ROMANIA

JUDETUL HUNEDOARA
ORAŞUL GEOAGIU
C.Romanilor nr.141 Geoagiu, 335400
E-mail: primaria@geoagiu.ro
Tel./Fax : 0254 / 248880, 248881
Nr. _______ / 31 .05.2018

TEMĂ DE PROIECTARE
GRĂDINIȚĂ CU PROGRAM PRELUNGIT, ORAȘ GEOAGIU

1.Informaţii generale
1.1.Denumirea obiectivului de investiţii: GRĂDINIȚĂ CU PROGRAM PRELUNGIT
1.2.Ordonator principal de credite/investitor: PRIMARUL ORAȘULUI GEOAGIU/UAT
ORAȘUL GEOAGIU
1.3.Ordonator de credite (secundar, terţiar): NU ESTE CAZUL
1.4.Beneficiarul investiţiei: COLEGIUL TEHNIC AGRICOL ALEXANDRU BORZA
GEOAGIU
1.5.Elaboratorul temei de proiectare: UAT ORAȘUL GEOAGIU

2.Date de Identificare a obiectivului de Investiţii

2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al
construcţiei existente, documentaţie cadastrală:
- teren situat în intravilanul oraşului Geoagiu, strada Calea Romanilor, nr. 149, jud.
Hunedoara, inventariat în domeniul public al oraşului Geoagiu, atestat prin HGR nr.
1352/2001 – Anexa 9, poz. 279, categoria de folosinţă ”curţi-construcţii”
- conform PUG oraş Geoagiu – zonă pentru instituţii publice şi servicii

2.2.Particularităţi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de

investiţii, după caz:
a)descrierea succintă a amplasamentului propus:
- localizare - intravilanul oraşului Geoagiu, strada Calea Romanilor, nr. 149, jud.
Hunedoara
- suprafaţa terenului – 4.242 mp
- dimensiuni în plan – la strada Calea Romanilor 25,65 ml,
- către scoala -51,55 ml,
- spatele scoalii – 65,75 ml,
- gard blocuri – 32,36 ml,
- gard spate (Gherghel) – 76,57 ml,
- gard vecin (Iovan) – 100,15 ml
b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile:
N – împrejmuire cu poartă de acces spre curtea interioară a blocului nr. 5
S - împrejmuire – Iovan Alexandru Sorin
E – acces din DJ 705 ( strada Calea Romanilor)
V- împrejmuire – Gherghel Mărioara
c) surse de poluare existente în zonă- nu este cazul
d) particularităţi de relief – teren plan
e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor:
în imediata vecinătate există reţele publice : de alimentare cu apă- potabilă,
canalizare, gaze naturale , energie electrică, telefonie fixa, semnal telefonie mobila in
toate retelele, televiziune, internet
f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita
relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: există posibilitatea ca
amplasamentul să fie traversat de o reţea electrică subterană.
g) posibile obligaţii de servitute: nu există
h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv
al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de
intervenţii, după caz – nu este cazul
i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism
aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de
urbanism aferent;
Conform PUG-ului aprobat, imobilul este stuat în UTR 2, notat simbolic cu ”IS-î”
Permisiuni:
Se pot autoriza reparaţii curente şi asigurarea cu utilităţi la cele existente, iar
pentru extinderi şi modificări la cele existente, amenajări de spaţii noi se vor
întocmi documentaţii P.U.D.
Indicatori maxim admisibili: P.O.T.=40%, C.U.T. =1,0-1,2
Devizul general se va întocmi în conformitate cu HG nr.907/2016
j) existenţa de
monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona
imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone
protejate sau de protecţie : nu este cazul

2.3.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic

şi funcţional:
a) destinaţie şi funcţiuni: grădiniţă cu program prelungit
b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate:
- 4 săli de clasă pentru minim 15 utilizatori
- 4 dormitoare
- sala pentru servirea mesei – minim 60 locuri
- sala pentru porţionarea preparatelor şi pentru spălarea şi depozitarea veselei;
Preparatele se vor pregăti la cantina colegiului care este autorizată sanitar şi sanitar
veterinar, iar la grădinită se vor aşeza porţiile în farfurii.
c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în
conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu
şi de mediu în vigoare;
d) număr estimat de utilizatori:
copii: 30 copii cu vârste între 2-3 ani
30 copii cu vârste între 4-6 ani
Educatoare: 8 persoane
Personal de îngrijire: 4
e) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor
propuse – 100 ani
f) nevoi/solicitări funcţionale specifice;
g) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi
a patrimoniului;
h)stabilirea unor criterii clare în vederea soluţionării nevoii beneficiarului.
2.4.Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia
- CONDIȚII SPECIFICE DE ACCESARE A FONDURILOR ÎN CADRUL
APELURILOR DE PROIECTE NR. POR/10/2017/10/10.1a/7regiuni,
POR/10/2017/10/10.1a/ITI şi POR/10/2017/10/10.1a/BI - Axa prioritară 10
Îmbunătățirea infrastructurii educaționale, Prioritate de investiții 10.1 Investițiile în
educație, și formare, inclusiv în formare profesională, pentru dobândirea de
competențe și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurilor de
educație și formare Obiectiv Specific 10.1 Creșterea gradului de participare la
nivelul educaţiei timpurii şi învăţământului obligatoriu, în special pentru copii cu risc
crescut de părăsire timpurie a sistemului, Apel dedicat învăţământului
antepreşcolar şi preşcolar
- Legea nr. 1/2011 privind educația nationala
- NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA, REALIZAREA ŞI
EXPLOATAREA CONSTRUCŢIILOR PENTRU GRĂDINIŢE DE COPII
INDICATIV NP01197
- Normativ de dotare minimală pentru serviciile de educaţie timpurie a
Copilului de la 3 la 6/7 ani