REGULAMENT 
De  închiriere a terenurilor proprietate privată a municipiului Galaţi 
cu destinaţia „grădină ” şi „curte ­ grădină”

CAPITOLUL I
Categorii de terenuri proprietatea privată a Municipiului Galaţi care pot face 
obiectul contractelor de închiriere

Se pot închiria terenuri proprietatea privată a municipiului Galaţi, după cum 
urmează :
a) Prin licitaţie publică, în conformitate cu prevederile art. 123 alin. 2 din Legea 
nr. 215/2001, republicată, terenurile agricole cu destinaţia „grădină”, situate 
în intravilanul şi extravilanul  municipiului Galaţi;
b) Prin  atribuire   directă,  terenurile   cu   destinaţia   „curte     ­   grădină”  situate   în 
incinta imobilelor unde cetăţenii deţin în proprietate apartamente cumpărate 
în baza Legii nr. 112/1995 „pentru reglementarea situaţiei juridice  a unor 
imobile cu destinaţia de locuinţe trecute în proprietatea statului”.

CAPITOLUL II
 Terenuri care nu pot face obiectul  prezentului regulament
   

Prezentul regulament nu se aplică următoarelor categorii de terenuri:
  I.  Terenuri aparţinând domeniului public al municipiului Galaţi;
   
 II. Terenurile situate în interiorul cartierelor de blocuri din municipiul Galaţi . 

CAPITOLUL III
Închirierea terenurilor proprietatea privată a municipiului Galaţi prin licitaţie 
publică

