MODEL

CONTRACT DE CESIUNE
la Contractul de Antrepriz General nr......................
- amplasament ................... -

ncheiat ntre:
S.C ........................., cu sediul n ...., tel./fax ................., avnd cont ..........,
deschis la ....., nmatriculat la Registrul Comerului sub nr......, cod unic de nregistrare
................., reprezentat prin .........................., n calitate de ............................ n
calitate de cedent
i
S.C ........................., cu sediul n ...., tel./fax ................., avnd cont ..........,
deschis la ....., nmatriculat la Registrul Comerului sub nr......, cod unic de nregistrare
................., reprezentat prin .........................., n calitate de ............................ in
calitate de cesionar

n baza:
cererii nr.............. a beneficiarului casei/ap ............. (dac este cazul);
raportului nr........................... al comisiei de evaluare a eligibilitii firmelor de
construcii;
notei de fundamentare nr...................................... a DCL;
a intervenit prezentul contract:

CAPITOLUL I
OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Prezentul contract are ca obiect cedarea parial de ctre Antreprenorul General
S.C. ......................... a contractului de Antrepriz General nr. ................., precum i a
tuturor drepturilor i obligaiilor ce decurg din acestea, societii S.C. ............ pentru
realizarea de lucrri de construcii rest de executat la locuina/lor ............. din amplasament
.............., aflat pe terenul situat n ...................., proprietate privat a unitii administrativ
teritoriale, pentru beneficiari persoane fizice.
Art. 2. Cesionarul se oblig s realizeze lucrri de construire, constnd n continuarea,
finalizarea i predarea la cheie a locuinei/lor ................, conform Nota/note de constatare
nr........................ (deviz/e general/e privind cheltuieli necesare realizrii casei/caselor) i n
conformitate cu prevederile contractului de Antrepriz General menionat la art.1.
Art.3. Cesiunea Contractului de Antrepriz General menionat la art.1 se face cu avizul ANL
i n baza notei de constatare a stadiului fizic i valoric semnat de reprezentanii ANL.

CAPITOLUL II
PREUL CONTRACTULUI
Seciunea I
Valoarea lucrrilor i modaliti de plat
Art.4. (1) Lucrrile care se cesioneaz sunt n valoare de .................... Euro inclusiv TVA
la data semnrii prezentului contract, sum ce reprezint contravaloarea lucrrilor de construcii
rmase rest de executat pentru finalizarea i predarea ctre beneficiar a locuinei conform
aNota/note de constatare nr........................
(2)Valoarea menionat la alin.(1) acoper toate obligaiile din contract i toate
operaiunile necesare pentru continuarea, finalizarea i pentru ntreinerea corespunztoare a
lucrrilor de construcii, pn la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor.

