LEGE PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE I

DESFIINARE A CONSTRUCIILOR

SECIUNEA A - AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

CAPITOLUL 1 PREVEDERI GENERALE
Articolul 1
(1) Executarea lucrrilor de construire/desfiinare este permis numai pe baza unei
autorizaii de construire/desfiinare, dup caz, emis n condiiile prezentei legi, la
solicitarea titularului unui drept real asupra imobilelor - teren i/sau construcii -
identificate prin numere cadastrale, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(2) Executarea lucrrilor de construire/desfiinare constituie operaiunile specifice care
au ca scop edificarea, modificarea sau, dup caz, desfiinarea construciilor de orice fel
i/sau amenajrilor asimilabile construciilor.
(3) Termenii i expresiile utilizate n cuprinsul prezentei legi au nelesul prevzut n
anexa nr. 1 a prezentei legi.
Articolul 2
(1) Autorizaia de construire/desfiinare constituie actul final de autoritate al
administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de
construire/desfiinare corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la
amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor.
(2) Autorizaia de construire/desfiinare se emite n baza documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, elaborat n condiiile
prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism
sau/i de amenajarea teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii.
Articolul 3
(1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea instalaiilor i
utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot
realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor
privind proiectarea i executarea construciilor, pentru:
a) lucrri de construire, desfiinare parial sau total, consolidare, renovare,
creterea performanei energetice, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de
destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, inclusiv mprejmuiri, precum i a
instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 26;
b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care
urmeaz s fie efectuate la toate categoriile de monumente istorice prevzute de lege -
monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele acestora, mprejmuiri, identificate n
acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de protecie a
monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu
valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism
aprobate;
c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare
i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, lucrrile de art, reelele i
1
dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, construcii i
amenajri hidrotehnice, lucrrile de mbuntiri funciare, instalaii de infrastructur,
transport, distribuie, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente;
d) lucrri specifice pentru amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i
agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, inclusiv mobilier urban;
e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea prospeciunilor
geologice, exploatrilor de cariere i balastiere, forarea i echiparea sondelor de gaze i
iei, precum i a altor exploatri de suprafa, subterane sau subacvatice;
f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea
organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 13 alin. (1) i (9);
g) lucrri sau/i amenajri pentru campinguri;
i) lucrri de construire/desfiinare pentru realizarea/desfiinarea anexelor
gospodreti, precum i pentru realizarea/desfiinarea anexelor gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan;
j) cimitire - noi i extinderi.
(2) Executarea lucrrilor de construire se poate face numai pe baza proiectului tehnic sau
a proiectului tehnic cu coninut simplificat, dup caz, inclusiv a detaliilor de execuie,
potrivit legii. Coninutul-cadru al proiectului tehnic i coninutul-cadru al proiectului
tehnic cu coninut simplificat sunt cele prevzute n anexa nr. 3 i se adapteaz de ctre
operatorii economici care presteaz n condiiile legii servicii de proiectare n domeniu, n
conformitate cu specificul investiiei.

CAPITOLUL 2 - PROCEDURA DE AUTORIZARE A EXECUTRII LUCRRILOR DE

CONSTRUIRE/DESFIINARE
Articolul 4
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construire/desfiinare ncepe odat cu
depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism eliberat n scopul obinerii,
ca act final, a autorizaiei de construire/desfiinare i cuprinde urmtoarele etape:
a) solicitarea - de ctre autoritatea competent pentru emiterea certificatului de
urbanism i a autorizaiei de construire - i obinerea avizului primarului sau a avizului
structurii de specialitate de la nivelul consiliului judeean, potrivit legii, dup caz;
b) emiterea certificatului de urbanism;
c) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului;
d) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu
privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire,
pentru investiiile la care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit
necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei
privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului;

2
 e) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere
al impactului asupra mediului;
f) elaborarea proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire -
P.A.C., proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D. sau/i
proiectului pentru autorizarea organizrii execuiei lucrrilor - P.O.E., dup caz;
g) ntocmirea i depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire/desfiinare la autoritatea administraiei publice competente;
h) emiterea autorizaiei de construire.

CAPITOLUL 3 CERTIFICATUL DE URBANISM

Articolul 5
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritile competente,
potrivit legii:
a) fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic,
tehnic i de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism, al
terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile
planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de
amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de
specificul amplasamentului;
c) stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii;
d) ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta
autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere
i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii.
(2) Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului dreptul de proprietate asupra imobilului i
servituile de utilitate public care greveaz asupra acestuia situarea imobilului teren
i/sau construciile aferente n intravilan sau extravilan prevederi ale documentaiilor de
urbanism care instituie un regim special asupra imobilului zone protejate, interdicii
definitive sau temporare de construire, dac acesta este nscris n Lista cuprinznd
monumentele istorice din Romnia i asupra cruia, n cazul vnzrii, este necesar
exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele prevzute
de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrile acestuia vor fi
preluate din cartea funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare
b) regimul economic al imobilului folosina actual, extrasul din regulamentul local
de urbanism aferent planului urbanistic n vigoare la data emiterii, privind funciuni
permise sau interzise, reglementri fiscale specifice localitii sau zonei
c) regimul tehnic al imobilului extras din regulamentul local aferent documentaiei
de urbanism aprobate n vigoare, cu precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la
data emiterii, a numrului hotrrii de aprobare i, dup caz, perioada de valabilitate,
procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile
minime i maxime ale parcelelor, echiparea cu utiliti, edificabil admis pe parcel,
3
circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje necesare, alinierea terenului i a
construciilor fa de strzile adiacente terenului, nlimea minim i maxim admis
d) regimul de actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism i a
regulamentelor locale aferente - n cazul n care intenia investitorului/solicitantului nu se
ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, informarea solicitantului
cu privire la:
1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor aprobate;
2. necesitatea iniierii unei documentaii de urbanism n condiiile Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar,
atunci cnd operaiunile respective au ca obiect:
i) comasarea sau dezmembrarea terenurilor;
ii) constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(4) Operaiunile juridice menionate la alin. (2) efectuate n lipsa certificatului de
urbanism, sunt lovite de nulitate.
(5) Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ atunci cnd operaiunile de
mpreli ori comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune, cu excepia situaiei
n care solicitarea este fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri
de infrastructur.
(6) Solicitarea certificatului de urbanism este facultativ n cazul vnzrii sau cumprrii
de imobile, n acest caz certificatul de urbanism cuprinznd informaiile privind regimul
tehnic i economic al imobilelor.
Articolul 6
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile
lucrtoare de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu dac
certificatul de urbanism poate fi folosit n scopul pentru care a fost solicitat.
(2) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a acorda:
a) n termen de 15 zile lucrtoare suport tehnic de specialitate autoritilor
abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, potrivit art. 32 alin. (1) i 36 alin. (1), n
procesul de emitere a certificatului de urbanism, pentru stabilirea cerinelor urbanistice
care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului.
b) n termen de 10 zile lucrtoare avizul primarului, autoritilor prevzute la art.
19 alin. (4) n procesul de emitere a certificatului de urbanism, pentru stabilirea
cerinelor urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul
amplasamentului.
(3) Certificatul de urbanism se semneaz cel puin de ctre conductorul autoritii
emitente sau de ctre mputerniciii acestuia, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre
persoana cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente precum i, dup caz, de persoana
desemnat s ntocmeasc certificatul de urbanism. Responsabilitatea emiterii
4
certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite
conform legii.
(4) Pentru autoritile prevzute n art. 32 alin. (1) i 36 alin. (1), certificatul de urbanism
se semneaz de ctre conductorul autoritii i persoanele cu responsabilitate n
domeniu, desemnate prin ordin intern al conductorului autoritii.
(5) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau
juridic interesat - se va adresa autoritii competente, cu o cerere-tip nsoit de:
a) plan de amplasament i delimitare avizat de Oficiul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar cu identificarea imobilului/imobilelor sau suport topografic cu delimitarea
imobilului/imobilelor, dup caz;
b) extras de carte funciar nu mai vechi de 90 de zile, dac este deschis cartea
funciar;
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(6) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de
construire/desfiinare.

CAPITOLUL 4 AVIZE I ACORDURI

Articolul 7
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar/proiectant i se obin de la autoritile competente n domeniu
naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare la autoritile administraiei publice competente pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic
din zona de amplasament, precizndu-se i modalitatea de racordare, n cazul n care
acestea sunt necesare, funcie de specificul interveniei;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, dup
caz;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia unitilor administrativ-teritoriale
unde este organizat comisia de acord unic, avizele i acordurile stabilite prin certificatul
de urbanism se pot obine direct de ctre autoritile administraiei publice locale prin
intermediul ghieului unic, pe baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construire/desfiinare nsoit de documentaiile de avizare specifice, depuse n format
tiprit i electronic.
(3) Punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului nu poate fi obinut prin intermediul comisiei de acord unic i al ghieului unic.
(4) Avizele solicitate prin certificatul de urbanism trebuie s se refere strict la tipul de
lucrri necesare realizrii construciilor, fiind interzis solicitarea de avize care nu au
temei legal n raport cu obiectul acesteia.

5
(5) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv anexele acestora,
mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau,
dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor legii, se anexeaz
i devin parte integrant din autorizaia de construire.

6
Articolul 8
n vederea simplificrii procedurilor administrative, a reducerii costurilor i a respectrii
obligaiilor ce deriv din strategia pentru agenda digital la nivel european i naional, se
instituie urmtoarele obligaii:
a) toi emitenii de avize precum i autoritile administraiei publice locale au
obligaia de a asigura msurile necesare nscrierii acestora n portalul aferent punctului de
contact unic electronic, prevzut de Hotrrea Guvernului nr. 922/2010 privind
organizarea i funcionarea Punctului de contact unic electronic, i de a primi
documentaiile pentru emiterea avizelor/certificatelor de urbanism, pentru prelungirea
acestora i pentru prelungirea autorizaiilor de construire/ desfiinare, precum i pentru
emiterea avizelor/acordurilor i certificatelor n format electronic, online, condiionat
de semnarea prin semntura electronic calificat sau avansat, definite potrivit
prevederilor art. 3 pct. 11 i 12 din Regulamentul (UE) nr. 910/2014 al Parlamentului
European i al Consiliului din 23 iulie 2014 privind identificarea electronic i serviciile de
ncredere pentru tranzaciile electronice pe piaa intern i abrogare a Directivei
1999/93/CE, n scopul furnizrii serviciilor publice ctre beneficiar, a documentaiilor,
prin intermediul portalului, dup cum urmeaz:
1. consiliile judeene i consiliile locale ale municipiilor i oraelor, precum i
emitenii de avize - n termen de un an de la intrarea n vigoare a prezentei legi;
2. consiliile locale ale comunelor care au structuri de specialitate organizate n
condiiile legii i exercit competene de autorizare a lucrrilor de construcii - n termen
de 2 ani de la intrarea n vigoare a prezentei legi;
c) actele emise n format electronic vor fi emise i n format tiprit; n cazul
emiterii sau imprimrii pe hrtie a documentului cu semntur electronic calificat sau
avansat se va aduga i semntura olograf a emitenilor;
d) n termen de 3 ani de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, toate
autoritile administraiei publice au obligaia de a asigura msurile necesare primirii
tuturor documentaiilor pentru emiterea certificatelor de urbanism, avizelor/acordurilor i
autorizaiilor de construire/desfiinare n format electronic, online, prin intermediul
portalului aferent punctului de contact unic electronic prevzut de Hotrrea Guvernului
nr. 922/2010.
Articolul 9
(1) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art. 7 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc, mpreun cu autoritatea administraiei publice centrale
competent n domeniul reglementrii autorizrii construciilor, coninutul-cadru al
documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/ acordurilor, precum i lista
altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i
autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin
afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data
nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete.
c) prin excepie de la prevederile lit. b), avizul autoritii administraiei publice
centrale competente n domeniul protejrii patrimoniului cultural sau al structurilor
7
deconcentrate ale acesteia, se emite n maxim 45 de zile de la data primirii documentaiei
specifice complete;
d) s ia msurile necesare pentru gestionarea legal a informaiilor clasificate,
coninute de documentaiile solicitate pentru emiterea avizelor/acordurilor prevzute
prin certificatul de urbanism emis de instituiile prevzute la art. 36 alin.(1), inclusiv prin
stabilirea unui coninut-cadru specific adaptat al acestora, cu respectarea termenului
prevzut la lit. b);
e) s ofere posibilitatea ca documentaia i rspunsul privind avizarea acesteia s
poat fi transmise n sistem electronic;
f) n cel mult 10 zile de la primirea documentaiei s transmit solicitantului, n
scris i prin pot electronic, n cazul n care acesta i-a declarat adresa de
coresponden electronic, dac sunt necesare completri la documentaia transmis;
(2) n cazul avizelor care nu sunt condiionate de analiza documentaiei ntr-o comisie,
orice solicitare de completare ulterioar perioadei de 10 zile prevzut la alin. (1) lit. f)
nu este permis.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) lit. b) autoritile competente pentru protecia
mediului, pentru care sunt prevzute termene speciale n conformitate cu legislaia
specific.
Articolul 10
(1) Avizele/acordurile emise n condiiile legii i menin valabilitatea pe toat perioada
implementrii investiiilor, pn la finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost
eliberate, respectiv pn la data semnrii procesului-verbal de recepie final a lucrrilor,
cu condiia nceperii execuiei lucrrilor n termenul prevzut de lege, cu excepia
cazurilor n care pe parcursul execuiei lucrrilor sunt identificate elemente noi care s
impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de lege, necunoscute la data emiterii
avizelor/acordurilor, precum i/sau modificri ale condiiilor care au stat la baza emiterii
acestora, dup caz.
(2) Pentru proiectele de infrastructur de transport, amenajrile hidrotehnice i
proiectele din domeniul energetic declarate de importan naional, n sensul Legii nr.
185/2016 privind unele msuri necesare pentru implementarea proiectelor de importan
naional n domeniul gazelor naturale, avizele/acordurile pentru scoaterea terenurilor
din fondul forestier sau din circuitul agricol, sau, dup caz, avizele de amplasament
favorabile condiionate pentru relocarea sistemelor/reelelor de transport i de distribuie
a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a altor reele de utiliti
situate pe coridorul de expropriere, se emit n maximum 10 zile de la data depunerii
solicitrii la autoritatea emitent, pe baza planului de amplasament al obiectivului de
investiii, i memoriului tehnic, care vor cuprinde n mod obligatoriu poziionarea reelelor
de utiliti sau a terenurilor afectate de scoaterea din fondul forestier sau din circuitul
agricol.
Articolul 11
Comunicarea ntre consiliile judeene/primrii i autoritile emitente de avize poate fi
realizat i electronic, utilizndu-se semntura electronic, potrivit legii, cu condiia ca la
emiterea sau imprimarea pe hrtie a documentului cu semntur electronic s fie
adugat i semntura olograf.
Articolul12
8
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare n zonele asupra crora
s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie, se va proceda dup cum
urmeaz:
a) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monument istoric, n
zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite
potrivit legii i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine
i avizul conform al autoritii administraiei publice centrale competente n domeniul
protejrii patrimoniului cultural sau a structurilor deconcentrate ale acesteia, dup caz;
b) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes
public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i
avizul/acordul autoritii administraiei publice centrale competente n domeniul
transporturilor, conform prevederilor legale;
c) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul
organismelor competente.