1. Prin licitaţie publică organizată în conformitate cu legislaţia în vigoare, se 
pot închiria:
a) Terenuri agricole (pentru grădinărit) situate în intravilanul municipiului Galaţi;
b) Terenuri   agricole   (pentru   grădinărit)   situate   în   extravilanul   municipiului 
Galaţi;
2. Lista terenurilor proprietatea privată a municipiului Galaţi,  cu destinaţie 
agricolă,   propuse   spre   a   fi   închiriate   prin   licitaţie   publică,   va   fi   aprobată   prin 
Hotărârea Consiliului Local.
3.   Terenurile   cu   destinaţie   agricolă,   cu   suprafaţă   mai   mare   de   200mp., 
situate în intravilanul şi extravilanul municipiului Galaţi vor fi intabulate şi lotizate 
în  loturi de câte 100 mp fiecare, persoanele fizice sau juridice  având dreptul să 
liciteze   şi   ulterior   să   închirieze   câte   loturi   doresc.   Fiecare   lot   trebuie   să 
beneficieze, în mod obligatoriu, de cale de acces.
4.Caietul   de   sarcini   privind   închirierea   prin   licitaţie   publică   a   terenurilor 
proprietatea   privată   a   municipiului   Galaţi   cu   destinaţie   agricolă   va   face   parte 
integrantă   din   Hotărârea   Consiliului   Local   Galaţi   prin   care   se   aprobă   lista 
terenurilor   pentru   care   urmează   să   se   organizeze   licitaţie   publică.   Valoarea 
minimă a chiriei de la care va porni licitaţia va fi stabilită prin caietul de sarcini 
aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local.
5. Lista cu terenuri proprietatea privată a municipiului Galaţi   cu destinaţie 
agricolă   trebuie   înaintată   spre   aprobare   Consiliului   Local   numai   însoţită   de 
următoarele documente:
a) Actul   de   proprietate   asupra   terenului   –   Ordinul   Prefectului,   Decret, 
Lege,etc.;încheierea   de   admitere   a   cererii   de   intabulare   a   dreptului   de 
proprietate   însoţită   de   extrasul   de   carte   funciară,   ambele   documente 
eliberate de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi, în favoarea 
Municipiului Galaţi;
b) Adresa Direcţiei Juridice ­ Serviciul Revendicări în sensul că terenurile în 
cauză nu sunt revendicate sau puse la dispoziţie conform Legii nr. 10/2001 
privind   regimul   juridic   al   unor   imobile   preluate   în   mod   abuziv   de   stat   în 
perioada 1945 – 1989;
c) Adresa   Direcţiei   Juridice   ­   Serviciul   Contencios   Juridic   în   sensul   că 
terenurile în cauză nu fac obiectul unor litigii aflate pe rolul vreunei înstanţe 
judecătoreşti;
d) Adresa Serviciului Investiţii în sensul că terenurile în cauză nu sunt cuprinse 
în realizarea vreunui proiect de investiţii ce ar face imposibilă încheierea şi 
derularea contractelor de închiriere.
6. Contractele de închiriere care au ca obiect terenuri proprietatea privată a 
municipiului Galaţi  cu destinaţie agricolă, se vor încheia pe o perioadă de 3 ani.
7.   Garanţia   de   participare   la   licitaţia   publică   va   reprezenta   0,10%din 
valoarea totală a chiriei, calculată corespunzător preţului minim de închiriere;
8.   După   încheierea   procedurii   de   licitaţie   publică   şi   după   primirea 
rezultatelor   comunicate   de   către   Serviciul   Licitaţii,   Direcţia   Gestiunea 
Patrimoniului   prin   Serviciul   Cadastru   va   proceda   la   întocmirea   contractelor   de 
închiriere   cu   persoanele   fizice   sau   juridice   câştigătoare,   conform  modelului  din 
Anexa nr. 1 la prezentul Regulament.
9.    Direcţia Gestiunea Patrimoniului prin Serviciul Cadastru va întocmi un 
registru   de   evidenţă   fără   regim   special   (netipizat)   în   care   se   vor   înscrie   toate 
contractele de închiriere întocmite şi eliberate titularilor.
10. Pe perioada de valabilitate a contractului de închiriere, o comisie numită 
prin   Dispoziţia   domnului   Primar   şi   compusă   din   reprezentanţii   ai   Direcţiei 
Gestiunea   Patrimoniului     –   Serviciul   Cadastru,   Direcţiei   Urbanism   –Serviciul 
Disciplina în Construcţii  şi  Direcţiei Juridice, are obligaţia de a efectua de două 
ori pe an, verificări cu privire la amplasamentul închiriat.   După fiecare verificare 
se va întocmi câte o notă de constatare, conform modelului din Anexa nr. 2 la 
prezentul Regulament.
11. Titularilor contractelor de închiriere le este interzisă edificarea pe terenul 
închiriat a oricăror  tipuri de construcţii provizorii sau definitive. Aceştia pot edifica 
pe o suprafaţă de 4 mp, fără autorizaţie de construire,  construcţii provizorii, fără 
fundaţie, din materiale uşoare (lemn), cu destinaţia „magazie de unelte” pentru 
grădinărit şi pot   realiza o împrejmuire provizorie (fără fundaţie ­ gard tip plasă 
care   să   asigure   vizibilitate   comisiei   când   va   efectua   verificările   obligatorii)   a 
suprafeţei   de   teren   închiriate.   Împrejmuirile   realizate   fără   acordul   proprietarului 
terenului   precum şi cele care sunt astfel realizate încât nu asigură vizibilitatea , 
vor fi desfiinţate pe cheltuiala chiriaşului. Nerespectarea acestor prevederi atrage 
rezilierea deplin  drept a contractului de închiriere. 
12. După validarea Hotărârii Consiliului Local de aprobare a Listei terenurilor 
cu   destinaţia   „grădină”   pentru   închirierea   cărora   urmează   să   fie   demarată 
procedura   licitaţiei   publice,   titularii   contractelor   de   închirieire   deja   existente   pe 
respectivele   amplasamente,   vor   fi   notificaţi   cu   privire   la   rezilierea   de   drept   a 
contractelor   de   închiriere   pe   care   le   deţin,   comunicându­li­se   totodată   şi 
posibilitatea pe care o au de a participa la licitaţie publică.
13.  La expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul de închiriere, 
construcţiile   şi   împrejmuirile   provizorii   realizate   pe   terenul   închiriat   vor   fi 
dezafectate pe cheltuiala chiriaşului înainte de predarea amplasamentului către 
proprietar.
14.   În situaţia în care titularul contractului de închiriere a achitat anticipat 
contravaloarea chiriei şi pe parcursul derulării contractului de închiriere intervine o 
situaţie de natură să ducă la rezilierea acestuia, contravaloarea chiriei plătită în 
avans se va restitui chiriaşului.
15.   Contractele   de   închiriere   valabil   încheiate   pentru   anul   în   curs   prin 
acordul de voinţa exprimat de ambele părţi şi care sunt în derulare la momentul 
adoptării prezentului Regulament vor continua să îşi producă efecte juridice până 
la   momentul   expirării   duratei   de   valabilitate.   După   expirare,   contractele   de 
închiriere se vor reînnoi până ce terenurile ce fac obiectul acestora vor fi introduse 
în procedura închirierii prin licitaţie publică, în condiţiile în care nu există mai mult 
de două cereri având ca obiect solicitarea închirierii aceluiaşi teren .    
16. În situaţia în care  pentru terenurile prevăzute la pct. 15 există mai multe 
cereri   de   închiriere   a   aceluiaşi   amplasament,   pentru   acestea   se   vor   demara 
procedurile de introducere în lista terenurilor ce urmează   fi aprobată   de către 
Consiliul Local pentru a fi închiriate  prin licitaţie publică.

