DECRET-LEGE Nr. 61 din 7 februarie 1990 privind vinzarea de locuin e con! rui e din fondurile !

a ului ca re popula ie
Forma sintetic la data 03-apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale olters !lu"er.

(la data 26-oct-2007 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1775 din 26-oct-2007 ) (la data 06-apr-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 834 din 06-apr-2006 )

Con!iliul "ron ului #alvarii Na ionale decreteaza# $r . 1 $ntreprinderile pentru %inzarea locuintelor si oficiile specializate pot %inde catre populatie locuinte construite din fondurile statului& in conditiile prezentului decret-lege. $r . % 'rin locuinta in sensul prezentului decret-lege& se intelege suprafata locati%a care cuprinde una sau mai multe camere& (aie& (ucatarie& si alte dependinte& formind o unitate de sine statatoare& determinata ca atare prin constructia sa. $r . & )ocuintele pre%azute la art. 1 se %ind cetatenilor romani cu domiciliul in tara& cu achitarea integrala a pretului la incheierea contractului de %inzare-cumparare sau prin acordarea unui imprumut de catre *asa de +conomii si *onsemnatiuni& fara restrictii pri%ind detinerea in proprietate a unei a doua locuite. , data cu locuita se transmite cumparatorului acesteia si dreptul de folosinta asupra terenului aferent& pe durata e-istentei constructiei. $r . ' 'rimariile .udetene si a municipiului /ucuresti %or organiza pe principii economice unitatile specializate pre%azute la art. 1 si %or pune la dispozitia acestora lista locuintelor destinate %inzarii catre populatie. )ocuintele ocupate de chiriasi se pot %inde numai acestora& pe (aza cererilor adresate direct unitatilor specializate in %inzarea locuintelor. $r . 6 'returile de %inzare catre populatie pentru locuintele construite din fondurile statului si receptionate pina la data de 31 decem(rie 1010 se sta(ilesc potri%it ane-elor nr. 1 si 2. $n %ederea corelarii preturilor de %inzare cu preturile de de%iz pentru locuintele receptionate dupa 1 ianuarie 1000& 2inisterul +conomiei 3ationale& 2inisterul Finantelor si *omisia 3ationala pentru 4r(anism si Amena.area 5eritoriului %or prezenta in termen de 60 de zile de la data prezentului decret-lege ni%elurile corespunzatoare ale preturilor de %inzare in functie de numarul de camere& suprafetele utile& gradul de confort si finisa.. $r . 7 $n %ederea incheierii contractului pentru %inzarea locuintelor& cumparatorii %or depune la unitatea specializata un a%ans de cel putin 30 la suta din pretul de %inzare al locuintei. 'entru tinerii in %irsta de pina la 30 de ani& a%ansul %a fi de cel putin 10 la suta din pretul de %inzare al locuintei. $r . (
(la data 29-iul-1992 Art. 4 abrogat de Art. 20 din Legea 85/1992 )

