URBANISMUL ȘI AUTORIZAREA C-ȚIILOR ÎN

CONTEXTUL LEGISLAȚIEI SPECIFICE ȘI CONEXE

COD PROGRAM PP2152

MOLDOVAN ZEINA
31.10-08.11.2022 ONLINE

+ valoare în formare
1
 OPIS - PREZENTĂRI WEBINARII
 WEBINAR 1 – ZIUA 1 ….22.08.2022
CAP.1. PREZENTAREA CADRULUI LEGISLATIV ACTUALIZAT
CAP.2. PREZENTAREA MODIFICARILOR LA LEGEA 50/1991- PRIVIND AUTORIZAREA C-ȚIILOR

 WEBINAR 2 – ZIUA 2 ….23.08.2022

CAP.3 PREZENTAREA MODIFICĂRILOR LA ORDINUL 839/2009 cf. ORDIN nr. 3454/2019
CAP.4 CONSECINȚELE MODIFICĂRILOR LEGISLATIVE ÎN DOM. AUTORIZĂRII C-ȚIILOR

WEBINAR 3 – ZIUA 3 ….24.08.2022

CAP.5 PREZENTARE PRINCIPALELOR REGLEMENTĂRI DIN LEGISLAȚIA CONEXĂ

WEBINAR 4 – ZIUA 4 ….25.08.2022

CAP.6 D.A.T.U. – TEMEIUL LEGAL PT. AUTORIZARE C-ȚII
CAP.7 DECIZIILE I.C.C.J PRIVIND PROCEDURA DE AUTORIZARE, ÎNTABULARE CȚII

WEBINAR 5 – ZIUA 5 ….26.08.2022

CAP.8 PROCEDURA DE AUTORIZARE, REALIZARE, CONTROL, RECEPȚIE, ÎNTABULARE C-ȚII ÎN
CONTEXTUL LEGISLAȚIEI SPECIFICE ȘI CONEXE
2
 WEBINAR 1

CAP.1. PREZENTAREA CADRULUI LEGISLATIV ACTUALIZAT

CAP.2. PREZENTAREA MODIFICARILOR LA LEGEA 50/1991

PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE C-ȚII

3
 WEBINAR 1
CAP.1.
PREZENTAREA CADRULUI LEGISLATIV ACTUALIZAT

LEGISLAȚIA SPECIFICĂ DOMENIULUI A.T.U.

LEGISLAȚIA SPECIFICĂ DOMENIULUI A.C.

LEGISLAȚIA DIN DOMENIILE CONEXE

4
 LEGISLAȚIA SPECIFICĂ DOMENIULUI A.T.U.
• LEGEA nr.350/2001- privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările ult.
• ORDINUL MDRAP nr.233/2016–NORME METOD. la LEGEA 350/2001
• ORDINUL MDRT nr.2701/2010 - Metodologia de informare şi consultare a
publicului cu privire la elaborarea/revizuirea P.A.T.U.
• H.G. nr. 525/1996 pt. aprobarea R.G.U cu modificările ulterioare
• GHIDURI :
• ORDINUL MLPAT nr. 21/N/2000, pentru aprobarea GHID RLU
• ORDINUL MLPAT nr. 13N/1999, pentru aprobarea GHID PUG şi RLU
• ORDINUL MLPAT nr. 176/N/2000, GHID PUZ şi RLU
• ORDINUL MTCT nr. 562/2003, GHID PUZ şi RLU z. constr. protejate.
• ORDINUL MLPAT nr. 37/N/2000, pentru aprobarea GHID PUD
5
 LEGISLAȚIA SPECIFICĂ DOMENIULUI A.C.

• LEGEA nr. 50/1991 - privind autorizarea executării lucrărilor de c-ţii cu

MODFICĂRI/COMPLETARI PRINCIPALE în 2019-2020 cf. Legii 193/2019, Legii 7/2020
MODFICĂRI/COMPLETARI PUNCTUALE în 2020, 2021, 2022

