D k L 1 U k I L L k L A L L

d
r

r
e
o
/
e

p
r
i
n
c
i
p
o
/
e

dr de proprietote
caracteru| abso|utesLe opozabll Ler(lloracordind LlLularllor sl
exercl(lul lnLegral al LuLuror prerogaLlvelor
caracteru| exc|us|vpermlLe LlLularulul su s fac ce vrea cu bunul
suin llmlLele prevzuLe de legeroprleLarul beneflclaz de unul
slngur de cele 3 aLrlbuLe ale drde propr
caracteru| perpetuudr de proprleLaLe dureaz aLiLa Llmp ciL exlsL
bunul ;l nu se sLlnge prln neuz

Ccupa|uneamod de dobindlre a drde proprleLaLe in vlrLuLea
crula cel care la in poseslune un bun mobll ce nu apar(lne nlmnul
devlne proprleLarul lul de la daLa lnLrrll lul in poseslune
Acces|uneaincorporarea unul bun in alLul La poaLe fl
Moblllar
Cind bun la care se
incorporeaz sunL moblle
lmoblllar
naLurala cind se produce
ca rezulLaL a unul fenomen
naLural
ArLlflclalacind se produce
in rezulLaLul fapLel omulul

Uzucap|unea mod de dobindlre a drde proprleLaLe prln posedarea
indelungaL a unul bun mobll sau lmobllin Lermenele ;l in condl(llle
prevzuLe de lege
r|n producere arL320 alln(1) CC
Actu| [ur|d|c arL320 (alln 2) CC
Succes|unea |ega|arL320 (alln 2) CC
notr|rea [udectoreasc trans|at|v de propr|etate arL320
(alln 2)CC
Actu| adm|n|strat|varL320(alln3)CC














oroctere/e juridice










Moduri/e de constituire





















6oju/
1) LsLe lndlvlzlbll
2) LsLe un conLracL accesorlu
3) oaLe fl real sau inreglsLraL
4) LsLe slnalagmaLlc
3) un conLracL real










1)prln acL [urldlc





















d
r

r
e
o
/
e

o
c
c
e
s
o
r
i
i

1)dr de a dlspune de bun
2)dr de a folosl bunul
3) dr de a poseda bunul

































Incetarea benevo| (vinzare cumprare) ca rezu|tat a unor fapte
ob|ect|ve(plerderea forLulL a bunulul) contrar vo|ne|
propr|etaru|u|(urmrlrea bunurllor in legLur cu obllga(llle

repturi/e yi ob/iqo}ii/e pr}i/or




































Moduri/e de stinqere


urepLurlle credlLorulul ga[lsL
O oaLe desmna un gesLlonar al ga[ulul
O LsLe in dr s foloseasc oblecLul ga[ulul
O oaLe ceda unul alL credlLor ga[lsL gradul de
prlorlLaLe
O n unele cayurl credlLorul ga[lsL esLe
indrepL(lL s cear inalnLe de Lermen
execuLarea unel obllga(ll
Cbllga(llle credlLorulul ga[lsL
O n caz in care de(lne bunul ga[aL esLe
obllgaL sl psLreze ;l sl
inLre(lnrespec(lnd drepLul de foloslre a
acesLula
O uac e prevzuL in conLracL credlLoul ga[lsL
esLe obllgaL s ob(ln frucLele dln oblecLul
ga[ulul penLru a sLlnge obllga(la prlnclpal
garanLaL prln ga[
urepLurlle deblLorulul ga[lsL
O foloseasc oblecLl ga[ulul conform
desLlna(lel ;l sl dobindeasc frucLele
O L in dr s insLrlneze bunurlle ga[aLedac
dlspune de o auLorlza;le
O oaLe inlocul sau subsLlLul oblecLul ga[ulul
O oaLe consLlLul mal mulLe ga[url asupra
acelula;l bun
Cbllga(llle deblLorulul ga[lsL
O uac de(lne bunul esLe obllgaL sl psLreze
;l sl inLre(ln
O lnformeze flecare credlLor urmLor
despre LoaLe grevrlle asupra bunulul
exlsLenLe
O noLlflce in scrls credlLorul ga[lsL cu
prlvlre la dr Ler(llor asupra oblecLulul
ga[ulul


1) Lxplrarea Lermenulul penru care a fosL
consLlLulL ga[ul
2) lerlrll bunurllor ga[aLe
proprleLarulul) renunarea |a drde propr|etate


3) unerll bunurllor inafara clrculLulul clvll
4) Lxproplerll bunulul
drde utufruct
1)esLe un drepL real
2)esLe un drepL Lemporar prln esen(a sa
3)esLe un bun lnallenabll
4)se poaLe consLlLul asupra bunurllor neconsumpLlblle

