ROMANIA

JUDETUL IASI
CONSILIUL JUDETEAN IA51

Bulevardul Stefan cel Mare §i Stant, nr.69, cod. 700075, Iasi affN
Tel.: 0232 - 235100; Fax: 0232 - 210336; www.icc.ro IMMI C/
I

HOTARAREA nr.514
privind tarifele de inchiriere pentru spatiile si terenurile aflate in domeniul public al
Judetului la0 - Consiliul Judetean Iasi, pentru anul 2018

Consiliul Judetean Iasi;

Avand in vedere:
a) Expunerea de motive privind tarifele de inchiriere pentru spatiile §i terenurile
aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Iasi, pentru anul 2018, prezentata de
ate Pre§edintele Consiliului Judetean Iasi, in calitatea sa de initiator, inregistrata sub nr.
35780/14.12.2017;
b) Raportul de specialitate privind tarifele de inchiriere pentru spatiile si terenurile
aflate in domeniul public al Consiliului Judetean Iasi, pentru anul 2017 elaborat de catre
Serviciul Fonduri Speciale, Sinteza §i Recupeari Creante - Directia Economia -
inregistrat sub nr.35781/14.12.2017;
c) Adresele Compartimentului Gestionarea Patrimoniului nr. 29291/07.11.2017 §i
nr. 31972/06.12.2017;
d) Adresa $colii Gimnaziale Speciale "Constantin Paunescu" Iasi
nr.4501/21.11.2017, inregistrata la Consiliul Judetean Iasi nr. 33106/23.11.2017;
e) Adresa Liceului Tehnologic Special "Vasile Pavelcu" Iasi nr. 5363/22.11.2017,
inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 33086/22.11.2017;
f) Adresa Colegiului Tehnic "Ion Holban" Iasi nr. 6056/21.11.2017, inregistrata la
Consiliul Judetean Iasi sub nr. 32807/21.11.2017;
g) Adresa Liceului Tehnologic Special "Trinitas" Tg. Frumos nr. 3179/21.11.2017,
inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 32828/21.11.2017;
h) Adresa Liceului Special "Moldova" Tg. Frumos nr. 4028/21.11.2017, inregistrata
la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 32881/21.11.2017;
i) Adresa Spitalului Clinic de Obstetrics §i Ginecologie "Elena Doamna" Iasi
nr.10190/21.11.2017, inregistratd la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 32872/21.11.2017;
j) Adresa Spitalului Clinic de Urgenta "Prof. dr. N. Oblu" Iasi nr. 15898/22.11.2017,
inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 33044/22.11.2017;
k) Adresa Spitalului Clinic de Obstetrica. §i Ginecologie "Cuza Vodd" Iasi
nr.12188/12.12.2017 (nr. 12187/12.12.2017), inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub
nr. 35629/13.12.2017, completata prin adresa nr. 13677/20.12.2017 (nr.
36647/20.12.2017);

Paging 1
HCJI nr.514/20.12.2017
 1) Adresa Spitalului Clinic de Urgenta pentru Copii "Sf. Maria" Iasi
nr.29507/12.12.2017, inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 35352/12.12.2017;
m) Adresa Spitalului Clinic de Pneumoftiziologie Iasi nr.19815/22.11.2017,
inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 33091/23.11.2017;
n) Adresa Spitalului Clinic de Boli Infectioase "Sf. Parascheva" Iasi
nr.17298/12.12.2017, inregistrata la Consiliul Judetean Iasi sub nr. 35377/12.12.2017;
o) prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publics §i regimul juridic al
acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare;
p) prevederile Ordinului Ministerului Sanatatii Publice nr. 140/2007 pentru aprobarea
Metodologiei in baza cAreia se realizeaza colaborarea dintre spitale §i institutiile de
invatarnant superior medical, respectiv unitatile de invatamant medical, cu modificarile si
completarile ulterioare;
q) prevederile Legii educatiei fizice si sportului nr. 69/2000, cu modificarile si
completarile ulterioare;
r) avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Judetean Iasi din data de 19
decembrie 2017;
s) Amendamentul formulat in cadrul sedintei comisiilor de specialitate, reunite, ale
Consiliului Judetean I* din data de 19 decembrie 2017, reiterat in cadrul §edintei
ordinare de plen din data de 20 decembrie 2017 §i consemnat in procesele verbale ale
acestora, respectiv "modificarea anexei la Cuza Vodli in sensul ca spatiele pentru UMF
sa se aloce gratuit";
t) votul exprimat in §edinta ordinara de plen din data de 20 decembrie 2017 §i
consemnat in procesul - verbal al acesteia, respectiv 32 voturi "Pentru";
In temeiul art. 91, art. 97 alin. (1) §i ale art. 115, alin. (1), lit. c) din Legea
nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile §i completarile
ulterioare:

