ORDIN nr.

839 din 12 octombrie 2009 pentru aprobarea

Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii
n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea
Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009, i ale art. 12 alin. (5)
din Hotrrea Guvernului nr. 33/2009 privind organizarea i funcionarea Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Locuinei, cu modificrile ulterioare,
ministrul dezvoltrii regionale i locuinei emite urmtorul ordin:
Art. 1
Se aprob Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, prevzute n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
Art. 2
Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 3
La data intrrii n vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului transporturilor,
construciilor i turismului nr. 1.430/2005 pentru aprobarea Normelor metodologice
de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie
2005, cu modificrile i completrile ulterioare, i anexa la Ordinul ministrului lucrrilor
publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N/1998 privind obligaia afirii la loc vizibil a
panoului de identificare a investiiei, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 345 din 11 septembrie 1998, se abrog.
-****Ministrul dezvoltrii regionale i locuinei,
Vasile Blaga

ANEX:

Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea

executrii lucrrilor de construcii
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797 din data de 23 noiembrie 2009

Norme Metodologice din 12 octombrie 2009 de aplicare a Legii

nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii
(la data 23-Nov-2009 actul a fost aprobat de Ordinul 839/2009 )

PREAMBUL
1.Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. I pct. 42
din Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 493 din 16 iulie 2009, i reprezint actualizarea Normelor metodologice de aplicare
a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie
2005, cu modificrile i completrile ulterioare aduse prin Ordinul ministrului
dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 1.329/2007 pentru modificarea i
nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 i prin Ordinul ministrului
dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor
i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei Partea I nr.
193 din 27 martie 2009.
2.n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte
acte normative menionate se specific numrul, anul i titlul acestora.
3.Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole,
ordonate n conformitate cu succesiunea operaiunilor din procedura de autorizare.

CAPITOLUL I: Dispoziii generale

SECIUNEA 1: Obiectivele normelor metodologice

Art. 1: Asigurarea cadrului unitar al autorizrii

Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din
domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local i central,
investitori, proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de
construcii, precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar
a prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii
executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind:
procedura de autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea
coninutului documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru
reglementat prin anexa nr. 1 la Lege.
Art. 2: Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1)Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de
ctre administraia public judeean i local, dup caz, precum i de ctre
administraia public central, n situaiile prevzute de Lege, cu privire la punerea n
aplicare a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism,
aprobate potrivit legii, care se constituie n temei juridic pentru realizarea de lucrri de
construcii.

(2)Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al

solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, denumit n continuare procedura de autorizare.
(3)n nelesul prevederilor art. 2 alin. (21) din Lege, procedura de autorizare - care
ncepe odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu
menionarea n mod expres a scopului solicitrii actului, prin care solicitantul i anun
intenia de a obine, ca act final, autorizaia de construire - constituie ansamblul
operaiunilor la nivelul administraiei publice locale/judeene care au ca finalitate
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4)Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n
anexa nr. 1 "FORMULARE".
Art. 3: Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1)n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a
atribuiilor stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se
gsesc cel mai aproape de cetean.
(2)Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul
autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin
acordarea de competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de
baz, respectiv ale comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului
Bucureti.
(3)n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii,
inclusiv la nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de
specialitate din cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se
instituie, pe ntreg parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre
consiliile judeene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i
autoritile administraiei publice locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu
beneficiaz de competen tehnic pe plan local.
Art. 4: Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu
interesul i protecia solicitantului, se urmrete:
a)reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor
exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii,
n corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale
i naionale de dezvoltare urbanistic;
b)emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de
gospodrie comunal -, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor
eseniale de calitate n construcii, direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n
baza reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;
c)simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la
Lege a pieselor scrise i desenate strict necesare pentru categoriile de construcii
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n
prezentelor norme metodologice.
Art. 5: Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1)Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la
nivelul certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se
realizeaz prin asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea
dreptului publicului de a fi informat.

(2)n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit

parcurgerea procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul
are dreptul de a se informa i de a participa efectiv i din timp la procedura de
autorizare, de a se documenta i de a transmite comentarii i opinii autoritilor
administraiei publice competente, naintea lurii unei decizii finale asupra cererii
pentru emiterea autorizaiei de construire aferente investiiei.
(3)n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz
n conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
Art. 6: ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1)Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum
i n aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n
plan social, nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(2)Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a)la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului
cu atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei
arhitectului-ef, la toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin
stabilirea competenelor de control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului
propriu al administraiei publice judeene i locale;
b)la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin
individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul
autorizrii;
c)la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i
execuiei lucrrilor.

SECIUNEA 2: Cadrul legal

Art. 7: Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu

Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii i
pentru aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile
construciilor, al amenajrii teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al
proprietii funciare, precum i cu alte acte normative complementare domeniilor
menionate, aflate n vigoare.

SECIUNEA 3: Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii

lucrrilor de construcii

Art. 8: Autoriti emitente

(1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de
construcii prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile
administraiei publice judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art. 4
alin. (1) din Lege, pentru lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativteritoriale, n funcie de categoriile de construcii i lucrri, precum i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism i a planurilor de amenajare a teritoriului,
aprobate potrivit legii.
(2)Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n
zone construite protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric
deosebit, prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4
alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e) pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de
construire/desfiinare numai pentru zonele de protecie a monumentelor i zonele
construite protejate, delimitate/definite prin documentaii de urbanism legal aprobate.
(la data 30-Jul-2010 Art. 8, alin. (2) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 1. din
Ordinul 1867/2010 )

(3)n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de
ctre aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de
construire/desfiinare, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit.
a) din Lege.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre:
a)autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac
parte lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5)
din Lege, care sunt amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona
economic exclusiv a Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;
(la data 30-Jul-2010 Art. 8, alin. (4), litera A. din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2.
din Ordinul 1867/2010 )

b)Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii

de transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c)ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale
interesate - pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art.
43 lit. a) din Lege;
(5)Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc
modificri ale faadelor cldirilor, nu este necesar existena unei documentaii de
urbanism
legal
aprobate.
(la data 30-Jul-2010 Art. 8, alin. (4) din capitolul I, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 3. din
Ordinul 1867/2010 )

Art. 9: Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a

municipiului Bucureti
(1)n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege,
autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului
Bucureti se emite de ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al
municipiului
Bucureti,
cu
avizul
primarilor/primarilor
de
sector.
(la data 30-Jul-2010 Art. 9, alin. (1) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 4. din
Ordinul 1867/2010 )

(2)n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului
Bucureti se nelege lucrrile al cror amplasament traverseaz limita a dou sau mai
multe uniti administrativ-teritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt,
spre exemplu, dar fr a se limita la acestea: reele de transport al energiei electrice,
alimentri cu ap, reele de transport al gazelor naturale, infrastructur feroviar i
rutier,
parcuri
industriale,
eoliene
i
altele
de
aceast
natur.
(la data 30-Jul-2010 Art. 9, alin. (2) din capitolul I, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 4. din
Ordinul 1867/2010 )

(3)n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se
realizeze pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului
Bucureti, avnd n vedere necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare,
autorizaiile de construire se emit de ctre preedinii consiliilor judeene interesate i,
dup caz, de ctre primarul general al municipiului Bucureti, cu respectarea

prevederilor avizului coordonator emis de ctre autoritatea administraiei publice

centrale competente.
(4)n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire
prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de
construire.
Art. 10: Structura instituional a administraiei publice locale
(1)Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de
construcii, precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei,
autoritile administraiei publice competente iau msurile organizatorice necesare
pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care
constituie n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate avnd n componen
personal cu pregtire n domeniile arhitecturii, urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor
de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare, prin:
a)verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor
depuse i restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de
maximum 5 zile de la nregistrarea cererii);
b)analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum
i stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c)analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse,
n vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor
i condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n
avizele, acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competent, obinute de solicitant.
d)redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare.
(2)Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de
specialitate, precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin
regulamente de organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene
i al primriilor, dup caz, potrivit legii.
(3)Instituia Arhitectului - ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii
teritoriului i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la
ndeplinire atribuiile conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate
n cadrul acestora.
(4)Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti,
al sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei
va fi ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile
arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La orae
i comune, pn la ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane cu studii
superioare de lung durat, atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i
de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregtire medie din domeniile
arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s poarte titlul de arhitect-ef.
Art. 11: Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1)Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din
Lege n cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i
autorizaiilor de construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a)asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare,
respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism;

b)organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a

accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin
organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
c)organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2)Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate
constituite n cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic
de specialitate primarilor unitilor administrativ-teritoriale care nu au constituite nc
structuri de specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (31) i (4) din Lege,
prin analizarea cererilor i documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii
avizului structurii de specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a
autorizaiilor de construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz
de convenie ncheiat ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a)eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii
comunelor, oraelor i municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru
toate categoriile de construcii, altele dect locuinele individuale i anexele
gospodreti, la cererea acestora;
b)emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor
judeene, pe termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor
interesate.
Art. 12: Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1)Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor
emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a)solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl
imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b)verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de
urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la
consiliul judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n
situaia n care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n
conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) i (2) din Lege;
c)determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a
directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare
la imobilul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
d)analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv
ale directivelor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;e)
formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru
proiectarea investiiei;
f)stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a
unor eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g)verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism;
h)redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i)asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2)Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate
ale organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a)verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
prezentrii tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);
b)verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T.
condiiile din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele

cuprinse n punctul de vedere/actul administrativ emis de autoritatea competent

pentru protecia mediului;
c)verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul
ncadrrii soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale
certificatului de urbanism;
d)redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
e)emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor
solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei
structurilor de specialitate la nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la
art. 11 alin. (2) lit. a);
f)asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i autoritile administraiei
publice centrale competente potrivit Legii, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a)
din Lege.

SECIUNEA 4: Legalitatea executrii lucrrilor de construcii

Art. 13: Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1)Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de
construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de
construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea
titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin
numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de
urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de
vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2)n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1)
sunt operaiunile specifice prin care:
a)se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b)se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Art. 14: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1)Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din
Lege, se poate efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de
construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate.
(2)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii
lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i
executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3)Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (13)
din Lege, precum i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii
de construire distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier.
Art.
15:
Autorizarea
executrii
lucrrilor
de
desfiinare
a
construciilor/lucrrilor
(1)Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte
lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i
utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora,
nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror
lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege,
numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile competente
prevzute de Lege.

(2)n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se
emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai
obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.
Art. 16: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone
asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1)Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii
n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie
prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n
condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu
condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea autoritilor
care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a)pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile
din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile
arheologice, precum i pentru construciile din zonele construite protejate, n
conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) din Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de
intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului
Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art. 10
lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit
prevederilor legale n vigoare;
b)pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a
infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii
cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau
de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege i a legislaiei n
vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului
Transporturilor i Infrastructurii - document cu valoare de aviz tehnic;
c)pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor
reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri
urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n
care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a
obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru agricultur i
dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(2)n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un
alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au
instituit regimul de restricie.
(3)Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile
publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit
competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
Art. 17: Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1)n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale - cutremure,
inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu
caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei
faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea
executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului
administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n condiiile

Legii,
mpreun
cu
autorizaia
de
construire/desfiinare.
n
cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se
emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru
prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor
riscurilor naturale - cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de
teren etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc. consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale construciei - inclusiv
prin introducerea unor elemente structurale suplimentare - n scopul evitrii pierderilor
de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor bunuri
materiale, culturale i artistice de valoare.
(2)n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (161) din Lege, autorizaia de
construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim
urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor
abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n
condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din Lege
(3)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile,
proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i
care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe
baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu
obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse
n anexa nr. 1 la Lege.
(4)Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun
n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice,
primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile
ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i
postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin notificare se va
ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim
de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din Lege.
(5)Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru
lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate
i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi
de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6)Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit
legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin
lucrri de:
a)meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative
corespunztoare - constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a
sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor nestructurale ale
construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare;
b)meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor
aferente - constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni
de construcie/instalaii care prezint o comportare nefavorabil la riscuri
naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.;
c)executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor,
echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea,
precum i alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de intervenie;
d)mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.

Art. 18: Lucrri care se excepteaz de la autorizare

(1)Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat
de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale
construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din
Lege.
(2)Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei
de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la
construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie ale monumentelor
i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare arhitectural ori
istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a teritoriului i
urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10
lit. a) i b) din Lege.
(3)n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii
destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la
Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei
autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4)n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz de la
autorizare - dac nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din
Lege - lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a)finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b)trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c)lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult trei
niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv sunt
situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite
protejate
stabilite
potrivit
legii.
(la data 17-Dec-2013 Art. 18, alin. (4), litera C. din capitolul I, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul
1. din Ordinul 3451/2013 )

(5)Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a:

a)anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la
modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b)acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv
teras/arpant.
c)instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.

