http://modeledecontracte.blogspot.

com/

Pact de preferinţă

Încheiat astăzi ________

la _________

Între:

1. ___________, domiciliat în _______, str. _____________ nr. ___, bloc ____,

scara __, etaj __, apartament __, judeţ _______, născut la data de __/__/____ în
________, judeţul _________, fiul lui _____________ şi al _____________, posesorul
cărţii de identitate seria __ nr. ______ eliberata de _______________, cod numeric
personal ___________________, în calitate de promitent

şi

2. ___________, domiciliat în _______, str. _____________ nr. ___, bloc ____,

scara __, etaj __, apartament __, judeţ _______, născut la data de __/__/____ în
________, judeţul _________, fiul lui _____________ şi al _____________, posesorul
cărţii de identitate seria __ nr. ______ eliberata de _______________, cod numeric
personal ___________________, în calitate de beneficiar al pactului.

Art. 1 Obiectul contractului

(1) Prin prezentul pact de preferinţa, promitentul se obliga fata de beneficiar ca, in cazul
in care ia hotărârea de vânzare a terenului situat în ___________, jud. _________ în
suprafaţă de _______mp înscrisă în Cartea Funciară cu ___ nr. ________, cu nr.
topografic ________ sa acorde beneficiarului un drept de preferinţa, in condiţii egale si
la un preţ egal.
(2) Promitentul a dobândit suprafaţa de teren ce face obiectul contractului, in baza
___________________________________.

Art. 2 Durata pactului de preferinţa

(1) Durata pactului de preferinţa este de ____ an/i.
(2) In cazul in care promitentul ia hotărârea de vânzare a terenului, va notifica oferta
de vânzare beneficiarului precum si data la care se va incheia contractul de vânzare
cumpărare.
(3) In cazul in care beneficiarul doreşte sa incheie contracul de vânzare cumpărare, va
negocia impreuna cu promitentul preţul bunului si condiţiile de vânzare ale acestuia.

Art. 3 Preţul imobilului

Preţul de vânzare al imobilului stabilit de beneficiar prin prezentul pact de preferinţa
este de _____________ EUR.

Art. 4 Data si locul plaţii

Suma reprezentând preţul imobilului , se va achita la data la care promitentul se decide
sa vanda, la domiciliul acestuia.

Art. 5 Transmiterea drepturilor

http://modeledecontracte.blogspot.com/
http://modeledecontracte.blogspot.com/

(1) Transmiterea drepturilor dobândite de beneficiarul promisiunii este posibila prin acte
inter vivos.
(2) Cesiunea drepturilor dobândite de către beneficiar se va face doar cu acordul scris al
promitentului.

Art. 6 Conţinutul pactului de preferinţa

(1) In situaţia in care un terţ doreşte sa incheie un contract de vânzare cumpărare a
bunului, promitentul are obligaţia sa notifice beneficiarului condiţiile si preţul oferit de
terţ pentru ca beneficiarul sa poată cumpăra la preţ egal si in condiţii egale.
(2) In cazul refuzului beneficiarului de a cumpăra, promitentul este liber sa vanda
terţului dar la un preţ mai mare decât cel oferit de benficiar.
(3) Beneficiarul isi rezerva dreptul de a ataca in instanţa contractul de vânzare
cumpărare dintre promitent si terţ doar daca acesta a fost incheiat prin frauda sau in
complicitate cu terţul cu scopul fraudării drepturilor beneficiarului.

Art. 7 Încetarea pactului de preferinţa

(1) Prezentul pact de preferinţa isi inceteaza efectele la expirarea termenului de ___
an/i, stabilit de comun acord de către parti.
(2) Prezentul pact de preferinţa poate inceta inainte de termen prin acordul pârtilor.

Art. 8 Riscul pactului de preferinţa

(1) Riscul pieirii bunului ramane in sarcina promitentului-vanzator pana la data
autentifcarii contractului de vanzare-cumparare.
(2) In cazul in care promitentul refuza sa isi execute obligaţia asumata, acesta
datorează beneficiarului pactului de preferinţa, daune interese in suma de _________,
reprezentând 25% din preţul contractului.

Art. 9 Forţa majora

Forţa majora exonerează părţile de răspundere in cazul executării necorespunzatoare

sau cu intarziere a obligaţiilor asumate prin prezentul pact de preferinţa.

Art. 10 Soluţionarea litigiilor.

Orice litigiu decurgând din sau in legătura cu acest pact de preferinţa, inclusiv referitor
la validitatea, intrepretarea, executarea ori desfiinţarea acestuia, se va soluţiona de
către instanţele judecătoreşti competente.

Prezentul pact de preferinţa s-a incheiat azi, __/__/___, in 2 exemplare.

PROMITENT BENEFICIAR AL PACTULUI

http://modeledecontracte.blogspot.com/