CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE CONTRACTANTE Societatea comercial_____________________________ cu sediul n ________, telefon ________________, fax ______________, e-mail _____________, nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Bucureti sub nr. J40//, CUI______________, titular a contului numrul _________________, deschis la Banca ______________________, reprezentat de domnul/doamna__________________________, care are funcia de __________________, n calitate de LOCATOR, i Societatea comercial _____________________________ cu sediul n ________, telefon ________________, fax ______________, e-mail _____________, nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Bucureti sub nr. J40//, CUI______________, titular a contului numrul _________________, deschis la Banca ______________________, reprezentat de domnul/doamna__________________________, care are funcia de __________________, n calitate de CHIRIA (LOCATAR) au convenit ncheierea prezentului contract de nchiriere cu respectarea urmtoarelor clauze : II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 Locatorul asigur chiriaului folosina bunului________________________ _________________________________________________ situat n________________ Art.2 Locatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului nchiriat n baza actului ______________ ncheiat la data de ________________. Art.3 Bunul nchiriat este compus din _______________________, conform anexei numrul 1 la contract. Art.4 Bunul nchiriat nu este grevat de sarcini/este grevat de urmtoarele sarcini _____________________________________________. Art.5 Locatorul pred chriaului bunul nchiriat la data de___________________. Predarea-primirea bunului nchiriat se va consemna n procesul-verbal de primire care va fi ncheiat de prile contractante la data predrii. Art.6 Locatorul pred chiriaului bunul nchiriat n stare de folosin avnd caracteristicile prevzute n anexa numrul 1 la contract. Art.7 Bunul nchiriat este dat n folosina locatarului pentru (destinaia) ________ _______________________________________________. Art.8 Locatarul va putea s subinchirieze bunul care face obiectul acestui contract, caz n care obligaiile asumate n nscris exist n continuare fa de locator.

III. PREUL NCHIRIERII, MODALITILE DE PLAT Art.9 Preul nchirierii, respectiv chiria este de _____________________ (echivalentul n lei al sumei de __________ USD la cursul B.N.R.). Art.10 Chiriaul va plti chiria ncepnd cu data de __________________. Art.11 Chiria va fi pltit de chiria lunar, cel mai trziu pn n ultima zi a lunii pentru care se face plata. Art.12 Plata chiriei se va face prin ordin de plat prin conturile: -- contul locatorului numrul _________________ deschis la Banc __________. -- contul chiriaului numrul__________________deschis la Banc___________. Art.13 n cazul n care chiriaul nu pltete la termenul scadent, va suporta penaliti de ntrziere de _________ % pe zi, calculate la suma datorat. IV. DURATA CONTRACTULUI DE NCHIRIERE Art.14 Prezentul contract de nchiriere se ncheie pe o perioad de ____________, cu ncepere de la data de __________, pn la data de ______________. Art.15 Prezentul contract de nchiriere poate nceta nainte de data sus menionat numai prin acordul ambelor pri. Art.16 Prezentul contract de nchiriere va putea fi prelungit prin acordul ambelor pri contractante, ncheindu-se n acest scop un act adiional. V. OBLIGAIILE LOCATORULUI Art.17 Locatorul va preda chiriaului bunul nchiriat, precum i toate accesoriile acestuia prevzute n anexa numrul 1, la locul situat n _________________________ ____________________________________________. Art.18 Locatorul va preda chiriaului bunul nchiriat i toate accesoriile acestuia n condiiile de calitate prevzute n anexa numrul 1. Locatorul cu ocazia predrii va ncheia proces-verbal de primire-predare datat, semnat i tampilat de ambele pri contractante. Art.19 Pe toat durata nchirierii locatorul se oblig s efectueze reparaiile capitale i necesare pe cheltuiala sa pentru a asigura funcionalitatea bunului nchiriat conform destinaiei. Prin reparaii capitale i necesare, prile neleg: ________________________ ___________________________________________________________. Art.20 Locatorul va efectua pe cheltuiala sa i reparaiile determinante de vreun caz de for major. Art.21 Locatarul va nlocui parial sau total accesoriile bunului nchiriat, pe cheltuiala sa, atunci cnd nlocuirea acestora nu este determinat de culpa chiriaului. Art.22 Locatorul nu va stnjeni pe chiria n exercitare dreptului de folosin asupra bunului nchiriat i nici nu va face acte prin care ar putea micora folosina acestuia. Art.23 Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificri, schombri ale structurii bunului nchiriat de natur s tulbure folosina acestuia de ctre chiria sau care ar determina o schimbare a destinaiei bunului nchiriat. Art.24 Locatorul va garanta pe chiria de viciile ascunse ale bunului nchiriat care

