MEMORIU GENERAL DE PREZENTARE

Cap.1 Date generale de recunoastere a investitiei

Denumirea Investitiei LOCUINTA INDIVIDUALA

Amplasament Onesti, sola41, parcela 1202/6 si 1202/7, jud. Bacau
Beneficiar Investitie TOADER VASILE
Proiectant General S.C. PAXDEM CONSTRUCT S.R.L.
Faza De Proiectare DTAC
Data Intocmire Documentatie August 2015

Cap.2 Principalele caracteristici ale amplasamentului

La comanda beneficiarului s-a intocmit prezenta documentatie in faza DTAC
(Documentatie tehnica pentru obtinerea Autorizatiei de Construire) pentru realizarea unei
LOCUINTE INDIVIDUALE, la adresa:
a.) Localitatea: Municipiul Onesti
b.) Strada: Calea Marasesti
c.) Numar: 214 bis
d.) Judetul: Bacau

Terenul pe care va fi amlasata constructia este:

a.) Proprietatea beneficiarului: Toader Vasile

b.) Obtinut prin: Contract vanzare cumparare
d.) In suprafata de: 1007 mp
e.) Caracterizat prin: Liber de sarcini

Vecinatatile terenului sunt urmatoarele:

a.) La nord: Calea Marasesti

b.) La sud: Toader Vasile
c.) La est: Proprietate Sechelaru Vasile
d.) La vest: Proprietate Rusu Ion
Conform Planului Urbanistic General aprobat, terenul pe care va fi amplasata constructia
prezinta urmatoarele caracteristici:

Pagina 1
 a.) Este situat in intravilanul: Municipiului Onesti
b.) Este destinat: Constructii de locuinte
c.) Este liber/ocupat: liber

Prezenta documentatie prezinta posibilitatea de realizare a unei locuinte individuale.

Se solicita realizarea documentatiei tehnico economice pentru realizarea investitiei:

A.) Denumirea obiectivului: Locuinta individuala

1 Regim de inaltime: Parter + Mansarda
2 Inaltimea maxima: 7,80 m
3 Suprafata construita propusa: 75,00 mp
4 Suprafata desfasurata propusa: 150,00 mp
D.) POT existent: 0.0 %
E.) CUT existent: 0.0
F.) POT propus: 7.447 %
G.) CUT propus: 0.148

Cap.3 Topografia amplasmentului

Conform ridicarilor topografice, amplasamentul obiectivului propus are cota absoluta de:
201,08 m

Cap.4 Regimul de inaltime

Obiectivul proiectat are regim de inaltime specificat in tabelul de mai sus

Cap.5.Clima
Judetul Bacau se caracterizeaza printr-o unitate climatica de nuanta continentala avind
ierni cu temperature scazute si veri calduroase, cu predominanta circulatiei atmosferice
dinspre nord spre nord-vest. Oscilatiile climatice au o amploare mare atit ca efect al
circulatiei generale atmosferice, cit si a influentelor provocate de relieful characteristic
(inversiuni termice). Schimbarile rapide de fronturi atmosferice in perioada de tranzitie
primavara – toamna, fevorizeaza producerea brumei tirzii si timpurii. Vinturile
predominante sunt dinspre nord-vest si nord. Regimul precipitatiilor se caracterizeaza
prin cantitati mici iarna si mari pe timpul verii, temperature medie anuala este cuprinsa
intre 9,5º Celsius, in regiunea de campie si 2º Celsius in regiunile muntoase; media
precipitatiilor situandu-se intre 550 ÷ 600 mm/mp annual.