CAPITOLUL IV
 Închirierea terenurilor proprietatea privată a municipiului  Galaţi prin atribuire
    
directă 
 1. Terenurile proprietatea privată a municipiului Galaţi cu destinaţia „curte – 
grădină ”situate în incinta imobilelor vândute în baza Legii nr. 112/1995, se vor 
închiria prin atribuire directă  în baza cererilor depuse de proprietari.
2.  Suprafaţa de teren ce va face obiectul contractului de închiriere se va 
calcula proporţional cu suprafaţa utilă a construcţiei deţinută de fiecare proprietar/ 
chiriaş din imobilul respectiv, înscrisă în contractul de vânzare – cumpărare şi în 
contractul de închiriere, în conformitate cu prevederile art. 22 alin. 2 din Legea nr. 
112/1995  „pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de 
locuinţe trecute în proprietatea statului”.
3.   Suprafaţele de teren rezultate din calcul vor fi deţinute în indiviziune de 
titularii contractelor de închiriere.Chiriaşii nu au dreptul să realizeze împrejmuiri 
sau alte construcţii provizorii sau definitive, fără autorizaţie de construire şi fără 
acordul proprietarului. 
4.   Contractele   de   închiriere   pentru   terenurile   proprietatea   privată   a 
municipiului Galaţi cu destinaţia „curte – grădină ” amplasate în incinta imobilelor 
vândute  în  baza  Legii nr.  112/1995  vor  fi înaintate  la  verificat,  semnat  şi  vizat 
însoţite de următoarele documente:
a) Actul   de   proprietate   asupra   imobilului:   contract   de   vânzare   –   cumpărare, 
certificat de moştenitor, etc.;
b) Actul adiţional la contractul de vânzare – cumpărare, dacă este cazul;
c) Documentaţia   de   Carte   funciară   întocmită   în   baza   actului   de   proprietate, 
încheiere   de   intabulare   şi   extras   de   carte   funciară   dacă   proprietarul 
imobilului a procedat la intabularea dreptului de proprietate;
d) Actul de identitate al titularului de contract (B.I. sau C.I.)în copie;
e) Schiţa   întregului   imobil   datată   şi   semnată   de   funcţionarii   Serviciului 
Cadastru – Direcţia Gestiunea  Patrimoniului care au efectuat verificările în 
teren;
f) Adresa   către   Direcţia   Taxe,   Impozite   şi   alte   Venituri   Locale   prin   care   se 
solicită confirmarea vecinilor;
g) Cartare imobil – întocmită şi semnată de funcţionarii Serviciului Administrare 
Fond Locativ ;
h) Calculul   privind   stabilirea   suprafeţei   de   teren   în   cotă   –   indiviză,   pentru 
fiecare proprietar;
i) Cerere, contract de închiriere, începând cu anul când i s­a întocmit primul 
contract de închiriere;
j) Adresa  către   Serviciul   Disciplina   în   Construcţii   pentru   situaţia   când   se 
identifică   construcţii   edificate   fără   forme   legale   pe   terenul   proprietatea 
privată a municipiului Galaţi. 
5. Contractele de închiriere se vor întocmi pe o perioadă de 3 ani, în formă 
scrisă conform modelului Anexa nr. 3  la prezentul Regulament.
6.   Dacă   în   perioada   de   valabilitate   a   contractului   de   închiriere,   chiriaşul 
depune cerere prin care solicită cumpărarea terenului închiriat în conformitate cu 
prevederile   Regulamentului   privind   vânzarea   unor   categorii   de   terenuri 
proprietatea   privată   a   municipiului   Galaţi   aprobat   prin   H.C.L.   nr.   121/2009, 
contractul de închiriere se va rezilia de drept de la data perfectării contractului de 
vânzare   –   cumpărare,   urmând   ca   titularului   contractului   de   închiriere   să­i   fie 
restituită contravaloarea chiriei achitată în avans.

