Conform HG 363/2010 avem:

1. SCOST-03/MDRT Standard de cost pentru Bloc de locuine pentru

tineri

III. Obiectiv de referin

III.1. Prezentare general
Investiia de referin o constituie un bloc de locuine pentru tineri cu regim de
nlime de S(p)+P+3E.
III.2. Date tehnice
Arie construit desfurat (Acd):
- Acd amplasament = 4.552 m;
- Acd 1 camer = 58 m;
- Acd 2 camere = 81 m;
- Acd 3 camere = 102 m.
Numr uniti locative - 60, din care:
- 1 camer: 28 uniti locative;
- 2 camere: 16 uniti locative;
- 3 camere: 16 uniti locative.
Nr. tronsoane: 4
Structur:
- infrastructura - fundaii continue pe pern de balast;
- suprastructura - mixt (cadre i diafragme):
- planee din beton armat prefabricat;
- acoperi - arpant din lemn.
Arhitectur:
- nchideri exterioare - zidrie din BCA de 30 cm grosime;
- termoizolaie exterioar - plci polistiren de 5 cm grosime;
- compartimentri interioare - perei din gips carton de 10 cm i 12,5 cm izolai fonic;
12
- tmplrie exterioar - PVC cu geam termopan;
- nvelitoarea - tabl tip igl.
III.3. Caracteristici eseniale de calcul

Denumire Clas/Nivel
de performan

Caracteristica macroseismic a amplasamentului a(g)= 0,24 g;

P100-1/2006 T(C) = 1,0 sec.
Cod de proiectare seismic

Clasa de importan i expunere

P100-1/2006 III
Cod de proiectare seismic


Categoria de importan
Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor
regulamente privind calitatea n construcii, cu C
modificrile i completrile ulterioare
Regulament privind stabilirea categoriei de importan
a construciei

Zona climatic
C 107-2005
Partea a III-a; anexa D; Normativ privind calculul III
termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor

Grad de rezisten la foc

P 118/1999 III
Normativ de siguran la foc a construciilor

Clasa de performan energetic MC 001/3-2006

Metodologia de calcul al performanei energetice
a cldirilor B

Presiunea convenional a terenului de fundare

NP 112/2004 P(conv)= 100 kPa
Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare direct

III.4. Planuri i seciuni caracteristice

Faada
IV. Cost investiie de baz
IV.1. Cost total
Tabel IV.1.1 (valori informative)

Nr. Cost total

crt. Categorii de lucrri (exclusiv TVA)

lei euro*)

4. Cheltuieli pentru investiia de baz,

din care:

4.1. Construcii i instalaii (C+I) 6.997.334 1.666.032

4.1.1.Arhitectur 3.110.896 740.689

4.1.2.Structura de rezisten 2.799.752 666.608

4.1.3.Instalaii 1.086.686 258.735

4.2. Montaj utilaje tehnologice - - -

4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

cu montaj**) 267.658 63.728

4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport - -

4.5. Dotri - -

4.6. Active necorporale - -

Investiie de baz - cost total 7.264.992 1.729.760

-----------
*) 1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010).
**) Central termic.
Tabel IV.1.2 (valori informative)

*) 1
euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010).
Precizare
La stabilirea costului total s-au luat n calcul:
- pentru materiale, utilaje i transport: preurile la nivelul lunii ianuarie 2010;
- pentru manoper: salariul mediu brut pe ramur comunicat de Institutul Naional de
Statistic la nivelul mediei anului 2009;
- pentru contribuii asupra salariilor pe care le suport angajatorul i le include n
costuri:
C.A.S., C.A.S.S., ajutor omaj, C.C.I., Fond de garantare: cotele n vigoare conform
Legii bugetului asigurrilor sociale de stat pe anul 2010 nr. 12/2010;
pentru accidentele de munc, boli profesionale: cotele n vigoare conform Legii nr.
346/2002 privind asigurarea pentru accidente de munc i boli profesionale,
republicat;
- pentru cheltuieli indirecte i profit: procentul de 10% i, respectiv, de 5%;
- pentru distana de transport:
transport de materiale 10 km;
transport de pmnt 10 km.