Pagina 2
Cap.6 Geologia si seismicitatea
Din punct de vedere geologic zona se caracterizeaza prin depozite sedimentare de
origine aluvionara, de varsta recenta (Cuaternar). Sunt depuneri tipice de terasa,
consolidate si compactate sub sarcina geologica, alcatuite din sedimente fine, prafoase -
argiloase - nisipoase si sedimente grosiere necoezive (piretrisuri cu bolovanis si nisip),
care inmagazineaza panza de apa freatica la adancimi diferite. Sedimentele aluvionare
sunt dispuse peste straturi vechi, apartinand Miocenului Superior, alcatuite din
formatiuni grezoase si marnoase, ce constituie fundamentul semistancos al intregii
regiuni. Amplasamentul se prezinta ca o suprafata plana, practic orizontala. Din punct de
vedere hidrologic zona este caracterizata de prezenta unui strat acvifer cantonat in
orizontul aluvionar grosier din baza teraselor, la adancimi variabile. Reteaua hidrografica
este reprezentata in principal de raurile Casin, Trotus, Oituz, cu afluentii lor secundari.
In conformitate cu prevederile HGR 766/1997, categoria de importanta este C.
Amplasamentul se situeaza, conform P100-2006, in zona seismica B1 caracterizata prin
ag= 0,35 g si perioada de colt Tc = 0,7 sec.
Conform CR 1-1-3-2005, amplasamentul se incadreaza in zona cu valoare caracteristica
a incarcarii din zapada pe sol de 2,0 kN/mp, iar conform NP-082-04, presiunea de calcul
a vantului este de gv = 0,5 kPa/m²

Cap.7 Categoria de importanta a constructiei

Obiectivul propus spre realizare apartine:
a.) Clasei de importanta conform HGR 766/97 “III”
b.) Categoria de importanta “C”

Cap.8 Dotari tehnico-edilitare

Pentru buna desfasurare a activitatilor in arealul obiectivului in mod civilizat si util este
necesara realizarea urmatoarelor instalatii exterioare:

a.) Alimentare cu apa potabila: De la reteaua existenta in zona

b.) Canalizare apa menajera: De la reteaua existenta in zona
c.) Alimentare cu energie electrica: De la reteaua existenta in zona
d.) Instalatie de incalzire: Centrala proprie pe gaze

Cap.9 Incadrarea documentatiei in legislatia generala de proiectare

Pagina 3
 La elaborarea documentatiei s-a avut in vedere prevederile urmatoarelor acte legislative:
1. Normativ P100/2006 - Protectia antiseismica a cladirilor:
2. Legea 50/91 - Autorizarea executarii constructiilor
Legea 350/01 – Amenajarea teritoriului si urbanismul
Eurocoduri:
SR EN 1990-2004 Bazele proiectării structurilor

SR EN 1990-2004_A1-2006 Bazele proiectării structurilor

SR EN 1990-2004_NA-2006 Bazele proiectării structurilor. Anexă naţională

SR EN 1991-1-1-2004 Partea 1-1 Acţiuni generale. Greutăţi specifice, greutăţi proprii,

încercări utile pentru clădiri

SR EN 1991-1-1-2004_NA-2006 Partea 1-1 Acţiuni generale - Greutăţi specifice,

greutăţi proprii, încărcări din exploatare pentru construcţii. Anexă naţională

SR EN 1991-1-2-2004 Partea 1-2 Acţiuni generale. Acţiuni asupra structurilor expuse

la foc

SR EN 1991-1-2-2004_NA-2006 Partea 1-2 Acţiuni generale - Acţiuni asupra

structurilor expuse la foc. Anexă naţională

SR EN 1991-1-3-2005 Partea 1-3 Acţiuni generale. încărcări date de zăpadă

SR EN 1991-1-3-2005_NA-2006 Partea 1-3 Acţiuni generale. încărcări date de zăpadă.

Anexă naţională

SR EN 1991-1-4-2006 Partea 1-4 Acţiuni generale - Acţiuni ale vântului

SR EN 1991-1-4-2006_NB-2007 Partea 1-4 Acţiuni generale - Acţiuni ale vântului.