CAPITOLUL II: Documentele autorizrii

SECIUNEA 1: Documentele necesare emiterii
urbanism i autorizaiei de construire/desfiinare

certificatului

de

Art. 19: Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism

(1)Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a)cererea-tip (formularul-model F.1 "CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism"), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1.elementele de identificare a solicitantului;
2.elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului
de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul
n care legea nu dispune altfel;
3.elementele care definesc scopul solicitrii;
b)planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1.pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan
de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;

2.pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras

din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare
actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
c)documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2)Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un
act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i
cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu
prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se
elibereaz, la cerere, oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind
necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de
proprietate.
(3)Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de
elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz,
precum i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4)Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
Art.
20:
Documentele
necesare
emiterii
autorizaiei
de
construire/desfiinare
(1)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n
conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" obinut de la emitent - va
conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a)certificatul de urbanism, n copie;
b)dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau,
dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c)documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se
arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz
beneficiarului;
d)avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru
protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e)studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic
pentru lucrri de intervenie la construcii existente, raportul de audit energetic,
raportul de expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a
cldirii, pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la
cldiri i/sau pentru lucrri de renovare major, precum i studiul privind posibilitatea
montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, n cazurile
prevzute de legislaia privind performana energetic a cldirilor i n msura n care
prin auditul energetic al cldirii se stabilete c acest lucru este posibil din punct de
vedere tehnic, funcional, economic i al mediului nconjurtor, solicitate prin
certificatul
de
urbanism,
n
condiiile
legii,
un
exemplar.
(la data 17-Dec-2013 Art. 20, alin. (1), litera E. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul
2. din Ordinul 3451/2013 )

(11)Renovarea major menionat la alin. (1) lit. e) are nelesul prevzut la art. 251
alin. (81) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(la data 17-Dec-2013 Art. 20, alin. (1) din capitolul II, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 3. din
Ordinul 3451/2013 )

(2)n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are
aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat
complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv
anexa - (se utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare" obinut de la emitent), completat cu elementele de identificare
i datele tehnice conform documentaiei tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai
documente menionate la alin. (1), adaptate scopului, precum i certificatul de
atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3)La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
se vor avea n vedere urmtoarele:
a)n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de
construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii
lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng
documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.),
documentaia tehnic - D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese
scrise i desenate -, ntocmit n baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu
avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea temporar a
domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate i altele
asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b)n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor
studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv
avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i
se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
Art. 21: Documentaia tehnic - D.T.
(1)Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege,
documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind
ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora
cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de
rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile
de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane
necesare, dup caz.
(2)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare
se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii
lucrrilor.
(3)n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a)documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii
lucrrilor;
b)documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii
lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor
aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4)Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat
cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la "Formularul-model
F.8 - CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare" va respecta
urmtoarele condiii:

a)se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu

respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor
pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului;
b)se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile
prevzute la art. 9 din Lege;
c)se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5)Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia
mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n vedere la
elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de
autorizare ori prin autorizaia de construire.

SECIUNEA 2: Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare

Art. 22: Avizul primarului

(1)n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean/primarului
general al municipiului Bucureti, este necesar avizul favorabil al primarului unitii
administrativ-teritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al crei/crui teritoriu
este situat imobilul n cauz, n care vor fi menionate elementele caracteristice ale
regimului juridic, economic i tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate
din documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate, precum i din
hotrrile consiliului local.
(2)n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti
are obligaia de a solicita avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de
la data nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model F.2 "Cerere pentru emiterea
avizului primarului".
(3)Avizul primarului se emite i este valabil:
a)numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant
este pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din
Lege;
b)att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de
lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4)Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii,
utiliznd
formularul-model
F.3
"Avizul
primarului".
(la data 30-Jul-2010 Art. 22 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul
1867/2010 )

Art. 23: Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean

(1)n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz,
ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul
structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n
care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este
de competena primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a primarilor de
municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele
gospodreti ale acestora.
(2)Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de
urbanism sau de autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana
cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul
primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului,
utiliznd "Formularul-model F.4 - CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii de
specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism"

(3)Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de

specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a)pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii
solicitrii;
b)pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4)Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz "Formularul-model
F.10 - AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare" pe care se aplic tampila consiliului judeean
individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
Art. 24: Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1)n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor
de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare,
telecomunicaii, salubritate, transport urban - inclusiv soluiile de asigurare, branare
i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de
urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de
transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament, dup caz.
(2)Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii
specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de
proiectant din documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
(3)Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a
face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice
domeniului lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea
avizelor/acordurilor privind:
a)baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n
conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
c)date privind taxa de avizare - baza legal i modalitate de achitare.
Art. 25: Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1)Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n
funcie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se
obin, potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre
proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei
publice competente, pentru urmtoarele domenii principale:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona
de amplasament,
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2)Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor
elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele
avizatorilor - potrivit reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -,
precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic - D.T
(3)Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind
securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la

alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n
vigoare.
(4)n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care,
prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit
un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit prevederilor
alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente
prevzute la art. 10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor
deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor
din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare
specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente
(inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare,
documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5)Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n
construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit
prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul propriu de organizare
i funcionare.
(6)Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod
expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta
documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor
naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(7)Instituiile/operatorii
economici
abilitate/abiliti
prin
lege
s
emit
avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite
solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin.
(20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7 alin. (201) din Lege referitor la
actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente.
(8)Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45
alin. (11) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice competente pot
organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se
face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 26: Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1)n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin
procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii
competente pentru protecia mediului:
a)punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru
investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului,
potrivit prevederilor art. 2 alin. (21) lit. b) din Lege;
b)actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru
investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art.
2 alin. (21) lit. d) din Lege.
(2)Potrivit prevederilor art. 6 alin. (11) din Lege, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare
iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului
asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de
evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit
prevederilor legale n vigoare.

(3)Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup

caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4)Potrivit prevederilor art. 61 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere
la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor putea fi modificate prin procedura
de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5)Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare
adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului - identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile
legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei
investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a
bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i
sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru protecia
mediului.
(51)Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra
mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra
mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea executrii lucrrilor de construcii
ori
dup
realizarea
investiiei.
(la data 30-Jul-2010 Art. 26, alin. (5) din capitolul II, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 6. din
Ordinul 1867/2010 )

(6)Potrivit prevederilor art. 61 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie
urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care
se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale
nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga
investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului.
(7)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (13) din Lege, n situaia n care apar modificri,
pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru
organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea
competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n
limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent
pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor
aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8)Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de
desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii
competente pentru protecia mediului prevzute la alin. (1).
(9)Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de
construire.
Art. 27: Acordul vecinilor
(1)Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap. A.
"Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a)pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata
lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea
acestora;
b)pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri
existente;
c)n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(2)Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei
construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate
acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu,

igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi,
de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii
fundaiei construciei existente, afectarea gradului de nsorire.
(3)Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare
investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibiliti ntre
funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n care se aduc modificri de
destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea
unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care
urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea
funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit
zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4)Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i
autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei
preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la comanda
investitorului noii construcii.
(5)Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6)Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat
competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei
de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.

SECIUNEA 3: Coninutul i elaborarea

necesare n procedura de autorizare

documentaiilor

tehnice

Art. 28: ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.)

(1)Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E
aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii prevzut la art. 7 alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit
coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate cu prevederile art.
7 alin. (12) din Lege.
(2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor
documentaii tehnice - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n
raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3)Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se
aplic, potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de
lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege,
dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii
de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum
urmeaz:
a)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i
agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor
art. 3 alin. (1) lit. d) din Lege;
b)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3
alin. (1) lit. g) din Lege;
c)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe
cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h)
din Lege;
(4)Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate,
strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor
de construcii prevzute la alin. (3), este prezentat n anexa nr. 2 "CONINUTUL
SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.".

(5)Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile

prevederile art. 82 alin. (8).
(6)n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare
plan a documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care
va
conine
informaiile
minimale
necesare
pentru
identificarea
beneficiarului/investitorului, proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al
cartuului este prezentat n anexa nr. 3 "CARTU - model conform anexei nr. 1 la
Lege".
Art. 29: Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1)Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i
proiectele tehnice - P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz
de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a documentaiilor, n
vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura unor cadre tehnice cu
pregtire superioar care au absolvit - cu diplom recunoscut de statul romn instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii, construciilor
i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur potrivit nivelelor de
competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea acestora n condiiile
legii, n conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege.
(2)Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor,
precum i a documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc
cerinele legale prevzute la alin. (1), respectiv care nu au absolvit instituii de
nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor
pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n condiiile legii, sub sanciunea
legii penale, n conformitate cu dispoziiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(3)Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile
tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile
tehnice - D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de calitate de ctre
specialiti
verificatori
de
proiecte
atestai.
Solicitantul
autorizaiei
de
construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei
tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4)n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept
de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul
Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice - D.T.
(5)Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom
recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la
alin. (1), documentaii pentru cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei
din anexa nr. 2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1)
lit. c) din Lege.

CAPITOLUL III: Procedura de autorizare

SECIUNEA 1: Certificatul de urbanism

Art. 30: Definiie

(1)Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice
competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1)
i art. 43 lit. a) din Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor aferente
acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori amenajri

(2)Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se
aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n
conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii - cu privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la
obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, privind:
a)regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la
data solicitrii -, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup
caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b)cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c)avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d)obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul
obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n
vederea autorizrii.
(3)Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul
emiterii acestuia.
(4)Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu
este permis executarea lucrrilor de construcii.
(5)Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin.
(6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n
vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de documentaie
tehnico-economic "Studiu de fezabilitate", ori similar acesteia, precum i pentru
cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n
scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de
trecere cu privire la un imobil.
(6)Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor
solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n
aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter
de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) conform
prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
solicitanii.
Art. 31: Solicitantul certificatului de urbanism
(1)Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s
primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la
un imobil - teren i/sau construcii - n scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa
autoritilor competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit
prevederilor art. 6 alin. (4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1 "CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism" n care se vor nscrie att elementele de
identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism - localitate,
numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune
altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
Art. 32: Cerine urbanistice
(1)Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza

planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit

legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General
de Urbanism (R.G.U.).
(2)n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate
etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare
a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa
neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a
dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu
permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei
autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3)n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia
terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i
complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism
i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare
autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de
urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar,
prin certificatul de urbanism:
a)elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui
plan urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate,
ntocmit i aprobat n condiiile legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.),
dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul
P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea c documentaia
tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup aprobarea
documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor
acesteia;
b)completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea
autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1.studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact
asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de
nsorire i altele asemenea;
2.avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un
anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale;
protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i
ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri
de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare
etc.);
3.expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a sistemelor
tehnice, certificat de performan energetic a cldirii; studiu privind posibilitatea
montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, n cazurile
prevzute
de
lege.
(la data 17-Dec-2013 Art. 32, alin. (3), litera B., punctul 3. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de
Art. I, punctul 4. din Ordinul 3451/2013 )

(4)Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de

destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri
de natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile
urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.)
ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.

Art. 33: Depunerea documentaiei

(1)n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la
emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2)Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism ("Formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism") se procur de la emitent i se
completeaz cu datele solicitate.
(3)La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n
vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia
documentului de plat.
Art. 34: Verificarea coninutului documentaiei
(1)Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de
urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate
organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se
dac:
a)cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul
general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de
emitere stabilite de Lege;
b)cererea tip este completat corect;
c)elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit
precizrilor privind completarea "Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism"
d)este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e)exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f)exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar
pentru informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar.
(2)Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare
insuficiente, n termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris
solicitantului, cu menionarea elementelor lips din documentaie, care se restituie n
vederea completrii.
(3)n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30
de zile calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu
numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse
documentaiei iniiale, ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra
documentaia complet.
(4)n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat
pentru eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
Art. 35: Redactarea certificatului de urbanism
(1)Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete
depuse, n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i
cu situaia real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6
"CERTIFICAT DE URBANISM"
(2)Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se
redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a)regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b)ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau
de amenajare a teritoriului aprobate;

c)nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului

administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie s
nsoeasc documentaia tehnic - D.T.;
d)necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de
tip P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice
reglementrile urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n
conformitate cu prevederile art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care
urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3)n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data
emiterii extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism
aferente, aprobate potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de
Urbanism - RGU - aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat,
privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -,
dup cum urmeaz:
a)Regimul juridic:
1.situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;
2.natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar
pentru informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar;
3.servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate
public;
4.includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de
protecie a acestora, dup caz.
b)Regimul economic:
1.folosina actual;
2.destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate;
3.reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile
fiscale ale investitorului;
4.alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona
n care se afl imobilul.
c)Regimul tehnic:
1.informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de
urbanism aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile
impuse, n situaia n care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special
(zon protejat, interdicii temporare sau definitive de construire); n funcie de
complexitatea i de volumul informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o
anex la certificatul de urbanism (cu meniunea expres c aceasta face parte
integrant din certificatul de urbanism);
2.obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea
investiiei:
(i)regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii)retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile
vecine;
(iii)elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu
imobilele nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism,
din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General
de Urbanism, dup caz;

