Contractul de arendă

Prin contractul de arendă ,înțelegem că o parte, arendator oferă celeilalte

părți,arendaș,un teren agricol sau alte bunuri agricole în posesie și folosință,pe o
anumită perioadă,iar acesta se obligă să plătească arenda.Prin bunuri agricole se
înțeleg mijloace fixe,precum ar fi :terenuri cu destinație agricolă,mașini,utilaje și
instalații destinate lucrărilor agricole,construcții,inclusiv construcții
hidrotehnice,animale care se folosesc în procesul agricol. Contractul de arendă se
încheie în scris și prevede anumite date:obiectul contractului,termenul
arendei,componența,forma și cuantumul plății pentru arendă,condițiile de folosire a
obiectelor situate pe teren.Dacă părțile nu se înțeleg ,atunci dreptul de posesie și
folosință asupra bunurilor agricole apare din momentul semnării contractului de
arendă și poate fi exercitat după semnarea actului de predare-primire.Așadar,la
contractul de arendă a terenurilor agricole se anexează copia planului cadastral ,dacă
a fost depusă o cerere.

Conform articolului 1290.Descrierea bunului agricol arendat,la începutul și la

sfîrșitul arendei,părțile contractului au obligația să întocmească ,în termen de 5 zile
lucrătoare,acte de predare-primire a bunului agricol arendat.Astfel,actul de predare-
primire va conține următoarele date:numărul cadastral al
terenului,suprafața,bonitatea,modul de folosință,starea terenului,viciile materiale și
juridice,precum și alte date la solicitarea părților.În cazul în care exista alte bunuri
agricole ,altele decît terenurile,actul de predare-primire va conține denumirea și
destinația bunurilor,starea tehnică,anul fabricării sau dării în exploatare,condițiile de
folosire,viciile materiale și juridice.

Termenul arendei este stabilit de către participanții la contract,care nu trebuie să fie

mai mic de un an și mai mare de 30 de ani.Pentru sădirea unor plantații
multianuale,durata arendei va fi de cel puțin 25 de ani.

Contractul de arendă poate fi prelungit doar cu acordul comun al părților.Dacă o

parte hotarăște să nu prelungească contractul,atunci el este obligat să informeze
cealaltă parte cu cel puțin 3 luni înainte de expirare a acestuia.

Arenda terenurilor agricole care se încheie pe un termen mai mare de 5 ani trebuie
notată în registrul bunurilor imobile.art1293 .În cazul în care un arendaș încheie
contracte de arendă cu mai mulți arendatori la inițiativa autorității administrației
publice locale ,primirea cererilor de notare a arendei în registrul bunurilor imobile se
efectuează de către registratorul organului cadastral teritorial pe teritoriul
localității.Acest organ prezintă în termen