CAPITOLUL III
OBLIGAIILE PRILOR

Obligaiile Cedentului
Art.5. Cedentul se oblig s predea Cesionarului urmtoarele documente:
a) Contractul de Antrepriz General nr. ............... i actele adiionale ncheiate la acestea,
n copie conform cu originalul;
1/4 Model contract de cesiune
 b) Documentaia tehnic de execuie a locuinei;
c) Contractul/contractele de construire nr......... ncheiat ntre beneficiarul/beneficiarii de
credit ipotecar ............... i SC .............................;
d) Documentele i actele constituente ale crii tehnice.
Art.6. (1) Cedentul se oblig s transmit ctre cesionar toate drepturile i obligaiile ce
decurg din contractele ce fac obiectul cesionrii.
(2) Cedentul rmne rspunztor pentru neexecutarea obligaiilor ce decurg din contractele
ce fac obiectul cesionrii i pentru lucrrile executate pn la data cesionrii.
(3) Cedentul este de acord cu utilizarea de ctre cesionar a garaniei de bun execuie n
valoare de ................... lei, reinut la ANL n conformitate cu prevederile Contractului de
Antrepriz General nr................, n cazul n care ulterior ncheierii prezentului contract,
reprezentanii ANL n antier constat necesitatea efecturii unor lucrri de remedieri la lucrrile
efectuate de cedent.
Obligaiile Cesionarului
Art.7. Cesionarul, devenind prin prevederile prezentului contract noul Antreprenor General
pentru realizarea lucrrilor de construcii rest de executat la locuina/e situat/e n
............................., se oblig:
a) S respecte n totalitate prevederile contractului de antrepriz general menionat la
art.1 i actelor adiionale ncheiate la acesta;
b) S recunoasc i s-i nsueasc documentele furnizate de ctre Cedent conform Cap. III
al prezentului Contract de Cesiune;
c) S accepte ca opozabil contractul/contractele de construire nr................. ncheiat
ntre beneficiarul/rii de credit ipotecar ............ i SC .............., n vederea execuiei
locuinei/lor situat/te n amplasament ....................;
d) Se oblig s ncheie acte adiionale la contractul/ele de construire ncheiat/e de
beneficiarul/ii de credit ipotecar n vederea continuarii, finalizrii si predrii locuinei/lor ctre
beneficiar/ii si se vor prezenta intr-un exemplar original la ANL;
e) S execute, s finalizeze lucrrile la locuine/ele din amplasament ............, conform la
nota/ele de constatare nr. ...... i s ntrein aceste lucrri n conformitate cu prevederile acestui
contract i contractului de antrepriz general menionat la art.1, pn la recepia la terminarea
lucrrilor i predarea locuinei/lor ctre beneficiarul/ii de credit ipotecar prin semnarea
procesului-verbal de predare-primire a locuinei/lor;
f) S notifice ANL la terminarea lucrrilor c sunt ndeplinite condiiile de recepie,
respectiv executarea lucrrilor conform autorizaiei de construire i a documentaiei de execuie
cu respectarea normelor de calitate, precum i predarea locuinei/lor ctre beneficiar/i prin
ncheierea unui proces - verbal de predare-primire semnat de Antreprenorul General, beneficiar/i
i dirigintele de antier, solicitnd convocarea comisiei de recepie;
g) S actualizeze graficul de execuie a lucrrilor ce face obiectul prezentului contract, n
termen de 10 zile de la intrarea acestuia n vigoare i s-l prezinte la ANL cu detalierea etapelor de
execuie astfel nct s permit supravegherea executrii lucrrilor.
Art.8. (1) Cesionarul se oblig s primeasc toate drepturile i obligaiile ce decurg din
contractul de antrepriz general menionat la art.1.
(2) Cesionarul rspunde pentru executarea obligaiilor ce decurg din contractul cesionat,
ncepnd cu data ncheierii prezentului contract de cesiune, n limitele lucrrilor la care s-a
angajat.
(3) Cesionarul va fi rspunztor pentru eventualele neexecutri ale obligaiilor ce decurg
din contractul ce face obiectul cesionrii, de la momentul ncheierii prezentului contract.
Art.9. nceperea lucrrilor se face n maxim 10 zile de la data emiterii ordinului de
ncepere a lucrrilor.
CAPITOLUL IV
LITIGII
Art.10. Litigiile aprute ntre pri se vor soluiona pe cale amiabil.
Art.11. Dac prile nu ajung la o nelegere pe cale amiabil, litigiile se vor soluiona de
instanele competente, conform legislaiei n vigoare.

CAPITOLUL V
DISPOZIII FINALE
Art.12. Prezentul contract intr n vigoare la data semnrii, tampilrii lui de ambele pri,
avizrii de ctre ANL i ntocmirii procesului/proceselor verbal/e de predare-primire a locuinei/lor
ncheiat/e ntre cedent i cesionar.
2/4 Model contract de cesiune
 Art.13. Prezentul contract mpreun cu anexele sale, care fac parte integrant din acesta,
reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acetia, anterioar sau
ulterioar ncheierii lui.
Art.14. Sunt considerate ca fiind anexe la prezentul contract, fcnd parte integrant din
acesta, urmtoarele documente:
a) Contractul de Antrepriz General nr. ....... i actele adiionale ncheiate la acesta;
b) Documentaia tehnic de execuie a locuinei;
c) Contractul/le de construire nr........... ncheiat ntre beneficiarul/ii de credit ipotecar
.... ;
d) Documentele i actele constituente ale crii tehnice.
e) Nota/ele de constatare a stadiului fizic i valoric nr.......................................

Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de 4 (patru) exemplare originale.

CEDENT CESIONAR
S.C. ..................... S.C. ....................
.................................. ...............
AVIZAT

AGENIA NAIONAL PENTRU

LOCUINE
Director General
...............

C.F.P.
Inspector Specialitate
.................

Direcia Economica Direcia Monitorizare Direcia Construcii

Director Construcii Locuine Locuine
.................. Director Director
................... ................

Direcia Garantare i Creditare Aviz de legalitate Direcia Regionala Vanzari Locuinte

Programe Construcii Locuine Director Director
Director Adjunct ....................... .....................
......................

Verificat
ef Serviciul Juridic
..................

Consilier Juridic
Direcia Achiziii i
Administrativ
Director
..................

Intocmit
...................

* Prezentul act reprezint un model orientativ, ce poate fi modificat n funcie de situaie i

legislaie.

3/4 Model contract de cesiune