Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Legea nr. 350/2001 - VARIANT ACTUAL cu evidenierea pasajelor nou adugate n gri i
a celor terse n rou
Art. 14
..
Art. 18
(1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice
centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate
urmtoarele atribuii:
..
i) elaborarea reglementrilor tehnice pentru standardizarea redactrii i gestionrii documentaiilor
de amenajare a teritoriului i de urbanism n vederea asigurrii interoperabilitii cu infrastructura
naional de date spaiale.
Art. 241
Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a Consiliului
judeean condus de arhitectul-ef, are urmtoarele atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului:
a)asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial i le supune aprobrii consiliului
judeean;
b)asigur elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean;
Art. 271
Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil cu urbanismul
condus de arhitectul-ef din cadrul aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii n domeniul
urbanismului:
a)asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban i teritorial i le supune aprobrii
consiliului local/general;
b)asigur elaborarea planurilor urbanistice aflate n competena autoritilor publice locale, n
conformitate cu prevederile legii;
c)supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza referatului
tehnic al arhitectului-ef, documentaiile de urbanism, indiferent de iniiator;
d)acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism
aprobate.
Art. 271
Primarul unitii administrativ-teritoriale, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, prin
structura responsabil cu urbanismul condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef din cadrul aparatului
de specialitate, are urmtoarele atribuii:
a)organizeaz procesul de elaborare a planului urbanistic general i l supune aprobrii consiliului
local/general;
b)asigur corelarea strategiei de dezvoltare integrat a unitii administrativ-teritoriale cu planul
urbanistic general;
c)coordoneaz i monitorizeaz elaborarea documentaiilor de urbanism aflate n competena
autoritilor publice locale;
..
d) regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i a regulamentelor locale aferent
- n cazul n care intenia sa nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate,
informarea solicitantului cu privire la:
1.imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor aprobate;
2.necesitatea obinerii unui aviz de oportunitate n condiiile prezentei legi;
3.posibilitatea elaborrii unei documentaii de urbanism modificatoare, fr aviz de oportunitate
conform
prezentei
legi.
d) regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism, distinct, n cazul
n care realizarea investiiei propuse nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism n
vigoare. Regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism cuprinde
informarea solicitantului cu privire la, dup caz:
1.imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor n vigoare;
2.necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal n baza unui aviz de iniiere, n condiiile prezentei
legi;
3.necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal fr aviz de iniiere, pentru zonele pentru care prin
planul urbanistic general a fost instituit interdicie temporar de construire pn la reglementarea
urbanistic a zonelor respective prin planuri urbanistice zonale;
4.necesitatea elaborrii unui plan urbanistic de detaliu, n condiiile prezentei legi.
Art. 32
(1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o modificare de
la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac condiiile
specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public local
are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:
(71) La modificarea planurilor urbanistice zonale legal aprobate care conin majorri ale
coeficientului de utilizare a terenului (CUT), prin noi planuri urbanistice zonale, nu se accept o alt
majorare a acestui coeficient.
Art. 34
Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor
cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate atrage rspunderea disciplinar, administrativ,
contravenional, civil sau penal, dup caz, potrivit legii.
Art. 34
Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau/i cu nerespectarea
prevederilor cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate ori a prevederilor actelor normative
aplicabile, atrage rspunderea disciplinar, administrativ, contravenional, civil sau penal, dup
caz, potrivit legii.
Art. 35
(1)Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice.
..
(3) n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului,
Inspectoratul de Stat n Construcii i arhitecii-efi ai judeelor colaboreaz permanent n vederea
ducerii la ndeplinire a prevederilor alin. (2).
(3) Direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice i
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. i arhitecii-efi/urbanitii-efi ai judeelor colaboreaz
permanent n vederea ducerii la ndeplinire a prevederilor alin. (2) prin:
a)elaborarea i actualizarea procedurilor de control n domeniu;
b)informarea permanent privind disciplina n domeniu i luarea msurilor ce se impun;
c)elaborarea de ghiduri i ndrumare pentru ceteni i autoritile administraiei publice.
