Universitatea Tehnic Gh.

Asachi Iai
Facultatea de Inginerie Chimic i Protecia Mediului
Specializarea: Managementul Mediului

Analiz cost beneficiu

nfiinarea unui parc pentru recreere n comuna Dobrov,
judeul Iai

Indrumtor de proiect:
Asist. Univ. Dr. Ing. Daniela Fighir
Studeni,
Vasilic Sebastian Ionu
Grupa 2506

-2017-
Cuprins
Capitolul 1. Informaii generale privind proiectul

1.1. Descrierea economic, funcional i tehnologic

1.2. Funciile parcului
1.3. Criterii de alegere a speciilor arboricole
1.4. Particularitile biologice ale speciilor arboricole i floricole
1.5. Asocierea i dispunerea speciilor
1.6. Sntatea populaiei, protecia i remedierea mediului
1.7. Utiliti

Capitolul 2. Costurile estimative ale investiiei

2.1. Analiza cost beneficiu propriu-zis

Capitolul 3. Evaluarea costurilor proiectului

Capitolul 4. Evalurea beneficiilor proiectului

Capitolul 5. Calculul rapoartelor cost/beneficiu i beneficiu/cost i

interpretarea valorilor obinure prin prisma efortului financiar depus de ctre
firm i a beneficiilor nregistrate.

Capitolul 1. Informaii generale privind proiectul de nfiin are a

parcului n comuna Dobrov, jud. Iai

2
 Dobrov este o comun n judeul Iai, Moldova, Romnia, format numai din
satul de reedin cu acelai nume. Comuna se afl la marginea de sud a jude ului, la
limita cu judeul Vaslui, n sectorul central-nord-estic al Podiului Central
Moldovenesc subunitate a Podiului Moldovei. Este strbtut de oseaua jude ean
DJ247, care o leag spre nord de Schitu Duca (unde se termin n DN24 i spre sud n
judeul Vaslui de Codeti, Dneti, Zpodeni i tefan cel Mare (unde se termin
n DN15D). n comuna Dobrov se afl pdurea Pietrosu, arie protejat de tip forestier
n care sunt ocrotite specii de fag, carpen i tei argintiu.

Spre marginea de sud a unor pduri dese, ntr-o poian mare de pe

valea prului Dobrov, afluent pe dreapta al rului Vasluie (din bazinul hidrografic
al rului Brlad), s-au concentrat aezri omeneti din cele mai vechi timpuri. Fosta
poian i mai pstreaz nc nfiarea ei de altdat, dar este larg deschis ctre
sud-est, unde se ntinde arina cu puni, fne e i terenuri agricole, valorificate
complex de ctre populaia local. Comuna Dobrov se afl la circa 25 km de centrul
oraului Iai. La sud i la vest se mrginete cu comunele Codeti i Tcuta din judeul
Vaslui, la nord-vest cu comunele Grajduri i Ciurea din judeul Iai, nspre nord se
afl comuna Brnova iar spre nord-est i est se nvecineaz cu comunele Schitu
Duca i Ciorteti din judeul Iai. ntre limitele astfel prezentate, suprafa a comunei
Dobrov este de 9.300 ha, situndu-se ntre comunele mici din jude ul Ia i.

Forma teritoriului administrativ al comunei Dobrov este aceea a unui triunghi

neregulat, orientat de la nord-vest, lung de aproape 23 km i cu latimea medie de 4,7
km.

Conform recensmntului efectuat n 2011, populaia comunei Dobrov se ridic

la 2.515 locuitori, n scdere fa de recensmntul anterior din 2002, cnd se
nregistraser 2.624 de locuitori.

Necesitatea i oportunitatea acestei investiii derive din faptul c comuna

Dobrov nu destule spaii destinate recrerii pentru locuitorii comunei. Construirea unui
parc nou care s aibe efecte scontate asupra spa iului verde necesar pe cap de locuitor
reprezint o necesitate cu caracter obligatoriu, drept urmare consiliul local al comunei

3
Dobrov a dezbtut i decis necesitatea unui nou parc pe amplasamentul destinat
construirii acestuia.

Investiia total necesar pentru realizarea parcului din localitate este o investi ie
complex, necesitnd un volum mare de lucrri de amenajare i plantare. Studiul de
fezabilitate evalueaz necesarul de investiii care includ, dar nu limitativ, lucrrile de
amenajare a spaiilor verzi i lucrri de plantare, precum i lucrri auxiliare necesare
realizrii unui parc. (lucrri privind infrastructura sistemului de iluminat, imprejmuiri i
alei, locuri de joac destinate copiilor de orice vrst).

Lucrrile propuse pentru realizarea obiectivului de investi ii din localitatea

Dobrov, au ca obiectiv general realizarea unor investi ii durabile care vor fi integrate n
infrastructura existent i corelate cu investi iile viitoare, avnd n vedere conformarea
cu cerinele legislative n vigoare. Investiia va contribui la cre terea calit ii vie ii
locuitorilor din comun, prin asigurarea de condi ii de relaxare i refacere a for elor i
prin mbuntirea calitii factorilor de mediu locali. Investi ia va contribui la reducerea
decalajelor n sate i oraul nvecinat, reducnd astfel tendin a de migrare din mediul
rural ctre mediul urban, care are ca efect principal depopularea satelor.

