LEGE Nr.

114/1996 din 11 octombrie 1996 *** Republicat

Legea locuinei

Text n vigoare ncepnd cu data de 23 iunie 2017

REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM

Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative
modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 20 iunie 2017.

Act de baz
#B: Legea nr. 114/1996, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 393 din
31 decembrie 1997

Acte modificatoare
#M1: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 44/1998*, respins prin Legea nr. 603/2002
(#M12)
#M2: Ordonana Guvernului nr. 73/1999, abrogat prin Ordonana Guvernului nr. 7/2001 i
respins prin Legea nr. 206/2002
#M3: Legea nr. 145/1999
#M4: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 127/1999
#M5: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 215/1999*, respins prin Legea nr. 285/2001
(#M9)
#M6: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 17/2000, abrogat prin Legea nr. 345/2002
#M7: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 22/2000
#M8: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 98/2000*, respins prin Legea nr. 330/2001
(#M10)
#M9: Legea nr. 285/2001
#M10: Legea nr. 330/2001
#M11: Ordonana Guvernului nr. 76/2001
#M12: Legea nr. 603/2002
#M13: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 42/2005
#M14: Legea nr. 62/2006*, abrogat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 51/2006
(#M15)
#M15: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 51/2006
#M16: Legea nr. 230/2007
#M17: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 57/2008
#M18: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 210/2008
#M19: Legea nr. 310/2009
#M20: Legea nr. 170/2010
#M21: Legea nr. 71/2011
#M22: Ordonana de urgen a Guvernului nr. 15/2013**
#M23: Legea nr. 382/2013**
#M24: Legea nr. 227/2015
#M25: Legea nr. 143/2017

1
 n lista de mai sus, actele normative marcate cu asterisc (*) sunt modificate, abrogate sau
respinse i modificrile efectuate prin aceste acte normative asupra Legii nr. 114/1996,
republicat, nu mai sunt de actualitate.

Actele normative marcate cu dou asteriscuri (**) se refer la derogri de la Legea nr.
114/1996, republicat, sau conin modificri/abrogri efectuate asupra acestor derogri.

Modificrile i completrile efectuate prin actele normative enumerate mai sus sunt scrise
cu font italic. n faa fiecrei modificri sau completri este indicat actul normativ care a
efectuat modificarea sau completarea respectiv, n forma #M1, #M2 etc.

#CIN
NOT:
Prin Hotrrea Guvernului nr. 1275/2000 au fost aprobate Normele metodologice pentru
punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996.

#B
Reglementarea cadrului general de realizare, exploatare i administrare a locuinelor are la
baz urmtoarele principii:
Accesul liber i nengrdit la locuin este un drept al fiecrui cetean.
Realizarea locuinelor constituie un obiectiv major, de interes naional, pe termen lung, al
administraiei publice centrale i locale.

CAPITOLUL I
Dispoziii generale

ART. 1
Prezenta lege reglementeaz aspectele sociale, economice, tehnice i juridice ale
construciei i folosinei locuinelor.
ART. 2
Termenii utilizai n cuprinsul prezentei legi au urmtorul neles:
a) Locuin
Construcie alctuit din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinele, dotrile i
utilitile necesare, care satisface cerinele de locuit ale unei persoane sau familii.
b) Locuin convenabil
Locuina care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerina utilizatorului i
caracteristicile locuinei, la un moment dat, acoper necesitile eseniale de odihn,
preparare a hranei, educaie i igien, asigurnd exigenele minimale prezentate n anexa nr.
1 la prezenta lege.
c) Locuin social
Locuin care se atribuie cu chirie subvenionat unor persoane sau familii, a cror situaie
economic nu le permite accesul la o locuin n proprietate sau nchirierea unei locuine n
condiiile pieei.
d) Locuin de serviciu
Locuin destinat funcionarilor publici, angajailor unor instituii sau ageni economici,
acordat n condiiile contractului de munc, potrivit prevederilor legale.
2
 e) Locuin de intervenie
Locuin destinat cazrii personalului unitilor economice sau bugetare, care, prin
contractul de munc, ndeplinete activiti sau funcii ce necesit prezena permanent sau
n caz de urgen n cadrul unitilor economice.
f) Locuin de necesitate
Locuin destinat cazrii temporare a persoanelor i familiilor ale cror locuine au
devenit inutilizabile n urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale cror locuine sunt
supuse demolrii n vederea realizrii de lucrri de utilitate public, precum i lucrrilor de
reabilitare ce nu se pot efectua n cldiri ocupate de locatari.
#M25
f^1) Locuin de sprijin
Locuin cu o suprafa util de cel mult 100 mp, care se atribuie cu chirie unor persoane
sau familii care au fost evacuate prin proceduri de executare silit din locuinele proprietate
personal, n urma neachitrii obligaiilor contractuale prevzute n contracte de credit
ipotecar, i a cror situaie economic nu le permite accesul la o locuin n proprietate sau
nchirierea unei locuine n condiiile pieei.
#B
g) Locuin de protocol
Locuin destinat utilizrii de ctre persoanele care sunt alese sau numite n unele funcii
ori demniti publice, exclusiv pe durata exercitrii acestora.
h) Cas de vacan
Locuin ocupat temporar, ca reedin secundar, destinat odihnei i recreerii;
#M19
i) Condominiu
Imobilul format din teren cu una sau mai multe construcii, dintre care unele proprieti
sunt comune, iar restul sunt proprieti individuale, pentru care se ntocmesc o carte
funciar colectiv i cte o carte funciar individual pentru fiecare unitate individual
aflat n proprietate exclusiv, care poate fi reprezentat de locuine i spaii cu alt
destinaie, dup caz. Constituie condominiu:
- un corp de cldire multietajat sau, n condiiile n care se poate delimita proprietatea
comun, fiecare tronson cu una sau mai multe scri din cadrul acestuia;
- un ansamblu rezidenial format din locuine i construcii cu alt destinaie, individuale,
amplasate izolat, niruit sau cuplat, n care proprietile individuale sunt interdependente
printr-o proprietate comun forat i perpetu.
j) Unitate individual
Unitate funcional, component a unui condominiu, format din una sau mai multe
camere de locuit i/sau spaii cu alt destinaie situate la acelai nivel al cldirii sau la
niveluri diferite, cu dependinele, dotrile i utilitile necesare, avnd acces direct i intrare
separat, i care a fost construit sau transformat n scopul de a fi folosit, de regul, de o
singur gospodrie. n cazul n care accesul la unitatea funcional sau la condominiu nu se
face direct dintr-un drum public, acesta trebuie s fie asigurat printr-o cale de acces sau
servitute de trecere, menionate obligatoriu n actele juridice i nscrise n cartea funciar.
#B
ART. 3

3
 Autorizarea executrii construciilor de locuine noi, indiferent de natura proprietii sau a
amplasamentului, se face pe baza satisfacerii exigenelor minimale, prevzute n anexa nr. 1
la prezenta lege.
Consiliile judeene i locale, potrivit competenelor stabilite prin lege, pot autoriza
executarea etapizat a construciilor de locuine.

