2.4.1.

MODEL DE CONTRACT DE CESIUNE

a PROMISIUNII BILATERALE DE VÂNZARE- CUMPĂRARE
autentificată sub nr.... de notarul public......... 1

Între:
1. ........................... domiciliat în …….........., CNP ........... promitent - cumpărător în
promisiunea bilaterală de vânzare – cumpărare autentificată sub nr... de notarul
public ..., în calitate de cedent, şi
2. .......................... domiciliat în ……..........., CNP..........., în calitate de cesionar,
3. ....................... domiciliat în................, CNP........., promitent – vânzător în promisunea
bilaterală de vânzare – cumpărare mai sus menţionată, în calitate de contractant cedat
în temeiul art.1315 -1320 Cod civil, s-a încheiat prezentul contract de cesiune a
promisiunii bilaterale de vânzare - cumpărare autentificată sub nr ..... de notarul public ..., în
următoarele condiţii:
Subsemnatul ......- cedent cesionez cu titlu oneros numitului .........- cesionar, toate
drepturile şi obligaţiile pe care le deţin în calitate de promitent - cumpărător conform promisiunii
bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată sub nr ... de notarul public .... , încheiată cu
promitentul- vânzător ........ având ca obiect imobilul situat în ....... compus din ....... înscris în
Cartea Funciară nr .... a localităţii ...... cu număr cadastral ........ prin încheierea nr ...... emisă de
Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară ......
Preţul cesiunii este de ............ pe care eu, cedentul declar că l-am primit integral azi
data autentificării prezentului act.

1
Orice contract unilateral poate fi cedat cu condiţia ca prestaţia să nu fi fost
integral executată.
Orice contract sinalagmatic poate fi cedat cu condiţia ca ambele prestaţii să nu fi fost
integral executate. Prin urmare, un contract de vânzare- cumpărare în care transferul proprietăţii
bunului s-a realizat dar preţul nu s-a plătit, nu poate fi cedat. Obligaţia de plată a preţului poate fi
eventual cedată prin mecanismul preluării de datorie.
Contractul poate fi încheiat şi în lipsa contractantului cedat, dar acesta trebuie să fi
consimţit la cedare anticipat prin actul iniţial, sau, dacă nu a consimţit prin actul iniţial, să accepte
cedarea contractului.
Raportul juridic dintre cedent şi cesionar poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit. În
vederea garantării executării raportului obligaţional dintre ei, cedentul şi cesionarul pot insera în
contract pacte comisorii, clauze penaleă, dispoziţii privind restituirea prestaţiilor.
Contractantul cedat poate să nu-l libereze pe cedent şi să se îndrepte împotriva acestuia
dacă cesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţiile (art.1318 Cod civil).
Cedentul poate garanta atât validitatea cât şi executarea contractului (art.1320 Cod civil).
Când cedentul garantează executarea, acesta are calitatea unui fideiusor faţă de obligaţiile
contractantului cedat (art.1320 alin. 2 Cod civil).
A se vedea regulile specifice din materia locaţiunii (art.1833 Cod civil), contractului de
arendării (art.1846 Cod civil), ipotecii ( art.2427 Cod civil)
Subsemnatul, .......... -cesionar consimt să mă substitui cedentului în toate drepturile dobândite în
calitate de promitent-cumpărător, în baza promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare
autentificată sub nr.... de notarul public .... şi mă oblig să îndeplinesc toate obligaţiile asumate de
acesta faţă de promitentul-vânzător prin convenţia mai sus menţionată.
Subsemnatul .... promitent vânzător accept ca cedentul .... să îşi substituie pe cesionarul ..... în
vederea îndeplinirii obligaţiilor contractate în calitate de promitent - cumpărător şi liberez pe
cedent de toate obligaţiile asumate prin promisiunea bilaterală de vânzare - cumpărare încheiată
de noi.
Eu, cedentul consimt la notarea în Cartea Funciară a prezentului act, în favoarea cesionarului, în
baza art.902 alin.2 punctul 12 Cod civil.
Conform convenţiei părţilor onorariul notarial pentru autentificarea acestui înscris este în
sarcina....
Tehnoredactat la .............., în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva
biroului notarial, un exemplar pentru Biroul de cadastru şi publicitate imobiliară şi ...... exemplare
s-au eliberat părţilor.
Cedent, Cesionar, Contractant cedat,