232 Calculul impozitulul pe cladirle rezidentiale alate in proprietatea Persoanelor fizice inwcabinetexpert ns acebook.comisctate [MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA|, Ne. 686/10. 2015 " 0) cladile persoanelor care domiciaza ¢! locuiese efectv in unele localti din Muntl Apuseni si in Rezervaia Bioserei Delta Dunas, n conformitate cu Ordonana Guvernuli 1. 27/1996 privind acordarea uno facta persoanelor care domiciiaza eau brea In unele localitati cin Munfi Apuseni si in Rezervatia Blosterei ,Delta una", republicta, cu ‘modifier uterioare ) cladile dejinute de cooperaile de consum sau mestesugéresti si de societaile cooperative agricole, in conde labora uner scheme de ajuto de stat/de minimis avand lun obiectv prevazut de legislatia in domeniulajutorull de stat 1) dadinle detinute de asocifile de dezvolareintorcomuntars, {@) Seutirea sau reducerea de la pata impozitlultaxe,stablitS confocm alin. (2), $0 apicd ‘ncapénd cu data de 1 ianvarie a anuiui urmétor cell in care perscana depune documentele justiicative. (4) Impozitul pe claire aflate in proprietatea persoanelar fice 4 juridice care sunt utizate pentru prestarea de sérci turistce cu caracter sezonier, pe © Surata de cel mult 6 luni tn cursul unui an calendaristc, se reduce cu 60%, Reducerea se aplca in anul fiscal Uurmator celui in care este Indeplnita aceasta condiie. ‘Ad. 457. — (1) Pentru cladile rezideniale gi cliditle-anexa, aflate in propretatea perscanelor zie, impoztul pe cladit se calculeaza prin aplicarea nel cote cuprinse Inte 0,08%-0,2%, asupra valor impozabie a cladri. Cota impozituuipe cladin se stablgte pin hotarare a consilului local. La nivelul municipiulul Bucuregt, aceasta. atibutie revine Consul General al Municipilui Bueurest (@) Valoarea impozabila a cdi, exprimata ie, se determina prin Inmulirea suprafoet consiruite destasurate a acesteia, exprimata in met patra, cu valoarea impozabla ‘orespunzatoare, exprimata in lems, dn abolul urmator: Tet ctart Coins doa Tra cineee dee | aaa cea = I ia cfd baon ara soup fern dn elim rs acu am os ok [materiale rezultate in urma unui tratament termic a oy vsou ie 8 Cle cu pro eronor dh om, dh pla aural on Chama tease vile oo din orice alte materiale nesupuse unui tratament) 300 200 fon ice che Cie and cca GT OO aT TAT ei pert onevon an cbrarih ered sav an orice alte materiale rezultate in urma unui| 200 il tanto lsu came [B-Casre-sned Spee enor orn ah ava nol, dn cronies nares nal ‘sau din orice alte materiale nesupuse unui 125 7s Fatman atic ssa che E rca cont usb cre Tyra aoa cost incpor ample a eo, Some ay, in aun care 75% din sume cra psu i, mancar, udzto a lsu, nl raoice cau |r pice cal loricare dintre tipurile de cladiri prevazute la|* i [F. Tn cazul contribvabiului care detine la aceeasl res ncporarelasto i scs0, To Sort |aoy, din gue cre 80% din sume ere noua meena atm ate sopu scat |S0% 3m sumacare|SO% dn cura ce ete osu, rrare dite tps do Saat previa ACD (3) In cazul unei clad care are perefi exterior din materiale difeite, pentru stabilrea vvaloritimpozabile a clini se identifica in tabelul prevézut la alin, (2) valoarea impozabilé cea mal mare corespunzatoare material eu ponderea cea mal mare, (4) Suprafata consuls destdguratd a une! cline determina prin insumarea suprafeflor ‘seciunlor tuturornivelutlor clair, inclusiv ale balcoanelor, logilor sau ale celor situate la ‘subso! sau la mansard,exceptind supraetele padurlorneutiizate ca locuina, ale scar siteraselor neacopert.Calculul impozitutui pe clddirle nerezidentiale alate in proprietater ;nelor fzice MONITORUL OFICIAL AL ROMANIE!, PARTEA |, Ne 698/10.1x.2018,"""/™ebOoK commas se determina prin inmultrea ‘Supraffelutle a clair cu un coefcient de ransformare de 1,4 (6) Valoarea impozabili a clan se ajusteaza In funcie de rangullocalitai gi zona tn care este amplasaté cladirea, prin inmuliea valor determinate conform alin. (2)~(5) cu Coeficientul de corecfe corespunzator, prevazut In tabelul umator: Tanah eae Ranga ee x 260 [250 [240 [250 [10 [105 8 250 [240 [230 [220 [1.08 [7.00 c 240_[230 [220 [2,10 |¥.00 [oss D 230 [220 [2.10 [2000.95 0.90) (7) In cazul unui apartament amplasat intrun bloc ou mal mult do 3 nivelun gi 8 apartamente, coeficentul de corecie prevazut la alin. (6) se reduce cu 0,10. {@) Valoarea impozabia a clacin, determinata In ura aplicar prevederilo” alin. (1} (7), ‘se reduce in funcle de anul termina acestela, dupa cum urmeazs: 8a) cu 80%, pentru clad care are 0 vachime de peste 100 de ania data de 1 ianuarie ‘a anului fiscal do roforinis: 'b) cu 30%, pent cladirea care are a vechime cuprinss inte 60 de ani si 100 de ani inclusv la data de 1 lanuari a anuul fiscal de referin €) cu 10%, pentru cdirea care are o vachime cuprins Inte 30 de ani $0 de an inclsi, fa data de 1 lanuare a anul fiscal de roterins (@) In cazu clad la care au fost executat eral de renovare majora, din punct de vedere fiscal, anil termnérl se actualizeazd, ase! e8 acaeta ge considera ca ind cl n care a fost ‘ofectiatrecoptia a ormnarea vedo. Renovarea majora roprzintaacjunea complexa care ‘cuprinde obligators lira de interven a structura de rezisten( a clair, penru asigurarea Cerin fundamentale de rezistonja mecanica si stabitao, prin acini de raconstule, Cconsclidare, moderizare, modiicare sau extingere, precum $1. dupa caz, ate ler de interventie pentru mentneiea, pe Inireaga curata de exploatare'a cdi, a celoialte cernje fundamentae apicabile consucior, conform leg, izand, in principal, cresterea performantel ‘energatica 91 @ calli artlectural-ambientale si unejonale a clad. Anul termina Se ‘actuaizoaza in condiile in care, la lerminarea luecdelor de renovare majora, valoarea clit ‘reste cs col pun 50% faa de valoarea acestia la data Incaperh executarliveraioe. ‘Act. 458. — (1) Pentru cladile nerezidentile alate In propristatea persoanslr fisce, Impoaitul pe clad se caleuleaza prin aplicarea unel cole cupnnse intre(0,2—1,3% asuprd valori care poate 42) valoarea rezuitatadnt-un aport de evaluare intoemit de un evaluator autorzat In uti 1 antrion anvlu de refeinta 'b) valoarea tna a lucraror de construct n cazul cladior noi, construte fn uli § ani anterio arului do refering ©) valoarea dladirlor care rezult din actl prin care se transfera droptul de proprietate, in azul eadifior dobandite in utimi 6 ani anterior anu de eeferins (2) Cota impozituui pe clddii se stabileste prin hotdrdre a consiiulul local. La nivelul ‘municipilui Sucurest, aceasta atnbute revine Consiilui General al Municipiului Bucurest. (G) Penitu clainle nerezidentialeafate In proprietatea persoanela zic, ullizate pentru activi din domeniul agricol,impozitu pe clair se calculeaza prin aplicarea unel cote de 10.4% asupra valonlimpozable a clad (4) In azul in care valoarea cladiri nu poate fi calcuata conform prevederlor ain. 1), Impoaitu se ealeuleaza prin splicarea cole! de 2% asupra valor impozabile determinate conform art 487. Calculul impozitulul pe clidirile Ar. 459. — (1) In cazulclainlor cu destinalie mista aflate In propcetatea porsoanclor €U destinatio mixta aflate fiaice,impozitul se calculeaza pin Tasumarea impoziull calcula pentru suprafaa flosta in oop rezidental conform art. 457 cu impozitl determinat pentru suprafaa folosté tn Scop ‘erezidenial conform ant. 458, (2) In-cazul in care la adresa clan este invegistrat un domicilu fiscal la care nu se \desfapoara nico activate economic, impozitu se calculeaza conform ar. 457, (9) Daca suprafejele flosite in scop rezidental si cele folosite In scop nerezidental nu pot i evidentiate distinc, se apicd urmatoarele regul: a) In cazul in care la adresa clad este tnregistrat un domicly fiscal la care nu se desfagoard nico actilate economic, impozitul se calculeaza conform art. 487, b) in cazul In care a adresa clas este Inegisial un domicli fscal la care so desfigoara activates economica, far chevelle cu utitaie sunt inregisirate in sarcina persoanel care ‘desfapoara acivtatea economics, impozitul pe clad se calculeazs conform prevederior a 488,