Model de promisiune unilaterală de vânzare

I. Părţile

Între subsemnaţii:
1. …….. (P) domiciliat în ………….. CNP ………………..în calitate de promitent
şi
2. ......... (B) domiciliat în ………… CNP ………………. în calitate de beneficiar al
promisiunii.

II. Obiectul promisiunii

Subsemnatul, (P)……… promit să vând lui (B)……, dacă acesta se va arăta interesat
să cumpere, imobilul, proprietatea mea, situat în …., cu nr. cadastral ……, înscris în cartea
funciară a localităţii ……, conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. ....... .
Subsemnatul, (P)…………. declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra
imobilului în baza ………, dreptul fiind înscris în Cartea Funciară prin încheierea
nr......emisă de Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară.
Preţul vânzării este de .................

III. Termenul
Prezenta promisiune este valabilă până la data de ..........., perioadă în care mă oblig să
nu înstrăinez imobilul şi nici să nu constitui vreun drept real sau drept de creanţă asupra
acestuia.
Subsemnatul, (P) solicit notarea în cartea funciară a acestei promisiuni în temeiul
art.906 Codul civil.
Dacă până la data de .................., beneficiarul îşi va manifesta intenţia de a cumpăra,
noi, părţile (P) şi (B) vom încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Subsemnatul, (B) în calitate de beneficiar al promisiunii unilaterale ce mi-a fost făcută
de către (P), declar că am luat cunoştinţă de faptul că aceasta este valabilă până la data de
.............şi mă oblig să plătesc preţul la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Subsemnatul (B) dacă, în termenul stabilit, mă voi decide să cumpăr imobilul, mă oblig
să-i comunic promitentului intenţia mea de a cumpăra şi data la care doresc să închei
contractul de vânzare-cumpărare.

IV. Preţul promisiunii de vânzare

Subsemnatul (B), în calitate de beneficiar al promisiunii de vânzare, mă oblig să
plătesc suma de ...... în schimbul acestei promisiuni. Această sumă este diferită de preţul
vânzării imobilului şi, în caz că mă voi decide să cumpăr imobilul, această sumă nu va
reprezenta un avans din preţul vânzării, ci va rămâne o sumă de sine-stătătoare.
Subsemnatul (B), declar că am luat la cunoştinţă că va trebui să plătesc această sumă
indiferent dacă ulterior mă voi decide să închei contractul sau nu.
V. Transmiterea drepturilor

Subsemnatul (B), în calitate de beneficiar al promisiunii de vânzare, declar că am luat la

cunoştinţă că transmiterea drepturilor dobândite prin această promisiune de vânzare nu este
posibilă decât cu acordul prealabil scris al promitentului.

VI. Răspunderea contractuală

Subsemnatul (P), în calitate de promitent, mă oblig, dacă voi refuza să-mi execut obligaţia
asumată, să plătesc beneficiarului promisiunii cu titlul de daune-interese suma de …… .
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu
întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Orice litigiu decurgând din sau în legatură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea,
interpretarea, executarea ori desfiinţarea prezentului contract se va soluţiona de către
instanţele judecătoreşti competente.

Beneficiar al promisiunii, Promitent,

............................................ .........................................