CAPITOLUL 5 AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE / DESFIINARE

Articolul 13
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a
celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile lucrtoare de la data
depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare,
complete, care cuprinde urmtoarele documente:
a) cerere pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare i anexa la
aceasta, n original;
b) certificat de urbanism, nsoit de anexele acestuia, n copie;
c) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii
i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare nu mai vechi de 90 de zile, n cazul n care legea nu dispune altfel;
d) proiectul P.A.C., P.A.D. sau P.O.E., dup caz, n dou exemplare originale;
e) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv anexele
acestora, unde este cazul, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia
mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, n copie, precum i acordul
vecinilor, n situaiile expres prevzute de actele normative i reglementrile tehnice n
vigoare;
f) pentru proiectele de infrastructur de transport, avizele/i acordurile stabilite
prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru
protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acestuia, avizele/acordurile de
principiu sau, dup caz, avizele de amplasament favorabile, condiionate pentru relocarea
sistemelor/reelelor de transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i
a ieiului, precum i a altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere;
g) dovada privind achitarea taxelor aferente autorizaiei de construire, n condiiile
legii.

9
(2) Proiectul P.A.C., P.A.D. sau P.O.E. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru
prevzut n anexa nr. 2, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al
avizelor i acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism, se ntocmete i se
semneaz de ctre specialiti potrivit prezentei legi i se verific de verificatori atestai,
potrivit legii.
(3) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare se
depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente dac
solicitantul prezint documentele prevzute la alin. (1).
(4) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c
aceasta este incomplet, necesit clarificri tehnice sau modificri, acest lucru se notific
n scris solicitantului, n termen de 15 zile lucrtoare de la data nregistrrii, cu
menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
(5) ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile lucrtoare pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile aduse
documentaiei iniiale ca urmare a notificrii, cu condiia depunerii acestora ntr-un
termen de maxim 3 luni de la primirea notificrii.
(6) n situaia necompletrii documentaiei n termenul prevzut la alin. (5) documentaia
se poate restitui justificat solicitantului, potrivit legii.
(7) Documentaia nu poate fi restituit fr respectarea alin. (4) i (5).
(8) Orice solicitare de completare ulterioar perioadei de 15 zile lucrtoare prevzut la
alin. (4) nu este permis.
(9) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar
emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor,
aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat
c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior, n caz
contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor
lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act
administrativ.
Articolul 14
(1) Autoritatea emitent a autorizaiei de construire/desfiinare stabilete o perioad de
valabilitate de cel mult 24 de luni de la data emiterii, interval n care solicitantul are
dreptul s nceap lucrrile. nceperea lucrrilor se notific de ctre beneficiar/investitor
la autoritatea administraiei publice emitente a autorizaiei i la Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C., inclusiv prin transmiterea ntiinrii n format electronic prin
intermediul punctului de contact unic electronic, http://www.edirect.e-guvernare.ro/.
(2) Investitorul are obligaia s depun la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C.,
odat cu ntiinarea, n format electronic, proiectul P.A.C./P.A.D./P.O.E. nsoit de
referatele de verificare, proiect care se introduce n registrul naional al construciilor, cu
respectarea legislaiei privind drepturile de proprietate intelectual.
(3) La nceperea lucrrilor, investitorul are obligaia amplasrii la loc vizibil a panoului de
identificare a investiiei cu excepia cazului lucrrilor prevzute la art. 28.

10
(4) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la
pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire.
(5) n situaia nenceperii lucrrilor n termenul de valabilitate al autorizaiei de construire
i dac nu au fost aprobate reglementri urbanistice diferite fa de cele n temeiul crora
a fost emis autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de construire n
baza aceleiai documentaii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(6) n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul de valabilitate al autorizaiei de
construire, se va putea emite o nou autorizaie de construire pentru continuarea
lucrrilor cu respectarea prevederilor documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire/desfiinare iniiale, fr a fi necesar un nou certificat de
urbanism.
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (4), n cazul n care lucrrile de construcii nu pot
fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea
expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i
pentru o perioad de cel mult 12 luni.
(6) Valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut
prin autorizaie, ncepnd cu data nceperii lucrrilor notificat conform alin.(1). n
situaia nerespectrii obligaiei de notificare, durata de execuie stabilit n autorizaia
de construire se calculeaz de la data emiterii autorizaiei de construire.
(7) Autorizaia de construire/desfiinare se emite dac sunt ndeplinite cumulativ
condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei de
construire/desfiinare nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare
cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor
judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd
solicitantului.
(8) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(9) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii
complete i n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 2 pentru
P.A.C./P.A.D./P.O.E., cu excepia situaiilor prevzute la art. 29 alin. (1).
(10) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare se calculeaz potrivit
legii.
(11) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se
calculeaz la 30% din valoarea iniial a taxei de autorizare.
(12) Taxa prevzut la alin. (11) nu se ia n calcul la regularizarea taxei la finalizarea
lucrrilor de construire/desfiinare.
Articolul 15
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare completat potrivit normelor metodologice de aplicare a
prezentei legi sunt documente publice i se pun la dispoziie la cererea oricrei persoane
interesate, cu excepia datelor cu caracter personal.

11
(2) Documentaiile pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare care
stau la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare nu au caracter public.
Articolul 16
(1) Desfiinarea, dezafectarea ori dezmembrarea, construciilor i instalaiilor aferente
construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de
susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum
i a oricror amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinut n
prealabil, de la autoritile prevzute la art. 19, 21, art. 32 alin. (1) i 36 alin. (1).

12
CAPITOLUL 6 ELABORAREA DOCUMENTAIILOR PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Articolul 17
(1) Documentaiile pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare se
elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre
tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului,
construciilor i instalaiilor, astfel:
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii
de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a
construciilor supraterane i a celor subterane, sau de conductor arhitect ori urbanist,
pentru construcii de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite
potrivit legii. Arhitectul cu drept de semntur sau conductorul arhitect cu drept de
semntur, vor asigura i coordonarea ntregii documentaii, de pe poziia de ef de
proiect sau, dup caz, manager de proiect, asigurnd integrarea i coordonarea
proiectelor de specialitate de inginerie;
b) de arhitect de interior cu drept de semntur conform competenelor prevzute
de lege;
c) de ingineri constructori sau de instalaii, ori alte domenii de inginerie, conform
competenelor de proiectare dobndite, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru
prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate
categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la
instalaiile aferente acestora sau de subingineri din domeniul construciilor pentru
construcii de importan redus i aflate n afara zonelor construite protejate, stabilite
potrivit legii.
(2) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz
rspunderea acestora, n condiiile legii.

SECIUNEA B ATRIBUII ALE ADMINISTRAIEI PUBLICE N AUTORIZAREA EXECUTRII

LUCRRILOR DE CONSTRUCII
CAPITOLUL 1 ADMINISTRAIA PUBLIC LOCAL/CENTRAL
Articolul 18
Autorizaia de construire/desfiinare se semneaz cel puin de preedintele consiliului
judeean sau de primar ori de ctre mputerniciii acestora, dup caz, de secretar i de
arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construire/desfiinare din aparatul propriu al autoritii administraiei
publice emitente, precum i, dup caz, de persoana desemnat s ntocmeasc autorizaia
de construire/desfiinare. Responsabilitatea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
revine semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite de lege.
Articolul 19
(1) Autorizaiile de construire se emit de primarii municipiilor i oraelor, astfel:
a) pentru toate categoriile de lucrri de construcii care se execut n teritoriul
administrativ al acestora, cu excepia celor care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale, dac n aparatul de specialitate al primarului exist organizat

13
structur de specialitate sub form de birou, serviciu, direcie sau direcie general n
care funcioneaz personal de specialitate i condus de un funcionar public care ocup
funcia public de conducere de arhitect-ef;
b) prin excepie de la prevederile lit. a), n cazul n care este vacant funcia de
arhitect-ef i nu poate fi exercitat cu caracter temporar n condiiile legii, primarii
municipiilor i oraelor pot emite, pe termen limitat, autorizaii de construire, dac au n
structura de specialitate organizat conform legii angajai - funcionari publici care nu
ndeplinesc condiiile de studii prevzute de lege pentru ocuparea funciei de arhitect-
ef i primesc prin dispoziie a primarului atribuii n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, restrnse, dup cum urmeaz:
i. pentru lucrrile care se execut n intravilanul acestora la locuine individuale,
anexe gospodreti ale acestora, mprejmuiri, branamente precum i lucrri de
intervenii la infrastructura de transport de interes municipal/orenesc,
infrastructura de comunicaii electronice sau la cea tehnico-edilitar;
ii. pentru lucrrile care se execut la alte categorii de construcii dect cele
prevzute la punctul i., precum i pentru lucrrile care urmeaz s fie efectuate la
locuinele individuale incluse ntr-una din categoriile de monumente istorice
prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele acestora,
identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, doar cu avizul structurii de
specialitate de la nivel judeean;
iii. pentru toate categoriile de lucrri de construcii care se execut pe teritoriul
localitilor n care exist monumente istorice nscrise n lista patrimoniului
mondial, doar cu avizul structurii de specialitate de la nivel judeean.
(2) Autorizaiile de construire se emit de primarii comunelor, astfel:
a) pentru toate categoriile de lucrri de construcii care se execut pe teritoriul
administrativ al acestora, cu excepia celor care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale, dac au n aparatul propriu cel puin un funcionar public care
ndeplinete condiiile de studii prevzute de lege pentru ocuparea funciei de arhitect
ef;
b) prin excepie de la prevederile lit. a), primarii comunelor pot emite, pe termen
limitat, autorizaiile de construire, dac au n aparatul de specialitate angajai -
funcionari publici care nu ndeplinesc condiiile de studii prevzute de lege pentru
ocuparea funciei de arhitect-ef i primesc prin dispoziie a primarului atribuii n
domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii, restrnse, dup cum urmeaz:
i. pentru lucrrile care se execut n intravilanul acestora la locuine individuale,
anexe gospodreti ale acestora, mprejmuiri sau branamente;
ii. pentru lucrrile care se execut la alte categorii de construcii dect cele
prevzute la punctul i., precum i pentru lucrrile care urmeaz s fie efectuate la
locuinele individuale incluse ntr-una din categoriile de monumente istorice
prevzute de lege - monumente, ansambluri, situri - inclusiv la anexele acestora,
identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, doar cu avizul structurii de
specialitate de la nivel judeean;
iii. pentru toate categoriile de lucrri de construcii care se execut pe teritoriul
localitilor n care exist monumente istorice nscrise n lista patrimoniului
mondial, doar cu avizul structurii de specialitate de la nivel judeean.