(iv)nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam,

dup caz) i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de
niveluri, ct i n dimensiuni reale (metri);
(v)procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a
terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel
care face obiectul solicitrii;
(vi)dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul
proiectelor de parcelare);
3.echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin
studiile i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric,
energie termic, telecomunicaii, transport urban etc.);
4.circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon,
potrivit studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4)n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile
legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere,
autoritatea administraiei publice locale competent anexeaz la certificatul de
urbanism informaiile necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior
aprobate, pentru zona de interes, respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent extrase din planele de reglementri, echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe
care are obligaia de a marca retragerile obligatorii care genereaz limitele
edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte elemente apreciate ca necesare.
Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a cerut elaborarea, n
condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei documentaii
de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5)n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor
colective de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii
proprietari nu i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor
de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de
proprietari, adoptat n condiiile legii.
(6)n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii
(corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale
n care exist proprieti comune i proprieti individuale -, n toate situaiile n care
este necesar evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din
proprietatea indiviz se determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege,
proporional cu suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu
alt destinaie din cldire, dup caz.
(7)Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a nscrie n rubrica rezervat
scopul utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n
"Formularul-model F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism", n
concordan cu precizrile la acesta.
(8)n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism
nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
incompatibilitilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului
de investiii.
(9)Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost
solicitat, dup cum urmeaz:
a)pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat
la art. 6 alin. (6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;

b)pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se

completeaz n totalitate;
c)pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10)Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model
"Anex la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11)n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin
certificatul de urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se
execut lucrrile, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei
Domeniului Public/Administraiei strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de
reele, dup caz, avizul Comisiei de coordonare reele (pentru extinderi).
Art. 36: Semnarea certificatului de urbanism
(1)Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se
semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare,
respectiv de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de
secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei
publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect ef.
Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor
acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2)Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3)n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de
urbanism se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest
scop, potrivit prevederilor legale.
(4)n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre
primar a competenei de emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog,
coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceast prevedere se aplic i la
emiterea certificatelor de urbanism.
Art. 37: nregistrarea certificatului de urbanism
(1)Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de
eviden a certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii,
numrul certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2)n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind:
adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul
numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de
urbanism, taxa achitat i termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
(3)Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena
acestora.
Art. 38: Eliberarea certificatului de urbanism
(1)Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost
solicitat.
(2)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului
judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi
transmis spre tiin primriei n a crei raz teritorial se afl imobilul ce face
obiectul certificatului de urbanism.

(3)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului
structurii de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre
tiin consiliului judeean.
(4)n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.
Art. 39: Valabilitatea certificatului de urbanism
(1)Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul)
acordat solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis,
potrivit Legii.
(2)Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un
interval de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a)scopul pentru care a fost solicitat;
b)complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl
imobilul;
c)meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de
amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3)Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a)titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a
notifica acest fapt autoritii administraiei publice emitente;
b)titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul
legal de 15 zile naintea expirrii acesteia.
Art. 40: Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1)Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face
numai de ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea
expirrii acestuia, pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod
obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.
(2)Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se
depune la emitent o cerere-tip (potrivit "Formularului - model F.7 - CERERE pentru
prelungirea valabilitii certificatului de urbanism") nsoit de certificatul de urbanism
emis, n original.
(3)Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism,
solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
Art. 41: Asigurarea caracterului public
(1)Lista certificatelor de urbanism este public.
(2)Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea
fiecrui imobil prin menionarea: adresei, a numrului cadastral i de carte funciar, a
numelui i prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat
actul.
(3)Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte
reglementri care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi
consultate la cererea solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un
regulament aprobat prin hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.

SECIUNEA 2: Autorizaia de construire/desfiinare

Art. 42: Definiie

(1)Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile art. 2 alin.
(1) din Lege, actul final de autoritate al administraiei publice competente potrivit legii,
n baza cruia se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur
aplicarea msurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea,

exploatarea i postutilizarea construciilor cu privire la construirea, respectiv

desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor aferente, precum i a amenajrilor,
dup caz.
(2)Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se autorizeaz, de regul,
odat cu lucrrile de construcii, constituind mpreun cu acestea lucrrile de baz. n
anumite situaii, lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se pot
autoriza separat.
(21)n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege, branamentele i
racordurile aferente reelelor edilitare se autorizeaz de ctre primarul general al
municipiului Bucureti, n situaia n care acestea sunt incluse n documentaia tehnic
pentru autorizarea executrii lucrrilor de modernizri, reabilitri, extinderi de reele
edilitare
municipale.
(la data 30-Jul-2010 Art. 42, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 2 completat de Art. I, punctul 7. din
Ordinul 1867/2010 )

(3)Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile aferente construciilor

sunt echipamentele care asigur utilitile - ap, canal, energie electric i termic,
ventilaii, comunicaii, etc. - necesare funcionrii construciilor, care sunt situate n
interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac
acestea sunt sau nu ncorporate n construcie.
(4)Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de natura
instalaiilor aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa nr. 2 la
Lege.
(5)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire se emite
pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor,
aa cum sunt definite la art. 3 alin. (1) din Lege.
Art. 43: Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate
de solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i
detaliate n anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare (se
utilizeaz formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare").
(2)n condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3)Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de construire/desfiinare se
emit dup cum urmeaz:
a)maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (11) din Lege,
pentru lucrrile la construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole;
b)n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru lucrrile
de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile
prevzute la art. 7 alin. (16) din Lege;
(4)n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5)n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu caracter
provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acord provizoratul,
precum i consecinele i msurile care decurg din depirea acestui termen.
(6)Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin. (4),
autorizaia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se
emite numai pentru lucrrile de construcii - inclusiv cele necesare pentru realizarea

structurilor constructive de susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor

tehnologice industriale din componena acestora.
Art. 44: Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaiei de
construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic titular al unui drept
real asupra imobilului - teren i/sau construcii -, identificat prin numr cadastral, n
cazul n care legea nu dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri
de construcii.
(2)Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct
de ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin
intermediul unui mputernicit, desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul,
proiectantul, orice alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are n
obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrrilor de construcii.
(3)n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau
realizeaz lucrri de utilitate public - modernizri, refaceri de strzi, reabilitri,
racordri de strzi la utiliti etc. - pe imobile din domeniul public i privat al judeelor,
municipiilor, oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va obine n baza unei
documentaii cadastrale i a nscrierii n cartea funciar a imobilului. Acolo unde nu
este posibil nscrierea n cartea funciar a imobilului, suportul topografic ntocmit n
baza msurtorilor va cuprinde i reprezentarea limitelor imobilelor nvecinate care au
atribuite numere cadastrale i se va recepiona din punct de vedere tehnic de ctre
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(4)n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie, reelele tehnico-edilitare, lucrrile
hidrotehnice, lucrri de infrastructur, transport distribuie a energiei electrice, termice
sau gaze naturale executate n extravilan, realizate pe terenuri situate n extravilanul
localitilor, ce au fcut obiectul legilor proprietii, se va prezenta planul parcelar al
tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a oficiilor de cadastru i publicitate
imobiliar. Terenurile afectate de aceste lucrri vor fi identificate conform planului
parcelar recepionat de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(5)Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat i n normele de aplicare a acesteia,
emise de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 45: Depunerea documentaiei
(1)n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se
adreseze autoritii administraiei publice locale emitent a certificatului de urbanism,
ori dup caz, autoritii publice centrale conform art. 4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din
Lege, care are obligaia de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a
autorizaiei, calculat potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al
altor taxe legale, dup caz.
(2)Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va depune
documentaia cuprinznd toate documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu
respectarea, dup caz, a prevederilor de la art. 20 alin. (3), nsoit de copia
documentului de plat a taxei/taxelor.
(3)Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia i se
nregistreaz la ghieul autoritii administraiei publice competente s emit
autorizaia de construire.
Art. 46: Verificarea coninutului documentaiei depuse

(1)Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei

Municipiului Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti,
oraelor i, dup caz, ale comunelor, precum i persoana cu responsabilitate n
domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de
construcii din cadrul primriilor comunale sau, dup caz, structurile de specialitate ale
autoritilor administraiei publice centrale competente, conform Legii, s emit
autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac documentaia este complet,
constatnd dac:
a)cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent, potrivit
Legii, s emit autorizaia;
b)formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c)certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu
obiectul cererii pentru autorizare;
d)exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii,
precum i, dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de
informare, actualizate la zi, dac legea nu dispune altfel;
e)documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1
la Lege i ale prezentelor norme metodologice;
f)exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin certificatul de
urbanism;
g)exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, nota tehnic
justificativ/raportul de expertiz tehnic, raportul de audit energetic, raportul de
expertiz a sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a cldirii, precum
i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere
a
energiei
acolo
unde
este
cazul;
(la data 17-Dec-2013 Art. 46, alin. (1), litera G. din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul
5. din Ordinul 3451/2013 )

h)se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de

construire/desfiinare;
i)este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor din
Romnia, care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a
proiecta i semna documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art.
24 alin. (1) lit. c) din Lege.
(2)n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c
documentaia tehnic - D.T. este incomplet sau necesit clarificri tehnice, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest lucru se notific n scris solicitantului, n
termen de 5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor
necesare n vederea completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii, termenul legal
de 30 de zile calendaristice pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se
decaleaz cu numrul de zile necesar solicitantului pentru a elabora, a depune i
nregistra modificrile/completrile aduse documentaiei tehnice iniiale ca urmare a
notificrii.
(3)Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau
prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i persoanelor
fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de
construire care rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru
nerespectarea termenelor prevzute la art. 43 alin. (2) i (3).
(4)n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice
locale/competente, potrivit Legii, emitent a autorizaiei de construire/desfiinare, nu
este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena la
momentul emiterii actului a unor litigii aparinnd solicitantului, aflate pe rolul

instanelor judectoreti, privind imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n care

responsabilitatea revine exclusiv solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost
notat n cartea funciar i este evideniat n extrasul de carte funciar depus de
solicitant.
(5)n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie,
urmnd a fi utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei
complete.
Art. 47: Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1)Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de
specialitate i are ca obiect documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de desfiinare (D.T.A.D.+D.T.O.E.),
dup caz, inclusiv datele nscrise n anexa la cerere, i const n examinarea modului
n care sunt respectate:
a)datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b)reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, aa
cum rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 21 alin. (4) i art.
28;
c)prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea
documentaiilor, n conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr.
184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat;
d)prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte
atestai potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea
Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei
lucrrilor i a construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a proiectului;
e)introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia,
favorabile, obinute n condiiile Legii, precum i, dup caz, din studiile cerute prin
certificatul de urbanism;
(2)n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor cuprinse la
alin. (1), structura de specialitate a emitentului promoveaz documentaia n vederea
emiterii autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 48: Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de
specialitate din cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau
comunale, ori de persoana cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu
au organizate structuri de specialitate, prin completarea "Formularul-model F.11 AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE", n conformitate cu documentaia
prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii
pentru perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor
generale i locale, privind:
a)condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale
utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri
temporare sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale,
protecia circulaiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de
reclam etc.);
b)msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;

c)msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri

(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile
n cazul unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de
unitile existente etc.);
d)msurile de securitate la incendiu.
(3)n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu,
la pct. 3 din "Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE"
emitentul are obligaia de a face precizri privind obligaiile care decurg din "caracterul
provizoriu i durata de existen limitat pn la ...... ", inclusiv precizri privind
termenul de ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
(4)n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor
necesare, acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea
expres c aceasta face parte integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5)Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz), constituie
documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE
NESCHIMBARE", prevzut n "Anexa nr. 5 - Model tampil VIZAT SPRE
NESCHIMBARE", pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se
restituie solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva
emitentului autorizaiei.
Art. 49: Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea
administraiei publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la
art. 4 din Lege. Alturi de autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de
construire/desfiinare se mai semneaz de secretarul general ori de secretar, precum
i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice
emitente, acolo unde nu este instituit funcia de arhitect-ef. Responsabilitatea
emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n
conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2)Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3)n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de
construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora,
mputernicii n acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4)n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea de ctre primar a
competenei de emitere a autorizaiilor este interzis.
Art. 50: nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru
de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n
ordinea emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a
cererii.
(2)n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele
privind: adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele i
prenumele solicitantului, codul numeric personal i adresa, titlul de proprietate asupra
imobilului, lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie i
termenul de valabilitate a autorizaiei.
(3)Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 51 alin. (2)-(4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
Art. 51: Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1)Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin

pot (cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30
zile calendaristice de la data depunerii documentaiei complete.
(2)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, ori, n condiiile
prevzute de Lege, de ctre autoritile administraiei publice centrale competente, cu
excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi transmis
spre tiin primriei pe a crei raz administrativ - teritorial se afl imobilul ce face
obiectul autorizrii.
(3)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza
avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi
transmis spre tiin consiliului judeean.
(4)n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de
sector al municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei
Municipiului Bucureti.
Art. 52: Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1)Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n
formular:
a)termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b)durata de execuie a lucrrilor.
(2)Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a)intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia
solicitantul este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b)n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a
nceperii lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a
lucrrilor prevzut prin autorizaie.
(3)Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru
realizarea efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre
emitentul autorizaiei de construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere respectiv n anexa la aceasta - conform prevederilor documentaiei tehnice - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C. sau de desfiinare D.T.A.D., dup caz. n funcie de interesul public i de gradul de complexitate al
lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate reduce durata
executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea
investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului,
dup caz.
(4)n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea finalizrii
lucrrilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaiei de
construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n continuare a prevederilor
acesteia, precum i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la
drepturile reale imobiliare. n aceast situaie, autorizaia mpreun cu celelalte acte avize, acorduri, documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de
drept noului investitor (proprietar).
Art. 53: Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1)n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate
integral n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit
prevederilor art. 52, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea
valabilitii autorizaiei.

