proprietate, care sunt persoane juridice, rezideni i
nerezideni ai RM care au n proprietate sau utilizare
bunuri imobiliare;
persoane fizice proprietari ai imobilului.
Pltitorii impozitului pe bunurile imobiliare date n arend sunt
arendatorii. Impozitul pe bunurile imobiliare arendate de la stat achit
arendaul.
Obiectele de impunere sunt:
- pentru persoanele juridice - toate tipurile de
construcii, cldiri i instalaii;
pentru persoanele fizice - cldirile i construciile
(apartamentele, casele de locuit, alte ncperi izolate
etc.)
finisate, afate la o etap de finisare mai muln de 80%
inclusiv, rmase nefinisate timp de 5 ani dup
nceputul lucrrilor
Baza impozabil o constituie valoarea estimat a acestor bunuri Cotele
anuale de impozit pe bunurile imobiliare sunt de ctre Parlamentul RM
n art. 280 al CF i anexa nr.2 la Legea pentru punerea n aplicare a
titlului VII al CF nr. 1056-XIV din 16.06.2000:

Pe bunurile imobile ale persoanelor juridice, cu excepia cooperativelor

de construcie a locuinelor i a cooperativelor de construcia a
garajelor - 0.1% din costul rizidual;
Cota maxim a impozitului constituie 0,25%
Cota de baz minim a impozitului este de 0,02%
Administraia public local stabilete cota de baz pentru fiecare
localitate separat, dar nu mai mic de 0,02% (adic, ntr-o localitate
concret cota de baz poate fi mai mare)
In mun. Chiinu (cu excepia localitilor din componena acestuia)
cota de baz este stabilit de 0,02% pentru suprafaa pn la 100 m2.
In cazul in care suprafaa total a bunului imobiliar (locuina,
construcia principal construcia nregistrat cu drept de propreitate
a persoanei fizice, care este utilizat ca locuin i nu este n
activitatea de ntreprinztor) depete 100 m2 inclusiv cota de baz a
impozitului pe bunuri imobiliare se majoreaz:
de la 100 m2 la 200 m2 de 3 ori
peste 200 m2 de 28 ori
Incepnd cu 1 ianuarie 2008 bunurile imobiliare a persoanelor fizice din
:
municipii, inclusiv localitile din compenena acestora
orae
se vor impozita conform cotelor menionate mai sus.
Pin la 01 ianuarie 2009 pentru imobilul persoanelor fizice din comune
i sate avem:
Tipul imobilului

1. Locuine privatizate, proprieti

imobiliare, construcii i instalaiile de

Localitatea

Chiin
u, Bli

oraul
reedi
n

orele i
localiti
rurale

0.3

0.2

0.1

pe sectorul pentru vile i garaje cu

spaiul total pn la 100 m2
2. Locuine privatizate, proprieti
imobiliare, construcii i instalaiile de
pe sectorul pentru vile i garaje cu
spaiul total de la 100 m2 pn la 150
m2

0.45

0.3

0.15

3. Locuine privatizate, proprieti

imobiliare, construcii i instalaiile de
pe sectorul pentru vile i garaje cu
spaiul total de la 150 m2 pn la 200
m2

0.6

0.4

0.2

4. Locuine privatizate, proprieti

imobiliare, construcii i instalaiile de
pe sectorul pentru vile i garaje cu
spaiul total de la 200 m2 pn la 300
m2

3,0

2,0

1,0

5. Locuine privatizate, proprieti

imobiliare, construcii i instalaiile de
pe sectorul pentru vile i garaje cu
spaiul total mai mult de 300 m2

4,5

3,0

1,5

Not . Bunurile imobiliare ale cooperativelor de construcie a

locuinelor i ale cooperativelor de construcie a garajelor se
impoziteaz la cotele i n condiiile stabilite pentru persoanele fizice.