*umparatorii care nu au posi(ilitatea sa depuna a%ansul pre%azut la art. 7 pot o(tine un credit de la *asa de +conomii si *onsemnatiuni& cu durata de ram(ursare de pina la 8 ani si o do(inda anuala de 8 la suta. 'entru tinerii in %irsta de pina la 30 de ani durata ma-ima de ram(ursare a creditului de a%ans %a fi de pina la 10& ani cu o do(inda anuala de 3 la suta. $r . 9 'entru diferenta dintre pretul de %inzare al locuintei si a%ansul pre%azut la art. 7 se autoriza *asa de +conomii si *onsemnatiuni sa acorde cumparatorilor credite ram(ursa(ile in terman de pina la 28 de ani& cu o do(inda anuala de 9 la suta: pentru tinerii in %irsta de pina la 30 de ani do(inda este de 2 la suta. $r . 10 're%ederile referitoare la tinerii in %irsta de pina la 30 de ani se aplica si familiei in care unul din soti are %irsta de pina la 30 de ani. ;e aceste pre%ederi (eneficiaza si in%alizii de gradul $ si $$& handicapatii& precum si familiile care au in componenta lor astfel de persoane. $r . 11 <estituirea creditelor acordate si plata do(inzilor aferente acestora se fac in rate lunare egale& prin retinere si %arsare la *asa de +conomii si *onsemnatiuni& incepind cu prima luna de la incheierea contractului& de catre unitatile de la care (eneficiarii primesc drepturile (anesti sau potri%it clauzelor pre%azute in contractul de %inzare-cumparare ori de imprumut& pentru ceilalti (eneficiari. $n cazul platii anticipate a creditului& do(inda se recalculeaza& sta(ilinduse cea efecti% datorata in raport cu do(inda medie achitata. $r . 1% *reditele %or fi garantate prin constituirea unei ipoteci asupra locuintei do(indite in conditiile prezentului decret-lege. $nscrierea ipotecii se %a dispune pe (aza contractului de imprumut& la cererea *asei de +conomii si *onsemnatiuni. 'ina la ram(ursarea integrala a creditului& locuinta do(indita in conditiile prezentului decret-lege nu poate fi instrainata sau restructurata decit cu autorizarea preala(ila a *asei de +conomii si *onsemnatiuni. $r . 1& $n cazul nerestituirii la termenele sta(ilite a ratelor creditului& cumparatorul %a plati o do(inda de 1 la suta pe an asupra acestor rate. $n caz de neplata a 6 rate scadente de catre cumparatorul locuintei& *asa de +conomii si *onsemnatiuni %a putea cere e-ecutarea silita asupra locuintei si e%acuarea detinatorului& in conditiile legii. $r . 1) $n cazul in care& intr-o cladire& prin aplicarea dispozitiilor prezentului decret-lege& locuintele si spatiile cu alta destinatie apartin unor proprietari diferiti& acestia au dreptul de proprietate sau de folosinta& pe durata e-istentei constructiei comune& asupra terenului aferent& asupra spatiilor au-iliare& dotarilor si utilitatilor comune& precum si asupra tuturor (unurilor accesorii care& prin natura lor& nu pot fi folosite decit in comun. $r . 1' $n caz de succesiune sau instrainare a locuintei& se transmit asupra do(inditorului toate drepturile si o(ligatiile rezultate din contractul de imprumut sau din contractul de %inzare-cumparare& dupa caz& precum si dreptul de folosinta asupra terenului pe durata e-istentei constructiei.

$r . 16 *ontractul de %inzare-cumparare& procesul-%er(al de predare-primire a locuintei si& dupa caz& contractul de imprumut do%edesc dreptul de proprietate asupra locuintei cumparate in conditiile prezentului decret-lege si constituie titlu de proprietate. )ocuinta proprietate personala se declara in %ederea impunerii& in termen de 30 de zile de la do(indire& administratiilor financiare sau unitatilor su(ordonate acestora. Sint scutite de impozitul pe cladiri& pe timp de 10 ani de la data do(indirii& locuintele cumparate in conditiile prezentului decret-lege. Scutirea de impozit se aplica& in continuare& si locuintelor care au fost transmise altor persoane& pina la implinirea termenului de 10 ani. a*+e da a in r,rii -n vi.oare a prezen ei ordonan/e de ur.en/, -0i -nce eaz, aplicabili a ea !cu irile de i1pozi e 0i de a2e acorda e -n e1eiul prevederilor3 - ar . 16 din Decre ul - le.e nr. 6141990 privind v5nzarea de locuin/e con! rui e din fondurile ! a ului c, re popula/ie6 publica -n 7oni orul 8ficial al Ro15niei6 +ar ea 96 nr. %% din ( februarie 19906 cu 1odific,rile ul erioare:
(la data 30-dec-199 Art. 16 !odificat de Art. """ din Ordonanta urgenta 62/1998 ) (la data 23-aug-1993 Art. 17 a fost !odificat de Ordonanta 10/1993 )

$r . 17

- 5itlul de proprietate pre%azut la art. 16 si ipotecile constituite asupra imo(ilelor se inscriu in registrele de transcriptiuni imo(iliare sau in cartile funciare& dupa caz. $nscrierea titlului de proprietate in conditiile prezentului decret-lege este supusa ta-ei de tim(ru de 180 de lei. $nscrierea ipotecii prin care se garanteaza creditul acordat de *asa de +conomii si *onsemnatiuni este scutita de ta-a de tim(ru. $r . 1( Formularele tip pri%ind contractele de %inzare-cumparare& de imprumut si procesul-%er(al de predare-primire a locuintelor sint cele pre%azute in ane-ele nr. 3& 9 si 8. $r . 19 *ontractul de %inzare-cumparare& procesul-%er(al de predare-primire a locuintei si contractul de imprumut& incheiate in conditiile prezentului decret-lege& au %aloare de inscrisuri autentice si constituie titluri e-ecutorii. $r . %0 *heltuielile *asei de +conomii si *onsemnatiuni pri%ind acordarea& urmarirea si tinerea e%identei creditelor& inclusi% pentru incadrarea personalului necesar in acest scop& se %or suporta dintr-o cota de 1 la suta calculata asupra do(inzilor incasate de la populatie la creditele acordate in conditiile prezentului decret-lege. $r . %1 *omisionul cu%enit unitatii specializate care %inde locuinte construite din fondurile statului este de 1& 8 la suta si este inclus in pretul de %inzare al locuintelor. $r . %% *reditele acordate de *asa de +conomii si *onsemnatiuni in conditiile prezentului decret-lege %or fi %irate chenzinal unitatii %inzatoare. $r . %&

