ANEXA 1

Fia de analiz termic i energetic

Cldirea: Locuinta P+M

Adresa: Strada Garii ,loc. Pascani, jud. Iasi
Proprietar:
Categoria cldirii:
X locuine birouri spital
comer hotel autoriti locale / guvern
coal cultur alt destinaie: cmin centru plasament copii
Tipul cldirii:
X individual niruit
bloc tronson de bloc
Zona climatic n care este amplasat cldirea: III

Regimul de nlime al cldirii: P+M

Anul construciei: 2012

Proiectant / constructor: -

Structura constructiv:
X zidrie portant X cadre din beton armat
perei structurali din beton armat X stlpi i grinzi
diafragme din beton armat schelet metalic
Existena documentaiei construciei i instalaiei aferente acesteia:

X partiu de arhitectur pentru fiecare tip de nivel reprezentativ,

X seciuni reprezentative ale construciei ,
detalii de construcie,
planuri pentru instalaia de nclzire interioar,
schema coloanelor pentru instalaia de nclzire interioar,
planuri pentru instalaia sanitar,
Gradul de expunere la vnt:
adpostit X moderat adpostit liber expus (neadpostit)

Starea subsolului tehnic al cldirii:

X Uscat i cu posibilitate de acces la instalaia comun,
Uscat, dar fr posibilitate de acces la instalaia comun,
Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioar),
 Plan de situaie / schia cldirii cu indicarea orientrii fa de punctele cardinale, a distanelor pn la
cldirile din apropiere i nlimea acestora i poziionarea sursei de cldur sau a punctului de racord la
sursa de cldur exterioar.

Identificarea structurii constructive a cldirii n vederea aprecierii principalelor caracteristici termotehnice

ale elementelor de construcie din componena anvelopei cldirii: tip, arie, straturi, grosimi, materiale,
puni termice:

Perei exteriori opaci:

alctuire:
Straturi componente (i e) Coeficient
PE Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere , r
Rigips+zidarie
BCA+izolatie
L Lungime 121 0.35 0.75
polistiren

Rigips+zidarie
BCA+izolatie
l Latime 66 0.35 0.75
polistiren

Aria total a pereilor exteriori opaci [m]: 187

Stare: X bun, pete condens, igrasie,

Starea finisajelor: X bun, tencuial czut parial / total,

Tipul i culoarea materialelor de finisaj: Tencuial simplaz, culoare alba,

2
 Rosturi despritoare pentru tronsoane ale cldirii: nu este cazul
Perei ctre spaii anexe (casa scrilor, ghene etc.):
Straturi componente (i e) Coeficient
P Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere, r [%]

Aria total a pereilor ctre casa scrilor [m]:

Volumul de aer din casa scrilor [m]:

Planeu peste subsol:

Straturi componente (i e) Coeficient
PSb Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere, r

Aria total a planeului peste subsol [m]:

Volumul de aer din subsol [m]:

Teras / acoperi:
Tip: circulabil, X necirculabil,

Stare: X bun, deteriorat,

X uscat, umed
Ultima reparaie: X < 1 an, 1 2 ani
2 5 ani, > 5 ani

Straturi componente (i e) Coeficient

TE Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere, r [%]

Aria total a terasei [m]: -

Materiale finisaj: -

Starea acoperiului peste pod:

X Bun,
Acoperi spart / neetan la aciunea ploii sau a zpezii;

Planeu sub pod: nu este cazul

Straturi componente (i e) Coeficient
PP Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere, r [%]

Aria total a planeului sub pod [m]:

Ferestre / ui exterioare:

3
FE / Tipul Prezen
Descriere Arie [m] Grad etanare
/ UE tmplriei oblon (i / e)

FE Ferestre 12.95 Termopan Buna

UE 2 Usi Exterioare 2.35 Termopan Buna

Starea tmplriei: X bun evident neetan

fr msuri de etanare,
X cu garnituri de etanare,
cu msuri speciale de etanare;

