ATRIBUTII COMITETUL EXECUTIV

a) duce la ndeplinire hotrrile adunrii generale i urmrete respectarea

prevederilor legale, a statutului i a acordului de asociere ale asociaiei de
proprietari;
b) emite, dac este cazul, decizii scrise privind regulile pentru ducerea la ndeplinire a
hotrrilor adunrilor generale i pentru respectarea prevederilor legale, a statutului
i a acordului de asociere, precum i alte decizii ce privesc activitatea asociaiei de
proprietari;
c) ntocmete proiectul bugetului de venituri i cheltuieli i pregtete desfurarea
adunrilor generale;
d) reglementeaz folosirea, ntreinerea, repararea, nlocuirea i modificarea prilor
proprietii comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietii comune,
n conformitate cu actele normative n vigoare;
e) ntocmete sau propune planuri de msuri i activiti, conform cu responsabilitile
ce le revin, i urmrete realizarea lor;
f) supravegheaz desfurarea tuturor activitilor din cadrul asociaiei de proprietari,
n mod special situaia ncasrilor i a plilor lunare;
g) pentru realizarea scopului i a activitilor asociaiei de proprietari, angajeaz i
demite personalul necesar, ncheie i reziliaz contracte cu persoane fizice/juridice;
h) i asum obligaii, n numele asociaiei de proprietari sau n numele proprietarilor
membri ai asociaiei de proprietari, privind interesele legate de cldire;
i) iniiaz sau apr n procese, n numele asociaiei de proprietari sau n numele
proprietarilor membri ai asociaiei de proprietari, interesele legate de cldire;
j)

stabilete sistemul propriu de penalizri al asociaiei de proprietari pentru restanele

afiate pe lista de plat ce privesc cheltuielile asociaiei de proprietari, conform
prevederilor legale;

k) avizeaz documentele asociaiei de proprietari;

l) asigur completarea la zi a crii tehnice a construciei;
m) asigur urmrirea comportrii n timp a construciei, pe toat durata de existen a
acesteia;
n) gestioneaz situaiile excepionale i de criz;
o) exercit alte atribuii care i-au fost conferite prin hotrrile adunrii generale;
p) aprob lunar lista cu cotele de contribuie la plata cheltuielilor asociaiei de
proprietari, conform hotrrii adunrii generale;

q) stabilete cotele de participare pe persoan la cheltuielile aferente persoanelor cu

domiciliul n cldire i pentru persoanele care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe
lun; stabilete perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriaii, pot solicita n
scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoan i care trebuie s fie de cel puin 15
zile pe lun, conform hotrrii adunrii generale;
r) analizeaz problemele ridicate de membrii asociaiei de proprietari i ia msuri
pentru rezolvarea acestora, conform hotrrii adunrii generale;
s) ia toate msurile pentru aducerea la starea dinaintea producerii evenimentului a
zonei n care se efectueaz reparaii la prile comune, urmnd ca sumele aferente
reparaiilor respective s fie suportate de toi proprietarii, proporional cu cota
indiviz.