• LEGEA nr.10/1996 -calitatea în c-ții - v. modif. cf. Legea 7/2020

• ORDINUL M.D.R.L. 839/2009 normelor metodologice la Legea 50/1991,

cu modificările şi completările ulterioare – v. Ordinul 3454/2019

• H.G. nr.525/1996 pt. aprobarea R.G.U cu modificările ulterioare

6
 LEGISLAȚIA DIN DOMENIILE CONEXE
CU INFLUENȚE ASUPRA URBANISMULUI ȘI AUTORIZAREA C-TIILOR

• CALITATEA IN CȚII ……………………..……………………………………………..….…LEGEA 10/1995

• FOND FUNCIAR, R. AGRICOL, PAJIȘTI :………. LEGEA 18/1991, OUG nr. 28/2008, OUG 34/2013
• SPAȚIILE VERZI INTRAVILAN …. ……………………………………..OUG 195/2005, LEGEA 24/2007
• PROTECȚIA MEDIULUI………………………………………………... HG 1076/2004, LEGEA 292/2018
• IGIENA ȘI SĂNĂTATE PUBLICĂ …………………………………….……………..……O.M.S. 119/2014
• PERFORMANȚA ENERGETICĂ CLĂDIRI ……………………………………………...LEGEA 372/2005
• TAXE, IMPOZITARE CȚII………………………..……………………….....................….CODUL FISCAL
• CADASTRU ȘI ÎNTABULAREA C- ȚIILOR……………………………………………….. LEGEA 7/1996
• APELE ……………… …………………………………..LEGEA APELOR 107/1996 , ORDIN 828 /2019
• REȚEAUA EL. DE TRANSPORT NAT………………………………………………..… LEGEA 120/2019
• REGIMUL DRUMURILOR ………………………………………………………….....…..…..OUG 43/1997
• INFRASTRUCTURA DE TRANSPORT NAT. ……………………………………………… OUG 49/2017
• MONUMENTE ……………………………..…………………………..………..……..…LEGEA 422 / 2001
• ZONE/APLASAM. TIP SEVESO …………………………………………..DIRECTIVE, LEGEA 59/2016
• CODUL CIVIL…etc

7
 WEBINAR 1
CAP.2.

A. PREZENTAREA MODIFICARILOR PRINCIPALE LA LEGEA

50/1991 PRIVIND AUTORIZAREA EXECUTARII LUCR. DE C-ȚII

B. PREZENTAREA MODIFICĂRILOR PUNCTUALE LA LEGEA

50/1991 …2021-2022

8
 A. MODIFICĂRI PRINCIPALE LA LEGEA 50/991
cf. Legii193/2019, Legii 7/2020

1. BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂȚI. ……. …..Art.1 Legea 50/1991

2. COMPETENȚE DE AUTORIZARE …………………….… …..Art.4 Legea 50/1991
3. AVIZE/ACORDURI … AVIZ DSP, MEDIU, CIRCULAȚIE …..Art.5 Legea 50/1991
4. STRUCTURI DE SPECIALITATE ……Legea 50/1991 art. 51 coroborat cu art.45
5. CERTIFICATUL DE URBANISM ………………… ………..… Art.6 Legea 50/1991
6. AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE ….. Art.7, 8, 10 Legea 50/1991
7. LUCR. CE SE POT EXEC. FĂRĂ AUTORIZ. CONSTR….. Art. 11 Legea 50/1991
8. LUCR. CE SE POT AUTORIZA FĂRĂ DOC. URB…….. Art. 11^1 Legea 50/1991
9. ANULARE AUTORIZAȚII DE CONSTRUIRE………….…….Art.12 Legea 50/1991
10. CONCESIONARE TERENURI PT CȚII…………Art. 14, 15^1 al.1 Legea 50/1991
11. RASPUNDERI ȘI SANCȚIUNI………………………..…Art. 26, 27 Legea 50/1991
12. INTABULARE C-ȚII /C-ȚII NEAUTORIZATE……..………...Art.37 Legea 50/1991
13. COMISIA DE ACORD UNIC - CAU - …………………… …Art. 45 Legea 50/1991
14. NOI OBLIGAȚII, RĂSPUNDERI, SANCȚIUNI …..…Art.22,27,36 Legea 10/1995
9
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂȚI

Legea 50 art.1 al (1^1), Legea 10 art.22 litera f

• NU este necesară autorizație de construire pt branșamente și racorduri utilit.

• Branșamentele se realiz. în baza A.A.D (acord administrator drum)

• AC pt. imobil se emite concomitent cu AAD pt. branșam!

• Imposibilitatea emiterii AAD la una din utilități nu va bloca emiterea AC, AAD

• Recepția pt imobil la terminarea lucr. se face numai împreună cu recepția branșamentelor

la infrastructura tehnico-edilitară aferente

10
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

EXEMPLIFICARE REF.
• EMITERE AC pt. imobil concomitent cu AAD pt. branșam/racordare!
• RECEPȚIE pt imobil la terminarea lucr. numai împreună cu recepția branșamentelor…

SE POATE emite AC într-o zonă unde nu există infrastr. utilități?!