1)prln lege
2)prln acL [urldlc
3)prln hoLrire [udecLoreasc

urepLurlle uzufrucLuarulul
O urde folosln(
O urde poseslune
O urla frucLe
O urde a dlspune de bunurlle consumpLlblle
O urde a face repara(ll caplLale
O urla compesarea chelLulelllor de rapar(ll caplLale ;l la
despgublrl
O urde a renun(a la uzufrucL
Cbllga(llle uzufrucLuarulul
O Cde prlmlre a bunulul ;l de inLocmlre a lnvenLarulul
O Cde a se folosl de bun ca un bun proprleLar
O Cde lnformare
O Cde psLrare a desLlna(lel bunulul
O CefecLurll repara(lllor
O Cde plaL a prlmelor de aslgurare in cazul bunulul aslguraL
O Cde resLlLulre a bunulul oblecL al drde uzufrucL
O Cde a despgubl nudul proprleLar in cazul plerlrll sau
deLerlorrll bunulul dln cauza uzufrucLuarulul
urepLurlle nudulul proprleLar
O urde a poseda bunul ce face oblecLul uzufrucLulul
O urde dlspozl(le
O urla ac(lunl de reparare
O urde a cere sLlngerea uzufrucLulul
O urasupra comorll
O urde rezlllere a conLracLelor de loca(lune sau de arend
Cbllga(llle nudulul proprleLar
O Cde a se ab(lne de la orlce acL care ar Lulbura folosln(a
uzufrucLuarulul
O Cde garan(le impoLrlva evlc(lunll
O Cde despgublre
O Cde resLlLulre a sumelor plLlLe in avans de uzufrucLuar
sau chelLulellle de repara(ll marl

oroctere/e juridice




Moduri/e de constituire



repturi/e yi ob/iqo}ii/e pr}i/or


































reptu/ de ut yi dreptu/ de obito}ie
1)esLe un dr real
2)nu poaLe fl cedaL


1)in Lemelul unul acL [urldlc
2) in Lemelul legll

uruzuarulul
O ur de foloslnLa
O ur de dlspozlLle
O ur la frucLe
O uzuarul al crul dr se exLlnde numal asupra unel pr(l dln
bun are drepLul s foloseasc faclllL(lle desLlnaLe uzulul
comun
Cbllga(llle uzuarulul
O Cde a suporLa chelLulellle de culLur sau de inLre(lnere
propor(lonal pr(ll de care se folose;Le
ur LlLularulul dr de ablLa(le
O urde a Lrl in loculn(a unel alLe persoane
O ur de foloslre a incperll se men(lne ;l in cazul inceLrll
raporLurllor famlllale cu proprleLaru casel
O @lLularul dr de ablLa(le al crul dr se exLlnde numal asupra
unel pr(l dln bun are drepLul s foloseasc faclllL(lle
desLlnaLe uzulul comun
O
Cbllga(llle dr de ablLa(le
O Cde a suporLa chelLulellle de culLur sau de inLre(lnere
propor(lonal pr(ll de care se folose;Le


e sLlnge in acelea;l Lemelurl ca ;l uzufrucLul


oroctere/e juridice



Moduri/e de constituire


repturi/e yi ob/iqo}ii/e pr}i/or






















Moduri/e de stinqere



rde servitute
1) urepL real
2) urepL lmoblllar
3) urepL perpeLuu
4) urepL lndlvlzlbll

oroctere/e juridice




3) urepL asupra proprleL(ll alLula a unel alLe persoane
6) LsLe un accesorlu

1)prln acLe [urldlce
O AcLe [urldlce bllaLerale(conLracLe)
O AcLe [urldlce unllaLerale (LesLamenL declara(le
unlpersonal)
2)prln desLlna(la sLablllL de proprleLar
3)rln uzucaplune


urepLurlle proprleLarulul Lerenulul domlnanL
O se foloseasc de servlLuLe exerclLind asupra Lerenulul
aservlL acLe maLerlale ;l [urldlce
O efecLueze dln conL proprlu orlce lucrare necesar
exerclLrll drepLulul su
O conserve drepLul su
O preLlnd o parLe dln chelLulell dac de lucrrlle
efecLuaLe prlflL ;l proprleLarul de Leren aservlL
O inLre(ln ;l s decld soarLa [urldlc a consLruc(lllor ;l
planLa(lllor pe care lea amplasaL pe Lerenul aservlL
O exerclLe dr de servlLuLe accesorle
O renun(e la dr sau de servlLuLe
Cbllga(llle proprleLarulul Lerenulul domlnanL
O ;l exerclLe drepLul asLfel nciL s creeze ciL mal pu(lne
dlflculL(l proprleLarulul de Leren aservlL
O inLre(ln consLruc(llle ;l planLa(llle de pe Lerenul aservlL
O repare daunele aduse proprleLarulul de Leren aservlL
O plLeasc o recompes proprleLarulul de Leren aservlL
O inlLure LoaLe consLruc(llle ;l planLa(llle pe care lea
amplasaL dac proprleLarul Lerenulul aservlL a decls asLfel
urepLurlle proprleLarulul Lerenulul aservlL
O ue a l se repara daunele suporLaLe
O ue a prlml recompes
O ue a abandona pr(l dln Lerenul su pe care se exerclL
servlLuLea
O ue a rscumpra servlLuLea
O ue a lndlca o alL parLe in Leren penLru exerclLarea
servlLu(ll