CAPITOLUL V
Situaţii speciale intervenite în procedura de închiriere a terenurilor cu 
destinaţie  „curte – grădină”  situate în incinta imobilelor vândute în baza Legii nr. 
112/1995

1. În situaţia în care în urma realizării măsurătorilor rezultă o suprafaţă de 
teren mai mare decât cea cuprinsă în contractul de închiriere deja încheiat,asumat 
de ambele părţi prin realizarea acordului de voinţă, se va proceda la :
a) întocmirea unui nou contract pentru diferenţa de teren găsită în plus cu 
ocazia   efectuării   măsurătorilor   şi   a   calculelor,   document   ce   va   fi   prezentat   şi 
chiriaşului. Contractul nou este valabil încheiat de la data semnării acestuia de 
ambele părţi , moment de la care se şi debitează chiria pentru diferenţa de teren.
2.   În   situaţia   în   care   chiriaşul   refuză   semnarea   noului   contract   întocmit 
pentru diferenţa de teren rezultată din măsurători şi calcule, speţa va fi prezentată 
Comisiei constituită în conformitate cu prevederile pct. 4, Cap. VI din prezentul 
Regulament spre a fi analizată şi rezolvată.
3. În situaţia în care în urma realizării măsurătorilor şi efectuării calculelor 
rezultă   o   suprafaţă   de   teren   mai   mică   decât   cea   cuprinsă   în   contract,   se   va 
proceda la încheierea unui nou contract de închiriere   pentru suprafaţa rezultată 
din   măsurători   şi   calcule,   urmând   a   se   face   şi   debitarea   conform   prevederilor 
noului   contract.   Vechiul   contract   de   închiriere   va   fi   reziliat   începând   cu   data 
încheierii noului contract de închiriere. 
4. În situaţia în care în aceeaşi curte există mai mulţi proprietari/chiriaşi ai 
spaţiilor   de   locuit   dobândite   în   baza   Legii   nr.   112/1995,   dar   doar   unul   dintre 
aceştia îşi manifestă expres dorinţa de a închiria întreaga suprafaţă de teren  cu 
destinaţia „curte ­ grădină”, contractul de închiriere se va întocmi pentru întreaga 
suprafaţă cu condiţia ca toţi proprietarii sau chiriaşii care ar fi avut dreptul de a 
închiria şi ulterior de a cumpăra suprafaţa de teren închiriată, să dea o declaraţie 
pe propria răspundere autentificată la notar că renunţa la închirierea suprafeţei de 
teren ce le­ar fi revenit, în favoarea solicitantului. Contractul de închiriere se va 
întocmi pentru persoana fizică care solicită închirierea întregii suprafeţe de teren 
şi va fi valabil de la data semnării acestuia de ambele părţi, cu condiţia existenţei 
la dosar a declaraţiilor notariale de renuţare date de colocatari.
5.  În   situaţia   prevăzută   la   paragraful   anterior,   funcţionarii   din   cadrul 
Serviciului Cadastru au obligaţia de a înştiinţa în scris pe toţi proprietarii care îşi 
manifestă expres dorinţa de a renunţa la dreptul de a închiria terenul din curte, că 
odată   cu   renunţarea   la   dreptul  de   a   închiria   renunţă   şi   la   dreptul  de   cumpăra 
suprafaţa de teren ce face obiectul contractului de închiriere.
6. În situaţia în care există solicitare în scris pentru închirierea suprafeţei de 
teren cu destinaţia „curte ­ grădină” din incinta imobilului în care persoana fizică 
deţine un spaţiu de locuit vândut în baza Legii nr. 112/1995, se va proceda la:
a) Efectuarea măsurătorilor şi determinarea suprafeţei de teren ce va face 
obiectul contractului de închiriere , proporţional cu suprafaţa utilă a spaţiului de 
locuit;
b)Întocmirea   contractului   de   închiriere   şi   semnarea   acestuia   de   către 
reprezentanţii Primăriei Municipiului Galaţi;
c)Întocmirea şi transmiterea unei adrese către titularul contractului prin care 
i se aduce la cunoştinţă termenul pe care îl are la dispoziţie pentru a se prezenta 
să   semneze   contractul   şi   să   ridice   un   exemplar.   După   expirarea   termenului 
stabilit, dacă titularul contractului nu se prezintă să semneze contractul, cazul va fi 
prezentat   Comisiei   constituită   în   conformitate   cu   prevederile   pct.   4,Cap.VI   din 
prezentul Regulament spre analiză şi soluţionare.
6. În situaţia în care nu există solicitare scrisă pentru închirierea suprafeţei 
de teren cu destinaţia „curte ­ grădină” din partea proprietarului sau chiriaşului 
locuinţei din incinta imobilului, se va proceda la :
a)   întocmirea   unei   adrese   către   proprietar/chiriaş   prin   care   i  se   aduce   la 
cunoştinţă că are dreptul de a închiria o suprafaţă de teren cu destinaţia „ curte – 
grădină ” din incinta imobilului precum şi dreptul de a­l cumpăra în conformitate cu 
prevederile Regulamentului privind vânzarea unor categorii de terenuri proprietate 
privată   a   municipiului   Galaţi   aprobat   prin   H.C.L.   nr.   121/2009.   În   cuprinsul 
aceleiaşi adrese se vor comunica şi informaţii cu privire la : suprafaţa de teren ce 
va face obiectul contractului de închiriere, documentele ce trebuie să le prezinte în 
vederea întocmirii contractului de închiriere precum şi termenul pe care îl are la 
dispoziţie pentru a depune actele.
După   expirarea   termenului   acordat   pentru   depunerea   documentelor,   în 
condiţiile   în   care   acestea   nu   au   fost   prezentate,   speţa   va   fi   prezentată   spre 
analiză  şi  soluţionare   Comisiei  constituite  conform  pct.   4,   Cap.VI   din  prezentul 
Regulament.
 7. În situaţia în care proprietarii sau chiriaşii imobilelor ce cad sub incidenţa 
Legii nr. 112/1995, declară că nu au resurse financiare pentru a plăti chiria pentru 
terenurile cu destinaţia „curte ­ grădină”, se va proceda la :
a) identificarea terenului, măsurarea acestuia şi întocmirea schiţei;
b) transmiterea unei adrese către proprietari/chiriaşi prin care li se solicită o 
declaraţie   autentică   (notarială)   din   care   să   rezulte,   fără   echivoc,   că   renunţă   la 
dreptul de folosinţă asupra terenului precum şi la   dreptul de a cumpăra terenul 
respectiv în în conformitate cu prevederile Regulamentului privind vânzarea unor 
categorii de terenuri proprietate privată a municipiului Galaţi aprobat prin H.C.L. 
nr. 121/2009. 
8.   După   primirea   declaraţiilor   autentificate   la   notar   se   va   proceda   la 
efectuarea   unei   analize   cu   privire   la   posibilitatea   delimitării   şi   dezmembrării 
terenului   cu   destinaţia   „curte   ­   grădină”(cu   carte   funciară   şi   alocare   de   număr 
poştal   ),   în   vederea   închirierii,   concesionării   sau   vânzării   acestuia   unei   alte 
persoane fizice sau juridice interesate, în conformitate cu legislaţia în vigoare.
9.   Dacă   din   analiză   rezultă   faptul   că   se   poate   realiza   delimitarea   şi 
dezmembrarea   terenului,   fără   să   se   poată   asigura   cale   de   acces   aparţinând 
domeniului   public,   se   va   analiza   posibilitatea   vânzării   sau   închirierii   acestuia 
proprietarilor terenurilor amplasate limitrof cu terenurile proprietatea municipiului 
Galaţi.
10.   Dacă   din   analiză   rezultă   că   nu   se   poate   realiza   delimitarea   şi 
dezmembrarea   terenului,   speţa   va   fi   transmisă   spre   analiză   şi   soluţionare 
Comisiei constituită potrivit pct. 4 Cap.VI din prezentul Regulament.

