Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Prezentare
la disciplina Organizarea activitii de evaluare
A verivicat
Olga
Scopuri i obiective
Structura Prezentrii
Scurt istoric
Prima asociaie de evaluatori, cu 6 membri, a fost nfiinat n anul 1834 n Marea Britanie.
n anul 1846 a fost recunoscut profesia de agent imobiliar i evaluator de imobile, tot n
Marea Britanie, scopul evalurilor fiind exclusiv impozitarea proprietilor imobiliare.
n anul 1868 a luat fiin asociaia regal a evaluatorilor imobiliari The Royal Institution
of Chartered Surveyors RICS, cu numai 20 de membri la acea dat.
n anul 1932 i n anul 1935 au fost nfiinate, n SUA, dou asociaii AIREA i,
respectiv, SREA, care se ocupau de evaluarea proprietilor imobiliare. n anul 1991,
aceste dou asociaii au fuzionat, sub numele de Appraisal Institute, care este liderul
mondial al evaluatorilor de proprieti imobiliare.
Scurt istoric
In Republica Moldova specialitatea Evaluarea Imobilului a aprut n 1997, necesitatea
acreditat.
Odat cu aderarea la Procesul de la Bologna, n 2006 instruirea specialitilor a fost divizat n
dou nivele: licen i masterat. Absolvenii specialitii Evaluarea Imobilului au cptat dou
opiuni: instruirea pe profil tehnic n cadrul programului Cadastru i Dezvoltarea Imobilului
(durata 1,5 ani) sau pe profil economic Economia Afacerilor Imobiliare (durata 2 ani).
n anul 2006, n scopul restabilirii renumitei specialiti Economia i Organizarea
Dispozitii generale
Evaluator
Raport de evaluare
Clasificare
Clasificarea evalurilor din punctul de vedere al scopului evalurii
Evaluare pentru vanzare
consultaiilor
comisiilor
de
urbanism,
judectorilor,
Compensare
a pentru
pagube
Finanar
ea
propriet
ii
Situa
ii
Impozitare
a
proprieti
i
Determin
area
program
ului de
utilizare
a
propriet
ii
Burse
imobiliare,
brokeri
Profesii
asociate
Auditul
Gestionarii
de bunuri
imobiliare
(managerii)
Experienta internationala
Ca experen internaional n domeniul pregtirii specialitilor
evaluatori, este ca un model Asociaia Naional a
Evaluatorilor Autorizai din Romnia (ANEVAR)
Evaluarea de
ntreprinderi,
de fond de
comer i alte
active
necorporale
Evaluarea de
aciuni i alte
instrumente fi
nanciare
Specializri
Evaluarea
bunurilor
mobile
Evaluarea
bunurilor
imobile
Programul de stagiu
Programul de stagiu se adreseaz persoanelor care doresc
s obin calificarea de evaluator autorizat i s devin
membri ai Asociaiei Naionale a Evaluatorilor Autorizai
din Romnia.
Programul de stagiu
Prima etap a acestui proces de pregtire const n promovarea
Programul cursurilor
Programul cursurilor
Bucureti - curs
A003
Timioara - curs
Bucureti - curs
A011
A004
Bucureti - curs
A010
Craiova - curs
A009
Braov - curs
A008
Cluj-Napoca - curs
A006
Constana - curs
A007
Conditiile de inscriere
Conditiile de inscriere
Absolvirea
de
studii
universitare finalizate cu
diplom eliberat de o
instituie de nvmnt
superior din Romnia sau
dintr-un alt stat membru al
Uniunii
Europene,
recunoscut de autoritile
romne competente, potrivit
legii, care atest ncheierea
de ctre titular a ciclului de
studii
universitare
de
licen,
n
domeniile
propuse de ctre Consiliul
director i aprobate prin
regulamentul de organizare
a examenului de atribuire a
calitii de membru stagiar
Condiii
Promovarea exa
menului pentru
atribuirea
calitii de
membru stagiar
al Asociaiei
Naionale a
Evaluatorilor
Autorizai din
Romnia;
Online:
Standarde de evaluare (seminar cu testare on-line) - 12h;
Abordarea prin venit. Recapitulativ EPI (testare on-line) - 5h;
Abordarea prin comparaia vnzrilor. Recapitulativ EPI (testare on-line) 5h;
Abordarea prin cost. Recapitulativ EPI (testare on-line) - 5h;
Seminar gratuit, inclus n cotiza ia de membru titular, echivalat cu 8 ore
de pregtire continu.
Dein calitatea
de membru
acreditat
Au depus
documentaia
necesar n
termenul
stabilit
Au primit
recomandarea
Comitetului de
recunoatere
Acreditarea
Absolvirea
studiilor
universitare
finalizate cu
diplom eliberat
de o instituie de
nvmnt
superior din
Romnia
O bun reputaie
profesional i
moral
Conditii
O vechime n
profesie de cel
puin trei ani
Cunoaterea i
asumarea codului
etic al profesiei
de evaluator,
precum i a
regulamentele,
regulilor i
procedurilor
Asociaiei
Concluzie
Evaluarea este o analiz care conduce la o opinie sau concluzie referitoare la
natura, calitatea, valoarea sau utilitatea unor anumite aspect sau interese
privind o anumit proprietate imobiliar, exprimat de o persoan imparial,
specializat n analiza i evaluarea proprietilor.
Utiliznd aceleai practice bazate pe raionamentul professional al evaluatorilor i
pe tehnicile modern de culegere, analiza i utilizarea informaiilor pertinente
asupra valorii proprietii i utilizrii ei, relevana i comparabilitatea valorii
capt recunoatere. ncrederea pe care o inspir evaluarea influeneaz
deciziile persoanelor care posed, conduc, vnd, cumpr, investesc sau
mprumut bani garantai cu proprieti imobile.