Cursul 7

4. Soluii de hidroizolare n reabilitarea

infrastructurii
4.1. Identificarea, selectarea i prezentarea tehnologiilor
specifice hidroizolrii subsolurilor ca lucrri de reabilitare a
infrastructurii cldirilor

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

La cldiri existente, cu perioad

mare de serviciu
o apar degradri la subsoluri i la elementele n contact cu terenul
prin:
o lipsa hidroizolaiei sau disfuncionalitatea ei;
o variaia debitului i nivelului pnzei freatice;
o apariia i acumularea apei meteorice pe elementele de nchidere ale
construciei, ct i creterea umiditii terenului, prin care crete presiunea
apei de infiltraie;
o apariia i dezvoltarea fenomenului de condens n interiorul subsolului (prin
existena unei umiditi ridicate n permanen, lipsa izolaiei termice,
lipsa de permeabilitate a elementelor de nchidere i lipsa unui sistem de
ventilare adecvat);
o funcionarea defectuoas a instalaiilor sanitare, termice etc.

o Aciunea distructiv a prezenei apei n elementele infrastructurii

construciei se reflect prin: reducerea capacitii portante a
infrastructurii, degradarea (vizual) elementelor de construcie ct i
creterea umiditii aerului interior la valori ce produc disconfort.
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Evaluarea strii infrastructurii

afectat de infiltraii de ap
o observaii vizuale ale subsolului;
o inspectarea vecintilor subsolului i discuii cu
utilizatorii subsolului;
o efectuarea unui releveu al degradrilor;
o stabilirea perioadei n care a fost executat construcia;
o efectuarea de ncercri i msurtori;
o stabilirea performanelor elementelor componente ale
infrastructurii;
o formularea unor ipoteze n privina apariiei degradrilor;
o elaborarea referatului cu concluzii tehnice i soluiile de
reabilitare a subsolului;
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

LA EXTERIORUL CLDIRII
DETERIORRI CAUZE PROBABILE
DATE
NECESARE
STABILIT
1)
Fie
umed
continu la baza
zidurilor (cu sau
fr eflorescene)
2)
Fie
umed
discontinu la baza
zidurilor (cu sau
fr eflorescene)

DE

a. Ascensiunea capilar a apei din - continuitatea fenomenului n timp;

terenul de fundare
- umiditatea feei interioare a zidurilor;
a.
Umiditatea
accidental:

de

- umiditatea cldirilor nvecinate;

origine - starea trotuarelor (pant, crpturi,
lipsa masticurilor de etanare);

- stropiri cu ap de ploaie;

funcionarea
jgheaburilor
i
(colmatarea
acestora,
- defeciuni ale burlanelor sau lipsa burlanelor
pante, degradarea mbinrilor sau lipsa
acestora;
unor tronsoane);
- acumulare local de ap datorat
tasrii
terenului
i/
sau - natura terenului la baza zidului
(consisten, permeabilitate);
neetaneitii trotuarului.
- heterogenitatea construciei;
b. Ascensiune capilar

3)
Pete
sau a. Consecin a unor vechi infiltraii; - continuitatea fenomenului;
eflorescene izolate b. Condens supeficial
- heterogenitatea materialului;
sau
pe
toat
- relaia ntre umiditatea atmosferic i
nlimea zidului
apariia fenomenului.
4)
Pete
de a. Umiditate de origine accidental: - starea instalaiilor;
umezeal pe toat b. Infiltraia apei de ploaie i - capilaritatea materialelor;
nlimea zidului
acumularea acesteia
- fisuri n elementele de construcie.
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

LA INTERIORUL CLDIRII
DETERIORR CAUZE PROBABILE
DATE
NECESARE
I
STABILIT
1) Fie umed
continu la baza
zidurilor (cu sau
fr eflorescene)
2) Fie umed
discontinu
la
baza zidurilor (cu
sau
fr
eflorescene)
3)
Umiditate
difuz pe toat
nlimea zidurilor
(pe faa de la
interior a zidurilor
exterioare)

DE

a. Ascensiunea capilar a apei - continuitatea fenomenului n timp;

din terenul de fundare
- umiditatea pereilor interiori;
a. Umiditatea accidental;
b. Infiltraia local a apei;
c. Ascensiune capilar

- starea instalaiilor;
relaia
ploaie

apariia
fenomenului;
- heterogenitatea construciei;

a. Absorie higroscopic;
b. Condens;
c. Lipsa unu sistem de ventilare;
d. Izolaie termic insuficient;

- manifestrile n timp (sezoniere

sau continue) ale fenomenului;
- posibiliti de evacuare a aerului
stagnant din ncperi;
- umiditatea interioar;
- temperatura suprafeei interioare
a pereilor (pentru verificarea
riscului de condens superficial)
- starea instalaiilor;
- temperatura pardoselilor;
- existena sau absena straturilor
de izolaie hidrofug i de rupere a
capilaritii.