CAPITOLUL II
Dezvoltarea construciei de locuine

ART. 4
Persoanele fizice sau juridice romne pot realiza, cu respectarea prevederilor legale,
construcii de locuine pentru folosin proprie sau n scopul valorificrii acestora.
#M4
ART. 5
(1) *** Abrogat
#M7
(2) Locuinele care se realizeaz prin investiii din profit de ctre persoane juridice
romne, precum i n condiiile art. 7 i 20 din prezenta lege se pot amplasa pe terenurile
aparinnd persoanelor fizice beneficiare de locuine, ale persoanelor juridice investitoare
sau pe terenuri concesionate n acest scop de consiliile locale persoanelor juridice sau
fizice, cu o reducere de pn la 95% din taxa de concesiune.
#M6
(3) *** Abrogat
#M7
(4) Lucrrile privind cldirile i terenurile necesare pentru construirea de locuine prin
Agenia Naional pentru Locuine, cu excepia caselor de vacan, sunt de utilitate public.
#M18
(5) Construciile de locuine se pot amplasa, dup caz, pe terenuri aparinnd
persoanelor fizice, persoanelor juridice, pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat
al statului i/sau al unitilor administrativ-teritoriale, identificate printr-un singur numr
cadastral i numr de carte funciar, n condiiile legii.
(6) Beneficiarul/investitorul trebuie s dein i s probeze un drept real asupra terenului
destinat amplasrii construciilor de locuine, cu actele de proprietate i extrasul de carte
funciar pentru informare.
#M15
ART. 5^1 *** Abrogat
#M4
ART. 6 *** Abrogat
#B
ART. 7
(1) Consiliile locale pot realiza din depozitele special constituite locuine cu suprafeele
construite prevzute n anexa nr. 1 la prezenta lege, exercitnd controlul asupra preului de
vnzare, n vederea nlesnirii accesului la proprietate pentru unele categorii de persoane, n
urmtoarea ordine de prioritate:
a) tinerii cstorii care, la data contractrii locuinei, au, fiecare, vrsta de pn la 35 de
ani;
4
 b) persoanele care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau construirea unei locuine,
potrivit prevederilor Legii nr. 42/1990*), republicat;
c) persoanele calificate din agricultur, nvmnt, sntate, administraie public i culte,
care i stabilesc domiciliul n mediul rural;
d) alte categorii de persoane stabilite de consiliile locale.
#M3
(2) Persoanele din categoriile menionate la lit. a) - d) pot beneficia de o subvenie de la
bugetul de stat, n limitele prevederilor bugetare anuale, n raport cu venitul mediu net lunar
pe membru de familie, de pn la 30% din valoarea locuinei calculat la valoarea final a
acesteia, precum i de plata n rate lunare, pe termen de 20 de ani, a diferenei fa de preul
final al locuinei, dup ce s-au sczut subvenia i avansul minim obligatoriu de 10% achitat
de contractant, din valoarea locuinelor calculat la data contractrii.
#M7
(2^1) Dobnda la suma avansat din depozitul special, care se restituie n rate, este de
5% anual.
#M3
(3) *** Abrogat
(4) *** Abrogat
#B
(5) n cazul nerestituirii la termenele stabilite a ratelor scadente, se va plti o dobnd de
10% anual asupra acestor rate.
(6) Autoritile publice locale, prin administratori delegai de acestea, vor ncheia cu
persoanele fizice prevzute n prezentul articol contracte de mprumut pentru sumele
avansate din depozitul special, potrivit normelor legale n vigoare.
#CIN
*) Legea nr. 42/1990, republicat, a fost abrogat. A se vedea Legea nr. 341/2004.