SE POATE recepționa construcția autorizată și realizată în lipsa realizării branșam.utilit.?

Dacă DA ….precizați cadrul legal și în ce condiții!

Dacă NU ….precizați cadrul legal!

Vezi prevederi….HG 525/1996!!

11
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

COMPETENȚE DE AUTORIZARE și STRUCTURI DE SPECIALITATE

LEGEA 50/1991 - articolele 4, 51, 45
.

• COMPETENȚE DE AUTORIZARE ….Art.4

• STRUCTURI DE SPECIALITATE (SS) ÎN DOM. URBANISM…… Art. 51

•
• STRUCTURI DE SPECIALITATE (SS) …Art. 45 ..nemodificat

OBS! UNELE REGLEMENTĂRI /MODIFICĂRI/COMPLETĂRI SUNT NECORELATE!!!!

12
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

EXEMPLIFICARE REF:
COMPETENȚE DE AUTORIZARE vs. STRUCTURI DE SPECIALITATE
LEGEA 50/1991 - articolele 4, 51, 45

1. CE COMPETENȚE AU PRIMARII COMUNELOR CARE:

AU organizate SS , ex.compartiment cf. art.36 Legea 350/2001, dar
NU au în SS f. public cu pregătire arhitectura, urbanism, cții, ci AU angajat un f. public cu
atribuții de urbanism (cf.art. 4 al 1 și art. 36 alin.10)

2. LEGISLAȚIA POATE FI INTERPRETATĂ DIFERIT ??!!! ….

3. INTERPRETĂRI DIFERITE POT DUCE LA PRACTICI NEUNITARE?

13
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

AVIZE/ACORDURI. ….AVIZ MEDIU, DSP, CIRCULAȚIE

Legea 50/1991:
• art. 5 alin. (21) - (23) ….. alin.4
• art. 7 al (20), (20^1) (20^4)
• art.7 al (21^2)

NU este necesar avizul DSP, Ag. Prot. Mediu, C.T. Circulație pt. acele categ. de lucrări specificate la
art. 5 alin. (21), (22), (23) ….atenție la modificari

INTERZIS solicitare avize/acorduri care nu au temei tehnic/legal în raport cu obiectul acestuia (al.4)

TERMEN emitere AVIZE - art. 7 al (20), (20^1) (20^4) …5 zile, 15 zile, 30 zile…., nespecificat APM

VALABILITATEA AVIZELOR - art.7 al 21^2

14
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

CERTIFICATUL DE URBANISM (CU) …

Legea 50/1991 art.6

Termen emitere CU cel mult 15 zile lucr. de la data înregistrării cererii

CU poate fi emis și comunicat în format scriptic sau format digital

Prin CU se indică nominal operatorii de rețele tehnico-edilitare care vor emite avize

Avizele se solicită doar de la posesorii de rețele supraterane și subterane care afectează

suprafața pentru care se solicită CU, cu consultarea bazei de date urbane constituite

15
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE (AC/AD).

Legea 50/1991 art. 7, 8, 10

• DOCUMENTE NECESARE ȘI TERMEN EMITERE AC…. art.7 al.1

• PROCEDURA emitere AC - dacă D.T.A.C. e incompletă/necesită clarificări: art. 7 al.3-3³
• PROCEDURA de emitere unei noi autorizații (art. 7 al. 6, 6¹, 6²) în cazul:
o NEÂNCEPERE în T valab.
o NEFINALIZARE în T valab.,
o ÎNTRERUPERE exec. lucrări….
• AUTORIZAREA lucr de infrastructură de transport/ tehnico-edilitară de interes public,
finanţate prin programe guvern./fonduri externe (art.7 al.164 )
• EMITERE AC in baza DTAC cu conținut simplificat… (Art. 7 al 20^5, 20^6)
• DEMOLARE + CONSTRUIRE ( Art.8 al.4)
• AUTORIZARE CȚII IN ZONE ….INSTITUIT REGIM PROTECȚIE (art.10)

16
WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

LUCRĂRI DE C-ȚII CE SE POT EXECUTA

FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE/DESFIINȚARE (AC/AD)

Legea 50/1991 art.11. alin 1, 2, 3, 4, 7

modif. compl. cu Legea 193/2019 + Legea 7/2020

17
WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

EMITERE AC/AD FĂRĂ DOC. DE URBANISM

Legea 50/1991 art. 11^1 ….modif. compl. cu Legea 193/2019

și
Legea 50/1991 art. 2 alin. 4 - vezi modificare litera d conform Legii159/2022

18
WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

ANULARE AUTORIZAȚII DE CONSTRUIRE

Art.12 Legea 50/1991

CONCESIONARE TERENURI PT CȚII

Art. 14, 15^1 al.1 Legea 50/1991

19
WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

RASPUNDERI ȘI SANCȚIUNI…
Legea 50/1991 art. 26, 27

S-au introdus contravenții noi ….

