PROMISIUNE UNILATERALĂ DE VÂNZARE

Între subsemnații: IONUȚ ROBERT, CNP 1890511070034, domiciliat în Botoșani,

strada Bulevardul Mihai Eminescu nr.81, județul Botoșani în calitate de promitent-vânzător și
COMĂNAȘU BIANCA, CNP 2900205070012, domiciliată în Botoșani, strada Calea Națională
nr.78, scara A, etajul 2, apartamentul 3, județul Botoșani, în calitate de beneficiar al a
promisiunii a intervenit prezentul antecontract, în următoarele condiții:
Subsemnatul, IONUȚ ROBERT promit să vând lui COMĂNAȘU BIANCA dacă aceasta
se va arăta interesată să cumpere, imobilul, proprietatea mea, situat în Botoșani strada Hatman
Arbore nr. 58 cu nr. cadastral 176824-C1, înscris în Cartea Funciară a localităţii Botoșani,
conform extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 176824., compus din teren în
suprafaţă totală de 850 metri pătrați conform măsurătorilor cadastrale şi construcţia existentă pe
acesta, din cărămidă , formată din 3 camere, o baie, o bucatărie, cameră centrală, hol, cu
suprafaţa construită la sol de 600 metri pătrați, având următoarele laturi şi vecinătăţi: la Nord -
pe o latură de 100 mp. - str. Hatman Arbore, la Est, pe o latură de 50 metri pătrați - proprietar
IONESCU MARCELA, la Sud - pe o latură de 50 metri pătrați - proprietar CONSTANTIN
ANDREI, la Vest - pe o latură de 50 metri pătrați - proprietar ANDREESCU MARIAN.
Subsemnatul, IONUȚ ROBERT, în calitate de promitent-vânzător, declar că am dobândit
dreptul de proprietate asupra imobilului (teren + construcție) prin moștenire de la defunctul ,
IONUȚ CONSTANTIN, conform certificatului de moștenitor nr. 34/2006, eliberat de notarul
public Agachi Stelian din Botoșani , dreptul fiind înscris în Cartea Funciară prin încheierea sub
nr. 1590/2006 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Botoșani.
Preţul vânzării este de 50.000 Eur (cincizeci mii euro).
Prezenta promisiune este valabilă până la data de 10.07.2019, perioadă în care mă oblig
să nu înstrăinez imobilul şi nici să nu constitui vreun drept real sau drept de creanţă asupra
acestuia.
Subsemnatul, IONUȚ ROBERT, promitent-vânzător, solicit notarea în Cartea Funciară a
acestei promisiuni în temeiul art.906 Codul civil.
La data de 10.02.2019, dacă beneficiarul îşi va manifesta intenţia de a cumpăra, noi,
părţile IONUȚ ROBERT, promitent-vânzător şi COMĂNAȘU BIANCA, în calitate de
beneficiar al promisiunii, vom încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Subsemnatul, COMĂNAȘU BIANCA în calitate de beneficiar al promisiunii unilaterale
ce mi-a fost făcută de către IONUȚ ROBERT, promitent-vânzător, declar că am luat cunoştinţă
de faptul că aceasta este valabilă până la data de 10.07.2019 şi mă oblig să plătesc preţul integral
stabilit, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Subsemnatul COMĂNAȘU BIANCA, în calitate de beneficiar al promisiunii, mă oblig să
plătesc prețul indisponibilizării bunului, de 2000 EUR (două mii de euro). Dacă, în termenul
stabilit, mă voi decide să cumpăr imobilul, îi voi comunica promitentului intenţia mea de a
cumpăra şi data la care doresc să închei contractul de vânzare-cumpărare.
În cazul în care, beneficiarul promisiunii optează în sensul de a nu cumpăra imobilul,
contractul de vânzare nu se va mai perfecta, iar promitentul-vânzător va fi în drept să păstreze
prețul indisponibilizării bunului.
În cazul în care beneficiarul optează în sensul cumpărării bunului, iar promitentul refuză,
nejustificat, să încheie contractul de vânzare, beneficiarul promisiunii poate să solicite
rezoluțiunea acestei promisiuni cu obligarea promitentului – vânzător la daune-interese, în baza
art.1549 alin. (1) NCC și restituirea prețului dreptului de opțiune.
Beneficiarul promisiunii poate cere instanței să pronunțe o hotărâre care să țină loc de
contract de vânzare, în baza art.1.279 alin. (3) teza I si art. 1.669 alin. (1) si (3) NCC, dacă atunci
când și-a executat propriile obligații, bunul se mai află în patrimoniul promitentului-vânzător.
Tehnoredactat, astăzi 10.11.2018 la Biroul Notarilor Publici Asociați „CORNELIA
AGACHI - STELIAN AGAGHI” din Botoșani , în 4 (patru) exemplare, din care un exemplar
pentru arhiva Biroului Notarial, un exemplar pentru O.C.P.I. Botoșani, 2 (două) exemplare s-au
eliberat părţilor.

PROMITENT – VÂNZATOR, BENEFICIAR,

IONUȚ ROBERT COMĂNAȘU BIANCA