14
(3) Primarii comunelor i oraelor care nu au n aparatul de specialitate niciun funcionar
public care ndeplinete condiiile de studii prevzute de lege pentru ocuparea funciei de
arhitect ef i niciun funcionar public care are atribuii n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, pot emite autorizaii de construire, corespunztor nivelurilor de
competen prevzute la alin. (1) i (2), doar prin ncheierea unei convenii cu o alt
unitate administrativ teritorial de acelai rang sau de rang superior, al crei conductor
are competen de emitere a autorizaiilor de construire i convine la detaarea
funcionarului public de specialitate din subordine, cu acordul scris al acestuia.
(4) Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, dup cum
urmeaz:
a) cu avizul primarului, pentru toate categoriile de lucrri de construcii care
depesc limita unei uniti administrativ teritoriale;
b) pentru toate categoriile de construcii care se execut pe teritoriul
administrativ al comunelor care nu ndeplinesc niciuna din condiiile prevzute la alin. 2
sau 3, pe baz de convenie ncheiat la solicitarea primarului;
c) cu avizul prealabil al secretarului unitii administrativ-teritoriale sau al
persoanei numite de ctre prefect n condiiile art. 55 alin. (81) din Legea administraiei
publice locale nr. 215/2001, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, n
situaiile excepionale n care lucrrile se execut la imobile situate pe raza unitilor
administrativ-teritoriale unde consiliul local este dizolvat i primarul nu i poate exercita
atribuiile:
i. ca urmare a ncetrii sau suspendrii mandatului n condiiile legii;
ii. n situaia n care fa de primar au fost dispuse potrivit legii penale msuri
preventive, altele dect cele care determin suspendarea mandatului i care fac
imposibil exercitarea de ctre acesta a atribuiilor prevzute de lege
(5) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport de
interes naional se face de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n
domeniul transporturilor, prin direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legale
n domeniul autorizrii construciilor, iar autorizaia se semneaz de ministru sau de
persoana delegat de acesta, de directorul direciei i de eful structurii de specialitate cu
atribuii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii din aparatul propriu al
ministerului, de un consilier din cadrul structurii de specialitate cu studii tehnice i de un
consilier cu studii juridice, responsabilitatea emiterii acesteia revenind semnatarilor,
potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(6) Certificatele de urbanism se emit de autoritile competente s emit autorizaiile de
construire, cu excepia celor pentru investiiile prevazute la alin. (5), care se emit de
preedintele consiliului judeean.
Articolul 20
(1) Funcionarii publici prevzui la art. 19 alin. (1) lit. b i alin. (2) lit. b) pot fi
absolveni de studii superioare de lung durat n domeniu tehnic, cu condiia s urmeze
periodic cursuri de formare profesional n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
i autorizrii construciilor i s parcurg un stagiu anual de instruire practic organizat de
structura de specialitate din subordinea arhitectului-ef al judeului, cu participarea
reprezentanilor autoritii administraiei publice centrale competent n domeniul
reglementrii autorizrii construciilor, Registrul Urbanitilor din Romnia i Ordinul
Arhitecilor din Romnia.
15
(2) n termen de 180 de zile de la data publicrii prezentei legi, consiliile judeene au
obligaia organizrii stagiului de instruire prevzut la alin. 1, n urma cruia vor certifica
funcionarii publici care pot primi prin dispoziie a primarului atribuii n domeniul
urbanismului i autorizrii lucrrilor de construcii pentru o perioad de 12 luni, pn la
organizarea urmtorului stagiu.
(3) Autorizaia de construire/desfiinare se semneaz cel puin de preedintele consiliului
judeean sau de primar, dup caz, de secretarul unitii administrativ teritoriale i de:
a) arhitectul-ef, precum i de persoana din subordinea acestuia desemnat s
ntocmeasc autorizaia de construire/desfiinare;
b) funcionarul public cu atribuii n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
construire/desfiinare din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente;
c) funcionarul public cu atribuii n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de
construire/desfiinare din aparatul propriu al autoritii administraiei publice cu care
autoritatea publica emitent a ncheiat o convenie n condiiile art. 19, alin. 3;
(4) Responsabilitatea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare revine tuturor
semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite de lege.
(5) Avizul structurii de specialitate este aviz tehnic, emis de arhitectul-ef al judeului
care se emite :
a) la faza emiterii certificatului de urbanism, urmare a analizrii documentaiilor
de urbanism, n baza tuturor documentelor prevzute la art. 6 alin (5), prin specificarea
tuturor elementelor aferente regimului juridic, economic, tehnic i de
actualizare/modificare a documentaiilor de urbanism;
b) la faza emiterii autorizaiei de construire, urmare a analizrii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare i tuturor documentelor
necesare emiterii acesteia, n conformitate cu art. 13 alin. (1);
(6) Documentaia care a stat la baza emiterii avizului prevzut la alin. (1) se tampileaz
cu tampila vizat spre neschimbare, anexa la avizul arhitectului ef, faza certificat de
urbanism sau autorizaie de construire, dup caz.

CAPITOLUL 2 PREVEDERI SPECIFICE PENTRU MUNICIPIUL BUCURETI

Articolul 21
Autorizaiile de construire/desfiinare se emit de primarul general al municipiului
Bucureti, cu notificarea primarilor sectoarelor municipiului Bucureti, pentru:
1. investiii ce se realizeaz pe terenuri ce depesc limita administrativ-teritorial
a unui sector i care se realizeaz n extravilan;
2. lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare,
restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care vor fi
executate la:
i) cldiri monument istoric, inclusiv la anexele acestora precum i alte
construcii, identificate n cadrul aceluiai imobil;
ii) imobile teren i/sau construcii, identificate prin numr cadastral,
amplasate n zone construite protejate stabilite potrivit legii;
16
 iii) cldiri cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin
documentaii de urbanism aprobate;
iv) imobile teren i/sau construcii, identificate prin numr cadastral, cuprinse
n parcelrile incluse n Lista monumentelor istorice.
3. lucrri de modernizare, reabilitare, extindere de reele edilitare municipale, de
transport urban subteran sau de suprafa, de transport i distribuie pentru: ap/canal,
gaze, electrice, termoficare, comunicaii-inclusiv fibr optic, executate pe domeniul
public sau privat al municipiului Bucureti, precum i orice lucrri de modernizare i/sau
reabilitare a strzilor, n integralitatea lor, care sunt n administrarea Consiliului General
al municipiului Bucureti.
Articolul 22
Autorizaiile de construire/desfiinare se emit de primarii sectoarelor municipiului
Bucureti, pentru:
1. executarea lucrrilor de construire/desfiinare n teritoriul administrativ al sectoarelor,
cu excepia celor prevzute la art. 21;
2. branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;
3. orice lucrri de intervenie local la strzile care sunt n administrarea Consiliului
General al municipiului Bucureti.

SECIUNEA C - SITUAII PARTICULARE N AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE

CONSTRUCII
CAPITOLUL 1 MODIFICRI N PERIOADA DE VALABILITATE A AUTORIZAIEI DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE
Articolul 23
(1) n cazul schimbrii investitorului nainte de data emiterii autorizaiei de construire,
avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism care au fost deja obinute
nainte de schimbarea investitorului i pstreaz valabilitatea i se transmit de drept
noului investitor.
(2) n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, autorizaia de
construire/desfiinare poate fi transmis noului investitor, acesta prelund toate
drepturile i obligaiile ce decurg din autorizaia de construire/desfiinare.
(3) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de
construire/desfiinare autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora,
titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire/desfiinare, potrivit
prevederilor prezentei legi.
(4) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire/desfiinare, potrivit prevederilor
alin. (3), solicitantul va depune un nou proiect P.A.C. sau, dup caz, un nou proiect
P.A.D., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea
administraiei publice competente s decid, dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente

17
pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia
de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile
corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor
obinute pentru autorizaia de construire iniial.
(5) Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de
ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum
i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial
de calitate n construcii.
(6) Prin excepie de la prevederile alin. (3), emiterea unei noi autorizaii de construire
pentru nceperea sau continuarea lucrrilor, dup pierderea valabilitii autorizaiei de
construire iniiale prin nenceperea sau nefinalizarea lucrrilor, se poate face i n
condiiile n care sunt necesare modificri de tem, conform prevederilor alin. (4).
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (3), pe baz de dispoziie de antier dat de
proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile
legii, precum i cu acordul scris al beneficiarului / investitorului / administratorului /
managerului / efului de proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor
tehnice din P.A.C. fr emiterea unei noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al
acesteia dup caz, anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific amplasamentul i/sau condiiile urbanistice (regim de nlime,
procent de ocupare al terenului, coeficient de utilizare al terenului, alinieri, distanele
autorizate fa de limitele proprietii, ori faadele autorizate);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul
securitii la incendiu;
(8) n termen de maxim 5 zile de la data emiterii dispoziiilor de antier prevzute la alin.
(7), beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia depunerii acestora n dou
exemplare originale la emitentul autorizaiei de construire urmnd ca acesta s le vizeze
spre neschimbare, un exemplar fiind napoiat beneficiarului.
(9) n cazul n care se constat c dispoziiile de antier nu se ncadreaz n prevederile
alin. (7), emitentul autorizaiei de construire ntiineaz beneficiarul asupra necesitii
obinerii unei noi autorizaii de construire n condiiile alin. (4), n termen de 5 zile.
(10) Se ncadreaz n prevederile alin. (6) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale
determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare -
ca urmare a unor decopertri, relevee de fundaii i altele asemenea -, care se execut la
construcii existente, inclusiv la monumente istorice pentru care se obine avizul
structurilor deconcentrate ale autoritii administraiei publice centrale competent n
domeniul protejrii patrimoniului cultural, dup caz.
18
CAPITOLUL 2 EXCEPII PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE
Articolul 24
(1) Prin excepie de la prevederile art. 1 alin. (1), executarea lucrrilor de
construire/desfiinare este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de
desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept de
crean sau concesiune petrolier, dup caz, asupra unui imobil - teren i/sau construcii -
identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 1 alin. (1), n baza unui contract de nchiriere
ncheiat n condiiile legislaiei specifice din domeniul ieiului i gazelor naturale, de
ctre titularii de licene/ permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrul de
exploatare, se poate autoriza inclusiv executarea lucrrilor de construcii necesare pentru
derularea operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a ieiului i
gazelor naturale, altele dect construciile cu caracter provizoriu, dac respectivele
contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor de
construcii pe aceste terenuri.
Articolul 25
(1) Se pot emite autorizaii de construire/desfiinare fr elaborarea, avizarea i
aprobarea, n prealabil, a unei documentaii de amenajare a teritoriului i/sau
documentaii de urbanism, pentru:
a) lucrri de consolidare, reconstruire, modificare, reparare, reabilitare,
protejare, restaurare i/sau de conservare a cldirilor de orice fel, inclusiv la mprejmuiri,
precum i a instalaiilor aferente acestora cu condiia meninerii suprafeei construite la
sol, inclusiv n cazul schimbrii folosinei dac noua folosin corespunde prevederilor
regulamentului local de urbanism n vigoare;
b) lucrri de amenajare pentru funcionalizarea podurilor existente, chiar dac
aceasta conduce la depirea coeficientului de utilizare a terenului C.U.T., reglementat
n zon;
c) lucrri de extindere n cazul n care extinderea propus se ncadreaz n
prevederile regulamentului local de urbanism n vigoare;
d) lucrri de supraetajare a cldirilor existente cu nc un nivel, o singur dat, cu
condiia siturii acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a
monumentelor stabilite prin documentaii de urbanism aprobate, dup caz, i care nu au
beneficiat de derogri pentru CUT i/sau regim de nlime prin reglementrile urbanistice
stabilite n documentaia de urbanism aprobat n baza creia a fost emisa autorizaia
iniial;
e) lucrri de construire, n situaia construirii pe o parcel ntre dou calcane
existente, prin racordarea la acestea cu respectarea procentului de ocupare a terenului
aprobat;
f) lucrri de extindere a cldirilor existente sociale, de nvmnt, de sntate,
de cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor
administrativ-teritoriale, dac extinderea este obligatorie pentru funcionarea acestora n
condiiile legii;

19
 g) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor pentru exploatri de cariere,
balastiere, forarea i echiparea sondelor de gaze i iei, situate n extravilan;
h) realizarea de construcii cu caracter provizoriu.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 2, alin. (2), n absena Planului de amenajare a
teritoriului judeean i a Planului urbanistic general, aprobate, n vigoare, se pot emite
autorizaii de construire cu respectarea Regulamentului general de urbanism, fr
elaborarea, avizarea i aprobarea, n prealabil, a unor documentaii de urbanism, pentru:
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare
a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite
la sol i a volumetriei acestora;
b) lucrri de construire/desfiinare necesare pentru amenajarea ori schimbarea de
destinaie a spaiilor aferente subsolurilor, podurilor, mansardelor, n volumul existent al
cldirii, fr modificri aduse la dimensiunile exterioare iniiale ale construciei;
c) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur
i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor
administrativ-teritoriale, dac extinderea este necesar pentru funcionarea n condiiile
legii a acestora;
d) lucrri de reparare, reabilitare sau modernizare privind infrastructura de
transport, reele i dotri tehnico-edilitare, conducte ori reele de gaze naturale, iei,
energie electric, comunicaii electronice, termoficare i altele asemenea, fr
modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora.
e) lucrri de reparare sau reabilitare privind mprejmuiri, mobilier urban, spaii
verzi amenajate, parcuri i grdini publice, piee pietonale, precum i mprejmuirea
terenurilor situate n extravilan;
f) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor pentru exploatri de cariere,
balastiere, forarea i echiparea sondelor de gaze i iei, situate n extravilan;
g) realizarea de construcii cu caracter provizoriu.
(3) Prin excepie de la prevederile art. 2, alin. (2), n absena Planului de amenajare a
teritoriului judeean i a Planului urbanistic general, aprobate, n vigoare, se pot emite
autorizaii de desfiinare, fr elaborarea, avizarea i aprobarea, n prealabil, a unor
documentaii de urbanism.
Articolul 26
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire/desfiinare urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor cu excepia
cazurilor n care acestea se execut la categoriile de construcii prevzute la art. 3, alin.
(1), litera b):
a) reparaii la mprejmuiri, atunci cnd nu se schimb forma acestora i
materialele din care sunt executate;
b) reparaii la acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimba forma
acestora;
c) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar;