;upa preluarea locuintelor& sumele incasate de catre unitatiile pre%azute la art. 1& reprezentind contra%aloarea locuintelor %indute catre populatie& se %or %arsa chenzinal la (ugetul repu(lican. $r . %) *etatenii romani repatriati au prioritate la cumpararea de locuinte& in conditiile prezentului decret-lege& daca achita integral& in %aluta& pretul acestora. $r . %' *etateniii romani cu domiciliul in strainatate& precum si persoanele care nu au cetatenia romana si %or sa-si sta(ileasca domiciliul in <omania& pot sa cumpere locuinte construite din fondurile statului& cu plata integrala in %aluta. $r . %6 'returile in %aluta ale locuintelor ce se %ind potri%it art. 29 si 28 se sta(ilesc de 2inisterul *omertului +-terior si 2inisterul Finantelor. $r . %7 =inzarea locuintelor se %a face in ordinea de inregistrare a cererilor cumparatorilor la unitatile pre%azute la art. 1& in localitatile in care acestia domiciliaza sau isi sta(ilesc domiciliul potri%it legii. $r . %( $n cazul %inzarii locuintelor in conditiile prezentului decret-lege& %aloarea ane-elor gospodaresti se include in pretul de %inzare la care se calculeaza creditul ce urmeaza a fi acordat. *ostul gara.elor si (o-elor se plateste integral de (eneficiari la data incheierii contractului de %inzare-cumparare a locuintei. $r . %9 Ane-ele nr. 1-8 fac parte integranta din prezentul decret-lege. $r . &0 - Art. 8 si 82 din )egea nr. )4197&& precum si orice alte pre%ederi contrare prezentului decret-lege pri%ind %inzarea de locuinte constituite din fondurile statului& se a(roga. ->>>>'<+S+;$35+)+ *,3S$)$4)4$ F<,354)4$ SA)=A<$$ 3A5$,3A)+ 98N 9L9E#C;

$NE<$ 13 +RET;R9LE DE =9N>$RE ca re popula ie ale locuin elor con! rui e din fondurile ! a ului inain e de 1 ianuarie 1977
5a(elul nr. 1 ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 1 camera 2 camere 3 camere 9 camere 8 camere Supra- 'ret Supra- 'ret Supra- 'ret Supra- 'ret Supra- 'ret @rad fata pe fata pe fata pe fata pe fata pe de utila apar- utila apar- utila apar- utila apar- utila aparconfort AmpB ta- AmpB ta- AmpB ta- AmpB ta- AmpB tament ment ment ment ment AleiB AleiB AleiB AleiB AleiB ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? *onfort sporit 37 08.200 88 131.600 71 106.100 100 289.600 111 201.000