(2)Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel

puin 15 zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda,
potrivit Legii, o singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3)Decizia
privind
acordarea
prelungirii
valabilitii
autorizaiei
de
construire/desfiinare este de competena emitentului acesteia, n baza examinrii
cererii n raport cu:
a)interesul public;
b)complexitatea lucrrilor autorizate;
c)stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor
prevzute n autorizaie.
(4)Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n originalul
autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar prezentarea unei alte documentaii. n
aceast situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a comunica decizia sa
solicitantului, n termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
Art. 54: Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare.
A) Emiterea unei noi autorizaii.
(1)Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a)nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de
construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite
prin autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b)nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c)modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza
emiterii autorizaiei.
(2)n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare.
(3)n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va
putea face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la
data solicitrii, pentru lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu proiectul
i avizele care au stat la baza emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de
autorizare se vor calcula corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4)n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat - inclusiv cel
acordat prin prelungirea valabilitii iniiale -, pentru emiterea unei noi autorizaii de
construire n vederea finalizrii lucrrilor rmase de executat valabilitatea certificatului
de urbanism, precum i a avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine,
cu condiia realizrii construciei n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5)n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de
valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de
conservare, potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii,
continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei
noi autorizaii de construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic
ntocmit n conformitate cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor
executate.
(6)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (151) i (153) din Lege, orice modificare adus
documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
nainte de nceperea sau pe parcursul executrii lucrrilor este supus relurii
procedurii de autorizare dac modificrile nu se ncadreaz n limitele avizelor,
acordurilor i actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente.
Verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor se face de ctre

structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i

de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor
instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii modificrilor n limitele actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre
aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte
publice i private asupra mediului.
Art. 55: Asigurarea caracterului public
(1)n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, au caracter public. n
acest scop, se pun la dispoziia publicului, pe pagina proprie de internet a autoritii
administraiei publice competente, emitent, sau prin afiare la sediul acesteia listele
la zi ale actelor de autoritate emise, n vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a
informaiilor prevzute la art. 7 alin. (23) din Lege.
(2)n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autorizaiilor
de construire/desfiinare prevzut la alin. (1) se asigur fr a se aduce atingere
restriciilor impuse de legislaia n vigoare privind secretul comercial i industrial,
proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, garantarea i
protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via
intim, familial i privat.

CAPITOLUL IV: Alte precizri privind autorizarea

SECIUNEA 1: Situaii speciale n procedura de autorizare

Art. 56: Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii

de urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii
lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil
a unor documentaii modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup
caz.
Art. 57: Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul
dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n conformitate cu
prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri stabilite mpreun cu
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin ordine comune.
Art. 58: Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport
rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport
rutier de interes naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de
ctre Ministerul Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate cu prevederile art. 8
alin. (4) lit. b), n baza certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor
judeene/Primarul General al Municipiului Bucureti, precum i cu respectarea
prevederilor legale n vigoare privind unele msuri prealabile lucrrilor de construcie
de drumuri de interes naional, judeean i local.
Art. 59: Intrarea n legalitate
(1)Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa
lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit
prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are
obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n
prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie, ntrun termen pe care l va stabili prin procesul verbal.

(2)n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei
publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a
analiza modul n care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de
urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz,
meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau cu nclcarea
prevederilor acesteia.
(3)n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete
condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea
administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de
construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care
se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina
esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate" privind starea structurii de
rezisten n stadiul fizic n care se afl construcia, precum i pentru cerina esenial
de calitate "securitatea la incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n
condiiile legii.

SECIUNEA 2: Situaii speciale urbanistice i tehnice

Art. 60: Terenuri pentru construcii

(1)Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau
construcii.
(2)Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie
de destinaie i utilizare, pot fi:
a)terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane),
clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b)terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane),
inclusiv amenajrile aferente;
c)terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes
public stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal
aprobate (spaiile verzi i de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor
tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru
lrgirea ori modernizarea cilor de comunicaie etc.).
(3)Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la
alin. (2), este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite
prin prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.
(4)Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din Legea fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se pot
executa lucrri pentru reele magistrale, ci de comunicaie, mbuntiri funciare,
reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru
combaterea i prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural
(inundaii, alunecri de teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale exploataiilor
agricole, precum i construcii i amenajri speciale.
Art. 61: Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale
(1)Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului
public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n
vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit
legii.
(2)n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau
juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu,
autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor
documentaiilor urbanistice aprobate.

(3)Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate

construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
Art. 62: Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe
terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ori al unitilor
administrativ-teritoriale
(1)Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului
public sau privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi
desfiinate pe cale administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege,
de ctre autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale
unde se afl construcia fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea
instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(2)Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n
aplicare, n conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia, care poate declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului
legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului.
(3)Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea
administraiei publice competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n
termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul
legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului,
municipiului, oraului sau comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4)n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul
prevederilor art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile administraiei publice competente
pot contracta efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu societi comerciale
specializate n astfel de lucrri.
Art. 63: Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii
suplimentare ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1)Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca
urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar
emiterea unei noi autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei
existente, cu condiia ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea
lucrrilor de construcii.
(2)Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu
nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de
instan, se pot executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
Art. 64: Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1)Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea
autorizaiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban
destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor, florilor i altele asemenea - tonete,
pupitre acoperite sau nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m2.
(2)n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001
privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice
locale pot emite autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil
al arhitectului-ef, pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe
amplasamentele stabilite n conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n
baza contractelor de nchiriere ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n
vigoare, precum i cu regulamentele proprii de organizare a activitii economice pe
domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale respective.

Art. 65: Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la

autorizare
(1)n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la
autorizare lucrrile pentru:
a)reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n
nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura
de rezisten a construciilor;
b)montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumatorilor de utiliti;
c)montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde
menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat
pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile prevzute de normativele de
specialitate.
(2)Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere
prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate
elaborate de proiectani autorizai, verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie
avizate de societatea furnizoare.
(3)Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor
prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv
de persoane autorizate.
Art. 66: Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1)Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice
schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile
i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai,
soluiile spaiale i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice investiiei,
cu efecte asupra documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare.
(2)Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de
tem privind lucrrile de construcii autorizate care conduc la necesitatea modificrii
acestora, investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de a
solicita o nou autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune o nou
documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite.
(3)n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7
alin. (151) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va
decide, dup caz:
a)emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor
de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial;
b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru
autorizaia de construire iniial.
(4)n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de
ncadrare a lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:
a)structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum
i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor
instituiilor avizatoare - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i

acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor

art. 7 alin. (152) din Lege;
b)autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n
condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (153) din Lege.
Art. 67: Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1)n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe
parcursul derulrii acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din
documentaia
tehnic
D.T.
autorizat,
beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de a nu
ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de
construire corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin
documentaii - piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia tehnic - D.T.
astfel modificat s se ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate,
urmnd s se aplice n mod corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste
condiii, taxa de autorizare se va regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de
construcii, potrivit legii.
(2)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de
proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n
condiiile legii, precum i cu acordul scris al beneficiarului/investitorului/
administratorului/managerului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale
soluiilor tehnice din documentaia tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi
autorizaii de construire, dac:
a)nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b)se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al
acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c)se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d)nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament,
distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e)nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f)se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la
incendiu.
g)se asigur economia de energie.
(3)Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri
speciale determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de
proiectare (ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la
construcii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate
ale Ministerului Culturii i Cultelor).
(4)n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea
tehnic
a
soluiei
modificatoare
aparine
proiectantului,
n
solidar
cu
verificatorul/verificatorii de proiect, iar titularul autorizaiei are obligaia de a depune
(n copie) la emitentul autorizaiei documentaiile i/sau documentele specificate, ca
martor.
Art. 68: Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i
de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care
investiia propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare
completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i/sau de amenajare a

teritoriului, legal aprobate - emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin

certificatul de urbanism, elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a
teritoriului suplimentare.

SECIUNEA 3: Taxe i cote

Art. 69: Taxe n procedura de autorizare

(1)Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare
solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale
emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale
normelor metodologice de aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe
este reglementat, de asemenea, prin Legea nr. 571/2003.
(2)Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru
investiia de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu
Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri
de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice,
precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii, coroborat cu prevederile Capitolului V - Taxa
pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor, punctele 131-146 din Titlul 9
al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea prevederilor
art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3)Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de
antier) va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii
de antier, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru
obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din
Lege, emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n
curs de clasare, indiferent de proprietar, este scutit de la plata taxelor de autorizare.
Dac n cldirile cu statut de monument se desfoar activiti comerciale, scutirea
de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
Art. 70: Cote ulterioare autorizrii
(1)Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea
lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a
lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n
Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz la "Formularul-model F.14 COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor - ISC" eliberat de emitent
mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n conformitate cu prevederile art. 7
alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se penalizeaz cu 0,15% pe zi
de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din valoarea lucrrilor

autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face

odat cu recepia la terminarea lucrrilor.
(2)n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind
calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au
obligaia de a vira lunar ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC o cot de
0,70% din cheltuielile pentru executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2
din aceast lege. Calculul, modul de virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor
corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor se face potrivit prevederilor Legii nr.
10/1995.

CAPITOLUL V: Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni

Art. 71: Organe de control

(1)Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i
ale primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i
executrii lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale,
potrivit competenelor stabilite de Lege.
(2)Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul
teritoriu al rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i
aplic sanciunile prevzute de Lege.
Art. 72: Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1)Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de
control, potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de
control viznd disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit
competenelor stabilite de Lege, privind:
a)emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b)executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c)executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de
construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2)n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu
personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n
conformitate cu atribuiile conferite prin regulamentul de organizare i funcionare a
consiliului judeean, stabilite n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate
cu prevederile art. 27 alin. (2) din Lege - urmrete, n unitile administrativteritoriale de pe raza judeului, respectarea disciplinei n construcii privind execuia
lucrrilor de construcii numai pe baza unor autorizaii de construire/desfiinare,
precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului, legat de
procedura de autorizare.
Art. 73: Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i
importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din
Lege - sau, dup caz, contravenii - potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
Art. 74: Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1)ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se
stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de
constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele
norme metodologice.
(2)Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" prezentat n anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i
completrile ulterioare, i se utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei

publice locale cu atribuii de control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea

executrii lucrrilor de construcii.
(3)Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n
anexa nr. 7 -, redactat i aprobat n conformitate cu prevederile legii.
(4)Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu
prevederile art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic
al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, n domeniul disciplinei
autorizrii executrii lucrrilor de construcii i al execuiei acestora n baza
autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii contravenionale:
a)nu se aplic sanciunea "avertisment";
b)nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii
stabilite.

CAPITOLUL VI: Alte dispoziii

SECIUNEA 1: Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului
autorizaiei, ulterioare autorizrii

Art. 75: Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii

Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor
aferente obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu
regulamentele de aplicare a acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a
executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni:
a)Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1.diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca
execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu
documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii
autorizaiei), cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia
a fost emis, precum i n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
2.responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan
juridic cu profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora
se includ n valoarea devizului general al investiiei.
b)ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i
documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul
de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe
parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija
inspectorului de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare,
pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia,
prin obligaia beneficiarului.
c)Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr
rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul
c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i
ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a
instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n
timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri,
modernizri, extinderi i altele asemenea) i se realizeaz n dou etape:
1.recepia la terminarea lucrrilor;

2.recepia final la expirarea perioadei de garanie.

d)Urmrirea comportrii n exploatare a construciei
Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a
lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua
msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor,
conform prevederilor legale.
Art. 76: Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de
autoriti
(1)Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii
lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a)Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n
construcii data i ora nceperii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se
"Formularul-model F.13 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor" (pentru
uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind
nceperea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul
autorizaiei mpreun cu autorizaia.
b)Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c)Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n
construcii data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se
"Formularul-model F.15 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru
uzul administraiei publice), respectiv "Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind
ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul
autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2)Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit
prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar
realizarea urmtoarelor operaiuni:
a)Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la
data finalizrii lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i
cotele legale. n acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la
emitentul autorizaiei valoarea final (rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta
documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr.
571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va
ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor,
precum i valoarea final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei
la terminarea lucrrilor - utiliznd "Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind
ncheierea execuiei lucrrilor" (pentru uzul ISC)
b)Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu
prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu
dispoziiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul

fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II
- Impozitul i taxa pe cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind
Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.
c)Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a
autorizaiei sanitare de funcionare
Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de
funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile
prevederilor art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare.
Art. 77: Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1)La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia
de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de
valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de
investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).
(2)Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n
Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea
taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor.