#B
ART. 8
Persoanele fizice prevzute la art. 7 se vor adresa consiliilor locale, care vor analiza i vor
aproba, dup caz, cererile respective, stabilind, totodat, i ordinea de prioritate.
Cuantumul subveniei se stabilete n raport cu venitul mediu net lunar pe membru de
familie, potrivit normelor aprobate anual de Guvern.
ART. 9
Depozitele special constituite pe seama consiliilor locale se alimenteaz din urmtoarele
surse:
a) sumele aprobate anual n bugetele locale, destinate realizrii locuinelor;
b) ncasrile realizate din vnzarea locuinelor i a spaiilor cu alt destinaie din cldirile
de locuit, cu excepia celor care se fac venituri la bugetele locale, potrivit prevederilor legale
n vigoare, precum i sumele ncasate potrivit prevederilor art. 7.
c) alocaiile din bugetul de stat, n limita prevederilor aprobate anual cu aceast destinaie;
d) alte surse constituite potrivit legii.
ART. 10
De prevederile art. 7 din prezenta lege beneficiaz, o singur dat, persoanele fizice care,
mpreun cu familia, nu au deinut i nu au n proprietate o locuin, cu excepia persoanelor
prevzute la art. 7 lit. c), sau dac locuina n care gospodresc mpreun nu satisface
5
exigenele minimale de suprafa, prevzute n anexa nr. 1, corespunztor numrului de
persoane din familie.
#M24
Paragraful 2 *** Abrogat
Paragraful 3 *** Abrogat
#M20
ART. 10^1
Locuinele i unitile individuale pot fi nstrinate i dobndite prin acte juridice ntre
vii, ncheiate n form autentic notarial, sub sanciunea nulitii absolute. Dovada
dreptului de proprietate i a celorlalte drepturi reale asupra unei uniti de locuit se face
numai pe baza actelor de proprietate i a extrasului de carte funciar pentru informare.
#B
ART. 11
Locuinele care se realizeaz n condiiile art. 7 - 9 din prezenta lege se vor amplasa, prin
grija consiliilor locale, pe terenurile aflate n proprietatea unitilor administrativ-teritoriale
sau pe terenurile aparinnd persoanelor fizice beneficiare, n condiiile prevederilor Codului
civil, cu respectarea documentaiilor de urbanism legal aprobate i cu asigurarea utilitilor i
dotrilor edilitare necesare condiiilor de locuit.
ART. 12
Lucrrile de viabilizare a terenurilor destinate construciilor de locuine, care constau n:
drumuri publice, reele de alimentare cu ap i canalizare, reele electrice i, dup caz, reele
de gaze, telefonice i de termoficare se finaneaz dup cum urmeaz:
a) drumurile publice, reelele de alimentare cu ap i canalizare i, dup caz, reelele de
termoficare, din bugetele locale i din alte fonduri legal constituite cu aceast destinaie;
b) reelele electrice stradale, inclusiv posturile de transformare aferente i, dup caz, de
gaze i telefonice stradale, din bugetele de venituri i cheltuieli ale regiilor autonome de
profil, din credite bancare contractate de acestea, precum i din alte fonduri constituite cu
aceast destinaie.
#M4
Alineatul 2 *** Abrogat
#B
ART. 13
Deschiderea finanrii i nceperea lucrrilor din fonduri publice se efectueaz dup
contractarea cu viitorii beneficiari a cel puin 70% din numrul locuinelor prevzute a fi
ncepute.
#M3
Locuinele nerepartizate sau necontractate pn la finalizare pot fi vndute n condiiile
prevederilor legale.
#B
ART. 14
Folosirea sumelor existente n depozitele constituite la nivelul consiliilor locale este de
competena i n rspunderea acestora.
ART. 15
Alocaiile de la bugetul de stat se fundamenteaz de ctre consiliile locale, cu ocazia
elaborrii bugetului de stat, distinct pentru terminarea locuinelor i pentru realizarea de noi

6
locuine, i se transmit consiliului judeean i, respectiv, Consiliului General al Municipiului
Bucureti, dup caz.
Propunerile de alocaii din bugetul de stat ale consiliilor locale, centralizate pe fiecare
jude i municipiul Bucureti, se transmit Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului de ctre consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti.
Pentru alocaiile de la bugetul de stat privind sprijinul statului pentru finanarea
construciilor de locuine potrivit prevederilor prezentei legi, Ministerul Transporturilor,
Construciilor i Turismului ndeplinete atribuiile ordonatorului principal de credite,
prevzute n Legea privind finanele publice.
n execuia bugetului de stat, alocaiile pentru construcii de locuine se repartizeaz i se
acord consiliilor locale beneficiare de ctre Ministerul Transporturilor, Construciilor i
Turismului, prin intermediul consiliilor judeene i al Consiliului General al Municipiului
Bucureti, potrivit normelor metodologice.
ART. 16
Lista cuprinznd numrul, structura pe numrul de camere i amplasamentul locuinelor,
precum i lista persoanelor care vor beneficia de locuine, n ordinea de prioritate stabilit
conform art. 7 de ctre consiliile locale, se afieaz la sediul acestora.
ART. 17
Prin familie, n sensul prezentei legi, se nelege soul, soia, copiii i prinii soilor, care
locuiesc i gospodresc mpreun.
ART. 18
Pn la restituirea sumelor datorate de ctre beneficiarii locuinelor, se instituie ipoteca
legal asupra locuinei.
ART. 19
nstrinarea, prin acte ntre vii, a locuinelor pentru realizarea crora s-au acordat subvenii
se poate face numai dup restituirea integral a sumelor actualizate datorate i pe baza
dovezii depunerii integrale a contravalorii sumelor actualizate, obinute ca subvenii de la
bugetul de stat, potrivit prevederilor art. 7, n depozitul constituit pentru realizarea
locuinelor, n condiiile prezentei legi.
#M13
ART. 20 *** Abrogat

#M21
CAPITOLUL III *** Abrogat

#M21
ART. 21 *** Abrogat
ART. 22 *** Abrogat
ART. 23 *** Abrogat
ART. 24 *** Abrogat
ART. 25 *** Abrogat
ART. 26 *** Abrogat
ART. 27 *** Abrogat
ART. 28 *** Abrogat
ART. 29 *** Abrogat
ART. 30 *** Abrogat
7
 ART. 31 *** Abrogat
ART. 32 *** Abrogat
ART. 33 *** Abrogat

#B
CAPITOLUL IV
Administrarea cldirilor de locuit

ART. 34
Cldirile de locuit pot fi date de proprietar n administrarea unor persoane fizice sau
juridice, asociaii, servicii publice sau ageni economici specializai, dup caz.
Obligaiile celor care administreaz sunt, n principal, urmtoarele:
a) gestionarea bunurilor i a fondurilor bneti;
#M3
b) efectuarea formalitilor necesare n angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor
pentru exploatarea i ntreinerea cldirii, derularea i urmrirea realizrii acestor
contracte;
#B
c) asigurarea cunoaterii i respectrii regulilor de locuit n comun;
d) reprezentarea intereselor proprietarului n raport cu autoritile publice;
e) ndeplinirea oricror alte obligaii prevzute de lege.
ART. 35
n cldirile de locuit cu mai multe locuine, proprietarul rspunde de asigurarea condiiilor
de funcionare normal a locuinei aflate n proprietate exclusiv i a spaiilor aflate n
proprietate indiviz.
#M3
n acest scop proprietarii se pot constitui n asociaii cu personalitate juridic.
#M16
Alineatul 3 *** Abrogat
#M19
ART. 35^1 *** Abrogat
#M16
ART. 36 *** Abrogat
#B
ART. 37
Chiriaii cldirilor cu mai multe locuine se pot asocia, potrivit legii, n scopul
reprezentrii intereselor lor n raporturile cu proprietarii, precum i cu alte persoane juridice
sau persoane fizice.
n acelai scop, n cazul neconstituirii asociaiei, chiriaii pot mandata un reprezentant.

