Document elaborat de Teodor Miroslav Muntean. Copyright2008 Austrocasa Srl http://www.austrocasa.

ro






Austrocasa
Societate de construcii romno-austriac






prezint:




Proiect de
Cas Pasiv
Independent
Energetic

Austrocasa Locul unde casele pasive abund!


Document elaborat de Teodor Miroslav Muntean. Copyright2008 Austrocasa Srl http://www.austrocasa.ro
2
Conceptul de cas pasiv i trendul european

O "cas pasiv" este o locuin fr sistem de nclzire, energia termic fiind furnizat de ctre un
sistemul de ventilaie din locuin. O cas pasiv standard conine o anvelop exterioar foarte
bine izolat termic, ferestre tmplrie lemn stratificat termoizolat i un sistem de ventilaie integrat,
care elimin aerul viciat din cldire i l trece printr-un schimbtor de cldur care recupereaz o
parte a energiei termice transfernd-o ctre aerul proaspt ce intr de afar n locuin.

O cas pasiv poate fi construit oriunde n lume deoarece conceptul este foarte simplu dar, n
acelai timp, inteligent. Conform statisticilor Passivhaus Institut din Germania exist cteva mii de
case pasive construite n Europa, n mod special n Germania (peste 3500), Austria (peste 1000),
Elveia i Suedia.

Exist o tendin de dezvoltare rapid a caselor pasive i n alte ri europene datorit faptului c
guvernele acestora ofer recompense serioase celor ce construiesc energetic inteligent, dar mai
ales pentru faptul c aceste locuine sunt deosebit de sntoase i ecologice.

Uniunea European a elaborat cteva directive, printre care i The Energy Performance Directive
la care fiecare membru trebuie s adere, deci i Romnia. In aceste directive sunt prevzute
obligaii pentru o mai bun termoizolare a cldirilor vechi i noi, iar tendina constructorilor este de
a adopta tehnologii noi i construirea de case pasive, n locul construciilor clasice.

Guvernul romn a trebuit s se conformeze trendului i legislaiei europene, astfel nct acesta
acord subvenii pentru energii regenerabile.

n concluzie, a construi o cas pasiv acum este mai mult dect un vis, este o realitate social
vital de care poate avea parte fiecare cetean al Europei. Trebuie doar s acionm n acest sens.


Ce este o cas pasiv?

O "cas pasiv" este o locuin la care un sistem de nclzire separat aproape c nu este necesar
sau nu este necesar deloc. Energia termic este furnizat de ctre un sistem de ventilaie montat
n locuin.

O cas pasiv ofer condiii de locuire foarte confortabile i sntoase, att iarna ct i vara. ntr-o
cas pasiv lipsete cu desvrire igrasia iar vara rcoarea din interior este foarte plcut.

Cei ce sufer de alergii diverse (curent, praf, astm, etc.) pot fr probleme s in ferestrele
nchise primvara sau toamna, deoarece locuina este alimentat permanent cu aer prospt filtrat.

O cas pasiv standard
conine o anvelop
exterioar foarte bine
izolat termic (de
obicei minimum 20 cm
de polistiren expandat
de mare densitate,
30kg/mc), ferestre
tmplrie lemn
stratificat (sau PVC)
termoizolat cu geam
termopan LowE din 3
foi i un sistem de
ventilaie integrat, care
elimin aerul viciat din
cldire i l trece printr-
un schimbtor de
cldur care
recupereaz o parte a energiei termice transfernd-o ctre aerul proaspt ce intr de afar n
locuin.


n concluzie, Casa Pasiv este definit prin dou elemente de baz: o anvelop a cldirii foarte bine
termoizolat i lipsa sistemului de nclzire. Poate fi adevrat faptul c o locuin pasiv construit
n Romnia nu necesit deloc un sistem de nclzire? Comform calculelor fcute de Passivhaus
Institut o cas pasiv are nevoie de doar 10-15 kWh/m2 pe an, sau echivalentul a maximum 1,5

Document elaborat de Teodor Miroslav Muntean. Copyright2008 Austrocasa Srl http://www.austrocasa.ro
3
mc de gaz natural sau 1,5 litri de pcur per 1 mp de suprafa de nclzit pe an. Pentru o locuin
standard aceste cifre sunt cel puin de opt ori mai mari.

Aa cum menionam mai sus, al doilea element al unei case pasive este lipsa unui sistem de
nclzire clasic, acesta fiind nlocuit cu un sistem simplu dar inteligent de ventilaie, ale crui costuri
nu se ridic mult peste costurile unui sistem de nclzire clasic modern.

O cas pasiv este ntotdeauna echipat cu un sistem de ventilaie mecanic foarte eficient pentru a
menine o calitate optim a aerului din locuin, fr a inregistra pierderi semnificative de cldur.
Astfel obinem pierderi mult mai mici de energie cnd aerisim casa (mai puin aer cald spre exterior)
i mai mult confort n interior (mai puin aer rece intrnd n cas). Pentru cea mai mare parte a
anului acest fapt duce la meninerea unei temperaturi agreabile constante n interiorul casei, fr a
fi nevoie de o instalaie de nclzire. In timpul iernilor cu temperaturi joase extreme (-35
0
C) este
nevoie de un element activ de nclzire (radiator electric cu ulei, etc.) dar unul de putere faorte
mic, astfel nct chiar i n condiii de temperaturi minime extreme n casa pasiv temperatura va
fi una confortabil.