Art. 36
(6) Arhitecii-efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Turismului Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei n vederea
transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naional, politicilor sectoriale,
programelor naionale i proiectelor prioritare.
c)ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de oportunitate, a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;
d)urmrete punerea n aplicare a strategiilor de dezvoltare urban i a politicilor urbane, precum i
a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
e)asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a
teritoriului;
e1)transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu privire
la evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism;
f)organizeaz i coordoneaz constituirea i dezvoltarea bncilor/bazelor de date urbane;
g)coordoneaz i asigur informarea public i procesul de dezbatere i consultare a publicului n
vederea promovrii documentaiilor aflate n gestiunea sa;
h)particip la elaborarea planurile integrate de dezvoltare i le avizeaz din punctul de vedere al
conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate;
i)avizeaz proiectele de investiii publice din punctul de vedere al conformitii cu documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate.
(12) Structura de specialitate condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef al judeului, al municipiului
Bucureti, al municipiului, oraului sau al sectorului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:
a)iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b)avizeaz strategiile de dezvoltare integrat;
c)convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism;
d)ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de iniiere, a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;
e)urmrete punerea n aplicare a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, precum
i a strategiilor de dezvoltare integrat i a politicilor urbane;
f)asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a
teritoriului;
g)transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu privire la
evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism.
Art. 362
n cazul existenei unei poziii de arhitect-ef/urbanist-ef vacante sau temporar vacante, pn la
ocuparea prin concurs n condiiile legii, atribuiile pot fi exercitate de ctre un funcionar public din
cadrul aparatului de specialitate al primarului, avnd formaia profesional prevzut la art. 36 1,
numai prin exercitarea cu caracter temporar a funciei publice de conducere vacante sau temporar
vacante, pe o perioad de maximum 6 luni, n conformitate cu prevederile Legii nr. 188/1999 privind
Statutul funcionarilor publici, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.)
Art. 37
(1)n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n coordonarea
preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al
municipiului Bucureti se constituie Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ
consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea
tehnic a avizului arhitectului-ef.
(1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n coordonarea
preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii, orae i a primarilor sectoarelor
municipiului Bucureti, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, se constituie Comisia
tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu atribuii de analiz,
expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic a avizului arhitectuluief/urbanistului-ef.
...................................................................
(12)Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul consiliilor judeene i al
municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emiterea avizului arhitectului-ef.
(12) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism fundamenteaz din punct de vedere
tehnic emiterea avizului arhitectului-ef/urbanistului-ef.
(13)Avizul arhitectului-ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii consiliului
judeean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.
(13) Avizul arhitectului-ef/urbanistului-ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii consiliului
judeean/consiliului local/consiliului local al sectorului municipiului Bucureti/Consiliului General al
Municipiului Bucureti, dup caz.
....................................................................
(3)Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul
de funcionare se aprob de consiliul judeean, consiliul local municipal, orenesc, respectiv de
Consiliul General al Municipiului Bucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean, a
primarului, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza recomandrilor
asociaiilor profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor
de nvmnt superior i ale arhitectului-ef.
(3) Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul
de organizare i funcionare al acesteia se aprob de consiliul judeean, consiliul local, consiliul local
al sectorului municipiului Bucureti, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, la
propunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, a primarului sectorului municipiului
Bucureti, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza nominalizrilor asociaiilor
profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor de
nvmnt superior i ale arhitectului-ef/urbanistului-ef, cu asigurarea transparenei n exercitarea
demnitilor publice, a funciilor publice i n mediul de afaceri, potrivit legii. Mandatul comisiei este
de 4 ani, iar membrii nu pot fi desemnai mai mult de dou mandate.
15. La articolul 37, dup alineatul (2) se introduce un nou
alineat, alineatul (21), cu urmtorul cuprins:
"(21) n componena comisiilor tehnice de amenajare a
teritoriului i urbanism de la nivelul sectoarelor
municipiului Bucureti exist cel puin un membru din
cadrul structurii de specialitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului organizat la nivelul aparatului
de specialitate al primarului general al municipiului
Bucureti, care asigur relaionarea sector-capital.
Regulamentul-cadru de organizare i funcionare al
comisiilor tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism
se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice."
