ANEXA 5.

A
la procedură

CONŢINUTUL - CADRU AL NOTIFICĂRII

1. Date generale şi localizarea proiectului/modificării

1.1. Denumirea proiectului: ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL IN CONDITIILE LEGII

305/2001 MODIFICATA SI ACTUALIZATA se specifică încadrarea proiectului în anexele 1 și 2 ale
Legii 292/2018;
- proiectul nu se încadrează în tipurile de proiecte enumerate în anexele 1 și 2 ale Legii 292/2018;
- proiectul nu se încadrează în tipurile de proiecte / lucrări enumerate la art. 48 și 54 din Legea
apelor nr. 197/1996

1.2. Amplasamentul proiectului*1), inclusiv vecinătăţile şi adresa obiectivului (număr cadastral

şi număr carte funciară, după caz)
- Adresa obiectivului: Sat Padureni, Com. Chinteni, Jud. Cluj;
- înscris în C.F. :

1. CF 72450 în suprafață de 10.000 mp: DOCEA ADRIAN

2. CF 72451 în suprafață de 10.000 mp: DOCEA ADRIAN
3. CF 72452 în suprafață de 2.900 mp: DINU NEAG
4. CF 72454 în suprafață de 8.001 mp: COJOCARU DAVID și soția COJOCARU DAMARIS, FLORICEL ANDREI și soția FLORICEL
CLAUDIA, LUNG DANIEL ALIN și soția LUNG IOANA-NICOLETA, SUCIU PETRU și soția SUCIU NAOMI
5. CF 72510 în suprafață de 3.496 mp: GHEORGHE-MIHAIL TOMA si sotia RAMONA TOMA

1.3. Date de identificare a titularului/beneficiarului proiectului/modificării:

a) denumirea titularului;
- Docea Adrian;
b) adresa titularului, telefon, fax, adresa de e-mail;
- Mun. Cluj-Napoca, Jud. Cluj, Str. Paris, Nr.102;
- Nr. Telefon titular: 0757 244 290
c) reprezentanţi legali/împuterniciţi, cu date de identificare.
-Adrian Docea, în calitate de administrator;
-Ferencz Bakos, în calitate de proiectant/persoana de contact 0752 223 320
ferencz.bakos@gmail.com

1.4. Încadrarea în planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate, în

zonele de protecţie prevăzute în acestea şi/sau alte scheme/planuri/programe
- Amplasamentul studiat este situat în vestul satului Pădureni, din comuna Chinteni, Jud. Cluj
- Conform PUG Mun. Cluj-Napoca, terenul se află încadrat în UTR Lv

1.5. Încadrarea în alte activităţi existente (dacă este cazul)

- nu este cazul

1.6. Bilanţul teritorial - suprafaţa totală, suprafaţa construită (clădiri, accese), suprafaţă
spaţii verzi, număr de locuri de parcare (dacă este cazul)
 2. Descrierea sumară a proiectului
Prin P.U.Z se propune
- comasarea terenului studiat, apoi dezmembrarea și reparcelarea suprafe ței de teren rezultate în vederea
obținerii a 21 construibile pentru locuin țe cu regim de înal țime de max D+P+M, 3 parcele cu func țiuni conexe și
o zonă verde de agreement adiacentă cursului de apă din nordul parcelelor studiate, cu o suprafata mai ampla
destinata unui spatiu de joaca in proximitatea zonei centrale a ansamblului, toate fiind deservite de un drum de
incintă privat de tip ”shared space”;
- realizarea unui ansamblu reziden țial tip comunitate închisă cu func țiuni complementare și amenajăi
exterioare aferente.
Se vor amenaja platforme dalate carosabile cu câte un loc de parcare pentru fiecare unitate locative, adică
21 de parcări, iar pentru subzona S_Et sunt prevăzute 12 parcări, în total fiind 33 parcări auto.
Amenajările exterioare vor include realizarea acceselor auto și pietonal, precum și amenajarea cur ții cu
spații de agrement, terase, și cu spații verzi și plantarea de vegeta ție de talie joasă și medie.
Accesul pe parcelă, atât auto cat și cel pietonal se realizează din drumul care se leagă de drumul jude țean
DJ 109V, prin realizarea unui drum de incinta privat de tip ”shared space”, cu lă țimea între 7,00 m – 9,00 m cu
îmbrăcăminte rutieră minerală permeabilă la precipita ții, pentru descurajarea circula ției cu viteză a
autovehiculelor, drum care are o bifurca ție în zona centrală a percelei, unde lă țimea unei benzi de circula ție
devine 4,50m. Drumul se va putea continua pe limita adiacenta Padurii Carei, in vederea extinderii soluíei
urbanistice.
De asemenea, se propune lărgirea și modernizarea drumului de acces din partea de nord-est a parcelei la un
profil de tip III.H – 12 m, conform planșei U.05 Plan de situa ție propus.

3. Modul de asigurare a utilităţilor

3.1. alimentarea cu apă;

- amplasamentul se va racorda la alimentarea cu apa a localității.

3.2. evacuarea apelor uzate;

- amplasamentul va fi racordat la rețeaua de canalizare a localității.

3.3. asigurarea apei tehnologice, dacă este cazul;

- nu este cazul.

3.4. asigurarea agentului termic.

- centrală termică proprie/pompă de caldură

4. Anexe - piese desenate

- certificat de urbanism şi planurile-anexă.

Semnătura titularului

------------
*1) Se va preciza distanţa faţă de graniţe pentru proiectele menţionate în anexa nr. I la Convenţia
privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, adoptată la Espoo la 25 februarie
1991, ratificată prin Legea nr. 22/2001, cu completările ulterioare, precum şi poziţia/distanţa faţă de arii
naturale protejate.