 CAPITOLUL V I 
Dispoziţii finale

1. Terenurile supuse procedurii de închiriere prin licitaţie publică trebuie să 
figureze  în  evidenţele de publicitate imobiliară ca  bunuri aparţinând  domeniului 
privat al municipiului Galaţi.
2.   Direcţia   Gestiunea   Patrimoniului   va   identifica   documentele   ce   atestă 
dreptul   de   proprietate   aparţinând   municipalităţii     asupra   terenurilor   ce   vor   face 
obiectul închirierii prin licitaţie publică şi va face demersurile necesare intabulării 
terenurilor     în   favoarea   municipiului   Galaţi   după   ce   a   efectuat   verificări  la   faţa 
locului, verificări ce au drept scop identificarea acestora.
3.  Pentru toate situaţiile speciale reglementate în Capitolul V a prezentului 
Regulament   de   închiriere,   se   va   constitui   prin   Dispoziţia   domnului   Primar   o 
comisie   formată   din   reprezentanţi   ai   Serviciului   Cadastru   –   Direcţia   Gestiunea 
Patrimoniului, Direcţiei Juridice  şi Direcţiei Economice ce va analiza fiecare caz în 
parte şi va propune măsurile legale ce se impun. Atribuţiile acestei comisii vor fi 
stabilite prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Galaţi. 
 ANEXA NR.1