16. La articolul 37, dup alineatul (6) se introduce un nou
alineat, alineatul (7), cu urmtorul cuprins:
"(7) Pentru evitarea conflictelor de interese, la nceperea
mandatului, membrii comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului i urbanism trebuie s semneze o declaraie pe
propria rspundere prin care se oblig ca, pe perioada
exercitrii mandatului, s nu ncheie sau s nu execute
contracte de achiziii publice cu autoritatea public
local/judeean din a crei comisie fac parte i s se
abin de la vot n cadrul procedurilor de avizare n cazul
n care au participat la elaborarea unei documentaii
depuse spre avizare la comisia din care fac parte."
17. La articolul 38, alineatul (1) se modific i va avea
urmtorul cuprins:
"Art. 38 (1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i
de urbanism se elaboreaz de ctre colective de
specialitate, conduse de specialiti cu drept de semntur,
i se semneaz pe toate piesele scrise i desenate de
persoanele care le-au elaborat, n limitele dreptului de
semntur legal obinut, respectiv pentru elaborarea unor
seciuni de specialitate sau pentru coordonarea
documentaiei."
18. La articolul 38, dup alineatul (1) se introduce un nou
alineat, alineatul (11), cu urmtorul cuprins:
"(11) Semnarea documentaiei de amenajare a teritoriului
sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecrei
persoane din colectivul de specialiti care a elaborat
(7) Pentru evitarea conflictelor de interese, la nceperea mandatului, membrii comisiei tehnice de
amenajare a teritoriului i urbanism trebuie s semneze o declaraie pe propria rspundere prin
care se oblig ca, pe perioada exercitrii mandatului, s nu ncheie sau s nu execute contracte de
achiziii publice cu autoritatea public local/judeean din a crei comisie fac parte i s se abin
de la vot n cadrul procedurilor de avizare n cazul n care au participat la elaborarea unei
documentaii depuse spre avizare la comisia din care fac parte.
Art. 38
(1)Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se semneaz de ctre specialiti cu
drept de semntur.
(1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se elaboreaz de ctre colective de
specialitate, conduse de specialiti cu drept de semntur, i se semneaz pe toate piesele scrise
i desenate de persoanele care le-au elaborat, n limitele dreptului de semntur legal obinut,
respectiv pentru elaborarea unor seciuni de specialitate sau pentru coordonarea documentaiei.
10
Art. 46
(4)Planul urbanistic general se elaboreaz n baza strategiei de dezvoltare a localitii i se coreleaz
cu bugetul i programele de investiii publice ale localitii, n vederea implementrii prevederilor
obiectivelor de utilitate public.
(4) Planul urbanistic general i strategia de dezvoltare durabil i integrat, parte integrant din
acesta, se coreleaz cu bugetul i programele de investiii publice ale unitii administrativ-teritoriale,
n vederea implementrii prevederilor obiectivelor de utilitate public.
Art. 47
(1)Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin
care se coordoneaz dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printrun grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal
asigur corelarea programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu Planul urbanistic general.
(1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin
care se coordoneaz dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printrun grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal
asigur corelarea programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu Planul urbanistic general.
Zona minim reglementat care face obiectul unui plan urbanistic zonal se stabilete conform
prevederilor art. 32 alin. (4).
..................................................................................................................................
(32)Pentru infrastructura transeuropean de transport, planul urbanistic zonal se elaboreaz numai
dac afecteaz teritoriul intravilan al localitilor.
(32) Pentru infrastructura transeuropean de transport i pentru conductele subterane care
transport gaze naturale de la zcmintele situate n largul Mrii Negre, amplasate n zona costier
a Mrii Negre, inclusiv n zona plajelor, planul urbanistic zonal se elaboreaz numai dac afecteaz
teritoriul intravilan al localitilor.
Art. 481
(4)Baza topografic cu situaia existent se pune la dispoziia autoritilor locale cu titlu gratuit i se
avizeaz de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar. n termen de 15 zile dup aprobarea de
ctre consiliul local/Consiliul General al Municipiului Bucureti, un exemplar al documentaiei de
urbanism se nainteaz Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, n format
electronic, pentru preluarea informaiilor n sistemul de eviden de cadastru i publicitate
imobiliar i n geoportalul INSPIRE, i un exemplar se transmite, n format electronic, Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice pentru preluarea n Observatorul teritorial naional.