20
 d) reparaii i nlocuiri de tmplrie exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimba materialele din
care sunt realizate respectivele lucrri;
e) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit i a courilor de fum aferente;
f) tencuieli, zugrveli, vopsitorii, placaje i alte finisaje interioare, precum i
pardoseli interioare;
g) reparaii la tencuieli, zugrveli, vopsitorii, placaje i alte finisaje exterioare,
dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor;
h) reparaii sau nlocuiri la instalaiile interioare precum i reparaii la
branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele
proprietii;
i) montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere,
precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumurilor de utiliti;
j) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri, fr modificarea calitii i formei
arhitecturale a elementelor de faad, astfel:
1. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces, terase exterioare;
2. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se
schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de
locuit individuale cu cel mult 3 niveluri;
k) lucrri de ntreinere periodic i reparaii curente la infrastructura de transport
i la instalaiile aferente;
l) lucrri de branamente aeriene n zonele n care nu sunt interzise prin
regulamentul local de urbanism;
m) lucrri de branamente i racorduri executate pe domeniul public la
infrastructura tehnico-edilitar existent n zon, cu acordul/autorizaia administratorului
drumului, n comune;
n) modificri de compartimentare nestructural, demontabil, realizat din
materiale uoare;
o) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru realizarea acesteia nu
sunt necesare lucrri de construire/desfiinare pentru care legea prevede emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare, cu ncadrarea n prevederile documentaiilor de
urbanism aprobate;
p) introducerea de reele i echipamente de comunicaii electronice n
infrastructurile fizice subterane existente, construite cu aceast destinaie, precum i
introducerea de reele i echipamente de comunicaii electronice n infrastructurile fizice
interioare existente;
q) lucrri de intervenii n scopul implementrii msurilor necesare conform
legislaiei prevenirii i stingerii incendiilor n vigoare, respectiv executarea instalaiilor
specifice prevenirii i stingerii incendiilor, n vederea obinerii autorizaiei de securitate la
incendiu;

21
 r) lucrri de realizare a instalaiilor de susinere a utilajelor tehnologice i
platformelor mobile de poziionare a echipamentelor de lucru la sond, lucrri de
intervenii, mentenan, reparaii, devieri i adnciri subterane aferente obiectivelor i
activitilor de explorare, dezvoltare i exploatare de iei i gaze naturale, care nu
presupun deschiderea unei noi guri de foraj la suprafa;
s) lucrri de reparare, ntreinere, protejare, conservare i izolare termic privind
conducte de iei i gaze naturale, indiferent de proprietarul acestora, fr modificarea
traseului i, dup caz, a scopului acestora;
) lucrri de protecie din panouri metalice sau plastice mobile i/sau conectate
ntre ele, plas de srma, srm ntins pe bulumaci, lemn i plantaii, la sonde de iei i
gaze naturale;
t) lucrri de plantare a perdelelor forestiere de protecie i mpduriri pe terenuri
degradate;
) lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei
cimitirului.
(2) Se pot executa fr autorizaie de construire/desfiinare urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor amplasate n
zone de protecie a monumentelor sau n zone construite protejate, care nu sunt
monumente istorice clasate sau n curs de clasare, ori dac acestea nu reprezint
construcii cu valoare arhitectural sau istoric, stabilite prin documentaii de urbanism
aprobate:
a) lucrri de reparaii i/sau ntreinere la construcii existente, care nu afecteaz
volumul, forma cldirii i decoraia faadelor i care nu reprezint extinderi, demolri sau
modificri structurale:
i. lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a
componentelor artistice ale construciilor, cu avizul autoritii administraiei
publice centrale competent n domeniul protejrii patrimoniului cultural, sau al
seriviciilor deconcentrate ale acesteia, dup caz;
ii. lucrri de reparaii minore la finisaje exterioare cu condiia s se pstreze
materialul, culoarea i textura finisajului;
iii. lucrri de uniformizare a culorii i texturii finisajelor exterioare, n cazul n
care aspectul a fost deteriorat prin mai multe intervenii de reparaii;
iv. reparaii/ nlocuiri de tmplrie exterioar, cu condiia s se pstreze
materialul, forma, dimensiunile golurilor i tmplriei;
b) lucrri de reparaii interioare la tencuieli, zugrveli, vopsitorii, placaje precum
i nlocuiri de tmplrie interioar cu pstrarea dimensiunii golurilor;
c) lucrri de reparaii i nlocuiri la pardoseli;
d) reparaii sau nlocuiri la instalaiile interioare;
e) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit i a courilor de fum aferente pstrndu-
se forma, dimensiunile i materialele acestora;
f) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, trotuare, ziduri de
sprijin ori scri de acces, atunci cnd nu se schimba forma acestora i materialele din care
sunt executate;
22
 g) modificri de compartimentri nestructurale, demontabile, realizate din
materiale uoare i care nu modific concepia spaial interioar;
h) schimbarea de destinaie, numai n situaia n care pentru realizarea acesteia nu
sunt necesare lucrri de construire/desfiinare pentru care legea prevede emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare, cu ncadrarea n prevederile documentaiilor de
urbanism aprobate;
i) lucrri de intervenii n scopul implementrii msurilor necesare conform
legislaiei prevenirii i stingerii incendiilor n vigoare, respectiv executarea instalaiilor
specifice prevenirii i stingerii incendiilor, n vederea obinerii autorizaiei de securitate la
incendiu.
(3) n cazul construciilor monument istoric i a construciilor cu valoare arhitectural sau
istoric stabilit prin documentaii de urbanism aprobate, lucrrile prevzute la alin. (2)
se pot executa numai cu notificarea prealabil a autoritii administraiei publice locale i
a serviciului deconcentrat al autoritii centrale competente n domeniul protejrii
patrimoniului cultural i n baza acordului scris al acestui serviciu deconcentrat care
conine condiiile i termenele de executare ale lucrrilor sau, dup caz, necesitatea
urmrii procedurii de autorizare a respectivelor lucrri.
(4) Acordul scris prevzut la alin (3) se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii
notificrii iar la depirea termenului prevzut se consider c lucrrile notificate
beneficiaz de acord tacit.
(5) Procedura i formatele notificrii i respectiv a emiterii acordului scris prevzute la
alin. (2) se stabilesc prin ordin al ministrului competent n domeniul protejrii
patrimoniului cultural.
Articolul 27
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire:
a) lucrri pentru amplasarea de tonete i pupitre acoperite sau nchise, destinate
difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol,
fr fundaii i platforme, n suprafa de maxim 12 mp, n baza avizului de amplasare i
care nu determin congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fr
racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice;
b) lucrri de reparaii/reabilitri/retehnologizri, inclusiv modificarea, nlocuirea
sau adugarea de echipamente reelelor de comunicaii electronice, n cazul n care
pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere,
efectuate de beneficiarii regimului de autorizare general din domeniul comunicaiilor
electronice i/sau de operatorii de reea;
c) lucrrile geofizice de cercetare i prospeciune a potenialului petroligen, cu
respectarea legislaiei privind protecia mediului: prospeciuni seismice, vibrare
controlat, prospeciuni gravimetrice, prospeciuni magnetometrice, prospeciuni
geoelectrice, prospeciuni radiometrice, teledetecie, n condiiile n care acestea nu
presupun foraje sau lucrri de natura lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile pentru amplasarea de tonete pupitre acoperite sau nchise, prevzute la alin.
(1) lit. a), vor fi realizate n conformitate cu hotrrea consiliului local privind
Regulamentul pentru organizarea comerului stradal i condiiile n care aceast activitate
este permis fr o autorizaie de construire, cu respectarea documentaiilor de urbanism
aprobate.
23
(3) Lucrrile pentru amplasarea de structuri uoare demontabile pentru acoperirea
terenurilor de sport existente sau destinate desfurrii evenimentelor culturale vor fi
realizate n baza unui aviz de amplasare.
Articolul 28
(1) Pentru lucrri de modificare a compartimentrilor interioare se va emite autorizaie de
construire/desfiinare n baza unei documentaii de autorizare a lucrrilor cu coninut
simplificat, avnd urmtorul cuprins: memoriu de arhitectur, releveu, propunerea de
compartimentare/desfiinare i avizul proiectantului iniial sau, dup caz, expertiz
tehnic pentru unitatea locativ / spaiul aflat n proprietatea solicitantului indiferent de
funciune, care urmeaz s fie supus compartimentrii interioare.
(2) Pentru lucrri de nchidere a balcoanelor/logiilor existente, se va emite autorizaie de
construire n baza unei documentaii de autorizare cu coninut simplificat avnd urmtorul
cuprins: memoriu de arhitectur, releveu, faad, propunerea de nchidere a
balcoanelor/logiilor i avizul proiectantului iniial sau, dup caz, expertiz tehnic pentru
unitatea locativ / spaiul aflat n proprietatea solicitantului indiferent de funciune.
(3) Prevederile alineatului (1) i (2) nu se aplic construciilor expertizate i ncadrate n
clasele I i II de risc seismic.

24
Articolul 29
(1) Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, constatat prin
raport de expertiz tehnic sau not tehnic justificativ, autorizaia de construire pentru
executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n
sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i
consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice,
calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre
autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca
documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare, P.A.C., P.A.D., P.O.E., proiect tehnic - P.T., detalii
de execuie D.E. - s fie elaborate pn la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea
avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3
alin. (1) lit. b) care prezint pericol public.
(3) Primriile pot demola construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale,
aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia
construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile
alin. (1), cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu
prevederile cuprinse n anexa nr. 2.
(4) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se
autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (1).
(5) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor
de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au
intervenit factori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea
ntregii construcii.
(6) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente,
inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie,
precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n
curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepia celor n care se desfoar activiti
comerciale, este scutit de taxa de autorizare.
(7) Pentru lucrrile la infrastructur de transport i/sau tehnico-edilitar de interes
public, finanate prin programe guvernamentale sau fonduri externe, autorizaiile de
construire se pot emite n baza studiului de fezabilitate i a proiectului P.A.C./P.A.D.,
urmnd ca avizele i acordurile prevzute de lege s fie obinute pn la ncheierea
executrii lucrrilor realizate n baza proiectului tehnic.
Articolul 30
Se excepteaz de la prevederile art. 15 alin. (1) autorizaiile de construire pentru lucrrile
de construcii cu caracter special, dac acestea intr sub incidena regimului informaiilor
clasificate.