HOTARASTE:
Art.1.(1) Se aproba cuantumul tarifelor lunare de inchiriere pe metru patrat pentru
spatiile cu alts destinatie decat aceea de locuinta si terenurile aflate in domeniul public de
interes judetean, conform Anexei 1, parte integranta a prezentei hotarari.
(2) Tarifele se vor aplica conform zonarii aprobate prin actele administrative
ale autoritatilor publice locale (consilii locale) pe raza administrativ — teritoriala in care
se afla spatiile i/sau terenurile.
(3) Gruparea activitatilor desfa§urate in spatiul inchiriat se va face conform
Anexei 1.1., parte integranta a prezentei hotarari.
(4) Caietul de sarcini, cuprinzand Regulamentul de organizare a licitatiei
pentru inchirierea spatiilor cu alts destinatie decat locuinta (Anexa 1.2), Modelul cererii
de Inscriere la licitatie (Anexa 1.3), Modelul calculului garantiei de participare la licitatie
(Anexa 1.4), Modelul fi§ei prezentare spatiu (Anexa 1.5), Procesul verbal licitatie (Anexa
1.6), Modelul Contractului cadru de inchiriere (Anexa 1.7) si Procesul verbal de predare-
HCJI nr.514/20.12.2017 Paging 2
primire (Anexa 1.8), sunt cuprinse in Anexele 1.2 — 1.8, parti integrante din prezenta
hotarare.
Art.2. Se aproba cuantumul tarifelor orare de inchiriere a salilor de sport aflate in
administrarea institutiilor de invatamant din subordinea Judetului Ia§i — Consiliului
Judetean Ia§i, conform Anexei 2.
Art 3. Se aproba cuantumul tarifelor orare de inchiriere a amfiteatrelor existente in
incinta spitalelor din subordinea Judetului Ia§i — Consiliului Judetean Ia§i, conform
Anexei 3.
Art.4. Prevederile prezentei hotarari intra in vigoare incepand cu data de
01.01.2018.
Art.5. Tarifele conform Anexei 1, aprobate prin prezenta hotarare, constituie pretul
minim lunar pe metru patrat de la care incepe licitarea in vederea inchirierii.
Art.6. Tarifele de inchiriere pentru contractele aflate in derulare nu pot fi sub
valoarea aprobata prin prezenta hotarare.
Art.7. Durata contractelor de inchiriere incheiate pentru spatiile cu alts destinatie
decat aceea de locuinta, terenurile aferente acestora alte terenuri construite sau
neconstruite este de 1 (unu) an calendaristic cu posibilitatea prelungirii cu acordul scris §i
expres al ambelor parti.
Art.8. Se aproba prelungirea cu un an, pans la 31.12.2018 a duratei contractelor de
inchiriere pentru locatarii spatiilor cu alts destinatie decat aceea de locuinta §i a
terenurilor din patrimoniul public de interes judetean, numai cu acordul scris i expres al
ambelor parti §i numai daca obligatiile de plata sunt achitate la zi. Termenul limitd de
achitare a chiriilor este 31.12.2017. Termenul de exprimare a acordului scris pentru
Judetul Iasi — Consiliul Judetean Ia§i este de maxim 45 zile. In situatia in care nu exists
acordul scris §i expres i daca obligatiile de plata nu sunt achitate la zi, contractul de
inchiriere inceteaza de drept fara nicio alts formalitate.
Art.9. La incetarea sau la rezilierea contractului ca urmare a nerespectarii clauzelor
contractuale de catre locatar, predarea spatiului se face neconditionat in termen de 30 zile
de la notificarea facuta de catre locator, Judetul lei — Consiliul Judetean Ia§i, cu
suportarea consecintelor rezultate din contract, pans la acea data.
Art.10. In cazul folosirii spatiilor cu alts destinatie decat locuintd §i a terenurilor
proprietate publics de interes judetean de care persoane fizice sau juridice fare forme
legale, acestea vor plati daune pentru lipsa folosinta pana la predarea acestora prin proces
verbal de predare — primire §i reintroducerea in circuitul civil. Sumele reprezentand
daune, mentionate anterior vor fi calculate conform Anexei nr. 1 la prezenta hotarare.
Art.11. Inchirierea ocazionala a spatiilor cu destinatia de amfiteatru, said de sport
sau teren de sport se face pe bald de comanda §i achitarea anticipate a contravalorii
chiriei.
Art.12. La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari iii inceteaza aplicabilitatea
Hotara'rile Consiliului Judetean Ia§i nr. 348/22.12.2016.
Art.13. Prezenta hotarare va fi adusa la indeplinire de catre Directia Economics
din cadrul Consiliului Judetean Ia§i, de catre conducatorii institutiilor serviciilor

HCJI nr.514/20.12.2017 Paging 3

publice aflate in subordinea/coordonarea si sub autoritatea Consiliului Judetean Iasi si
finantate din bugetul propriu al acestuia, precum si de conducatorii unitatilor sanitare
care administreaza spatii si terenuri aflate in proprietatea publics de interes judetean.
Art.14. Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatiile cu Consiliile Locale,
Consilierii Judeteni si Press va transmite copie dupa prezenta hotarare:
a) Institutiei Prefectului Judetului Iasi;
b) Direct iei Economice din cadrul Consiliului Judetean Iasi;
c) Institutiilor din subordinea/coordonarea sau sub autoritatea Consiliului
Judetean Iasi: Directia Generala de Asistenta Sociala. si Protectia Copilului Iasi, RA
Aeroportul Iasi, Filarmonica de Stat „Moldova" Iasi, Teatrul pentru Copii si Tineret
„Luceafarul" Iasi, Muzeul Literaturii Romane Iasi, Directia Judeteana de Administrare a
Drumurilor si Podurilor Iasi, Spitalul Clinic de Obstetrics si Ginecologie „Elena
Doamna" Iasi, Spitalul Clinic de Obstetrics si Ginecologie „Cuza Voda" Iasi, Spitalul
Clinic de Boli Infectioase „Sf. Parascheva" Iasi, Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie
Spitalul Clinic de Urgente pentru Copii „Sf. Maria" Iasi, Spitalul Clinic de Urgente
„Prof. dr. Nicolae Oblu" Iasi, Serviciul Public Judetean de Paza si Ordine Iasi, Directia
Judeteana de Evidenta a Persoanelor Iasi, Camera Agricola Judeteana Iasi, Liceul
Tehnologic „Trinitas", Scoala Gimnaziala Specials Pascani, Colegiul Tehnic „Ion
Holban" Iasi, Liceul Tehnologic Special „Vasile Pavelcu" Iasi, Liceul Special „Moldova"
Tg. Frumos, Scoala Gimnaziala Specials „Constantin Paunescu" Iasi, Unitatea Medico -
Sociala Raducaneni, Unitatea Medico - Socials Bivolari, Scoala de Arte „Titel Popovici"
Iasi, Centrul Judetean pentru Conservarea si Promovarea Culturii Traditionale
Centrul Judetean de Resurse si Asistenta Educationala Iasi, Biblioteca Judeteana „Gh.
Asachi" Iasi;
d) altor institutii care primesc in administrare spatii si terenuri proprietate publics
a Consiliului Judetean
Art.15. Aducerea la cunostinta publics a prevederilor prezentei hotarari va fi
asigurata de catre Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatiile cu Consiliile
Locale, Consilierii Judeteni si Press.