Pentru suportul obiectului general al proiectului, se fac remarcate o serie de

obiective specifice:

Conformarea cu cerinele de cretere a suprafeelor de spa ii verzi i

apropierii mrimii acestora pe cap de locuitor i apropierea mrimii
acestora pe cap de locuitor de standardele europene;
Protecia i conservarea spaiilor actuale prin men inerea si actualizarea
continu a biodiversitii lor;
Extinderea suprafeelor spaiilor verzi prin includerea la categoria spa iilor
verzi a terenurilor cu destinaie ecologic i sociocultural;
Promovarea pe orice cale a nfiinrii unui parc nou ce are ca scop
atragerea a ctor mai muli locuitori locali;
Oferirea de spaii de joac i recrerii copiilor dup terminarea orelor de
curs;
Creterea gradului de civilizaie intercomunitar;

4
 Beneficii att cu caracter personal, ct i cu caracter local-administrativ
spre atingerea posibilitii de mrire a protejrii mediului;

Grupurile int ale proiectului sunt:

Locuitorii comunei Dobrov, jud. Iai;

Descrierea grupului int
Geografic:
Grupul int este situat n:
Regiunea: Nord Est
Jude: Iai
Comuna: Dobrov
Localitatea: Dobrov

Numeric Locuitorii comunei Dobrov 2515 de locuitori

de a beneficiu de parcul nou construit

Beneficiari intermediari: Comuna Dobrov, n calitate de solicitant

Beneficiari finali: Locuitorii comunei Dobrov, jud. Iai

5 persoane angajate dup terminarea proiectului din care:

3 oameni de serviciu
1 administrator
2 paznici

Scenariul tehnico-economic selectat:

Creterea suprafeei spaiului verde pe cap de locuitor n intravilanul

localitii
Creterea utilizrii suprafeelor de spaii verzi cu caracter modelator n
regularizarea temperaturii i umiditii aerului din localitate
Respectarea normelor privind necesarul de spa iu verde, n anul 2001,
Romnia rectificnd Protocolul de la Kyoto (legea nr. 3/2001), prin care se

5
 declar de acord cu luarea de msuri pentru a proteja mediul mpotriva
nclzirii globale
Crearea de noi locuri de joac pentru copiii de toate vrstelor
Crearea de noi locuri de munc pentru personalul destinat ngrijirii parcului

1.1. Descrierea constructiv, funcional i tehnologic a parcului

Pentru realizarea obiectivului de investi ii se vor intreprinde urmtoarele lucrri:

1. Plantare de:
- Gazon;
- Abori foioi
- Arbuti foioi
- Specii de plante floricole
2. mprejmuiri vegetale
3. Sistem de irigaii
4. Amenajarea spaiu de joac

Indicatori fizici realizai:

Suprafaa total terenului 12500 mp

Suprafa construit cu alei 1000 mp
Suprafa gazon 8000 mp
Suprafa plantat cu flori 1500 mp
Suprafa plantat cu arbori/arbuti 2000 mp
Descrierea constructiv i funcional

Solua adoptat pentru construcia parcului ine cont de urmtoarele elemente:

- Funciile parcului;
- Criteriile de alegere a speciilor;
- Particularitile biologice a speciilor aboricole i floricole alese;
- Asocierea i dispunerea speciilor floricole i arboricole;

1.2. Funciile parcului

Avnd n vedere tipul beneficiarilor parcului, care cuprind toate categoriile de

vrst, spaiul este conceput ca un ansamblu universal, multifunc ional, n care se

6
creeaz zone pentru diferite tipuri de odihn, ct i pentru distrac ia copiilor, terenuri cu
caracter sportiv i care va asigura 3 funcii principale:

- Decorativ;
- Recreativ educativ;
- Sanitar.

Funcia decorativ, va fi realizat cu respectarea urmtoarelor principii:

- Introducerea n compoziie a diferitelor efecte nviortoare de lumin i culori;

- Utilizarea cpmbinat a speciilor, cu accent pe nsu irilor lor decorative, igienice i
de mediu;
- Combinarea n construcia peisajului parcului, a formelor geometrice cu ce liber
crescute, asigurnd alternarea zonelor austere cu cele pitore ti.

ntr-o definiie succint, gardurile vii reprezint un element de arhitectur

peisager, cu rolul de a decora o zon, de a dimensiona spaiul i de a defini perimetre.
n acelai timp, ele sunt folosite pentru a camufla obiective inestetice ori pot avea scop
defensiv sau utilitar. Despre acest subiect ne vorbete ing. Ion Rou, specialist n
peisagistic, absolvent al Facultii de Horticultur, Iai.