nu au putut fi cunoscute de chiria n momentul ncheierii contractului i care fac imposibil folosina parial sau total a bunului nchiriat. Art. 25 Pe toat durata contractului, locatorul l va garanta pe chiria contra pierderii totale sau pariale a bunului nchiriat precum i contra oricrei tulburri de drept. Art.26 Locatorul va plti pe ntreaga durat a contractului de nchiriere impozitele i taxele privind bunul nchiriat. Art. 27 Locatorul va putea s controleze periodic, respecziv la data de _________ a fiecrei luni, bunul nchiriat i dac acesta este folosit conform scopului pentru care a fost ncheiat contractul de nchiriere. Acest control se va exercita fr a stnjeni folosina bunului de ctre chiria. Art.28 Locatorul nu va putea s nchirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui ter. VI. OBLIGAIILE CHIRIAULUI Art.29 Chiriaul se oblig, ca pe toat durata nchirierii, s pstreze n bune condiii bunul nchiriat, precum i accesoriile acestuia, s nu le degradeze sau deterioreze. Art.30 Chiriaul va asigura paza bunului nchiriat. Art.31 Chiriaul va folosi bunul nchiriat numai potrivit destinaiei sale prevzute la art.7 din contract. Art.32 Chiriaul se oblig s plteasc locatorului chiria la termenul scadent convenit n contract. Art.33 Pe toat durata nchirierii chiriaul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitile consumate pentru folosina bunului nchiriat respectiv __________________ ___________________________________________. Art.34 Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de ntreinere i reparaii normale ale bunului nchiriat pentru a-l menine n starea n care l-a primit la momentul ncheierii contractului. Prin reparaii normale, prile neleg: ___________________________________ _________________________________________________. Art.35 Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de reparaii capitale ale bunului nchiriat numai dac sunt determinate de culpa sa. Art.36 Chiriaul va rspunde de distrugerea total sau parial a bunului nchiriat care s-ar datora cuplei sale. Art.37 Chiriaului i va permite locatorului s controleze modul cum este folosit bunul nchiriat i starea acestuia la termenul stabilit n contract. Art.38 Chiriaul l va ntiina imediat pe locator despre orice aciune a unei tere persoane care i tulbur folosina. Art.39 Chiriaul nu va face modificri bunului nchiriat dect cu acordul scris al locatorului. Art.40 Chiriaul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul nchiriat mpreun cu toate accesoriile acestuia, n aceeai stare n care le-a primit conform anexei numrul 1. VII. RSPUNDEREA PRILOR CONTRACTANTE

Art.41 Pentru nerespectarea obligaiilor prevzute n acest contract, partea n culp datoreaz celeilalte pri daune. Art.42 Pentru neindeplinirea de ctre locator a obligaiilor care i revin n baza prezentului contract, chiriaul va putea fie s plteasc locatorului chiria diminuat proporional cu prejudiciul care i s-a produs, fie s desfiineze contractul, situaie n care locatorul i va plti daune n msura n care i-a prosud un prejudiciu. Art.43 Dac chiriaul nu i ndeplinete obligaiile pe care i le-a asumat n contract, va plti locatorului daune corespunztoare prejudiciului produs. Art.44 Contractul se va desfiina i chiriaul va plti daunele corespunztoare dac prejudiciul pe care l-a produs locatorului este att de grav nct continuarea contractului nu se mai justific. VIII. LITIGII Art.45 Eventualele litigii care s-ar putea ivi n legtur cu acest contract vor fi soluionate pe cale amiabil, iar dac prile nu cad de acord, vor fi soluionate de instanele de judecat competente. Prezentul contract a fost ncheiat n 2 exemplare originale cte unul pentru fiecare n parte. LOCATOR LOCATAR