Data astazi: 20 decembrie 2017

CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR '\JUDETULUI 1A51,
Lacrami ara Vernica

HCJI nr.514/20.12.2017 Paging 4

 Anexa 1
la IL C.J. Iasi nr.S* Ic. /z. 2017

TARIFELE
lunare de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts
destinatie deck aceea de locuinta $i terenurile aflate in domeniul
public al Judetului 1a$i - Consiliul Judetean Ia$i, pentru anul 2018

lei/m
GRUPA DE ZONA I ZONA II ZONA III
ACTIVITATE
Grupa 1 20 17 8
Grupa 2 1 1 1

Not(' privind calcularea chiriei pentru spatiile

cu alter destinatie decal locuinte

1. Se considers dependinte: holuri, cal de acces, scarf, grupuri sanitare,

magazii, balcoane, subsoluri, terase, logii, existente prin documentatia tehnica a
imobilului.

2. Pentru acestea, la calculul chiriilor la suprafetele dependintelor se aplica

un coeficient de 0,75 la tariful suprafetei utile.

3. Pentru birouri situate in subsoluri mansarde de cladiri se apnea 0,80 din

tarif.

4. Se considers ca baza de calcul tariful pentru suprafata utila folosita pentru

profilul de activitate cu ponderea cea mai mare.

5. Tarifele pentru terenuri amenajate se stabilesc la 0,4 din tariful

corespunzator spatiului util.

6. Tarifele pentru terenuri neamenajate se stabilesc la 0,2 din tariful

JuDETti,
corespunzator spatiului util. CONSILII 'N".; NSI

Ane ; It-.1.,:./4:1rea
NT
10

Page '
 Anexa 1.1.
la H. C. J. Iafi nr. ae. /2. 2017

Incadrarea pe grupe de activitaii desAurate in spajiul inchiriat

GRUPA 1- Agenfi economics indiferent de profillil de activitate

> Prestari servicii

> Sedii de firma
> Intermedieri financiare
> Comert cu amanuntul i comert cu ridicata
> Tranzactii imobiliare
> Unitati de proiectare, productie sau reparatii
> Unitati de invatamant particulare
> Informatics activitati conexe
> Unitati de jocuri de noroc, case de pariuri, agentii loto-pronosport
> Birouri notariat *i de avocatura
> Agentii de turism intern international
> Restaurante, baruri, cafenele
> Activitati recreative §i sportive
> Unitati de publicitate
> Telecomunicatii
> Pota, curierat §i alte servicii de transport
> Edituri
')> etc.

GRUPA 2 - Institu!ii, asocia!ii care nu practica activitiiii cu scop

comercial sau lucrativ

> Asociatii cultural artistice;

> Asociatii de locatari;
> Sedii de partide, asociatii politice i apolitice, organizatii neguvernamentale
care nu practica activitati cu scop comercial sau lucrativ;
> Muzee, biblioteci, expozitii de arte plastice;
> Birouri, centre zonale pentru institutii regii autonome ;
> Institute de cercetare ;
> $coli generale, gradinite, ateliere §colare d stat ; CONSII.11:DFTIIL1A51
111. .11:DE1 EAN 1/141
> etc. Anexl lit Hopr5,rea
577

An .102041 .ina Ziuu2"

Caminele, grAdinitele pentru copii cu handicap, azilele de batrani sunt exceptate

de la plata chiriei.

Page
 Anexa 1.2
la H. C. J. lag nr. / /2. 2017
JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)
JLDE L/1.. IASI
CONSILIUL JUDE:TEAN IASI
Anex5 lay45rea
r
AnuI /.1,#" Luna /2 Ziva 20
REGULAMENT

de organizare a licitatiei pentru inchirierea spa(iilor

cu alts destinatie decit locuinta

1. In conformitate cu prevederile Legii nr. 215/2001 §i a H.C.J.I. nr. 383 din

23.12.2010 privind cota parte din sumele incasate de Care titularii dreptului de
administrare ca urmare a inchirierii spatiilor §i terenurilor proprietate publica de
interes judetean, ce revine Consiliului Judetean Iasi §i in administrarea
H.C.J.nr. din privind tarifele lunare
de inchiriere pe metru patrat pentru spatiile cu alts destinatie decat aceea de
locuinta terenurile aflate in domeniul public al Consiliului Judetean la§i pentru
anul curent, se stabilqte Regulamentul de organizare a licitatiei pentru inchirierea
spatiilor cu alts destinatie deck locuinta, aflate in patrimoniul Consiliului Judetean
Iasi in vederea desra'§urarii activitatii de comert.

