:._A!*l\.

_A
H i K11

31:
~f*5;
@:39
*
L $5 ,2_ : 2
112*" \.Y~"
' miSIB
._ 1

it

MONITQRUL OFICIAL
RO Z >> Z IEI
Anul 177 (XXl) NI. 194 LEG, DECRET I u I)9| ;G>,> E $| ALTE ACTE \/|l'l6l"l 27 marine 2009

SUMAR
Ni Pagina
DECRETE
463. Decret privind conferirea Crucii Comemorafive a
celui de af doilea Rzboi Mondial, 1941 1945 ...... .. 2
DECIZII ALE CURTII CONSTITUTIONALE
Decizia nr. 283 din 26 februarie 2009 referitoare la excep$ia de
neconstitu onalitate a dispozi ilor art. I ii art. I din
Orclonan a de urgent a Guvernului nr. 75/ 008 privind
stabilirea de msuri pentru solujionarea unor aspects
financiare Tn sistemul 34
Decizia nr. 284 din 26 februarie 2009 referiloare la excepsia de
neconstitu onalitate a dispozitiilor art. I gai I din
Ordonanta de urgent a Guvernutui nr. 75I2008 privind
stabilirea de msuri pantru soluqionarea unor aspecte
financiare in sistemul 56
ORDONANTE ALE GUVERNULUI ROM/Y\NlEl
29. Ordonant de urgent?! pentru modificarea Legii
nr. 571/2003 privind Codul fiscal .............................. .. 78
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE
ALE ADMINISTRATIEI PUBUCE CENTRALE
15. Ordin al vlceprim ministrulul, ministrul administratiei
$i_ir_1terne1_or,| privind moqificarea aft. 1 dip _Ordipu|
mmustrulul mternelor t| reforme| admmnstratwe
nr. 400/2008 pentru apro area componergei Comisiei
interministeriale de coordonare a rogramului
,,E|ectrificare 2007 2009.......................................... 9
M.34. Ordin al ministrulul aprrli naglonale privind delegarea
ctre secreiarul de stat 5i $ef al Departamentului pentru
politica de aprare $i plani care a competenyei
indeplinirii unor atribu i a ate in responsabilitatea
_mi iSlfU|lii.BfFii na;iona|e_.....1,..................l........ .._....._ W (_ 9 _
163l540I23. Ordin al ministrului dezvoltirii regionale gi
locuinyei, al ministrului nanyelor publice $i al viceprim
ministrului, ministrul administratiei $i internelor, pentru
aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
Ordonamei de urgen a Guvernului nr. 18/2009
privind cre$terea performantei energetice a blocurilor
ole locuine ................................................................ .. 10 30
__ , __ __ * _,,__,,,

Cuantumul total al sumeior provenite din finangrile private

ale partidelor politics fn anul 2008, conform Legii
nr. 334/2008 privind finantarea activitlii partidelor
politics $1 a campaniilor e|ectorale.............................. 31
 10 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194/27.l|l.2009
MINISTERUL DEZVOLTARII IVEINISTERUL MINISTERUL
REGIONALE SI LOCUINTEI FINANTELOR PUBLICE ADMINISTRATIEI $| INTERNELOR
Nr. 163 din 17 martie 2009 Nr. 540 din 19 martie 2009 Nr. 23 din 19 martie 2009

0RDIN
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta
a Guvernului nr. 18/2009 privind creeterea performantei energetice a blocurilor de locuinte
in temeiul art. 35 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind creeterea performantei energetice a blocurilor
de tccuinte, al art. 12 alin. (5) din Hotararea Guvernului nr. 33/2009 privind organizarea ei functionarea Ministerului Dezvcltarii
Regionale cl Locuintei, cu modificarile ulterioare, al art. 10 alin. (4) din Hotrarea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea i
functionarea Ministerului Finantelor Publice $i at art. 7 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 30/2007 privind
organizarea $5 functionarea Ministerului Administratiei cl lnternelor, aprobata cu modificari prin Legea nr. 15/2008, cu modificarile
ulterioare,
minlstrul dezvoltarii regionale $l locuintel, mlnlstrul finantelor publice $i vlceprim mlnlstrul, mlnlstrul admlnistratiei
$i internelor emit urmatorul ordin:

Art. E. Se aproba Normele metodologice de aplicare a 12 martie 2009, prevazute in anexa care face parte integrant
Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind din prezentul ordin.
creeterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, Art. 2. Prezentul ordin se public in Monitorul Oficlal al
publicata Tn Monitorul Oficial at Romaniei, Partea I, nr. 155 din Romaniei, Partea I.

Ministrul dezvoltarii regionale p. Ministrul finantelor publice, p. Viceprim ministru,

$i locuintei, Gheorghe Gherghlna, ministrul administratiei ai internelor,
Vasile Blaga secretar de stat Cristian Fainiei,
secretar de stat