CAPITOLUL V
Locuina social

ART. 38
Construciile de locuine sociale se pot realiza, n orice localitate, pe amplasamentele
prevzute n documentaiile de urbanism i n condiiile prezentei legi.
8
 Constituirea fondului de locuine sociale se face prin realizarea de construcii noi i prin
reabilitarea unor construcii existente.
Consiliile locale controleaz i rspund de fondul de locuine sociale situate pe teritoriul
unitilor administrativ-teritoriale respective.
ART. 39
Locuinele sociale aparin domeniului public al unitilor administrativ-teritoriale.
ART. 40
Locuinele sociale se vor amplasa numai pe terenurile aparinnd unitilor administrativ-
teritoriale, potrivit prevederilor art. 11.
ART. 41
Locuina social se realizeaz cu respectarea suprafeei utile i a dotrilor stabilite n
limita suprafeei construite, potrivit anexei nr. 1 la prezenta lege.
Pentru locuinele care se realizeaz prin reabilitarea construciilor existente se consider
obligatorii numai prevederile legate de dotarea minim.
#M17
ART. 42
Au acces la locuin social, n vederea nchirierii, familiile sau persoanele cu un venit
mediu net lunar pe persoan, realizat n ultimele 12 luni, sub nivelul ctigului salarial
mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naional de Statistic n ultimul
Buletin statistic anterior lunii n care se analizeaz cererea, precum i anterior lunii n care
se repartizeaz locuina.
Alineatul 2 *** Abrogat
#B
Venitul net lunar pe familie se stabilete pe baza declaraiei de venit i a actelor
doveditoare, potrivit prevederilor legale.
Declaraiile de venit, fcute cu nesinceritate, atrag rspunderea material sau penal, dup
caz.
#M17
ART. 43
Locuinele sociale se repartizeaz de ctre autoritile administraiei publice locale care
le au n administrare pe baza criteriilor stabilite anual de acestea, n condiiile prevederilor
prezentului capitol, i de ele pot beneficia, n ordinea de prioritate stabilit potrivit legii,
urmtoarele categorii de persoane: persoanele i familiile evacuate sau care urmeaz a fi
evacuate din locuinele retrocedate fotilor proprietari, tinerii care au vrsta de pn la 35
de ani, tinerii provenii din instituii de ocrotire social i care au mplinit vrsta de 18 ani,
invalizii de gradul I i II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii i vduvele de
rzboi, beneficiarii prevederilor Legii recunotinei fa de eroii-martiri i lupttorii care au
contribuit la victoria Revoluiei romne din decembrie 1989, precum i fa de persoanele
care i-au jertfit viaa sau au avut de suferit n urma revoltei muncitoreti anticomuniste de
la Braov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificrile i completrile ulterioare, i ai
prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor
persecutate din motive politice de dictatura instaurat cu ncepere de la 6 martie 1945,
precum i celor deportate n strintate ori constituite n prizonieri, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, alte persoane sau familii ndreptite.
#B
ART. 44
9
 Contractul de nchiriere se ncheie de ctre primar sau de ctre o persoan mputernicit de
acesta cu beneficiarii stabilii de consiliul local, pe o perioad de 5 ani, cu posibilitatea de
prelungire pe baza declaraiei de venituri i a actelor doveditoare necesare conform
prevederilor legale.
Nivelul chiriei nu va depi 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe
familie. Diferena pn la valoarea nominal a chiriei, calculat potrivit art. 31, va fi
subvenionat de la bugetul local al unitii administrativ-teritoriale unde este situat locuina
social.
ART. 45
Titularul contractului de nchiriere este obligat s comunice primarului, n termen de 30 de
zile, orice modificare produs n venitul net lunar al familiei acestuia, sub sanciunea
rezilierii contractului de nchiriere.
n cazurile n care venitul net lunar pe familie s-a modificat, autoritatea administraiei
publice locale va opera modificarea chiriei i a subveniei acordate, cuvenite proprietarului.
ART. 46
Contractul de nchiriere se poate rezilia:
a) n condiiile prevzute la art. 24 din prezenta lege;
b) n cazul n care venitul mediu net lunar pe familie, realizat n 2 ani fiscali consecutivi,
depete cu peste 20% nivelul minim prevzut la art. 42 din prezenta lege, iar titularul
contractului de nchiriere nu a achitat valoarea nominal a chiriei n termen de 90 de zile de
la comunicare.
ART. 47
Locuinele sociale realizate potrivit prezentei legi nu pot fi vndute.
ART. 48
Nu pot beneficia de locuine sociale, potrivit prezentei legi, persoanele sau familiile care:
a) dein n proprietate o locuin;
b) au nstrinat o locuin dup data de 1 ianuarie 1990;
c) au beneficiat de sprijinul statului n credite i execuie pentru realizarea unei locuine;
#M3
d) dein, n calitate de chiria, o alt locuin din fondul locativ de stat.
#B
ART. 49
Beneficiarii locuinelor sociale nu au dreptul s subnchirieze, s transmit dreptul de
locuire sau s schimbe destinaia spaiului nchiriat, sub sanciunea rezilierii contractului de
nchiriere i a suportrii eventualelor daune aduse locuinei i cldirii, dup caz.
ART. 50
Finanarea locuinelor sociale se asigur din bugetele locale, n limitele prevederilor
bugetare aprobate anual, ale consiliilor locale, n care scop se instituie o subdiviziune de
cheltuieli distinct n aceste bugete.
Statul sprijin construcia de locuine sociale prin transferuri de la bugetul de stat, stabilite
anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului, prin legea bugetului de stat.
Persoanele fizice i agenii economici pot sprijini prin donaii sau contribuii construcia
de locuine sociale.