Tipuri de garduri

Gardurile vii sunt aranjamente speciale, prezente n parcuri, grdini, alei, ronduri,
curi, cu nlimi diferite, contur drept ori sinuos, amenajate geometric, atunci cnd sunt
supuse tunderii sau neordonat, n varianta opus, a creterii libere. Din aceste plante, n
funcie de specie, se obin forme decorative ingenioase, de la comunul aranjament liniar
pn la cilindru, paralelipiped, semicerc, piramid, cerc etc. n categoria gardurilor vii
intr i cortinele (masiv de arbori sau arbuti din cuprinsul unui spaiu verde, dintr-o

7
singur specie), palisadele (zid, care poate fi i din arbori ori arbuti) i labirinturile
(perete verde, dispus n alei ntortocheate).

Dup nlimea lor, gardurile vii pot fi foarte mici, cu o talie de 40 cm, cu rol
ornamental, format din specii decorative prin frunze i flori, cu lstarii subiri i frunzi
abundent inclusiv la baza plantei; scunde cu nlimea pn la 100 cm; mijlocii cu
talia pn la 200 cm; nalte i foarte nalte cu o nlime care poate ajunge la 400 cm
sau chiar mai mult.

Din punctul de vedere al funciei, formarea prii aeriene i al ritmului de cretere,

sunt garduri decorative i utilitare, cele care suport tunderea sau nu se tund, cele cu
cretere rapid, modest sau nceat.

Speciile folosite n aceste categorii de spaii verzi trebuie s ndeplineasc unele

condiii cum ar fi:

- s fie rezistente la noxe (praf, fum, gaze),

- s aib o perioad de prezen a frunzelor ct mai lung i o perioad scurt

de cdere a frunzelor,

- s fie rezistente la diveri factori de stres (temperaturi mari vara datorate

nclzirii asfaltului, secet, boli i duntori),

- s nu produc fructe sau semine care s murdreasc carosabilul sau aleile,

- sistemul radicelar s fie profund i nu superficial, pentru a nu degrada cile de

acces sau diferite amenajri,

- s nu drajoneze,

- s aib o cretere rapid,

- s fie longevive,

- s suporte tunderile n coroan,

- s suporte anumite concentraii n sol de clorur de sodiu, provenit din

amestecurile antiderapante mprtiate iarna pe carosabil sau pe cile pietonale.

8
 Amplasarea arborilor i arbutilor s-a fcut astfel nct s se combine culorile i
nuanele frunziirulor, florilor i fructelor, n funcie de sezonul de vegeta ie, astfelnct
spaiile verzi s fie variate, urmrindu-se efectele curative ale florilor. De exemplu,
nuanele de verde se asigur, pe tot parcursul i n ntreg spa iul proiectat, prin
plantarea unor arbori din specii de arbori de foioase (fag, salcie, castan, paltin etc).

Arborii ornamentali i arbutii sunt difereniai de caracteristici extrem de diverse.

Trunchiurile groase si coroanele ample vor camufla elementele indezirabile. Cei cu
frunziul colorat vor deveni elemente decorative esen iale ale grdinii.

Umbra lsat pe pmnt n timpul verii poate deveni mediul propice altor plante,
iar trunchiurile lor se pot infasura in specii cataratoare. Unele specii sunt folosite pentru
a crea o bariera impotriva vanturilor puternice, permitand astfel dezvoltarea altor plante.
Dar cel mai important rol al arborilor ornamentali este acela de a crea microclimatul
necesar unei dezvoltari armonioase a gradinii, regland in mod natural conditiile de
temperatura, umbra si insorire si permitand unei mari varietati de specii sa se afirme.

La elaborarea proiectului s-a inut cont de durata tuturor sezoanelor de nfrunzire,

nflorire i fructificare pentru a se obine o succesiune permanent a acestora din
primvar pn n toamn.

Funcia recreativ-educativ

O funcie recreativ complex poate fi asigurat de parcurile mari, cu suprafee

de peste 30 ha. Ele cuprind terenuri de joac i jocurisportive pentu copii, terenul de
sport, amenajri nautice pentru agrement i sport ,teatru, cinematograf i sli de lectur
n aer liber,pavilioane pentru muzicocazional, expoziii, dotri pentru distracie,
restaurante.Parcurile mari, fiind destinate pentru recrearea unui numr mare de
persoane i incluznd obiective cu mare afluen de public, se amplaseaz i se
proiecteaz tinndu-se cont de anumite principii.Astfel, dac teritoriul urban permite mai
multe opiuni pentru amplasareaunui parc, se va avea n vedere situarea ntr-o zon de
mare densitate a populaiei,deficitar n spaii verzi publice; de asemenea, se va estima
raza de influen i beneficiul pentru ameliorarea calitii mediului urban. La proiectarea

9
unui parc se ia in consideratie un coeficient de aglomeraremaxim de 300 vizitatori/ ha
pentru zona de odihn activ si de 160 vizitatori/ha pentru zona de recreare pasiv.

