REGRESIE-partea 1

Regresia liniară descrie relația liniară dintre o variabilă cauză (variabila

independenta, explicativa, notata cu X), reprezentată pe axa ox și o variabilă efect
(variabila dependenta, rezultativa, notata cu Y) reprezentată pe axa oy
Modelul liniar general de regresie unifactorială:
Y=+·X +  sau Y=o+1*X + 
 Parametrul  arată modificarea proporţională a variabilei efect (Y) la modificarea cu o
unitate a variabilei cauză (X).
 Parametrul  arată punctul în care linia interceptează (taie) axa OY

 i reprezintă componenta reziduală (eroarea aleatoare) pentru fiecare unitate, adică

partea din valoarea variabilei Y care nu poate fi măsurată prin relaţia sistematică
existentă cu variabila X.

1. O agenție imobiliară dorește să identifice legătura dintre suprafața unei case și prețul de
vânzare al acesteia. Pentru un eșantion aleator de tranzacții imobiliare încheiate in anul
anterior au fost înregistrate date referitoare la suprafața construita (mp) și prețul de vânzare
(mii Eur):

350 300 340 283 332 320 350 510 380 440
Suprafața (mp)
130 150 160 210 240 210 240 250 270 280
Preț casă (mii Eur)
a) Să se analizeze grafic legătura dintre suprafața si prețul caselor tranzacționate.
b) Să se identifice modelul de regresie adecvat analizei acestei legături (ecuatia de
regresie, interpretare coeficienti)

a) Reprezentarea grafica (Scatter plot/ diagrama norului de puncte/ corelograma)

Corelograma
300
250
200
(mii Euro)
Preț casă

150
100
50
0
0 100 200 300 400 500 600
Suprafața (mp)

Din reprezentarea grafică se observă că legătura dintre cele 2 variabile este una direct
și liniară. iar ecuația de regresie va avea forma:
b). Având în vedere că legătura dintre cele 2 variabile este liniară, ecuația de regresie va avea
forma:

67.077

350 130 122500 45500

300 150 90000 45000
340 160 115600 54400
283 210 80089 59430
332 240 110224 79680
320 210 102400 67200
350 240 122500 84000
510 250 260100 127500
380 270 144400 102600
440 280 193600 123200

3605 2140 1341413 788510

Ecuația de regresie este: = 67, 08+0,41

estimatorul parametrului „Termenul liber (intercept)” al modelului de regresie liniară
unifactorială;
Interpretare : nu are interpretare economica ( Pentru o suprafață de 0 mp, prețul mediu al
unei locuințe ar fi de 67,08 mii Euro – nu are sens dpdv economic);
- estimatorul parametrului „Pantă” al modelului de regresie liniară unifactorială.
Interpretare :
- semnul lui : există o legătură directă între cele două variabile (valorile celor
două variabile se modifică în același sens: ambele cresc sau ambele scad);- cresterea
suprafetei apartamentului determina, in medie, o crestere a pretului de vanzare
- valoarea lui : la creșterea cu un mp a unei locuințe, se estimează că prețul de vânzare
crește cu 0,4076 mii Euro (fiecare mp suplimentar creste, in medie, pretul apartamentului cu
4076 Euro).