CAPITOLUL VI
10
 Locuina de serviciu i locuina de intervenie

ART. 51
Fondul de locuine de serviciu se compune din:
a) locuine existente, care, potrivit prevederilor legale, rmn cu destinaia de locuine de
serviciu la data intrrii n vigoare a prezentei legi;
b) locuine noi.
Condiiile i durata de nchiriere vor fi stipulate n contractul de nchiriere ncheiat ntre
prile contractante, accesoriu la contractul de munc.
ART. 52
Locuinele noi se finaneaz, n condiiile legii, din:
a) bugetul de stat i bugetele locale, n limitele prevederilor bugetare aprobate anual cu
aceast destinaie;
b) bugetele agenilor economici, pentru salariaii acestora.
ART. 53
Locuinele de serviciu finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale se realizeaz
cu respectarea suprafeei utile i a dotrilor, n limita suprafeei construite pe apartament,
potrivit anexei nr. 1.
Locuinele de serviciu se vor amplasa dup cum urmeaz:
a) pe terenurile aflate n proprietatea statului sau a unitilor administrativ-teritoriale,
pentru locuinele finanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, cu asigurarea
viabilizrii terenurilor, potrivit prevederilor art. 12;
b) pe terenurile aparinnd agenilor economici, pentru locuinele i lucrrile de viabilizare
a terenurilor, finanate din bugetele acestora.
n situaii deosebite, determinate de natura amplasamentului i de caracterul zonei, cu
aprobarea ordonatorilor de credite, locuinele prevzute la alin. 1 se pot construi cu suprafee
majorate cu pn la 20% faa de cele prevzute n anexa nr. 1, iar peste aceast limit, cu
aprobarea Guvernului.
Locuinele de serviciu realizate n condiiile prezentei legi, finanate din bugetul de stat i
din bugetele locale, pot fi vndute n condiiile legii, cu aprobarea Guvernului, n situaia n
care activitatea care a generat realizarea locuinelor respective s-a restrns sau a ncetat.
ART. 54
Locuina de intervenie urmeaz regimul locuinei de serviciu.
Locuinele de intervenie se realizeaz o dat cu obiectivul de investiie i se amplaseaz
n incinta acestuia sau n imediata apropiere.
Locuinele de intervenie nu pot fi vndute chiriailor.

CAPITOLUL VII
Locuina de necesitate

ART. 55
Locuina de necesitate se finaneaz i se realizeaz n condiiile stabilite pentru locuina
social.
Locuina de necesitate se nchiriaz temporar persoanelor i familiilor ale cror locuine au
devenit inutilizabile potrivit prevederilor art. 2 lit. f).

11
 Contractul de nchiriere se ncheie de ctre primarul localitii sau de ctre o persoan
mputernicit de acesta, pe baza hotrrii consiliului local, pn la nlturarea efectelor care
au fcut inutilizabile locuinele.
ART. 56
Consiliile locale pot declara, n cazuri de extrem urgen, drept locuine de necesitate,
locuinele libere aflate n fondul de locuine sociale.
#M3
Locuinele de necesitate libere se pot constitui temporar ca fond de locuine sociale.

#M25
CAPITOLUL VII^1
Locuina de sprijin

#M25
ART. 56^1
Locuinele de sprijin aparin domeniului public al unitilor administrativ-teritoriale i nu
pot fi nstrinate de ctre acestea.
#M25
ART. 56^2
Locuinele de sprijin se repartizeaz de ctre autoritile administraiei publice locale,
care le-au cumprat prin licitaie public, pe baza criteriilor stabilite anual prin hotrre a
consiliului local, n condiiile prevederilor prezentului capitol. De aceste locuine pot
beneficia persoanele i familiile care urmeaz a fi evacuate sau au fost evacuate prin
proceduri de executare silit din locuine, n urma neachitrii obligaiilor derivate din
contractele de credit ipotecar.
#M25
ART. 56^3
(1) Contractul de nchiriere se ncheie de ctre primar sau de ctre o persoan
mputernicit de acesta cu beneficiarii stabilii de consiliul local, pe o perioad de 5 ani, cu
posibilitatea prelungirii pe baza declaraiei de venituri i a actelor doveditoare necesare
conform prevederilor legale.
(2) Nivelul chiriei nu va depi 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe
familie. Diferena pn la valoarea nominal a chiriei va fi subvenionat de la bugetul
local al unitii administrativ-teritoriale unde este situat locuina de sprijin.
#M25
ART. 56^4
Contractul de nchiriere se poate rezilia:
a) la cererea chiriaului, cu condiia notificrii prealabile ntr-un termen de minimum 60
de zile;
b) la cererea proprietarului, n cazul n care:
- chiriaul nu a respectat clauzele contractului de nchiriere;
- chiriaul nu a achitat valoarea nominal a chiriei n termen de 90 de zile de la
comunicare;
- chiriaul nu i-a achitat obligaiile ce i revin din cheltuielile comune pe o perioad de
90 de zile, dac au fost stabilite prin contractul de nchiriere n sarcina chiriaului;

12
 - chiriaul are un comportament care face imposibil convieuirea sau mpiedic folosirea
normal a locuinei.
#M25
ART. 56^5
Nu pot beneficia de locuine de sprijin, potrivit prezentei legi, persoanele sau familiile
care:
a) dein n proprietate o alt locuin;
b) dein, n calitate de chiria, o alt locuin din fondul locativ de stat.
#M25
ART. 56^6
Beneficiarii locuinelor de sprijin nu au dreptul s subnchirieze, s transmit dreptul de
locuire sau s schimbe destinaia spaiului nchiriat, sub sanciunea rezilierii contractului de
nchiriere i a suportrii eventualelor daune aduse locuinei i cldirii, dup caz.
#M25
ART. 56^7
(1) n cazul n care locuina de sprijin nu este solicitat de ctre fostul proprietar al
locuinei, aceasta va fi repartizat altor persoane a cror locuin a fost executat silit n
urma neplii unui contract de credit ipotecar.
(2) Situaia este valabil i n cazul expirrii termenului prevzut la art. 56^4, dac
chiriaul nu dorete s prelungeasc contractul de nchiriere.
#M25
ART. 56^8
n cazul n care numrul cererilor pentru nchirierea locuinelor de sprijin la nivelul unei
autoriti ale administraiei publice locale este, timp de cel puin un an, constant mai redus
dect numrul locuinelor de sprijin aflate n proprietatea autoritii administraiei publice
locale, aceasta poate aproba nchirierea locuinelor de sprijin i altor categorii de
solicitani, cu respectarea prevederilor prezentei legi.
#M25
ART. 56^9
Prin derogare de la prevederile art. 2 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 37/2008
privind reglementarea unor msuri financiare n domeniul bugetar, aprobat cu modificri
prin Legea nr. 275/2008, cu modificrile i completrile ulterioare, autoritile
administraiei publice locale pot decide achiziionarea, prin licitaie public, a locuinelor
reglementate de prezentul capitol.