SECIUNEA 2: Obligaii ale proiectantului i executantului

Art. 78: Obligaii ale proiectantului

n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru
asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a
proiectului tehnic - P.Th. potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are,
potrivit legii, urmtoarele obligaii:
a)asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor
de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a
reglementrilor tehnice n vigoare;
b)prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile
Legii, de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum
i soluionarea neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate;
c)atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se
subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice
legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice
pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul
rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n
vigoare privind calitatea n construcii.
Art. 79: Obligaii ale executantului
(1)Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru
asigurarea calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii:
a)s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele
constatate n proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre proiectant;
b)s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare
n valabilitate;
c)s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th.,
verificat de verificatori de proiect atestai, potrivit legii;
(2)Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii
pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.

SECIUNEA 3: Dispoziii tranzitorii i finale

Art. 80: Banca de date ale autoritilor administraiei publice

(1)Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint

sistemul informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate
pentru realizarea investiiilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur, de
gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
- studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor
consilii populare sau a altor instituii ale statului - care, potrivit prevederilor art. 34
alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor,
respectiv a municipiului Bucureti.
(2)Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren
sau a documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul
informaional care are la baz date din cadastrul general i din cadastrele de
specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor
administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale,
la toate nivelurile.
(3)Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra i subterane au obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe
care le administreaz i, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit
autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti
planurile cadastrale cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al
localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia
tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor
municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele
tehnico-edilitare, de ctre autoritile administraiei publice judeene, respectiv a
municipiului Bucureti.
(4)Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint
suportul de baz al constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice
judeene/locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la
amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5)Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe
structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n
gestiune, potrivit Legii, administrarea reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele
cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda
la punerea lor la dispoziie consiliilor judeene, primriilor municipiilor, respectiv
Primriei Municipiului Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de transfer de
gestiune, n vederea transferului de gestiune, potrivit prevederilor art. 34 alin. (3) din
Lege.
(6)n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii
transferului de gestiune prevzut la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena
i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau
supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul
fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia - se va face de ctre
comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale,
respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
(7)Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin.
(5) cuprind:
a)reele de alimentare cu ap;
b)canalizri;
c)reele de transport i alimentare cu energie electric;
d)reele de termoficare;
e)reele de transport i distribuie gaze naturale;

f)reele de comunicaii.
(8)Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint
pe un plan (scara 1:500/1:1.000/1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000/1:5.000
pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral
pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind
semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea.
(9)n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile
realizate conform prevederilor alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se
nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de
gestiune tip GIS.
(10)Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru
ntocmirea documentaiilor tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor
fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile
prevzute la alin. (1)-(5), precum i la documentaiile de urbanism gestionate de
administraiile publice locale n condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se
stabilete prin hotrre a consiliului judeean, a consiliului municipal, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Art. 81: Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1)Autoritile
administraiei
publice
locale/judeene/centrale
emitente
ale
certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s
asigure pregtirea i perfecionarea profesional a personalului structurilor de
specialitate din cadrul aparatului propriu.
(2)n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a
personalului, la programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate,
privind pregtirea i/sau perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de
organisme ale administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt
superior, asociaii profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3)n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii,
instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale
inginerilor constructori i inginerilor instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte
organisme cu activitate n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile
judeene pot organiza, dup caz, programe de formare specializat n administraia
public, programe de specializare postuniversitar, programe de perfecionare de
scurt durat, cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire
superioar din domeniul urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii,
cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului,
arhitecturii i construciilor/instalaiilor.
Art. 82: Dispoziii finale i tranzitorii
(1)Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene,
Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a
prelua atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege.
(2)Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor
judeene, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (31) din Lege, pot emite autorizaii de
construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor
care nc nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu prevederile
alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea structurilor
proprii de specialitate conform Legii.
(3)Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale
consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea
nr. 571/2003.

(4)Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice

este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului
acestora. Formularele se tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte
a autoritii emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5)n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru
comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini
suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia
nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a
actului.
(6)Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare.
(7)Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri
n vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a)s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru
al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate
prin certificatul de urbanism. Lista documentelor i condiiilor specifice, precum i
coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public
i se pun la dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice competente,
prin grija instituiilor avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul
acestora.
b)s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data
nregistrrii cererii i documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii
prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. Cererea
nregistrat i documentaia specific anexat acesteia reprezint acordul tacit al
instituiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n
documentaia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8)Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre
neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a
acestuia, respectiv a detaliilor de execuie - D.E., fiind interzis modificarea
prevederilor acesteia, sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Investitorul
mpreun cu executantul au obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n baza
proiectului tehnic - P.Th., a crui existen pe antier este obligatorie pe toat durata
executrii lucrrilor.
(9)n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin
prezentul ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n
vigoare a Legii nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 214/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a)n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific,
procedura de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de
autorizare anterioare, astfel:
1.n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate,
care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente ale
certificatelor de urbanism;
2.n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date,
autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au
fost depuse;

b)n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura

de autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare
prevzute prin Legea nr. 261/2009, astfel:
1.n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate,
care nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare,
acestea se supun confirmrii de ctre autoritile care au dobndit noile competene
de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le fie
prejudiciate termenele i celelalte cerine obinute;
2.n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior
acestei date la autoritile competente la acea dat, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile care au dobndit noile competene
de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou
autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i
responsabilitatea autoritilor implicate i vor fi finalizate pn la data de 31
decembrie 2009, fr afectarea termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de
urbanism i documentaiile legale pentru autorizare prevzute la lit. b).
(10)Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.

ANEXA Nr. 1: FORMULARE

1._
(1)_
F.1
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul1)
........................................................,
CNP
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
cu
domiciliul/sediul2)
n
judeul
...................................., municipiul/oraul/comuna ................................., satul
..................................,
sectorul
....,
cod
potal
.................,
str.
...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
...................,
e-mail
..........................................................,
n
calitate
de/reprezentant al .....................................CUI .......................................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit
emiterea certificatului de urbanism n scopul**):
.............................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
|_| 1. Elaborarea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
n conformitate cu prevederile art. 3 alin. (1) din Lege, privind:
|_| 1.1. Lucrri de construire
|_| 1.2. Lucrri de desfiinare
|_| a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,
precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 12 din
Legea nr. 50/1991;
|_| b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care

urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite

potrivit legii;
|_| c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare
i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de
art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii,
lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_| d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte
lucrri de amenajare a spaiilor publice;
|_| e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i
balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau
subterane;
|_| f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea
organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr.
50/1991;
|_| g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_| h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i
reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n
extravilan;
|_| i) cimitire - noi i extinderi.
|_| 2. Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar:
|_| vnzri, |_| cumprri, |_| concesionri,
|_| cesionri, |_| dezmembrri, |_| parcelri,
|_| comasri, |_| partaje, |_| succesiuni etc.
|_| 3. Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice (denumire)***)
.................................................................
|_| 4. Cereri n justiie
|_| 5. Alte scopuri prevzute de lege (definire)***)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
pentru
imobilul
|_|
teren
i/sau
|_|
construcii,
situat
n
judeul
..................................................,
municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul ..........................................., sectorul ......,
cod potal .................., str. ...........................................nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) ..................................................
n sprijinul identificrii imobilului anexez:
- planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de
carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI4);
- .................................................................................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este
de ............m2.
Data ......................................................................
Semntura5)
L.S.
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean

primarul General al municipiului Bucureti

primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
primarul municipiului
primarul oraului
primarul comunei
**
) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***
) Se face precizarea, dup caz
(2)_
PRECIZRI privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
1)Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum
i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2)Domiciliul/sediul firmei:
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3)Alte elemente de identificare:
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale
sau topografice ale localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau
1:10.000, dup caz) aflate n gestiunea oficiului de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz,
informaii privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu
dispune altfel; sau
- elemente de reper, general cunoscute; sau
- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate
anterior n zon.
4)Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de
ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup
caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din
planul cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare
actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar.
5)La rubrica "Semntura":
- se va nscrie i n clar numele solicitantului: persoan fizic sau reprezentant al
persoanei juridice.
2._
F.2
ROMNIA
.......................................................... *)
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR**)......................................................

Avnd n vedere Cererea nr. ...........din ................... pentru emiterea certificatului de

urbanism
i
a
autorizaiei
de
construire/desfiinare,
naintat
de1)
.................................................................., cu domiciliul2)/sediul n judeul
............................,municipiul/oraul/comuna
..........................,
satul
...............................,
sectorul
.......,
cod
potal
....................,
str.
......................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
..............................., e-mail ..............................., nregistrat la nr. .................
din ................. 20.....,
pentru
imobilul
teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul
...........................................................................,municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul ........................................., sectorul ........,
cod potal ......................,str. ......................................... nr. ........, bl. ........., sc.
....., et. ......, ap. ......., sau identificat prin3)
...................................................................................................................
n scopul4) ....................................................................................................
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ...... ***) din Legea nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, v rugm s ne comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la
data nregistrrii prezentei.
- Anexm3)
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Arhitect-ef,
..
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
____
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate
n cerere.
*
)
Se
completeaz,
dup
caz:
Consiliul
Judeean
...................................................... sau Primria Municipiului Bucureti.
**
) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ................................................
- al oraului ......................................................
- al comunei .....................................................
- al sectorului ....al municipiului Bucureti.
***
) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv
lit. "c)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.
(la data 30-Jul-2010 punctul 2. din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 1867/2010 )

3._
F.3
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria
Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului
......................................................

(autoritatea administraiei publice emitente)

Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre ........................................................................................... *)
Urmare adresei dvs. nr. .......... din .............., referitoare la Cererea nr. ........... din
................
pentru
eliberarea
certificatului
de
urbanism,
naintat
de1)
2
...............................................................,
cu
domiciliul )/sediul
n
judeul
.................................,municipiul/oraul/comuna
..............................................,
satul ...................................., sectorul ............, cod potal ....................,str.
.............................................. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .......,
telefon/fax ........................., e-mail .......................,pentru imobilul - teren i/sau
construcii -, situat n judeul ...........................................................................,
municipiul/oraul/comuna
..................................................,
satul
...........................................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,str.
..................................................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat
prin3)
....................................................................................................................
n scopul4)
....................................................................................................................
....................................................................................................................
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor existente, se emite
urmtorul
AVIZ5)
....................................................................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare.
Primar,
.
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,

(numele, prenumele i semntura)

Arhitect-ef**)
.
(numele, prenumele i semntura)
____
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Date de identificare a imobilului.
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate
n cerere.
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*
) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ......................... " sau "Primarul
general al municipiului Bucureti", dup caz.
**
) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se
funcia
i
titlul
profesional,
dup
caz.
(la data 30-Jul-2010 punctul 3. din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 1867/2010 )

4._
F.4
ROMNIA
Judeul .....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei ......................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............
Ctre,CONSILIUL JUDEEAN ..........................................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef..............................
Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea
certificatului
de
urbanism
solicitat
de1)
2
....................................................................................cu domiciliul )/sediul n
judeul
.........................,
municipiul/oraul/comuna
.....................,
satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. ...............nr.
......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail
................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
.................................., municipiul/oraul/comuna ..................................., satul
.................................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,
str.
................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3) ..........................................
n scopul4) .............................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v
rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra
proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
............... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
................ (numele, prenumele i semntura)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere
*
) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se
funcia i titlul profesional, dup caz.
5._
F.5
ROMNIA
Consiliul Judeean ..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/Domnului PRIMAR*) .....................................................

Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de
specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1)
..................................................cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
............................,
municipiul/oraul/comuna
........................,
satul
............................., sectorul ......., cod potal ...................., str. .....................nr.
......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail
................................., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
..............................................,
municipiul/oraul/comuna
........................................, satul ..........................................., sectorul ......, cod
potal ................., str. ................................................nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) .............................................
Depus
pentru4)
.........................................................................................................................
.............................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a
verificrii
datelor
existente,
se
emite
urmtorul
AVIZ5)
.....................................................................................................................
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere
5
) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local/judeean*) Se
completeaz, dup caz:
- al municipiului ...........................
- al oraului ...............................
- al comunei ................................
6._
F.6
ROMNIA
Judeul .....................................................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Nr. ................din ............................
CERTIFICAT DE URBANISMNr. ..........din ...............
n scopul: .............................................................................................. **)
Ca
urmare
a
Cererii
adresate
de1)
.......................................................................cu domiciliul2)/sediul n judeul
...................,
municipiul/oraul/comuna
...........................,
satul
.............................,
sectorul
.......,
cod
potal
....................,
str.
...................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax
........................., e-mail ................................., nregistrat la nr. .............din
.................20....., pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
...................................................,
municipiul/oraul/comuna
.........................................., satul ..........................................., sectorul ......,
cod potal ................., str. ................................................nr. .............., bl. ......,
sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin3) ....................................