In mod uzual, investiia folosit pentru a implementa un sistem clasic eficient de nclzire la o
locuin clasic, va fi folosit pentru o mai bun termoizolare i etanare a ferestrelor, i pentru o
mai bun ventilare a casei pasive.

Concluzia specialitilor germani i austrieci este c la o cas pasiv nu este nevoie de instalaie de
nclzire, ci doar o foarte bun termoizolare i un sistem eficient de ventilaie cu schimbtor de
cldur.

Argumente in favoarea construirii de case pasive
V prezentm n continuare cteva argumente care va pot determina s luai o decizie neleapt i
s investii cu folos banii pentru construirea casei dumneavoastr:
Argument economic

Cnd e vorba de construit casa pasiv se pune n primul rnd aceast ntrebare: este aceasta cu
mult mai scump dect o cas clasic? Experiena german i austriac n domeniul construciilor
de case pasive arat c acestea nu sunt cu mult mai scumpe dect o cas convenional.

Pe de o parte, exist nite costuri suplimentare (termoizolaie n plus, rame termoizolate pentru
ferestre, geam triplu, sistemul de ventilaie special i implementarea etanrii perfecte a anvelopei
locuinei), care de fapt sunt compensate de economiile obinute prin eliminarea sistemului de
nclzire. Pe de alt parte, costul facturii la energie va fi de 5 (cinci) pn la 10 (zece) ori mai mic
dect la o cas convenional.

Germanii i austriecii construiesc case pasive cu costuri de 0-15% mai mari n comparaie cu o
cas convenional, n funcie de complexitatea design-ului locuinei. Dac ns comparm aceste
costuri cu beneficiile unui consum foarte redus de energie (electric) ulterior, avantajul este net n
favoarea casei pasive. La acestea ar trebui s adugm i alte avantale vitale, cum ar fi: reducerea
substanial a emisiilor de carbon, confortul excepional dat de aerul permanent proaspt din cas,
lipsa duumelelor i a pereilor reci iarna, lipsa excesului de cldur vara, lipsa prafului generator
de alergii, etc.

Un alt avantaj incontestabil al construirii unei case pasive este calitatea materialelor, lipsa
condensului i igrasiei, factori care prelungesc durata de via a construciei cu cteva zeci de ani
comparativ cu o locuin clasic. Este dificil de cuantificat aceti factori, dar este evident c au un
un impact important n viaa celor ce locuiesc ntr-o cas pasiv.

Un alt element de luat n calcul: viteza de construcie a casei este foarte mare, astfel nct
investiia este amortizat mult mai repede dect la o construcie clasic, iar cantitatea de
manoper se reduce semnificativ.

Subvenii de la guvern

Cred c trendul european este unul din argumentele forte att pentru ceteanul de rnd, ct i
pentru constructori i specialitii din domeniu. E bine c Romnia trebuie s se conformeze acestui
trend.


Document elaborat de Teodor Miroslav Muntean. Copyright2008 Austrocasa Srl http://www.austrocasa.ro
4
Ministrul Mediului si Dezvoltrii Durabile, Attila Korodi, a dat ordinul pentru aprobarea ghidurilor de
finanare pentru nlocuirea sau completarea sistemelor clasice de nclzire cu sisteme care
utilizeaz energii regenerabile. Astfel, odat cu finalizarea ghidurilor de finanare, persoanele fizice
sau juridice vor putea ti exact modalitatea prin care pot accesa sumele puse la dispoziie prin
Fondul pentru Mediu. ncepnd cu data de 5 ianuarie 2009 oricine se poate nscrie in programul
casa verde printr-un dosar care va conine urmtoarele documente :
actul de identitate, n copie;
copia legalizata dup actul de proprietate, de concesiune sau de locaiune, al imobilului
pentru care se achiziioneaz sistemul energetic alternativ;
actul autentificat de notarul public, prin care proprietarii sau coproprietarii i exprima
acordul de efectuarea lucrrilor de instalare a sistemului, daca este cazul;
i copia dup documentul care atesta o situaie particular: cstorie, desfacere
cstorie, schimbare nume i/sau prenume etc.

Cred c este timpul s reconsiderm serios modul n care ne construim casele i modul n care
folosim bugetul nostru pentru acest scop. Iat, n continuare, cteva domenii unde casele pasive
pot fi implementate, avnd un impact deosebit asupra modul cum vom convieui n viitorul
apropiat

Aplicaii ale caselor pasive


- Construcii de case, vile, pensiuni, case de vacan.
- Construcii de cartiere rezideniale moderne rapid, eficient i economic.
- Proiecte comerciale, birouri, magazine, depozite, hale industriale.
- Locuinte complet independente energetic, cu sisteme energetice alternative, neconventionale,
locuine solare.
- Cldiri trainice construite n zone cu cutremure, inundaii i uragane frecvente.