C
O N
TRA C
T DE  ÎN
CHIR
IERE
Nr. ……./… ……….20
09

Între:
MUNICIPIUL   GALAŢI  în   calitate   de   titular   al   dreptului   de   proprietate   a   terenurilor 
municipiului   Galaţi,   reprezentat   de   Primarul   Municipiului   Galaţi,   Ing.   DUMITRU   NICOLAE   şi 
Director economic, Ec. DOINA STAMATE, pe de o parte şi 
Dl. …………………………… domiciliat în Galaţi, str. …………………… nr. ……, bl. ……, 
ap.   ……,   posesor   al   B.I./C.I.   seria   ……   nr.   ………….   eliberat   de   Poliţia   Galaţi   la   data   de 
…………….., C.N.P. ………………….., ROL FISCAL   ……………. pe de altă parte, în calitate 
de   CHIRIAŞ,   prin   voinţa   liber   exprimată,   au   consimţit   la   încheierea   prezentului   contract   de 
inchiriere.
1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 
CONSILIUL LOCAL   GALAŢI  în calitate de  titular al dreptului de administrare a 
terenurilor municipiului Galaţi, închiriază spre folosinţă agricolă terenul în suprafaţă de 
…………. mp, proprietatea municipiului Galaţi, cu destinaţie “grădină” situat în Galaţi, str. 
…………………….. nr. ……., individualizat pe planul de situaţie anexat. 
2. TEMEIUL LEGAL: 
Art. 36, pct.5b din Legea nr. 215/2001
3. DURATA CONTRACTULUI 
       Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 3 ani
4. PREŢUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ: 
4.1. Chiria este în cuantum de ……….. lei/mp/an, stabilită în baza procesului – verbal de 
adjudecare a licitaţiei 
5. PLATA CHIRIEI  
5.1. Plata chiriei se face la Directia de Impozite Taxe si alte Venituri Locale, până la data de 
15 ale lunilor martie, iunie, septembrie şi noiembrie.
5.2. Pentru   neplata   la   termen   a   chiriei   se   datorează   majorări   de   întârziere,   calculate 
conform   dispoziţiilor  legale   în   vigoare,   începând   cu   prima  zi  care   urmează   celei   în   care 
suma a devenit exigibilă.
5.3. Preţul chiriei va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consum comunicat de către 
Institutul Naţional de Statistică, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante.
6. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
PROPRIETARUL
a) Să predea terenul în stare corespunzătoare
b) În situaţia în care Consiliul Local   aprobă realizarea unor   investiţii   pentru realizarea 
cărora este necesară utilizarea terenului ce face obiectul prezentului contract, Primăria 
municipiului Galaţi are obligaţia de a notifica în scris chiriaşul cu privire la termenul pe 
care îl are la dispoziţie pentru eliberarea şi predarea amplasamentului. 
c) Va urmări dacă chiriaşul îndeplineşte întocmai obligaţiile contractuale, inclusiv folosinţa 
terenului în scopul pentru care i s­a constituit dreptul de folosinţă (teren agricol).
d) În   condiţiile   în   care   din   verificări,   se   constată   încălcări   ale   obligaţiilor   chiriaşului, 
proprietarul va lua măsurile necesare.
e) Dacă chiriaşul nu aplică întocmai şi la timp indicaţiile proprietarului, prezentul contract 
încetează   de   la   data   constatării   nerespectării   clauzelor   contractuale,   urmând   ca   pe 
proprie cheltuială, chiriaşul să aducă terenul la starea iniţială.