(4) La iniierea elaborrii planurilor urbanistice generale, oficiile de cadastru i publicitate imobiliar
pun la dispoziia autoritii administraiei publice care a iniiat documentaia de urbanism, cu titlu
gratuit, n format digital, ortofotoplanul georefereniat n sistemul naional de referin Stereo 1970 i
asigur accesul la harta digital a Romniei, iar fiele localitilor, datele statistice i evoluia istoric
a acestora se preiau inclusiv din Observatorul teritorial naional.
11
(5)Toate restriciile impuse prin documentaiile de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre
autoritile publice locale responsabile cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe site-ul
instituiei.
(5) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre
autoritile administraiei publice locale/judeene responsabile cu aprobarea planurilor de amenajare
a teritoriului i de urbanism, prin instituia arhitectului-ef/urbanistului-ef, inclusiv prin publicarea pe
pagina de internet a primriei i a consiliului judeean a coninutului documentaiilor, constnd n
piesele scrise i piesele desenate, i prin publicarea acestora de ctre Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice n Observatorul teritorial naional.
(6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i documentaiile de urbanism, mpreun cu
regulamentele locale de urbanism aferente, se pun n original la dispoziia publicului la cerere,
pentru consultare la sediul consiliului judeean/primriei, cu respectarea legislaiei privind
prelucrarea datelor cu caracter personal.
Art. 56
(4)Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete
de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu
gradul de complexitate i cu prevederile acesteia.
(4) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete
de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu
gradul de complexitate i cu prevederile acesteia. Perioada de valabilitate a strategiilor de dezvoltare
integrat, parte a PATZ, PATJ, PUG, se stabilete de ctre autoritatea administraiei publice locale
abilitat s aprobe documentaia prin hotrrea de aprobare. n lipsa stabilirii unui termen explicit,
documentaiile rmn valabile pn la aprobarea altor documentaii de acelai tip sau de rang
superior
care
s
le
modifice
sau
nlocuiasc.
(5)Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism se extinde de
drept pentru acele investiii care au nceput n timpul perioadei de valabilitate, pn la finalizarea
acestora.
(5) Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism se extinde de
drept pentru acele investiii pentru care a fost emis certificatul de urbanism n scopul autorizrii
execuiei lucrrilor de construcii, n timpul perioadei de valabilitate a documentaiilor, pn la
finalizarea lucrrilor autorizate.
(6)Documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elaborate conform legislaiei n
vigoare, care au avizele i acordurile prevzute de lege i solicitate prin certificatul de urbanism,
12
precum i tarifele de exercitare a dreptului de semntur achitate pentru specialitii care au elaborat
documentaiile, se promoveaz de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre a consiliului
local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectuluief, n termen de maximum 30 de zile de la data nregistrrii documentaiei complete la registratura
primriei.
(6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, elaborate conform legislaiei n vigoare,
pentru care au fost obinute avizele/acordurile necesare conform legii i au fost achitate tarifele de
exercitare a dreptului de semntur de ctre specialitii care au elaborat documentaiile, se
promoveaz, n limita competenelor stabilite potrivit legii, dup caz, de ctre preedintele consiliului
judeean sau de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre a consiliului
judeean/local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al
arhitectului-ef/urbanistului-ef de jude n cazul comunelor care nu au organizate structuri de
specialitate, n termen de maximum 30 de zile de la data nregistrrii documentaiei complete la
registratura consiliului judeean/primriei.
(71) Consilierii judeeni sau locali vor depune la preedintele de edin motivaia n scris pentru
votul exprimat prin care aprob/resping documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism,
care se va anexa la procesul-verbal al edinei.
Art. 63
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a)refuzul instituiilor publice de a furniza informaii care, prin natura lor, sunt publice, pentru
desfurarea corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b)supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete ori care conine
date eronate;
c)avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte
persoane dect cele stabilite prin lege;
d)nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
13
14
Art. 64
(1)Faptele de nclcare a prezentei legi se constat de organele de control al activitii de
amenajare a teritoriului i de urbanism ale consiliilor judeene i locale, de reprezentani ai
instituiilor publice de specialitate ale autoritilor centrale implicate n avizare, precum i de
Inspectoratul de Stat n Construcii.