Alte elemente de construcie:

- ntre casa scrilor i pod,
- ntre acoperi i pod,
- ntre casa scrilor i acoperi,
- ntre casa scrilor i subsol,
Straturi componente (i e) Coeficient
PI Descriere Arie [m]
Material Grosime [m] reducere, r [%]

Elementele de construcie mobile din spaiile comune:

ua de intrare n cldire:
Ua este prevzut cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran (interfon,
cheie),
X Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere, dar st nchis n perioada de
neutilizare,
Ua nu este prevzut cu sistem automat de nchidere i este lsat frecvent deschis
n perioada de neutilizare,
ferestre de pe casa scrilor: starea geamurilor, a tmplriei i gradul de etanare:

X Ferestre / ui n stare bun i prevzute cu garnituri de etanare,

Ferestre / ui n stare bun, dar neetane,
Ferestre / ui n stare proast, lips sau sparte,

Caracteristici ale spaiului locuit / nclzit:

Aria util a pardoselii spaiului nclzit [m]: 133

Volumul spaiului nclzit [m]: 279.3

nlimea medie liber a unui nivel [m]: 2.1

Gradul de ocupare al spaiului nclzit / nr. de ore de funcionare a instalaiei de nclzire: 24h

Raportul dintre aria faadei cu balcoane nchise i aria total a faadei prevzut cu balcoane / logii: -

Adncimea medie a pnzei freatice: Ha = 6 m;

nlimea medie a subsolului fa de cota terenului sistematizat [m]: -

4
 Perimetrul pardoselii subsolului cldirii [m]: -

Instalaia de nclzire interioar:

Sursa de energie pentru nclzirea spaiilor:

X Surs proprie, cu combustibil: Cazan 24kW pe lemne

Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt:
Tipul sistemului de nclzire:

X nclzire local cu sobe,

X nclzire central cu corpuri statice,
nclzire central cu aer cald,
nclzire central cu planee nclzitoare,
Alt sistem de nclzire:

Date privind instalaia de nclzire local cu sobe: nu este cazul

Nr. Data Element reglaj Element Data ultimei

Tipul sobei Combustibil
crt. instalrii ardere nchidere tiraj curiri
Teracota lemne 2015 - - -

Starea coului / courilor de evacuare a fumului:

X Courile au fost curate cel puin o dat n ultimii doi ani,

Courile nu au mai fost curate de cel puin doi ani,
Date privind instalaia de nclzire interioar cu corpuri statice:

Numr corpuri statice [buc.] Suprafa echivalent termic [m]

Tip corp static n spaiul n spaiul n spaiul n spaiul
Total Total
locuit comun locuit comun
Radiator otel
1600x600 1 0 1 32 32

Radiator otel
1200x600 2 0 2 26 26

Radiator otel
1000x600 1 1 2 5.2 3.2 8.4

Radiator otel
800x600 0 1 1 2.45 2.45

Tip distribuie a agentului termic de nclzire: X inferioar, superioar, mixt

Necesarul de cldur de calcul [W]: 9960

Racord la sursa centralizat cu cldur: X racord unic, multiplu: puncte,

diametru nominal [mm]: 25.4
disponibil de presiune (nominal) [mmCA]: 17440

5
 Contor de cldur: tip contor, anul instalrii, existena vizei metrologice: nu este cazul

Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivel de racord, reea de distribuie, coloane): exist

Elemente de reglaj termic i hidraulic (la nivelul corpurilor statice):

X Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj i acestea sunt funcionale,

Corpurile statice sunt dotate cu armturi de reglaj, dar cel puin un sfert dintre acestea
nu sunt funcionale,
Corpurile statice nu sunt dotate cu armturi de reglaj sau cel puin jumtate dintre
armturile de reglaj existente nu sunt funcionale,

Reeaua de distribuie amplasat n spaii nenclzite:

