Contract de antrepriz

Art. 1 Prile contractante

Prezentul contract se ncheie ntre:
.., persoan juridic romn, cu sediul social n
.., (ora, adres), nregistrat
la
.,
reprezentat prin

,
denumit n continuare Beneficiar
i
.., persoan juridic romn, cu sediul social n
.., (ora, adres), nregistrat
la

reprezentat prin

. denumit n continuare Antreprenor

Art. 2 Obiectul contractului

2.1

Obiectul

contractului

construcia..,

constituie
situat

n....
(localitatea, adresa)

2.2
Volumul lucrrilor i relaia contractual este reglementata prin
urmtoarele documente, prioritizate n ordinea de mai jos:
2.2.1

Prezentul contract de antrepriza cu toate anexele sale, care

reprezint parte integrant a contractului: a) Anexa 1 Oferta

prezentat cu anexele de la cererea de ofert
b) Anexa 2 - Grafic de execuie i termenele intermediare
c) Anexa 3 Grafic de pli (n cazul decontrii pe stadii fizice atinse)
2.2.2 Clauzele contractuale generale (CCG) pentru lucrri de antrepriza Anexa
4 la prezentul contract, in versiunea valabila la momentul ncheierii
contractului
2.2.3
Observaiile i clarificrile referitoare la proiect, la studiul de
fezabilitate, la studii geotehnice i expertizele cunoscute, la termene,
descrieri tehnice i funcionale cunoscute pn la momentul ncheierii
contractului, informaii obinute pn la depunerea ofertelor ct i n
perioada de evaluare
2.2.3
Documentaia de autorizaie de construcie DTAC, planuri de
urbanism PUD, PUZ, PUG aprobate conform prevederilor legale, norme
tehnice n vigoare
2.2.4

Proiectul tehnic PT, detaliile de execuie DE, specificaii tehnice i

plane, studiul de fezabilitate, studiul geotehnic, studiul hidrologic,

studiul,

arheologic,

studiul

de

trafic,

etc.,

ridicare

topografica,

expertize
2.2.5

Prevederile Codului Civil Romn si legislaia romana in vigoare

2.2.6

Orice alte documente care fac parte din contract

Art. 3 Termenele contractuale

3.1 Termenul de ncepere a lucrrilor este la data de: , confirmat
in ordinul de ncepere a lucrrilor

3.2

Perioada de execuie a lucrrilor este de .. sptmni/ luni

3.3
Termenul de finalizare a lucrrilor este la data de: .
3.4. Termenele intermediare asumate sunt explicitate in Anexa 2 la prezentul
contract
Art. 4 Valoarea contractului
4.1 Pentru toate lucrrile ofertate ce fac obiectul prezentului contract
Antreprenorul primete ca remuneraie
un
pre
paual
n
valoare
de
LEI, fr TVA sau
un pre in valoare de ..LEI, fr TVA, conform
listei de preturi unitare i cantitilor ofertate. Preul final poate varia n
funcie de cantitile real executate.
4.2. Taxa pe valoare adugat nu este inclus n valoarea ofertei i se
evideniaz separat pe factur.

Art. 5 Pli
5.1 Remuneraia prevzut la art. 4 se acorda de ctre Beneficiar
(a) prin pli pariale conform graficului de plti, n cazul
decontrii pe stadii fizice atinse sau
(b)prin plti lunare, n urma ntocmirii de ctre Antreprenor a situaiilor de
lucrri lunare conform volumului de lucrri executat, confirmate de
Beneficiar, n cazul decontrii conform listelor de cantiti i a
preurilor unitare din ofert.
5.2 Beneficiarul va acorda Antreprenorului un avans in valoare
de LEI sub forma unui mprumut fr dobnd,
reprezentnd 10% din valoarea sumei contractate, garantat cu o scrisoare
de garanie bancar. Acesta va fi restituit prin reineri succesive procentuale
din facturile intermediare, conform detaliilor prezentate n graficul de pli
din Anexa 3 la acest contract.

5.3
Facturile emise de Antreprenor pot fi eliberate la plat numai n
baza confirmrii n scris, prin semntura, a valorii de ctre
reprezentantul Beneficiarului, confirmare ce va fi ataat facturii.
5.4
Termenul de plat al facturilor intermediare este de 28
(douzeciiopt) de zile calendaristice de la data primirii lor la sediul
Beneficiarului.
5.5
Termenul de plat pentru factura final este de 56
(cincizeciiase) de zile calendaristice de la data primirii ei la sediul
Beneficiarului.
5.6
Plata facturilor intermediare efectuate de ctre Beneficiar
conform contractului nu reprezint recepia de ctre Beneficiar a
lucrrilor pariale aferente.
Art. 6 Penaliti contractuale
6.1 Pentru nerespectarea termenelor intermediare sau a termenului final
convenit Antreprenorul va plti Beneficiarului o penalitate de 0,10 % din
valoarea totala a valorii contractului pentru fiecare zi de ntrziere, n cazul in
care cauzele ce au dus la ntrziere cad in responsabilitatea acestuia.
6.2
Pentru nerespectarea termenelor de plat convenite in contract
Beneficiarul va plti la solicitarea Antreprenorului o penalitate de 0,10
% din valoarea facturii ntrziate la plat pentru fiecare zi de ntrziere,
n cazul n care ntrzierile s-au produs nejustificat i exclusiv din vina
Beneficiarului.
6.3
Suma total ce poate fi reinut pentru ntrzieri este de maxim 5 din
valoarea contractului.
6.4
Aplicarea penalitilor de ntrziere nu afecteaz n nici un fel
dreptul de a solicita daune interese, n cazul n care aceste ntrzieri au
produs daune.