S-au modificat unele sancțiuni….

20
WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

ÎNTABUARE C-ȚII
POSIBILITATEA DE ÎNTABULARE ȘI C-ȚII NEAUTORIZATE…..!!

Legea 50/1991 Art. 37 al 6

DOCUMENTE NECESARE PT INSCRIERE CȚII ÎN CARTEA FUNCIARĂ ?!

ATENȚIE! NECORELARE /NECONCORDANȚĂ CU LEGEA CADASTRULUI!!!!...

21
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

COMISIA DE ACORD UNIC C.A.U.

Legea 50/1991 art.45 Art. 45 alin (1^1)-(1^15) și alin 6, 7
modif. compl. cu Legea 193/2019 și Legea 7/2020

• OBLIGAȚII ref. organizarea C.A.U : C. Județene și municipii reședință de jud.

• SCOPUL C.A.U.: obținere avize/acorduri necesare autorizării, contra cost

• ATRIBUȚII ȘI FUNCȚIONAREA C.A.U.

22
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 10/1995

REGLEMENTĂRI NOI PRIVIND EFECTUAREA RECEPȚIEI :

Legea 10/1995 modificată cu Legea 7/2010 - articolele 22, 22^1, 27, 36

REGLEMENTĂRI NOI PRIVIND :

EFECTUAREA RECEPȚIEI :
PREDAREA C-ȚIEI la proprietar
DAREA IN FOLOSIȚĂ
PERMITEREA UTILIZĂRII C-ȚIEI

NOI OBLIGAȚII, RĂSPUNDERI ȘI SANCȚIUNI PENTRU :

INVESTITORI
OPERATORI SERVICII UTILITĂȚI PBLICE
PROPRIETARII C-ȚIILOR

23
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI PUNCTUALE LA LEGEA 50/1991
B. PREZENTAREA MODIFICĂRILOR PUNCTUALE din 2021-2022 conform;
Legii 303/2021,OUG 26/2022, Legii 159/2022, Legii 176/2022, Legii 198/2022, Legii 262/2022

Legea 303/2021: art. 23 completat cu alin. 6: ob. investiții ce se execută pe extravilan fara PUZ

OUG 26/2022: complet. cu art 43³ : Nu e necesara A.D. pt. desființare cții din coridorul de expr

Legea 159/2022 modific. art.2 al. 4 lit d și art.5 al. 2^1 lit. b și al. 2^2 lit b

Legea 176/2022 modific. Art. 7 alin 7 ….ref. prelungirea Autorizatie costruire(AC) …

Legea 198/2022 modif. AN in dom comunicații

abrogare. art. 7² si art.11 al.7 lit.b
modif. art. 11 al.1 lit p, introd. art.11 al.2 lit j

Legea 262/2022 pt.modif. Legii 18/1991 si Legii 50/1991

la Legea 50/1991 la art. 11^1 se adaugă lit. g – realiz. ob. inv. pe extravilan fara D.U.
24
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

MODIFICĂRI PUNCTUALE - OB. INVESTIȚII CE SE EXECUTĂ PE EXTRAVILAN FARA PUZ

Art. 23 alin.6 Legea 50/1991 completat prin Legea 303/2021

(1) Intravilanul localităților se stabilește prin PUG-uri aprobate potrivit legii.

(2) Ulterior aprobării PUG - pot fi introduse în intravilanul localităților și unele terenuri din extravilan, numai în
condiții temeinic fundamentate pe bază de planuri urbanistice zonale.