CHIRIAŞUL
a) Va folosi suprafaţa închiriată conform scopului pentru care i s­a constituit dreptul de 
folosinţă, fără a tulbura vecinii
b) Va plăti contravaloarea chiriei la teremenele prevăzute la punctul 5
c) La expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul, chiriaşul are obligaţia de a 
dezafecta construcţiile şi împrejmuirile provizorii pe propria cheltuială şi de a preda 
amplasamentul în starea în care i­a fost predat.
d) Chiriaşul se obligă să suporte toate cheltuielile şi dobânzile legale, dacă nerespectarea 
de către acesta a clauzelor contractuale este de natură să producă prejudicii 
proprietarului.
e) Chiriaşul se obligă să înştiinţeze de îndată proprietarul asupra oricărei tulburări a 
dreptului de folosintă aspra terenului, constituit conform prezentului contract
 f) Este interzisă subînchirierea, în tot, sau în parte, a terenului care face obiectul 
prezentului contract sau să vină cu acesta într­un contract de asociere
g) Este interzisă edificarea de construcţii şi împrejmuiri pe terenul închiriat, altele decât 
permise de prevederile Regulamentului de închiriere a terenurilor proprietatea privată a 
municipiului Galaţi.       
7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. La expirarea termenului contractual.
7.2. Prin acordul părţilor
7.3. În cazul vânzării terenului în temeiul HCL nr. 121/2009 
7.4. Ca   efect   a   restituirilor   în   natură   ­   urmare   a   punerilor   în   posesie   (soluţionări   ale 
notificărilor   depuse   în   temeiul   Legii   nr.   10/2001,   Sentinţe   judecătoreşti   definitive   şi 
irevocabile) 
7.5. În situaţia în care, pentru nevoi de interes public, urbanistic sau administrativ terenul 
închiriat va fi destinat altor scopuri (construcţii, amenajări edilitare etc.) 
7.6. Prin semnarea contractului de închiriere, chiriaşul îşi însuşeşte integral prevederile 
PACTULUI COMISORIU DE GRAD IV, în sensul aplicării şi respectării acestuia, respectiv 
prezentul contract încetează de drept în caz de nerespectare a clauzelor contractule, fără a 
mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti
Prezentul contract s­a încheiat astăzi   ………………, în două exemplare originale, având 
aceeaşi valoare juridică, din care 1 exemplar se înmânează chiriaşului.

P R I M A R,

DIRECŢIA GESTIUNEA  AVIZAT JURIDIC
PATRIMONIULUI
DIRECTOR,

CONTROL FINANCIAR 
PREVENTIV

VERIFICAT TEHNIC Intocmit, Chirias,

SERV. CADASTRU, …………………..

ANEXA NR. 2 
       ROMANIA  
  JUDETUL GALATI                                         
MUNICIPIUL GALATI                       
          PRIMARIA 

NOTĂ  DE CONSTATARE
ÎNCHEIATĂ  ASTĂZI_____________________
 De reprezentanţii Primăriei Municipiului Galaţi numiţi în baza Dispoziţiei nr. 
_______din data de ______________
In   urma   verificărilor   efectuate   s­au   constatat 
următoarele :______________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

VERIFICAT,  TITULARUL CONTRACTULUI 
                                                                                    DE ÎNCHIRIERE