Funcia sanitar-igienic

Funcia sanitar (sanitar-igienic) a spaiului verde este reprezentat de

ansamblul nsuirilor acestuia de a contribui la realizarea unor condiii de mediu
favorabile sntii oamenilor. Aceast funcie se refer la aciunea direct asupra
organismului uman prin crearea de condiii ct mai apropiate de nivelul optim existenial
al fiinei umane prin scderea intensitii luminii directe sau reflectate, stimularea
schimburilor de aer, oxigenarea i purificarea aerului, reducerea curenilor de aer
(Iliescu, 1998), fixarea i chiar metabolizarea unor noxe (monoxid de carbon, dioxidul
de azot, diverse metale grele), ionizarea negativ i epurarea microbian a aerului.
Aerul din ora este poluat de numeroase particule aflate n suspensie, produse de
activitatea industrial, traficul rutier, diverse activiti cotidiene. Aceste particule sunt:
toxice (metale grele, cum este plumbul emis de autovehicule), caustice (clorfluoruraii),
cancerigene (carburi rezultate din combustii incomplete) .a.m.d. Particulele din
atmosfera urban poluat sunt nocive pentru aparatul respirator uman. Ele ngreuneaz
i suprasolicit sistemul uman de aprare i exercit un efect depresiv asupra
amplitudinii micrii aparatului respirator, diminund oxigenarea, ceea ce - 6 - conduce
la oboseal, devitalizare. Atmosfera urban este, de asemeni, contaminat de diverse
gaze toxice. Un autovehicul degajeaz n medie 2-4 grame oxizi de azot la un parcurs
de 1 km. Asocierea frecvent a polurii prin particule cu poluarea gazoas i formarea
de peroxizi, cloruri etc. sunt periculoase att pentru om ct i pentru plante. Aceast
poluare este atenuat de foliajul arborilor; vegetaia este capabil de a fixa monixidul de
carbon, pe o alee cu arbori i arbuti absorbndu-se pn la 30% din monoxidul de
carbon emis. Denumite i plmni ai oraelor, spaiile verzi purific aerul, captnd n
medie, vara, pn la 50% din praful atmosferic, iar iarna, pn la 37% (Bleahu, 2004).

Spaiile verzi au, de asemenea, capacitatea de a neutraliza pulberi biologic

active (radioactive), extrem de periculoase pentru sntatea oamenilor. Avnd o
deosebit capacitate de epurare microbian a aerului, spaiile verzi funcioneaz ca o
barier biologic. Fitoncidele emanate de stejar distrug bacilul dizenteriei, iar diferite

10
tipuri de stafilococi sunt afectai de fitoncidele emanate de arar, castan, paltin, plop,
salcm, pin, tuie, tisa. Un hectar de ienupr eman, n 24 de ore, aproximativ 30 kg de
fitoncide, o cantitate suficient pentru distrugerea microorganismelor nocive din
atmosfera unui mare ora (Florincescu, 1999). Aciunea bactericid este mai pronunat
la rinoase fa de foioase (Muja, 1994).

Arborii i arbutii produc schimbri ale condiiilor edafice, determin o cretere a

cantitii de humus din sol prin acumularea litierei, mbuntesc structura i
permeabilitatea solului i modific raportul cationilor i pH-ul (Iliescu, 1998). Spaiile
verzi contribuie la reducerea polurii fonice, acionnd ca o adevrat barier acustic.
Coroanele arborilor i arbutii reduc poluarea sonor, absorbind n jur de 26% din
energia sonor, contribuind la starea de sntate i confort urban. Peluzele gazonate
pot diminua intensitatea zgomotului cu pn la 6 decibeli. n general, n oraele mari,
intensitatea zgomotului atinge frecvent 80 de decibeli n zonele intens traficate fa de
45-55 de decibeli, ct este limita acceptabil pentru un ambient urban. Speciile cu
coronament larg, frunzi bogat, ca ararul teiul, carpenul, fagul, stejarul contribuie, n
mare msur, la reducerea intensitii zgomotului (Muja, 1994). Crearea perdelelor de
protecie, cu limea de 25-30m, formate din 5-6 rnduri de arbori, asigur o atenuare a
zgomotului, n medie, cu 1,8 decibeli de fiecare rnd. Pentru a se mri suprafaa de
reflectare a energiei acustice, se recomand ca rndurile s fie n zig-zag, iar
intercalarea unui ecran opac mrete eficacitatea perdelei, cu reducerea a nc 12-17
decibeli (Oarcea, 1977). Importana sanitar deosebit o au spaiile verzi asupra strii
psihice, care influeneaz, ntr-o mare msur, starea fizic a organismului uman:
activitatea organelor digestive, secretoare sau cu funcii motrice, circulaia sngelui,
respiraia, funcia endocrin etc. Se consider c aproape jumtate din patologia uman
este condiionat de psihic. De aceea, la amenajarea spaiilor verzi se urmrete ca
acestea s influeneze asupra sentimentelor, stimulnd emoiile stenice (bucurie,
vioiciune) care tonific i fortific activitatea organismului i s le reduc sau nlture pe
cele astenice (ngrijorare, tristee, suprare, depresiune) care slbesc sau
dezorganizeaz activitatea organismului. Prin forma trunchiului, a coroanei, dispoziia
ramurilor, modul lor de grupare, arborii exercit o aciune diferit asupra strii psihice.
Coroanele arborilor foioi sau rinoi, de form columnoas sau conic, stimuleaz

11
voina, elanul, fermitatea. Coroanele sferice contribuie la ntreinerea unei stri psihice
normale, crend o atmosfer linitit, familial. Formele umbrelate au efecte calmante,
degajnd o atmosfer de ocrotire, aprare. Coroanele compacte cu frunzi bogat,
stimuleaz puterea de concentrare i cea creatoare, iar coroanele transparente i
contururile vagi acioneaz ca un factor conservativ, tradiional, de continuitate.