ANEXA

NORME METODOLOGICE
de aplicare a Orcionantei de urgent a Guvernulut nr. 18/2009
privind cregterea perfo: mantel energetice a blocurilor de locuinte
CAPITOLUL I
Dlspozitii generale
Art. 1. Prin prezentele norme metodologice se
reglementeaz modul de aplicare a Ordonantei de urgenta a
Guvernului nr. 18/2009 privind createrea performantei
energetice a blocurilor de locuinte, actiunile corespunzatoare
fiecarel etape necesare implementarii programelor locale,
precum ei continutul cadru al contractului de mandat $i al
documentelor pentru finantarea executarii lucrtirilor de
interventie.
* CAPITOLUL ll
Actiunile corespu nzatoare fiecarei etape
necesare implementarii programelor ole creetere
a performantei energetice la blocurile de locuinte
SECT/UNEA 1
Etapa I Identificarea $1 Inventarlerea blocurilor de Ioculnye
Art. 2. (1) in conformitate cu prevederiie art. 3 din
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, coordonatorul
locai desfaoara urmatoarele actiuni:
a) identi carea blocurilor de locuinte construite dupa proiecte
elaborate Tn perioada 1950 1990 in cadrul unitatii administrativ
teritoriale, respectiv al sectoarelor rnunicipiului Bucureeti;
b) completarea fiaei tehnice pentru fiecare bloc de locuinte
identificat conform lit. a), dupa modelul prevazut in anexa nr. 1;
c) lnventarierea biocurilor de locuinte identificate, pe
cartiere/cvartale/puncte termice.
(2) Blocurile de Iocuinte inventariate potrivii alin. (1) lit. c) se
grupeaza, de regula, pe regimuri de inltime pna la P+4
etaje inclusiv ai, respectiv, peste P+4 etaje. in cadrul acestei
grupari, inventarierea se poate realiza pe tipuri de blocuri cu
solutii constructive simiiare ale anvelopei, in functie de
perioadeie de proiectare.
Art. 3. (1) Tn vederea implementarii programelor
multianuale local $i national, coordonatorul local realizeaza $1
actualizeaza lunar baza de date specifice prin includerea $i
gestionarea datelor ai informatiilor prevazute la art. 2.
(2) Datele gi informatiile incluse in bazele de date sunt de
interes public.
(3) Coordonatorul local pune la dispozitia Ministerului
Dezvoltarii Regionale $i Locuintei datele $i informatiile din baza
de date specifice.
SECTIUNEA a 2 a
Etapa a II a 1"n$tiin;area asocia ei de proprietari
privind inscrierea in programul local mul anual
Art. 4. (1) Coordonatorul local inetiinteaza asociatiile de
proprietari asupra posibilitatii inscrierii in programul local
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194/2T.l|l.2009 11
multianual $1 transmite proiectul de contract de mandat semnat i) elaborarea raportului privind terminarea lucrarilor, cu ocazia
de acesta, in doua exemplare originale. recoptiei la terminarea lucrarilor, precum $1 punerea la dispozitia
(2) Modelul in$t1intari1 $1 continutul cadru al contractului do coordonatorului local a certificatului do performanta energetica
mandat sunt prevazute in anexele nr. 2 $1 3. corespunzator blocului de locuinte izolat termic.
Art. 5. (1) Pre$edinto|e fiecarei asocia(11 de proprietari (3) Contractul do servicii prevede in mod expres
in$tiintate afi$eaza la avizierul asociatiei inotiintarea $1 proiectul obligativitatea efectuarii platilor numai dupa finalizarea $1
contractului de mandat $1 convoaca, in conditiile legii, adunarea receptia de catre coordonatorul local a fiecarei faze cerute $1
generala a proprietarilor. inscrise in contract.
(2) Adunarea generala a proprietarilor hotara$te, cu acordul Art. 8. (1) Prima faza a proiectarii lucrarilor do inten/entie
majoritatii proprietarilor, inscrierea in programul local, in la blocul de locuinte este expertizarea tehnica pentru analiza
conditiile $1 cu respectarea prevederilor Ordonantei de urgenta structurii do rezistenta a blocului de locuinte cuprins in
a Guvernului nr. 18/2009, $1 semnarea contractului do mandat programul local.
transmis do coordonatorul local. (2) Expertiza tohnica se realizeaza do catre un expert tehnic,
(3) Modelul hotararii adunarii generate a proprietarllor este persoana fizlca atestata pentru cerinta esentiala ,,rezistenta
prevazut in anexa nr. 4. mecanica $1 stabilitate".
SECTIUNEA a 3 a (3) Continutul cadru al expertizei tehnice este prevazut in
anexa nr. 7.
Etapa a lll a Hotrrea adunrll generate a proprietarilor Art. 9. (1) in cazul in care expertiza tehnica nu prevede
de lnscrlere in programul local necesitatea efectuarii unor lucrari de consolidare/reparatii care
Art. 6. (1) Tn temeiul hotririi adunrii generale a conditioneaza executarea lucrarilor de interventie, se trace la
proprietarilor, pre$edintele asociatiei do proprietari semneaza cea de a doua faza a proiectarii lucrarilor do interventie,
contractul do mandat $1 solicita, in scris, coordonatorului local respectiv la efectuarea auditului energetic.
Tnscrierea Tn programul local. (2) Auditul energetic se realizeaza do catre un auditor
(2) Solicitarea asociatiei de proprietari este insotit de energetic pentru cldiri, persoana fizica atestata gradul I,
documentele prevazute la art. 10 alin. (2) din Ordonanta de specialitatea constructii $1/sau constructii $1 instalatii.
urgenta a Guvernului nr. 18/2009. Modelul cadru al solicitarii (3) Continutul cadru al auditului energetic este prevazut in
privind inscrierea in programul local $1 modelul listei anexa nr. 8.
proprietarilor din imobil sunt prevazuto in anoxele nr. 5 $1 6. Art. 10. (1 ) Dupa efectuarea auditului energetic se trece la
(3) Coordonatorul local centralizoaza solicitarile asociatiilor cea de a treia faza a proiectarii Iucrarilor do interventie, $1 anume
de proprietari $1 Tntocmeete programul locai. la intocmirea documentatiei do avizare pentru lucrari do
(4) Programul local cuprinde date $1 informatii privind interventie.
biocurile do locuinte inventariate, precum $1 solicitarile (2) Continutul cadru al documentatiei do avizare pentru
asociatiiior de proprietari do includere in program $1 stadiul lucrarile de interventie in vederea cre$ter11 performantei
actiunilor intreprinse. 1 energetice a blocurilor do locuinte este prevazut in anexa nr. 9.
(5) Coordonatorul local actualizeaza lunar programul local. Art. 11. (1) Dupa elaborarea documentatiei do avizare
prevazute la art. 10, coordonatorul local propune spre aprobare
SECTIUNEA a 4 a consiliului local, in conditiile legii, indicatorii tehnico economici
Etapa a ll/ a Prolectarea lucrzirilor de interven e pentru fiocaro obioctiv do investitii.
Art. 7. (1) Proioctaroa lucrarilor de interventie so (2) Indicatorii tehnico economici aprobatl stau la baza
realizeaza printr un singur contract do servicii, atribuit printr o completarii, prin act aditional, a contractului do mandat cu
procedura unica do achizitie public. valoarea $1 durata oxecutarii lucrarilcr de interventie, precum $1
(2) Caietul do sarcini al procedurii do atribuire a contractului cu sumele aferente cotelor de participare la nantarea acestora,
de sen/icii privind executarea lucrarilor de interventie contine in in conditiilo logii.
mod obligatoriu urmatoarele cerinte: Art. 12. (1) Dupa aprobarea indicatoriior tehnico
a) efectuarea expertizei tehnice; economici, coordonatorul local notifica asociatia de proprietari
b) Tn$tiintaroa, dupa caz, a coordonatorului local asupra cu privire la aprobarea acestora $1 transmite semnat, in doua
necesitatii efectuarii lucrarilor de reparatii/consolidari care exemplare originale, proiectul actuiui aditional la contractul do
conditioneaza exocutarea lucrarilor de interventie; mandat.
c) efectuarea auditului energetic, cu elaborarea certificatului (2) Odata cu notiflcarea, coordonatorul local comunica
de performanta energetica a blocului de loculnte, corespunzator asociatiei de proprietari documentatia de avizare pentru lucrariie
starii tehnice initiate, procum $1 dupa realizarea lucrarilor do de interventie $1 Indicatorii tehnico economici, cu specificarea
interventie; cotei parti co revine asociatiei cie proprietari pentru finantarea
d) elaborarea documentatiei de avizare pentru lucrrile de executarii lucrarilor do lntervontio, precum $1 a duratei do
interventie; executie a acestora.
e) elaborarea documentatiei tehnice pentru autorizarea (3) Modelul notificarii este prevazut in anexa nr. 10.
executarii lucrrilor de interventie $1 obtinerea avizelor $1 Art. 13. (1) Pre$ed1ntelo asociatiei de proprietari noti cate
acordurilor necesare emiterii autorizatiei do construire; afi$eaza la avizierul asociatiei notificarea $1 proiectul actului
f) intocmirea proiectului tehnic $1 a detaliilor do executie $1 aditional la contractul do mandat $1 convoaca, in conditiile legii,
verificarea acestora pentru respectarea cerintei esentiale adunarea generala a proprietarilor.
,,rezistenta mecanica $1 stabilitate", precum $1 pentru (2) Adunarea generala a proprietarilor hotara$te, cu acordul
respectarea cerintei esentiale ,,securitate la incendiu; majoritatii proprietarilor, semnarea actului aditional Ia contractul
g) elaboraroa caietului do sarcini aferent documentatiei de do mandat do catre pre$edintele asociatiei do proprietari pentru
atribuiro do catre coordonatorul local a contractului pentru finantarea executarii lucrarilor de interventie $1 stabi|e$to cota
executarea iuorarilor do interventio; do participare la fondul de reparatii ce revine fiecarui proprietar,
h) asigurarea asistentei tehnice pe perioada executarii propoqional cu cota parte indiviza do proprietate.
lucrarilor do interventie, inclusiv participarea la inspectie in (3) In termen de cel mult 30 do zile lucratoare do la primirea
fazele determinante; notificarii, proeodintele asociatiei de proprietari transmite
 12 MONITORUL OFICEAL AL ROMANIEI, PARTEA 1, Nr. 194/27.1|t.200o
coordonatorului local actul aditional la contractul do mandat, Art. 20. Rocoptia finala so organizoaza do catro
semnat $1 insotit do hotararoa adunarii generate a proprietarilor. coordonatorul local, dupa oxpirarea perioadei do garantio do
(4) Notransmitoroa actutui aditional la contractul do mandat buna oxecutio do 3 ani, cu participaroa roprezentantului
coordonatorului local, semnat, in termenul provazut la alin. (3), dosemnat at asociatioi do proprietari.
conduco la rozilioroa contractului do mandat incheiat cu
asoc1a}1a do proprietari. CAPITOLUL Ill
(5) n cazuri tomoinic motivate, termenul provazut la alin. (3) Flnantaroa lucrarllor do interventio din atocatli
poate fi prelungit, cu acordul scris at coordonatorului local, cu do la bugotul do stat, prin bugotul llllinisterului Dozvoltarii
col mutt 15 zile lucratoare. La oxpiraroa color 15 zilo lucratoaro, Rogionalo $1 Locuintei
contractul do mandat so reziliaza, in conditiiie in care
pro$odintolo asociatioi do proprietari nu transmito SECTIUNEA 1
coordonatorului local, semnat, actul aditional la contractul do Fundamontarea necesarulul do alocafii do la bugotul do stat
mandat.
(6) Modelul hotararii adunarii generate a ascclatioi do Art. 21. Autoritatiio administratioi publice locale
proprietari oste provazut in anexa nr. 11. contralizeaza blocurite do locuinto cu indicatori tehnico
Art. 14. Dupa sornnaroa $1 transmitoroa actutui aditional la oconomici aprobati conform continutului cadru provazut in
contractul do mandat, coordonatorul local omito autorizatia do anexa nr. 12 $1 incluse Tn programolo locale, po care to
construire $1 so troco la faza a patra a proiectarit lucrarilor do inrogistroaza la Mlnistorul Dozvoltari1Rog1onalo $1 Locuintoi.
Art. 22. Ministerul Dezvoltarii Rogionalo $1 Locuintoi
intorvontio, $1 anume la intocmirea $1 vorificaroa proiectului oxaminoaza contralizatoarolo
tohnic $1 a dotaliilor do oxocutio, precum $1 la olaborarea indioatori tehnico economici cu blocurite do locuinte care au
aprobati $1 sunt cuprinso in
caietului do sarcini pentru atribuirea contractului do executio. programul local, fundamontoaza $1 prezinta Mlnistorului
SECIIUNEA a 5 a Finantolor Publice propunorilo pentru includerea in proiectul
Etapa a V a Executarea lucrrilor do lntervonylo
bugotului do stat a sumoi necosaro pentru finantarea oxocutarii
lucrarilor do intorvontie in oonditiilo prevazuto la art. 13 lit. a) din
Art. 15. Contractaroa exocutarli lucrarilor do intervontie so Ordonanta do urgonta a Guvernului nr. 18/2009.
roalizoaza cu rospoctarea provedorilor legato in vigoare privind Art. 23. in timita sumelor aprobato prin logoa bugotului do
achizitiilo publice. stat, Ministerul Dozvoltarii Rogionalo $1 Locuintei ropartizoaza
Art. 16. (1) Matorialelo $1 sistemolo izoianto utilizato do $1 comunica coordonatorilor locali sumele aprobato pentru
contractorul executarii lucraritor do intorvontio trebuio sa fio finantaroa do la bugotul do stat a oxecutarii lucrarilor do
tnsotito do doclaratiilo do conformitato ale producatorilor, prin intorventie.
care so so atosto conformitatoa cu spocificatiilo tehnice Art. 24. in timita sumelor aprobato pentru anul Tn curs,
recunoscute in conditiilo legii. Ministerul Dozvoltaril Rogionalo $1 Locuintoi dofinitivoaza lista
(2) Doclaratiito do conformitate so anoxoaza la docurnontelo do prioritti a blocurilor do Iocuinto $1 olaboroaza programul
co complotoaza cartea tohnica a constructioi. national privind oxocutarea lucrrilor do intorvontio, care so
Art. 17. Coordonatorii locali, asociatiilo do proprietari $1 aproba prin ordin at ministrului.
oxocutantii lucrarilor do intorventlo sunt obligati so la toate SECT/UNEA a 2 a
masurito tohnico organizatorico $1 financiaro care to rovin,
potrivit legii, pentru continuaroa lucrarilor conform graficului do Finanfaroa do la bugotul do star, prin bugotul
oxocutio stabilit, cu tncadraroa in indicatorii tehnico economici Minlstorulul Dezvoltrll Rogionalo $1 Loculnyel
aprobati $1 in durata do oxocutio stabilita prin autorizatia do Art. 25. Coordonatorul local asigura cu prioritate, din
construire. bugotul local, cota parte co Ti revine pentru oxocutaroa $1
An. 18. (1) Urmariroa $1 verificaroa oxocutarii lucrritor do finalizaroa lucrarilor do interventio potrivit provedorilor art. 13
interventio so roalizeaza prin diriginti do $antior autorizati lit. lo) din Ordonanta do urgenta a Guvernului nr. 18/2009, pentru
conform iegislatiol in vigoare. Obligatiilo $1 raspundorilo blocurite do locuinto cuprinse in programul national multianual.
dirigintilor do $ant1or sunt cote provazuto in Legea nr. 10/1995 Art. 26. Lunar, contractorul oxecutarii lucrarilor do
privind calitatoa in constructii, cu modificarile ultorioaro. intorvontie prezinta coordonatorului local, pana la data do 5 a
(2) Programul do control al oxocutarii lucrarilor do intervontio fiocaroi luni pentru tuna procodont, situatia lucrarilor oxocutato
cuprinde inspoctia in urmatoarolo fazo dotorminanto: $1 situatia do plata lunara, vorificato $1 avizato conform logislatiei
a) inspoctia suprafetetor oxtorioaro ale anvolopoi blocului do spocifico in vigoare.
tocuinto progatito in vodoroa apticarii sistomului tormoizolant; An. 27. Coordonatorul local aproba docontul justificativ
b) inspoctla suprafotolor oxtorioaro alo anvolopoi blocului do intocmit conform continutului cadru prevazut in anexa nr. 13 $1
locuinto privind modul do _fixaro/prindoro a sistomului it Tnrogistroaza, pana la data do 10 a flocaroi luni pentru tuna
tormoizolant corespunzator spocificatiei producatorului. procodonta, la Ministerul Dozvoltarii Rogionalo $1 Locuintoi.
Art. 28. Ministerul Dozvoltarii Rogionalo $1 Locuintolz
SECT/UNEA 6 6 a a) examinoaza doconturilo justi cativo;
Etapa a Vl a Receptia la terminarea Iucrrllor b) lntocmo$to nota do fundamontaro, conform continutului
$l ollborarea cortiflcalulul do porformanf onergetlca, oadru prevazut in anexa nr. E4, in vederea doschidorii do credito
cu ovidon orea consumului anual specific do energie bugotare;
calculat pentru fnclzlre c) solicita Ministorului Finantolor Publice doschidoroa do
credito bugotare privind plata do la bugotul do stat, in conditiilo
Art. 19. La terminarea iucrarilor do intorvontie, art. 13 lit. a) din Ordonanta do urgont a Guvernului nr. 18/2009,
coordonatorul local organizoaza rocoptia la terminarea lucrarilor, a chettuiolilor ofectuato pentru oxocutarea lucrarilor do
cu participaroa roprezentantului dosemnat at asociatiei do intorventie.
proprietari, $1 puno la dispozitia acostoia conificatul do Art. 29. in timita croditolor bugotare doschiso, Ministerul
porformanta onorgotica a blocului do locuinte, cu ovidontioroa Dozvoltarii Rogionalo $1 Locuintoi viroaza sumele aprobato in
consumului anual specific pentru incalzire at blocului do locuinto contul do vonituri at bugotului local 21.42.02.12 .,Vonitur1 ale
izolat tormic. bugotului local Subventii pentru cro$toroa porformantoi
 MONITORUL. OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA 1, Nr. 194/2r.|||.2009
energetice a blocurilor do iocuinto", doschis la unitatilo toritorialo
aio Trozororioi Statului.
Art. 30. (1) Concomitent cu transmitoroa Iunara a
decontului justificativ la Ministerul Dozvoltarii Rogionalo $1
Locuintoi, coordonatorul local solicita fiocaroi asociatii do
proprietari viraroa sumoi corespunzatoaro cotoi parti do
participare pentru lucrarilo oxocutato in tuna procodonta,
inaintandu so, in copio, factura omisa do contractorul oxocutarii
lucrarilor do inton/entio $1 situatia do lucrari oxocutato, vorificata
$1 avizato conform legisiatioi spoci co.
(2) Asociatia do proprietari viroaza suma provazuta ta
alin. (1), pana la data do 25 a lunii in curs, unitatii administrativ
toritoriale in contul do sumo do mandat doschis ta unitatoa
toritorialo a Trozororioi Statutui.
Art. 31. Pentru finantaroa oxecutarii lucrarilor do
intorventio, coordonatorii locali doschid la unitatilo toritorialo alo
Trozororioi Statului contul 50.02.40 ,,D1spon1b1l din fonduri cu
dostinatie spociala pentru finantarea lucrarilor do intorvontio
privind cro$toroa porformantoi energetice a blocurilor do
locuinte", in care so vireaza sumoto corospunzatoaro primito din
alocatii do la bugotul do stat, sumele prevazuto cu aceasta
dostinatio tn bugotul local $1 sumele aforente cotoi parti do
participare co revine fiocaroi asociatii do proprietari, Tn conditiilo
$1 cu respoctarea Ordonantoi do urgonta a Guvernului
nr. 18/2009.
Art. 32. (1) Sumolo din alocatii do la bugotul do stat $1 din
fondul do roparatii at asociatiei do proprietari so viroaza do
coordonatorul local in contul provazut la art. 31, in termen do
Judotul ...................... ..
Municipiul/Ora$ul/Comuna ............... ../Sectorul
13
doua zilo lucratoaro do la data intrarii acestora in conturilo
provazuto la art. 29 $1 art. 30 alin. (2).
(2) Tn termen do 3 zile tucratoaro do la primiroa sumelor in
contul provazut la 811. 31, coordonatorul local viroaza sumele in
conturilo contractorilor nominallzati in deconturilo justificativo.
Art. 33. Coordonatorii locali raspund, in conditiilo legii, do
utiiizaroa sumelor primito ca transferuri do la bugotul do stat,
precum $1 a color primito do la asociatiile do proprietari pentru
finantaroa chettuiolilor privind oxocutaroa lucrarilor do
intorventie.
Art. 34. Sumolo alocato do la bugotul do stat pontru
cofinantaroa exocutarii lucrarilor do intorventio noutilizato pona
la inchidoroa anului so rostituio la bugotul do stat.
CAPITOLUL IV
Dlspozltil finale
Art. 35. (1) lnainte do efectuarea recoptioi finale,
coordonatorul local proia toato documontolo do la contractorll
proioctarii $1. rospoctiv, at oxecutarii lucrarilor do intorvontio $1 lo
proda asociatioi do proprietari, improuna cu actole do recoptie,
in vederea complotarii cartii tehnice a constructioi cu toato
documontolo prevazuto do roglomontarilo legato in vigoare.
(2) Documontolo nocosaro pentru complotaroa cartii tehnice
a constructioi so prodau asociatioi do proprietari po baza do
procos verbal $1 sunt provazuto in anexa nr. 15.
Art. 36. Anoxole nr. 1 15 fac parto intogranta din
prozontolo norme metodologice.
I A01 EXAAILJ
@& @
at municipiului Bucure$ti