IV.2. Cost unitar

Tabel IV.2 (valori de referin)

*) 1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010).
NOTE:
1. Standardul de cost nu cuprinde cheltuielile aferente urmtoarelor capitole
din structura devizului general al investiiei, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008:
- cap. 1 - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului;
- cap. 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului;
- cap. 3 - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic;
- cap. 5 - Alte cheltuieli;
- cap. 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar.
2. Pentru eficientizarea cheltuielilor din fonduri publice, pentru urmtoarele
capitole/subcapitole de cheltuieli necuprinse n standardul de cost se iau n
considerare urmtoarele niveluri maximale de cheltuieli, exprimate n procente,
astfel:
a) proiectare i inginerie: 3,0% din valoarea investiiei de baz;
b) consultan: 1,0% din valoarea investiiei de baz;
c) asisten tehnic: 1,5% din valoarea investiiei de baz;
d) organizare de antier: 2,5%;
e) cheltuieli diverse i neprevzute: 10,0%.
Valoarea cheltuielilor prevzute la lit. d) i e) se stabilete conform prevederilor
anexei nr. 4 "Metodologie privind elaborarea devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii" la Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
3. Creterea costului unitar datorat, n principal, influenei zonei seismice i
climatice de calcul al amplasamentului investiiei, precum i/sau caracteristicilor
geomorfologice ale terenului de fundare, diferite de caracteristicile investiiei de
referin, se justific distinct n documentaia pentru aprobarea indicatorilor tehnico-
economici ai investiiei.

2. Standard de cost Cmin studenesc SCOST-03/MEdCTS

III. Obiectiv de referin

III.1. Prezentare general
Cminul studenesc reprezint o construcie destinat cazrii studenilor n perioada
anului universitar sau n perioadele de vacan, avnd funciunile necesare pentru
asigurarea unui confort normal.
III.2. Date tehnice
Capacitate cazare: 100 locuri;
Suprafa construit: 410 m;
Suprafa desfurat: 2.050 m;
Regim de nlime: P+4E.
Funcionalitatea cminului este asigurat de urmtoarele spaii:
- recepie;
- birou administrator;
- camere pentru dormit cuplate cu grupuri sanitare;
- oficii;
- depozite rufe murdare/rufe curate;
- central termic;
- spaii de circulaie (holuri, casa scrii).
Alctuire constructiv:
- fundaii izolate la stlpi i continue pentru pereii din zidrie;
- structur mixt, cadre (stlpi i grinzi), perei structurali din beton armat, planee i
scri din beton armat;
- pereii de nchidere i compartimentare se vor realiza din crmid i se vor
solidariza de elementele structurale din beton armat;
- acoperi tip teras necirculabil;
- finisaje interioare la perei cu vopsele lavabile n camere i faian n spaiile
umede;
- pardoseli cu mochet n camere, gresie pe holuri i spaii umede;
- ferestre PVC cu geam termopan i ui tip MDF pe toc metalic, glasvanduri aluminiu
cu rupere de punte termic;
- utiliti: energie electric i ap prin racord de la reeaua public, nclzirea cu
central termic proprie.
III.3. Caracteristici eseniale de calcul

Denumire Clas/Nivel
de performan

Caracteristica macroseismic a amplasamentului a(g)= 0,16 g;

P100-1/2006 T(C) = 0,7 sec.
Cod de proiectare seismic

Clasa de importan i expunere

P100-1/2006 III
Cod de proiectare seismic

Categoria de importan
Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor
regulamente privind calitatea n construcii, cu C
modificrile i completrile ulterioare
Regulament privind stabilirea categoriei de importan
a construciei