Deplasarea n incinta parcului se va face pea lei cu l imea medie de 2 metri.

Suprafaa pietonal propus este alctuit din elemente de pavaj ecologic. Aleile for fi
bordurate cu elemente de bordur identic cu cea a pavajelor.

Mobilierul parcului const din bnci cu cadru din o el inoxidabil, cu suprafa de

edere din lemn de esen tare.

Pentru protecia si gestionarea deeurilor s-au prevzut tomberoane pentru

colectarea selectiv a deeurilor.

Copiii au la dispoziie spaiul de joac, amenajat astfel nct s fie ferit de vnt,
zgomot, praf, gaze de eapament etc.

Spaiul de joac va fi dotat cu echipamente specifice: balansoare, topogane,

leagne i groapa de nisip. n funcie de vrsta copiilor, spa iul de joac va fi mpr it n
2 zone distincte: 1 sector destinat copiilor de vrste mari, respective 7-14 ani i un
sector destinat copiilor sub 7 ani. Pentru copiii cu vrste cuprinse ntre 8 i 14 ani s-a
propus i acceptat un cadru de joac combinat.

Pentru copiii sub 7 ani (2-6 ani) s-a propus i acceptat construirea unui teren de
joac cu groap de nisip a unui ansamblu cu topogan, balansoar pe 2 arcuri. Terenul de
joaca va fi completat de bnci destinate prin ilor pentru supravegherea acestora.
Terenul va fi mprejmuit de arbori de esen tare satura i i strunji i de 120 cm.

4 balansoare x 1000 RON = 4000 RON

2 topogane x 800 RON = 1600 RON
5 leagne x 950 RON = 4750 RON
TOTAL = 10350 RON

Tabelul 1. Amenajarea parcului pentru copiii cu vrste ntre 2 i 6 ani

Denumire produs Numr buci Pre RON

12
 Balansoar pe 2 arcuri
Ansamblu cu topogan
Groapa de nisip
Bnci
Total
1 200 RON
2 500 RON
1 100 RON
6 600 RON
1140 RON

1.3. Criterii de alegere a speciilor

La alegerea speciilor am avut n vedere alegerea speciilor autohtone, specifice

condiiilor locale (altitudine, latitudine i longitudine, temperaturi medii anuale, durata
sezonului de vegetaie, durata perioadei de nghe , regimul precipita iilor etc).

Condiiile climatice locale pot fi rezumate n felul urmtor: regim de temperatur

moderat, multe zile de cldur n perioada de var, regim normal de precipita ii, sol
relativ bine proporionat n humus i alte elemente, vnt cu frecven mare i intensitate
mijlocie.

Dei poluarea n zon nu este semnificativ, speciile sensibile la CO 2 i gazele

de eapament au fost amplasate mai n profunzimea parcului fa de arterele de
circulaie din zona parcului.

1.4. Particularitile biologice ale speciilor

Avnd n vedere amplsamentul i clima zonal s-a prevzut plantarea unor specii
autohtone. Lucrrile investiionale de plantare au n vedere n special plantarea de zone
cu vegetaie joas i elemente de talie medie care contribuie la ameliorarea calit ii
aerului, deoarece noxele emise de autoturisme sunt la nivelul solului, la fel i depunerea
prafului. n acest sens investiia prevede extinderea parcului i plantarea de gazon i
utilizarea unor specii de plante de talie joas cum ar fi: Buxus sempervirens (cimisir),
Philadelphus coronarius (iasomia) i a unor arbuti de talie mic cum ar fi: Syringa
vulgaris (liliac).

13
 Ca specii arborescente s-au prevzut n zona locurilor de joac elemente de
dimensiuni mari cum ar fi: Aesculus hippocastanum (castan slbatic) i Betula pendula
Purpurea (mesteacn purpuriu). La intrarea n parc pentru purificarea aerului s-a
prevzut plantarea a 4 buci de Tilia cordata (tei pucios).

