Model de contract de 

cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare- cumpărare

autentificată sub nr....  de notarul public......... [1]

                  Între:

1 Cet. Barbacari Corina, născută la 05.10.1984, IDNP 2001007203476, promitent - cumpărător

în  promisiunea bilaterală de vânzare – cumpărare autentificată sub nr... de notarul public ..., în
calitate de  cedent,  şi

2 SRL __________, IDNO_______ în persoana ______________, care activează în baza Statutului,

pe de altă parte, în calitate de    cesionar,

3 SRL ______________, IDNO_______ în persoana ______________, care activează în baza Statutului,

pe de altă parte, în calitate de contractant cedat

          în temeiul art.1315 -1320 Cod civil, s-a încheiat prezentul contract de cesiune a  promisiunii
bilaterale de vânzare - cumpărare autentificată sub nr .....  de notarul public ...,  în  următoarele condiţii:

                  Subsemnatul ......- cedent cesionez cu titlu oneros numitului .........- cesionar, toate drepturile şi
obligaţiile pe care le deţin în calitate de promitent - cumpărător conform promisiunii bilaterale de
vânzare-cumpărare autentificată sub nr ... de notarul public .... ,  încheiată cu promitentul-
vânzător ........ având ca obiect imobilul situat în ....... compus din ....... înscris în Cartea Funciară nr .... a
localităţii ...... cu număr cadastral ........ prin încheierea nr ...... emisă de Biroul de  cadastru  şi publicitate
imobiliară ......

                    Preţul cesiunii  este de ............ pe care eu, cedentul declar că l-am primit integral azi data
autentificării prezentului act.

Subsemnatul, .......... -cesionar consimt să mă substitui cedentului în toate drepturile dobândite în

calitate de promitent-cumpărător,  în baza promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată
sub nr.... de notarul public .... şi mă oblig să îndeplinesc toate obligaţiile asumate de acesta faţă de
promitentul-vânzător prin convenţia mai sus menţionată.

Subsemnatul .... promitent vânzător accept ca cedentul .... să îşi substituie pe cesionarul  ..... în vederea
îndeplinirii obligaţiilor  contractate în calitate de promitent - cumpărător  şi liberez pe cedent de toate
obligaţiile asumate prin promisiunea bilaterală de vânzare - cumpărare încheiată de noi.

Eu, cedentul consimt la notarea în Cartea Funciară a prezentului act, în favoarea cesionarului, în baza
art.902 alin.2 punctul 12 Cod civil.

                  Conform convenţiei părţilor onorariul notarial pentru autentificarea acestui înscris este în
sarcina....

                  Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva biroului
notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară şi ...... exemplare s-au eliberat
părţilor.

                                  Cedent,                                                  Cesionar,                                          Contractant cedat,

[1]          Orice contract unilateral poate fi cedat cu condiţia ca prestaţia să nu fi fost  integral executată.

            Orice contract sinalagmatic poate fi cedat cu condiţia ca ambele prestaţii să nu  fi fost integral
executate. Prin urmare, un contract de vânzare- cumpărare în care transferul proprietăţii bunului s-a
realizat dar preţul nu s-a plătit, nu poate fi cedat. Obligaţia de plată a preţului poate fi eventual cedată
prin mecanismul preluării de datorie.

            Contractul poate fi încheiat şi în lipsa contractantului cedat, dar acesta trebuie să fi consimţit la
cedare anticipat prin actul iniţial, sau, dacă nu a consimţit prin actul iniţial, să accepte cedarea
contractului.

            Raportul juridic dintre cedent şi cesionar poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit. În vederea
garantării executării raportului obligaţional dintre ei, cedentul şi cesionarul pot insera în contract pacte
comisorii, clauze penaleă, dispoziţii privind restituirea prestaţiilor.

            Contractantul cedat poate să nu-l libereze pe cedent şi să se îndrepte împotriva acestuia dacă
cesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţiile (art.1318 Cod civil).

            Cedentul poate garanta atât validitatea cât şi executarea contractului (art.1320 Cod civil). Când
cedentul garantează executarea, acesta are calitatea unui fideiusor faţă de obligaţiile contractantului
cedat (art.1320 alin. 2 Cod civil).

            A se vedea regulile specifice din materia locaţiunii (art.1833 Cod civil), contractului de arendării
(art.1846 Cod civil),  ipotecii ( art.2427 Cod civil)