SC HOUSE DESIGN SRL

Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7

Tel.: +40-746154411 Fax: +40-266-212144 Proiect NR: 779/2018
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza: A.O.

1. INTRODUCERE
1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

- DENUMIREA AVIZ OPORTUNITATE PLAN

LUCRĂRII: -
URBANISTIC ZONAL – PARCELARE TEREN ÎN
SCOPUL CONSTRUIRII CASE DE LOCUIT
- BENEFICIAR: ERDOS LORANT MIKLOS
- PROIECTANT: S.C. HOUSE DESIGN S.R.L. ODORHEIU SECUIESC
- DATA ELABORĂRII: APRILIE 2018

1.2 Obiectul lucrării. Prezentarea investiţiei

Prezenta documentaţie s-a întocmit la comanda beneficiarilor, ca urmare a certificatului de urbanism
nr. 440/2018, în vederea întocmirii planului urbanistic zonal pentru parcelare teren în scopul
construirii case de locuit. Conform planului urbanistic general aprobat cu HCL 287/2017 studiata este
propusă ca zona de locuinte cu regim mic de inaltime P+2E si functiuni complementare. Astfel PUZ-
ul trateaza parcelarea terenului si stabilirea conditiilor de construire.
Documentaţia tratează un teren cu o suprafaţă de 12.394 mp in intravilanul municipiului în vederea
parcelării şi stabilirii conditiilor de construire unor cladiri de locuit individuale (unifamiliale).
Terenul studiat este in proprietatea beneficiarilor în proporţie de 100%.

1.3 Modul de integrare al investiţiei

Investiţiile propuse se află în – zonă de locuințe cu regim mic de inaltime P+2 si functiuni
complementare. Pentru realizarea obiectivelor de investiții terenul trebuie parcelat. Obiectivele
propuse – locuinte individuale se află în categoria de utilizări admise pentru zona studiată.

1.4 Indicatori urbanistici propuşi

POT 35%
CUT 1,05

1.5 Regim de înălţime

D+P+1 E

1.6 Categorii de costuri

Terenul are acces din strada Móricz Zsigmond (profil transversal propus 13m respectiv 6,5m). Pentru
accesul rezultat in urma parcelarilor se propune un drum de legatura cu un profil transversal de 8m,
respectiv cu un profil transversal de 6m. Costurile vor fi suportate integral de către beneficiari. Toate
1/2 pagini
Cod Fiscal: R 17999645
Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005
RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc
SC HOUSE DESIGN SRL
Odorheiu-Secuiesc, Str. Bradului nr. 7
Tel.: +40-746154411 Fax: +40-266-212144 Proiect NR: 779/2018
E-mail: house.design.office@gmail.com Faza: A.O.
căile de acces, platforme, parcări vor fi amplasate in interiorul parcelelor şi vor fi suportate în
integralitate de beneficiar.
De asemenea costurile de racordare şi branşare la utilităţi vor fi suportate de către beneficiari.
În ceea ce priveşte prezenta investiţie, în sarcina administraţiei publice locale nu cad nici un fel de
costuri.

1.7 Informarea populaţiei

Informarea populaţiei se va face prin anunţ în ziarul primariei, respectiv prin afişarea documentaţiei
la sediul primăriei în spaţiul special amenajat.

1.8 Interdicţii
În zona studiată nu exista interdicţii de construire.

Concluzie
Prezentul memoriu a fost întocmit în conformitate cu art. 32, alin 3 din Legea 350/2001 cu
modificările şi completările ulterioare în vederea obţinerii avizului de oportunitate pentru elaborarea
planului urbanistic zonal PARCELARE TEREN ÎN SCOPUL CONSTRUIRII CASE DE
LOCUIT.

Întocmit :
Arh. Mihály Zsófia

2/2 pagini
Cod Fiscal: R 17999645
Cont IBAN: RO70 RZBR 0000 0600 0708 8572
Nr. de Înreg. în Reg. Com.: J19/930/29.09.2005
RAIFFEISEN BANK Odorheiu-Secuiesc