Fl$A TEHNICA A BLOCULUI DE LOCUINIE

nr. ......... din .................. ..*)

1. ldontificare genorala:

Adresa blocului do tocuinto: str. ........... .. nr. bl. ......... .., cantor/cvartal ...................... ..
Zona climatica:

2. Date generate tehnice:

Anul construirii:
Porioada do proioctarerw __ _
Tipul proiectului: _ Wunicat, tip, rofolosibil A A A
Regimui do tnaltimoz ii (S)+P+(mozan1n)+nE+(mansarda)
Aria construitaz (m2)
1Aria7dosfa$uratat((1112) 1 W) g
Aria utilaz (mi) A1 1 1 1
Nr. total apartamonto: A A
din care:
1 camera
2 camere
3 camore
4 camoro
5 camoro
Spatii cu alta dostinatie (la piarter/mozanin, dupa caz): PA/NU g (*1
Numar tip 1ton6;11(d*e capat, do m1jloc): N AA W7 1 ..................................... ..

) Numarul $1 data inrogistrarii f1$oitohn1co la autoritatoa administratioi publice.

 14 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA l, Nr. 194/27.||l.2009
3. Alcatuirea genorala constructiva $1 do arhitectura

Subsol:
:1 tohnic vizitabil
1:1 canal tormic
o spatii cu alto destinatie docat coa do tocuinta
Forma in plan: 7777 7 7 777 77 7
ct simotric
o nosimotrica
Pozitia in ansamblu:
1:1 lzolata
ct Cu vocinatati _____$_ H _
Torasa: 7 7 777 7
1:1 Circulabita
1:1 Nocirculabila
o Acoperi$ tip $arpanta g
Structura anvolopoi opaco (peretii exteriori): 7 7 777
1:1 Caramid plina (37,5 cm);
o Carmida cu goluri (37,5 cm);
1:: Panouri marl tristrat boton armat (ba) $1 BCA (27 cm);
1:1 Panouri mari tristrat boton armat (ba) $1 vata minorala (vm) (22 cm);
1:1 Panouri marl tristrat boton armat (ba) $1 BCA GBN (27 cm);
1:1 Panouri marl tristrat boton armat (ba) $1 polistiron oxpandat(pol1st.) (27 cm);
o Panouri mart tristrat boton armat (ba) $1 vm (27 cm);
1:1 Panouri marl tristrat boton armat (ba) $1 BCA (30 cm);
1 1:1 Alta: ............................................................... ..
1 v7 7 77 7 77*
j Structura do rezistenta:
vorticala:
1:1 Zidario simpla;
1:1 Zidarie cu stalp1$ori $1 conturi do boton armat;
1:1 Grinzi $1 stalpi do boton armat;
1:1 Cadre din boton armat;
:1 Poroti structurali din boton armat monolit;
1:1 Panouri marl prefabricato;
1:1 Structure rnixta (cadre $1 poroti structurali);
orizontalaz
, 1:1 Plan$oe din boton armat monolit;
o Plan$oo din boton armat profabricat.
lnstalatla interioara do incaiziro:
o Sistom do incalziro districtuala;
1:1 Contrala tormica do bloc care utitizoazaz
1:1 gaz metan;
1:1 combustibit lichid (CLU, mctorina):
1:: lemn;
1:1 carbuno;
o Contralo do apanamont (centralo muralo cu gaz motan)1n proportio do ...... din numarut total do apartamonte.

lntocmit
(numolo $1 pronumolo porsoanoi dosomnato
do coordonatorul local sa complotozo f1$a tohnica)
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194l27.lI|.2009 15

ANXi.Nr_2
Q
model

Judetul ...................... ..
MunicipiullOraul/Comuna ................. ../Sectorul al municipiului Bucuregti

Catre
Asociagia de proprietari
localitatea ................ .. judelul/sectorul ............... str
nr. ...... bl. ....... cod poetal ................. ..

Dnei/Dlui Preeedlnte
in $ Tl | N T A R E
in aplicarea prevederilor art. 8 din Ordonanla de urgenl a Guvernului nr. 18/2009 privind creeterea performanlei energetice
a blocurilor de locuinle, prin prezenta va inetiinlam asupra posibilitalii de inscriere in programul local multianual privind creeterea
performangei energetice a blocurilor de locuinle.
Cregterea performanlei energetice a blocurilor de locuinle, prin realizarea unor lucrari de lzolare termic a blocurilor de
locuinle, are ca efect reducerea consumurilor energetice pentru incalzirea apartamentelor, in condiiiile asigurarii ai menlinerii
climatului termic interior, respectiv reducerea costurilor do intrelinere cu Tncalzirea ei reducerea emisiilor do gaze cu efect do sera.
Totodata, so realizeaz cl ameliorarea aspectulul urbanistic al localitagli.
Prin actul normativ sus menlionat se stabllesc:
lucrrile de intervenlie pentru izolarea termica a blocurilor de locuinle construite dupa proiecte elaborate in perioada
1950 1990
etapele necesare realizrii lucrrilor de intervenlie;
modul de finanlare a lucrarilor de lntervenlie;
obiigaliile ei raspunderile autoritliior administraliei publice ei ale asocialiilor de proprietari.
Finanlarea executrii lucrarilor cle interventie menlionate anterior se asigur astfel:
a) 50% din alocalii de la bugetul de stat, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinalie in bugetul Ministerului
Dezvoltarii Regionale ei Locuinlei;
b) 30% din fonduri aprobato anual cu aceasta destinalie in bugetele locale ailsau din alte surse legal constituite;
c) 20% din fondul de reparagii al asoclaliei de proprietari ei/sau din alte surse legal constituite.
Anexat la prezenta inetiinlare va transmitem contractul de mandat, semnat, in doua exemplare originale.
Contractul de mandat are drept scop mandatarea coordonatorului local de catre asocialia de proprietari in vederea stabilirii
masurilor $i acllunilor ce se impun in condiliile $i cu respectarea prevederilor Ordonanlei de urgenl a Guvernului nr. 18/2009,
pentru creeterea performanlei energetice la blocurile de locuinle.
in cazul in care solicitali inscrierea in programul local privind createrea performanlei energetice $i semnail contractul de
mandat anexat, dupa aprobarea conform fegii a indicatorilor tehnico economici vel;i fl notificat/noti cata asupra valorii investiliei $i
a sumelor corespunztoare cotei ce revine asocialiei de proprietari.
in cazul in care veli de acord cu valoarea investiliei, va trebui sa transmiteli, semnat, actul adilional la contractul de
mandat, in termen de maximum 30 de zile lucratoare do la notificare.
Va rugam s afi$ali contractul de mandat $i prezenta inetiinlare Ia avizierul asoclallei $i s convocati, cu respectarea
prevederilor Iegale, adunarea generala a proprietarilor pentru a hotri asupra inscrierii in programul local, precum ai asupra semnarii
contractului de mandat de catre preeedintele asocialiei de proprietari.
lnscrierea in programul local se face prin solicitare scrlsa inregistrata la coordonatorul local, Tnsolit de:
contractul ole mandat semnat de ambele parli;
hotararea privind Tnscrierea in programul local, adoptata in adunarea generala a asocialiei de proprietari, cu acordul
majoritalii proprietarilor;
lista proprietarilor din imobil.