(1) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
(3) Hotrrea privind aprobarea unei documentaii de urbanism, adoptat cu nclcarea prevederilor
legale, poate fi anulat de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea
hotrrii poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect sau de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C. n urma activitii proprii de control.
Art. 631
Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
a)de la 1.000 lei la 3.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a) i b);
b)de la 1.000 lei la 9.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. c) i g);
c)de la 1.000 lei la 2.500 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. d) i e);
d)de la 3.000 lei la 10.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. f) i h).
Art. 631
Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
a) de la 20.000 lei la 50.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a), j), k), l), o), p);
b) de la 10.000 lei la 25.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. b)-i);
c) de la 10.000 lei la 15.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. m) i n);
15
(11) n situaia suspendrii/anulrii aplicrii planului urbanistic general prin hotrre judectoreasc,
pot fi autorizate fr elaborarea unui plan urbanistic zonal, cu respectarea Regulamentului general
de urbanism, lucrri de intervenii n prim urgen, lucrri de consolidare, restaurare, conservare,
reparare a construciilor, instalaiilor i cilor de comunicaii, fr modificarea caracteristicilor
acestora i a indicatorilor urbanistici.
16
32.
33.
34.
35.
1.
Legea nr. 50/1991 VARIANT ATUAL cu evidenierea pasajelor nou adugate n gri i a
celor terse n rou
(21) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea cererii
pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire
i cuprinde urmtoarele etape:
a)emiterea certificatului de urbanism;
17
b)emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile
care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea
solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea
competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a
emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private
asupra mediului;
d)emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului;
e)elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
administraiei publice competente;
g)emiterea autorizaiei de construire.
(4)Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i fr documentaii
de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
(4) Prin excepie de la prevederile alin. (2), se pot emite autorizaii de construire i fr elaborarea,
avizarea i aprobarea, n prealabil, a unor documentaii de amenajare a teritoriului i/sau
documentaii de urbanism, dup caz, pentru:
18
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
(4) Prin excepie de la prevederile alin. (2), se pot emite autorizaii de construire i fr elaborarea,
avizarea i aprobarea, n prealabil, a unor documentaii de amenajare a teritoriului i/sau
documentaii de urbanism, dup caz, pentru:
a1)lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de maximum 20%
din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor
construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz;
a1) lucrri de amenajare i schimbare de destinaie a spaiilor aferente subsolurilor, podurilor,
mansardelor, n volumul existent al cldirii, fr modificri aduse la dimensiunile exterioare iniiale
ale construciei;
19
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al
municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut:
1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
2.n intravilanul i extravilanul unitilor administrativ-teritoriale ale cror primrii nu au niciun angajat
- funcionar public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, n structurile de specialitate organizate conform legii;
a) de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut:
1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale;
2. pentru toate categoriile de construcii prevzute de lege a fi executate n extravilanul unitilor
administrativ-teritoriale, dac legea nu dispune altfel;
3.pentru toate categoriile de construcii, altele dect locuinele individuale i anexele gospodreti,
branamente i mprejmuiri ale acestora, prevzute de lege a fi executate n intravilanul unitilor
administrativ-teritoriale care nu au la nivelul structurii de specialitate a primarului niciun angajat
funcionar public cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii
lucrrilor de construcii care ndeplinete condiiile de formare profesional prevzute de lege;
4.pentru comunele i oraele pe al cror teritoriu exist staiuni turistice sau monumente istorice
nscrise n lista patrimoniului mondial ori monumente istorice clasate n grupa A potrivit legii, n
condiiile n care la nivelul primriilor comunelor nu exist niciun angajat funcionar public cu atribuii
n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii care
ndeplinete condiiile de formare profesional prevzute de lege, iar la nivelul oraelor n condiiile
n care nu este ocupat postul de arhitect-ef/urbanist-ef potrivit legislaiei n vigoare;
5.la cile de comunicaii de interes judeean.
Art. 4
Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al
municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i
comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz:
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit
legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul
20
al
arhitectului-ef
judeului;
2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedura de clasare potrivit
legii, precum i cele din zonele de protecie ale acestora, definite conform legii, aflate pe teritoriul
administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef/urbanistuluief
al
judeului.