#B
CAPITOLUL VIII
Locuina de protocol

ART. 57
Locuinele de protocol sunt proprietate public a statului.
Administrarea fondului locativ de protocol se face de ctre Regia Autonom
"Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat", care asigur evidena, ntreinerea,
repararea i conservarea acestuia, precum i ncasarea chiriei.
Atribuirea, ocuparea i folosirea locuinelor de protocol se fac n condiiile prezentei legi.
ART. 58
13
 Preedintele Romniei, preedintele Senatului, preedintele Camerei Deputailor i primul-
ministru beneficiaz, n condiiile prezentei legi, de cte o locuin de protocol, ca reedin
oficial.
#M3
Reedinele oficiale ale persoanelor prevzute la alin. (1) se atribuie de ctre Guvern i
sunt puse la dispoziia lor, mpreun cu dotrile aferente, pe perioada exercitrii funciei, de
ctre Regia Autonom "Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat".
Lista cuprinznd imobilele cu destinaie de reedin oficial, precum i celelalte locuine
de protocol i condiiile pe care acestea trebuie s le ndeplineasc, inclusiv cele de dotare
i confort, se stabilesc prin hotrre a Guvernului.
#B
ART. 59
Pot beneficia de locuin de protocol, la cerere, cu plata chiriei prevzute de lege,
persoanele care ndeplinesc urmtoarele funcii publice: vicepreedini ai Senatului i ai
Camerei Deputailor, minitri de stat, minitrii i asimilaii acestora, precum i preedintele
Curii Supreme de Justiie, preedintele Curii Constituionale, preedintele Curii de Conturi,
preedintele Consiliului Legislativ i avocatul poporului, pe durata exercitrii funciei sau a
mandatului.
Pentru persoanele prevzute la alin. 1, atribuirea locuinei de protocol se face prin decizie
a primului-ministru i se pune la dispoziia lor de ctre Regia Autonom "Administraia
Patrimoniului Protocolului de Stat".
Atribuirea locuinelor de protocol se poate face numai dac persoanele prevzute la alin. 1
nu dein, n localitatea n care i desfoar activitatea, o alt locuin care s corespund
condiiilor stabilite potrivit art. 58 alin. 3.
#M3
Locuinele de protocol se amplaseaz numai n cldiri cu numr redus de apartamente
destinate acestei folosine.
Suprafeele locuinelor de protocol vor fi cu cel puin 30% mai mari dect cele prevzute
n anexa nr. 1, care face parte integrant din prezenta lege.
#B
ART. 60
Pentru reedinele oficiale, Regia Autonom "Administraia Patrimoniului Protocolului de
Stat" va ncheia contracte de nchiriere cu serviciile de specialitate ale instituiilor n care i
desfoar activitatea persoanele beneficiare.
Pentru locuinele de protocol, contractele de nchiriere se ncheie de ctre Regia Autonom
"Administraia Patrimoniului Protocolului de Stat" cu beneficiarii direci, care, pe aceast
baz, vor putea ocupa locuina respectiv mpreun cu membrii familiei.
Contractul de nchiriere a locuinelor de protocol i a celor cu destinaie de reedin
oficial nceteaz de drept n termen de 60 de zile de la data eliberrii din funcie a
beneficiarului.
Atribuirea, n condiiile prezentei legi, a unei reedine oficiale, respectiv a unei locuine
de protocol, nu afecteaz drepturile locative deinute de persoanele prevzute la art. 58 i 59.

CAPITOLUL IX
Dispoziii tranzitorii i finale

14
 ART. 61
Orice litigiu n legtur cu aplicarea prevederilor prezentei legi se soluioneaz de ctre
instanele judectoreti.
#M19
ART. 61^1
Prevederile art. 35 se aplic tuturor proprietarilor din cadrul condominiilor definite la
art. 2 lit. i).
#B
ART. 62
Prevederile Ordonanei Guvernului nr. 19/1994 privind stimularea investiiilor pentru
realizarea unor lucrri publice i construcii de locuine, aprobat i modificat prin Legea nr.
82/1995, se aplic n continuare pn la terminarea locuinelor ncepute.
#M11
Alineatul 2 *** Abrogat
Alineatul 3 *** Abrogat
Alineatul 4 *** Abrogat
#M2
ART. 63
(1) *** Abrogat
#B
(2) Persoanele juridice romne care investesc din profit pentru lucrrile prevzute la art. 5,
6 i 12, separat sau cumulativ, beneficiaz de scutirea de impozit pe profitul investit,
conform prevederilor art. 5 din prezenta lege.
#M15
(3) *** Abrogat
#M16
ART. 64 *** Abrogat
#B
ART. 65
Construirea caselor de vacan se autorizeaz, la cererea persoanelor fizice i a agenilor
economici, numai pe terenurile aflate n proprietatea acestora sau concesionate n condiiile
legii, n zonele stabilite prin documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate
potrivit legii.
#M18
ART. 65^1
Terenurile cu sau fr construcii care fac obiectul prezentei legi se identific prin numr
cadastral i numr de carte funciar, dup caz.
#B
ART. 66
Plata chiriei pentru reedinele oficiale se face din bugetele Preediniei Romniei,
Senatului, Camerei Deputailor i Secretariatului General al Guvernului, n limitele
prevederilor bugetare aprobate anual.
ART. 67
Guvernul rspunde de aplicarea unitar, pe ntreg teritoriul rii, a politicii de dezvoltare a
construciei de locuine.

15
 Programul de dezvoltare a construciei de locuine se elaboreaz de Ministerul
Transporturilor, Construciilor i Turismului, pe baza fundamentrii organelor administraiei
publice centrale interesate, a consiliilor judeene i locale, n acord cu documentaiile de
urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.
ART. 68
Pentru aducerea la ndeplinire a dispoziiilor prezentei legi, Guvernul va adopta norme
metodologice de aplicare*).
#CIN
*) Normele metodologice au fost aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 1275/2000,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 690 din 22 decembrie 2000.