Primer (coordonator local),

(In dmele $i semntu iai) H

l..S.
 16 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 194/27.|||.20o9
ANE2sA.l!r._&
&mm&
continut cadru
CONTRACT DE MANDAT*)

Prezentul contract se incheie in conformitate cu prevederile Codului civil, ale art. 10 din Ordonanta de urgenta a
Guvernului nr. 18/2009 privind cre:_sterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, Tn baza Tnetiintarii primarului (coordonator
local) al ........ .. (municipiul/oraaul/comuna/sectorul al municipiului Bucureeti) nr. ........... .. din data .... .. ei a Hotararii
adunarii generate a proprietarilor ...................... .. nr. din data ...... .. .
Prezentul contract so incheie intre urmatoarele parti:
1. Municipiul/Oraeul/Comuna ............ ../Sectorul al municipiului Bucureati, cu sediul in localitatea/sectorul .... ..,
judetul/municipiul Bucureati ................... .., str. ................ .. nr. telefon ................. fax, reprezentat de dna/dnul
........... primar (coordonator local), in calitate de mandatar,
an
2. Asociatia de proprietari cu sediul in localitatea ................ judetul ..../sectorul ..... str. ................... .. nr.
bl. .... telefon ................. fax ................. cont IBAN ........................ .. deschis la ........................ .., cod scal
........................ reprezentata prin dna/dnul in calitate de preaedinte, posesoare/posesor alal actului
de identitate tip .... .. seria ....... .. nr. ...... eliberat de ..................... .. Ia data de ............ domiciliata/domiciliat in
(localitatea) .......................... str. nr. ........ bl. sc. .... et. ap. ...... sectorul/judetul ................
nascutalnascut la data de (ziua, Iuna, anul) ............ in (localitatea) ................. sectorul/judetul ........... fiica/fiul lui ........... ..
ei a/al .................. cod numeric personal ......................... .. ...... .. Tn calitate de mandant.
CAPITOLUL I Statului pentru finantarea executiei lucrarilor de interventie, in
Oblectul contractului conditiile legii;
Art. 1. Obiectul prezentului contract Tl constituie k) sa afeotueze plata Iucrarilor de interventie executate, in
mandatarea de catre asociatia de proprietari (mandant), coteie ai Tn conditiile prevazute de Ordonanta de urgenta a
beneflciar al investitiei, a coordonatorului local (mandatar) sa Guvernului nr. 18/2009, conform documentelor de plata;
stabileasca cl sa efectueze, in numele ai pentru mandant, cu I) sa solicite mandantului virarea sumei aferente partii ca ii
titlu gratuit, masurile ei actiunile ce se impun, in conditiile ai cu revine, pe baza deconturllor de plata a lucrarllor executate;
respectarea prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului
nr. 18/2009, pentru createrea performantei energetice a blocului m) sa desfacoare orice actiunl necesare executaril Tn conditii
de locuinte. de eficienta a lucrarilor de intewentie la btocul de Iocuinte;
n) sa inatiinteze mandantul asupra existentei oricarei situatii
CAPITOLUL ll de natura sa ii prejudicieze lnteresele, precum at asupra
Obiigatiile p rtilor contractante actiunilor Tntreprinse.
Art. 2. Obligatiile mandatarului (coordonator local) sunt Art. 3. Actele juridlce inchelate de catre mandatar, in
urmatoarele: limitele mandatului, sunt opozabile tertilor.
a) sa elaboreze documentatia de atribuire a contractelor de Art. 4. Obiigatiile mandantului (asociatia de proprietari)
proiectare $i executie a lucrarilor cte interventie;
b) sa organizeze procedurile de achizitie publica, sa sunt urmatoarele:
semneze $i sa gestioneze contractele de achizitie publica pentru A. Obligatiile membrilor asociatiel de proprietari sunt:
prestarea serviciilor de proiectare i executie a lucrarilor de a) sa lei insuaeasca valorile cl durata de executie cuprinse in
interventie; documentatia de avizare pentru lucrarile de interventie $i in
0) sa asigure intocmirea documentatiei de avizare pentru indicatorii tehnico economici;
lucrarile de interventie $i sa supuna aprobarii, conform legii, b) sa Tmputerniceasca preaedintale asociatiei de proprietari
indicatorii tehnico economici pentru lucrarile de interventie; sa semneze actul aditional la contractul de mandat;
d) sa notifice mandantului documentatia de avizare pentru
lucrarile de interventie ai indicatorii tehnico economici care stau c) sa constltuie suma necesara cofinantarii corespunzatoare
la baza completarii contractului de mandat, prin act aditional, cu cotei parti prevzute de Ordonanta de urgenta a Guvernului
valorile ai durata lucrarilor de interventie ai sumele aferente nr. 18/2009;
cotelor cle participare ale calor doua parti; d) sa desemneze un reprezentant pentru receptia la
e) sa transmit mandantului actul aditional la prezentul terminarea lucrrilor $i pentru receptia finala.
contract de mandat, cuprinznd valoarea lucrarilor de B. Obligatiile pregedintelui asociatiei de proprietari, ca
interventie, cota parte ce revine mandantului pentru executarea
lucrarilor i durata de executie a lucrarilor de interventie; reprezentant imputernicit de aceasta, sunt:
f) sa contracteze executarea lucrarilor do interventie dupa a) sa informeze membrii asociatiei de proprietari, prin
semnarea actului aditional la contractul de mandat; afiaarea la avizierul asociatiei a tuturor documentelor
g) sa emita ceitificatul de urbanism, autorizatia de construire primite/transmise de lalla mandatar;
$i ordinul de incepere a lucrarilor; b) s convoace, conform legii, adunarea generala a
h) sa organizeze receptia la terminarea lucrarilor $i receptia proprietarilor imediat dupa primirea de la mandatar a
final dupa expirarea garantiei de buna executie;
i) sa predea mandantului documentatia legala pentru documentatiei de avizare pentru lucrarile de interventie $i a
completarea cartii tehnice a constructiei; indicatorilor tehnico economici, in vederea ad ucerii la cunoetinta
j) sa deschida un cont saparat in numele unitatii a valorilor $i a duratei de executie, precum $i pentru stabilirea
administrativ teritoriale la unitatile teritoriale ale Trezoreriei cotelor de participare in sarcina fiecarui proprietar;
") Prezenlul contract do mandat reprezint un modl care cuprinde clauzele minime $i obligatorii, prtile avand libertatea sa I oompleteze cu alte clauze, dupa caz.
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANlEl, PARTEA |. Nr. 194/2r.|||.20o9 17
c) sa supuna aprobarii adunarii generale a proprietarilor: Art. 13. Daca forta majora actioneaza sau se estimeaza
lucrarile de interventle fundamentate Tn documentatia do ca va actiona 0 perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va
avizare a lucrrilor de interventie; avea dreptul sa noti ce celeilalte parti incetarea de plin drept a
cuantumul sumei necesare cofinantarii executarii lucrarilor prezentului contract. fara ca vreuna dintre parti sa poata pretinde
de lnterventie, in conditiile Ordonantei de urgenta a Guvernului celeilalte daune interese.
nr. 18/2009;
cotele de participare la fondul de reparatii stabilite in CAPITOLUL VE
sarcina fiecarui proprietar, direct proportional cu cota parte Notificarl
indiviza de proprietate, pentru constituirea sumei necesare Art. 14. ln acceptlunea partilor contractante, orice noti care
co nantarii executarii lucrarilor do inten/entie; adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita
d) sa semneze si sa transmita coordonatorului local, in daca va fi depusa Ia adresa/sediul prevazutalprevazut in partea
maximum 30 de zile lucratoare, actul aditional Ia prezentul introductiva a grezentului contract.
contract de mandat, in care se prevede valoarea lucrarilor de Art. 15. n cazul Tn care notificarea se face prin posta, ea
interventie; va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de
e) s vireze pe numele mandatarului suma ce ii revine, primire si se considera primita de destinatar la data mentionata
conform legii, pentru plata lucrarilor de intenrentii executate. de oficiul poatal primitor pe aceasta confirmare.
Art. 5. Mandantul nu poate solicita modiflcari ale Art. 16. Daca notificarea se trimite prin fax, ea se
proiectului in baza caruia s a emis autorizatla de construire. consider primita in ziua expediat, daca aceasta a fost zl
Art. 6. ln cazul in care adunarea generala a asociatiei de lucratoare si daca transmiterea s~a facut pn la ora 17, sau in
proprietari nu aprob executarea lucrarilor de interventie prima zi lucratoare, daca ziua expedierii faxului era nelucratoare.
fundamentate in documentatia de avizare, hotararea motivata Art. 17. Notificarile verbale nu se iau in considerare de
a adunarii generale a proprietarilor va transmisa mandatarului. niciuna dintre parti, daca nu sunt confirmate prin intermediul
uneia dintre modalitatile prevazute la aiticolele precedente.
CAPITOLUL Ill
Termenul contractului CAPITOLUL VII
Art. 7. (1) Prezentul contract de mandat intra in vigoare Ia Litigii
data semnarii lui de catre ambele parti. Art. 18. in cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este
(2) Contractul are valabilitate pana la data procesului verbal posibila pe cale amiabila, ele vor fl supuse spre solutionare
de receptie nala. lnstantelorjudecatoresti competente din Romania.
CAPITOLUL IV CAPITOLUL VIII
lncetarea contractului Clauze finale
Art. 8. Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara Art. 19. (1) Tn prezentut contract, cu exceptia unel
somatie si fra indeplinirea altor formalitati, in cazul tn care: prevederi contrare, cuvintele Ia forma de singular vor include
a) in urma raportului de expertiz tehnica se prevede forma de plurai si viceversa, acolo unde acest Iucru este permis
necesitatea executarii unor lucrari de consolidare/reparatii care de context.
conditioneaz executarea lucrrilor de interventie, iar (2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezinta zile
coordonatorul local dispune incetarea contractului; lucratoare, daca nu se specifica in mod diferit.
b) mandantul hotaraste ca nu este de acord cu executarea Art. 20. Modificarea prezentului contract se face numai
lucrarilor do intarventie, dupa luarea la cunostinta a prin act aditional incheiat intre partile contractante.
documentatiei de avizare pentru lucrarile de interventie si a Art. 21. Fac parte integranta din prezentul contract
indicatorilor tehnico economici; urmatoarele anexe:
c) la data semnarii procesului verbal de receptie finala a anexa nr. 1 Hotrrea adunarii generale a proprietarilor
lucrarilor de interventie Ia blocul de locuinte nr. . nr. .... .. din data de ...... .. (in original);
anexa nr. 2 Lista proprietarilor din blocul cle locuinte.
CAPITOLUL V Art. 22. ~ Prezentul contract de mandat constituie titlu
Forta major executoriu pentru sumele avansate de autoritatile administratiei
publice locale in conditiile art. 14 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de
Art. 9. Forta majora este constatata de o autoritate urgenta a Guvernului nr. 18/2009 si nerecuperate de la
competent. mandatar (asociatlile de proprietari) pana la receptia finala a
Art. 10. Forte majora exonereaza partile contractante de lucrarilor de intervantie executate.
indeplinirea obligatlilor asumate prin prezentul contract de Art. 23. Prezentul contract, impreuna cu anexele care fac
mandat, pe toata perioada Tn care aceasta actioneaza. parte integranta din acesta, reprezinta vointa partilor.
Art. 11. lndeplinirea contractului va fi suspendata tn Art. 24. Limba care guvemeaza contractul este limba
perioada de actiune a fortei majore. dar fara a prejudicia romana.
drepturile ce Ii se cuveneau partilor pana la aparitia acesteia. Art. 25. Contractul va fi lnterpretat conform legilor din
Art. 12. Panea contractanta care invoca forta majora are Romania.
obligatia de a notifica celeilalte pazti, imediat si in mod complet, Art. 26. Prezentul contract de mandat a fost incheiat
producerea acesteia st sa la orice masuri care ii stau la astazi, ....... .., in doua exemplare originale, cate unul pentru
dispozitie in vederea limitarii consecintelor. ecare parte, ambele avand aceeasi valcare juridica.
Mandant (asociafia de proprietari, prin presedinte), Mandatar (coordonator local, primar),