- Lungime [m]: 2.5
- Diametru nominal [mm, oli]: 25.4
- Termoizolaie: exista

Starea instalaiei de nclzire interioar din punct de vedere al depunerilor:

Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate dup ultimul sezon
de nclzire,
Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate nainte de ultimul
sezon de nclzire, dar nu mai devreme de trei ani,
X Corpurile statice au fost demontate i splate / curate n totalitate cu mai mult de trei
ani n urm,

Armturile de separare i golire a coloanelor de nclzire:

X Coloanele de nclzire sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora,

funcionale,
Coloanele de nclzire nu sunt prevzute cu armturi de separare i golire a acestora
sau nu sunt funcionale,
Date privind instalaia de nclzire interioar cu planeu nclzitor: NU ESTE CAZUL

- Aria planeului nclzitor [m],

- Lungimea [m] i diametrul nominal [mm] al serpentinelor nclzitoare;

Diametru serpentin. [mm]

Lungime [m]
- Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaiei;

Sursa de nclzire central termic proprie:

- Putere termic nominal: 24kW
- Randament de catalog: 75%
- Anul instalrii: 2012
- Ore de funcionare: 18h
- Stare (arztor, conducte / armturi, manta): buna
- Sistemul de reglare / automatizare i echipamente de reglare: regulator tiraj, termostat

6
 Date privind instalaia de ap cald de consum:

Sursa de energie pentru prepararea apei calde de consum:

X Surs proprie, cu: cazan, boiler

Central termic de cartier
Termoficare punct termic central
Termoficare punct termic local
Alt surs sau surs mixt:

Tipul sistemului de preparare a apei calde de consum:

Din surs centralizat,

X Central termic proprie,
Boiler cu acumulare,
Preparare local cu aparate de tip instant a.c.m.,
Preparare local pe plit,
Alt sistem de preparare a.c.m.:

Puncte de consum: a.c.m. / 4 a.r.; 6

Numrul de obiecte sanitare - pe tipuri : Lavoar 2

Spltor 1
Du: - 1
Cad de baie: - 1
Rezervor WC - 1

Racord la sursa centralizat cu cldur: X racord unic, multiplu: puncte,

diametru nominal [mm]: 25.4
presiune necesar (nominal) [mmCA]: 17440

Conducta de recirculare a a.c.m.: funcional, nu funcioneaz X nu exist

Contor de cldur general: Nu este cazul tip contor ,

anul instalrii ,
existena vizei metrologice ;

Debitmetre la nivelul punctelor de consum: X nu exist parial peste tot

Alte informaii:

- accesibilitate la racordul de ap cald din subsolul tehnic: Nu este cazul

- programul de livrare a apei calde de consum: 24h

- facturi pentru apa cald de consum pe ultimii 5 ani: Nu este cazul

- facturi pentru consumul de gaze naturale pentru cldirile cu instalaie proprie de producere
a.c.m. funcionnd pe gaze naturale facturi pe ultimii 5 ani : Nu este cazul

- date privind starea armturilor i conductelor de a.c.m.: pierderi de fluid, starea termoizolaiei
etc.: completare ocazional a instalaiei de nclzire

- temperatura apei reci din zona / localitatea n care este amplasat cldirea (valori medii lunare
de preluat de la staia meteo local sau de la regia de ap) : 10 C

7
 - numrul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc
consumurile facturate): 2

Informaii privind instalaia de climatizare: Nu este cazul

Informaii privind instalaia de ventilare mecanic: Nu este cazul

Informaii privind instalaia de iluminat:

Numar corpuri iluminat:13

Numar lampi:20

Consumatori electrici:

1 frigider :40W
1 lada frigorifica : 45W
1 cuptor microunde: 70W
2 TV: 90W
1 laptop:20W
1 PC:210W
1 prajitor paine 20W
1 robot bucatarie:50W
1 fier calcat:20W
1 hota 20W

Putere instalata:cca 13kW

8
9