Sunteți pe pagina 1din 15

Guvernul Romniei - Regulament din 14 iunie 1994

Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora din


14.06.1994 *)
n vigoare de la 27 august 1994
Consolidarea din data de 18 martie 2016 are la baz publicarea din Monitorul Oficial, Partea I nr.
193 din 28 iulie 1994 i include modificrile aduse prin urmtoarele acte: HG 940/2006; HG
1303/2007; HG 444/2014;
Ultimul amendament n 03 iunie 2014.
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac obiectul prezentului
regulament.
CAPITOLUL I
Prevederi generale
Art. 1. - Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin
care investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat
n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n
conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie.
Art. 2. - n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic care
ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia
lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul legal al
acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
Art. 3. - Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente acestora se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou
etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
Art. 4. - Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa de
finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii
de credite sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au calitatea de investitori.
Art. 5. - Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung la un
acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele
se pot adresa instanei judectoreti competente.
CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor
Art. 6. - Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor
prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi
transmis de executant i reprezentantului investitorului pe antier.
n termen de 3 zile de la data primirii comunicrii prevzute la alin. 1, investitorul are obligaia
s notifice Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n vederea desemnrii unui reprezentant al
acestuia n comisia de recepie.
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. va comunica, n cazul participrii, desemnarea
reprezentantului acestuia n comisia de recepie n termen de 3 zile de la primirea notificrii.
Art. 7. - Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se vor
numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor

face parte un reprezentant al investitorului, un reprezentant al administraiei publice locale pe


teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu, dintre care unul
poate fi din partea Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
Pentru construciile din categoria de importan excepional, avnd n vedere gradul de risc sub
aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac
obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin 7 membri, numrul de
specialiti fiind de minimum 5, dintre care unul este reprezentantul Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau total din surse ale
bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnicoeconomice este de competena Guvernului, n comisiile de recepie pentru construcii i pentru
instalaiile aferente acestora se va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de
ordonatorul principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de investitor.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la
corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu suprafa desfurat de maximum
150 m2, pentru anexele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor fi
alctuite din 2 membri: investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale
Art. 8. - Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la
notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepie,
acetia avnd calitatea de invitai.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, precum i pentru obiectivele de
investiii constnd n construcii ncadrate n categoria de importan A - "excepional" i B "deosebit", indiferent de sursele de finanare ale acestora, prezena reprezentanilor
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de membri ai comisiilor de recepie este
obligatorie.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i finanate parial sau
total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n
prevederile art. 7 alin. 21, solicitarea prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite
bugetare, n calitate de invitai, este obligatorie.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii naionale, al ministrului de
interne i al directorului Serviciului Romn de Informaii, comisia de recepie se numete de ctre
organele proprii ale acestora.
Art. 9. - Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n
faa comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia construciei.
Art. 10. - La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu capacitate
pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btrni sau a
altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca n
comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul
Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului trupelor de
pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la
data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de
execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este
acceptat.
Art. 11. - La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii sunt
obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale
pentru monumente, ansambluri i situri istorice.
Art. 12. - n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat pentru
recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul

recepiei direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru fixarea unei noi date
de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz recepia sau dac
comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va
stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al
doilea termen. Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac
investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie,
executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea
tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie.
Art. 13. - Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele acesteia,
numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii ai
acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate fixa, pentru
categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea
efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la
dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i documentele i explicaiile
care i sunt necesare.
Art. 14. - Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de
execuie impuse de autoritile competente;
- cercetarea vizual a construciei;
- analiza documentelor coninute n cartea tehnic a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de
execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat
lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre investitor i executant i n
documentaia anex la contract. n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din
documentele crii tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. care s certifice c
au fost confirmate plile efectuate, respectiv investitorul a fcut dovada achitrii cotei de 0,1%,
conform prevederilor art. 30 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cotei de 0,70%,
potrivit prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea
documentelor coninute n cartea tehnic a construciei.
Art. 15. - La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n procesulverbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model
este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare
investitorului mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea
sau respingerea ei.
Art. 16. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist obiecii
sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei
sale.
Art. 17. - Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a
construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;

- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcute, ar
diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice
fel pentru a le clarifica.
- nu au fost prezentate documentele doveditoare prevzute la art. 14 alin. 1 lit. f) din prezentul
regulament.
Art. 18. - Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu
pot fi nlturate i care prin natura lor mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene
eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc.
Art. 19. - Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau
anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la recepie, investitorul
poate solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care s consemneze,
separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
Art. 20. - Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate n
procesul-verbal de recepie.
Art. 21. - Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de
recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de
recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific
hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare executantului, mpreun cu un exemplar din procesulverbal.
Art. 22. - n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie
se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de remediere se
vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de regul, 90 de zile calendaristice de la data
recepiei dac, datorit condiiilor climatice, nu trebuie fixat alt termen.
Art. 23. - Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup trecerea
termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens, iar dac executantul nu d
curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe cheltuiala i riscul executantului
n culp i s pretind plata prejudiciului produs.
Art. 24. - Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n
cadrul acestuia.
Art. 25. - Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data cererii executantului, investitorul
nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i,
n cazul rmnerii n dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.
Art. 26. - Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal
de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
Art. 27. - Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii procesuluiverbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau
respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast form de conciliere a fost prevzut n
contract, sau prin aciune naintat la instana judectoreasc competent.
Art. 28. - Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care
recepia este amnat sau respins.
Art. 29. - n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art. 25,
fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la
arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
Art. 30. - Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu mai poate
emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea,
dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile ascunse descoperite n
termenul stabilit conform legii.
Art. 31. - n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de
terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire
ntre executant i investitor, n care se va consemna starea prii de lucrare n cauz, msurile de
conservare, precum i cele de protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate
riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia
viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.

Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un proces-verbal de


recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal
de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia
predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat
de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana construciei ncepe de la
data terminrii remedierilor.
CAPITOLUL III
Recepia final
Art. 32. - Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea
perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
Art. 33. - La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
Art. 34. - Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz
urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente n exploatare
pe perioada de garanie, inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
Art. 35. - Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul
apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
Art. 36. - La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul
regulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu
recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
Art. 37. - n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii, amnarea
sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor
semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu se respect
una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
Art. 38. - Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de conservare prin
grija i pe cheltuial investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva factorilor implicai n
executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i pentru
nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i
notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din
procesul-verbal de recepie final.
Art. 39. - Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 40. - Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de locuine
parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i, anexele
gospodreti ale acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee desfurate mai mici de
150 m2. Pentru acestea, documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul
regulament.
Art. 41. - Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final cad n
sarcina investitorului.

Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre
investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din prevederile contractuale,
se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma
rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de
ctre partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se pltesc de partea care
a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.
Art. 42. - Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe cale
amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
Art. 43. - Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
Art. 44. - Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
Art. 45. - Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
Art. 46. - Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul
regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei.
Art. 47. - n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz.
Art. 48. - Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la acesta.
Art. 49. - Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de Informaii se
excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
Art. 50. - Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 8 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament

INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
Nr. .......... din ................
privind,
lucrarea ........................................................... ...................................................
............................, executata n cadrul contractului nr. ..... din ......., ncheiat
ntre ......... .................. pentru lucrarile de .........................................
1. Lucrarile au fost executate n baza autorizatiei nr. .........., eliberata de ............. la ...........,
cu valabilitate pna la .......................
Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea n intervalul .............., fiind formata din:
.............................................
(nume
si
prenume)
.............................................
.............................................
3.
Au
mai
participat
la
receptie:
................................................................................
(nume si prenume) (calitatea)
4. Constatarile comisiei de receptie:

4.1. Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt incomplete
piesele cuprinse n lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitatile de lucrari cuprinse n lista anexa nr. 2 nu au fost executate.
4.3. Lucrarile cuprinse n lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .........lei.
5.
Comisia
de
receptie,
n
urma
constatarilor
facute,
propune:
................................................................................
................................................................................
6.
Comisia
de
receptie
motiveaza
propunerea
facuta
prin:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
7.
Comisia
de
receptie
recomanda
urmatoarele:
................................................................................
................................................................................
................................................................................
8. Prezentul proces-verbal, continnd .......... file si .............. anexe numerotate, cu un total de
........ file, a fost ncheiat astazi ............... la ................. n ........ exemplare.
Comisia de receptie*)
Presedinte: .....................
Membri: .........................

Specialist*)
.................................
.................................

*) Numele, prenumele i semntura.


ANEXA Nr. 2
la regulament

INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............ din ....................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
..............................
...............................................................................,
autorizat cu nr. .......... din .........., cu valabilitate pn la .........., de
ctre .............................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..... ................, fiind
format
din:
......................................
(nume i prenume)
2.
Au
mai
participat
la
recepie:
................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor cuprinse n cartea
tehnic a construciei, a constatat urmtoarele:

3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de .........................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu) sunt n posesia
utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la terminarea ei la
data de .......... pn n prezent, respectiv pe o durat de ................ luni, constatrile comisiei
fiind enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ........... lei, conform listei anex nr. 1.
4.
n
baza
constatrilor
fcute,
comisia
de
recepie
final
propune:
................................................................................
................................................................................
5.
Comisia
de
recepie
final
motiveaz
propunerea
fcut
prin:
................................................................................
................................................................................
6.
Comisia
de
recepie
final
recomand
urmtoarele:
................................................................................
................................................................................
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de
........ file, a fost ncheiat astzi ............... la ............. n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)
Preedinte: ....................
Membri:
........................
........................

Specialiti*)
........................

*) Numele, prenumele i semntura.


ANEXA Nr. 3
la regulament

INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ...................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
............................., executat n cadrul contractului nr. ...... din ......., ncheiat ntre ........
i
ntre
...........................
pentru
lucrrile
de ....................... ................................................................................