""'ki{;,"m;i; ;|';;';;;;;;;i""'
L.S.
(numolo si semntura)
L.S.

Nr. ........... .. din data ............. .. Nr. ........... .. din data ................ ..
 18 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 194/27.|||.2009

AMEXA
taiqatcaetu/_ctai:1tamiat

ACT ADITIONAL Nr.1")

la Contractul de mandat nr.

Prezentul act aditional la contractul de mandat se incheie in conformitate cu prevederile Codului civil s_:i ale art. 11 alin. (3)
din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, in baza
notificarii primarului (coordonator local) al ........ .. (municipiul/orasul/comuna/sectorul al municipiului Bucuresti) nr. ........... .. din
data .............. .. st a Hotrarii adunarii generate a proprietarilor .......................................................... .. nr. ............ .. din data ...... .. .
Prezentul act aditional se incheie intre urmatoarele parti:
1. Municipiul/Orasul/Comuna ................... ../Sectorul ...... .. al municipiului Bucuresti, cu sediul in localitatea ......................
judetul/sectorul .............. str. ................ .. nr. ...... telefon ................. .., fax ................ reprezentat de dna/dnul ......................
primar (coordonator local), in calitate de mandatar,
$i
2. Asociatia de proprietari ................ cu sediul in localitatea ............... .. judetul/sectorul ....
str. ........... ........................ .. nr. ........... bl. ................. telefon ................. fax cont IBAN ........................ ..
deschis la ........................ cod scal ........................ reprezentata prin dna/clnul ................. .... in calitate de presedinte,
posesoare/posesor a/al actutui de identitate tip .... .. seria ........ .. nr. ................. eliberat de ........ .. la data de ............
domiciliata/domiciliat in (localitatea) ............................ .., str. ............................................... .. nr. ............ bl. sc. ........
et. ap. ........ .., sectorul/judetul ...... .., nascuta/nscut Ia data de (ziua, Iuna, anul) .......................... ..
in (localitatea) ................. sectorul/judetul ........... fiica/fiul lui ........... .. si a/al .................. cod numeric personal
................................. lI1 calitate de mandant.

Art. 1. Obiectul prezentului act aditional il constituie
exprimarea acordului mandantului (asociatia de proprietari)
pentru executarea lucrarilor de inten/entie la blocul de locuinte.
An. 2. (1) Mandantul a luat act de continutul documentatiei
de avizare pentru Eucrarile de interventie, de indicatorii tehnico
economici aprobati, aferenti blocului de locuinte situat
in .......... precum si de durata de executie a lucrarilor si cota
parte ce revine asociatiei de proprietari pentru finantarea
executarii lucrarilor.
(2) Nfandantul isi exprima acordul privind valoarea lucrarilor
de intenrentie si aproba constituirea sumei necesare co nantarii
corespunzatoare cotei parti prevazute de Ordonanta de urgenta
a Guvernului nr. 18/2009 st aproba executarea lucrarilor de
interventie.
Art. 3. (1) valoarea lucrarilor de interventie este de ....... ..
mil lei.
(2) Cota parte ce revine asociatiei de proprietari este de ...... ..
mii lei.
(3) Durata de executare a lucrariior de inten/entie este de luni.
Art. 4. Cofinantarea in cuantum de ........ .. se constitute
prin contributii ale proprietarilor la fondul de reparatii al
asociatiei de proprietari direct proportional cu cota parte
indiviza detinuta.
Art. 5. Mandantul (asociatia de proprietari) il mandateaz
pe mandatar (coordonatorul local) sa contracteze executarea
lucrarilor de interventie la blocul de locuinte la vatoarea prevazuta
la art. 3 alin. (1) si in termenul prevazut la art. 3 alin. (3).
Art. 6. Mandantul este de acord cu virarea sumei aferente
cotei parti ce ti revine pe baza deconturilor tunare de plata a
lucrarilor executate.
Art. 7. Prezentul act aditional completeaza Contractul de
mandat nr .... .. incheiat in data de .......... .. .
Art. 8. Prezentul act aditional a fost incheiat astazi. ....... ..,
in doua exemplare originate, cate unul pentru fiecare parte,
ambele avand aceeasi valoare juridica.

Mandant, Mandatar,
(Asociafia de proprietari, prin preseo/nte), (coordonator local, primar),

""'kL.'.". {.;};;{;.;}..".'.;{{.)};ii""' (numele si semnatura)

L.S. L.S.

Nr. ........... .. din data ................ .. Nr. ........... .. din data ................ ..

*) Prezentul act aditional reprezinta un model care cuprinde clauzele minime si obligatorii, partile avand libertatea sa I completeze cu alte clauze, dup caz.
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194/27.|||.2o09 19
I
bQEQ
model
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Localitatoa ................... ..
Judetul (sectorul) ........................... ..
Str. ................. .. nr. .... bl. ........ codul postal .............. codul do inregistrare fiscala: .................... ..
H O TA RA R E A
Adunarll generale a proprietarilor
nr. .......... .. din data de ...................... ..
in baza lnstiintarii municipiului/orasului/comunei ............ ../sectorului al municipiului Bucuresti nr. ....... .. din .............
luand cunostinta do prevederile Ordonantoi do urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice
a blocurilor do locuinte oi do continutul contractului de mandat afisat la avizierul Asociatiei do proprietari incepand cu data de
....... HAdu'narea generala a proprietarilor, in sodinta ordinara/extraordinara din data do in prezenta a
mombri din totalul do ................ .. mombri ai asociatioi.
HOTARA$TE:
inscrierea Asociatiei do proprietari din localitatea .......................... .., judetul/sectorul ....... str. ............... .. nr. .... bl.
codul postal ................. .., codul do inregistrare scala in Programul local privind cresterea performantei energetice a blocurilor
do locuinte, in conditiile oi cu respectarea provedorilor Ordonantei do urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
Dropt care ii imputernicoste po presedintele asociatiei do proprietari, dna/dnul ...................... sa semneze, in numele
si pentru fiocaro dintre proprietarii inscrisi in lista anexata, contractul do mandattransmis do catro coordonatorul local si sa solicite
in scris acestuia inscriorea in programul local.
Prezenta hotarare so afiseaza la avizierul asociatiei do proprietari si va insoti documontatia co urmeaza a fi transmisa
coordonatorului local.

Presedinfe,
(numele si semnatura)
L.S.
Contrasemnggzaz
Seoretarul Asociatiei de proprietari
Oomitetul executiv al Asociatiei do proprietari ..
A
ia_aQcn1ele.m_et.QdQtQatc_e
model cadru
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Localitatoa .................... .., judetul (sectorul) ............ ..
Str. ............... .. nr. ..... bl.
Codul fiscal ...........
Nr. ........................ ../........................... ..

Catre
Municipiul/Orasul/Comuna .................... ../Sectorul al municipiului Bucuresti
SOLICITARE DE FNSCRIERE TN PROGRAMUL LOCAL

Domnule Primar,
Ca urmare a instiintarii dumneavoastra nr. ........... .. din ................... .. cu privire la posibilitatea Tnscriorii in Programul local
multianual privind cresterea porformantei energetice a blocurilor do locuinte,
avand in vedere prevederile Ordonantei do urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a
blocurilor do locuinte,
in temeiul imputernicirii acordate do adunarea generala a asociatioi de proprietari prin Hotararea nr. din data do .......
Asociatia do proprietari din localitatea ........................ judetul/sectorul ............. .., str. ................. nr. ..... bl. ..........
codul scal ...................................... codul postal ........... .., prin prezenta, solicita inscrierea blocului do locuinte do la adresa sus
mentionata in programul local, in conditiile si cu respectarea Ordonantei do urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
in sustinerea cererii so anexeaza:
hotararea adunarii generale a proprietarilor;
lista proprietarilor si destinatia spatiilcr din cladire;
contractul do mandat semnat do ambele parti.
Presedinte,
""'i}{.1'i 4.;].l; ;i';;};{.'{{&};i""'
L. S.
 20 MONiTORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I. Nr. 194/2r.|||.2009
ANEXANQ
m
model
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Localitatoa ........ .., judetul (sectorul) ....... ..
Str. ............... .. nr. ..... bl. ..... ..
Codul postal codul scal ............
Nr .............. .. din ........................ ..

LISTA PROPRlETARll..OR")
situatio la data do ............. ..

Asociatia do proprietari, prin presedintolo acesteia. declara urmatoarelo:

N, P"l>rietar Suprafata utila Cote parte indiviza din

Crt.
' Nr. apanament .
in propriotato individuala proprlotatoa comun Obsorvatil
Numelo $l prenumele m2 %
0 1 2 3 4 5
_

n j

TOTAL 1 00% X

Raspundem pentru roalitatea si oxactitatea datelor inscriso.

Presodinte, Administrator,
... .. . .. . . .. .. ... .. .. .. . . 1. . . .. . . . . .. . . .. .. .

(numele si semnatura) (numele si semnatura)

L.S.
*) Se anexeaz la Hotararoa adunarii generale a proprietarilor nr. din ........... ..