*onfort $ 30 76.600 80 123.700 68 180.000 10 106.000 - *onfort $$ 23 81.100 36 11.300 91 116.100 60 199.000 - ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 1.'returile locuintelor se determina pentru suprafata utila realizata. )a suprafata utila a locuintelor se adauga suprafetele logiilor si (alcoanelor& corectate cu coeficientul de 0& 38 aplicat la suprafetele respecti%e. %.)a sta(ilirea preturilor locuintelor cu alte suprafete decit cele din ta(el& pentru diferenta de suprafata se adauga sau se scad cite 2. 903 lei de fiecare m. p. de suprafata utila pentru locuintele de confort sporit& cite 2. 396 lei de fiecare m. p. suprafata utila pentru locuintele de confort $ si cite 2. 323 lei de fiecare m. p. suprafata utila pentru locuintele de confort $$. &.'returile din ta(elul nr. 1 corespund locuintelor situate in cladiri cu ' C 9 +: pentru apartamentele situate in cladiri cu alt regim de inaltime& preturile se corecteaza prin inmultirea cu urmatorii coeficienti# ' 'C1+ 'C2+ 'C3+ 'CA8-11B+ 'CA12-17B+ ???? ????? ???? ???? ???????? ????????? 1&270 1&110 1&010 1&030 1&090 1&101 ).'returile de %inzare ale locuintelor care la data construirii au fost amplasate in zone cu grad seismic 1 sau 0 se ma.oreaza cu 3& 29D si respecti% 10& 1D. '.$n cazul in care locuinta este situata intr-o constructie cu centrala termica proprie& care ser%este e-clusi% pentru aceasta constructie& la pretul sta(ilit se adauga 98 leiEm. p. suprafata utila. 6.'returile locuintelor pre%azute cu so(e cu com(usti(il solid in loc de instalatie de incalzire centrala se reduc cu 3& 8D. 7.'returile locuintelor pre%azute cu timplarie e-terioara metalica se ma.oreaza cu 02 leiEm. p. suprafata utila& iar ale celor pre%azute cu tocuri metalice la usile interioare se ma.oreaza cu 30 leiEm. p. suprafata utila. (.)a locuintele cu rulouri Ao(loaneB din lemn la ferestre se adauga 101 leiEm. p. suprafata utila. 9.'returile sta(ilite ca mai sus se corecteaza cu corectiile de ni%el pre%azute in ta(elele nr. 2 si 3 din ane-a nr. 2. 10./o-ele se e%alueaza cu pretul de 822 leiEm. p. suprafata utila de (o-a& iar gara.ele se e%alueaza cu pretul de 1. 337 lei. m. p. suprafata utila de gara.. 11.)a preturile de %inzare ale locuintelor& ale ane-elor gospodaresti& ale (o-elor si gara.elor se aplica coeficientii de corectie pentru uzura in timp pre%azuti in ta(elul nr. 2. 5a(elul nr. 2 ?????????? *oeficientii de corectie pentru uzura in timp pentru locuinte& ane-e gospodaresti& (o-e si gara.e# ?????????????????????????????????????????????????? =echimea in ani: *oeficient de corectie ?????????????????????????????????????????????????? 0 - 8 1: 00 8 - 7 0: 07 7 - 10 0: 03 10 - 18 0: 10 18 - 20 0: 18 20 - 28 0: 11

28 - 30 0: 77 30 - 38 0: 73 38 - 90 0: 60 90 - 98 0: 68 98 - 80 0: 61 ????????????????????????????????????????????????? 1%.'entru locuintele situate la demisol sau mansarda preturile se reduc cu 28D. *oeficientii de corectie pre%azuti in ta(elul nr. 2 se aplica si la locuintele realizate din fondurile statului la demisol sau mansarda. 1&., data cu locuintele se %ind si impre.muirile aferente cladirii din care fac parte aceste locuinte. *ota-parte din impre.muire& care se %inde& este proportionala cu ponderea suprafetei utile a apartamentului pus in %inzare in suprafata utila totala a cladirii din care face parte. 'returile de %inzare ale impre.muirilor aferente locuintelor sint de 118 leiEm pentru cele realizate din lemn& de 810 leiEm pentru cele realizate din zidarie si (eton& com(inate cu panouri din metal& de 308 leiEm pentru cele realizate din zidarie si de 160 leiEm pentru cele realizate din (eton monolit sau prefa(ricate. 1).'returile de %inzare a locuintelor& determinate in conditiile pre%azute in ane-a nr. 1& se mentin sau se diferentiaza cu plus sau minus 10 la suta& in functie de amplasarea locuintelor in cadrul localitatilor& pe (aza criteriilor pre%azute la pct. 13 din ane-a nr. 2. 1'.'returile si corectiile din aceasta ane-a se aplica si locuintelor proiectate si incepute pina la 1 ianuarie 1077 si terminate dupa aceasta data.
1 camera @radul de confort *onfort $$$ Suprafata utila AmpB 21 'ret pe apartament AleiB 91.300 2 camere Suprafata utila AmpB 39 'ret pe apartament AleiB 77.100 3 camere Suprafata utila AmpB 98 'ret pe apartament AleiB 100.300 9 camere Suprafata utila AmpB 86 'ret pe apartament AleiB 127.600

(la data 29-iul1992 ane#a 1 co!pletat de Art. 16 din Legea 85/1992 )

$NE<$ %3 +RET;R9LE DE =9N>$RE ca re popula ie ale locuin elor con! rui e din fondurile ! a ului dupa 1 ianuarie 1977 !i recep iona e pina la &1 dece1brie 19(9
5a(elul nr. 1 ??????????????????????????????????????????????????????????? ??? 3umar de camere pe apartament: 5ip de marime: Suprafata utila: 'retul pe apartament lei. ??????????????????????????????????????????????????????????? ??? 1: $: 29: 60.020 $: A: 37: 103.900