25
CAPITOLUL 3 - AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE PENTRU
INFRASTRUCTUR
Articolul 31
(1) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri
pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur,
care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de
amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii.
(2) Pentru proiectele de infrastructur de transport i amenajrile hidrotehnice,
autorizaiile de construire, certificatele de urbanism, avizele, acordurile, dup caz,
avizele de amplasament, i menin valabilitatea pe toat perioada implementrii
proiectelor, pn la finalizarea executrii lucrrilor pentru care au fost eliberate,
respectiv pn la data semnrii procesului-verbal de recepie final a lucrrilor, cu
condiia nceperii execuiei lucrrilor n termen de 24 de luni de la data emiterii
autorizaiei de construire.
(3) Prevederile alin. (2) nu se aplic dac pe parcursul execuiei lucrrilor sunt
identificate elemente noi care s impun reluarea procedurilor de avizare prevzute de
lege, necunoscute la data emiterii acestora.
(4) Pentru proiectele de infrastructur de transport de interes naional, autorizaiile de
construire se pot elibera n baza documentelor prevzute la art. 13 alin. (1) i a avizelor
de principiu pentru scoaterea definitiv din fondul forestier naional sau agricol.
(5) Pentru lucrrile de construcii care privesc dezvoltarea, reabilitarea, consolidarea sau
modernizarea infrastructurii de transport de interes naional care nu sunt nscrise n
cartea funciar, inventarul centralizat al bunurilor aparinnd domeniului public al
statului sau/i decizia de expropriere n copie sunt documente pe baza crora se
elibereaz autorizaia de construire. n cazul n care proiectele de infrastructur de
transport de interes naional afecteaz terenuri aflate n domeniul public al statului n
administrarea altor autoriti publice/instituii (companii/regii autonome i altele
asemenea), autorizaia se va emite pe baza acordului i n condiiile stabilite de instituia
care are terenurile n administrare, potrivit prevederilor legale.
(6) La cererea beneficiarului proiectului de infrastructur de transport se pot emite
autorizaii de construire pe loturi, seciuni, sectoare sau obiecte de lucrri, condiionat de
depunerea documentaiilor tehnice complete nsoite de punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului/actul administrativ al acesteia, avizele/acordurile
prevzute de certificatul de urbanism sau de avizele/acordurile de principiu/avizele de
amplasament favorabile condiionate aferente, dup caz.
(7) n cazurile n care autorizaia de construire s-a emis n baza avizelor prevzute la art.
13 alin. (1) lit. e), beneficiarul are obligaia depunerii la emitentul autorizaiei de
construire a avizelor/acordurilor sau, dup caz, a avizelor de amplasament, pentru
scoaterea terenurilor din fondul forestier sau pentru relocarea sistemelor/reelelor de
transport i de distribuie a energiei electrice, gazelor naturale i a ieiului, precum i a
altor reele de utiliti situate pe coridorul de expropriere pn la data semnrii
procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor.
Articolul 32
(1) Prin excepie de la prevederile art. 19 i 21, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii aferente infrastructurii de transport de interes naional se face de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor, prin
26
direcia de specialitate, cu respectarea prevederilor legale n domeniul autorizrii
construciilor.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), n situaia n care numrul avizatorilor
afectai de modificri nu justific iniierea procedurii de mai sus, autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor va solicita
reconfirmarea avizelor.
(3) Pentru proiectele de infrastructur de transport de interes naional, verificarea
ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem de proiectare n limitele
avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor,
precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin
esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare
afectate de modificri. Convocarea reprezentanilor instituiilor avizatoare afectate de
modificri se face de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n
domeniul transporturilor. Minuta edinei mpreun cu toate documentele solicitate de
lege stau la baza emiterii autorizaiei de construire.
Articolul 33
(1) Prin excepie de la prevederile art. 19 i 21, autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare aferente proiectelor de importan naional n domeniul gazelor
naturale se face de ctre autoritatea administraiei publice centrale competent n
domeniul energetic i al resurselor energetice.
(2) Se excepteaz de la prevederile art.13 alin. (1) lit. c) lucrrile de construcii care
privesc realizarea, dezvoltarea sau relocarea sistemelor/reelelor naionale de transport a
energiei electrice, a gazelor naturale i a ieiului, gazolinei, etanului, condensatului,
realizate de ctre titularii de licene, autorizaii i acorduri petroliere pentru care licena,
acordul de concesiune sau acordul petrolier sunt documentele pe baza crora se
elibereaz autorizaia de construire, cu notificarea i acordarea de indemnizaii, rente,
despgubiri, dup caz, proprietarilor, mpreun cu dovada ndeplinirii urmtoarelor
obligaii:
a) n cazul n care proprietarii sunt identificai, prin ncheierea, n prealabil, a unei
convenii ntre pri, termenul de plat fiind de 30 de zile de la ncheierea conveniei;
b) n cazul n care proprietarii nu sunt identificai, prin dovada consemnrii
prealabile n conturi deschise pe numele titularilor de licene, autorizaii i acorduri
petroliere a sumelor de bani aferente despgubirilor, indemnizaiilor i rentelor, dup caz,
pentru respectivele imobile;
c) n cazul n care, dei proprietarii sunt identificai, refuz s ncheie convenia,
dovada consemnrii prealabile la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de la data la
care acetia au fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-au
prezentat sau au refuzat ncheierea conveniei, a sumelor aferente despgubirilor,
indemnizaiilor i rentelor, dup caz, pentru proiecte de interes public.
Articolul 34
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire
pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de
exploatare/prospectare geologic i exploatare a ieiului i gazelor naturale, precum i
pentru executarea lucrrilor de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea,
modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor naionale/ reelelor de
27
transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei, etanului,
condensatului, la solicitarea titularilor de licene/permise/autorizaii:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (5) i art. 13 alin. (1) lit. c), terenurile care
nu sunt nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar se pot identifica prin numrul
de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n posesie,
precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1) lit. c), autorizaia de construire se
elibereaz, cu notificarea i acordarea de despgubiri/indemnizaii proprietarilor, n
condiiile legii, pe baza oricruia dintre urmtoarele documente: contractul de nchiriere,
licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier.
(2) Pentru executarea lucrrilor de construcii necesare derulrii operaiunilor de
exploatare/prospectare geologic i exploatare a ieiului i gazelor naturale, precum i
pentru executarea lucrrilor de construcii care privesc realizarea, dezvoltarea,
modernizarea, retehnologizarea, reabilitarea i revizia sistemelor naionale/reelelor de
transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului, gazolinei, etanului,
condensatului, de interes naional sau judeean, dup caz, realizate de ctre titularii de
licene, autorizaii i acorduri petroliere, pentru care oricare dintre urmtoarele
documente: contractul de nchiriere, licena, acordul de concesiune sau acordul petrolier
ine loc de titlu asupra imobilului pentru obinerea autorizaiei de construire, este
necesar depunerea de ctre beneficiar a urmtoarelor dovezi privind ndeplinirea
obligaiilor de notificare i acordare de indemnizaii/despgubiri, dup cum urmeaz:
a) contractul de nchiriere/convenie ntre pri, termenul de plat al
indemnizaiilor/despgubirilor fiind de 30 de zile de la ncheierea contractului de
nchiriere/conveniei, n cazul n care proprietarii sunt identificai;
b) dovada consemnrii prealabile, n conturi deschise pe numele titularilor de
licene, autorizaii i acorduri petroliere, a sumelor de bani aferente despgubirilor,
indemnizaiilor, dup caz, pentru respectivele imobile, n cazul n care proprietarii nu
sunt identificai;
c) dovada consemnrii prealabile, la dispoziia acestora, n termen de 60 de zile de
la data la care au fost notificai s se prezinte n vederea semnrii conveniilor, dar nu s-
au prezentat sau au refuzat ncheierea conveniei, a sumelor aferente
despgubirilor/indemnizaiilor, n cazul n care proprietarii sunt identificai, dar nu se
prezint sau refuz s ncheie convenia.
(3) Prevederile alin. (1) i (2) se aplic i n situaia n care este necesar, pentru
realizarea proiectelor de infrastructur de transport, relocarea reelelor de utiliti
(reele de distribuie a energiei electrice, a gazelor naturale, ap, canal) i a sistemelor
naionale/reelelor de transport al energiei electrice, al gazelor naturale i al ieiului,
gazolinei, etanului, condensatului.
(4) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de licene/permise/autorizaii
prevzui la alin. (2) au obligaia repunerii n starea anterioar a terenurilor care au fcut
obiectul acestor contracte, dac prile nu au convenit altfel.
(5) Pentru lucrrile de construcii care privesc dezvoltarea, reabilitarea, consolidarea sau
modernizarea infrastructurii de transport care nu sunt nscrise n cartea funciar,
inventarul centralizat al bunurilor aparinnd domeniului public al statului sau/i decizia
de expropriere n copie sunt documente pe baza crora se elibereaz autorizaia de
construire. n cazul n care proiectele de infrastructur de transport afecteaz terenuri

28
aflate n domeniul public al statului n administrarea altor autoriti publice/instituii
(companii/regii autonome i altele asemenea), autorizaia se va emite pe baza acordului
i n condiiile stabilite de instituia care are terenurile n administrare, potrivit
prevederilor legale.

29
Articolul 35
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei de construire
pentru executarea de lucrri de construcii privind instalarea i dezvoltarea de reele de
comunicaii electronice i de infrastructuri fizice aferente acestora, precum i racordarea
la energie electric, la solicitarea furnizorilor de reele de comunicaii electronice:
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (5) i art. 13 alin. (1) lit. c),
terenurile pe care urmeaz a fi instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice
sau elemente de infrastructur fizic necesare susinerii acestora, care nu sunt nscrise n
evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul de tarla i de
parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n posesie, precum i prin
orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1) lit. c), constituie titluri pentru
emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire contractele de
nchiriere ncheiate de furnizorii de reele de comunicaii electronice cu proprietarii, ali
deintori de drepturi reale principale, administratorii, concesionarii, locatorii, titularii
dreptului de folosin cu titlu gratuit a terenurilor sau construciilor pe care urmeaz a fi
instalate sau dezvoltate reele de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur
fizic necesare susinerii acestora, precum i racordarea la energie electric, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea lucrrilor
de construcii, ori, n lipsa acestor contracte de nchiriere, hotrrile judectoreti
definitive care in loc de contract ntre pri.
(2) Autorizaiile de construire pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice,
precum i autorizaiile de construire pentru instalarea infrastructurilor fizice necesare
acestor reele se emit cu respectarea normativelor tehnice prevzute de legislaia privind
regimul infrastructurii fizice a reelelor de comunicaii electronice, precum i, dup caz,
pe baza normativelor tehnice privind proiectarea i realizarea construciilor pe care se
amplaseaz acestea.
(3) Pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice, inclusiv a echipamentelor
componente, n msura n care pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra
infrastructurilor fizice de susinere, autorizaia de construire se emite n baza
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire cu coninut
simplificat.

CAPITOLUL 4 -AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINARE LA

CONSTRUCII CU CARACTER SPECIAL
Articolul 36
(1) Prin excepie de la prevederile art. 19 i 21, autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare cu caracter special, inclusiv cele executate la construciile
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), se face de ctre instituiile din sistemul de aprare,
ordine public i securitate naional, n baza unor proceduri comune stabilite mpreun
cu autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul reglementrii
autorizrii construciilor i autoritatea administraiei publice centrale competent n
domeniul protejrii patrimoniului cultural, n condiiile legii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 18, autorizaia de construire, emis de instituiile
abilitate s autorizeze lucrrile de construcii cu caracter special, se semneaz de ctre
conductorul instituiei emitente sau de persoana delegat acestuia, de eful structurii de
30
specialitate cu atribuii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii din aparatul
propriu al instituiei emitente i de o persoan din cadrul structurii de specialitate care
ndeplinete cerinele de formare profesional prevzute de art. 36 1 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare, responsabilitatea emiterii acesteia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii.
Articolul 37
(1) La construciile cu caracter special avnd destinaia de uniti sanitare care sunt
monumente istorice, amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite
protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fr autorizaie de construire lucrri care
nu modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor de finisaje
interioare i exterioare, reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se
pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, reparaii la acoperiuri, nvelitori
sau terase, atunci cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt
executate, reparaii i nlocuiri la pardoseli i la instalaiile interioare.
(2) n cazul monumentelor istorice, se pot executa lucrrile prevzute la alin. (1) doar n
baza i cu respectarea obligaiei privind folosina monumentului istoric, ntocmit i
eliberat potrivit legii. Obligaia se va elibera n termen de 30 de zile de la solicitare,
nerespectarea termenului crend posibilitatea executrii lucrrilor n absena obligaiei.
(3) Autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul protejrii
patrimoniului cultural va fi notificat naintea nceperii lucrrilor prevzute la alin. (1) i va
putea verifica conformitatea acestora cu prevederile legii.
Articolul 38
Prin excepie de la prevederile art. 1 alin. (1), executarea lucrrilor de construcii cu
caracter special, care se realizeaz n baza tratatelor/acordurilor n vigoare la care
Romnia este parte, se reglementeaz prin aranjamentele de implementare/acordurile
tehnice/nelegerile/memorandumurile de implementare a tratatelor respective, adoptate
potrivit legislaiei n vigoare, cu condiia avizrii documentaiei tehnice potrivit legislaiei
n vigoare.

CAPITOLUL 5 CONSTRUCII EXECUTATE FR AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE SAU CU

NERESPECTAREA ACESTEIA
Articolul 39
(1) Prin excepie de la prevederile art. 46, construciile izolate executate fr autorizaie
de construire, amplasate integral pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale, ct i construciile, lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau
privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-
teritoriale unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr
sesizarea organelor de cercetare penal i/sau instanelor judectoreti i pe cheltuiala
contravenientului.
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia

31
sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd
domeniului public sau privat al statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a
procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii
prevzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd
domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire.
(4) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta
efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n
condiiile legii.

SECIUNEA D RSPUNDERI I SANCIUNI

CAPITOLUL 1 - CONTRAVENII
Articolul 40
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n altfel de
condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni, i se sancioneaz astfel:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor
prevzute la art. 3, cu excepia construciilor monument istoric prevzute la lit. b), de
ctre investitor i executant se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, n
raport cu categoria de importan a construciei i gravitatea faptei n raport cu impactul
asupra vecintilor;
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a
proiectului P.A.C., a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia construciilor monument
istoric prevzute la lit. b), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr
solicitarea unei noi autorizaii de construire, n situaiile prevzute la art. 23 alin. (3), de
ctre investitor i executant se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000 lei, n
raport cu categoria de importan a construciei i gravitatea faptei n raport cu impactul
asupra vecintilor;
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de
branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate, se sancioneaz cu
amend de la 30.000 lei la 100.000 lei;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate, n situaia n care afecteaz domeniul public, ori
adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i
amenajrilor cu caracter provizoriu se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 100.000
lei, n raport cu perioada de depire a termenului i impactul generat;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre executant, dup terminarea
lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare,
amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente
ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz, se
sancioneaz cu amend de la 10.000 lei la 100.000 lei;
f) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au
fcut obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii,

32
prevzui la art. 34 alin. (2), la desfiinarea acestora se sancioneaz cu amend de la
50.000 lei la 100.000 lei;
g) neafiarea panoului investiiei se sancioneaz cu amend de 1.000 lei;
h) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea
accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor
solicitate, se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 10.000 lei;
i) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate la autoritatea
emitent a autorizaiei de construire i la ISC, n conformitate cu prevederile art. 14 alin.
(1), se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei;
j) emiterea certificatelor de urbanism cu nerespectarea prevederilor art. 6 alin.
(1), incomplete prin care nu sunt solicitate avizele i acordurile prevzute de legislaia n
vigoare, n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de
elaborarea prealabil a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, se
sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei;
k) emiterea autorizaiilor de construire cu nerespectarea termenului prevzut la
art. 13 alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei;
l) refuzul nejustificat de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare sau
restituirea fr temei legal a unei documentaii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare se sancioneaz cu amend de la 10.000 lei la 50.000 lei;
m) emiterea avizelor/acordurilor cu nerespectarea termenelor prevzute la art. 9
alin. (1) lit. b), se sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 30.000 lei;
n) se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei emiterea de autorizaii de
construire/desfiinare, n raport cu categoria de importan a construciei i gravitatea
faptei n raport cu impactul asupra vecintilor:
1. n lipsa unui drept real sau de crean asupra imobilului, care s confere dreptul
de a solicita autorizaia de construire/desfiinare;
2. n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism,
aprobate potrivit legii;
3. n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu
reglementrile urbanistice n vigoare, cu prevederile certificatului de urbanism, ale
Codului civil, ale coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire/desfiinare, care nu conin avizele i acordurile legale
necesare sau/i care nu sunt ntocmite de specialiti i verificate potrivit legii;
4. n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n
cazul lucrrilor de consolidare;
5. n regim de urgen/n prim urgen pentru alte cazuri dect cele prevzute de
lege;
6. n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
7. n lipsa sau cu nerespectarea numrului locurilor de parcare / garare, conform
reglementrilor n vigoare.
o) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i
executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul

33
aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, sau din cadrul poliiei locale n
unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 44 alin. (3) i (4), precum
i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n
Construcii - I.S.C., potrivit dispoziiilor art. 43 alin. (4), se sancioneaz cu amend de la
1.000 lei la 5.000 lei;
p) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat
n Construcii - I.S.C. sau de arhitectul ef al judeului i de organele de control din
compartimentul de specialitate din subordinea acestuia la controlul anterior cu amend de
la 5.000 lei la 30.000 lei;
q) neefectuarea recepiei la terminarea lucrrilor de construcii n condiiile
prevederilor art. 50 alin. (1) se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 10.000 lei, n
raport cu categoria de importan a construciei i cu valoarea investiiei;
r) nedepunerea la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. a documentaiei,
conform art. 14 alin. (2), se sancioneaz cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei.
s) emiterea actelor administrative fr solicitarea i obinerea avizului structurii de
specialitate a consiliului judeean n condiiile prevzute la art. 20, se sancioneaz cu
amend de la 1.000 lei la 5.000 lei.
) nendeplinirea obligaiei prevzute la art. 49 se sancioneaz cu amend de
1.000 lei;
t) emiterea certificatelor de urbanism cu ncadrarea eronat n regimul juridic,
economic sau tehnic prevzut de Regulamentul local de urbanism sau Regulamentul
general de urbanism sau refuzul nejustificat de emitere a certificatelor de urbanism, se
sancioneaz cu amend de la 5.000 lei la 20.000 lei;
) netransmiterea documentelor prevzute la art. 60 alin. (2) se sancioneaz cu
amend de la 20.000 lei la 50.000 lei.
(3) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(4) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. j) k), l), n), o), s) i t) se
aplic autoritilor administraiei publice care au competena de emitere sau poliiei
locale, dup caz, potrivit legii.
(5) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment cu excepia faptelor
prevzute la alin. (1) lit. j), k), n), o), s).
(6) Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la alin.(1) i (2)
se prescrie n termen de 3 ani de la data svririi faptei.
Articolul 41
(1) n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu
indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (6).
(2) mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face
plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea
suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii
lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n condiiile art. 45 alin.
(1) i ale art. 43 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n
condiiile art. 39 alin. (4) a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor

34
ori a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri
aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor ori comunelor
al cror termen prevzut prin autorizaie este expirat, dispus n condiiile art. 45 alin.
(1).
(3) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile
Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, cu excepia
dispoziiilor art. 43 i 45.

35
CAPITOLUL 2 - INFRACIUNI
Articolul 42
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend
urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia a lucrrilor la construcii monumente istorice, prevzute la art. 3
alin. (1) lit. b), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre
organele de control competente, potrivit legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor necesare pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i a documentaiilor de execuie,
pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile
prevzute la art. 17.

CAPITOLUL 3 - ASIGURAREA CONTROLULUI N AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR

DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Articolul 43
(1) Controlul statului n autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i n
amenajarea teritoriului i urbanism se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii -
I.S.C., pe ntreg teritoriul rii, care dispune msurile i sanciunile prevzute de prezenta
lege.
(2) Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. dispune oprirea executrii lucrrilor de
construire sau de desfiinare, atunci cnd se constat c acestea se realizeaz cu
nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr
proiect tehnic ori pe baza unor autorizaii emise cu nclcarea prevederilor legale. Odat
cu dispunerea msurii de oprire a executrii lucrrilor se dispun i msuri de conservare a
lucrrilor deja executate, pe cheltuiala investitorului.
(3) Controlul statului privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii se realizeaz
concomitent controlului statului privind urbanismul, inclusiv prin verificarea demersului de
elaborare, avizare i aprobare a documentaiei de urbanism care fundamenteaz emiterea
autorizaiei de construire i verificarea legalitii emiterii certificatului de urbanism i a
autorizaiei de construire.
(4) Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz
autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul i autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor, dup caz, asupra
constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie, organele de control ale consiliilor
judeene, locale sau ale autoritatea administraiei publice centrale competent n
domeniul transporturilor, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare
privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii.
Articolul 44
(1) Primarii i organele de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale au
obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul executrii lucrrilor n
construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea

36
prevederilor legale, s aplice sanciunile prevzute la art. 40 alin. (1) lit. a)-i) lit. q) i ),
conform competenelor de emitere, sau s se adreseze instanelor judectoreti i
organelor de urmrire penal, dup caz.
(2) Preedintele consiliului judeean, arhitectul-ef al judeului i organele de control din
compartimentul de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei
n domeniul autorizrii i executrii lucrrilor de construcii, precum i respectarea
disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a
construciilor, constat i sancioneaz contraveniile prevzute la art. 40 alin. (1) lit. a)-
p) pe teritoriul administrativ al judeului.
(3) Pe lng autoritile prevzute la alin. (1) i (2), pentru lucrrile aferente
infrastructurii de transport de interes naional, organele de control desemnate din cadrul
autoritii administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor au
obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor
n construcii i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se
adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
(4) Poliia local a municipiului Bucureti i a sectoarelor municipiului Bucureti, au
obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul executrii lucrrilor de
construire n cadrul unitilor/subdiviziunilor lor administrativ teritoriale i, n funcie de
nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciunile prevzute la art. 40 alin.(1) lit. a)-i) i
lit. q) pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de
emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare, sau s se adreseze instanelor
judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
(5) Pe lng autoritile prevzute la alin. (3), pentru lucrrile aferente infrastructurii de
transport de interes naional, autorizate de ctre autoritatea administraiei publice
centrale competent n domeniul transporturilor, contraveniile prevzute la art. 40 alin.
(1), cu excepia celor de la lit. c), d), h)-l), se constat i se sancioneaz i de ctre
organele de control desemnate ale autoritii administraiei publice centrale competent
n domeniul transporturilor.
(6) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 40 alin. (1) lit. s) i ) i aplicarea
sanciunilor se fac numai de ctre persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C."
(7) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 40 alin. (1) lit. a), b),g)-q) i ) i
aplicarea sanciunilor se fac i de ctre persoanele mputernicite din cadrul
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
(8) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale
administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului
compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism
sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativ-
teritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a svrit contravenia.
Articolul 45
(1) Odat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 40 alin. (1) lit. a) i
b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, intrarea n legalitate sau
luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a
lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un
termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei.

37
(2) n vederea intrrii n legalitate a lucrrilor de construire realizate fr sau cu
nerespectarea prevederilor autorizaiei de construire, se va urma procedura prevzut de
prezenta lege pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, cu condiia
respectrii normelor legale n domeniul calitii n construcii i proteciei mediului,
precum i, dup caz, securitii la incendiu.
(3) Pentru lucrrile aferente infrastructurii de transport de interes naional, decizia
meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu
nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice
centrale competent n domeniul transporturilor pe baza unor expertize tehnice ntocmite
n condiiile legii sau, dup caz, de instana judectoreasc.
(4) n vederea fundamentrii deciziei privitoare la meninerea sau desfiinarea
construciilor executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor
acesteia, rezultatele expertizei tehnice se supun aprobrii Consiliului tehnico-economic al
autoritii administraiei publice centrale competent n domeniul transporturilor pentru
analiza conformitii lucrrilor executate cu proiectul tehnic de execuie elaborat
conform legii i cu respectarea condiiilor din acordul de mediu sau punctul de vedere al
autoritii competente emis cu respectarea legislaiei privind protecia mediului. Decizia
meninerii/desfiinrii construciilor se aprob prin ordin al ministrului transporturilor i
st la baza emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare.
(5) Msura desfiinrii construciilor se aplic n situaia n care, la expirarea termenului
de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei,
contravenientul nu a obinut autorizaia necesar, sau nu a ndeplinit msurile de
ncadrare n prevederile autorizaiei de construire.
Articolul 46
(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor,
dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare i
sancionare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 45 alin. (1), organul care a aplicat
sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limita de executare a msurilor
prevzute la alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n
conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu
sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele
vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 42, organele de control vor putea cere organelor
judiciare s dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente,
potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s
dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru
care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu
plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit.
Articolul 47

38
n vederea ndeplinirii atribuiilor cu privire la control i disciplina n domeniile amenajrii
teritoriului, urbanismului i construciilor, prevzute de lege, autoritile administraiei
publice emitente a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire comunic
inspectoratului judeean n construcii, precum i structurii de specialitate din domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului de la nivel judeean, n prima decad a fiecrei
luni, pentru luna anterioar, urmtoarele documente n format electronic:
a) lista planurilor urbanistice aprobate, baz pentru emiterea certificatelor de
urbanism i autorizrii construciilor;
b) lista anunurilor de ncepere a execuiei lucrrilor de construcii;
c) lista certificatelor de urbanism emise sau prelungite;
d) lista autorizaiilor de construire/desfiinare emise sau prelungite;
e) lista proceselor-verbale de recepie, ntocmite potrivit legii.
Articolul 48
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale,
pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea
autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de
ctre prefect.
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea
autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la
soluionarea pe fond a cauzei.
Articolul 49
(1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suporta de ctre investitori, n valoare
echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor
prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor
teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat
cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art.
14 alin. (1). ntrzierea la plata a cotei prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi
de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Disponibilitile la finele anului din
veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii
lucrrilor autorizate, care se face pn la data convocrii recepiei la terminarea
lucrrilor.

CAPITOLUL 4 - FINALIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUCII

Articolul 50
(1) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor.
Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de
construcii autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie.
Recepia la terminarea lucrrilor se face cu respectarea regulamentului de recepie.

39
participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei
de construire.
(2) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii sunt obligate s
permit accesul n antier organelor de control abilitate n domeniul autorizrii executrii
lucrrilor de construcii, precum i n domeniul calitii n construcii. De asemenea, sunt
obligate s prezinte la control proiectul tehnic ntocmit potrivit legii, precum i toate
documentele i actele solicitate de ctre organele de control.
(3) n cazul investiiilor finanate din fonduri publice, pn la terminarea lucrrilor, se pot
ntocmi procese-verbale de recepie parial, care s ateste stadiul fizic de execuie, la
solicitarea investitorului i cu participarea obligatorie a reprezentanilor Inspectoratului
de Stat n Construcii.
(4) Se pot recepiona ca fiind terminate lucrri executate n baza unor contracte de
execuie diferite, dar avnd ca obiect lucrri autorizate prin aceeai autorizaie de
construire/desfiinare.
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate.
Articolul 51
(1) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s
regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(2) Odat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (1), beneficiarii autorizaiilor de
construire vor regulariza i cota prevzut la art. 49 alin. (1) i vor prezenta comisiei de
recepie la terminarea lucrrilor, n vederea admiterii recepiei la terminarea lucrrilor,
documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C., care s
certifice c au fost confirmate plile efectuate n vederea regularizrii acestei cote.

SECIUNEA E - DISPOZIII TRANZITORII I FINALE

Articolul 52
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice
fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate
nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului -
sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului
Bucureti.
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se
nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii
generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i
piesele desenate.
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la
constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti
de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre
consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului
Bucureti.

40
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri
ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului
Bucureti.
(5) Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz
potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare.
(6) n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau Primria
Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor
judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea
n instan este scutit de taxa de timbru.
(7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele
cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism
elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea
ntocmirii documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete prin hotrre a
consiliului judeean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Articolul 53
(1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi finalizate
conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea administraiei publice
locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica prevederile Legii nr. 33/1994
privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot fi trecute din
proprietatea public n proprietatea privat i valorificate, n condiiile legii.
Articolul 54
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei legi, se
declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile
subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data
expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
Articolul 55
(1) n cazul n care ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i suprafee
locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cota-parte de proprietate
asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care,
prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun, indiferent de tronsonul, scara sau etajul
la care este situata proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor realizate n
cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cot-parte din dreptul de
concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale.
(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu suprafaa
util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire,
dup caz.
Articolul 56
(1) Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de
nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a fost constituit. n aceleai
condiii se transmite i autorizaia de construire.

41
(2) Dreptul de concesiune asupra terenului se nscrie n cartea funciar n temeiul actului
juridic prin care a fost transmis dreptul de proprietate asupra construciei conform art. 55
alin. (1) i prezentului articol, chiar i n situaiile n care nu a fost emis un act
administrativ cu acest obiect, iar n actul juridic de transfer al dreptului de proprietate nu
s-a stipulat n mod expres transmiterea concesiunii.