#M16
ART. 69 *** Abrogat
#M3
ART. 70 *** Abrogat
#B
ART. 71
Persoanele care beneficiaz de drepturi mai favorabile dect cele prevzute n prezenta
lege, consacrate prin legi speciale, care se refer, printre altele, la materia raporturilor
juridice locative i a celor conexe acestora, se bucur n continuare de aplicarea drepturilor
mai favorabile.
ART. 72
Dispoziiile prezentei legi privind nchirierea locuinelor se completeaz cu dispoziiile
Codului civil privind contractul de locaiune.
ART. 73
La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
- Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ i reglementarea raporturilor
dintre proprietari i chiriai, cu excepia cap. 4 i a art. 63 cu referire la cap. 4 din aceeai
lege, exclusiv dispoziiile referitoare la suprafeele locative proprietate personal;
- H.C.M. nr. 860/1973 pentru stabilirea msurilor de executare a Legii nr. 5/1973, n ceea
ce privete nchirierea de locuine;
- Decretul Consiliului de Stat nr. 256/1984 privind mbuntirea regimului de construire a
locuinelor i modificarea unor reglementri referitoare la stabilirea preurilor limit ale
locuinelor care se construiesc din fondurile statului, a preurilor de contractare ale
locuinelor proprietate personal i a preurilor de vnzare ale locuinelor din fondul locativ
de stat, cu excepia art. III i a anexelor nr. 3 i 4;
- Decretul Consiliului de Stat nr. 68/1975 privind mbuntirea regimului de construire a
locuinelor din fondurile statului sau din fondurile populaiei cu sprijinul statului n credite i
execuie;
- art. 12 alin. 1 lit. a) i alin. 2, art. 21 - 25 i art. 35 alin. 2 din Legea nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor;
- orice alte dispoziii contrare prevederilor prezentei legi.

#CIN
NOT:

16
 Dispoziiile prin care au fost acordate derogri de la prevederile Legii nr. 114/1996,
republicat, sunt reproduse mai jos.
- Art. 14^1 alin. (1) i art. 14^8 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 101/2011, cu
modificrile ulterioare:
#M22
"ART. 14^1
(1) Prin derogare de la prevederile Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, minitrilor, inclusiv persoanelor care ocup funcii
asimilate celei de ministru i minitrilor delegai, pe durata mandatului, respectiv
secretarilor de stat i persoanelor care ocup funcii asimilate celei de secretar de stat, pe o
perioad de 3 luni de la data numirii n funcie, li se pot atribui temporar imobile cu
destinaia de locuin de serviciu din fondul locativ aflat n administrarea R.A. - A.P.P.S.,
prevzute n anexa nr. 1^1.
[...]"
#M23
"ART. 14^8
(1) Prin derogare de la prevederile Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, imobilele cu destinaia de locuine, aflate n
proprietatea privat a statului i n administrarea R.A.-A.P.P.S. i propuse n vederea
vnzrii, n condiiile prevzute la cap. I, pot fi atribuite temporar, cu destinaia de locuine,
persoanelor care ocup funcii de demnitate public numite, respectiv viceprim-ministru,
ministru de stat, ministru, ministru delegat, precum i funcii asimilate celei de ministru,
consilier de conturi, secretar de stat, subsecretar de stat, precum i funcii asimilate
acestora.
(2) De prevederile alin. (1) pot beneficia i magistraii naltei Curi de Casaie i Justiie,
membrii Curii Constituionale, preedinii i vicepreedinii curilor de apel, tribunalelor,
judectoriilor, precum i preedinii seciilor din cadrul acestor instane, procurorul general
al Parchetului de pe lng nalta Curte de Casaie i Justiie, prim-adjunctul i adjunctul
procurorului general al Parchetului de pe lng nalta Curte de Casaie i Justiie i
asimilaii acestora, procurorii-efi ai direciilor i seciilor din cadrul Ministerului Public i
adjuncii acestora, procurorii generali ai parchetelor de pe lng curile de apel i adjuncii
acestora, prim-procurorii parchetelor de pe lng tribunale i judectorii i adjuncii
acestora, precum i conductori ai instituiilor publice i nalii funcionari publici, pe
durata mandatului sau a raportului de serviciu, dup caz.
(3) Persoanele prevzute la alin. (1) i (2) pot beneficia de imobile cu destinaia de
locuin din fondul locativ administrat de R.A.-A.P.P.S. de la data ncetrii contractelor de
nchiriere pentru locuinele de serviciu sau de la data expirrii perioadei pentru care au fost
ndreptite s ocupe locuin de serviciu, dispoziiile art. 14^6 alin. (2) i (3) aplicndu-se
n mod corespunztor."

#B
ANEXA 1

EXIGENE MINIMALE
pentru locuine

17
 A. Cerine minimale:
- acces liber individual la spaiul locuibil, fr tulburarea posesiei i a folosinei exclusive
a spaiului deinut de ctre o alt persoan sau familie;
- spaiu pentru odihn;
- spaiu pentru prepararea hranei;
- grup sanitar;
- acces la energia electric i apa potabil, evacuarea controlat a apelor uzate i a
reziduurilor menajere.
#M19
- [Liniua a 6-a] *** Abrogat

#B
B. Suprafee minimale

-------------------------------------------------------------------------
| A | B | C | D | E | F | G | J | K | L |
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| nr. | nr. | mp | mp | mp | mp | mp | mp | mp | mp |
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 1 | 1 | 18,00 | - | 2,50 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 37,00 | 58,00 |
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 2 | 2 | 18,00 | 12,00 | 3,00 | 5,00 | 4,50 | 2,00 | 52,00 | 81,00 |
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 3 | 3 | 18,00 | 22,00 | 3,00 | 5,50 | 6,50 | 2,50 | 66,00 | 102,00|
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 4 | 3 | 19,00 | 24,00 | 3,50 | 5,50 | 6,50 | 3,50 | 74,00 | 115,00|
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 5 | 4 | 20,00 | 34,00 | 3,50 | 6,00 | 7,50 | 4,00 | 87,00 | 135,00|
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 6 | 4 | 21,00 | 36,00 | 4,50 | 6,00 | 7,50 | 4,50 | 93,00 | 144,00|
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 7 | 5 | 22,00 | 46,00 | 5,00 | 6,50 | 9,00 | 5,00 | 107,00| 166,00|
|------|--------------|-------|------|------|------|------|-------|-------|
| 8 | 5 | 22,00 | 48,00 | 6,00 | 6,50 | 9,00 | 5,50 | 110,00| 171,00|
-------------------------------------------------------------------------

SEMNIFICAIA COLOANELOR:
A = Persoane/familie
B = Camere/locuin
C = Camer de zi
D = Dormitoare
E = Loc de luat masa
F = Buctrie
G = ncperi sanitare
J = Spaii de depozitare
K = Suprafaa util
L = Suprafaa construit

NOT:
- Suprafaa camerei de zi de la locuina cu o camer include spaiul pentru dormit.