(6) Fac excepție de la prevederile alin. (2) terenurile aferente obiectivelor de investiție care servesc
activităților agricole prevăzute la art. 92 alin. (2) lit. c) și e) și alin. (3) din Legea fondului funciar nr.
18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

DECI, Realizarea pe extravilan a ob. de investiție specificate in legea 18/1991 la art. 92 al.2 lit. c și lit. e
și la alin. 3, SE FACE:
• FARĂ ELABORAREA PUZ.
• ÎN BAZA - AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE și
- APROBĂRII SCOATERII definitive /temp din circuitul agricol
Vezi Legea 18/1991 art. 92 alin.2 lit c și lit e + alin.3

25
 EXTRAS - Legea 18/1991 art 92 al. 2 lit. c,lit. e
Modific/complet.. cu Legea 254/2022 și Legea 262/2022
(2) Prin EXCEPȚIE de la prev. alin. (1), pe t. agricole de clasa III, IV, V de calitate, categoria de folosință arabil,
pășune, vii și livezi, și pe cele amenajate cu lucrări de îmb funciare, sit în extravilan,
în baza autorizației de construire și a aprobării scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol, POT FI
AMPLASATE următoarele obiective de investiție:

c) care servesc activităților agricole și/sau serviciilor conexe, RESPECTIV:

• depozite de îngrășăminte minerale ori naturale, construcții de compostare,
• silozuri pentru furaje, magazii, șoproane, silozuri pentru depozitarea și conservarea semințelor de consum,
inclusiv spațiile administrative aferente acestora,
• platformele și spațiile de depozitare a produselor agricole primare,
• adăposturi de animale și exploatații zootehnice/ferme zootehnice,
• sere, solare, răsadnițe, ciupercării, obiective specifice producerii de energie electrică din surse regenerabile,
exclusiv în scopul asigurării energiei pentru consumul propriu al exploatației, amplasate în cadrul fermelor,
• spații de prelucrare/procesare/comercializare a produselor vegetale și zootehnice,
• imobile cu destinație agroturistică pentru proiectele cu finanțare din fonduri europene;

e) anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole definite la pct. 4 din anexa nr. 2 la Legea nr. 50/1991 :
construcțiile situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de localitatea de reședință a lucrătorilor agricoli,
menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale,
precum și spații pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.

26
 EXTRAS -Legea 18/1991 art 92 alin. 3 compl. cu Legea 262/2022
(3) Pe t. agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, precum și pe t. ocupate de parcuri
naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice
se pot amplasa,
• în baza autorizației de construire și a
• aprobării scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol,
DOAR
• cțiile care servesc activităților agricole și/sau serviciilor conexe prevăzute la alin. (2) lit. c),
• c-țiile cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită,
• liniile electrice de înaltă tensiune,
• forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului,
• conductele magistrale de transport gaze sau petrol,
• lucr. de gospodărire a apelor, canalizare și realizarea de surse de apă, precum și
• lucr. pentru îmbunătățiri funciare și regularizarea cursurilor de apă, respectiv: irigații, desecări,
taluzări, protecția malurilor și altele asemenea.

Vezi și Legea 254/iulie 2022 pt modif. compl. Legii18/1991 și altor AN

• Reglementari ref. amplasare pe extravilan ob. investițiii specifice producerii de energie electrică
din surse regenerabile pe supraf. de max. 50 ha

27
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

MODIFICĂRI PUNCTUALE la Legea 50/1991 cf. OUG 26/2022

S-a introdus art. 43³

Art. 43³
Prin excepție de la prevederile art. 8 alin. (2),
ca urmare a emiterii autorizației de construire aferente infrastructurii de transport de interes
național,
potrivit art. 43 lit. b) pentru construcțiile aflate pe terenurile situate pe coridorul de
expropriere,
nu mai este necesară emiterea autorizației de desființare.

28
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991
3 MODIFICĂRI PUNCTUALE la Legea 50/1991 cf. Legii 159/2022
Art. 2 alin 4 litera d din Legea 50/1991 - a fost modificat astfel:
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizații de construire și fără documentații de amenajare a
teritoriului și de urbanism aprobate, pentru:
d) lucrări de cercetare și de prospectare a terenurilor - foraje și excavări -, necesare în vederea efectuării studiilor
geotehnice, exploatărilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze și petrol,
capacităților de producere a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile,
precum și altor exploatări;
 Art. 5 alin. (2^1) litera b din Legea 50/1991 - a fost modificat astfel:
Emiterea AVIZULUI serviciilor deconcentrate ale autorităților centrale privind PROTECȚIA SĂNĂTĂȚII POPULAȚIEI
nu este necesară pentru următoarele categorii de lucrări decât în situațiile speciale de derogare de la normele în
vigoare prevăzute de lege în care este necesar un studiu de evaluare a impactului asupra sănătății populației:
a) construirea, reabilitarea, extinderea și consolidarea de locuințe unifamiliale;
b) construirea de anexe gospodărești și anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole;
c) construirea de împrejmuiri.
Art. 5 alin. (2^2) litera b din Legea 50/1991 - a fost modificat astfel:
Emiterea ACTULUI ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI nu este
necesară pentru următoarele categorii de lucrări:
a) construirea de locuințe unifamiliale;
b) construirea de anexe gospodărești și anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole,
cu excepția celor utilizate pentru creșterea animalelor;
c) consolidări ale imobilelor existente;
d) construirea de împrejmuiri;
e) dezmembrări, comasări de terenuri. 29
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991
MODIFICĂRI PUNCTUALE ref. prelungirea valabilității autorizației
v. Legea 50/1991 Art. 7 alin. 7 modif. cf. Legii 176/2022
Ordinul 839/2009 art. 53 al.2 modif. cf. Ordin 2.522 /28 sept. 2022