Al)/EXA r. 7
lancrmolameladetociee
continut cadru
EXPERTIZA TEHNICA
1. Scopul
Analiza structurii do rozistenta a blocului do locuinte din punctul do vedere al asigurarii corintoi esontiale ,,rozistonta
mecanic si stabilitate" in vederea realizarii lucrarilor do intewontio pentru izolaroa tormica a blocului do locuinte ....... ..din
localitatea ................... judotul/soctorul ...... .., str. ............. .. nr .... ..
Expertiza tohnica so efectuoaza do catre expert tohnic .................................................................. .. atestat pentru corinta
(numele oi prenumele)
esontiala ............. .. (rezistenta mocanica si stabilitate), posesor al Coitificatului do atestaro soria nr. .............................. .. .
2. It/lotoda do investigaro
Metoda do evaluaro calitativa E1) (conform Normativului pentru proiectare antiseismica, lndicativ P100 92, cap.11 si 12,
revizuito in anul 1996)
3. Contlnutul oxpertizei tehnice:
a) imaglni foto ale anvolopoi blocului oi, dupa caz, ale avariilor constatate la elementolo structurale;
b) descrioroa blocului do locuinto din punct do vodore:
(i) arhitectural;
(ii) al structurii do rozistenta;
(iii) functional;

") Evaluarea calitativa urmaroste sa stabileasca masura Tn care regulile do conformaro generala a structurilor si do dotaliore a elementelor struclurale
si nostructuralo sunt respoctato in constructiilo analizato. Actiunoa do evaluaro oste precedata do culegerea informatiilor nocosaro in acest scop vizand calilatea
conceptioi do realizaro a construcliei si a proiectului po baza carula s a construit cldirea, calitatea oxecutiei si a matorialolor puso in opera si starea do afectaro
fizica a conslructiei.
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I. Nr. 194/27.||l.2009 21
c) analiza comportarii in timp la actiuni soismico a blocului do locuinto st, dupa caz, Ia ovonimonto accidontalo explozii,
incondii, tasari, care pot afocta stabilitatea blocului do locuinto si/sau conditionoaza realizaroa masurilor do izolare termica a
anvolopoi acestuia, luandu so in considoraro:
(i) conditiilo locale ale amplasamontului;
(ii) perioada do proiectare/oxocutio a cladirii;
(iii) staroa tehnica actuala a olomontolor do constructie fundatio, stalpi, grinzi, diafragmo , inclusiv ale anvolopoi
blocului partea opaca, partea vitrata, balcoano, atico, teraso/sarpanto, socluri, trotuaro do protoctio otc.;
d) apreciori asupra nivelului do confort oi uzura al blocului;
o) descrieroa iucrarilor do intervontie oxocutato in trocut, motivul oi tipul intorvontiei (roparatii, roconstructie, consolidari
ca urmare a avariilor provocate do soisme, tasari, coroziune, accidonto tehnice . transformaro, oxtindoro in plan, supraotajaro otc.).
4. Concluzii oi recomanolari:

NOTR
1. In cazul in care oxportiza tohnica prevede nocositatoa ofoctuarii unor lucrari do consolidaro/roparatii caro conditionoaza
exocutaroa lucrarilor do inton/ontio, contractorul proiectarii lucrarilor do intorvontio informoaza in scris coordonatorul local
in vederea dispunorii do catro acesta a masurilor co so impun.
2. in cazul in care oxportul tohnic so pronunta asupra nocositatii consolidarii structurii blocului do locuinto, coordonatorul
local dispuno, in condiliilo legii, masuriio co so impun pentru roduceroa riscului seismic al acestuia, situatio in care
poate rezilia contractul do servicii do proiectare pentru realizaroa izolarii tormice a blocului do locuinte, cu plata
corospunzatoare a oxportizoi tehnice efoctuate si, implicit, rozilioroa contractului do mandat inchoiat cu asociatia do
proprietari. _
Data .......... ..

Intggmit
Export tohnic atestat,
(numolo oi prenumele)
L.S.

ANEZA M, 8
amm
continu cadru
AUDITUL ENERGETIC

1. lnformatii generale privind blocul do tocuinto ................................. .. c0nform anoxoi la certi catul do porformanta
onorgotica al ciadirii, al carui model oste provazut in anexa nr. 8 la Motodologia do calcul at porformantoi onorgotico a cIadirilor
partoa a Ill a ,,Auditul si cortificatul do porformanta a cladirii, aprobato prin Ordinul ministrului transporturilor, constructiilor si
turismului nr. 157/2007, publicat in Monitorul O cial al Romanioi, Partea I, nr. 126 si 126 bis din 21 fobruario 2007.
2. Evaluarea porformantei energetice a blocului do locuinto
(So utilizeaza Motodologia do calcut al porformantoi energetice a cladirilor, aprobata prin Ordinul ministrului transporturilor,
constructiilor si turismului nr. 157/2007. publicat in Monitorul Oficial al Romanioi, Partea I. nr. 126 oi 126 bis din 21 fobruario 2007.)
Auditul energetic so ofoctuoaza do catro un auditor energetic pentru cladiri ..................... ..(numolo oi prenumele) atestat
gradul I spocialitatea ............. .. (constructii/constructii si instalatii), posesor al Certificatului do atostaro soria ....... .. nr. ........ .. .
3. Certlflcatul do porformanta onergetica*)
4. Lucrrile do Interventio la anvolopa blocului do locuinto provazute la art. 4 lit. a)d) din Ordonanta do urgonta a
Guvernului nr. 18/2009 privind crostoroa porformantei energetice a blocurilor do locuinto, care au ca scop scadoroa consumului
specific pentru incalzire sub 100 kWh/m2 si an, in conditii do oficionta oconomica
5. Analiza oflciontol oconomico a lucrarilor do inton/entio
Date nocosaro:
~ costul unitatii do caldura nosubvontionat, conform datelor comunicate do furnizorul agontului tormic (lei/kWh, lei/GJ), in
cazul racordarii blocului do locuinto la sistomul contralizat do Tncalziro;
~ costul specific al fiocaroi Iucrari do intorvontie, cu indicaroa surselor do informaro (lei/m2);
~ ostimaroa costurilor in lei, pentru realizaroa lucrarilor do intorvontio (pentru fiocaro lucraro do intorvontio in parto).

") So complotoaza certi catul do performanla onorgotica al blocului do locuinto, corospunzator starii initiate.
 22 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI. PARTEA I, Nr. 194/2r.|||.2009
A Date do calcul si rozultato obtinuto:
W 7. 7 Costuliucrarilor ' H . . Durata do recu orarox r
Masuri Costul speci c Economio do onorgio . P
V(conform pct. 4) (lei/m2) do intorvontio
(mu bl) if (kWh/an) a invostitloi,
(am) N R

a)................ ..
b).......... _ W)
c) ............... ..
d)
6. Concluzii: ...................................................................................................................... ..
7. Rocomandari:
(masuri rocomandato in sarcina proprietarilor pentru:
adaptaroa si roglaroa sistomului do incalziro at blocului do locuinto la nocosarul do caldura rodus ca urmare a exocutarii
Iucrarilor do intorvontio la anvolopa blocului do locuinto;
scadoroa consumului do onorgio pentru apa calda do consum si iluminat;
montinoroa/realizaroa vontilarii corospunzatoaro a spatiilor ocupato.)
N O T A:
So roalizoaza calculul transforului do masa prin elementolo do constructio pentru blocul do locuinto izolat termic (vorificaroa
asigurarii confortului termic interior din punct do vodoro tormotehnic si ovitaroa aparitioi condonsului pe elementolo anvolopoi
blocului do locuinte).
in scopul atingorii tintoi do roducoro a consumului anual specific do onorgio pentru incalziro do sub 100 kWh/m2 ario utila
oi an, so rocomanda utilizaroa matorialolor/sistomolor izolanto cu rozistonta tormica unidiroctionala do minimum:
poreti extoriori 2,5 m2 K/W;
soclu si, dupa caz, poretii vorticali ai subsolului tohnic 2,5 m2 K/VV si prozinta pormoabilitato foarte rodusa in raport
cu apa;
torasa/plansoul pesto ultimul nivol in cazul oxistontoi oarpantoi 3,5 m2 K/W si prezinta pormoabilitato foarte rodusa
in raport cu apa;
plansoul pesto subsol/canal termic (in cazul in care prin proiectaroa blocului do locuinto sunt prevazute apartamonto
la parlor ) 1,25 m2 K/W;
ferostro oi usi oxtorioaro porformanto energetic, dotato cu fanto do circulatio naturala controlata a aorului intro exterior
si spatiilo ocupato (pentru ovitaroa producorii condonsului in jurul forostrolor si al altor zone cu rozistonta tormica scazuta).
Data .......... .. Intocmit
Auditor energetic pentru cladiri,

""" "<}{.1}.;.i.;';{ }{.;iJ.'.'.;.;;i' ' ' ' "

L.S.

I AN_Ez<A.Nr._9
mm
conlinut cadru
DOC UMENTATIA DE AVIZARE
pentru lucrarl do intorvontie in vederea crosterii performantoi energetice a blocurilor do locuinte
A. Pioso scriso
A.1. Date generale:
1. idontificaroa blocului do locuinto: _ __ ~.
2. localitatea: Z _ ___
3. titularul invostitioi _
4. bonoficiarul Iucrarilor do intervontio:
5. contractorul proioctarii lucrarilor do inton/ontio: _
6. date tohnico: anul construirii _ _
rogim do inaltime _
numar apartamonto
aria utila totala m2
sistem constructlv anvolopa g__ _ _
A.2. Doscrioroa lucrarilor do lntervontle
1. Situatia oxistonta a blocului do locuintor
1.1. staroa tohnica din punctul do vedere al asigurarii cerintolor osontialo:
rozistonta mocanica si stabilitato g _ H_ ___ _,_ ;
oconomio do onorgio si izolare tormica _ ;
1.2. valoarea do inventar a blocului do locuinte: mil lei.
 MONITORUL OFlClAL AL ROMANIEI. PARTEA I , Nr. 194/27'.l||.2009 23

2. Concluziilo oxportizoi tehnice si audituiui energetic

2.1. expertiza tohnica:
a) olaborator export tohnic: Numelo si prenumele
Cortiticat do atestaro: soria_nr. domoniul constructii civilo, corinta A1
b) concluzii:
2.2. auditul energetic:
a) olaborator auditor energetic: Numelo oi prenumele
Cortificat do atostaro: soria__nr. , gradul I, spocialitatea C/C + I
b) concluzii:
Lucrari do intervontio
[prevazuto la art.4 lil.a)d) Costuldostimat
. G al lucrarilor Economio do onorgio Durata do rocuporaro a investitioi
din Ordonanta do urgent e '"(|e'}t""l' (kWh/an) (ani)
a Guvernului nr. 18/2009] V W i