$: 82: 139.890 2: $: A: 81: 190.600 $: /: 61: 187.900 $: 66: 167.260 3: $: A: 79: 117.820 $: /: 77: 109.270 $: 11: 209.660 9: $: A: 00: 226.910 $: /: 03: 239.270 $: 01: 296.790 8: $: A: 107: 261.860 $: /: 110: 278.130 ??????????????????????????????????????????????????????????? ???? 1.'entru apartamentele ale caror suprafete utile sint mai mari decit cele din ta(el& la preturile din ta(elul nr. 1& corespunzatoare apartamentelor cu acelasi numar de camere si suprafata utila imediat inferioara& se adauga diferenta de suprafata utila inmultita cu 2. 800 lei m.p. %.'entru apartamentele ale caror suprafete utile sint mai mici decit ale celor de tip $ din ta(elul nr. 1& preturile de %inzare sint cele ale apartamentelor tip $ cu acelasi numar de camere& reduse cu %aloarea diferentei de suprafata utila calculata cu 2. 800 leiEm. p. &.'returile de %inzare pre%azute in ta(elul nr. 1 corespund locuintelor situate in cladiri cu ' C 9 eta.e. 'entru apartamentele situate in cladiri cu alt regim de inaltime se aplica urmatorii coeficienti de corectie# 'C1+ 'C2+ 'C3+ 'CA8-6B+ 'CA7-1B+ 'CA0-11B+ 'CA12-17B+ ???? ???? ???? ????? ??????? ???????? ????????? 1&110 1&010 1&030 1&010 1&060 1&090 1&101 ).'returile locuintelor amplasate in zone cu grad seismic 7 1E2 se ma.oreaza cu 1& 62D& iar ale celor din zonele cu grad seismic 1 si 0 se ma.oreaza cu 3& 29D si respecti% 10& 1D. '.'returile locuintelor la care s-au realizat lucrari de plastica arhitecturala si finisa.e e-terioare im(unatatite se ma.oreaza cu %aloarea lucrarilor respecti%e& sta(ilita pe (aza de de%iz pe o(iect& in limita a 102 leiEm. p. suprafata utila. 6.'returile locuintelor pre%azute cu timplarie e-terioara metalica sau din mase plastice se ma.oreaza cu %aloarea corespunzatoare& sta(ilita pe (aza de de%iz& in limita a 02 leiEm. p. suprafata utila& iar la cele care au tocuri metalice la usile interioare& preturile se ma.oreaza cu %aloarea corespunzatoare& sta(ilita pe (aza de de%iz& in limita a 30 leiEm. p. suprafata utila. 7./o-ele se e%alueaza cu pretul de 822 leiEm. p. suprafata utila de (o-a& iar gara.ele se e%alueaza cu pretul de 1. 337 leiEm. p. suprafata utila de gara.. (.'returile locuintelor pre%azute cu so(e cu com(usti(il solid in loc de instalatie de incalzire centrala se reduc cu 3& 8D. 9.$n functie de ni%elul la care este situata locuinta& la preturile de %inzare determinate potri%it pre%ederilor de mai sus se aplica urmatoarele corectii Ain procenteB# 5a(elul nr. 2 ?????????? *ladiri cu parter si parter C A1-11B eta.e

??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 3i%elul locuintei: 3umarul de ni%eluri ale (locului ??????????????????????????????????????????????????? ' 1 2 3 9 8 6 7 1 0 10 11 ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 11 -0 10 -0 -3 0 -1 -3 -2 1 -1 -2 -2 -1 7 -6 -2 -2 -1 0 6 -6 -2 -1 0 0 0 8 -8 -2 -1 -1 0 C1 C1 9 -8 -1 0 0 C2 C2 C3 C3 3 -9 0 0 C2 C2 C3 C3 C9 C9 2 -3 C1 C3 C9 C9 C8 C8 C8 C8 C8 1 0 C9 C9 C9 C9 C8 C8 C8 C8 C8 C8 ' 0 0 -1 -1 -2 -2 -3 -3 -3 -3 -3 -3 ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 5a(elul nr. 3 ????????? *ladiri cu parter C A12-17B eta.e ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 3i%elul locuintei: 3umarul de ni%eluri ale (locului ??????????????????????????????????????????????????? 12 13 19 18 16 17 ??????????????????????????????????????????????????????????? ???????????? 17 -12 16 -12 - 6 18 -11 - 6 - 8 19 -11 - 8 - 8 - 9 13 -10 - 9 - 9 - 9 - 3 12 -10 - 9 - 3 - 3 - 2 - 2 11 - 9 - 3 - 2 - 1 - 1 0 10 - 3 - 2 - 1 0 0 0 0-2-10000 1-10000C1 7000C1C1C2 6C1C1C1C2C3C3 8C3C3C3C3C9C9 9C9C9C9C9C8C8 3C8C8C8C8C6C6 2C8C8C8C6C7C7 1C8C8C6C6C7C7 '-3-3-3-3-3-3 ??????????????????????????????????????????????????????????? ????????????