La amenajarea spaiului s-a inut cont de:

- nlimea speciilor;
- Forma i dimensiunile coroanelor;
- Forma i culoarea frunzelor i fructelor: plantele arbustive care nu dep esc
nlimea omului i care au fost alese n funcie de culoarea i forma florilor i
dup perioada de nflorire

n funcie de necesarul de material sditor, arbori, arbu ti i flori ornamentale,

mai regsim urmtoarele costuri:

- Gazon = 900 mp x 20 lei mp = 18000 lei

- Flori (Paeonia lactiflora, Chrysantheum leucantheum, Pansea, Lavandula
augustifolia, Calendula officinalis, Phlox subulata, Papaver orientalis)= 525 mp x
1,2 RON = 630 RON
- Arbuti:
Rosa sp 65 buc. x 2 RON = 130 RON
Buxus sempervirens - 45 buc. x 25 RON = 1125 RON
Philadelphus coronarius (iasomie) 55 buc. x 12 RON = 660 RON
Spiraea japonic (cununi) - 55 buc. x 18 RON = 990 RON
Viburnum opulus (clin) 45 buc. x 17.5 RON = 787.5 RON
Cornus sp. 52 buc. x 22.5 RON = 1170 RON
- Gard viu:
Ligustrum ovalifolium 1525 buc. x 2.5 RON = 3812.5 RON
- Arbori:
Aesculus hippocastanum (castan) - 18 buc. x 10 RON = 180 RON
Betula pendula (mesteacn) 16 buc. x 55 RON = 880 RON
Carpinus betulus (carpen) 10 buc. x 21 RON = 210 RON
Fagus sylvatica (fag) 12 buc. x 14 RON = 168 RON
Fraxinus angustifolia (frasin) 20 buc. x 95 RON = 1900 RON
Platanus acerifolia (arbore platan) 18 buc. x 92 RON = 1710 RON
Salix caprea 12 buc. x 55 RON = 660 RON

14
TOTAL = 33013 RON

1.5. Asocierea i dispunerea speciilor

Modul cum sunt asociate (combinate) speciile i modul cum sunt amplasate
exemplarele unele fa de altele, determin efectul decorativ i cel sanitar pe care-l
urmrete arhitectul peisagist. De multe ori asocierea i dispunerea necorespunztoare
a speciilor reduc considerabil ansele atingerii funciilor zonei verzi sau a compoziiei
respective, sau duc la costuri suplimentare, care nu se regsesc n efectul obinut.

Exemplarele lemnoase, fie ele arborescente sau arbustive, pot fi folosite solitar
sau grupat, sub diferite moduri. Ca exemplarele izolate (solitare) se folosesc specii
arbustive sau arborescente deosebit de atrgtoare prin anumite caractere biologice, ce
realizeaz o impresie artistic puternic (flori, frunze, coloritul fructelor). Arborii solitari
se amplaseaz pe peluze, n puncte linitite, fr agitaie, lng cldiri, la marginea
unor masive forestiere folosite ca fundal, sau chiar la intrarea ntr-un spaiu verde. Cu
ajutorul exemplarelor solitare se poate nchide o perspectiv sau se pot ntrerupe liniile
arhitecturale rigide ale unei cldiri. Alegerea speciei este determinat i de distana de
la care este privit arborele respectiv. Se recomand ca speciile decorative prin frunze,
flori sau fructe s se amplaseze la o distan de maximum dou ori mai mare dect
nlimea unui om, iar cele decorative prin trunchi, coroan sau habitus s se
amplaseze la o distan de peste trei ori mai mare dect nlimea privitorului.

Exemplarele folosite grupat pot fi dispuse n: rnduri, curtine, labirinturi, garduri

vii, grupuri, boschete, plcuri, masive.

Criteriile dup care au fost aezate plantele n grupe sunt urmtoarele:

15
 - Modul n care sunt combinate speciile care vor fi plantate determin efectul
estetic, sanitar i recreativ. Arborii vor fi plantai grupat i foarte rar ca specii
solitare;
- Distana de la care este privit arborele;
- Alegerea echilibrat a asortimentului de plante la planta iile arborescente n
grupuri.

1.6. Sntatea oamenilor, protecia i refacerea mediului

n rezolvarea proiectului pentru imobilul n cauz, s-a inut cont de respectarea

unor condiii funcional formale care s asigure un confort optim persoanelor care
urmeaz s exploateze aceast investiie, precum i evitarea unor posibile accidente
din nerespectarea unor gabarite obligatorii.

Surse de poluani i protecia factorilor de mediu:

a) Protecia calitii apelor

Obiectivul proiectat se va alimenta cu ap din 2 pu uri forate la adncimi medii

b) Protecia aerului

Activitatea desfurat n cadrul parcului nu produce noxe care s afecteze

calitatea aerului.

c) Protecia mpotriva zgomotului i vibraiilor

Protecia la zgomot din surse exterioare s-a asigurat prin garduri vii de circa 1.4
m nlime pe laturile parcului expuse la zgomot. ntruct nu exist surse de zgomot
aeriene, provenite din exteriorul spaiului considerat, nu s-au luat msuri speciale.

d) Protecia mpotriva radiaiilor nu este cazul

e) Protecia solului

Deeurile rezultate din activitate vor fi strnse corespunztor. Evacuarea lor se

va face n conformitate cu contractul ncheiat ntre beneficiar i firma de specialitate.