9. La articolul 5, dup alineatul (1) se introduc dou noi
alineate, alineatele (11) i (12), cu urmtorul cuprins:
"(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia
unitilor administrativ-teritoriale unde este organizat
comisia de acord unic, avizele i acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism se pot obine direct de ctre
autoritile administraiei publice locale prin intermediul
ghieului unic, pe baza documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii nsoit de
documentaiile de avizare specifice, depuse n format
tiprit i electronic. Punctul de vedere/actul administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului nu
poate fi obinut prin intermediul comisiei de acord unic i al
ghieului unic.
(12) Avizele solicitate prin certificatul de urbanism trebuie
s se refere strict la tipul de lucrri necesare realizrii
investiiei, fiind interzis solicitarea de avize care nu au
relevan n raport cu obiectul acesteia."
Art. 5
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei
publice competente pentru:
a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(32) n cazul emiterii certificatului de urbanism n format electronic, semnatarii prevzui la alin. (3)
vor utiliza semntura electronic calificat sau avansat, definite potrivit prevederilor art. 3 pct. 11
i 12 din Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului European i al Consiliului din 23 iulie
2014 privind identificarea electronic i serviciile de ncredere pentru tranzaciile electronice pe
piaa intern i abrogare a Directivei 1999/93/CE, documentul avnd aceeai valoare juridic cu
certificatul de urbanism emis n format scriptic, cu condiia ca la emiterea sau imprimarea pe hrtie
a documentului cu semntur electronic s fie adugat i semntura olograf.
(11) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia unitilor administrativ-teritoriale unde este
organizat comisia de acord unic, avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se pot
obine direct de ctre autoritile administraiei publice locale prin intermediul ghieului unic, pe baza
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nsoit de documentaiile de
avizare specifice, depuse n format tiprit i electronic. Punctul de vedere/actul administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului nu poate fi obinut prin intermediul comisiei de acord
unic i al ghieului unic.
(12) Avizele solicitate prin certificatul de urbanism trebuie s se refere strict la tipul de lucrri necesare
realizrii investiiei, fiind interzis solicitarea de avize care nu au relevan n raport cu obiectul
acesteia.
21
Art. 7
(1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
...................................................................
c)documentaia tehnic - D.T;
c)Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C., Proiectul pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D. sau Proiectul pentru autorizarea organizrii execuiei
lucrrilor - P.O.E.;
d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia;
d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, dup caz, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, precum i acordul
vecinilor, n situaiile expres prevzute de actele normative i reglementrile tehnice n vigoare;
f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire.
f)dovada privind achitarea taxelor aferente autorizaiei de construire.
22
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic de execuie,
inclusiv a detaliilor de execuie, potrivit legii. Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este
cel prevzut n anexa nr. 3 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz n condiiile
legii servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
(51)
23
24
25
naional n domeniul gazelor naturale, s emit avizele/acordurile pentru scoaterea terenurilor din
fondul forestier sau, dup caz, avizele de amplasament favorabile condiionate pentru relocarea
sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului,
precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere, n maximum 10 zile de la data
depunerii solicitrii la autoritatea emitent pe baza planului de amplasament al obiectivului de
investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod obligatoriu poziionarea reelelor de utiliti
sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier.
(205) Fac excepie de la prevederile alin. (204) autoritile competente pentru protecia mediului i
gospodrirea apelor, pentru care sunt prevzute termene speciale n conformitate cu legislaia
specific.
Art. 73
n vederea ndeplinirii atribuiilor cu privire la control i disciplina n domeniile amenajrii teritoriului,
urbanismului i construciilor, prevzute de lege, autoritile administraiei publice emitente a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire comunic inspectoratului judeean n
construcii, precum i structurii de specialitate din domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului de
la nivel judeean, n prima decad a fiecrei luni, pentru luna anterioar, urmtoarele documente, n
format tiprit i n format electronic:
a) lista planurilor urbanistice aprobate, baz pentru emiterea certificatelor de urbanism i autorizrii
construciilor;
b) lista anunurilor de ncepere a execuiei lucrrilor de construcii;
c) lista certificatelor de urbanism emise sau prelungite;
d) lista autorizaiilor de construire/desfiinare emise sau prelungite;
e) lista proceselor-verbale de recepie, ntocmite potrivit legii.