42
Articolul 57
(1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit comentarii i opinii
autoritilor administraiei publice locale competente, naintea lurii unei decizii asupra
cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente investiiei pentru
care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii
efectelor acesteia asupra mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu prevederile
legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra
mediului.
Articolul 58
(1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su ori ntr-un
interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit
legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea
administraiei publice locale competent pentru investiiile prevzute la art. 57 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de
30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a
actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup
caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei publice locale
emitente revocarea actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de
timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
Articolul 59
(1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative,
instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de
ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare autoritii
administraiei publice centrale competent n domeniul reglementrii autorizrii
construciilor.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementari tehnice, potrivit
prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite autoritii administraiei publice
centrale competent n domeniul reglementrii autorizrii construciilor, n vederea
avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub sanciunea
ncetrii aplicabilitii acestora.
Articolul 60
Pentru constituirea bncii de date, n termen de 180 de zile, toi
proprietarii/administratorii de reele tehnico-edilitare de transport i distribuie a
energiei electrice, a gazelor naturale i a ieiului, gazolinei, etanului, condensatului, de
mbuntiri funciare, de comunicaii electronice i altele asemenea, supra- i subterane,
sunt obligai s transmit cu titlu gratuit, autoritilor administraiei publice judeene,
locale, respectiv a municipiului Bucureti planurile cu traseele reelelor existente pe
teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului Bucureti. Aceste planuri
vor fi puse de autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului
Bucureti la dispoziia tuturor primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv
43
primriilor sectoarelor municipiului Bucureti n a cror raz administrativ-teritorial sunt
situate reelele.
Articolul 61
(1) Autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul reglementrii
autorizrii construciilor, pe baza informaiilor transmise de ctre autoritile emitente
ale autorizaiilor, constituie i gestioneaz registrul naional al construciilor, banc de
date ce se actualizeaz lunar, cuprinznd toate lucrrile publice i construciile autorizate
care se realizeaz din fonduri publice sau private, cu excepia construciilor speciale
autorizate de instituiile din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional.
(2) Structura registrului naional al construciilor, procedurile necesare constituirii i
actualizrii acesteia se vor aproba prin ordin al ministrului de resort.
(3) Pentru ndeplinirea atribuiilor prevzute de lege, Inspectoratul de Stat n Construcii -
I.S.C., structura de specialitate din subordinea arhitectului-ef i Agenia Naional de
Cadastru i Publicitate Imobiliar vor avea acces la registrul naional al construciilor
constituit n conformitate cu prevederile alin. (1).
Articolul 62
Solicitrile de eliberare a certificatelor de urbanism, autorizaiilor de
construire/desfiinare i avizelor/acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de
construire depuse naintea intrrii n vigoare a prezentei legi vor fi soluionate potrivit
prevederilor legale n vigoare la data nregistrrii acestora de ctre autoritile
publice/instituiile publice/operatorii economici competente/competeni.
Articolul 63
(1) Certificatele de urbanism emise anterior intrrii n vigoare a prezentei legi i
avizele/acordurile obinute n baza acestora i pstreaz valabilitatea, iar autorizaiile de
construire vor fi emise de autoritile emitente ale certificatelor, cu excepia situaiei n
care nu sunt ndeplinite condiiile cu privire la existena structurii de specialitate
organizat potrivit legii, caz n care autorizaiile vor fi emise potrivit prezentului act
normativ.
(2) n cazul n care competenele de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare se
modific n condiiile prezentei legi, n intervalul scurs de la emiterea certificatului de
urbanism pn la solicitarea emiterii autorizaiei de construire/desfiinare, autoritatea
public ce primete competenele de emitere va putea emite autorizaia de construire n
baza certificatului de urbanism deja eliberat, aflat n valabilitate.
(3) Operaiunile legate de transferul documentelor i documentaiilor prevzute de lege
ntre cele dou autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina
i responsabilitatea autoritilor implicate. n cazul n care autoritatea care a dobndit
noile competene de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare nu poate confirma
certificatul de urbanism emis de prima autoritate public, din motive ce in de coninutul
incomplet al certificatului de urbanism, de cuprinderea de date eronate n coninutul
acestuia sau de neconformitatea unor date din coninut cu prevederile legislaiei
modificate ntre timp i n vigoare la data transmiterii certificatului de urbanism ntre cele
dou autoriti, autoritatea public ce primete certificatul de urbanism poate emite un
nou certificat de urbanism care l va nlocui pe cel anterior, urmnd ca procedurile de
avizare i autorizare s se desfoare n baza noului certificat de urbanism.

44
Articolul 64
Autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul reglementrii
autorizrii construciilor, elaboreaz normele metodologice de aplicare a prezentei legi,
n termen de 90 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi.
Articolul 65
La data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr.163 din 7 august 1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei
nr. 839/2009, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 i 797 bis din 23
noiembrie 2009, cu modificrile i completrile ulterioare, se abrog.
Articolul 66
Prin excepie de la art. 65, formularele care constituie anex la Ordinul nr. 839/2009 vor
putea fi utilizate pn la publicarea n Monitorul Oficial al Romniei a normelor
metodologice prevzute la art. 64.
Articolul 67
Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.

45
 ANEXA nr. 1

Termeni i expresii utilizate n cuprinsul legii

Acordul vecinilor
Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic i este necesar n urmtoarele
situaii:
a) pentru construciile noi sau intervenii la/desfiinare construcii existente, amplasate
adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate i numai dac sunt
necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora, cu excepia lucrrilor de
zugrvire, tencuire sau vopsire.
Aceste situaii corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei construcii noi sau
intervenii la/desfiinare construcii existente, aflate n vecintatea imediat a unei
construcii existente, pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i
stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n
exploatare.
Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai
adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente, supraetajarea, afectarea
gradului de nsorire.
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri
existente
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
Situaiile prevzute la lit. b) i c) corespund cazurilor n care, ca urmare a investiiei pot fi
create situaii de disconfort ntre funciunea preexistent i cea propus, ct i n situaia
n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri. Cauzele cele
mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea altor
funciuni generatoare de zgomot, trafic suplimentar, degajare de noxe etc.
Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat
competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei
de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
Anexe gospodreti
Construciile menite s adposteasc activiti specifice, subordonate funciunii de
locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o
unitate funcional. n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt
cuprinse: buctrii de var, grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i
altele asemenea. n mod similar, sunt asimilabile noiunii de anexe gospodreti i
garajele, serele, piscinele, pavilioane, foioare i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile cu regim de nlime parter, utilizate de lucrtori agricoli, situate n zone
izolate n extravilan menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule,
alte bunuri ale acestora, inclusiv animale - n suprafa de maxim 200 mp -, precum i
spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
Amenajri asimilabile construciilor

46
Sunt amenajrile de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri
de amenajare a spaiilor publice, inclusiv mobilier urban;
Avizare
Procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al
autoritilor/instituiilor/operatorilor avnd ca obiect analiza soluiilor tehnice pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare n raport cu atribuiile acestora
prevzute de lege. Avizarea se concretizeaz printr-un act (acord, aviz, notificare) care
are caracter tehnic de obligativitate.
Aviz de amplasare
Aviz emis de ctre autoritatea administraiei publice locale pentru stabilirea condiiilor de
amplasare temporar, n baza unui regulament local aprobat, pentru construcii provizorii
ce nu fac obiectul autorizrii.
Cldiri de importan redus
Construcii cu funcii obinuite, cu un grad de risc sczut, care afecteaz un numr redus
de oameni:
a) cldiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 uniti locative, inclusiv anexele
gospodreti ale acestora;
b) cldiri pentru nvmnt cu cel mult 4 uniti funcionale;
c) dispensare comunale fr staionar;
d) sedii administrative n mediul rural: primarii, posturi de politie, cooperative de credit
rural, biblioteci, oficii potale i altele asemenea;
e) cldiri pentru comer i alimentaie public, cu o suprafa de pn la 200 mp i cu
deschideri interaxe pn la 6 m;
f) hale i ateliere pentru activiti meteugreti care nu genereaz vibraii, cu o
suprafa de pn la 200 mp i deschideri interaxe pn la 6 m;
g) dependine i anexe gospodreti: garaje, buctrii de var, grajduri, uri i altele
asemenea;
h) construcii cu caracter provizoriu.
Construcie
Orice cldire sau lucrare de inginerie civil, situat deasupra solului i/sau sub nivelul
acestuia, realizat n scop utilitar i caracterizat prin stabilitate i durabilitate n timp.
Construcii cu caracter provizoriu
Construciile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin
specificul funciunii adpostite ori datorit cerinelor urbanistice impuse de autoritatea
public, au o durat de existen limitat, precizat i prin autorizaia de construire. De
regula, construciile cu caracter provizoriu se realizeaz din materiale i alctuiri care
permit demontarea rapid n vederea aducerii terenului la starea iniial (confecii
metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) i sunt de
dimensiuni reduse. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri,
tonete, cabine, locuri de expunere situate pe cile i n spaiile publice, corpuri i panouri

47
de afiaj, firme i reclame, copertine, pergole ori altele asemenea, precum i construciile
aferente executrii lucrrilor de baz organizare de antier.
Construcii cu caracter special
Construcii, amenajri i instalaii care se autorizeaz n condiiile prevzute la art. 43 lit.
a), respectiv construciile, amenajrile i instalaiile la obiective militare, precum i cele
realizate n scopul ndeplinirii atribuiilor specifice instituiilor din domeniul aprrii,
ordinii publice i securitii naionale, deinute cu orice titlu de ctre acestea.
Desfiinarea construciilor
Operaiunile specifice prin care construciile de orice fel i/sau amenajrile asimilabile
construciilor, n integralitatea lor sau pri ori componente ale acestora, sunt demolate.
Detalii de execuie (D.E.)
Documentaii tehnice cuprinznd reprezentri grafice realizate la scrile 1:2,1:5,1:10,1:20
sau, dup caz, la alte scri grafice, n funcie de necesitile de redactare/prezentare,
precum i piese scrise pentru explicitarea reprezentrilor grafice, elaborate n baza
proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, care detaliaz soluiile
tehnice de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni, privind
pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni,
materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele constructive
structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
Detaliile de execuie, elaborate n condiiile legii i verificate pentru cerinele eseniale
de calitate n construcii de ctre verificatori de proiecte atestai n condiiile legii,
detaliaz proiectul tehnic, n vederea executrii lucrrilor de construcii autorizate.
Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
Ansamblurile de documente scrise i desenate, referitoare la un teritoriu definit, prin care
se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de
dezvoltare pe o perioad determinat, n conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al Romniei nr. 373
din 10 iulie 2001, cu modificrile i completrile ulterioare.
Documentaie pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Totalitatea documentelor prevzute la art. 13 alin. (1) din lege care constituie dosarul ce
se depune la autoritile administraiei publice competente potrivit legii, n vederea
emiterii autorizaiei de construire.
Drept de execuie a lucrrilor de construcii
Dreptul asupra construciei i/sau terenului care confer titularului dreptul de a obine,
potrivit legii, din partea autoritii competente, autorizaia de construire/desfiinare:
1. drept real principal: drept de proprietate, drept de administrare, uz, uzufruct,
superficie, servitute (dobndit prin act autentic notarial, certificat de motenitor, act
administrativ de restituire, hotrre judectoreasc, lege).
2. drept de concesiune avnd ca obiect terenuri aflate n domeniul public al statului sau
unitilor administrativ-teritoriale.
3. drept de crean dobndit prin: contract de cesiune, comodat, locaiune, contract
ncheiat n condiiile legislaiei specifice n domeniul infrastructurii de comunicaii

48
electronice sau hotrre judectoreasc definitiv care s in loc de contract ntre pri.
Emiterea autorizaiei de construire n baza unui contract de comodat/locaiune se poate
face numai pentru construcii cu caracter provizoriu i acordul expres al proprietarului de
drept.
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se inscripioneaz
date de identificare a unei instituii publice, societi comerciale, fundaii, denumirea
comercial, obiectul de activitate sau orice alt text specific, sub care o persoan fizic
sau juridic i exercit activitatea ntr-o cldire sau ntr-o incint.
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii construciilor,
situate n interiorul limitei de proprietate, de la branament/racord la utilizatori,
indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n construcie. Instalaiile aferente
construciilor, inclusiv n sistem individual, se autorizeaz mpreun cu acestea sau, dup
caz, separat.
mprejmuiri
Construcii cu rolul de a delimita suprafee, arii sau parcele asupra crora exista forme de
proprietate, executate pentru protecie mpotriva intruziunilor, realizate din diferite
materiale - beton, crmid, piatra, lemn, metal.
Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca
urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali
i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate,
siguran i accesibilitate n exploatare;
b) desfiinarea acestora.
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale,
avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora. Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
consolidare, sau de refacere integral a structurii n anvelopa existent, de supraetajare
i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de
amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ
structura de rezisten a construciei t.
Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de
siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul
prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de
calitate prevzute de lege.
Lucrri de renovare major pentru infrastructura fizic a reelelor de comunicaii
electronice
49
Lucrrile de construcii civile sau lucrrile de inginerie civil executate n spaiul
utilizatorului final, care includ modificri structurale ale ntregii infrastructuri fizice
interioare sau ale unei pri substaniale a acesteia i care necesit o autorizaie de
construcie.
Lucrri specifice la cile de comunicaie care nu necesit autorizaie de construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd dintr-un
complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii
construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii continue,
confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care, prin
alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau localitii.
Prin natura lor, piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor dac amplasarea lor
se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de beton, racorduri la utiliti
urbane, cu excepia energiei electrice), necesitnd emiterea autorizaiei de construire.
Fac parte din categoria mobilier urban: jardiniere, lampadare, bnci, bazine, fntni
arteziene sau decorative, pavaje decorative, pergole, cabine telefonice i altele
asemenea.
Modificare de tem
Orice schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care are n vedere funciunile
i/sau capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai,
soluiile spaiale i/sau de amplasament i alte asemenea cerine, care au fundamentat
elaborarea proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare,
care a stat la baza emiterii autorizaiei de construire.
Parcelare
Operaiunea de proiectare urbanistic prin care se determin divizarea uneia sau mai
multor proprieti funciare distincte, destinate construirii, n scopul atribuirii,
concesionarii sau vnzrii loturilor rezultate.
Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare
Documentaia tehnic simplificat care prezint elementele tehnice eseniale necesare
emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele
coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i
relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial,
structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor -
inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar,
dup caz.
Dup emiterea autorizaiei de construire, proiectul pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire/desfiinare se dezvolt n proiectul tehnic - P.T. i constituie parte
integrant a acestuia, respectiv a detaliilor de execuie, fiind interzis modificarea
prevederilor proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare,
sub sanciunea nulitii autorizaiei de construire.
Coninutul-cadru general al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire/desfiinare este prevzut n anexa nr. 2 la prezenta lege.