___
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru
emiterea Certificatului de urbanism
n
temeiul
reglementrilor
Documentaiei
de
urbanism
nr.
...................../................................, faza PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea
Consiliului
Judeean/Local
........................................nr.
............................./...............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1.REGIMUL JURIDIC:
.........................................................................................................................
.
.........................................................................................................................
.
2.REGIMUL ECONOMIC:
.........................................................................................................................
.
3.REGIMUL TEHNIC:
.........................................................................................................................
.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat4)pentru/ntruct:
.........................................................................................................................
.
.........................................................................................................................
.
___________
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere
Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri
de construcii.

4.OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
- de construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru
protecia mediului:
............................................................... (autoritatea competent pentru protecia
mediului, adresa)(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii
administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea
efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva
Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE
privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri i programe n legtur
cu mediul i modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la justiie, a
Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se
comunic solicitantului obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru
ca aceasta s analizeze i s decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului

investiiei publice/private n lista proiectelor supuse evalurii impactului asupra

mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a
acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la
autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de
mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul
asigurrii consultrii publice, centralizrii opiunilor publicului i formulrii unui punct
de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii
publice.
n aceste condiii:
Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent
pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat.
n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului.

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra
mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice
competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |
n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica
acest fapt autoritii administraiei publice competente.

5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit

de urmtoarele documente:
a)certificatul de urbanism (copie);
b)dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de
plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi,
n cazul n care legea nu dispune altfel (copie legalizat)
c)documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
|_| D.T.A.C. |_| D.T.O.E. |_| D.T.A.D.
d)avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
|_| alimentare cu ap
|_| canalizare
|_| alimentare cu energie electric
|_| alimentare cu energie termic
|_| gaze naturale
|_| telefonizare
|_| salubritate
|_| transport urban
Alte avize/acorduri
|_| .................................
|_| .................................
|_| .................................
d.2)avize i acorduri privind:
|_| securitatea la incendiu
|_| protecia civil

|_| sntatea populaiei

d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora (copie)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
d.4)studii de specialitate (1 exemplar original)
|_| ...............................
|_| .................
|_| .................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului (copie);
(la data 30-Jul-2010 punctul 6. din anexa 1 eliminat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 1867/2010 )

g)Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)

....................................................................................................................;
.....................................................................................................................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ................... luni de la data
emiterii.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente***),
........................................... (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef****)
...........................................
(numele, prenumele i semntura)
Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..............din..................
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ...............
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitateaCertificatului de urbanismde la data de .................pn la
data de .................
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul
urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente***),
...........................................
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
........................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef****)
..............................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii: ....................

Achitat taxa de: ...................lei, conform Chitanei nr. ..................din

.....................
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ....al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului .........................;
- Primria oraului .........................;
- Primria Comunei .........................;
**
) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat
n cerere
***
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului....al municipiului Bucureti
- primar.
****
) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului
precizndu-se funcia i titlul profesional.
7._
F.7
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul1)
........................................................,
CNP
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul ..............................,
municipiul/oraul/comuna ....................., satul ............................, sectorul ...., cod
potal ................., str. ........................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ............................, e-mail ................................................., n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitiiCertificatului de urbanismnr. ...........din ...................
pentru
imobilul
teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul
........................................, municipiul/oraul/comuna ................................., satul
.........................................,
sectorul
......,
cod
potal
.................,
str.
................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin3) ..........................................
............................................................................................................
............................................................................................................
...........................................................................................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ......./..............din data de
............... pn la data de ................
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ......./............... (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5)
.....................................

L.S.
Data ................................
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului.......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului .........................................
- primarul comunei ..........................................
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
8._
(1)_
F.8
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1)
........................................................,
CNP
2
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul )/sediul n judeul .............................,
municipiul/oraul/comuna ......................, satul ............................, sectorul ....,
cod potal ................., str. .......................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
telefon/fax
............................,
e-mail
...........................,
n
calitate
de/reprezentant al ..........................................CUI ..............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pentru imobilul - teren i/sau construcii
-,
situat
n
judeul
......................,
municipiul/oraul/comuna
...................................., satul .........................................., sectorul......, cod
potal ...................., str. ................................................nr. ......, bl. ......., sc. ....,
et. ......, ap. ...., Cartea funciar3) ...................................Fia bunului imobil
...........................................................................................sau
nr.
cadastral
............................................................................................,
n
vederea
excutrii lucrrilor de4) .......................................
............................................................................................................
............................................................................................................
n valoare de5): ..........................................................................................
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr.
6)...........................din
.....................
..............................................................................................................
[denumirea
documentaiei]
a
fost
elaborat
de
.............................................................cu
sediul
n
judeul
...............................municipiul/oraul/comuna
...........................................sector/satul
..............................cod
potal
.................., str. .................................nr. ......., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...,
respectiv de .................................. - arhitect/conductor arhitect cu drept de
semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........................, n

conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea

profesiei
de
arhitect,
republicat,
aflat
n
evidena
Filialei
teritoriale
..........................................a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr.
10/1995, a fost efectuat de7):
1. Cerina A ......................................

4. Cerina D ......................................

2. Cerina B ......................................

5. Cerina E ......................................

3. Cerina C ......................................

6. Cerina F ......................................
7. Cerina Af .....................................

) Se completeaz, dup caz:

- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ..................luni/zile, n baza
prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) anexat prezentei, conform graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant,
anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a)Certificatul de urbanism nr. ............../..................emis de .....................(copie)
b)dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral
actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie
legalizat) .............................................................................
c)Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din:
..............................
...........................................................................................................
...........................................................................................................(2
exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de
notificare a autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac
obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
d)avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1)avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
.........................................................................................
d.2)avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea
populaiei:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.3)avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
deconcentrate ale acestora:
.........................................................................................
.........................................................................................
d.4)studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
.........................................................................................
.........................................................................................

d.5)raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1
exemplar copie);
d.6)raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n
vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major,
dup caz (1 exemplar copie);
d.61)raportul de expertiz a sistemelor tehnice, pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare
major, dup caz (1 exemplar copie);
d.62)certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie la
cldiri existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de
renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
d.63)studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de
producere a energiei, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea
creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1
exemplar copie);
(la data 17-Dec-2013 punctul 8., alin. (1) din anexa 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordinul
3451/2013 )

d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de

calitate n construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1
exemplar copie)
.........................................................................................
.........................................................................................
e)punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului: (copie);
f)dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar
copie).
g)documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
.........................................................................................
.........................................................................................
h)anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare",
completat cu toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit
autorizaia (2 exemplare originale).
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n
cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i
documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Semntura5)
..................................
L.S.
Data .................................
- ANEX la Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
- CAPITOLUL 1: Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/19911)
|_|a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr.
50/1991;
|_|b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care
urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite
potrivit legii;

|_|c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i

reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de
art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii,
lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile
pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau
termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
|_|d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte
lucrri de amenajare a spaiilor publice;
|_|e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i
balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau
subterane;
|_|f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea
organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (11) din Legea nr.
50/1991;
|_|g)organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
|_|h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de
expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i
reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n
extravilan;
|_|i)cimitire - noi i extinderi;
|_|j)lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)- h).
- CAPITOLUL 2: Categorii de construcii1):
|_| construcii de locuine
|_| construcii pentru instituii publice i servicii:
|_| pentru sntate
|_| pentru asisten social
|_| pentru nvmnt
|_| pentru cultur
|_| pentru turism
|_| pentru culte
|_| pentru administraie i finane
|_| pentru comer
|_| pentru servicii
|_| pentru sport
|_| pentru recreere
|_| construcii agricole i zootehnice
|_| construcii industriale
|_| construcii pentru depozitare
|_| construcii pentru transporturi
|_| construcii pentru telecomunicaii
|_| construcii energetice
|_| construcii hidrotehnice
|_| construcii pentru mbuntiri funciare
|_| construcii tehnico-edilitare
|_| construcii pentru pompieri
|_| construcii cu caracter special
|_| construcii cu funciuni comasate
|_| reele edilitare:
|_| ap

|_| canalizare
|_| energie electric
|_| termice
|_| gaze
|_| telecomunicaii
|_| amenajri exterioare:
|_| amenajarea i consolidarea terenului
|_| strzi, alei, platforme, parcaje, garaje
|_| spaii libere i mobilier exterior
|_| spaii verzi, mprejmuiri
|_| construcii cu caracter provizoriu.
___________
1
) Se introduce "X" n caset
- CAPITOLUL 3: Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a)Suprafaa terenului .........................m2
b)Situarea terenului fa de strzile adiacente .....................................
c)Procentul de ocupare a terenului - POT2): existent ................ % propus ................
%
d)Coeficientul de utilizare a terenului - CUT2): existent ................ propus ................
e)Alinierea construciilor:
- Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la
............... m.
- Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din .....................................;
de .............. m fa de limita de proprietate din ......................................
f)Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ............... desfiinate
.................meninute ................propuse ................rezultate ...................
g)Suprafee3):
(m2)
Construcii

Suprafa construit

Suprafa desfurat Suprafa util

Suprafa locuibil /
nr. cam

- existente, din care:

-- desfiinate
-- meninute
- propuse
TOTAL*)
*

Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i

"propuse".
h)nlimea construciilor propuse (n m):
CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

CORP...........

nlimea la corni
sau streain
nlimea maxim a
construciilor

i)Numrul de niveluri
CORP...........
Existente
Propuse

j)Caracteristici constructive i aspect exterior

CORP...........

CORP...........

Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi
(arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare
(material/culoare)
Finisaj exterior
(material/culoare)
Tmplrie exterior
(material/culoare)

k)Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

*
Construcii de locuine1)
|_| principale (permanente)
|_| de serviciu
|_| sezoniere (de vacan)
|_| de necesitate
|_| pentru nchiriere
|_| de intervenie
|_| sociale
|_| de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam .... 2 cam ....3 cam ....4 cam
....5 cam ....
___________
2
) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i H.G.R. nr.
525/1996, republicat
3
) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
- Construcii pentru instituii publice1)
|_| sntate nr. de paturi .................. nr. de consultaii .......... nr. de proceduri
..........
|_| nvmnt nr. de sli de clas ........... nr. de locuri ............... nr. de grupe
..............
|_| cultur nr. de locuri ..................
|_| hoteliere nr. de camere .................. nr. de locuri ...............
|_| culte nr. de locuri ..................
|_| administrative i financiare nr. de personal ...............
- Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii1)
|_| comer nr. de personal..................
|_| alimentaie public nr. de locuri ............... nr. de personal ...............
|_| servicii nr. de personal ..............
- Construcii pentru sport, recreere1)
|_| sport nr. de locuri ...................
|_| recreere nr. de locuri ...................
- Construcii pentru activiti productive1)
|_| producie nr. de personal ...............
|_| depozitare nr. de personal ...............
- Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse
n categoriile de mai sus:
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
l)Asigurarea utilitilor urbane1)
|_| ap

|_| gaze naturale

|_| canalizare
|_| telefonizare
|_| energie electric
|_| salubritate
|_| energie termic
|_| transport urban
Alte utiliti:
|_| .................
|_| .................
|_| .................
m)Garaje i parcaje1)
|_| garaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2
|_| parcaje nr. de locuri ................... Suprafaa construit desfurat .............m2
n)Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil ............m2; suprafa pietonal
..............m2
o)Spaii verzi1)
|_| arbori tiai numr ............
|_| arbori plantai numr ............
|_| arbori meninui numr............
|_| spaii verzi suprafa............m2
p)Modul
de
evacuare
a
deeurilor
.......................................................................................
.........................................................................................................................
..
r)Msuri
de
securitate
la
incendiu
i
protecie
civil.................................................................
.........................................................................................................................
..
s)Msuri
de
protecie
a
mediului.......................................................................................
.........................................................................................................................
..
t)Alte
caracteristici
specifice........................................................................................
.........................................................................................................................
..
ntocmit4)
L.S.
Data .....................
___________
4
) - Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau
juridic), se precizeaz datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
(2)_
PRECIZRI privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau

- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum

i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil,
dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare
alte elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie
de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al
investiiei.
6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu
datele de identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n
conformitate cu prevederile art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul
certificatului de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
*
* *

NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz,
subcap. 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului general,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru
al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii
i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri
de intervenii, coroborat cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice
de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i
completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul
cap. 5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. - Lucrri de
construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Structura
devizului general, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre
personalul de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza
reglementrilor legale n vigoare, i se comunic solicitantului la prezentarea acestuia
n vederea depunerii cererii de autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei
documentele de plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat care se nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
9._
F.9
ROMNIA
Judeul ....................................................................
Primria municipiului/oraului/comunei .....................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. .........din ...............

Ctre,CONSILIUL JUDEEAN .........................................Doamnei/Domnului Arhitectef ..............................

