CONTRACT DE INCHIRIERE

Nr. 1/31.01.2015
Prezentul contract de nchiriere se ncheie ntre:
I.

Prile Contractante

1.

MEDAR MARIUS CIPRIAN, nascut la data de 15.08.1986, in Tirgu Jiu,

jud. Gorj, domiciliat in Bucuresti, str. Gura Vadului nr. 3, bl. G23, sc. C, et.
4, ap. 44, sector 3, de cetatenie romana, avand CI seria RR, nr. 724679,
eliberata de SPCEP Sector 3, la data de 07.03.2011, CNP 1860815180038,
in calitate de proprietar.
si

2.

Ghighilan Alexandru Octavian, nascut la data de 11/10/1991, in Targu

Jiu, domiciliat in Tragu Jiu , de cetatenie romana, avand CI seria GZ, nr.
358944, eliberata de SPCLEP Targu Jiu, la data de 16/11/2011, CNP
1911011180069 in calitate de chirias.

II.

Obiectul contractului
Proprietarul nchiriaz chiriaului, n condiiile prevzute n prezentul
contract, imobilul proprietate personala situat in Bucuresti, str. Gura
Vadului nr. 3, bl. G23, sc. C, et. 4, ap. 44, sector 3 , pentru a-i servi ca
locuinta.
Proprietarul declar c deine cu titlu legal n proprietate bunul imobil ce
formeaza obiectul prezentului contract, conform Contractului de vanzarecumpararea autentificat sub nr. 5152 din data de 25.08.2005, de BNP
Silvia Badea.

III. Durata contractului

Durata prezentului contract este de 1 (un) an.
Contractul intr n vigoare la data de 30.01.2015 i nceteaz la data de
29.01.2016, putnd fi prelungit n aceleai condiii, prin acordul scris al
prilor.
IV. Chiria i modalitatea de plat
1. Chiriaul se oblig s plteasc o chirie lunar stabilit la 100 euro, sau
echivalentul in lei la cursul de referinta lei/euro BNR din ziua platii.
2. Chiriaul se oblig s plteasc chiria pana la data de 1 a fiecrei luni
pentru luna n curs.
3. In conditiile in care plata chiriei nu se va efectua pana la termenul aratat
la punctul anterior, se vor aplica penalitati de intarziere de 0,1% pe zi.
V.
1.
2.

Obligaiile proprietarului
sa predea bunul imobil cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare
destinatiei in vederea careia a fost inchiriat;
sa predea catre chirias imobilul inchiriat la data incheierii prezentului
contract;
1

VI. Obligaiile chiriaului

Chiriaul are urmtoarele obligaii:
1. sa plteasc regulat chiria la termenele stabilite.
2. sa foloseasca bunul inchiriat ca un bun proprietar si conform destinatiei
care rezulta din contract;
3. sa mentina curatenia si intretinerea si sa efectueze reparatiile curente
necesare in spatiul inchiriat;
4. sa repare orice deteriorare adusa spatiului prin fapta proprie;
5. sa notifice proprietarul despre orice incident intervenit pe parcursul
derularii contractului si in legatura cu acesta ;
6. sa restituie bunul la ncetarea contractului n starea n care i-a fost predat,
exceptnd uzura normal.
7.

S suporte cheltuielile aferente consumului propriu de utiliti (apcanalizare, energie electric, energie termic i/sau gaze naturale) si
toate cheltuielile care rezult din folosina exclusiv a imobilului pe toat
durata contractului;

8.

S execute la timp i n condiii optime, pe cheltuiala proprie, mici

reparaii locative precum i cele ocazionate de degradrile produse
imobilului prin culpa sa.

VII. Rezilierea contractului

Prezentul contract inceteaza:
a) prin expirarea termenului pentru care a fost incheiata locatiunea;
b) prin rezilierea contractului pentru neexecutare;
c) prin denuntare unilaterala, cu respectarea unui termen de preaviz de cel
putin 30 de zile;
d) prin pieirea fortuita a bunului inchiriat.
VIII.
Raspunderea contractuala
1. Nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre una
dintre parti da dreptul partii lezate de a cere rezilierea contractului.
2. Fora major apar de rspundere partea care o invoc i are nelesul
prevzut de legea romn n vigoare pe durata existenei contractului.
IX. Alte clauze
Instanta competenta sa solutioneze eventualele litigii este instanta in
circumscriptia careia se afla imobilul ce face obiectul prezentului contract.
Prezentul contract se completeaza cu dispozitiile Art. 1777 si urm. din Codul
Civil.
ncheiat astzi, 31.01.2015, n 3 (trei) exemplare originale.
PROPRIETAR
CHIRIA
MEDAR MARIUS-CIPRIAN

--------------2