Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
10
CUPRINS
Capitolul I. Prezentare generală a societăţii.........................................................................................................................3
B.Scurt istoric........................................................................................................................................4
C.Obiectul de activitate............................................................................................................................4
D. Piaţa şi concurenţa..............................................................................................................................5
E.Activitatea de marketing........................................................................................................................6
F. Guvernanţa corporativă.........................................................................................................................6
Capitolul II. Analiza poziției financiare la S.C. Magazin Universal Maramureș S.A........................................................7
Categoria, Tipul, Numărul și caracteristicile principale ale valorilor mobiliare emise de companie:
Acțiuni comune nominative dematerializate, a căror evidență se va ţine într-un registru numerotat, sigilat
şi parafat de preşedintele consiliului de administraşie, registru care se păstrează la sediul MAGAZIN
UNIVERSAL MARAMUREŞ SA - S.A., sub îngrijirea secretarului consiliului de administratie.
Valoarea nominală, 0,10 lei(Ron)/acțiune
Număr de acțiuni 14.080.550
Acțiunile MAGAZIN UNIVERSAL MARAMUREŞ SA se tranzacționează la Categoria I a Bursei de
Valori București (acțiuni).
Valoarea de piață totală a acțiunilor MAGAZIN UNIVERSAL MARAMUREŞ SA la 03/07/2019 este
de 20.980.019,50 Lei.
Magazinul Universal Maramureș a fost dat în folosinţă în luna mai 1980, fiind administrat de fostul ICSMI,
ulterior tranformat în Industrialcom SA. În 1994, Industrialcom SA se divizează în patru societăţi, cea mai mare
(căreia i-a revenit gestionarea Magazinului Universal Maramureș) luând denumirea bunului pe care urma să-l
administreze. În vara anului 1994, Magazinul Universal Maramureș avea 225 de angajați și comerțul cu
amănuntul ca activitate de bază. Din 1997, firma își completează activitatea cu închirierea de spaţii comerciale,
fapt care a dus la creşterea cifrei de afaceri. În acest moment, închirierea suprafețelor din fostul magazin
universal de pe vremea comunismului (care are o suprafață utilă închiriabilă de 8.700 de metri pătrați) este
principala activitate, cei mai mari chiriași fiind Profi, Raiffeisen Bank, Casa Textilelor, Familia Costin (cei care
administrează restaurantul-cofetărie de la etajul 1), Geo X Vison (florăria de la parter) și Euro Aim Office (casa
de schimb valutar de la parter).
C.Obiectul de activitate
Domeniul principal de activitate al societ ății, potrivit Clasificării activitaților din economia Națională
( CAEN Rev. 2 ) este comerţul cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse
nealimentare.
10
D. Piaţa şi concurenţa
Amplasat în centrul comercial şi civic al oraşului Baia Mare, magazinul Maramureşul a fost, ţi rămâne, singurul
centru comercial din oraş. Inaugurat la începutul anului 1980, centrul comercial a atras în scurt timp un flux
considerabil de cumpărători, transformându-i în clienţi fideli.
Amplasare avantajoasă: Maramureşul este pozitionat la maxim 10 minute de mers cu maşina, sau 30-45 minute
de mers pe jos, de orice cartier rezidential din Baia Mare. Accesul autobuzelor şi al troleibuzelor, în imediata
apropiere, respectiv staţiile din Bd. Bucureşti şi Bd. Unirii, face din Magazinul Universal Maramureş un centru
comercial uşor accesibil:
Astfel Magazin Universal Maramureş SA a fost primul centru comercial din municipiu Baia Mare care a atras
un flux considerabil de cumpărători.
Magazin Universal Maramureş SA a înregistrat în anul 2018 un profit net de 2.327.736 lei mai mare cu
22,20% faţă de anul 2017 în care a avut un profit net de 1.734.553 lei.
În anul 2018 veniturile din inchirieri au crescut cu 9,15% fata de veniturile din chirii înregistrate în anul 2017.
E.Activitatea de marketing
Marketingul este o ramura mai puţin dezvoltată la Magazin Universal Maramureş SA dar este direcţionată în
aducerea de noi investitori, clienţi pentru companie.
Acest centru commercial are doar un site unde poţi să găseşti informaţii despre magazinele aflate în centrul
comercialului şi amplasarea acestuia.
10
F. Guvernanţa corporativă
Guvernanţa corporativă continuă să fie într-un proces de adaptare la cerinţele unei economii moderne, la
globalizarea tot mai evidentă a vieţii sociale şi totodată la necesităţile de informare a investitorilor şi a terţelor
părţi interesate în activitatea companiilor.
Magazinul Universal Maramures SA respectă şi protejează drepturile şi interesele legitime ale acţionarilor ei.
Societatea depune toate eforturile necesare pentru a facilita exercitarea drepturilor pe care acţionarii le au în
relaţia cu societatea, în condiţiile legii şi ale Actului constitutiv. Un document distinct privind regulile și
procedurile adunării generale a acționarilor societăţii care are scopul de a stabili cadrul pentru organizarea şi
desfășurarea adunărilor generale ale acționarilor Magazinul Universal Maramures SA este elaborat şi urmează a
fi supus aprobării Consiliului de Administraţie în prima parte a anului 2018.