1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. .......... eliberat de .................


la .........., cu valabilitate pn la ....................
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul ..........., fiind format din:
.......................................
(nume i prenume)
3.
Au
mai
participat
la
recepie:
................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
4.
Comisia
de
recepie,
n
urma
constatrilor
fcute,
propune:
................................................................................
................................................................................
5.
Comisia
de
recepie
recomand
urmtoarele:
...............................
................................................................................
................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i ............. anexe numerotate, cu un total de
......... file, a fost ncheiat astzi .............. la ................ n ............... exemplare.
Comisia de recepie*)
Investitor (proprietar): ...........................
Delegat al administraiei publice locale: ..........
ANEXA Nr. 4
la regulament

INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............. din ...................
privind
lucrarea ............................................................ ..................................................
..............................
...............................................................................,
autorizat cu nr. ....... din ........, cu valabilitate pn la ..............., de
ctre .......................................................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul ..............., fiind format
din:
...................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie: ................................................................................
(nume i prenume) (calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a documentelor, a constatat
urmtoarele: .......................................................
4. Valoarea obiectului este de ............. lei, conform listei anex nr. 1.
5.
n
baza
constatrilor
fcute,
comisia
de
recepie
final
propune: ................................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file i .............. anexe numerotate, cu un total de
......... file, a fost ncheiat astzi .............. la ............, n ........... exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): ............................

Delegat al administraiei publice locale: ...........

*) Numele, prenumele i semntura.


ANEXA Nr. 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin care investitorul
certific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n conformitate
cu prevederile contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii
tehnice etc.) i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor
autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c
accept s preia lucrrile executate i c acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor unui
obiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea lucrrilor, a
crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia nlturrii, pe
cheltuiala sa, a tuturor deficienelor aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor
contractuale sau a prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor
aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru
identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia
n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor,
investitorul poart denumirea generic de proprietar.
ANEXA Nr. 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea
comportrii n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.

Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.


......................................................... ......................................................... ......
................................................... ......................................................... ............
............................................. ......................................................... ..................
....................................... .........................................................

10

Capitolul B*) Documentaia privind execuia.


......................................................... ......................................................... ......
................................................... ......................................................... ............
............................................. ......................................................... ..................
....................................... .........................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
......................................................... ......................................................... ......
................................................... ......................................................... ............
............................................. ......................................................... ..................
....................................... .........................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n
timp.
......................................................... ......................................................... ......
................................................... ......................................................... ............
............................................. ......................................................... ..................
....................................... .........................................................

*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1.
Obiectul
de
construcie
(denumire,
localizare) ........................... ................................................................................
2.
Investitorul
(denumirea
i
sediul
unitii) .............................. ................................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele,
funcia,
atribuia) ........................................ ....................................................................
............
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante ................................................................. .....................................
...........................................
b)
Numele
i
prenumele
efului
de
proiect ................................... ............................................................................
....
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin ..................................................... ..........................................................
......................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare ............................................. .................................................................
...............
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, a
unitilor
executante
pentru
instalaiile
aferente
construciilor ................................................................. .......................................
......................................... ................................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ...................................

11

c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al


obiectivului) ......................................................
7.
Modificri
intervenite
n
datele
de
la
pct.
1-6
(data
modificrii
i
modificarea) ...................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele,
prenumele,
numrul
certificatului
de
atestare) ........... ................................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) ...................................................... ........................................................
........................ ................................................................................
10.
Comisia
de
recepie
final
(numele,
prenumele
i
unitatea
de
care
aparin) ....................................................................... .......................................
......................................... ................................................................................
11. Data nceperii execuiei ................................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .......................
13. Data aprobrii recepiei finale .........................................
14.
Gradul
de
seismicitate
luat
n
calcul
la
proiectarea
construciei ....... ................................................................................
15.
Alte
date ............................................................... ...................................................
............................. ................................................................................
NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la
proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a
construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de
construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de
construcii definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura
fondurilor din care sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii
n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au
stat la baza ntocmirii proiectului;

12

b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de


execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care
asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv
realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul
execuiei construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor
care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor,
precum i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest
calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane,
registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control,
registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale
etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,
procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la
care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor
prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor
accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi
excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte
anexate acestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea
tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri
sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp (cap.
D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile
de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul
exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul
execuiei i al exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale
construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile
de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac
este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a Instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la
prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi
nregistrate pe microfilme.

13

11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti,
ct i pentru cele de mic importan cum ar fi garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a
construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea
lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ
format din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe,
al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de
prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut
loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre
investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii
i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului
de construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului
i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8),
le ndosariaz conform prevederilor pct. 12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup
recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10
lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n
decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a
lucrrilor de remedieri sau modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie
1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii, construciei
n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se
realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce
vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod
obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de
construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva
unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a
aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar,
care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de
predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

14

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Prezentarea
Numele,
evenimentului i a
prenumele i
semntura
Nr.
Data
Categoria
efectelor sale asupra unitatea persoanei responsabilului cu
crt. evenimentului evenimentului
construciei, cu
care nscrie
cartea tehnic a
trimiteri la actele din evenimentul i
construciei
documentaia de baz
Semntura sa
0
1
2
3
4
5
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care
implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri
etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de
zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a
construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n
documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.

15