18
 - Locul de luat masa poate fi nglobat n buctrie sau n camera de zi.
- nlimea liber minim a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepia mansardelor,
supantelor i nielor, la care se va asigura un volum minim de 15 mc de persoan.
- Suprafaa locuibil este suprafaa desfurat a ncperilor de locuit. Ea cuprinde
suprafaa dormitoarelor i a camerei de zi.
- Suprafaa util este suprafaa desfurat, mai puin suprafaa aferent pereilor.
- Suprafaa util a locuinei este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor. Ea
cuprinde: camer de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de
circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile
golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i
suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 mp pentru fiecare sob i cazan de
baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuinelor duplex, rampa, mai
puin palierele, nu se cuprinde n suprafaa util a locuinei.
- Suprafaa construit pe locuin, prevzut n tabelul B, este suma suprafeelor utile ale
ncperilor, logiilor, balcoanelor, precum i a cotei-pri din suprafeele prilor comune ale
cldirilor (spltorii, usctorii, casa scrii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea i
evacuarea deeurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adaug suprafaa aferent
pereilor interiori i exteriori ai locuinei; n cazul nclzirii cu combustibil solid, se adaug
suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafeele aferente boxelor
de la subsol i ale garajelor care pot fi prevzute distinct.
- Suprafaa ncperii sanitare principale din locuin va permite accesul la cada de baie al
persoanelor imobilizate n scaun cu rotile.
- ncperea sanitar se include n locuin, n cazul n care pot fi asigurate alimentarea cu
ap i canalizarea.
- Limea minim de circulaie a coridoarelor i a vestibulului din interiorul locuinei va fi
de 12O cm.
- n funcie de amplasamentul construciei, suprafeele construite pot avea abateri n
limitele de +/- 10% .
- Numrul de persoane pe locuin se utilizeaz la repartizarea locuinelor sociale, de
intervenie, de serviciu i de necesitate.

C. ncperi sanitare

Numr de camere/locuin

-------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
------------|---------|-------|--------|--------|-------|
| Baie | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
------------|---------|-------|--------|--------|-------|
| Du | - | - | - | 1 | - |
------------|---------|-------|--------|--------|-------|
| WC | - | - | 1 | - | - |
------------|---------|-------|--------|--------|-------|

D. Dotarea minim a ncperilor sanitare

-------------------
19
 | Baie | Du | WC |
-----------------------------|------|-----|------|
| Cad de baie | | 1 | - | - |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Vas WC | | 1 | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| | mare | 1 | - | - |
| Lavoar |----------|------|-----|------|
| | mic | - | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Cuv pentru du | | - | 1 | - |
|------------------|----------|------|-----|------|
| | mare | 1 | - | - |
| Etajer |----------|------|-----|------|
| | mic | - | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| | mare | 1 | - | - |
| Oglind |----------|------|-----|------|
| | mic | - | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Portprosop | | 1 | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Portspun | | 1 | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Porthrtie | | 1 | 1 | 1 |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Cuier | | 1 | 1 | - |
|------------------|----------|------|-----|------|
| Sifon pardoseal | | 1 | 1 | - |
|------------------|----------|------|-----|------|

NOT:

- n baie se va prevedea spaiul pentru maina de splat rufe.

- ncperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin co de ventilaie.

E. Dotarea minim a buctriei

-------------------------------------------------------------
| Nr. de camere/locuin | 1-2 | 3 | 4 | 5 |
|-------------------------------|--------|------|------|-------|
| Spltor cu cuv i picurtor | 1 | 1 | 1 | 1 |
---------------------------------------------------------------

NOT:
- n buctrie se vor prevedea: co de ventilaie, spaiu pentru frigider i pentru masa de
lucru.

F. Dotarea minim cu instalaii electrice

--------------------------------------------------------
| Dormitor | Camer de zi | Buctrie | Baie | Du | WC |
----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|
| Loc de lamp | 1 | 1 | - | - | - | - |
|----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|
| Aplic | - | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
|----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|

20
 | Comutator | 1 | 1 | - | - | - | - |
|----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|
| ntreruptor | - | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
|----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|
| Priz | 2 | 3 | 1 | - | - | - |
|----------------|-----------|--------------|-----------|------|-----|----|
|Priz cu contact| | | | | | |
| de protecie | - | - | 1 | 1 | - | - |
--------------------------------------------------------------------------

NOT:
- Se vor prevedea ntreruptoare i aplice pentru fiecare spaiu de depozitare i spaiu de
circulaie.
- Priza cu contact de protecie, instalat pentru baie, se monteaz n exteriorul ncperii.
- Fiecare locuin va fi prevzut cu instalaie de sonerie.
- n cldiri cu mai multe locuine se vor prevedea instalaii i prize pentru antena colectiv
i telefon.
- Pentru locuinele situate n mediul rural, dotrile minime privind ncperile sanitare i
buctria se vor putea realiza pe parcursul existenei construciei, n corelare cu racordarea
locuinei la reelele de utilitate public sau la sistemul propriu de alimentare cu ap i
evacuare controlat a apelor uzate.

G. Spaii i instalaii de folosin comun pentru cldiri cu mai multe locuine

- Instalaii de prevenire i stingere a incendiilor, precum i ascensor conform normelor n
vigoare.
- Spaii pentru biciclete, crucioare i pentru uscarea rufelor.
- Spaii destinate colectrii, depozitrii i evacurii deeurilor menajere.
- Spaii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, n situaiile n care nu se pot
asigura nclzirea central i/sau gaze la buctrie.
- Ramp de acces pentru persoanele imobilizate n scaun cu rotile.

#M16
ANEXA 2 *** Abrogat

#B
--------------

21