TOTAL

A.3. Datelo tehnice ale investitioi

1. Doscrioroa lucrarilor do baza (lucrari do intervontio provazuto la art. 4 lit.a)d) din Ordonanta do urgonta a
Guvernului nr. 18/2009):
izolarea tormica a porotilor extoriori: ;
inlocuirea forostrolor si usilor oxtorioaro oxistonte, inclusiv a tamplariei aferente accosului in blocul do locuinto
cu tamplario performanta energetic: ;
tormo hidroizolaroa torasei/tormoizolaroa plansoului pesto ultimul nivol in cazul oxistontoi sarpantoi
' ,. ,. . I v
izolarea tormice a plansoului pesto subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt provazuto apartamonto
la partor:
2. Doscrioroa lucrarilor conoxo Iucrarilor do baza (lucrari do intervontio prevazuto la art. 4 lit. o) oi f) din Ordonanta
do urgonta a Guvernului nr. 18/2009):
~ lucrari do domontaro si remontare a instalatiilor si ochipamontolor montato aparont pe fatadolo/torasa blocuiui
do locuinte:
lucrari do rofacoro a finisajolor anvolopoi: .
3. Doscrioroa lucrarilor suplimontaro (lucrari do intervontio provazute la art. 6 din Ordonanta do urgenta a
Guvernului nr. 18/2009):
Iucrari do reparatii la elementolo do constructio care prozinta potential pericol do dosprindere si/sau afectoaza
func ionatitatoa blocului do locuinto, inclusiv do refacero in zonolo do intorventie: ZJ _
lucrgri do intoniontio la instaiatia do distributio a agontului termic pentru incalzire aforenta partiior comuno ale
blocului do locuinte: .
A.4. Durata do roalizaro si etapole principals
Graflcul do roalizaro a lucrarilor do intorvontio (luni)
A.5. Costurile ostimative ale invostitioi
1. Valoarea totala a investitioi
(in proturi luna anul
1 euro = .... .. lei, cursul Bancii Nationalo a Romaniei la data do ......... ..)
Total: mii lei,
din care:
constructii montaj (C + M) mii lei
(insumaroa chettuiolilor estimate inscriso la subcap. 1.3, 4.1 oi 5.1.1 din devizul gonoral)
2. Dotalioroa valorii totalo a invostitioi so roalizoaza po structure dovizului general provazuta in anexa nr. 5 la
Hotararoa Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea continutului cadru al dooumontatioi tohnico oconomice
aferente invostitiilor publice, precum si a structurii si motodologioi do olaboraro a dovizului general pentru
obioctive do investitii si lucrari do intorvontii, astfelz
Cap. 1 Cheltuioll pentru obtinerea si amenajarea toronului:
1.3. Amonajari pentru protectia modiului oi aducoroa toronului la staroa initiala,
dupa domontarea schelolor mii lei
Total cap. 1: mii loi
Cap. 3 Choltuioli pentru proiectare sl asistenta tohnica:
3.2. Taxe pentru obtinoroa do avizo, acorduri oi autorizatii mii loi
3.3. Proiectaro si inginorio total: mii lei
din care:
3.3.1. expertiza tehnica mii lei
3.3.2. auditul energetic si olaboraroa cortificatului do porformanta
onorgotica aferent situatiei existento a blocului do Iocuinte mil loi
documentatia do avizare a Iucrarilor do intervontio mil lei
. documontatia tehnica pentru autorizarea oxecutarii lucrariior do intorventio mii lei
P '*'S proiectul tohnic mii lei
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA l, Nr. 194/27.l|I.2009
3.3.6. vorificarea tehnice la cerinta esontiala ,,rezistenta mocanica
si stabilitate", precum oi la corinta osontiala ,.securitato Ia incondiu
a dooumontatioi tehnice si a proiectului tohnic mii ioi
3.3.7. dotaliile do executio mii Eei
3.4. Organizarea procodurilor do achizitio total: mii lei
din Caro:
3.4.1. pentru proioctaroa lucrarilor do interventie mii toi
3.4.2. pentru exocutaroa lucrarilor do intervontio mii lei
3.6. Asistonta tehnica total: mii lei
din care:
3.6.1. asistonta tehnice din partea proioctantului pe perioada do executio
a lucrarilor oi olaborarea certificatului do performanta energetice at blocului
do iocuinto izolat termic mii lei
3.6.2. plata dirigintelui do santior mii lei
Total cap. 3: mii lei
Cap. 4 Cheltuloll pentru lnvostitia do baza:
4.1. Constructii si instalatii mii lei
Total cap. 4: mii lei
Cap. 5 Alto cheltuiellz
5.1. Organizare do santior
5.1.1. lucrari do constructii A mii lei
5.3. Cheltuioli diverse si noprevazute (10% din choltuiolile tnscriso la
cap./subcap. 1.3, 3 si 4 ale dovizului general) mii lei
Total cap. 5: mii lei
A.6. Prtnclpalli lndicatori tehnico economici at invostitiei
1. lndicatori valorici
1.1. valoarea totala a lucrarilor do intervontio, inclusiv TVA total, mii Ioi
din care:
constructii montaj (C + M) mii lei
(insumaroa chettuiolilor estimate inscriso la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1
din devizul general) mii lei
1.2. investitia spocifica mii lei/m2a_u_
(constructii montaj/aria utila a blocului)
2. lndicatori fizici
2.1. durata do executie a lucrarilor do interventio luni
2.2. durata perioadei do garantie a lucrarilor do intorvontio (ani do Ia data rocoptiei
Ia terminarea lucrarilor) 3 ani
2.3. durata do recuporaro a invostitiei, in conditii do eficienta oconomica ani
2.4. consumul anuai specific do onorgio pentru incalziro corespunztor blocului
izolat termic __kwh/m2a_,,_ si an
2.5. oconomia anuala do onorgio: kwlt/an
in tone echivalont petrol top
2.6. roduceroa anuaia a omisiilor do gaze cu ofoct do sora echivalont CO2 kg CO2/an
3. Esalonaroa invostitiei total INV/C+M in mii lei
A.7. Sursele do finantare pentru exocutaroa lucrarilor do interventie
Dofalcaroa valorii do constructii montaj (C+M) pe surso do finantare:
1. bugot do stat: 50% din C+M ' mii lei
2. bugot local: 30% din C+M mii lei
3. fondul do roparatii al asociatiei do proprietari: 20% din C+M mii lei
A.8. Avlzo oi acorduri
1. Ceiti catul do urbanism
2. Acordul detinatorilor do utilitati pentru realizaroa lucrarilor do interventie: gaz metan ;
onorgio oloctrica;
telocomunicatli.
B. Pieso dosenato
1. Plan general do amplasare a blocului do iocuinto in localitato scarile 1:2000 1:500
2. Planse cu planuri, soctiuni oi olovatii, po specialitati nocosaro oxecutarii lucrarilor do intervontio situatio oxistenta
oi situatio propusa scara rocomandato 1:100.

Contractorul pro/ectarii /ucrari/or do interventio,

L.S.

Expert tohnic atestat, Auditor energetic pentru cladiri,

L.S. L.S.

Data
 MONITORUL OFiClAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194l27.|l|.2009
0PISUL
documentelor anexate la documenta a de avizare pentru lucrri de interven a
. El Devizul general al investiiiei
. U Graficul de realizare a lucrrilor de interveniie
[I Certi catul de urbanism
EII Aviz energie electric
El Aviz gazul metan
El Aviz telecomunicaiii
El Raponul de expertiz tehnic
El Raportul de audit energetic
[I Certificatui de performanizi energetic
f3S9 .*9" :"S*"\ El Plange
\

J
model

Judeiul ...................... ..
Municipiul/Oraeul/Comuna ............./Sectorul al municipiului Bucure$ti

Ctre
Asociaiia de proprietari
iocalitatea .......................... iudeiul/sectorul ...............
str. ........................ .. nr. bl. ....... .., codul poetai ................. ..
N OTI F I CARE
Tn aplicarea Ordonaniei de urgeni a Guvernului nr. 18/2009 privind creeterea performantei
energetice a blocurilor de locuinie,
prin prezenta v notificm:
Consiliul Local al ..... .. (municipiului, oraeului, comunei, sectorului al municipiului Bucureeti) a
aprobat prin hotrre indicatorii tehnico economici aferenii obiectivului de interven';ii din str. ................ ..
nr. ....... .., bl. ............. corespunztori lucrrilor de interveniie ce urmeaz a fi executate pentru
creeterea performaniei energetice a blocurilor de locuinie.
Indicatorii tehnico economici aprobaii cuprind:
1. indicatori valoriciz
valoarea total a investi ei: mii lei, din care constructii montaj (C+M): mii lei, din care:
cota parte ce revine asociaiiei de proprietari, din fondul de reparaiiiz mii iei, conform art. 13 lit. c)
din Ordonania de urgeni a Guvernului nr. 18/2009.
2. indicatori zici:
durata de executie a lucrriior de interveniie: luni;
economia de energie anual: kWh/an;
3. datele tehnice aie investii;iei:
descrierea Iucrrilor de baz: iucrri de interveniie finantabile in condiiiile $i cu respectarea
prevederilor art. 4 lit. a)d) din Ordonanta de urgeni a Guvernului nr. 18/2009;
descrierea iucrrilor conexe lucrrilor de baz: lucrri de interventie finantabile in condiiiiie ei cu
respectarea prevederilor art.4 lit. e) $i f) din Ordonania de urgeni a Guvernului nr. 18/2009;
descrierea lucrrilor suplimentare justi cate din punct de vedere tehnic, finaniabile in condigiiie
$i cu respectarea art. 6 din Ordonanya de urgent a Guvernului nr. I8/2009.
Anexat la prezenta notificare v transmitem proiectul actului adigional Ia Contractul de mandat
nr. ......... .. din ............... in care este prevzut schema de finaniare, in vederea semnrii $i
transmiterii lui in maximum 30 de ziie de la primirea prezentei.
V rugm s afi$aii aceste documente la avizierul asociaiiei de proprietari $i s convocaii, cu
respectarea prevederilor legale, adunarea general a proprietarilor pentru a hotri gi semna actul adiiionai
la contractul de mandat de ctre preeedintele asociatiei de proprietari.
Primar (coordonator local),
....... . .
.. ..

L. S.
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194/2'/.|ll.2009
A.NE2.{A_M:._1_1
mm
model
ASOCIATIA DE PROPRIETARI
Localitatea ......................................... ..
Judeiul (sectorul) ....... ..
Str. ........................... ......... .. nr. .........
bl. .......... codul p0$tal .............. ..
codul de inregistrare fiscalz .................... ..