10.)ogiile si (alcoanele cu suprafata totala pina la 2& 8 m. p. pe apartament sint incluse in preturile de %inzare. )a locuintele cu logii si (alcoane cu suprafata totala mai mare de 2& 8 m. p. diferenta de suprafata& inmultita cu coeficientul de 0& 38& se adauga la suprafata utila a locuintei& pe (aza careia se calculeaza pretul de %inzare. 11.'retul de %inzare al locuintelor& determinat conform celor de mai sus& se corecteaza cu coeficientii pentru uzura in timp din ta(elul nr. 2 din ane-a nr. 1. 1%.'entru locuintele si gara.ele care au finisa.e interioare superioare sau inferioare celor pre%azute in ta(elul nr. 9& diferenta %alorica se calculeaza pe (aza de de%iz si se adauga& respecti% se scade din pretul de %inzare. $n acelasi mod se %a proceda si pentru instalatiile aferente locuintelor si gara.elor. 1&.'returile de %inzare ale locuintelor& determinate in conditiile pre%azute in ane-a nr. 2& se mentin sau se diferentiaza cu plus sau minus 10 la suta in functie de amplasarea locuintelor in cadrul localitatilor. *riteriile social-economice si ur(anistice care %or sta la (aza diferentierii zonelor de amplasament si respecti% a preturilor de %inzare ale locuintelor %or fi ela(orate de *omisia 3ationala pentru 4r(anism si Amena.area 5eritoriului& urmind ca& pe (aza acestora& primariile .udetene si a municipiului /ucuresti sa sta(ileasca& cu a%izul aceleiasi comisii& zonarea localitatilor. 5a(elul nr. 9 ????????? )$S5A finisa.elor si instalatiilor din locuintele construite dupa 1 ianuarie 1077 pina la 31 decem(rie 1010& cuprinse in cadrul preturilor de %inzare - $zolatia termica a cladirii potri%it normati%elor in %igoare: - $zolatia hidrofuga potri%it normati%elor in %igoare: - 5implaria e-terioara du(la sau cuplata& cu deschidere interioara& din lemn de rasinoase: - 5implarie interioara din lemn: - Finisa.ul fatadelor cu materiale dura(ile& inclusi% protectia glafurilor si sol(ancurilor& la ni%elul de pret al terasitului la fatade ce se tencuiesc si al (etonului aparent la fatade din elemente prefa(ricate din (eton armat: socluri din mozaic& piatra naturala sau alte materiale rezistente la intemperii: - )ogii sau (alcoane de pina la 2& 80 m. p. suprafata: - 'laca.e la pereti cu faianta de 1& 80 m inaltime in camerele de (aie si pe trei rinduri deasupra frontului de lucru in (ucatarie: - 'ardoseli de parchet sau co%or '=* in camerele de locuit: - 'ardoseli din mozaic in casa scarii si alte spatii de acces la apartamente& precum si in (ucatarii& camere de (aie& *& logii si (alcoane: - 'ardoseli din mozaic sau co%or '=* in restul incaperilor din apartamente: - Fugra%eli o(isnuite in culori de apa& %opsitorii o(isnuite in ulei sau alchidal la timplarie& grila.e& radiatoare si& pe inaltime de 1& 80 m& la peretii incaperilor umede Ae-clusi% suprafetele acoperite cu faiantaB: - $nstalatii pentru apa rece& apa calda& canalizare mena.era si plu%iala si pentru incalzire& pina la punctele de racordare la retelele e-terioare& daca acestea trec prin su(solul cladirii respecti%e sau pina la 8 m de cladire in caz contrar:

- ,(iecte sanitare si armaturi de calitatea $& inclusi% accesoriile necesare& cada de (aie de 1. 800 mm sau 1. 700 mm inzidite Asau cu mascaB& la%a(ou de 880-600 mm& *& eta.era& oglinda& cirlige de cuier& portprosop si porthirtie la camera de (aie& spalator cu uscator si (aterie la (ucatarie Asau chiu%eta la apartamentul cu 1 cameraB& al(ie de spalat rufe& cada de muiat& chiu%eta si cazan de fiert rufe la spalatorie: - $nstalatie de * si la%oar de 900-600 mm& eta.era& oglinda& portprosop si porthirtie din camera sanitara suplimentara& la apartamentele de 3 camere cu suprafata locui(ila mai mare de 31 m. p. si la cele cu 9 camere de 92-96 m. p. suprafata locui(ila& iar la apartamentele de 9 camere cu suprafata locui(ila mai mare de 96 m. p.& si (aterie de dus si sifon de pardoseala: - $nstalatie completa la a doua camera de (aie la apartamentele de 8 camere& cu cada de (aie de 1. 200 mm sau 1. 800 mm: - $nstalatii eletrice& inclusi% cele aferente spatiilor comune pina la firida de (ransament& instalatii de sonerie& instalatii de punere la pamint& e-clusi% contoarele. Se %or pre%edea# in camera principala& un loc de lampa pe comutator si trei prize du(le& in fiecare dormitor un loc de lampa pe comutator si doua prize& in (ucatarie o aplica pe perete sau ta%an si una& doua prize cu contact de protectie& in camera de (aie o aplica si o priza cu contact de protectie in afara incaperii& linga usa: in %esti(ul& camara& de(ara si * suplimentar& cite un loc de lampa pe intrerupator: - Automat pentru iluminatul electric pe scara: - $nstalatie de alimentare cu gaz natural& energie electrica sau alt tip de com(usti(il la masina de gatit din (ucatarie pina la reductor sau cofret& respecti% pina la 8 m de cladire in cazul retelelor de .oasa presiune& e-clusi% contoarele& corespunzator a%izului dat de *omisia permanenta pentru a%izarea si controlul consumului de com(usti(i& energie electrica si termica: - $nstalatii complete pentru antena colecti%a de <5=: - $nstalatie telefonica interioara la apartamente: - $nstalatie de ascensor si instalatii de colectare a gunoaielor mena.ere& inclusi% punctele de apa& la cladirile cu peste ' C 9 +: - Su(sol general sau partial: - *amera de colectare a gunoaielor la cladirile cu pina la ' C 9 +: - *utii de scrisori: - <afturi in camari: - 5rotuar de protectie in .urul cladirii. )$S5A finisa.elor si instalatiilor din gara.e - 'ereti din zidarie de caramida& piatra sau inlocuitori: - 'lansee din (eton armat& (oltisoare din caramida sau din lemn: - $nstalatie electrica si sanitara: - 'ardoseli din ciment scli%isit: - 5encuieli interioare o(isnuite& simple.

$NE<$ &3 C8NTR$CT DE =9N>$RE-C;7+$R$RE

$ntre# ...................................................................... cu sediul in.............. str. ................... nr. ....................... reprezentata prin.................. in calitate de............................ si....................... conta(il sef& pe de o parte si.................... domiciliatAaB in.................. str. ................... nr. ............... eta.ul..... scara...... apartamentul...... .udetulEsectorul................. posesorAoareB al AaB (uletinului de identitate seria............. nr. ......... eli(erat de............... su( nr. ..............