Urmare cererii nregistrat cu nr. ..........din ...................., pentru emiterea
autorizaiei
de
construire/desfiinare
solicitat
1
2
de ).............................................................cu
domiciliul )/sediul
n
judeul
...................., municipiul/oraul/comuna ....................., satul .............................,
sectorul ......., cod potal ...................., str. ..................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ................................., pentru
imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul...................................,
municipiul/oraul/comuna
...................................,
satul
............................,
sectorul ......, cod potal ................., str. ................................................nr. ......,
bl.
......,
sc.
....,
et.
......,
ap.
......,
sau
identificat
prin3)
.........................................................................................................................
.....................................................................
n vederea executrii lucrrilor de4)
.....................................................................................................................
.....................................................................................................................
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v
rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra
proiectului (propunerii) de "Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei.
Primar
................ (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar,
................ (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef*)
............. (numele, prenumele i semntura)
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Scopul emiterii certificatului de urbanism
4
) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte
elemente definitorii.
*
) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se
funcia i titlul profesional, dup caz.
10._
F.10
ROMNIA
Consiliul Judeean..........................................................
Arhitect-ef
Nr. .........din ...............
Doamnei/DomnuluiPRIMAR*) ......................................................
Urmare cererii dvs. nr. ..........din ..................., pentru emiterea avizului structurii de
specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de1)
..........................cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
.................................,
municipiul/oraul/comuna .........................., satul ............................., sectorul
......., cod potal ...................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.

......, ap. ....., telefon/fax ........................., e-mail ....................,pentru imobilul teren i/sau construcii -, situat n judeul ...................................................,
municipiul/oraul/comuna
..........................................,
satul..........................................., sectorul ......, cod potal ................., str.
................................................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat
prin3)
.........................................................................................................................
...........................................................................
n
vederea
executrii
lucrrilor
de4)
.....................................................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare
transmis i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ5)
.........................................................................................................................
.
Arhitect-ef........................................... (numele, prenumele i semntura)L.S.
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte
elemente definitorii.
5
) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite
redactarea unei anexe)
*
) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului...........................
- al oraului...............................
- al comunei.................................
11._
(1)_
F.11ROMNIA
Judeul .....................................................................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Nr. ................din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARENr. ............din ......................
Ca
urmare
a
cererii
adresate
1
de )................................................................................................cu
domiciliul/sediul2) n judeul ................................., municipiul/oraul/comuna
.............................., satul ..................................., sectorul ......., cod potal
...................., str. ..........................nr. ..........., bl. ..........., sc. ..........., et.
...........,
ap.
...........,
telefon/fax
............................,
e-mail
.........................................., nregistrat la nr. .............din .................20....., n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE AUTORIZEAZ:executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
3
)
........................................................................................................................
.........................................................................................................................
.....

pe
imobilul
teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul
............................................................,
municipiul/oraul/comuna
......................................................, satul ......................................, sectorul
......, cod potal ..........., str. ........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
...., Cartea funciar4) ................................................. Fia bunului imobil
..............................................................................sau
nr.
cadastral
..............................................,
- lucrri n valoare de5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. +
6
D.T.O.E.)
nr.
)
.......................................din
............................................................................................................[denumir
ea/titlul documentaiei] elaborat de .........................................................., cu
sediul
n
judeul
..............................municipiul/oraul/comuna
...................................................sectorul/satul
......................................cod
potal .................., str. ....................................................nr. ...., bl. ....., sc. .....,
et. ...., ap. ...., respectiv de ............................................................. arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al
Arhitecilor cu nr. ................................., n conformitate cu prevederile Legii nr.
184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n
evidena Filialei teritoriale .......................................... a Ordinului Arhitecilor din
Romnia.
(2)_
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE
PRECIZRI:
A)Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre
neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de
vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face
parte integrant din prezenta autorizaie.
Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor
obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26
alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. |
n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru
aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la
necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

B)Titularul autorizaiei este obligat:

1.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei
publice locale emitent a autorizaiei;
2.s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n
construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat
a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3.s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n
construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie;
4.s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia
tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu
Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie pentru realizarea a lucrrilor de

construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit

legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5.n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate,
oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia
msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i
Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6.s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i
de protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale;
7.s transporte la ......................................................... (se completeaz de ctre
emitent) materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii
lucrrilor de construcii.
8.s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la
terminarea efectiv a lucrrilor;
9.la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);
10.la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei";
11.n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a
lucrrilor);
12.s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei
la terminarea lucrrilor;
13.s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a
obinut "Avizul de securitate la incendiu";
14.s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte
obligaii de plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15.s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la
organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea
lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a
autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
C)Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni/zile, calculat de la data
nceperii efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de
valabilitate a autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor
autorizate.
D)Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni/zile de la data
emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente**),
............................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Secretar general/Secretar,
......................... (numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef***)
................................ (numele, prenumele i semntura)
Taxa de autorizare n valoare de lei ................ a fost achitat conform Chitanei nr.
.................din .........................

Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de

................. nsoit de ...... (...........) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T.,
mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitateaAutorizaiei de construire/desfiinarede la data de ............
pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul
urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente**),
................................ (funcia, numele, prenumele i semntura)
Secretar general/Secretar,
.............................................. (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef***)
................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii: .......................
Achitat taxa de: ...................... lei, conform Chitanei nr. .................din
.........................
Transmis solicitantului la data de .................................direct/prin pot.
___________
1
) Numele i prenumele solicitantului.
2
) Adresa solicitantului.
3
) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date
extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.
4
) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil,
dup caz.
5
) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare,
calculat n funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor, ori valoarea
lucrrilor de construcii i instalaii aferente din devizul general al investiiei.
6
) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei,
precum i celelalte elemente de identificare.
*
) Se completeaz, dup caz:
- consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
**
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
***
) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se
funcia i titlul profesional, dup caz.
12._

F.12
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
CERERE pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul1)
............................................................,
CNP
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
cu
domiciliul2)/sediul
n
judeul
...........................................................................,
municipiul/oraul/comuna
................................., satul ............................, sectorul ...., cod potal
................., str. .........................................nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ...., ap.
....., telefon/fax ............................, e-mail ......................................., n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea
valabilitiiAutorizaiei
de
construire/desfiinare
nr.
...........din
...................
pentru
imobilul
teren
i/sau
construcii
-,
situat
n
judeul
..................................................., municipiul/oraul/comuna ...........................,
satul ........................................., sectorul ......, cod potal ..................., str.
........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
.....................................................................................................Fia
bunului
imobil ...................................................................................................sau nr.
cadastral ...................................................................................................., n
vederea
executrii
lucrrilor
de4)
..............................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ............... din data de .......................;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se
evideniaz stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ........din data de .........., precum i lucrrile rmase de
executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. .............din data de ......................, n
original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean .........................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ......................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei ...........................................
1
) Numele i prenumele solicitantului
2
) Adresa solicitantului
3
) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
4
) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea
valabilitii.

13._
F.13
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1)
................................................................,
CNP
2
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
cu
domiciliul )/sediul
n
judeul
......................................,
municipiul/oraul/comuna
...............,
satul
....................., sectorul ...., cod potal ................., str. ....................................nr.
......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........................., e-mail ............,
titular
al
Autorizaiei
de
construire/desfiinare
nr.
............din
..........................................., emis pentru executarea lucrrilor de construcii
privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................
................................................................................................................n
valoare de ............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ......................ora ...................., vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
................................................., municipiul/oraul/comuna ..............................,
satul .................................., sectorul ......, cod potal ................., str.
.....................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
................................................................................................Fia
bunului
imobil
..............................................................................................sau
nr.
cadastral ...................................................
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*
) Se completeaz, dup caz:
- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ....................................
- primarul oraului ........................................
- primarul comunei .........................................
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se
anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.

- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei

ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
14._
F.14
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .....................................
COMUNICAREprivind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1)
.....................................................................,
CNP
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul2)/sediul n judeul.............................,
municipiul/oraul/comuna ............................., satul ............................, sectorul
...., cod potal ................., str. ..................................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
...., ap. ....., telefon/fax ..................., e-mail ........................., titular al Autorizaiei
de construire/desfiinare nr. ..............din......................, emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
.............................
......................................................................................................................n
valoare de ............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ............................ora...................., vor ncepe lucrrile de
construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
.....................................................,
municipiul/oraul/comuna
............................................., satul ..........................................., sectorul ......,
cod potal .........., str. ........................ nr. ......, bl. ...., sc. ...., et. ......, ap. ...,
Cartea
funciar3)
....................................................................................................... Fia bunului
imobil ..................................................................................................... sau nr.
cadastral .......................................................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se
anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei
ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n
Construcii....................................
15._
F.15
Ctre,

............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente*)]
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul1)
...............................................................,
CNP
2
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul )/sediul n judeul ...................,
municipiul/oraul/comuna ................................., satul ..............., sectorul ...., cod
potal ................., str. .............................nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ............................, e-mail ......................, titular al Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ..............din ................, emis pentru executarea lucrrilor
de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i amenajrilor3)
.......................................................................
................................................................................................................
n
valoare de ............................lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) ...................... ora ............, au fost finalizate lucrrile de construcii
autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
................................................., municipiul/oraul/comuna ...................., satul
..........................., sectorul ......................, cod potal ................., str.
..................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar3)
................................................................................................Fia
bunului
imobil
..............................................................................................sau
nr.
cadastral ................................................................................................
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
*
) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean............
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .......al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se
anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei
ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la emitent.
16._
F.16
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .......................................
COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor

Subsemnatul1).....................................................................,
CNP
2
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul )/sediul n judeul ...................,
municipiul/oraul/comuna ........................................, satul ..................., sectorul
...., cod potal ................., str. ........................nr. ............., bl. ....., sc. ...., et.
...., ap. ....., telefon/fax ............................, e-mail............................, titular al
Autorizaiei de construire/desfiinare nr. ..............din ......................, emis pentru
executarea lucrrilor de construcii privind construirea/desfiinarea construciilor i
amenajrilor3) .............................
......................................................................................................................
......................................................................................................................n
valoare de ............................ lei,
Aduc la cunotin
C la data de4) .........................ora ..............., au fost finalizate lucrrile de
construcii autorizate pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
...................................................., municipiul/oraul/comuna ...........................,
satul .........................................., sectorul ......, cod potal ................., str.
...........................nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, Cartea funciar 3)
...................................................................................................... Fia bunului
imobil .................................................................................................... sau nr.
cadastral ..................................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura5).....................................L.S.
Data .................................
___________
PRECIZRI privind completarea formularului:
1
) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
2
) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
3
) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
4
) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
5
) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
- Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se
anexeaz la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
- Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei
ntiinri, cu numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii
....................................

ANEXA NR. 2:

CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.

TIP
URI
LE
DE
CON
STR
UC
II
PRO
VIZ
ORII

PIESE SCRISE
MEMORIU CUPRINZND
DESCRIEREA SUMAR A
LUCRRILOR
D
at
e
ge

Arh
ite
ctu
ra

Sis
te
m
ul

Nu
m
r
ul

Pri
nci
pal
ele

Str
uct
ur
a-

Ins
tal
aii
le

PIESE DESENATE

REFERATE
AVIZE I ACORDURI
DE
VERIFICA
UTILITI URBANE
SPECIFICE
RE
PROIECT
A Ce Ce Ce Ali
m rin rin rin me
en a a a nta
aj - - - re

Ali
me
nta
re

Ali
me
nta
re

Ali
me
nta
re

Tele
com
unic
aii

Pun
ctul
de
ved

Pr
ev
eni
re

Pr
ot
ec
ia

Pr
ot
ec
ia

ARHITECTURA

Pl
a
n
d

STRUCTUR

Pla Sec To Sis Plan

nur iun ate te fun
ile e fa mu daii
tut car ad l (am

Pl
a
n
fu

Pl
an
s
p

Pla
n
co
nst
ru
cii
su
bt
er
an

prev ne - de de ma sis
zut ra su ac ni teri te
e la le pra op ve ale mu
art.
fa eri lur util l
3
a re i / iza co
alin.
co (te n te nst
(1)
nst ras l
ruc
lit.
ruit im
tiv
d),
- /a ea
g) i
des rp la
h)
f an str
din
ura t) ea
Leg
t
i
e
n
pent
ru
care
auto
riza
ia
de
cons
truir
e se
emit
e n
baza
doc
ume
ntai
ilor
tehn
ice D.T.
cu
con
inut
sim
plific
at n
rapo
rt cu
con
inut
ulcadr
u
prev
zut
n
ane
xa
nr.
1 la
Leg
e

afe
re
nt
e

ri
ex
ter
ioa
re
cir
cul
ai
i
ca
ro
sa
bil
e

Re
zis
te
n

me
ca
nic

i
sta
bili
tat
e

Sig
ur
an
a
n
ex
plo
at
ar
e

Se
cu
rit
at
e
la
inc
en
diu

cu
ap
ca
nal
iza
re

cu
en
er
gie
ele
ctri
c

cu
ga
ze
nat
ur
ale

cu
en
er
gie
ter
mi
c

ere
/ac
tul
ad
min
istr
ativ
al
aut
orit
ii
co
mp
ete
nte
pen
tru
pro
tec
ia
me
diul
ui

a ci s e uro act ele co plas n tu

i vil n si r eris (ve nst are d r
sti t tu niv tic der ruc inde a (p
ng
ii a elur i / tiv pen ii en
er
po ie ilor sc. des (fu den (a tr
ea
pu - (inc 1:1 f nd t) li u
inc
la sc lusi 00 ur aii - pi ali
en
iei . v al
ri) , sc. re pi
diil
1: aco
- st 1:1 la re
or
2 peri
sc. lpi, 00 ca la
0 ul
1:1 ce
lc ca
0 ui)
00 nt
a lc
0 uri
n) an
sc.
,
- )1: 1:1
pla
sc sc
1 00
n
. .
0
ee)
1: 1:
*
0
1 10
0 0
0

e
(re
el
e
te
hni
co
edi
lita
re)
sc.
1:
20
00
1
:1
00

1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege
mpr
ejm
uiri

mob
ilier
urba
n,
ame
naj

ri de
spa
ii
verz
i,
parc
uri,
locu
ri de
joac
i
agre
men
t
pie
e i
lucr
ri
de
ame
naja
re
spa
ii
publ
ice

cope
rtine
i
perg
ole
n
spa
ii
publ
ice

2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege
tabe
re
de
cort
uri,
csu
e
sau
rulot
e