Art. 7 Termene de garanie, garanii si asigurri

7.1
Perioada de garanie pentru toate lucrrile de construcie/montaj este de
48 luni de la semnarea procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor.

7.2 Perioada de garanie pentru echipamente electrice, electronice, mecanice

livrate si montate n cadrul lucrrilor din prezentul contract este conform
specificaiilor productorului, nu ns mai mica de 24 luni de la semnarea
procesului verbal la terminarea lucrrilor.
7.3 Perioada de garanie pentru lucrrile de amenajri exterioare
(peisagistica, spaii verzi) este de 24 luni de la semnarea procesului verbal
la terminarea lucrrilor.
7.4
Perioada de garanie pentru acoperiuri si hidroizolaii este de
120 luni de la semnarea procesului verbal la terminarea lucrrilor.
7.5
Garaniile de buna execuie i asigurrile necesare ndeplinirii
contractului sunt reglementate n Condiiile Contractuale Generale
pentru lucrri de antrepriza ale Beneficiarului (CCG).
7.5.1

Cuantumul garaniei de bun execuie pe perioada de derulare a

contractului este de 10% din valoarea contractului.

7.5.2 Cuantumul garaniei calitative de bun execuie, valabile odat cu
semnarea procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor i pn la
recepia final, este de 5% din valoarea contractului. % [necesit
modificarea HG 925/2006, art. 92, alin.4 (a) si (b) ]

Art.8 Reprezentarea Beneficiarului i a Antreprenorului

8.1.

Beneficiarul

asigura

prin

angajaii

si

de

specialitate

reprezentarea intereselor sale in derularea contractului. Rspunderea

contractual i dreptul de decizie nu poate fi delegat ctre teri.
8.2.
Pentru activitile operaionale cu grad mare de complexitate
Beneficiarul poate angaja suplimentar diveri experi externi, manageri
de proiect, consultani, etc. care vor ajuta prin expertiza lor la
derularea in bune condiii a contractului. Atribuiile si responsabilitile
acestora n cadrul proiectului se reglementeaz prin contracte clar
definite ntre Beneficiar i aceti Teri, ce vor fi comunicate
Antreprenorului spre luare la cunotin i respectare. Aceste atribuii

nu pot dubla sau ngrdi atribuiile stabilite prin lege a celorlali

parteneri contractuali.
8.3 Reprezentanii Beneficiarului
..(nume si funcia - administrator/ director general/
etc.)
8.3.1
eful de proiect din partea Beneficiarului
.(nume ef de proiect)
8.3.2
eful de lucrare de specialitate din partea Beneficiarului, dup
caz
(nume ef proiect instalaii HVAC/electrice/alte
specializri)
8.3.3
Coordonator/manager de proiect extern din partea Beneficiarului,
dac exista
(firma, numele persoanei responsabile)
8.4 Reprezentanii Antreprenorului
..(nume si funcia - administrator/ director general/
etc.)
8.4.1
eful de proiect din partea Antreprenorului
.(nume sef de proiect)
8.4.2
Responsabilul tehnic cu execuia (RTE) din partea Antreprenorului
. (nume persoan responsabila)
8.5
Dirigintele de antier din partea Beneficiarului cf. art. 44 din Ordinul
1496/20011
..( firma i numele persoanelor, n funcie de
specialiti)
8.6
Responsabilul cu securitatea i sntatea muncii SSM cf. HG 300/2006
i legea 310/2006
..( firma si numele persoanei responsabile)
Art. 9 Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor are loc n conformitate cu legislaia in vigoare (HG
273/1994 si HG 444/2014) i cu Condiiile Contractuale Generale (CCG)
pentru lucrri de antrepriza din Anexa 4.

Art. 10 Dispoziii generale

10.1 Toate comunicrile necesare n derularea contractului se vor efectua n
scris i sunt considerate ca fiind transmise dac sunt expediate prin scrisoare
recomandat sau prin curier la urmtoarele adrese ale prilor contractante:
pentru Beneficiar
..
..
..
pentru Antreprenor