Ministerul Educației a Republicii Moldova

Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Urbanism și Arhitectură

Lucrare de verificare
Disciplina: „Economia Construcțiilor”
„Evaluarea eficienței proiectului investițional”

Indicatori Rezultate
NPV 307
PI 1,21

IRR 35,37 %
DPP 3.94ani

A efectuat: st.gr.Calestru Vladimir,ARH-172

A verificat: conf.Stratila Alina

Chișinău 2019

Varianta 4
Date inițiale:
Volumul investițiilor,ml 1300
Venitul real global în primul an, ml 3250
Norma de creștere anuală a venitului, % 5
Nivelul prognozat al rentabilității, % 13
Norma uzurii a mijloacelor fixe, % 16
Rata de scont, % 24
Perioada de recuperare a investițiilor, ani 5

NPV,PI,IRR,DPP-?
Rezolvare:

Tabelul 1:Calcululfluxurilor de numeraractualizate

Indicatori 1 2 3 4 5
VGR,ml 3250 3413 3584 3763 3951
Rent,% 13.0 13.0 13.0 13.0 13.0

P op, ml 423 444 466 489 513

IV,ml 102 107 112 117 123
Pnet,ml 321 337 354 372 390

Aam,ml 208 208 208 208 208

VL,ml x x x x 260
NCF,ml 529 545 562 580 858

Kdisc(r=22%) 0.806 0.650 0.524 0.423 0.341

NCFa,ml 426 349 294 245 293

Sursa: Elaborat de autor

 ∑NCFa =426 + 349 + 294 + 245 + 293 = 1607
 Argumentarea analitică a rezultatelor opținute:
1. Venitul real global in fiecare an (ml-mii lei ):
VGR= ∑CC+Pop
anul 1 VGR=3250
anul 2 VGR=3250ml * 1,05% = 3413 ml
anul 3 VGR=3413ml * 1,05% = 3584 ml
anul 4 VGR=3584ml * 1,05% = 3763ml
anul 5 VGR=3763ml * 1,05% = 3951ml
2. Rentabilitatea ( =13% )
3. Profitul operațional (ml-mii lei ):
Pop =VGR * Rent/100%
Pop 1 =3250ml * 0.13%=423ml
Pop 2 =3413ml * 0.13% = 444 ml
Pop 3 =3584ml * 0.13% = 466ml
Pop4=3763ml * 0.13% = 489ml
Pop 5=3951ml * 0.13% = 513ml
4. Impozitulpevenit (ml-mii lei ):
I= Profit * Rata/100%
I1= 423ml * 0.24 = 102ml
I2= 444ml * 0.24 = 107ml
I3= 466ml * 0.24 = 112ml
I4= 489ml * 0.24 = 117ml
I5=513ml * 0.24 = 123ml

5. Profitul net (ml-mii lei):

Pnet= Pop- Pop* Taxa
Pnet 1 = 423 - 423 * 0.24 = 321 ml
Pnet 2 = 444 - 444 * 0.24 = 337 ml
Pnet 3 = 466-466 * 0.24 = 354 ml
Pnet 4 = 489 - 489 * 0.24 = 372 ml
Pnet 5 = 513 - 513 * 0.24 = 390 ml
6. Amortizarea (A) (ml-mii lei):
A = MF * Nam /100%
A = 1300ml * 16%/100% = 208 ml
7. Valoarea de lichidare (ml-mii lei):
VL = I – (A * n)
VL = 1300 – (208 * 5) = 260 ml
8. Valoareanetăactualizată:
NCF = Pnet + A + VL
NCF1 = 321 + 208= 529 ml
NCF2 = 337 + 208 = 545 ml
NCF3 = 354 + 208 = 562 ml
NCF4 = 372 + 208 = 580 ml
NCF5 = 390 + 208 + 260 = 858 ml
9. Koeficientul de discontare( r = 24 %)
(Valorilesuntpreluate din anexa nr.1: “Valoareacurentă a 1 leu la
sfârșitulperioadei de investire“ ) pag.97

K disc1 = 0.806
K disc2 = 0.650
K disc3 = 0.524
K disc4 = 0.423
K disc5 = 0.341
10.Valoareanetăactualizată:
NCFa = NCF * K disc
NCFa = 529 * 0.806= 426
NCFa = 545 * 0.650= 349
NCFa = 562 * 0.524= 294
NCFa = 580 * 0.423= 245
NCFa = 858 * 0.341= 293
 ∑NCFa =426 + 349 + 294 + 245 + 293 = 1607
NPV= 1607 – 1300 = 307
PI = 1607 / 1300 = 1.23
IRR = r1 + NPV(r1) /NPV(r1) – NPV(r2) * (r2 – r1);

Indicatori 0 1 2 3 4 5
NCFa,ml -1300 426 349 294 245 293
Datorii,ml -1300 -874 -525 -231 14 307
DPP,ani x 1 1 1 0.9 x
Sursa: Elaborat de autor

DPP = 3 + 231 / 245 = 3.94ani

Calculul a Valorii nete actualizate (NPV) r = 25 %

NCF(r2) = ∑NCFa- I

NCF,ml 529 545 562 580 858

Kdisc 0.800 0.640 0.512 0.410 0.328
NCFa,ml 423 349 289 238 281
Sursa: Elaborat de autor

*(Valorile pentru coeficientul de discontare ( Kdisc ) sunt preluate din

anexa nr.1: “Valoarea curentă a 1 leu la sfârșitul perioadei de investire“ ) pag.97
∑NCFa =423 + 349 + 289 + 238 + 281 = 1580

NPV r=25%=1580 – 1300 = 280

PI =1580 / 1300 = 1,21

IRR = r1 + NPV(r1) /NPV(r1) – NPV(r2) * (r2 – r1);

IRR = 24 + 307(r1) /307(r1) – 280(r2) * (25 – 24)= 35,37 %

Concluzie:
În rezultatul efecturării analizei analitice pentru evaluarea eficienței
proiectului investițional, s-a ajuns la concluzia că proiectul este oportun
din punct de vedere economic,deoarece în urma calculelor s-a constatat că
proiectul este profitabil,rentabil și recuperabil.