50
 Proiect tehnic (P.T.)
Documentaie tehnic - piese scrise i desenate -, elaborat n condiiile legii, care
dezvolt proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire/desfiinare, cu
respectarea condiiilor impuse prin autorizaia de construire, precum i prin avizele,
acordurile i actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
anexe la autorizaia de construire.
Proiectul tehnic cuprinde soluiile tehnice de realizare a obiectivului de investiii, pe baza
cruia se execut lucrrile de construcii autorizate.
Recepia lucrrilor
Recepia lucrrilor constituie o component a sistemului calitii n construcii i este
actul prin care se certific finalizarea lucrrilor executate n conformitate cu autorizaia
de construire, prevederile proiectului tehnic, detaliile de execuie i dispoziiile de
antier, dup caz. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i de instalaii se
efectueaz att la lucrri noi, ct i la intervenii n timp asupra construciilor existente,
conform legii. Recepia lucrrilor de construire se poate realiza n trei etape, potrivit
prevederilor legale n vigoare, dup cum urmeaz:
- recepia parial;
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final.
Schimbare de destinaie
Modificarea destinaiei spaiilor unei construcii existente.

51
 Anexa nr. 2

CAPITOLUL I: A. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA

EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.
Subcapitolul 1. Piese scrise
1. Borderou i lista cu semnturile proiectanilor
Lista se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indicatori urbanistici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n
anexa la cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare
ntocmite de verificatori de proiecte atestai, alei de investitor.
Subcapitolul 2. Piese desenate
1. Planuri generale
1.1 Plan de ncadrare n zon
- extras din documentaiile de urbanism aprobate, n vigoare, la scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000 sau 1:1000, dup caz, cu marcarea amplasamentului, ntocmit de proiectant.
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, ntocmit avnd la
baz, dup caz, suportul topografic cu delimitarea imobilului teren i/sau construcii vizat
de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, n sistemul de Proiecie
Stereografic 1970, la scrile 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, pe care se vor
reprezenta:

52
 imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul
de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru
suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a
calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor
construi, dup caz;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele 3 dimensiuni (cotele 0,00;
cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor
i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale, n
situaia n care declivitatea terenului este mai mare de 10%;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar actualizat al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac
obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier
i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i
canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectura
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a
apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din
care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul,
care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale
acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se
altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu
indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea
stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur
construciile proiectate.
2.2.2. Detalii fundaii ori sprijinire, dup caz.
53
2.3. Instalaii
2.3.1. Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor
proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor
prezenta:
2.4.1. Desene de ansamblu
2.4.2. Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul subcapitolului 2 Piese desenate va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.

CAPITOLUL II: B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA

EXECUTRII LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
Subcapitolul 1. Piese scrise
1. Borderou i lista cu semnturile proiectanilor
Lista se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat, dup caz:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz
a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este
cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiinare.
Subcapitolul 2. Piese desenate
1. Plan de ncadrare n zon
- extras din documentaiile de urbanism aprobate, n vigoare, la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1000, dup caz, cu marcarea amplasamentului, ntocmit de
proiectant.
2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor existente, ntocmit avnd la baz, dup
caz, suportul topografic cu delimitarea imobilului teren i/sau construcii vizat de oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, n sistemul de Proiecie Stereografic 1970,
la scrile 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, pe care se vor reprezenta:
imobilul pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
54
 modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor, dup caz;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale,
dup caz.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i
cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc.,
dup caz.
3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier
i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare ce urmeaz a fi desfiinate.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 -- care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a
materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice,
dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i
proiectul de organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul subcapitolului 2. Piese desenate va avea n partea
dreapt jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, denumirea investiiei, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

CAPITOLUL III: C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI DE ORGANIZARE A EXECUIEI

LUCRRILOR - P.O.E.
P.O.E. se elaboreaz, de regul, mpreun cu documentaia pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire/desfiinare, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor
lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie
a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n
afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
Subcapitolul 1. Piese scrise
1. Borderou i lista cu semnturile proiectanilor
Lista se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
55
 - asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.

Subcapitolul 2. Piese desenate

Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform
planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul
investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei
lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor
investiiei al Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul subcapitolului 2 Piese desenate va avea n partea
dreapt jos un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.

Pentru proiectele de transport de interes naional , P.A.C./P.A.D./P.O.E. va conine

obligatoriu un tabel centralizator, cu indicarea tuturor lucrrilor ce urmeaz a fi
autorizate i a poziiilor kilometrice corespunztoare.

56
 ANEXA nr. 3
Articolul I - PROIECT TEHNIC (P.T.) - coninutul-cadru
Capitolul 1: PRI SCRISE
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Amplasament
1.3. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, actul administrativ prin
care a fost aprobat, n condiiile legii, studiul de fezabilitate/documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenii
1.4. Pentru investiiile finanate din fonduri publice, ordonatorul principal de
credite
1.5. Investitorul
1.6. Beneficiarul investiiei
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic
2. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului;
b) topografia;
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea
pentru lucrri definitive i provizorii;
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) prezena pe amplasament a unor valori de patrimoniu natural i/sau
cultural.
3. n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice i
instalaii specifice se vor prezenta informaiile relevante.
4. Modul n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii obiectivului
de investiii, din punct de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile.
5. n cazul investiiilor privind monumentele istorice sau imobilele amplasate n zone
construite protejate se vor prezenta concluziile studiilor de fundamentare specifice
(studiu istoric, raportul de diagnostic arheologic intruziv, de raprotul de cercetare
arheologic preventiv, dup caz).
II. Memorii tehnice pe specialitati

57
1. Memoriu de arhitectur conine descrierea lucrrilor de arhitectur cu precizarea
echiprii i dotrii specifice funciunii.
2. Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii.
3. Memorii corespondente specialitilor instalaii cu precizarea echiprii i dotrii
specifice funciunii.
4. Memorii corespondente domeniilor peisagistic i spaii verzi, dup caz.
III. Breviare de calcul
Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea elementelor
de construcii i de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de construcie n
parte. n acestea se vor preciza ncrcrile i ipotezele de calcul, combinaiile de calcul,
metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile, precum i programele de calcul
utilizate.
Pentru investitiile finanate din fonduri publice precum i pentru cele finanate din
fonduri private, dup caz:
1. Liste cu cantiti de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a lucrrilor i
conine:
a) centralizatorul cheltuielilor, pe obiectiv;
b) centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte;
c) listele cu cantitile de lucrri pe categorii de lucrri listele cu cantitile
de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri;
d) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotari;
e) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de
antier);
2. Graficul general de realizare a investiiei publice, dup caz.
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a lucrrilor
de investiii/intervenii.
Capitolul 2: PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic pe baza crora se elaboreaz prile
scrise ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i
care, de regul, se compun din:
1. Planuri generale
1.1 Plan de ncadrare n zon
- extras din documentaiile de urbanism aprobate, n vigoare, la scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000 sau 1:1000, dup caz, cu marcarea amplasamentului, ntocmit de proiectant.
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei-, ntocmit avnd la baz,
dup caz, suportul topografic cu delimitarea imobilului teren i/sau construcii vizat de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, n sistemul de Proiecie Stereografic
1970, la scrile 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, pe care se vor reprezenta:

58
 imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis
certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i
mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau
se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni
(cotele + 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor,
aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor
pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar actualizat al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care
fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier
i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.

2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect arhitectura cldirii, inclusiv cote,
dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea acestora i alte
informaii de aceast natur.
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura
fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu
indicarea funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de
scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea
materialelor din care se execut nvelitorile;
seciuni caracteristice, minim dou - n special pe linia de cea mai mare
pant, acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor
nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni
-, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile,
cotate i cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
59
 n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul
urban existent.
2.2. Structura
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de
rezisten, cu toate caracteristicile acesteia, i cuprind:
2.2.1. Planul de sptur cu reprezentarea soluiilor tehnice de sprijinire;
2.2.2.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.3.Detalii de fundaii
2.2.4.Proiect de structur complet inclusiv cu seciuni i descrierea soluiilor
constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i montaj(numai n situaiile
speciale n care aceasta este obligatorie), recomandri privind transportul, manipularea,
depozitarea i montajul.
2.3. Instalaii
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia
instalaiilor, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea
2.3.1.Schemele instalaiilor i branamente
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4. Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor
prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
2.4. Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, dup caz, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi,
detalii, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
plane de ansamblu;
scheme ale fluxului tehnologic;
scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare,
comunicaii, reele de combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale
instalaiilor tehnologice;

60
 plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare,
prestaiilor, sarcinilor i a altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor
tehnologice de montaj;
diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj,
inclusiv materialul grafic necesar punerii n funciune i exploatrii;
liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice,
inclusiv fie cuprinznd parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.5. Plane de dotri, dup caz
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi,
tablouri de dotri i altele asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc;
dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
2.6. Plane de amenajare peisagistic pentru lucrri avnd ca obiect amenajri de: spaii
verzi, parcuri, locuri de joac i agrement:
planele cuprinznd releveul vegetaiei existente pe paliere de vegetaie i
tipuri de elemente compoziionale, dup caz;
planul privind propunerea de amenajare;
planuri privind extragerile i nlocuirile propuse n cazul vegetaiei
lemnoase, vegetaia nou plantat pe toate palierele de vegetaie cu indicaii
privind speciile i standardele pentru materialul sditor ce urmeaz a fi plantat.
Fiecare plan prezentat n cadrul capitolului 2 Piese desenate va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.

Articolul II - DETALII DE EXECUIE

Detaliile de execuie sunt obligatorii la executarea lucrrilor de construcii i sunt
elaborate n baza proiectului tehnic i cu respectarea strict a prevederilor acestuia, i
detaliaz soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea
operaiuni, privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care
indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele
constructive structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i n cazul obiectivelor de investiii a cror
funcionare implic procese tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva pe parcursul execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va
specifica pe plane care sunt detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate
astfel).
61
Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a) detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b) detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul
execuiei, cu aparatur i echipamente, realizate cu respectarea datelor i
informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c) detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor tip ale
furnizorilor de subansamble) sau detalii de execuie care depind de specificul
tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de regul, de ctre
constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice, trebuie s
supervizeze ntocmirea i adaptarea funcional a tuturor detaliilor de execuie,
indiferent de elaboratorul acestora.

Articolul III - PROIECT TEHNIC CU CONINUT SIMPLIFICAT

Pentru construciile cu destinaie de locuine individuale cu regim de nlime de maxim
P+1, anexele gospodreti ale acestora precum i pentru anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole din mediul rural i satele aparintoare oraelor, proiectul tehnic va
conine:
Capitolul I - PRI SCRISE
I. Memoriu tehnic general
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii:
1.2. Amplasament
1.3. Investitorul
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul proiectului tehnic
2. Particulariti ale amplasamentului
2.1. descrierea amplasamentului;
2.2. topografia;
2.3. clima i fenomenele naturale specifice zonei;
2.4. geologia, seismicitatea;
2.5. devierile i protejrile de utiliti afectate;
2.6. sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru
lucrri definitive i provizorii;
II. Memorii tehnice pe specialitati
1. Memoriu de arhitectur conine descrierea lucrrilor de arhitectur cu precizarea
echiprii i dotrii specifice funciunii;
2. Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii;
62
3. Memorii corespondente specialitilor instalaii cu precizarea echiprii i dotrii
specifice funciunii.
III. Liste cu cantiti de lucrri estimative
Capitolul II - PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic pe baza crora se elaboreaz prile
scrise ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i
care, de regul, se compun din:
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n zon
- extras din documentaiile de urbanism aprobate, n vigoare, la scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000 sau 1:1000, dup caz, cu marcarea amplasamentului, ntocmit de proiectant.
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei-, ntocmit avnd la baz,
dup caz, suportul topografic cu delimitarea imobilului teren i/sau construcii vizat de
oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, n sistemul de Proiecie Stereografic
1970, la scrile 1:1000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, pe care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis
certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i
nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i
mobile de trasare;
amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau
se vor construi;
cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni
(cotele + 0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor,
aleilor, platformelor i altele asemenea);
denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor
pluviale;
accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
planul parcelar actualizat al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care
fac obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier
i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile
proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectura

63
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup caz, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a
apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din
care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul,
care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale
acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se
altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu
indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea
stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2. Structura
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de
rezisten, cu toate caracteristicile acesteia, i cuprind:
2.2.1. Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.Structura de rezisten
2.2.2. Planul de sptur cu reprezentarea soluiilor tehnice de sprijinire
2.2.3. Detalii de fundaii
2.2.4. Proiect de structur complet
2.3. Instalaii
Se definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia
instalaiilor, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea
2.3.1. Schemele instalaiilor - se prezint parametrii principali, schemele instalaiilor
proiectate.
2.3.2. Planurile de ansamblu ale instalaiilor
Pentru lucrri de modificare a compartimentrilor interioare, lucrri de nchidere a
balcoanelor/logiilor existente, mprejmuiri, amenajri asimilabile construciilor, firme i
reclame, panouri de afiaj, ce fac obiectul autorizrii, precum i pentru instalarea
reelelor de comunicaii electronice, inclusiv a echipamentelor componente, n msura n
care pentru acestea nu sunt necesare i lucrri asupra infrastructurilor fizice de susinere
proiectul tehnic cu coninut simplificat se adapteaz de operatorii economici care

64
presteaz n condiiile legii servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul
investiiei.
Fiecare plan prezentat n cadrul capitolului 2 Piese desenate va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al
planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura
elaboratorilor i ale efului de proiect.

65