PACT DE PREFERINŢĂ

Încheiat astăzi 10.11.2018

La BIROUL NOTARIAL ȚĂRANU ANA, BOTOȘANI

Între: IACOB ALEXANDRU, domiciliat în BOTOȘANI, str. Bulevardul Mihai

Eminescu nr.80, judeţ Botoșani, născut la data de 03/04/1990 în Botoșani, judeţul Botoșani,
posesorul cărţii de identitate seria XT nr. 024567 eliberata de SPCLEP BOTOȘANI, cod
numeric personal 1900403070012, în calitate de promitent şi ION MIHAI, domiciliat în
BOTOȘANI str. Stejarul nr. 56, judeţ Botoșani, născut la data de 20/12/1989 în Botoșani,
judeţul Botoșani, posesorul cărţii de identitate seria XT nr. 456876 eliberata de SPCLEP
BOTOȘANI, cod numeric personal 1891220078945, în calitate de beneficiar al pactului.
Prin prezentul pact de preferinţă, promitentul se obligă față de beneficiar ca, în cazul în
care ia hotărârea să vândă terenul situat în Dorohoi, jud. Botoșani în suprafaţă de 1500mp înscris
în Cartea Funciară cu nr. 6570/2001, cu nr. topografic 875456 sa acorde beneficiarului un drept
de preferinţă, în condiţii egale și la un preţ egal.
Promitentul a dobândit suprafaţa de teren ce face obiectul contractului, în baza sentinței
civile nr.1038/2007 pronunțată de Judecatoria Botoșani în dosarul nr.58/255/2007., prin care a
fost admisă acțiunea formulată de IACOB ALEXANDRU, pentru revendicarea dreptului de
proprietate, asupra imobilului ce face obiectul prezentului pact.
Durata pactului de preferinţa este de 3 ani.
În cazul în care promitentul ia hotărârea de vânzare a terenului, va notifica oferta de
vânzare beneficiarului precum și data la care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare.
În cazul în care beneficiarul doreşte să încheie contracul de vânzare-cumpărare, va
negocia, împreună cu promitentul, preţul bunului si condiţiile de vânzare ale acestuia.
Preţul de vânzare al imobilului, stabilit de beneficiar prin prezentul pact de preferinţa,
este de 6000 EUR.
Transmiterea drepturilor dobândite de beneficiarul promisiunii este posibila prin acte
inter vivos.
Cesiunea drepturilor dobândite de către beneficiar se va face doar cu acordul scris al
promitentului.
În situaţia în care un terţ doreşte sa încheie un contract de vânzare-cumpărare a
bunului, promitentul are obligaţia să notifice beneficiarului condiţiile si preţul oferit de
terţ pentru ca beneficiarul sa poată cumpăra la preţ egal și in condiţii egale.
În cazul refuzului beneficiarului de a cumpăra, promitentul este liber sa vândă
terţului dar la un preţ mai mare decât cel oferit de benficiar.
Beneficiarul își rezervă dreptul de a ataca în instanţa contractul de vânzare-cumpărare
dintre promitent și terţ doar daca acesta a fost incheiat prin frauda sau în complicitate cu terţul cu
scopul fraudării drepturilor beneficiarului.
Prezentul pact de preferinţă își încetează efectele la expirarea termenului de 3
ani, stabilit de comun acord de către părți.
Prezentul pact de preferinţă poate înceta înainte de termen prin acordul părților.
În cazul în care promitentul refuză să își execute obligaţia asumata, acesta
datorează beneficiarului pactului de preferinţă daune-interese, reprezentând suma de 2000 EUR,
25% din preţul contractului.
Forţa majora exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzatoare
sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul pact de preferinţă.
Prezentul pact de preferinţă s-a încheiat azi, 10.11.2018, în 2 exemplare.

PROMITENT, BENEFICIAR AL PACTULUI,

IACOB ALEXANDRU ION MIHAI