Consiliul de adminitrație
Secțiune A B C D A B C D A B C D
10
Răspuns „DA” 4 2 1 9 4 2 1 9 4 2 1 9
Răspuns„NU” 1 0 0 4 1 0 0 4 1 0 0 4
Total 5 2 1 13 5 2 1 13 5 2 1 13
Punctaj (%) 80 100 100 69,23 80 100 100 69,23 80 100 100 69,23
PUNCTAJ
16 16 16
TOTAL
În toți cei 3 ani analizați, gradul de absorbție a bunelor practici corporative este de 80%, întrucât dintr-un total de 21
de întrebări cuprinse în Codul de Guvernanță Corporativă al Bursei de Valori București, compania Magazin
Universal Maramureș respectă 16 dintre acestea. În ceea ce privește diagnosticul guvernanței corporative se observă
că gradul de adoptare a bunelor practice reprezintă un punct tare pentru companie, întrucât acesta se situează la un
nivel de 4 puncte.
Unul dintre aspectele fundamentale ale unei companii este gradul de dependență financiară
întrucât acesta este ilustrativ atât pentru managerii societății cât și pentru creditorii acesteia. Pentru
analiza gradului de dependență financara a companiei alese, vom calcula si interpreta ratele de
dependență financiară. Acestea ilustează gradul de îndatorare a entităților economice în relația cu
terții și reflectă măsura în care entitățile economice se finanțează pe seama surselor proprii sau a
surselor atrase de acestea. Aceste rate se împart în:
În tabelul următor sunt evidențiate formulele de calcul ale ratelor de dependență financiară,
precum și semnificația pe care acestea o au.
Nr. Formulă de
crt Indicatori calcul/Simbol Explicaţii
Ratele generale de
A. structură ale datoriilor și
capitalurilor proprii
10
Rata autonomiei financiare CPR Pune în evidenţă gradul în care
1.1. R x100
(RAF) AF
PB entitatea îşi finanţează activitatea
10
din surse proprii
Pune în evidenţă gradul în care
2.Rata de îndatorare globală R
DT
* 100
1.2. entitatea îşi finanţează activitatea
(RDT) DT
PB din surse atrase
Ratele combinate de
B. structură ale datoriilor și
capitalurilor proprii
Rata stabilităţii financiare CPM
R x100 Pune în evidenţă capacitatea
2.1.
(RSF) SF
PB investiţională a entităţii
CPR Pune în evidenţă gradul de
Rata autonomiei financiare R x100
2.2. finanţare al entităţii pe seama
la termen lung (RAFL) AFL
CPM resurselor pe termen lung
DFB Pune în evidenţă gradul de
Rata îndatorării financiar- R x100
2.3. îndatorare al entităţii din surse
bancare (RDFB) DFB
CPR financiar-bancare
DFBL
R x100
DFBL1 Pune în evidenţă gradul de
Rata îndatorării financiar- CPR
2.4. sau îndatorare al entităţii din surse
bancare la termen (RDFBL)
R
DFBL
x100
financiar-bancare la termen lung
DFBL2
CPR DFBL
Arată în ce măsură resursele
Rata pârghiei financiare- DT economice ale firmei sunt
RPF x100
2.5. capitaluri proprii –Debt to CPR
procurate din capital străin.
CPR
Equity Ratio (RPFCPR)
Intervale de
siguranță
Nr. Crt. 2018 2019 2020 financiară,
tendințe
favorabile
A.
Ratele generale de structură ale datoriilor și capitalurilor proprii
11
Rata autonomiei financiare la termen
2. 72,90 84,88 94,61 [50% - 100%], ↑
lung
3. Rata îndatorării financiar-bancare 48,57 28,43 15,44 [0% - 50%], ↓
Rata îndatorării financiar-bancare la
4. 33,43 14,22 3,09 [0%, 40%], ↓
termen
Rata pârghiei financiare-capitaluri
5. 53,58 33,81 19,29 <200%, ↓
proprii
Pentru a ilustra mai bine evoluția și situația indicatorilor privind gradul de dependență financiară
îi voi reprezenta grafic, dupa cum urmează:
Figura 1 Evoluția ratelor generale de structură ale datoriilor și capitalurilor proprii (%)
90.00%
83.83%
80.00%
74.73%
70.00%
65.11%
60.00%
50.00%
RAF
40.00% RDT
34.89%
30.00%
25.27%
20.00%
16.17%
10.00%
0.00%
2018 2019 2020
Figura 2 Evoluția ratelor combinate de structură ale datoriilor și capitalurilor proprii (%)
100.00%
94.61%
90.00% 89.32% 88.05% 88.61%
84.88%
80.00%
72.90%
70.00%
60.00% RSF
53.58% RAFL
50.00% 48.57% RDFB
40.00% RDFBL1
33.43% 33.81% RPFCPR
30.00% 28.43%
20.00% 19.29%
14.22% 15.44%
10.00%
3.09%
0.00%
2018 2019 2020
2018
2020
Din figurile de mai sus, se constată că mai mult de jumătate din totalul datoriilor reprezintă
provizioane, care vor fi descrise în paragrafele următoare.
Datoriile financiar-bancare și cele pe termen lung sunt exprimate în milioane RON și evoluează
după cum urmează:
8,000,000.00
7,042,078.00
7,000,000.00
6,000,000.00
5,000,000.00 4,847,302.00
4,498,163.00
4,000,000.00 DFB
DFBL
3,000,000.00 2,864,352.00
2,249,082.00
2,000,000.00
1,000,000.00 572,871.00
0.00
2018 2019 2020