Hotararea judecatoreasca

La data de 12.05.2016, reclamantul X a solicitat instantei de judecata

pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act authentic de vanzare
cumparare, in contradictoriu cu paratul Y, asupra unei suprafete de teren de
200 m situate in Craiova. In motivare, reclamantul a aratat ca la data de
18.01.2016 a incheiat cu paratul, in calitate de promitent vanzator, un
antecontract de vanzare-cumparare prin care, in schimbul sumei de 7500 lei,
platita paratului la data incheierii antecontractului, acesta se obliga sa ii
transmita dreptul de proprietate asupra suprafetei de teren mentionate mai
sus, partile angajandu-se sa se prezinte in termen de 2 luni de la semnarea
conventiei la un birou notarial in vederea incheierii contractului de vanzare
cumparare in forma autentica. Reclamantul a aratat ca desi l-a notificat de
nenumarate ori pe parat pentru a se prezenta la notarul public, acesta refuza
in mod nejustificat .
Cerinte :
1.Precizati care va fi solutia instantei
2.In cazul in care partile nu ar fi stipulat momentul la care ar fi trebuit incheiat
contractual de vanzare-cumparare in forma autentica, precizati care este
momentul de la care se va calcula termenul de 6 luni despre care vorbeste art.
1669 alin.2 C.civ.
3. Rezolvati speta pentru situatia in care terenul ar fi fost predat in momentul
efectuarii platii, la data semnarii antecontractului de vanzare-cumparare
4.Rezolvati speta pentru cazul in care, in momentul semnarii antecontractului,
partile ar fi inclus urmatoarea clauza : ”daca din orice motiv promitentul
vanzatorul se razgandeste si nu mai doreste semnarea contractului de vanzare-
cumparare, acesta datoreaza promitentului cumparator suma de 2000 lei”.