26
Art. 8
(3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia.
Art. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de
rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
m)lucrri de compartimentare provizorie nestructural.
m) modificri de compartimentare nestructural realizate din materiale demontabile;
Art. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura de
rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
o) introducerea de reele i echipamente de comunicaii electronice n infrastructurile fizice
subterane existente, construite cu aceast destinaie, precum i introducerea de reele i
echipamente de comunicaii electronice n infrastructurile fizice interioare existente.
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre
acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt
amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la
utiliti urbane, cu excepia energiei electrice, precum i lucrri de reparaii/reabilitri/retehnologizri,
inclusiv modificarea, nlocuirea sau adugarea de echipamente reelelor de comunicaii electronice
n cazul n care pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere,
efectuate de beneficiarii regimului de autorizare general din domeniul comunicaiilor electronice
i/sau
de
operatorii
de
reea.
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete i pupitre
acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt
amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, n suprafa de maxim 5 mp, care nu cauzeaz
congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fr racorduri i/sau branamente la
utiliti urbane, cu excepia energiei electrice, precum i lucrri de reparaii/reabilitri/retehnologizri,
27
(24) Lucrrile pentru amplasarea de tonete pupitre acoperite sau nchise, prevzute la alin. (2), vor fi
realizate n conformitate cu hotrrea consiliului local privind Regulamentul pentru organizarea
comerului stradal i condiiile n care aceast activitate este permis fr o autorizaie de construcie,
n baza documentaiilor de urbanism aprobate.
(25) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri geofizice de cercetare i
prospeciune a potenialului petroligen, cu respectarea legislaiei privind protecia mediului:
prospeciuni seismice, vibrare controlat, prospeciuni gravimetrice, prospeciuni magnetometrice,
prospeciuni geoelectrice, prospeciuni radiometrice, teledetecie, n condiiile n care acestea nu
presupun foraje sau lucrri de natura lucrrilor de construcii.
(26) Prin excepie de la prevederile art. 3 alin. (1) lit. b), se pot executa fr autorizaie de construire
lucrri de reparaii la finisaje interioare i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se
pstreaz materialul, forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, precum i reparaii i nlocuiri la
pardoseli i la instalaiile interioare, care se execut la construciile amplasate n zone de protecie
a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, dac acestea nu reprezint
construcii cu valoare arhitectural sau istoric, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate.
(3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la
construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e), j) i n), se execut la
construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire.
Art. 12
28
Art. 26
(1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct,
potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu
excepia celor menionate la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant;
b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i continuarea
executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute
la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant;
29
30
l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7);
m)depirea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare n vederea
autorizrii lucrrilor de construcii, conform prevederilor art. 7 alin. (20).
n)neefectuarea recepiei la terminarea lucrrilor de construcii n condiiile prevederilor art. 37 alin.
(2).
