CONTRACT DE INCHIRIERE Nr.

I. PARTILE CONTRACTANTE Societatea comerciala VELMA STAR S.R.L. cu sediul in Constanta, B-dul. 1 Decembrie 1918, nr.5, bl. F 16, parter, inregistrata la O.R.C. cu J13/3488/1993, cod fiscal R 4271240, reprezentata de domnul RESID AIDAN, fiul lui Sefcadin si Sucuran, nascut la data de 01 iulie 1955, in municipiul Constanta, str. Curcubeului nr.5, bl. FD 9, sc. B, et. 2, ap. 21, avand BI/CI cu seria KT nr. 218868, CNP 1550701131281, administrator in calitate de LOCATOR Si Societatea comerciala IFB Finwest SA, cu sediul in municipiul Arad, B-dul. Revolutiei nr.55, jud. Arad, inregistrata la O.R.C. cu J02/48/1996, CUI 8099938, reprezentanta legal prin dl. MOLNAR OCTAVIAN, fiul lui Nicolae si Elena, nascut la data de 11 mai 1966, in municipiul Drobeta Turnu Severin, domiciliat in mun. Arad, str. Ghe.Doja nr.64, jud. Arad, avand CI seria AR nr. 088536, CNP 1660511250521, Director General adj, in calitate de LOCATAR Au convenit incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 Locatorul asigura chiriasului folosinta bunului imobil situat in Constanta, B-dul. 1 Decembrie 1918, nr.5, bl. F 16. Spatiul inchiriat are o suprafata de 20 mp cu destinatia birou. III. PRETUL INCHIRIERII, MODALITATEA DE PLATA Art.1 Pretul inchirierii chiria este echivalentul in lei raportat la cursul de referinta BNR al euro din ziua platii. Chiria lunara este de 360 euro (treisutesaizeci) (TVA inclus). Art.2 Chiria stabilita se va plati cu acordul pe 6 luni in avans, urmand ca ulterior sa se achite lunar la data de 01-05 ale fiecarei luni la cursul BNR al euro din ziua platii. Nerespectarea acestei prevederi atrage dupa sine rezilierea contractului. Art.3 In cazul in care locatarul nu plateste la termenul scadent, va suporta penalitati de intarziere de .. %pe zi, calculate la suma datorata. Art.4 Plata chiriei se va face prin ordin de plata prin conturile: - contul locatorului numarul RO 91 RNCB 23 000 002 548 90 001, Banca Comerciala Romana Constanta. - contul locatarului numarul RO 80 BTRL 00 201 202 170 49 301, Banca Transilvania Arad. IV. DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Art.1 Prezentul contract de inchiriere se incheie pe o perioada de 1 an cu incepere de la data de 25 sept 2006 pana la data de 25 sept 2007. Art.2 Prezentul contract de inchiriere poate inceta si inainte de data mai sus mentionata prin acordul ambelor parti. Locatarul poate denunta ulterior contractul de inchiriere cu conditia de a anunta in scris proprietatea cu cel putin 30 de zile de mutarea sa din spatiul inchiriat. Art.3 Prezentul contract de inchiriere va putea fi prelungit la cererea scrisa a chiriasei cu renegocierea chiriei, incheindu-se in acest scop un act aditional. V. OBLIGATIILE LOCATORULUI Art.1 Se preda bunul inchiriat, cu toate accesoriile sale, in stare corespunzatoare folosintei pentru care a fost inchiriat. Locatorul cu ocazia predarii va incheia procesul verbal de predare-primire datat, semnat si stampilat de ambele parti contractante. Art.2 Locatorul va putea sa controleze periodic bunul inchiriat si daca acesta este folosit conform scopului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere. Acest control se va efectua fara a stanjeni folosinta bunului de catre chirias si numai in prezenta chiriasului. VI. OBLIGATIILE LOCATARULUI Art.1 Locatarul se obliga, ca pe toata durata inchirierii, sa pastreze in bune conditii bunul inchiriat, accesoriile acestuia, precum si in afara acestuia. Art.2 Locatarul va asigura paza bunului inchiriat, si paza contra incendiilor. Art.3 Locatarul se obliga sa plateasca chiria locatorului la termenul scadent convenit in contract. Art.4 Pe toata durata inchirierii locatarul va suporta toate chelutielile referitoare la utilitatile consumate pentru folosinta bunului inchiriat, respectiv curent, gunoi, apa si alte cheltuieli ce tin de folosinta spatiului.

Art.5 Locatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrarile de intretinere si reparatii normale ale bunului inchiriat pentru a il mentine in starea in care l-a primit la momentul incheierii contractului. Art.6 Locatarul ii va permite locatorului sa verifice modul cum este folosit bunul inchiriat si starea acestuia la termenul stability in contract. Art.7 Locatarul nu va face modificari bunului inchiriat decat cu acordul scris al locatorului si pe baza de proiect si aprobari legale, cheltuielile ocazionate de acestea fiind suportate de locatar fara nici un fel de implicare a proprietarei. Art.8 In caz de lichidarea societatii comerciale chiriase prezentul contract este reziliat de drept. Art.9 Mentinerea curateniei interioare, exterioare si stradale de catre locatar. Art.10 Prezentul contract nu face obiectul nici unui fel de tranzactii.

In caz de nerespectare a contractului de inchiriere care are valoare de inscris autentic, constituind titlu executoriu. (Orice litigii decurgand din executarea contractului vor fi solutionate amiabil, in caz contrar urmand dreptul comun). Actul a fost redacta in 4 exemplare, azi cate 2 exemplare fiecarei partii.

LOCATOR SC VELMA STAR SRL ADMINISTRATOR RESID AIDAN

LOCATAR SC IFB FINWEST SA DIRECTOR GENERAL adj MOLNAR OCTAVIAN