Cap. I - Disponibilizarea spa/Nor cu alter destinatie decit locuintii in

vederea inchirierii

inchirierea spatiilor la persoane fizice sau juridice se face conform punctelor

a) b) §i c) expuse in continuare:
a) spatii care sint libere din punct de vedere juridic i fizic:
Lista cu aceste spatii va fi data publicitaii cu cel putin 15 zile inainte de
licita is publica deschisa.. Prin optiunea emisa in cererea inregistrata la registratura
institutiei, orice agent economic ce face dovada existentei i functionarii lui, poate
participa in conditiile expuse in prezentul regulament.
b) spatii care sint libere din punct de vedere juridic (nu exists la data
disponibilizarii spatiului un contract incheiat, o repartitie emisa de organele
abilitate sau adjudecare la o licitaie publica anterioard).
In acest caz i se pune in vedere celui ce ocupd spatiul in mod samavolnic,
evacuarea neconditionata din spatiu §i se propune participarea la licitatie
condi;ionat de achitarea la zi a sumelor reprezentand folosinta spatiului, in caz
contrar locatorul spatiului va proceda la evacuarea silica, spatiul find trecut la
spatii disponibile dat publicitatii (pct. a).
c) spatii care sint libere din punct de vedere fizic:
Spatiile inchiriate, in urma emiterii unei repartitii sau adjudecate in urma
unei licitatii, care nu au fost puse in functiune de catre agentii economici in
Page
termenul stabilit prin contractul de inchiriere, se vor trece pe lista spatiilor
disponibilizate i se vor da publicitatii (pct. a).

Cap. II- Organizarea licitatiei

Organizarea licitatiei este de competenta administratorului spatiilor, care

nume*te o comisie de organizare a licitatiei.
Comisia de organizare a licitatiei are urmatoarele atributii:
1. stabilirea profilului de activitate pentru spatiile disponibile;
2. stabilirea unor clauze speciale in caietul de sarcini;
3. va elabora anuntul publicitar pentru presa locals §i centrals care va fi publicat
cu cel putin 15 zile inainte de data stability peritru licitatiez .DETUL
Anuntul publicitar va cuprinde obligatoriu: JUDETE AN lik$1

-obiectul de licitatie §i adresa; Anex5 is Hs4;area

Nr
-locul de unde poate fi procurata documentatia;
-ziva, ora §i locul de desfawrare a licitatiei. v,.:i0Muna 1 z..itia

Anuntul publicitar va fi afi§at atit la sediul Consiliului Judetean la§i, la

af4ier i pe site-ul acestuia, cat la locul de deslawrare a licitatiei.
4. Stabile§te tariful pe metru patrat/luna in concordanta cu normele de tarifare
emise de Consiliul Judetean Iasi i. garantia de participare, conform modelului
anexat ;
5. Caietul de sarcini pentru licitatie va cuprinde:
-informatii despre obiectul licitatiei, conform fi§ei de prezentare anexate;
-pretul pe metru patrat de la care incepe licitatia;
-cadru contract de inchiriere, conform model anexat;
-cerere tip de inscriere la licitatie, conform model anexat;
-durata inchirierii;
-schita spatiului §i planul de situatie;
- prezentul regulament.
6. Cererile de inscriere la licitatie vor fi depuse la registratura instituliei, ultima zi
de inscriere find cu cel mult 24 ore inainte de data licitatiei;
7. Cererea va fi insotita obligatoriu de urmatoarele documente, in copie:
a) persoane juridice:
-statutul societatii,
-act constitutiv §i eventuale acte aditionale,
-hotararea judecatoreasca de infiintare a societatii,
-certificat de inmatriculare la O.R.C.,
-procura, pentru societati participante la licita ie reprezentate de mandatari,
-chitanta reprezentand contravaloarea caietului de sarcini,
-chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare.

b)persoane fizice:
-autorizatie de functionare vizata pe anul in curs,
- procura, pentru persoane fizice participante la licitaie reprezentate de
mandatari,
Page 1(
 -chitanta reprezentand contravaloarea caiet sarcini,
:chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare,
In cazul neindeplinirii conditiilor de participare vor fi returnate sumele
reprezentand contravaloarea garantiei de participare.
Garantia pentru participare este necesard pentru a proteja locatorul fats de
riscul unui eventual comportament necorespunzator al ofertantului, pe intreaga
perioada derulata pana la semnarea contractului de inchiriere pana la executarea
obligatiilor de plata asumate.
Locatorul/organizatorul are dreptul de a refine §i de a incasa in nume propriu
garantia pentru participare, atunci cand acesta din urrna se afla in oricare din
urmatoarele situatii:
- find declarat castigatortil licitatiei, nu semneaza contractul de inchiriere
in termenul stabilit, sau nu-si executa obligatiile de plata asumate.

Nu sunt admise la licita ie persoane fizice, societati comerciale sau persoane

fizice asociati sau admnistratori la societatile comerciale care au sau au avut in
instanta litigii din care rezulta insolvabilitatea for sau au ca parte Consiliul
Judetean Iasi (institutia subordonata acestuia).
De asemenea, nu se admit la licitatie persoane juridice, asociati
administratori de societati comerciale sau persoane fizice care au refuzat sä incheie
contractul de inchiriere cu Consiliul Judetean sau institutia subordonata
acestuia dupa ce au adjudecat o licitaie.
Cu cel putin o zi inainte se afiwaza lista au perscranele fizice i jun ice c re
pot participa la licitatie §i a celor respinse.
An:*.! i4rarea