ANEXA NR. 3
 C
O N
TRAC
T DE
  ÎN
CHIR
IERE
Nr……./20
09

Între:
MUNICIPIUL GALAŢI  în calitate de  titular al dreptului de proprietate a terenurilor 
municipiului Galaţi, reprezentat de Primarul Municipiului Galaţi, Ing. DUMITRU NICOLAE si 
Director economic, Ec. DOINA STAMATE, pe de o parte şi 
Dl. ……………………………………, domiciliat în Galaţi, str.…………………………… nr. 
……,   bl.   …….,   ap.   ………   posesor   al   B.I./C.I.   seria   ……   nr……………,   eliberat   de   .
…………………………   la   data   de   ……………………,   C.N.P.   …………………..,   ROL   FISCAL 
………………………... pe de altă parte, în calitate de CHIRIAŞ, prin voinţa liber exprimată, au 
consimţit la încheierea prezentului contract de inchiriere.
1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 
CONSILIUL LOCAL  GALAŢI în calitate de titular al dreptului de administrare 
a   terenurilor   municipiului   Galaţi,   închiriază   suprafaţa   de   teren   de   ……..mp 
reprezentând   cota   parte   indiviză,   din   terenul   proprietatea   municipiului   Galaţi   cu 
destinaţie “curte – grădină”, situat în incinta imobilului, din Galaţi, str…………………
nr.….., unde deţineţi o locuinţă cumpărată conform C.V.C nr…….……………………., 
Act Adiţional nr. …………………………în baza Legii nr. 112/1995. 
2. TEMEIUL LEGAL: 
Art. 26 din Legea nr. 112/1995 actualizată, coroborat cu art. 36, pct. 5 b, din Legea 
nr. 215/2001 
3. DURATA CONTRACTULUI  Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 3 ani 
4. PREŢUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ: 
4.1. Chiria este în cuantum de …………..lei/mp/lună, stabilită în baza O.G. 40/1999 privind 
protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe cu modificările 
şi completările ulterioare.
4.2. Consiliul Local are dreptul să recalculeze chiria si majorări şi penalităţi de întârziere, 
potrivit actelor normative sau Hotararilor Consiliului Local al municipiului Galati, ce intervin 
dupa incheierea contractului, cu conditia notificarii chiriasului de aplicarea noilor tarife ce se 
referă la chirie. 
4.3. Cuantumul   de   plată   aferent   cotei   de   folosinţă   indiviză   din   teren,   care   revine   spre 
închiriere   se   debitează   la   începutul   fiecarui   an   şi   este   asociat   rolului   fiscal   deschis   pe 
numele chiriaşului, cu prelungire automată în anul următor, în lipsa unei înştiinţări/notificări 
privind încetarea raporturilor contractuale.
5. PLATA CHIRIEI  
5.1. Plata chiriei se face la Directia de Impozite Taxe si alte Venituri Locale, până la data de 
15 ale lunilor martie, iunie, septembrie şi noiembrie.
5.2. Pentru   neplata   la   termen   a   chiriei   se   datorează   majorări   de   întârziere,   calculate 
conform   dispoziţiilor  legale   în   vigoare,   începând   cu   prima  zi  care   urmează   celei   în   care 
suma a devenit exigibilă.
5.3. Preţul chiriei va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consum comunicat de către 
Institutul Naţional de Statistică, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante.
6. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
6.1. Titularului   contractului   de   închiriere  îi   sunt   interzise:  subînchirierea
       terenului, 
edificarea   oricărui   tip   de   construcţii/împrejmuiri   pe   terenul   închiriat     fără 
autorizaţie de construire şi fără acordul proprietarului.     
 6.2. Titularul contractului de închiriere se obligă să suporte toate cheltuielile şi dobânzile 
legale, generate de nerespectarea clauzelor contractuale prevăzute la punctele 5 şi 6 
din prezentul contract
6.3. Titularul contractului de închiriere nu poate veni cu acest teren în contract de asociere
6.4. Titularul   contractului   de   închiriere   se   obligă   să   înştiinţeze   de   îndată,   în   scris, 
proprietarul   asupra   oricăror   modificări   intervenite   pe   parcursul   derulării   prezentului 
contract 
7.  ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. La expirarea termenului contractual.
7.2. Prin acordul părţilor
7.3. În cazul vânzării locuinţei
7.4. Ca   urmare   a   perfectării   contractului   de   vânzare   –   cumpărare   a   terenului   ce   face 
obiectul prezentului contract, în temeiul H.C.L. nr. 121/2009 de aprobare a regulamentului 
privind vânzarea unor categorii de terenuri proprietatea privată a municipiului Galaţi. 
7.5. Ca   efect   a   restituirilor   în   natura   ­   urmare   a   punerilor   în   posesie   (solutionari   ale 
notificarilor   depuse   in   temeiul   Legii   nr.   10/2001,   Sentinte   judecatoresti   definitive   şi 
irevocabile) 
7.6. În situatia în care, pentru nevoi de interes public, urbanistic sau administrativ terenul 
închiriat va fi destinat altor scopuri (constructii , amenajari edilitare etc.) titularul contractului 
de închiriere va fi notificat cu privire la eliberarea necondiţionată a terenului.
7.7. Prin semnarea contractului de închiriere, chiriaşul îşi însuşeşte integral prevederile 
PACTULUI COMISORIU DE GRAD IV, în sensul aplicării şi respectării acestuia, respectiv 
prezentul contract încetează de drept în caz de nerespectare a clauzelor contractule , fără a 
mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti
Prezentul contract s­a încheiat astăzi   ….………………….., în două exemplare originale, 
având aceeaşi valoare juridică, din care 1 exemplar se înmânează chiriaşului.

P R I M A R,

DIRECŢIA GESTIUNEA PATRIMONIULUI AVIZAT JURIDIC
DIRECTOR,

CONTROL FINANCIAR PREVENTIV

VERIFICAT TEHNIC Intocmit, Chirias,

SERV. CADASTRU,