din............ pe de alta parte& in (aza ;ecretului-lege nr. .................. in...................... ca urmare a apro(arii cererii nr. ..................... din.................... a inter%enit urmatorul contract# 1............................................................................ %inde si............................... cumpara locuinta situata in........... str. ............... nr. ........ (locul...... scara......... eta.ul........& conform schitei de plan ce face parte integranta din prezentul contract. )ocuinta ce se %inde este Anu esteB ocupata de cumparator in (aza contractului de inchiriere nr. ..................... din............ 10....... si este compusa din...... camere de locuit& cu o suprafata utila de...... m. p.& precum si cota indi%iza de......... D din suprafata de folosinta comuna a imo(ilului. , data cu locuinta se %ind si urmatoarele Adependinte& ane-e gospodaresti& gara.e si instalatii aferenteB# ............................................... ................................................................................ Se atri(uie cumparatorului in folosinta& pe durata e-istentei constructiei& terenul aferent locuintei in suprafata de......... m. p.& respecti% cota indi%iza de....... D din teren potri%it deciziei nr. ......... din............. a primariei.................................................................... %.'retul locuintei& conform procesului-%er(al nr. .............. din........ este de lei............& din care pretul gara.ului lei.........& al (o-ei lei............................................................................. &.*umparatorul declar ca# - sint casatoritAaB& necasatoritAaB& sotul AsotiaB este sau sotul AsotiaB nu este anga.atAaB si realizeaza sau nu realizeaza %enituri. ).'retul locuintei se %a achita in felul urmator# a%ans lei...............& pretul gara.ului lei..........& al (o-ei lei..........& imprumut de la *. +. *. lei............................................................................ '.*ontractul de fata %a fi pus in e-ecutare dupa incheierea contractului de imprumut si %irarea in totalitate a sumelor de catre *. +. *. 6.;repturile si o(ligatiile partilor pre%azute in prezentul contract se completeaza cu drepturile si o(ligatiile ce decurg pentru acestea din ;ecretul-lege nr. ............ din................................ 7.Alte precizari............................................................................................ ................................................. $ncheiat azi....... 100........ in........ e-emplare. *,35<A*5A35& *42'A<A5,<& ;$<+*5,<& *,35A/$) S+F& =iza ,ficiului .uridic&

$NE<$ )3 C8NTR$CT DE 97+R;7;T NR. .......

$ntre *. +. *.& reprezentata prin..................... director al...........& pe de o parte& si.................& nascut in............... .udetul......... la data................. fiul lui............... si al AaB................... domiciliat in..................... str. ................. nr. ................. eta.ul........ apart. ...........& posesorAoareB al AaB (uletinului de identitate seria....... nr. .............. eli(erat de........... su( nr. .... ........... din............... pe de alta parte& in (aza ;ecretului-lege nr. ..............& a inter%enit urmatorul contract# 1.*. +. *. pe (aza contractului de %inzare-cumparare nr. ............. din........... acorda (eneficiarului............. un imprumut de lei.................

pe termen de............ ani cu o do(inda de........... D pe an. ;o(inda totala.......... lei. <ata curenta............. lei C do(inda curenta........ lei G........ lei. <ata ultima............. lei C do(inda ultima.......... lei G........ lei. %.*reditul si do(inda in rate lunare de lei............ se restituie prin retinere pe statul de plata de catre unitatea de la care (eneficiarul are de incasat drepturi (anesti incepind cu............. si pina la.............. . 'entru perioada de timp cind (eneficiarul nu are de incasat drepturi (anesti& ratele si do(inzile aferente se achita prin depunere la *. +. *. Achitarea ratelor si a do(inzilor se poate face si in urmatoarele conditii# ........................................................................................... .......... &.3eplata la scadenta a 6 rate atrage e-ecutarea silita asupra locuintei si e%acuarea detinatorului acesteia. +-ecutarea silita se %a face in (aza prezentului contract care are o %aloare de inscris autentic si constituie titlu e-ecutoriu. ).;repturile si o(ligatiile partilor& pre%azute in prezentul contract& se completeaza cu drepturile si o(ligatiile ce decurg pentru acestea din ;ecretul-lege nr. ............... . '.Alte precizari............................................................................................ ................................................ $ncheiat la................... data de........... in......... e-emplare& din care............... se inmineaza (eneficiarului. Sucursala *. +. *. /eneficiarul imprumutului& ?????????????? ??????????????????? Filiala *. +. *. =iza ,ficiului .uridic&

$NE<$ '3
'<$2A<$A....................... 3r. ........... din................. 4nitatea contractanta.......................................... '<,*+S-=+</A) de predare-primire a locuintei Su(semnatul................... din partea unitatii contractante cu sediul in localitatea............. str. ............. nr. ......... in calitate de %inzator si su(semnatulAaB........................ in calitate de cumparator& posesorul (uletinului de identitate seria................. nr. ................ eli(erat de.............. su( nr. ............. din........................... domiciliat in sectorulE.udetul............. localitatea....................... str. .................. nr. .......... (locEcorp............. scara........... eta.ul........... apartament.........& in (aza contractului de %inzare-cumparare nr. .......... din......... am procedat& primul la predarea si secundul la primirea locuintei situata la adresa............................ ;rept pentru care am incheiat prezentul proces-%er(al in 9 e-emplare. =$3FA5,<& *42'A<A5,<& Anumele si prenumeleB AsemnaturaB Anumele si prenumeleB AsemnaturaB
Forma sintetic la data 03-apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale olters !lu"er.