... . Zitia 2 0
Cap. III Desfusurarea licitatiei

1.in ziva stability pentru licitaie, comisia se va intnmi avand asupra ei

documentatia intocmita pentru fiecare obiect supus licitarii §i la ora stability va
declara licitatia deschisa.
2.Comisia va invita ofertantii pentru primul obiect supus licitatiei §i licita is
va incepe prin citirea publicatiilor conditiilor de inchiriere, precum i lista
participantilor inscri§i pentru fiecare spa;iu.
3.Fiecare agent economic va participa la licitatie numai pentru spatiul
prevazut in cererea de inscriere ce a fost inregistrata la registratura institutiei,
prezentand actul de identitate eventuala procura pentru mandatar.
4.Dupd citirea de care un membru al comisiei a celor de mai sus, se trece la
licitatia propriu zisa, prin strigare, incepand de la pretul pe metru patrat indicat de
organizator, fiecare licitator facind oferte fry a fi influentat.
5.Societatile care doresc sa faca oferte se vor adresa in ordine secretarului
comisiei, care va face identificarea acesteia, inregistrand apoi oferta.
6.La licitatie vor participa minim cloud societati. In cazul in care sunt
inscrise doar cloud firme pentru obiectul licitatiei se vor face obligatoriu cel putin
trei strigari, adica spatiul aflat in discutie nu va fi adjudecat decat dupd ce firmele

Page 1:
vor oferi cu trei pa§i mai mult decat pretul de pornire al licitatiei. In cazul in care
nu se fac trei pa§i de Cate firmele participante, spatiul va fi scos la licitatia
urmatoare.
7.Diferenta intre cloud oferte, pasul licitatiei, va fi de cel putin 5 % din pretul
de pornire a licitatiei.
8.Secretarul comisiei care joaca rol de urmarire, va tine lista nominala a
agentilor economici ce iau parte la licitatie a sumelor oferite de ace§tia.
9.Strigarile se vor repeta de trei ori. Strigarile se vor face de catre
prqedintele comisiei sau de vicepre§edinte, adjudecand ofertantul care la cea din
urma strigare a oferit pretul cel mai mare.
10.0fertantul care a adjudecat bunul licitat va semna procesul verbal de
licitatie, urmand sa achite la casieria institutiei suma pentru primele 2 luni a§a cum
a fost adjudecat (sau diferenta dintre suma adjudecata garantia de participare).
11.In cazul nedepunerii acestei sume in termen de 5(cinci) zile lucratoare,
spatiul va face obiectul unei not licitatii.
12.Contractul de inchiriere se va incheia in termen de cinci zile de la
adjudecare.

Cap.IV Solutionarea

1.Contestatiile privind organizarea §i desra§urarea licitatiei se depun, in

termen de 5 zile de la data licitatiei la registratura institutiei.
2.Rezultatul contestatiei va fi comunicat in scris in termen de 10 zile de la
data inregistrarii.

Comisia de organizare §i desfa'§urare a licitatiei:

JUDETUI,IA$1
CONSILICL JUDETEAN Iftt$i

AnexA la n5rca
Nr C.7
AnuPeeiLitna.. Zitia 20

Page 1:
 Anexa 1.3
la H. C. J. Ia0 nr. / 2017

Model cerere inscriere la licitatie

JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

Domnule Preedinte,

Subsemnatul/a
administrator (asociat, reprezentant) al , va rog
sä aprobati inscrierea la licitatie pentru inchirierea spatiului cu alts destinatie deat
locuinta situat la adresa: Ia§i, str. , nr. , bloc , etaj , in vederea
desfa§ufarii
Declar pe propria raspundere ca la aceasta data societatea
legii. Jt DE-11,1-
CONSILAUL 312DETEAN 1A *1
Anexez in copie:
Anex5 Ijoirafrarea
a) persoane juridice: Nr _ALL-
-statutul societatii (1 copie) nulo2efil.una /2- Ztua 2 0
-act constitutiv eventuale acte adilionale (1 copie)--2---
-hotararea judeatoreasca de infiintare a societatii (1 copie)
-certificat de inregistrare la O.R.C. (1 copie)
-certificat de inregistrare fiscala
-procura legalizata de la Notar public, pentru sociefati participante la licitatie
reprezentate de mandatari (1 copie)
-dovada privind achitarea obligaiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de
atestare fiscald, eliberat de organul fiscal competent (Consiliul Judetean Iasi, Directia
Generals Regionals a Finantelor Publice Ia§i, Directia Economia i de Finante Publice
Locale Ia§i)
-chitanta reprezentand contravaloarea documentatiei (1 copie)
-chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare, (1 copie)
b) persoane fizice:
-autoriza;ie de functionare vizata pe anul in curs (1 copie)
-dovada privind achitarea obligatiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de
atestare fiscala, eliberat de organul fiscal competent (Directia Generals Regionald a
Finantelor Publice Iasi, Directia Finante Publice Locale Ia§i,)
- procura legalizata de la Notar public, pentru persoane fizice participante la
licitatie reprezentate de mandatari (1 copie)
-chitanta reprezentand contravaloarea documentatiei (1 copie)
:chitanta reprezentand contravaloarea garantiei de participare (1 copie)
Inainte de depunerea dosarului la registraturd se va verifica la serviciul

S-au verificat actele depuse in copie Semnatura

Verificat: (§tampila unitatii)
Page 1:
 Anexa 1.4
la H. C. J. 1(10 nr. / kie7/2. 2017

Model calcul garantie participare

JUDETUL IASI
Consiliul ,Judetean Ia0 (Institutia din subordinea acestuia)

NOTA

Calculul garantiei pentru licitatie s-a Scut conform urmatorului algoritm:

-Suprafa;a utila x tarif pornire x = TOTAL 1

-Suprafata dependinte x tarif de pornire x indice de corectie pentru dependinte
(0,75 din tariful de pornire) x x =
TOTAL 2
1171Jr-t171"V7
CONSII.i1:1, 31:DEP:IAN 1A$1
1
Suma totalurilor partiale Ant 0 ILIg4- ea TOTAL
.‘nu!APOVA.una 4/2 7ula

Conform regulamentului pentru organizarea i descaprarea licitatiei garantia

de participare este suma de pornire a licitatiei:

Garantia de participare: lei

Pentru calculul chiriei rezultate in urma licitatiei algoritmul de calcul este:

-Supr.utila x tarif oferit de c4tigator x - TOTAL 1

-Supr.dependinte x tarif oferit de ci*tigator x indice de corectie pentru dependinte
(0,75 din tariful oferit de c4tigator) x x - TOTAL
2

TOTAL

La perfectarea contractului de inchiriere la suma rezultata din calcule, care

va reprezenta valoarea contractului, nu se va aplica T.V.A.