16
Este interzis rspndirea neorganizat direct pe sol (cur i, grdini, strzi) a apelor
uzate sau a altor produse chimice.

f) Protecia aezrilor umane

Conform Regulamentului Local de Urbanism, func ia general a zonei este

aceea de zon de locuine cu instituii i servicii, i permite amplasarea unor astfel de
funciuni, cu respectarea msurilor prevzute de lege.

g) Managementul deeurilor

Incinta obiectivului va fi prevzut cu couri de mici de gunoi pentru de euri

rezultate din ambalaje ale produselor cu caracter uzual. Acestea se vor dispune n
interiorul incintei amenajate. Ele se vor sorta pe categorii (plastic, hrtie, sticl) i apoi
se vor evacua.

h) Managementul substanelor toxice periculoase

Dac exist astfel de produse, manipularea se va face n conformitate cu

prescripiile productorului.

i) Lucrri de reconstruire ecologic

Incinta va fi amenajat cu zona de spaii verzi i arbori care vor mbunt i

calitatea spailui amenajat.

j) Prevederi pentru monitorizarea mediului nu este cazul

1.7. Utiliti

Sistemul de irigaii

Pe timp de var, sptmnal, pmntul unde sunt sdite cele mai multe plante,
se pierde aproximativ 20 l de ap la 0,8 mp primvara, iar toamna pierderile se ridic la
10 l pe sptmn. Pentru asigurarea acestei cantit i de ap este necesar fie un regim
de precipitaii de 3 mc, pe timp de var i de 1 mc n perioada de primvara i toamna,

17
fie prin stropirea solului n vederea prevenirii sectuirii rezervei de ap fie prin
extragerea acesteia de ctre plante.

Din acest motiv se propune varianta utilizrii unor aspersoare pulsatoare cu

temporizator care prezint avantajul acoperirii unei suprafete mari, iar jetul produce un
arc ngust de picaturi.

Sistemul de iluminat

Sistemul de iluminat Iluminatul intr-un parc asigur urmtoarele funcii;

- mrirea duratei de timp pentru a admira peisajul;

- creterea gradului de siguran pentru vizitatori; Sistemul de iluminat const din

urmtoarele elemente: I stlpi ilumint solari, inlime 2.5m;

- lmpi de iluminat solare, inlime 0.60m;

Spaii de joac

Amenajarea locurilor dejoac s-a fcut lund in considerare cadrul juridic privind
echipamentele utilizate in spaiile de joac, amplasarea spaiilor de joac i evaluarea
periodic a riscurilor prezentate de spaiile i echipamentele dejoac.

Spaiu de joac va fi dotat cu echipamente specifice: balansoare, tobogane,

leagne, groap de nisip. In funcie de vrsta copiilor locul de joac va fi mprit in
dou sectoare distincte: un sector destinat copiilor de vrste mari, respectiv 7-14 ani i
un sector destinat copiilor sub 7 ani.

Terenul de joc va fi completat i cu bnci, pentru prini, in vederea supravegherii

copiilor.

nveliul protector contra cderii va fi confecionat din plci de cauciuc, iar

nveliul terenurilor de joc este format din perlit cu cadru de protecie (mprejmuire) din
buteni de esen tare saturai strunjii de 10 cm.

18
 Pentru copii mai mari (10-14) s-a propus construirea unui cadru dejoac
combinat, care va avea tobogan, alee suspendat, palisad i perete de crare.

Pentru realizarea acestui investiii se estimeaz un personal de execu ie format

din 12 locuri de munc cu urmtoarele calificri:

Denumirea postului Numr angajai Salariu tarifar Cost total/an

Diriginte antier 1 2700 RON 32400 RON
Magaziner 1 1500 RON 18000 RON
Muncitori 10 1200 RON 144000 RON
Total 194400 RON

Capitolul 2. Costurile estimative ale investiiei

Durata de realizare a parcului 12 luni

Valoarea total este de 281622.79 (valoare cu TVA)

Costuri faza de execuie

Spaiul de joac - 11490 RON;

Amenajare parc =42856,79 RON;

Fora de munc= 194400 RON ;

Echipamente de lucru = 32876 RON ;

Total costuri - faza de execuie= 281622.79 RON;

Proiectul nu este generator de venituri, activitatea ulterioara implementrii

proiectului nu conduce la realizarea de ctre aplicant o unor venituri din exploatarea
investiiei.

Pentru a putea realiza analiza cost - beneficiu este necesar ca valorile costurilor
i beneficiilor pe care le genereaz proiectul s fie exprimate in uniti monetare. In

19
consecin, veniturile vor fi cuantificate in termeni monetari din valoarea tuturor
beneficiilor acestui proiect nembrilor comunei Dobrov .

Se vor cuantifica:

Beneficii sociale cum ar fi: creterea nivelului de trai. mbuntirea

standardului de viata, creterea gradului de civilizaie si cultura rurala,
sporirea motivrii pentru traiul in mediul rural.
Estimarea valorilor s-a efectuat prin interviuri, consultarea statisticilor,
consultarea literaturii de specialitate, consultarea cercetrilor anterioare i
s-a stabilit un nivel de minim 56 lei/an pe locuitor i pentru un numr de
locuitori de 2515, rezult suma de 140840, bani ce vor fi aloca i anul din
bugetul Consiliului Local. Anual pe perioada de referin a proiectului,
veniturile s-au prognozat cu o cretere de 3%.