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n altfel de condiii nct,
potrivit legii, s fie considerate infraciuni, i se sancioneaz astfel:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu
excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu
amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, dar nu mai mult de cinci ori valoarea taxei de autorizare
prevzut de lege pentru respectiva investiie;
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i continuarea
executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire, n situaiile prevzute
la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la
100.000 lei, n raport cu clasa de importan a construciei i gravitatea faptei n raport cu impactul
asupra vecintilor;
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i
racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate, se sancioneaz cu amend de la 30.000 lei la
50.000 lei;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor
autorizate, n situaia n care afecteaz domeniul public, ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu se
sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, n raport cu perioada de depire a termenului
i impactul generat;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la
art. 3 alin. (1) lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz,
a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu
ncheierea lucrrilor de baz, se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
f) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul
contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 71 alin. (2),
la desfiinarea acestora se sancioneaz cu amend de la 50.000 lei la 100.000 lei;
g) neafiarea panoului investiiei se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei;
h) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de
control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate, se sancioneaz cu
amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
i) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate la autoritatea emitent a autorizaiei
de construire, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (53), se sancioneaz cu amend de la 1.000
lei la 2.000 lei;
31
j) emiterea certificatelor de urbanism cu nerespectarea prevederilor art. 6 alin. (2), incomplete ori cu
date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu
obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei
documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu
depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes
public prevzute la art. 6 alin. (1), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
k) neemiterea autorizaiilor de construire i a avizelor n termenul prevzut la art. 7 alin. (1), precum
i neemiterea avizelor/acordurilor n termenele prevzute la art. 7 alin. (20), se sancioneaz cu
amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
l) se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei emiterea de autorizaii de
construire/desfiinare:
1.n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de
construire/desfiinare;
2.n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii;
3.n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu reglementrile
urbanistice n vigoare, cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutuluicadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, care nu conin
avizele i acordurile legale necesare sau/i care nu sunt ntocmite de specialiti i verificate potrivit
legii sau/i care nu respect normele de proiectare n vigoare;
4.n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de
consolidare;
5.n lipsa extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare, actualizate la zi;
6.n regim de urgen/n prim urgen pentru alte cazuri dect cele prevzute de lege;
7.n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
m) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea lucrrilor
de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene
i al primriilor, n unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4),
precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii
- I.S.C., potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
n) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. la controlul anterior cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
o) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7) se sancioneaz cu
amend de la 10.000 lei la 20.000;
p) neefectuarea recepiei la terminarea lucrrilor de construcii n condiiile prevederilor art. 37 alin.
(2) se sancioneaz cu amend de la 2.000 lei la 40.000 lei, n raport cu clasa de importan a
construciei i cu valoarea investiiei;
r) nendeplinirea obligaiei prevzute la art. 73 se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000
lei;
s) nedepunerea la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. a proiectului tehnic de execuie,
conform art. 7 alin. (53), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei.
32
(2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se sancioneaz
cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 50.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e 1);
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l) i n);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
Art. 27
(2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din
subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i
amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor.
(2) Arhitectul-ef/urbanistul-ef al judeului i organele de control din compartimentul de specialitate
din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor
de construcii, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de
procesul de autorizare a construciilor, constat i sancioneaz contraveniile prevzute la art. 26
alin. (1) lit. a), b), d), e), f), h), i) i p) pe teritoriul administrativ al judeului.
(3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h), h1), i)-k), se constat i
se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor
administraiei publice locale ale judeelor, municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i
comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul
administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor
de construire/desfiinare.
(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. g), j), k), l)-n) i r) se constat
i se sancioneaz i de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor
administraiei publice locale/poliia local ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor
i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a
autorizaiilor de construire/desfiinare.
(4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), h 1), i)-k) se constat i se sancioneaz numai
de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(4) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. g), j), k), l)-n) i q) i aplicarea
sanciunilor se fac numai de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n
Construcii
I.S.C.
33
(41) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) - f), h), i) i p) i aplicarea
sanciunilor se fac i de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n
Construcii - I.S.C.
(11) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii sunt obligate s permit
accesul n antier al organelor de control abilitate n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
Art. 29
(1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, i de
inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege.
(1) Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., pe ntreg teritoriul rii, care
dispune msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege.
(2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executrii
lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c acestea se realizeaz
cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect
tehnic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau
de desfiinare, atunci cnd se constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a
cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic de execuie ori pe baza unor
autorizaii nelegal emise. Odat cu dispunerea msurii de oprire a executrii lucrrilor se dispun i
msuri de conservare a lucrrilor deja executate, pe cheltuiala investitorului.
Art. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se prescrie n termen
de 3 ani de la data svririi faptei.
Art. 31
Dreptul de a aplica amenzile prevzute de prezenta lege se prescrie n termen de 5 ani de la data
svririi faptei.
34
Art. 37
..
(4)O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire vor
regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(4) Odat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire vor
regulariza i cota prevzut la art. 30 alin. (1) i vor prezenta comisiei de recepie la terminarea
lucrrilor, n vederea admiterii recepiei la terminarea lucrrilor, documentele doveditoare de la
Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., care s certifice c au fost confirmate plile efectuate n
vederea
regularizrii
acestei
cote.
Art. 47
1.Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii i
anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant
din prezenta lege.
Art. 47
Anexele nr. 1-3 fac parte integrant din prezenta lege.
35
36
37
38
39