Page 1,
 Anexa 1.5
la H. C. J. leqi iii•. / 2016

Model fia prezentare spatiu

JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

FISA
caracteristici tehnice spatiu cu alts destinatie decit locuinta.

Adresa spatiului: JUDETUL IASI

Suprafete: CONSILII ;L JUDETEAN IASI

Suprafata utild: Anex3 la t "rea

Suprafata dependinte:
AnulPeCiLuna/.2-
Suprafata folosinta comuna:
Suprafata teren amenajat:
Suprafata teren neamenajat
Starea in care se gase§te spatiul:
pere;ii STARE
du§umele STARE
- tavane- acoperi$ din tabla ondulata
u§i STARE
- ferestre
instalatie electrica
- instalatie sanitafa
- instalatie de incalzire-termoficare

OBSERVATII:

Data : Intocmit,

Page 1!
 Anexa 1.6
la H. C. J. 1(4i nr. / 2017
JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

PROCES VERBAL LICITATIE,

Incheiat astazi

Spatiul supus licita iei publice de inchiriere :

Adresa spatiului:
Suprafete:
Suprafata utild: mp,
Suprafata dependinte: mp
Suprafata folosinta comund: mp
Suprafata teren amenajat: mp
Suprafata teren neamenajat : mp
Pret pornire licitatie : lei/mp/lund
Pas licita;ie : lei JUDE1111., IASI
CONSILIUL RIDETEAN 1A51
Anexr, lu area
Ofertanti : Nr
Anti! 461/A.tina.14 Zito
1. SC
Oferta :

SC
Oferta :

2. SC
3. Oferta :

4. Adjudecat : SC cu oferta de lei/mp/lund.

Comisia de licitatie : Adjudecator :

Page 1(
 CONSIUI '1. Vt. C, FI A 's; 1 A $.!

ne v

Anexa 1.7
klei/
Id H. C. J. la$i nr. ,571 /20. /2. 2017
JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

CONTRACT DE iNCHIRIERE
Nr.
Incheiat in baza procesului verbal de adjudecare a licitatiei publice din data de

In baza Hotararii Consiliului Judetean Iasi nr. din data de

PAO contractante:

- JUDETUL IASI - CONSILIUL JUDETEAN IASI (Institutia din

subordinea acestuia) reprezentat prin Pre§edinte
(Director) i. Secretar al Judetului Ia$i (Director economic,
Contabil Sep, in calitate de locator,
§i
- S.C." 99 cu sediul in , str. , bloc
, etaj , ap. , reprezentata prin administrator , in
calitate de locatar.

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2.1 Obiectul contractului este Inchirierea spatiului cu alta destinatie

decat locuinta in suprafata utila de mp Si suprafata dependinte de mp
situat in Ia§i, strada nr. , pentru des*urarea

Art.2.2. Locatarul a luat cumwinta de starea tehnica a cladirii §i i§i asuma

riscul utilizarii acesteia.

III. VALOAREA CONTRACTULUI

Art.3.1. Valoarea chiriei este de lei/luna, find calculate conform

prevederilor Hotararii nr. a Consiliului Judetean Iasi, anexa nr.1 la
contractul de inchiriere.
Art.3.2. Valoarea chiriei lunare se poate modifica pe toata perioada derularii
contractului ca urmare a modificarii legislatiei in vigoare, suma ce reprezinta
contravaloarea chiriei se va consemna intr-un act aditional acceptat neconditionat
de locatar.
Art.3.3. Locatarul este faspunzator de plata sumei pana la eliberarea efectiva
a spatiului predarea catre locator.

IV. DURATA CONTRACTULUI

Art.4.1. Prezentul contract de inchiriere se deruleaza incepand cu data de
pana la

Page 1
 Art.4.2. Contractul de inchiriere poate fi prelungit la expirarea termenului
de valabilitate, numai prin acordul scris expres al partilor, in caz contrar acesta
incetand de drept, lard nici o alts formalitate de punere in intarziere.
Art.4.3. In cazul aparitiei, pe perioada de derulare a contractului, a
unei situatii care reclama interesul legitim public, locatarul va elibera spatiul
neconditionat in maxim 6 (ease) luni de la notificarea comunicata de locator.
Art.4.4. In caz de neprelungire a contractului, din culpa locatarului acesta
este obligat ca in termen de 30 de zile sa elibereze spatiul, predandu-1 in stare
corespunlatoare de folosinta i cu inventarul complet, fard nici o alts formalitate $i
cu obligatia achitarii sumelor pang la predarea spatiului prin proces verbal de
predare primire semnat de ambele parti in conditiile legii.