HOTARAREA
Adunrii generale a proprietarilor nr. .......... .. din data de ...................... ..
in baza Notificrii municipiului/ora$ului/comunei/sectorului al municipiului Bucureeti nr. ....... ..
din ................ ..,
lund cunoetini de con nutul documentaiiei de avizare care fundamenteaz indicatorii tehnico
economici privind cregterea performaniei energetice a blocului de locuinie aprobaii, respectiv:
a) lndicatori valoriciz
valoarea total a investiiiei: ........................... ..
din care: construciii montaj (C+M): ........................... ..
din care cota parte ce revine asociaiiei de proprietari, din fondui de reparaiii, conform art. 13 lit. 0)
din Ordonania de urgeni a Guvernului nr. 18/2009 privind cre$terea performaniei energetice a blocurilor
de locuinie:
b) lndicatori fizici:
durata de execulie a lucrrilor de interveniie:
economia de energie anualz kWh! an,
precum i coniinutul actului adiiional la contractul de mandat,
Adunarea general a proprietarilor din cadrulAs0ciaiiei de proprietari din localitatea ..................
judeiul/sectorui ....... str. .......................... .. nr. ............. .., bl. ........... .., codul poetal ..............
codul de inregistrare fiscalz .................... .., in eedinia ordinarlextraordinar din data de .............
in prezenia a ....... .. membri din totalul de ................ .. membri ai asociagiei,
|| 0TA RA$ T E :
Art. 1. Se aprob cofinaniarea in cuantumul valoric de ...... .. lei comunicat de coordonatorul
local, corespunztor cotei prii ce revine asociaiiei de proprietari din vaioarea Iucrrilor de interveniie,
astfel cum este fundamentat in documentaiia de avizare in baza cireia consiliul local a aprobat indicatorii
tehnico economici, prin Hotrrea nr. .... .. din .............. in condiiiiie ei cu respectarea prevederilor
Ordonangei de urgeni a Guvernului nr. 18/2009.
Art. 2. Se aprob constituirea sumei prevzute la art. 1 in contul fondului de reparaiii pentru plata
executrii lucrrilor de inten/enlie.
Art. 3. Cota de participare in sarcina ecrui proprietar este de proporiional cu cota parte
indiviz de proprietate, conform tabelului anexat.
Avnd in vedere cele de mai sus, se imputernice$te pre$edintele asociaiiei de proprietari,
dna/dnul ............................... .., s semneze in numele ei pentru asociaiia de proprietari actul adi1;iona|
Ia contractul de mandat transmis de coordonatorul local.
Prezenta hotrre se a eeaz la avizierul asociatiei de proprietari.

Pre$edr'nte,

(numele ei semnatura)
L. S.

Qontrasemneaz:
Secretarul Asociaiiei de proprietari ........... ..
Comitetui executiv al Asociaiiei de proprietari .............. ..
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA l, Nr. I94/27.|lI.2009 27

AA{5).(A_NL_12
m@
ooniinut cadru

Judeiul .............................................. ..
Municipiul/Ora$ul/Comuna ................./Sectorul al municipiului Bucureeti
Cod SIRUTA...........
Nr. ................. .. din ........................ ..

Agrobat
Primal;

(numele $i semntura)
L.S.

CENTRALIZATORUL
blocurilor de locuin e cu indicatorii tehnico economici aprobaii

Nr $i data lndicatori valorici lndicatori zici

Hotrrii ,__._
Aria util consiliului
Adresa blocului Numr de a blocului local de lnvestiiia Economia
crli de locuinie aparlamente de locuinle aprobare a Durata de
1 m2 arie utiI indicatorilor Total valoare Digs?/Ia sipzrjl s anual recuperare
tehnico 3 mii lei _mii. |8l. (comu .. lellm
co 2 ) de energie
_kWhlan_ a investijiei
economlcl arie util: ani .

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

n l
TOTAL:

Rspundem pentru legaiitatea, realitatea, necesitatea ei exactitatea datelor inscrise.

Compartiment iehnic investi;ii/eficienl energetice Compartiment economic

$ef compartiment, $ef compartiment,

| .. | |. |. . . | . | | . ... .. . | ... .. . .. .. .| || | . . | | | | . . . .. . .. .| .... .. . .. .

intocm it

NOTR
Listarea se face in ordinea de aprobare a indicatorilor tehnico economici.
 NJ CO O Z IO IU C i O I Q J> i >r JU O Z )1Z E E irri > Z T \ co4: N T4
". NICJ O(D

ANQA
Nr13
conifnut cadru
Ia
ngmielemetodolg ice

L.S.
Agrobat Primar,
(neis
umele emntura)

A de
Facaemintruerpasrenorpentru

5"'"F'""*"a.'8imnslcfleau.s*t?w"TVA)
Tmai
tadelabuget "Ff? ulde
DECONTJUS'l"FlCATlV*)

inl
anuluna

18IGu13dinOr
urart.
nr.
ve2r009nguenga
lui donangade

4
5878910=o l6x50%1112

iain'teirva.en..ilewarilorde

9Suma
din
Datalcronetraocie.lewi,zin....caheitaei .

.1wk

X
Ti
OTAL: x
Contcpromeparvent,Sef
$ef otriml enmiav,tnciar
linPr
Valoalr....ealucrrilordeintenil
ebidnstat
bolnagiocuicmuonuflortnialmoge,nirtuadnalteoicpgreaupimvuinlredcrvederetileereaperformarigeienergeticea
in
etclimijngut1
osi;ewa_eicin
limumcicatrxzon,i1stvielmdsepareat "l;?2l.3Z1?iN2'a"aPM*.3IeiZ"m'l11r*2iNrZ~%esd.li/rliZaAnud1TWriteoclimo1.nr."eidt'1pcroiwanltecu_.deortniujr.oonfso.exe_c1_iltuiecralv Tn'(io.nemicticluhe_luil_ausiitdceaojviIea.ni;WA)mSt_ralee.]ocnhirCafalcui'_r(iN|1ei_luenii
Judei. .ul Bucur
Munial
cmupiul/Onraeiuc.el/Ci.pogtm.i/uSnialeuNr.din
ci tonil . . . Iblucpepent
inl
decont onirxocaetmuorczinuleoatmdnlerizdjtrudeI
eauntiesluatplnaieicaatnivtaotelcuirvaengingee iIRndategsrpent
ieie
eacplreiutsanloedta.traem,au,regxuaictri ta eta ,necesitatea Tntocmit 'lde
find
)in
oaPemicsea 1)
xin
rcticalonentmopitrudieonrpas.altiozeranuetluoero,$nb1GudinOr
13lit.
ede
ecartl8cauoprnr.ura)
art.
/lzvcnj2eufo0gmr,sinveltenga
uoic9ilblradjnticecadcodontieIvuprncdel
eanettioarecuirveapdnerielfo.rcuimanineieenergeticea

'.a*"'"1inNr.Ad
edA"orrstrech"i?s*p"eC9mul
Dur"Obsemm
s.14?umtaorm1m*ana4afdel
dela
Inma teVa.lasocrt.
cm'laocalnarbdtornam.el_.cotar.uocultl ci uiuntie o1 1.
2s ln CViteohmneicpnzcaveorsattnigmo/emCnctieocnmi partiment
 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194/2?.l|l.2009 29
AMEXAMA
&
MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE $l LOCUINTEI
Nr. ......... .. din ................... ..

/ill lllit
Ordonator principal do credito
Propun aprobarea.

NOTA DE FUNDAMENTARE
inluna .......... anul
..............
privind aprobarea transferurilor din alocatii de la bugotul de stat ctre bugetele locale pentru p|ata*)
cotei p rii co revine Ministerului Dezvoltrii Rog i one le $ i Locuingoi din valoarea lucrrilor do intorvon o oxocutato
la blocurile de |ocuinI;e nomlnalizate in Programul national multianual privind crootoroa performaniei energetice
a blocurilor do locuinfo

Judoiul Nr. oi data decontului justi cativ } suma so citate

Valoarea Iucrrilor do coordonatorul local
de intorven o roalizato din alocalii de la bugotul do stat
Nr. _ in luna precedent pentru plata) cotei prii Sumo aprobaie ..
crt. _ Em's de Inregis at iniocmirii decontului justiiicativ din valoarea lucrrilor lei Obsewaw
| mamate 'd"a"u| |a MDRL (inclusiv TVA) do intervenlie executate
'B' lei (inclusiv TVA)
lei

0 V1 2 a 4 5 a '1
1 1

l
I1
l

TOTAL:

Direciia gonoralilDireciia de specialitate Direciia economic oi financiar

Director general/Director, Director;

lntocm it

") In conformitate cu prevederile art. 13 Iii. a) din Ordonania do urgenl a Guvernului nr. 18/2009 privind creeleroa perforrnaniei energetice a blocurilor
do locuiriie.
 30 MONITORUL OF!C|AL AL ROMANIEI, PARTEA I, Nr. 194f27.IIl.2009

mm m
L I S TA
documentolor pentru complotarea criii tehnice a construcjioi
n n n4 | n r | n rn n ~ nn n n nn nan n ' n n n r | n n n n n n n n Q n n n n r | n n r | n n r | n o n | n | | | Q | 4 | n | 4 | n n 4 | | | 4 | n n n | n n | nu

ntractul do mandat (anexa nr. 1 la list)

portul do exportiz tohnic (anexa nr. 2 la iisti)
aportul do audit energetic (anexa nr. 3 la list)
orti catul do porformani energetice iniiialo a cldirii, inainto do exocutaroa Iucrrilor do intervoniie (anexa nr. 4 Ia list)
tnmo rli catul do urbanism (anexa nr. 5 la listo)
9>.":'>$ ! .* EIEI IEI I I UO JUIUOocumentaiia do avizare pentru lucrri do intonreniio in vederea creoterii performaniei energetice
a blocului do locuinie (anexa nr. 6 la Iisi)
7.l:l Hotrrea consiliului local pentru aprobarea indicatorilor tehnico economici ai invostitiei (anexa nr. 7 la lisi)
8.lIl Documontalia tohnici pentru autorizarea oxocutrii lucririlor do constructii, vizat spre neschimbare (anexa nr. 8 la list)
9.[] Avizele emiso pentru exocutaroa lucrrilor do intervonlie (anexa nr. 9 la list)
10.123 Autorizalia do construire (anexa nr. 10 la list)
11. El Proiectul tehnic pentru lucr rile do intorvoniio (anexa nr. 11 la list)
12.1] Detaliilo do exocuiie (anexa nr. 12 la Iist)
13.121 Procoselo verbale la fazolo dotorminanto (anexa nr. 13 la listojl
14.1] Procesul verbai do recepiio la terminarea lucririlor do intorveniie (anexa nr. 14 la list)
15.13 Punctul do vedere al contractorului proiectului, intocmit oi prozontat in faia comisiei do rocepiio
la terminarea lucrrilor, cu privire la exocutaroa lucrriior do intorveniio (anexa nr. 15 la list)
16.13 Certi catui do porformani energetice a cldirii, dupe exocutaroa lucrrilor do inton/oniio (anexa nr. 16 la list)
17.13 Procesul verbal do recepiie nale, la expiraroa perioadei do garaniie a luoririlor do inten/engie (anexa nr. 17 la list)
1s.lIl Doclaraiii do conformitate cu spoci caiii tehnice recunoscute, in condiiiile legii, pentru produsole
do constructii utilizato (anexa nr. E8 la listjl

Prgdgt E
Coordonatorlocal, Asociatia do proprietari
primar Preoedinte,

(semntura)2) (somntura)? )
L.S. L.S.

Data ..................................... ..

1) Se completeaz datolo do ldenti care a blocului do locuinie. adresa pootal. |oca|iiatea.jude1ul.

2) La rubrica .,Semntura" so vor inscrio in clar numele oi prenumele porsoanoi zico care prod/primeote documontolo cuprinso in Iist.

it