Legea 50 Art. 7 (7): Prin excepție de la prevederile alin. (6) și (6^1), în cazul în care lucrările de construcții
nu pot fi începute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autorității
emitente prelungirea valabilității autorizației cu cel puțin 45 de zile lucrătoare înaintea expirării acesteia.
Prelungirea valabilității autorizației se acordă gratuit, o singură dată,pt o perioadă nu mai mare de 24 luni

Ordinul 839/2009 art. 53 al.2 modif. cf. Ordin 2.522 /28 sept. 2022
Art. 53 (2) Prelungirea valabilității autorizației de construire/desființare se va solicita cu cel puțin 45 de
zile lucrătoare înaintea datei expirării T de valabilitate și
se poate acorda, potrivit legii, o singură dată pentru cel mult 24 de luni.

NOTĂ! Articolul IV din LEGEA nr. 176 din 9 iunie 2022 prevede că:
(1) Autorizațiile de construire deja prelungite în limitele legii, aflate în termen de valabilitate la data intrării în vigoare a
prezentei legi, beneficiază de același regim ca cel prevăzut la art. III,
respectiv mai pot fi prelungite cu o perioadă egală cu diferența până la 24 de luni.
(2) Autorizațiile de construire care, la data intrării în vigoare a prezentei legi,
au mai puțin de 30 de zile până la data expirării termenului de valabilitate
se prelungesc de drept cu 90 de zile.
30
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

MODIFICĂRI PUNCTUALE la Legea 50/1991 cf. Legii 198/2022

abrogare. art. 7² si art.11 al.7 lit.b și modificare art. 11 al.1 lit p, introducere art.11 al.2 lit. j
Articolul 11 alineatul (1), litera p)
(1) Se pot executa fără autorizație de construire/desființare următoarele lucrări care nu modifică structura
de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor, cu excepția cazurilor în care acestea se execută la
categoriile de construcții prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b):
p) instalarea, modificarea sau înlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire
restrânsă care respectă caracteristicile fizice și tehnice stabilite prin Regulamentul de punere în aplicare
(UE) 2020/1070 …. inclusiv realizarea branșamentelor la rețeaua de energie electrică și conectarea punctului
de acces la o rețea publică de comunicații electronice.
Articolul 11 alin (2), după litera j
(2) Se pot executa fără autorizație de construire/desființare următoarele lucrări care nu modifică structura
de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor amplasate în zone de protecție a monumentelor sau în
zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, ori dacă acestea nu
reprezintă construcții cu valoare arhitecturală sau istorică, stabilite prin documentații de urbanism aprobate:
j) instalarea, modificarea sau înlocuirea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire
restrânsă care respectă caracteristicile fizice și tehnice stabilite prin Regulamentul de punere în aplicare
(UE) 2020/1070, inclusiv realizarea branșamentelor la rețeaua de energie electrică și conectarea punctului de
acces la o rețea publică de comunicații electronice.
31
 WEBINAR 1 – MODIFICĂRI LA LEGEA 50/1991

MODIFICĂRI PUNCTUALE la Legea 50/1991 cf. Legii 262/2022

La art. 11^1 din Legea 50/1991 se adaugă litera g

Art. 11^1 litera g.

SE EMIT A.C. fără elab, avizarea, aprobarea, în prealabil, a unei DATU pt:
g) obiective de investiții pe terenurile agricole din extravilan,
prevăzute la art. 92 alin. (2) lit. c) și e) și construcțiile prevăzute la art. 92 alin. (3)
din Legea fondului funciar nr. 18/1991

32