V. MODALITATI SI CONDITII DE PLATA A CHIRIEI

Art.5.1 Suma stability prin prezentul contract de inchiriere este scadenta

lunar pans cel tarziu in ultima zi lucfatoare a lunii curente pentru luna curenta.
Art.5.2 Platitor al sumei ca obligatie bugetard este locatarul sau persoana
care in numele locatarului, conform legii, are obligatia de a plati atat debitul cat $i
accesoriile acestuia.
Art.5.3. Plata sumei se face la scadenta in numerar la casieria Consiliului
Judetean Ia$i sau prin decontare bancard in contul
R031TREZ40621A300530XXXX, cod fiscal 4540712, beneficiar Judetul 1a$i-
Consiliul Judetean Ia$i, deschis la Trezoreria Municipiului
Art.5.4 Pentru neachitarea la termenul scadent a sumei lunare locatarul
datoreaza penalitati in cuantum de 0,1% pe fiecare zi de intirziere incepind cu ziva
urmatoare scadentei, pins la data stingerii sumei datorate.
Art.5.5. Evidenta, incasarea executarea creantei bugetare individualizata
ca find suma cu accesoriile ei se face conform dispozitilltele in aceasta
C ON s'ILA 1. MD EAN it1/4 41
materie, prin Consiliul Judetean Ia$i.
area

VI. OBLIGATIILE LOCATORULUI /,? /2

Art.6.1 Locatorul are urmatoarele obligatii :

a) sä execute lucrarile de reparatii strict necesare care, conform prevederilor legale,
nu sunt in sarcina chiria$ului;
b) sa intocmeascd conform celor legale documentatia contractualk inclusiv
releveul spatiului, anexa nr.2 la contractul de inchiriere;
c) sa notifice locatarul cu orice modificare adusa contractului din initiativa
locatorului cu cel putin 30 zile inainte.
VII. OBLIGATIILE LOCATARULUI

Art.7.1. Locatarul are urmatoarele obliga ii (referitoare la exploatarea

spatiului):
a) sä foloseascd spatiul conform destinatiei prevazute in prezentul contract,
schimbarea partials sau totals find posibila numai cu avizul locatorului;

Page 11
b) sa execute la timp §i in bune conditii lucrarile de intretinere i reparatii
interioare §i exterioare ce revin in sarcina sa, reparatia tencuielii pe intreaga
suprafata a incaperii inchiriate, igienizare, reparatia u§ilor §i ferestrelor, parchetului
sau du§umelei precum a tavanului. Locatarul nu poate ridica nici o pretentie
cu privire la contravaloarea acestor lucrari;
c) sa solicite avizul locatorului pentru executarea de modificari in constructie sau
de functional *i sa obtind toate aprobarile legale. Locatarul nu poate ridica nici o
pretentie cu privire Ia contravaloarea acestor lucrari,
d) sa nu incalce prin activitatea desfa§urata normele de convietuire in comun i sa
nu depoziteze produse toxice sau inflamabile in spatiul inchiriat;
e) sa permita accesul periodic al reprezentantilor CONSILIULUI JUDETEAN
IASI pentru a controla respectarea clauzelor contractuale cu privire la detinerea §i
folosirea spatiului;
f) sd restituie la expirarea contractului spatiul inchiriat in stare de folosinta
corespunzatoare §i cu inventarul complet;
g) asigurarea impotriva incendiilor (respectarea normelor P.S.I., dotarea cu
mijloace initiate de stingere, obtinerea de avize autorizatii P.S.I., etc. ) revin in
totalitate locatarului;
Art.7.2. Costul utilitatilor consumate (apa, energie termica, energie
electrica, telefon, taxe comunale) se suporta §i se achita de care locatar. Locatarul
are obligatia sa incheie contracte directe cu toate unitatile furnizoare de utilitati.
Art.7.2.1 Conform Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, impozitul pe
cladiri reprezinta sarcina fiscala a locatarului.
Art.7.3. Subinchirierea in tot sau in parte a spatiului inchiriat este interzisa
lard acordul prealabil al locatorului.
Art.7.4.Locatarul se obliga sa achite chiria lunara accesoriile acesteia
conform prevederilor prezentului contract de inchiriere.
Art.7.5. Locatarul se obliga sa ridice facturile emise in conditiile prezentului
contract de inchiriere de la sediul locatorului, B-dul Stefan cel Mare §i Sfa'nt nr.69,

Art.7.6. Locatarul se obliga sa notifice locatorului in maxim 10 zile de la

inregistrarea sau autentificarea oricarei modificari interxenite_in_statutul socie.tAtii,
adresa societatii, referitoare la persoanele ce au calitfitea de repi-ezeritanti tvg*
alte modificari strict necesare bunei derulari a relatiilor contractuale.

VIII. CLAUZE SPECIALE 5l1164 Z, i 0 0

Art.8.1. Prin acest contract de inchiriere se realizeaza intiintarea de---ifita
1 a
sumei lunare consemnata Ia art.3.1.
Art.8.2. Prezentul contract de inchiriere constituie titlu de creanta prin care
se individualizeaza suma datorata, care reprezinta creanta a bugetului local al
Judetului la§i §i care la scadenta devine titlu executoriu.
Art.8.3. Locatorul emite lunar factura fiscala pentru suma scadenta. §i
pentru accesoriile calculate i datorate (majorari de intarziere).
Art.8.4. Contractul poate fi modificat in perioada derularii lui numai prin
incheierea de acte aditionale.