Moduri/e de constituire







repturi/e yi ob/iqo}ii/e pr}i/or



























Cbllga(llle proprleLarulul Lerenulul aservlL
O permlL efecLuarea acLelor maLerlale necesare
exerclLrll drepLulul de servlLuLe
O se ab(ln de la orlce acL care llmlLeaz exerclLarea
servlLu(ll
O suporLe o parLe dln chelLulell in cazul in care beneflclaz
de lucrrlle edlflcaze de LlLularul drepLulul de servlLuLe

1) Consolldarecind ambele Lerenurl a[ung s alb acela;l
proprleLar
2) 8enun(are a proprleLarulul de Lern domlnanL
3) Lxplrare a Lermenulul penLru care a fosL consLlLulL
4) lmposlblllLaLea de exercl(lu
3) neuz penLru o perload de 10 anl
6) ulsparl(lel a orlcrel uLlllL(l a lor
7) Lxproplere a Lerenulul aservlL
8) 8scumprare
9) Llngere a dr de superflcle






Moduri/e de stinqere

rde superficie
1) LsLe un drepL lmoblllar
2) un drepL allnabll ;l eredlLar
3) LsLe Lemporar dar de lung duraL
4) Are un con(lnuL varlabll in func(le de forma sa deplln sau
lnclplenL

1) rln acL [urldlc
O AcLe [urldlce bllaLerale(conLracLe)
O AcLe [urldlce unllaLerale(LesLamenL)
2) rln dlspozl(le a legll


urepLurlle superflclarulul
O ue a folosl Lerenul asupra crula se lnsLlLule dr de
superflcle
O ue a edlflca o consLruc(le pe Lerenul proprleLarulul
O ue a exploaLa consLruc(la pe care a rldlcaLo
O ue a insLrlna dr de superflcle
O ue a LransmlLe dr de superflcle prln succeslune

oroctere/e juridice





Moduri/e de constituire





repturi/e yi ob/iqo}ii/e pr}i/or







O ue a da par(lal sau lnLegral consLruc(la in loca(lune
O cear recalcularea redeven(el
O ue a edlflca o alL consLruc(le in locul celel plerlLe sau
demolaLe
O ue a accepLa prelunglrea dr de superflcle
O a despgublre in caz de sLlngere a dr de superflcle
O ue reLen(le a consLruc(lel in caz in care nu a fosL
despgublL
Cbllga(llle superflclarulul
O plLeasc reveden(a proprleLarulul de Leren in modul ;l
Lermenul sLablllL de lege dac conLracLul nu prevede alLfel
O edlflce consLruc(la in Lermenul sLablllL de acLul de
consLlLulre a dr de superflcle
O inLre(ln consLruc(la ;l s poarLe LoaLe chelLulellle
aferenLe inLre(lnerll
O predea consLruc(la cLre proprleLarul de Leren in sLarea
in care era la momenLul sLlngerll drepLulul su
O conserve consLruc(la ;l s inlLure orlce perlcol care lar
afecLa durablllLaLea
urepLurlle proprleLarulul de Leren
O cear reveden(a daLoraL
O cear recalcularea redeven(el
O cear sLlngerea drepLulul de superflcle
O ue preem(lune in caz de insLrlnare a dr de superflcle
O prelungeasc Lermenul de exerclLare a dr de superflcle
Cbllga(llle proprleLarulul de Leren
O nu mpldlce superflclarul in exerclaLarea dr sale
O plLeasc despgublrea la sLlngerea dr de superflcle
O respecLe conLracLele de coca(lune inchelaLe de
superflclar


1) a explrarea Lermenulul sLablllL in acLul de consLlLulre
2) rln consolldare
3) uac superflclarul nu a edlflcaL consLruc(la in Lermenul
sLablllL
4) uac superflclarul i;l incalc obllga(la de a conserva
consLruc(la


































Moduri/e de stinqere