Beneficii ale sistemului constructiv oferit de Austrocasa

SC Austrocasa Srl, societate de construcii romno-austriac mbin folosirea resurselor locale cu
experiena austriac n domeniu, construind case pasive la calitate german i la un pre accesibil
cu (0-10%) peste preul construciei unei case convenionale.

Prin utilizarea optim a manoperei, Austrocasa constituie o alternativ relativ ieftin, comparativ cu
sistemul clasic de construcii, deoarece pe lng beneficiile menionate mai sus - se reduce cu
10-20% manopera de execuie a casei, att la structur, ct i la finisaje care sunt mult mai uor
de executat.

Iata cteva beneficii:

- Viteza foarte mare de construcie a casei - ntre 3-5 luni LA CHEIE i doar 1-3 luni LA GRI

Document elaborat de Teodor Miroslav Muntean. Copyright2008 Austrocasa Srl http://www.austrocasa.ro
5
(fundaie, perei, un strat de tencuial la exterior, ferestre i ui exterioare, arpant, acoperi uor
din igl metalic).
- Material de constructie relativ usor de pus n oper; reduce timpul i costurile de manoper, nu
necesit utilaje i echipamente grele de construcii.
- Calitatea structurii este asigurat de inginerie german si romn de nalt clas, astfel nct
parametri de rezistent la seism sunt superiori, obtinndu-se o stabilitate foarte bun a structurii la
cutremure.
- Sistemul constructiv ofer stabilitate foarte bun la uragane, vnturi i furtuni puternice.
- Sistemul este complet i permite un design arhitectural nelimitat.
- Produsele cofrajele termoizolante folosite - sunt de calitate foarte bun, realizate din materii
prime examinate i certificate n Uniunea European.
- Eficien energetic nalt - cel mai bun sistem de izolaie termic a carcasei (0,10 W/m2k), care
permite construirea de case pasive.
- Amortizarea rapid a investiiei, prin reducerea cu 85% a costurilor de nclzire iarna i de rcire
vara.
- Sistemul constructiv este foarte bun izolator acustic.
- Sistemul accept orice tip de finisaje interioare i exterioare.
- Datorit turnrii protejate a betonului, casele tip AustroCasa pot fi construite i n sezonul rece
(pn la -5
0
C se poate turna beton fr aditivi n cofrajele termoizolante).
- Fa de sistemul clasic, se elimin nevoia unei instalaii de nclzire i a instalrii de izolaii
suplimentare ulterioare, de altfel operaii foarte costisitoare.
- Longevitatea construciei este mult mai mare dect la sistemele clasice.
- Durabilitate mult mai mare comparativ cu materialele de construcie convenionale.
- Polistirenul este inert, non-toxic atunci cnd este integrat n perei, fr cotact direct.
- Casele pasive protejeaz mediul inconjurtor, conserv energia.
- Un perete finisat rezist la foc ntre 0,5 si 1,5 ore.
- Sistemul ofer rezisten la umezeal i putrefacie; apele provenite din inundaii nu penetreaz
pereii de tip AustroCasa; materialul nu absoarbe mai mult de 3% umiditate.
- Peretii exteriori tip AustroCasa sunt cu 50% mai rezisteni la intemperii dect pereii clasici din
crmid.
- Se elimin posibilitatea condensului n ncperi deoarece punctul de rou este mutat 100% n
afara cldirii.
- Sistemul prezint rezisten la insecte; nu se dezvolt colonii de insecte sau roztoare, n
interiorul structurilor AustroCasa, deoarece aceti duntori nu se hrnesc cu polistiren sau beton.

Dezavantaje ale sistemului oferit de Austrocasa
- Rezistena la ocuri mecanice a suprafeelor exterioare i interioare ale pereilor este mai mic
dect la sistemele clasice din crmid, aceasta putnd fi compensat prin finisri adecvate (gips
carton la interior i, eventual, placaje sau plci prefabricate din beton la exterior).

Pentru informaii suplimentare sunai la 0746-076095 sau vizitai www.austrocasa.ro

Dac suntei dezvoltator imobiliar i avei n plan s construii inteligent, contactai-m i sunt
convins c vei agrea soluia propus de Austrocasa.

Teodor Miroslav Muntean
Manager
SC Austrocasa Srl


Referine:
Ministerul Mediului i Dezvoltrii Durabile (MMDR) http://www.mmediu.ro
Passivhaus Institut Darmstadt, Germania http://www.passiv.de
Austrocasa Srl Iai, Romnia http://www.austrocasa.ro
Administraia Fondului Pentru Mediu - Ordin pentru aprobarea Ghidului de finanare a Programului
de nlocuire sau completare a sistemelor clasice de nclzire cu sisteme care utilizeaz energie
solara, energie geotermala si energie eoliana sau alte sisteme care conduc la mbuntirea calitii
aerului, apei si solului ( descarc PDF ).

Not:
Acest articol este Copyright2008 Austrocasa; poate fir preluat de ctre pres i republicat, nemodificat, cu
obligativitatea menionrii sursei i copyright-ului.