3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
chio
cur
i,
tone
te,
cabi
ne,
spa
ii de
exp
uner
e
corp
uri

i
pan
ouri
de
afia
j,
firm
e i
recl
ame
4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege
buc
tri
i de
var

graj
duri
(pen
tru
ani
mal
e
mari
)
ham
bare
,
fna
re,
ptu
le

mag
azii,
opr
oan
e,
gara
je

spa
ii
pent
ru
acti
vit
i
me
teu
gre
ti

5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit.
h) din Lege
saiv
ane,
pad
ocur
i,
ad
post
uri
i

ocoa
le
pent
ru
ani
mal
e,
platf
orm
e
fura
je,
spa
ii
pent
ru
caza
re
tem
pora
r
pe
timp
ul
cam
pani
ilor
agri
cole

trg
uri
i
obo
are
peri
odic
e

LEGENDA:
Piese obligatorii
Piese opionale (recomandabile)
- Nu e cazul
NOT: * Numai pentru construcii cu Aria desfurat > 100,0 m2
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797bis din data de 23 noiembrie 2009

ANEXA Nr. 3:
CARTU model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul
alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i
semntura elaboratorilor i ale efului de proiect."
VERIFICATOR
EXPERT7

NUME5)
1

SPECIFICAIE6)

SEMNTURA

CERINA8)

NUME5

REFERAT de verificare /RAPORT de

expertiz tehnic titlu / nr. /data9)
Beneficiar:

SEMNTURA

Proiect nr.
2

Scara:

Titlu proiect:

Data:4)

Titlu plana: 3)

10

Faza:11

EF PROIECT
PROIECTAT

Plana nr.

12

DESENAT

___________
NOT:
- Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd
libertatea de a prezenta un alt format, cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin
anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1
) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului
elaborator - persoan fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul
autorizaiei;
2
) - titlul documentaiei
3
) - titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4
) data elaborrii documentaiei
5
) numele i titlul profesional
6
) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele
profesionale prevzute de Lege
7
) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8
) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9
) - titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10
) numrul documentaiei la elaborator
11
) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C/D.T.A.D./D.T.O.E., dup caz

ANEXA Nr. 4:
TAMPILA MODEL"- ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ...............20....
Arhitect-ef,
....................

tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI NSUD
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din ..............20....
Arhitect-ef,
........................

tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ...........din...............20....
Arhitect-ef,
....................

tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
BUDACU DE JOS
ANEX
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. ........... din ..............20....

Arhitect-ef,*

tampila model pentru Primrie comun

___________
*
) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.

ANEXA Nr. 5:

TAMPILA MODEL"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"

CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA-NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....

Arhitect-ef,
....................

tampila model pentru Consiliul judeean

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA ORAULUI
NSUD
VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ...........din ..............20....

Arhitect-ef,
....................

tampila model pentru Primrie ora

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....

Arhitect-ef,
.........................

tampila model pentru Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA-NSUD
PRIMRIA COMUNEI
BUDACU DE JOS
VIZAT SPRE NESCHIMBARE
construire
Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare
Nr. ........... din .............. 20....
Arhitect-ef,
..................

tampila model pentru Primrie comun

___________
*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului.

ANEXA Nr. 6:
Consiliul Judeean ..................................... (autoritatea creia i aparine agentul
constatator)
Primria
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilorNr. ............, ncheiat
azi, ...............
1.Subsemnatul,.................................................,
n
calitate
de
................................, n baza legitimaiei de control nr. ........................., eliberat
de........................................., n urma controlului efectuat astzi, .....................,

ora
............,
la
sediul/antierul
.........................................................................................................................
...........
am
constatat
urmtoarele:
.........................................................................................................................
................................................
2.n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste
fapte
constituie
contravenii
la
normele
legale
privind
.........................................................................................................................
...........................................................................................................
i
se
sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
a)conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ...................
lei;
b)conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ...................
lei;
c)conform art. .......alin.......lit. ....., - de la ..................... lei pn la ...................
lei;
____________________________________________________________________
Total amend ................................. - de la ..................... lei pn la
..................... lei;
3.De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a)persoana fizic dl (dna.), ..........................................., cu domiciliul n
........................., str. ................................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....,
judeul ......................., sectorul....., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor
(posesoare)
al/a
buletinului/crii
de
identitate/paaportului
seria.......nr.
........................, eliberat(-)/emis (-) de poliia/statul .......................................la
data de .............................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr.
..................
(pentru
ceteni
strini),
n
calitate
de
...............................................................................;
b)persoana juridic ..........................................................., nmatriculat la
registrul comerului cu nr. ........................., cod fiscal nr. ......................., cu sediul
n ...................................., str. ....................................................., nr. ........, bl.
........, sc. ........, et. ....., ap. ....., judeul ......................., sectorul...., reprezentat
de dl (dna.) ................................................, n calitate de/avnd funcia de
..............................................,
C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|,
posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria .......nr.
................., eliberat(-)/emis de poliia/statul ..........................................la data de
..........................................., tichet de nscriere a contraveniilor seria ...........nr.
...............................(pentru ceteni strini).
4.Subsemnatul(a),................................., posesor (posesoare) al/a buletinului/crii
de identitate seria......nr. ..............eliberat(-) de .....................la data de
..................., domiciliat (domiciliat) n ............................, str. ....................., nr.
...,
bl.
........,
sc.
........,
et.
........,
ap.
........,
judeul/sectorul..................................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n
calitate
de
martor,
declar
c
numitul,
...........................................................................nu este de fa/refuz/nu poate
s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5._

a)Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz

sau
nu
poate
s
semneze,
motivele
privind
lipsa
martorului
etc.)
...........................................................................
b)Obieciuni
ale
contravenientului
........................................................................................
.........................................................................................................................
...
.........................................................................................................................
...
.........................................................................................................................
...
Agent constatator,
................ (numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
................. (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
6.Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva
prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniei se poate face
plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz
teritorial a fost svrit contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a
sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un
exemplar personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de
primire nr. ......... din ...................
Agent constatator,
(numele i prenumele, semntura)
.......................
Contravenient,
......................... (numele i prenumele, semntura)
Martor,
........................ (numele i prenumele, semntura)
7.Rezoluie de aplicare a sanciunii
Tinnd seama de faptele savrsite, constatate si consemnate la pct. 2 din prezentul
proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, si avnd n vedere
dispozitiile art. 21 din Ordonanta Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul
juridic al contraventiilor, subsemnatul, ....................................................., n
calitate de .......................................................(functia si denumirea organului de
control caruia i apartine agentul constatator), aplic urmatoarele sanctiuni:
(la data 01-Mar-2010 punctul 7. din anexa 6 rectificat de Actul din Rectificare din 2010 )

- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ................................. lei

(adic .......................);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ................................. lei
(adic ........................);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ................................. lei
(adic ........................)

_____________________________________________________________________
__________
TOTAL ........................................... - amenda n valoare de .......... (n cifre)...... lei
(adic .... (n litere) .....)
i
dispun,
n
temeiul
legii,
urmtoarele
msuri:
..........................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
...........................................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .........................., contravenientul
avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n
termenul stabilit.
8.ntiinare de plat:
a)Contravenientul urmeaz s achite suma total de ...........................lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral
venit la bugetul local;
b)Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la
data
comunicrii
prezentului
proces-verbal,
la
adresa
................................................................. (organului de control cruia i aparine
agentul constatator), situat n ......................................., str. ............................,
nr. ..........., judeul/sectorul .................., telefon .................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Consiliul judeean ........................................................
Primria
(autoritatea
creia
i
aparine
agentul
constatator).........................................................
(organul
de
control/funcia)....................................................
(numele
i
prenumele,
semntura)
L.S.
Am primit un exemplarContravenient ...............................................

ANEXA Nr. 7:
PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniilor
(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii ...................
Inspectoratul Judeean n Construcii ....................
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

Seria ...... nr. .............

ncheiat astzi, ......................

1.Subsemnatul, ............., n calitate de ............., n baza Legitimaiei de control seria
........ nr. .........., eliberat de ............., n urma controlului efectuat la data de
............, ora ............., la sediul/antierul situat n .................., am constatat
urmtoarele: ......................... .
2.n conformitate cu prevederile ............., aceste fapte constituie contravenii la
normele legale privind ............. i se sancioneaz cu amend contravenional,
astfel:
- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la
............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;
- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la
............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;

- conform art. ............. alin. ............. lit. ............., - de la ............. lei pn la

............. lei; i se aplic o amend de ............. lei;
Total amend contravenional aplicat: ................... lei.
3.De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a)persoana fizic ....................., cu domiciliul n ............, str. ........... nr. ....., bl.
.....,
sc.
.....,
et.
.....,
ap.
.....,
judeul/sectorul
...........,
C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu .........., seria ........ nr. .........,
eliberat() de .......... la data de .........., sau, dup caz (pentru contravenient cetean
strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport seria ........ nr. .........,
statul emitent ............., data eliberrii ..............;
b)persoana juridic ............., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ......., cod
fiscal nr. ........., cu sediul n ............, str. .......... nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. .....,
ap. ......, judeul/sectorul ..........., reprezentat prin ..........., n calitate de/avnd
funcia de ..........., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu ........, seria
...... nr. ........, eliberat() de ........... la data de ..........., sau, dup caz (pentru
contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate) paaport
seria ....... nr. ........, statul emitent ..........., data eliberrii .............. .
Agent constatator,
........................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
.......................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
.......................
(numele i prenumele, semntura)

(pag. 2)
4.Subsemnatul(a), ..............., legitimat() cu ........, seria ........ nr. ..........,
eliberat() de ........... la data de ..........., domiciliat() n ............, str. ............ nr.
....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ..........., C.N.P.
|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar c numitul/numita
................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de
constatare i sancionare a contraveniilor.
5._
a)Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz
sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.) ..................... .
b)Obieciuni ale contravenientului ..................................... .
6.Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din
Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat
cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, o amend contravenional n valoare total de .................. lei i, n
conformitate
cu
prevederile
legale,
se
dispun
urmtoarele
msuri:
................................. .
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .................., contravenientul
notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7.ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal,
contravenientul urmeaz s achite suma total de .............. lei la C.E.C. Bank sau la
organul de specialitate al unitii subordonate Ageniei Naionale de Administrare
Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la bugetul de stat sau la bugetul local,
dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat, n
termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul

unitii din care face parte agentul constatator ................, situat n ............, str.
............ nr. ........., judeul/sectorul ..............., telefon/fax ........, e-mail .............. .
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile
legale privind executarea silit a creanelor fiscale.
8.Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a
contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
nmnare/comunicare, a judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
9.Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i "ntiinarea de
plat" s-au ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz contravenientului
astzi, ..............., sau, n termen de cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se
va comunica prin pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau sediul
acestuia.
Agent constatator,
........................
(numele i prenumele, semntura)

Martor,
.......................
(numele i prenumele, semntura)

Contravenient,
.......................
(numele i prenumele, semntura)

(la data 19-Mar-2014 anexa 7 modificat de anexa 1 din Ordinul 374/2014 )

ANEXA Nr. 8:

MODEL PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)

ANTIER
N
LUCRU

vedere
de ansamblu a
obiectivului

Denumirea i adresa obiectivului .................................................................

Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele]
Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............
Proiectant general
.......................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Proiectant de structuri
..........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor - Antreprenor general
........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............
Constructor pentru instalaii
............................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: .......................................
Tel./Fax: ..............E-mail: ..............

Proiectant de arhitectur
................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Proiectant de instalaii
...........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru structur
........................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............
Constructor pentru nchideri/izolaii
.....................................
[Denumirea firmei/Numele i prenumele]
Adresa: ........................................
Tel./Fax: ...............E-mail: ..............

Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________

Emis de.........................................................................................
cu Nr. _____________________ din data de _________________________
Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie .......................................
Data nceperii execuiei lucrrilor ..............................................................
Data finalizrii lucrrilor ......................................................................

NOT:

1.Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm

(literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la
intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2.Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care
proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3.Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad
reprezentativ (principal) a investiiei.
___________
*
) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin
anexa la Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11
august 1998, care se abrog.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 797 bis din data de 23 noiembrie 2009