Anexa naţională

SR EN 1991-1-5-2004 Partea 1-5 Acţiuni generale - Acţiuni termice

SR EN 1991-1-5-2004_NA-2008 Partea 1-5 Acţiuni generale - Acţiuni termice. Anexă

naţională

SR EN 1991-1-6-2005 Partea 1-6 Acţiuni generale. Acţiuni pe durata execuţiei

SR EN 1991-1-6-2005_NB-2008 Partea 1-6 Acţiuni generale. Acţiuni pe durata

execuţiei. Anexa Naţională

SR EN 1991-1-7-2007 Partea 1-7 Acţiuni generale - Acţiuni accidentale

SR EN 1995-1-1-2004 Partea 1-1: Generalităţi. Reguli comune şi reguli pentru clădiri

SR EN 1995-1-1-2004_A1-2008 Partea 1-1: Generalităţi. Reguli comune şi reguli

pentru clădiri

SR EN 1995-1-1-2004_AC-2006 Partea 1-1: Generalităţi - Reguli comune şi reguli

Pagina 4
 pentru clădiri

SR EN 1995-1-1-2004_NB-2008 Partea 1-1: Generalităţi. Reguli comune şi reguli

pentru clădiri. Anexă naţională

SR EN 1995-1-2-2004 Partea 1-2: Generalităţi. Calculul structurilor la foc

SR EN 1995-1-2-2004_AC-2006 Partea 1-2: Generalităţi - Calculul structurilor la foc

SR EN 1998-1-2004 Partea 1 Reguli generale, acţiuni seismice şi reguli pentru clădiri

SR EN 1998-1-2004_NA-2008 Partea 1 Reguli generale, acţiuni seismice şi reguli

pentru clădiri. Anexa naţională

Cap.10 Evaluarea costului investitiei

Calcularea valorii obiectivului, principalii indicatori economici aferenti realizarii investitiei
vor fi evidentiati in devizul general ce urmeaza a fi anexat la DTAC.

Cap.11 Prevederi speciale

In cazul in care in zona exista cabluri de inalta tensiune la o distanta mai mica de 25,00
m sau de medie tensiune la o distanta mai mica de 10,00 m, precum si conducte
magistrale de gaze la o distanta mai mica de 60,00 m, avand in vedere prevederile
legale, autorizatia de constructie se va obtine numai cu avizul/acordul ELECTRICA S.A.,
respectiv ROMGAZ.

Cap.12 Norme de tehnica securitatii muncii si PSI

Constructia se incadreaza in gradul III de rezistenta la foc, categoria C de pericol la
incendiu, in clasa III de importanta.
Se va avea in vedere respectarea cu strictete a normelor de tehnica securitatii muncii si
cele de PSI, aflate in vigoare la data executie constructiilor mai sus mentionate.

Cap.13 Descrierea lucrarilor de arhitectura

Va fi prezentata in detaliu odata cu documentatia DTAC.

Cap.14 Descrierea lucrarilor de rezistenta

Va fi prezentata in detaliu odata cu documentatia DTAC.

Cap.15 Amenajari exterioare si sistematizare verticala

Va fi prezentata in detaliu odata cu documentatia DTAC.
Cap.16 Dispozitii finale

Pagina 5
Proiectul a fost intocmit in baza temei de proiectare stabilita in discutiile purtate cu
beneficiarul.
Modificarile datelor si continutul documentatiei nu pot fi facute decat cu acordul expres al
proiectantului general
Documentatia a fost intocmita in 2 (doua) exemplare, ambele cu aceasi valabilitate.

Cap.17 Dispozitii finale

Inainte de inceperea lucrarilor de trasare, beneficiarul are obligatia de a instiinta in scris
proiectantul. Documentatia de fata s-a intocmit pentru obtinerea autorizatiei de
construire. Beneficiarul investitiei este singurul raspunzator pentru amplasamentul
obiectivului si obtinerea titlului de proprietate pentru locul de proiectare.
Proiectantul nu raspunde in fata legii de exactitatea datelor puse la dispozitie de
beneficiarul investitiei. Prezenta documentatie nu prezinta proba in instanta.

Intocmit
Ing. Axinia Paul

Pagina 6