Beneficii sociale i de mediu:

- Creterea nivelului de trai

- mbuntirea standardului de via
- Sporirea motivrii pentru traiul n mediul rural
- Diversitatea speciilor folosite n vederea protejrii atmosferice
- Relaii bune cu comunitatea local
- Controlul deeurilor de orice natur ntr-un spa iu destinat recrerii
- Utilizarea raional de ap destinat irigaiilor parcului

20
 2.1. Analiza cost beneficiu

Obiectivul investiiei:

REALIZAREA DE SPAII VERZI PRIN CONSTRUIREA UNUI PARC NOU N

LOCALITATEA DOBROV, JUDEUL IAI

Analiza cost- beneficiu s-a realizat pentru un orizont timp de 10 ani.

Investiia nu este generatoare de profit, avnd ca obiective:

- conformarea cu cerinele de cretere a suprafeelor de spaii verzi i apropierii

mrimii acestora pe cap de locuitor de standardele europene.
- Protecia i conservarea spaiilor verzi pentru meninerea biodiversitii lor;
- extinderea suprafeelor de spaii verzi prin includerea in categoria spaiilor verzi
publice a terenurilor cu potenial ecologic i sociocultural;

Ipoteze care stau la baza analizei financiare

Principalele variabile care influeneaz direct sau indirect proiectul de investiie i

care trebuie s fie analizate pentru a realiza o imagine complet a evolu iei costurilor de
operare sunt:

Evoluia tarifelor input-urilor

1. materii prime, materiale consumabile;

2. utiliti;

3. fora de munc;

4. combustibili, piese de schimb (nu este cazul);

5. chiirii (nu este cazul);

6. asigurri (nu este cazul);

21
 7. impozite i taxe (nu este cazul);

8. dobnzi credite (nu este cazul)

Fora de munc

Denumirea postului Numr de angajai Salar tarifar Costuri lunare de

munc
Administrator
Cheltuieli 1
cu utiliti (lei) 1800
2787 1800
Om
Apa de serviciu 3 1000
1142 3000
Paznic electric
Energie 2 1250
1645 2500
Cheltuieli salariale lunare 7300
Cheltuieli salariale anuale 87600

ntreinere i reparaii 3 lei/mp an x 12500 mp = 37500 RON

Chiriile - taxa de concesiune. Investiia este pe domeniul public

Cheltuieli totale exploatare

Cheltuieli totale (lei) 127987

Cheltuieli cu utilitile 2787
Cheltuieli cu personalul 87600
ntreinere i reparaii 37500

Capitolul 3. Evaluarea costurilor proiectului

Calculul factorului de actualizare: fa = 1/(1+r)^t

r rata de actualizare 5%

22
t - anul de recuperare a investiiei 10 ani

fa = 1/(1+0.05)^1 = 0.952

fa = 1/(1+0.05)^2 = 0.907

fa = 1/(1+0.05)^3 = 0.863

fa = 1/(1+0.05)^4 = 0.822

fa = 1/(1+0.05)^5 = 0.783

fa = 1/(1+0.05)^6 = 0.746

fa = 1/(1+0.05)^7 = 0.710

fa = 1/(1+0.05)^8 = 0.676

fa = 1/(1+0.05)^9 = 0.644

fa = 1/(1+0.05)^10 = 0.613

Valoarea actualizat a costurilor

Anul (t) Cheltuieli Cheltuieli de Costuri totale Factorul Costuri

de investiii producie Ct=Cit+Cpt de actualizare
(Cit) (Cpt) actualizar Cat=Ctxfa

23
 e (fa)
1. 281622.79 0.952 281622.79
2. 127987 127987 0.907 116084.20
3. 127987 127987 0.863 110452.78
4. 127987 127987 0.822 105205.31
5. 127987 127987 0.783 100213.82
6. 127987 127987 0.746 95478.30
7. 127987 127987 0.710 90870.77
8. 127987 127987 0.676 86519.21
9. 127987 127987 0.644 82423.62
10. 127987 127987 0.613 78456.03
Total 1147326.83

Capitolul 4. Evaluarea beneficiilor proiectului

Anul (t) Beneficii anuale (Ba) Factorul de actualizare Beneficii

(Fa) actualizate (Bat)
1 0 0.952 0
2 140840 0.907 127741.88
3 0.863 121544.92
4 0.822 115770.48
5 0.783 110277.72
6 0.746 105066.64

24
7 0.710 99996.4
8 0.676 95207.84
9 0.644 90700.96
10 0.603 84926.52
Total 951233.36

Capitolul 5. Calculul rapoartelor cost/beneficiu i beneficiu/cost i

interpretarea valorilor obinute prin prisma efortului financiar depus
de ctre firm i a beneficiilor nregistrate

Calculul valorilor rapoartelor

Raportul cost/beneficiu este de 0.8, iar raportul beneficiu/cost este 1.2 ceea ce
demonstreaz c beneficiile generate de implementarea proiectului sunt mai mari dect
costurile implicate.

25
 n concluzie, putem spune ca proiectul este sustenabil i eligibil pentru finan are,
contribuind la ndeplinirea obiectivelor Planului Na ional pentru Dezvoltare Durabil
conforme cu legislaia romn.

26