Page 1(
 Art.8.5. In cazul cand in perioada de valabilitate a prezentului contract de
inchiriere se modified legisla;ia in domeniu, partile se obliga sa respecte
prevederile acesteia neconditionat.
Art.8.6. Incheierea de acte aditionale la contractul initial se face la
inceputul fiecarui an calendaristic daca obliga;iile financiare sunt achitate la zi.
Art.8.7. Renuntarea la contract sau modificarea acestuia de catre locatar se
va face cu notificarea in scris a locatorului, cu 30 zile inaintea disponibilizarii
spatiului. Predarea primirea se va face in baza unui proces verbal de predare-
primire.
Art.8.8. Locatarul se obligd sa intretina starea de curatenie a spatiului
inchiriat (spatiul verde, alei, trotuare, teren in indiviziune).
Art.8.9. Beneficiarul contractului, are obligatia expunerii la loc vizibil a
denumirii firmei *i a orarului de functionare.
Art.8.10. Contractul de inchiriere inceteaza de plin drept fard nicio
notificare prealabila i chiriawl este obligat la predarea spatiului neconditionat, in
urmatoarele cazuri:
- in situatia prevazuta la articolul 4.3.;
- spatiul prezinta nesiguranta in exploatare, constatata de un expert.
Art.8.11. La incetarea sau rezilierea contractului ca urmare a nerespectarii
clauzelor contractuale de calm locatar, predarea spatiului se face neconditionat in
termen de 30 zile de la notificarea facuta de catre locator, Judetul
Judetean Iasi, cu suportarea consecin;elor rezultate din contract, 'Dana la acea data.
Art.8.12. In toate problemele care nu sunt prevazute in prezentul contract
de inchiriere partile se supun prevederilor legisla;iei specifice in domeniu.
Art.8.13. Forta majora apard de raspundere pe cel ce o invoca in conditiile
legii, daca a fost comunicata in termen de 5 zile de la declanprea acesteia §i daca
este dovedita cu acte ce provin de la organele autorizate.
Art.8.14. Prezentul contract de inchiriere se incheie in 2 (cloud )
exemplare, eke unul pentru fiecare parte. Anexele fac parte integranta din contract
*i se incheie in aeela§i numar de exemplare.

CONSILIUL JUDETEAN IASI S.C.

PRE$ED1NTE,

JUDETUL 1A1
CONSILRI JUDETEA4IA$1

SECRETAR AL JUDETULUI IASI, AnexA la 1-3092- rea

fir

Anu Zitij ,,

Page 2(
 Anexa 1.8
la H. C. J. la$i nr. /do. /2. 2017
JUDETUL IASI
Consiliul Judetean Iasi (Institutia din subordinea acestuia)

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

Adresa spatiului: Str. nr. , Iasi

Suprafete:
Suprafata utild spatiu comercial mp
Suprafata dependinte: mp
Suprafata teren amenajat mp
Suprafata teren neamenajat mp

Starea in care se &este spatiul:

pereti i STARE
dusumele STARE
tavane STARE
usi STARE
ferestre STARE
instalatie electrica STARE
instalatie sanitary STARE
instalatie de incalzire-termoficare STARE

OBSERVATII:

JUDETUL 1A$1
JUDETEAN IASi

Ane x5 152iel,125.rea
Nr /77
AnttitleaLuna/2-

Intocmit,

Data :

Page 2:
 Anexa 2
la H.C.J. la$i nr. 5-4/.1e, /2 2017

TARIFELE
orare de inchiriere a salilor de sport/terenurilor de sport aflate in
administrarea institutiilor de invatamant din subordinea Judetului Iasi
— Consiliul Judetean Iasi, pentru anul 2018

Unitatea de invatamant Spatiu/Teren Sporturi posibil a fi Tarif/ora

practicate in sala de
sport
$coala Gimnaziala "Constantin Teren de sport Minifotbal, 40 lei/ora
Paunescu" minihandbal, tenis de
B-dul C. A. Rosetti nr. 11 - 15 camp
Sala de sport Lupte, tenis, judo 40 lei/ord
Liceul Tehnologic Special Sala de gimnastica Gimnastica (aerobic, 10 lei/ord
"Vasile Pavelcu" Ia§i pilates),
Str. I.C. Bratianu nr. 26 kinetoterapie, tenis de
masa, dans sportiv si
de societate, etc
Colegiul Tehnic "Ion Holban" Sala de sport Badminton, tenis 70 lei/ora
Ia§i masa §i tenis camp
Str. Pantelimon Halipa nr. 16

JUDEfUL
CONSILKI, JUDETEAN 1A$1
A ne 143 lia4.412.yrea
Plr .

,..k9
e/1147.unn.../4.• Ziuo , k°.°.
 Anexa 3
la H.C.J. lag nr.0/ /e', a . 2017

TARIFELE
orare de inchiriere a amfiteatrelor/spatiilor de invatamant existente in
incinta spitalelor aflate sub autoritatea Judetului Iasi — Consiliul
Judetean Iasi, pentru anul 2018

Nr Spital Amfiteatru/sald de curs Tarif/ord

crt
1 Spitalul Clinic de Obstetrical Amfiteatru/sala de curs 30 lei/ora
i Ginecologie "Elena
Doamna" Ia i
2 Spitalul Clinic de Urgenta Amfiteatru 75 lei/ora
"Prof dr. N. Oblu" Iasi
3 Spitalul Clinic de Obstetrics Amfiteatru Gratuit - pentru
§i Ginecologie "Cuza f--- JUDE111 IASI Universitatea de
CONSII./11. RIDETEAN IASI
Voda." Iasi Medicinal si
Anex la irea Farmacie "Gr. T.
Popa" Iasi
, 44447-•i AZ L, ulu 02.c
- -- - -- 10 lei/ora -pentru
alte entitati publice
4 Spitalul Clinic de Urgenta Amfiteatrul mic "Prof.Dr. Gratuit - pentru
pentru Copii "Sf. Maria" Marcel Burdea"/spatii de Universitatea de
Iasi invatamant Medicinal si
Amfiteatrul mare "Prof. Dr. Ioan Farmacie "Gr. T.
Nicolau" /spatii de invatamant Popa" Iasi
10 lei/ora - pentru
persoane juridice
(cu exceptia
Universitaiii de
Medicinal qi
Farmacie "Gr. T
Popa" Iasi)
5 Spitalul Clinic de Sala sedinte Gratuit -pentru
Pneumoftiziologie Iasi Universitatea de
Medicinal si
Farmacie "Gr. T.
Popa" Iasi
6 Spitalul Clinic de Boli Amfiteatre Gratuit - pentru
Infectioase "Sf. Universitatea de
Parascheva" Iasi Medicinal si
Farmacie "Gr. T.
Popa" Iasi

Page 23