Drepturile reale

Structura cursuri :

Bibliografie : Gabriel Boroi , curs de drept civil , drepturile reale principale , editura hamangiu . 2013
Corneliu Barsan : drept civil , editura hamangiu 2015

1. Curs : Patrimoniul , drepturile patrimoniale si bunurile in viziunea noului cod civil

2. Curs : Aspecte generalr privind dreptul de proprietate
3. Curs : Dreptul de proprietate privata
4. Curs : dreptul de proprietate publica
5. Curs : modalitatile juridice ale dreptului de proprietate privata
6. Curs : Mijloace procesuale privind apararea deptului de proprietate si a celorlalte drepturi reale
7. Curs : Generalitati privind dezmembramintele dreptului de proprietate privata
8. Curs : Dreptul de superficie si dreptul de uzufruct
9. Curs : Dreptul de uz , de abitatie si dreptul de servitute
10. Curs : Posesia . Continutul structural al posesiei si diferentele acesteia in raport cu detentia precara .
11. Curs : Dobandirea, incetarea si dovada posesiei . Calitatile , viciile si efectele posesiei
12. Curs : Generalitati privind modurile de dobandire a dreptului de proprietate privata sau ale
dezmembramintelor acestuia .
13. Curs : Accesiunea potrivit codului civil
14. Curs : Hotararea judecatoreasca , uzucapiunea , ocupatiunea codului civil .

Patrimoniul , drepturile patrimoniale si bunurile in viziunea noului cod civil

Structura generala a notiunii de patrimoniu

1. Notiune

Din punct de vedere fonetic notiunea de patrimoniu poate avea mai multe utilizari : cultural , public ,
religios , lingvistic .
Din punct de vedere juridic cuvantul patrimoniu provine din latinescul patrimonium , acest cuvant
derivand de la pater familias care era proprietarul intregii averi familiale .
Din punct de vedere fonetic un jurist trebuie sa asimileze aceasta notiune cu drepturile si obligatiile intr-
un tot unic pe care le are o persoana pe timpul existentei sale si pana la incetarea ei din viata . Acest aspect
va face ca dupa incetarea din viata persoanei respective patrimoniul acesteia sa faca obiectul unei
transmisiuni succesorale .

Patrimoniul reprezinta singura universalitate de drept care include activul si pasivul unei persoane si care
este admisa in dreptul nostru .

Definitiile cele mai semnificative ale patrimoniului sunt :

1. Patrimoniul reprezinta totalitatea drepturilor si obligatiilor patrimoniale apartinand unei persoane

fizice sau juridice determinate privite ca o suma de valori active si pasive strans legate intre ele .

2. Patrimoniul reprezinta totalitatea drepturilor si obligatiilor care au valoare economica apartinand unei
persoane .

Din cuprinsul acestor definitii putem desprinde urmatoarele principii esentiale : a) patrimoniul este
compus dintr-un activ si un pasiv
b) drepturile care compun sunt patrimoniale ( evaluabile in bani ) , de aceea spunem patrimoniu si trebuie
sa intelegem implicit pecuniar .
c) patrimoniul este distinct de bunurile care il compun la un momentdat ( patrimoniul exista indiferent de
schimbarile si modificarile care se produc cu privire la drepturile si obligatiile care ii compun continutul .

Elementele patrimoniului sunt : activul si pasivul patrimonial

a) este alcatuit din drepturile patrimoniale adica acele drepturi care pot fi exprimate in bani :
- drepturile reale ( dreptul de proprietate asupra unui apartament sau dreptul de uzufruct asupra unor
terte bunuri )
- drepturile de creanta ( dreptul de a primi pretul asupra unui bun vandut )
- unele actiunu in justitie cu privire la respectarea drepturilor asupra unui bun ( actiunea in revendicare
).

b) pasivul patrimonial este compus din sarcinile care pot fi evaluabile in bani .

Ele constau in :
- obligatia de a da
- obligatia de a face
- obligatia de a nu face ceva ce ar fi putut face daca titularul nu s-ar fi obligat la abtinerea .

Aceste 2 elemente nu pot fi disociate

Caracterele patrimoniului

Art 31 cd civil statueaza ca orice persoana fizica sau juridica are un patrimoniu . In continuare textul
stabileste faptul ca patrimoniul in functie de dimensiunea sa ori calitatea persoanei care il detine se poate
fractiona in 2 sau mai multe mase patrimoniale . Aceasta fractionalitate se poate realiza prin intermediul
divizibilitatii sau afectatiunii patrimoniale .

Caracterele specifice patrimoniului sunt :

1. Patrimoniul este o universalitate juridica - aceasta trasatura semnifica faptul ca patrimoniul reprezinta
o masa de drepturi si obligatii patrimoniale care apartin unei persoane .
2. Unicitatea patrimoniului - aceasta presupune ca o persoana fizica sau juridica poate avea doar un
singur patrimoniu si ca orice persoana are un patrimoniu chiar daca ea are numai datorii .
3. Inalienabilitatea patrimoniului - persoanele nu pot transmite prin acte intre vii intregul lor patrimoniu .
Nimeni nu se poate opune ca o persoana sa cedeze prin acte intervivos ( vanzare , donatie ) toate bunurile
pe care le poseda la un anumit moment chiar si cele care provin de la o mostenire .
4. Divizibilitatea si afectatiunea patrimoniului .

Ca regula generala patrimoniul este unic , o persoana nu poate avea decat un singur patrimoniu .
Aceasta teorie clasica este combatuta de dispozitiile noului cod civil ( art 31 32 33 ) existand posibilitatea
creerari unor patrimonii de afectatiune sau divizate . Patrimoniul poate face obiectul unei diviziunii sau
afectatiuni numai in cazurile prevazute de lege . Divizibilitatea si afectatiunea chiar daca nu sunt operatiuni
sinonime pot fi considerate elemente novatoare ale noului cod civil. Patrimoniul fiind de regula unic in
conditiile prevazute de lege poate fi divizat sau afectat in mai multe mase de drepturi si obligatii (
constituirea unor mase patrimoniale ) fiecare dintre ele avand un regim juridic bine determinat .

In privinta divizibilitatii patrimoniale putem aminti exemplul regimului comunitatii legale a bunurilor si
masa ( art 339) si masa bunurilor proprii ale fiecarui sot prevazuta la ( art 340 ) . Astfel sotii pot avea in
patrimoniul lor atat bunuri proprii cat si bunuri comune . In privinta afectatiunii bunurilor aceasta opereaza
cu precadere in cazul in care o persoana realizeaza un patrimoniu profesional individual . Spre exemu o
persoana care exercita functia de avocat sau notar poate afecta o masa patrimoniala in vederea exercitarii
acelei profesii . Aceasta masa patrimoniala va fi distincta patrimoniului unic al persoanei respective iar
bunurile afectate acelei mase patrimoniale in mod ipotetic ar reveni in patrimoniul unic al persoanei cand
aceasta inceteaza exercitarea acelei profesii .