Zona climatic C 107-2005

Partea a III-a; anexa D; Normativ privind calculul I
termotehnic al elementelor de construcie ale cldirilor

Grad de rezisten la foc P 118/1999 II

Normativ de siguran la foc a construciilor

Clasa de performan energetic MC 001/3-2006

Metodologia de calcul al performanei energetice
a cldirilor B

Presiunea convenional a terenului de fundare

NP 112/2004 P(conv)= 200 kPa
Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare direct

III.4. Planuri i seciuni caracteristice

Plan parter
Plan etaj
Seciune transversal
IV. Cost investiie de baz
IV.1. Cost total
Tabel IV.1 (valori informative)

Nr. Cost total

crt. Capitolul/Subcapitolele de cheltuieli (exclusiv TVA)

lei euro*)

4. Cheltuieli pentru investiia de baz, din care:

4.1. Construcii i instalaii (C+I) 3.908.940 930.700

4.1.1.Arhitectur 1.430.815 340.670

4.1.2.Structura de rezisten 1.573.819 374.719

4.1.3.Instalaii 904.306 215.311

4.2. Montaj utilaje tehnologice 137.471 32.731

4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale 725.796 172.809

cu montaj

4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport -

4.5. Dotri 419.623 99.910

4.6. Active necorporale

Investiie de baz - cost total 5.191.830 1.236.150

---------
*) 1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010).
Precizare
La stabilirea costului total s-au luat n calcul:
- pentru materiale, utilaje i transport: preurile la nivelul lunii ianuarie 2010;
- pentru manoper: salariul mediu brut pe ramur comunicat de Institutul Naional de
Statistic la nivelul mediei anului 2009;
- pentru contribuii asupra salariilor pe care le suport angajatorul i le include n
costuri:
C.A.S., C.A.S.S., ajutor omaj, C.C.I., Fond de garantare: cotele n vigoare conform
Legii bugetului asigurrilor sociale de stat pe anul 2010 nr. 12/2010;
pentru accidentele de munc, boli profesionale: cotele n vigoare conform Legii nr.
346/2002 privind asigurarea pentru accidente de munc i boli profesionale,
republicat;
- pentru cheltuieli indirecte i profit: procentul de 10% i, respectiv, de 5%;
- pentru distana de transport:
transport de materiale 10 km;
transport de pmnt 10 km.

IV.2. Cost unitar

*) 1 euro = 4,20 lei (curs luat n calcul la fundamentarea bugetului pentru anul 2010).
NOTE:
1. Standardul de cost nu cuprinde cheltuielile aferente urmtoarelor capitole
din structura devizului general al investiiei, aprobat prin Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008:
- cap. 1 - Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului;
- cap. 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului;
- cap. 3 - Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic;
- cap. 5 - Alte cheltuieli;
- cap. 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar.
2. Pentru eficientizarea cheltuielilor din fonduri publice, pentru urmtoarele
capitole/subcapitole de cheltuieli necuprinse n standardul de cost se iau n
considerare urmtoarele niveluri maximale de cheltuieli, exprimate n procente,
astfel:
a) proiectare i inginerie: 3,0 % din valoarea investiiei de baz;
b) consultan: 1,0 % din valoarea investiiei de baz;
c) asisten tehnic: 1,5 % din valoarea investiiei de baz;
d) organizare de antier: 2,5 %;
e) cheltuieli diverse i neprevzute: 10,0 %.
Valoarea cheltuielilor prevzute la lit. d) i e) se stabilete conform prevederilor
anexei nr. 4 "Metodologie privind elaborarea devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii" la Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
3. Creterea costului unitar datorat, n principal, influenei zonei seismice i
climatice de calcul al amplasamentului investiiei, precum i/sau caracteristicilor
geomorfologice ale terenului de fundare, diferite de caracteristicile investiiei de
referin, se justific distinct n documentaia pentru aprobarea indicatorilor tehnico-
economici ai investiiei.