Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
recepiei direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date
de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac
comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va
stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al
doilea termen. Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac
investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie,
executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea
tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
Art. 13. - Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia,
numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai
acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru
categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea
efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la
dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile
care i sunt necesare.
Art. 14. - Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de
execuie impuse de autoritile competente;
- cercetarea vizual a construciei;
- analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de
execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat
lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n
documentaia anex la contract. n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din
documentele crii tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. care s certifice c
au fost confirmate plile efectuate, respectiv investitorul a fcut dovada achitrii cotei de 0,1%,
conform prevederilor art. 30 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cotei de 0,70%,
potrivit prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea
documentelor coninute n cartea tehnic a construciei.
Art. 15. - La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesulverbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model
este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare
investitorului mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea
sau respingerea ei.
Art. 16. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii
sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei
sale.
Art. 17. - Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a
construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar
diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice
fel pentru a le clarifica.
- nu au fost prezentate documentele doveditoare prevzute la art. 14 alin. 1 lit. f) din prezentul
regulament.
Art. 18. - Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu
pot fi nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene
eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19. - Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau
anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul
poate solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze,
separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n
procesul-verbal de recepie.
Art. 21. - Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de
recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de
recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific
hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesulverbal.
Art. 22. - n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie
se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se
vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data
recepiei dac, datorit condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d
curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului
n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n
cadrul acestuia.
Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul
nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i,
n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.
Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal
de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
Art. 27. - Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesuluiverbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau
respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n
contract, sau prin aciune naintat la instana judectoreasc competent.
Art. 28. - Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care
recepia este amnat sau respins.
Art. 29. - n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25,
fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la
arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate
emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea,
dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n
termenul stabilit conform legii.
Art. 31. - n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de
terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire
ntre executant i investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de
conservare, precum i cele de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate
riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia
viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre
investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale,
se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma
rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de
ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care
a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.
Art. 42. - Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale
amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
Art. 43. - Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
Art. 44. - Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45. - Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
Art. 46. - Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul
regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.
Art. 47. - n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
Art. 48. - Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
Art. 49. - Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se
excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
Art. 50. - Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
Nr. .......... din ................
privind,
lucrarea ........................................................... ...................................................
............................, executata n cadrul contractului nr. ..... din ......., ncheiat
ntre ......... .................. pentru lucrarile de .........................................
1. Lucrarile au fost executate n baza autorizatiei nr. .........., eliberata de ............. la ...........,
cu valabilitate pna la .......................
Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea n intervalul .............., fiind formata din:
.............................................
(nume
si
prenume)
.............................................
.............................................
3.
Au
mai
participat
la
receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
4. Constatarile comisiei de receptie:
4.1. Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt incomplete
piesele cuprinse n lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitatile de lucrari cuprinse n lista anexa nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrarile cuprinse n lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .........lei.
5.
Comisia
de
receptie,
n
urma
constatarilor
facute,
propune:
................................................................................
................................................................................
6.
Comisia
de
receptie
motiveaza
propunerea
facuta
prin:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
7.
Comisia
de
receptie
recomanda
urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
8. Prezentul proces-verbal, continnd .......... file si .............. anexe numerotate, cu un total de
........ file, a fost ncheiat astazi ............... la ................. n ........ exemplare.
Comisia de receptie*)
Presedinte: .....................
Membri: .........................
Specialist*)
.................................
.................................
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............ din ....................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
..............................
...............................................................................,
autorizat cu nr. .......... din .........., cu valabilitate pn la .........., de
ctre .............................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..... ................, fiind
format
din:
......................................
(nume i prenume)
2.
Au
mai
participat
la
recepie:
................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n cartea
tehnic a construciei, a constatat urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de .........................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n posesia
utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei la
data de .......... pn n prezent, respectiv pe o durat de ................ luni, constatrile comisiei
fiind enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei anex nr. 1.
4.
n
baza
constatrilor
fcute,
comisia
de
recepie
final
propune:
................................................................................
................................................................................
5.
Comisia
de
recepie
final
motiveaz
propunerea
fcut
prin:
................................................................................
................................................................................
6.
Comisia
de
recepie
final
recomand
urmtoarele:
................................................................................
................................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de
........ file, a fost ncheiat astzi ............... la ............. n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)
Preedinte: ....................
Membri:
........................
........................
Specialiti*)
........................
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ...................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
............................., executat n cadrul contractului nr. ...... din ......., ncheiat ntre ........
i
ntre
...........................
pentru
lucrrile
de ....................... ................................................................................
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............. din ...................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
..............................
...............................................................................,
autorizat cu nr. ....... din ........, cu valabilitate pn la ..............., de
ctre .......................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..............., fiind format
din:
...................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie: ................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat
urmtoarele: .......................................................
4. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei anex nr. 1.
5.
n
baza
constatrilor
fcute,
comisia
de
recepie
final
propune: ................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de
......... file, a fost ncheiat astzi .............. la ............, n ........... exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): ............................
10
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1.
Obiectul
de
construcie
(denumire,
localizare) ........................... ................................................................................
2.
Investitorul
(denumirea
i
sediul
unitii) .............................. ................................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele,
funcia,
atribuia) ........................................ ....................................................................
............
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante ................................................................. .....................................
...........................................
b)
Numele
i
prenumele
efului
de
proiect ................................... ............................................................................
....
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin ..................................................... ..........................................................
......................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare ............................................. .................................................................
...............
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, a
unitilor
executante
pentru
instalaiile
aferente
construciilor ................................................................. .......................................
......................................... ................................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ...................................
11
12
13
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti,
ct i pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a
construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea
lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ
format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe,
al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de
prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut
loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre
investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii
i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului
de construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului
i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8),
le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup
recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10
lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n
decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a
lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie
1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei
n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se
realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce
vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod
obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de
construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva
unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a
aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar,
care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de
predare-primire i n jurnalul evenimentelor.
14
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentarea
Numele,
evenimentului i a
prenumele i
semntura
Nr.
Data
Categoria
efectelor sale asupra unitatea persoanei responsabilului cu
crt. evenimentului evenimentului
construciei, cu
care nscrie
cartea tehnic a
trimiteri la actele din evenimentul i
construciei
documentaia de baz
Semntura sa
0
1
2
3
4
5
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care
implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri
etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de
zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n
documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.
15