CONTRACT DE RENTĂ VIAGERĂ

Între subsemnaţii:

-Popovici Andrei, cetatean roman, cu domiciliul in Iasi, judetul Iasi, bulevardul

Independentiei nr 2, bloc Y7, etaj 3, ap 12, identificat cu CI, seria MZ nr 478992,
eliberat de SPCLEP Iasi la data de 22.04.2015, CNP 1496288030052 în calitate de
credirentier,

-Anton Cosmin, cetăţean român, cu domiciliul în Iasi, judetul Iasi, Arcu nr 6 ,

bloc CL11, et 2 ,ap 8, identificat cu CI, seria MX nr. 378758, eliberat de SPLCLEP
Iasi la data de 13.02.2011, CNP 1348226840582,

Eu, Popovici Andrei, transmit lui Anton Cosmin, apartamentul nr. 43, situat in
judetul Iasi, pe strada Garii, nr 5, bloc C7, cu numar cadastral 582006, intabulat in
Cartea funciara nr. 228653, compus din 2 camere de locuit si dependinte
(bucatarie, baie, balcon, hol) avand suprafata utila de 58 mp.

Eu, credirentierul, imi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra

apartamentului instrainat.

La randul sau, debirentierul se obliga sa-mi achite cu titlu de renta pana la sfarşitul
vietii mele suma de 1200 (o mie doua sute) lei lunar, suma pe care o va achita la
data de 25 a fiecărei luni în contul [...], deschis pe numele credirentierului la banca
ING.

Eu, Popovici Andrei, am dobandit apartamentul prin cumparare, pe baza

contractului de vanzare-cumparare identificat cu nr.4326791 de la vanzatorul
Sandu Matei. Acesta la randul sau,a dobandit apartamentul ca bun propriu prin
moştenire legală de la Popovici Adriana, decedată la data de 01.02.2005, conform
certificatului de moştenitor nr.87732 din data de 30.03.2005 eliberat în dosarul
succesoral nr. 224 de Notariatul de Stat [...].

Subsemnatul Timofte Mihai, debirentier, voi achita credirentierului, astăzi, data

autentificării, suma de 4800 (patru mii opt sute) lei, sumă care reprezintă plata
rentei pe 4 luni in avans.

Imobilul care face obiectul prezentului contract nu este grevat de sarcini sau
servituţi şi se află în circuitul civil, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară
nr. 582006 emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară [...], nu este trecut
în patrimoniul statului prin vreun act normativ, nu a fost înstrăinat sau grevat de
sarcini în favoarea altor persoane fizice sau juridice, nu face obiectul vreunui
litigiu aflat pe rolul instanţelor judecătoreşti, nu face obiectul vreunui contract de
închiriere, nu constituie sediul social sau punctul de lucru al nici unei societăţi
comerciale, nu este adus ca aport la capitalul social al vreunei societăţi comerciale.
De asemenea, eu, credirentierul, îl garantez pe debirentier împotriva oricăror
evicţiuni totale sau parţiale.

Credirentierul, Popovici Andrei, îşi rezervă dreptul ca în situaţia neplătii rentei,

într-o perioada de 4 luni consecutiv, să solicite instanţei judecătoreşti constatarea
rezoluţiunii prezentului contract, situaţie în care nu va restitui ratele de rentă plătite
anterior debirentierului, prezenta precizare constituind un pact comisoriu expres.
Credirentierul a achitat la zi impozitele si taxele aferente apartamentului, astfel
cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. 5264 eliberat de Primăria Iasi,
acestea trecând în sarcina debirentierului după data autentificarii actului.

Transmiterea proprietăţii are loc astăzi, 02.12.2017, fără altă formalitate, în timp ce
posesia se va transmite la data decesului credirentierului.

Eu, Anton Cosmin , declar că am primit de la Popovici Andrei, apartamentul

descris mai sus, în condiţiile în care voi achita credirentierului până la sfârşitul
vieţii sale suma de 1200 lei (o mie doua sute) în ziua de 25 a fiecărei luni în contul
nr. [...] deschis pe numele Popovici Andrei la banca ING, fiind de acord cu dreptul
de uzufruct viager rezervat de credirentier. Cunosc situaţia juridică şi de fapt a
apartamentului pe care îl primesc, astfel cum a fost prezentată mai sus de
credirentier, ştiu că nu are sarcini sau urmăriri de nici o natură, astfel cum rezulta
din extrasul de carte funciară nr. [...] emis de OCPI [...] şi înţeleg să primesc în
aceste conditii, fără a se înlătura răspunderea credirentierului în caz de evicţiune.
Eu, Anton Cosmin, mă oblig să asigur lui Popovici Andrei, în caz de nevoie,
consultaţii medicale de specialitate şi la sfârsitul vieţii sa îi plătesc cheltuielile de
înmormântare, conform voinţei sale.

Înstrăinarea apartamentului s-a fãcut şi în baza adeverinţei nr. 2749 emise de

Asociaţia de Locatari, conform căreia nu există debite înregistrate pe numele lui
Popovici Andrei datorate asociaţiei.

Anton Cosmin a suportat integral totalitatea cheltuielilor ocazionate cu

autentificarea prezentului contract, respectiv impozitul către Stat, onorariul notarial
şi taxa pe valoare adaugată.

Eu, Popovici Andrei, declar că mi-au fost puse in vedere prevederile art. 30 din
Legea 17/2000, privind posibilitatea asistenţei juridice gratuite a persoanelor
vârstnice de către autoritatea tutelară sau consilierii juridici ai consiliului local şi
sunt de acord cu încheierea actului şi fără acest sprijin.

Tehnoredacat şi autentificat la biroul notarului public Madalina Artenie în 3

exemplare din care 2 s-au eliberat părţilor.

CREDIRENTIER DEBIRENTIER

(semnătură) (semnătură)