4) Umiditate pe a. Ascensiune capilar;

pardoseala
b. Condens;
subsolului sau pe c. Infiltraia local a apei;
toat
suprafaa d. Umiditate accidental
pardoselii de la
CTS
sau
amplasat
pe
umplutur
5) Umiditate pe a. Umiditate accidental;
- starea instalaiilor;
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI
toat
suprafaa b. Condens;
- temperatura pardoselilor;

UMIDITATEA DIN CONDENS UMIDITATEA DIN ASCENSIUNE

CAPILAR
1) Rezult din activitatea uman i
utilizarea
inadecvat
a
spaiului
construit;
2) n fiecare an se manifest n
acelai anotimp,
3) Se manifest oriunde pe nlimea
cldirii;
4) Ud suprafaa peretelui;

1) Rezultanta proteciei inadecvate a construciei

fa de aciunea mediului;
2) Este independent de anotimp;

3) Se produce la baza cldirii i se ridic pe o

nlime de 2-3 m deasupra terenului;
4) Impregneaz peretele, n toat grosimea sa, cu
o cantitate de ap mai mare n zona central;
5) Dispare odat cu luarea msurilor 5) Dispare treptat (1-2ani) dup eliminarea sursei
de ventilare, sau n perioada cu i nu reapare.
UMIDITATEA
DIN UMIDITATEA
DIN
temperaturi pozitive ridicate, dar
ASCENSIUNE
ASCENSIUNE
CAPILAR
a
reapare n sezonul rece CAPILAR
i n lipsa
ventilrii.
datorit
apei dispersate n apei din pnza freatic

teren (ape meteoritice sau

scurgeri accidentale)
1) Afecteaz iniial o singur parte a 1) Se manifest n mod uniform pe toat
cldirii;
cldirea, proporional cu grosimea zidului i pe
o nlime mai mare la pereii interiori i la
pereii exteriori cu expunere spre nord;
2) Este caracteristic unei singure cldiri 2) Este comun tuturor cldirilor din zon
sau
unui
grup
limitat
de
cldiri contemporane ca execuie i ca materiale
nvecinate;
utilizate;
3) Prezint, de cele mai multe ori, 3) Nu manifest oscilaii evidente ale nlimii
oscilaii sezoniere ale nlimii.
pe parcursul anului.
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Soluii de intervenie
ndeprtarea apelor meteoritice din zona perimetral a construciei
Ventilarea natural a spaiilor interioare prin realizarea de prize de aer
Aplicarea de tencuieli poroase att la interior ct i la exterior pe socluri
Realizarea barierelor orizontale hidroizolante prin injectare
Dezumidificarea elementelor de construcie cu instalarea unui sistem electroosmotic
Etanarea rostului de la nivelul trotuarului, realizarea hidroizolaiei soclului i
racordarea izolaiei termice cu izolaia faadelor.
Realizarea termoizolrii planeului peste subsol la partea inferioar
Realizarea ventilrii spaiilor interioare prin dublarea pereilor sau a pardoselilor pe
interior,
Refacerea izolaiei hidrofuge a subsolului pe suprafeele exterioare ale pereilor
subsolurilor.
Utilizarea de produse i intervenii speciale (cimenturi cu ntrire rapid, puuri
absorbante i colectoare bae cu instalaii de pompare a apei prevzute la
I. Lungu
Expertizarea
i reabilitarea
infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI
interiorul
sau exteriorul
construciei).

Hidroizolaii din membrane

Poziia
suprafeei
bituminoase
Membrane
suport

Nr.
bituminoase Tehnologia de aplicare adecvat
Condiii de utilizare
crt.
Oriz
utilizate
Vertic
ont
al
al
1)
Membrane pe a) lipire la cald cu mastic de bitum
Se utilizeaz pentru
baz de
oxidat sau bitum aditivat;
1

2) construciile de importan
bitum oxidat
b) lipire la rece cu adezivi
redus.
1)
bituminoi 4);

2)
a) lipire la caldcu mastic topit de
Procedeu tradiional dificil

2)
bitum aditivat
de realizat pe vertical.
b) lipire la cald prin sudare cu

3)
3)
Membrane pe
flacra ;
Nu se utilizeaz n spaii
2
baz de
c) lipire la rece cu adezivi
cu pericol de explozie.

5)
bitum aditivat
bituminoi 4);

4)
d) lipire combinat cu adezivi la
Se utilizeaz n spaii
rece n cmp4) i prin sudur cu

5)
ventilate.
flacra la suprapuneri;

5)
Se utilizeaz numai
adezivi cu ntrire rapid.

Membrane
6)
5)
Se utilizeaz n spaii cu
3
Lipire prin roluire (presare)

autoadezive6)
pericol de explozie conform
specificaiei
productorului.
I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Soluie de hidroizolare a subsolului mpotriva

apelor fr presiune hidrostatic
1 teren permeabil, 2
beton de egalizare, 3
fundaie din beton
armat, 4- strat din
mortar impermeabil, 5perete din beton armat,
6 strat de rupere
capilaritate, 7
hidroizolatie
bituminoas, 8
termoizolaie rigid. 9
zid de protecie soclu, 10
strat de separare, 11
plac din beton armat,
12 umplutur din
pmnt compactat, 13
mastic de bitum aditivat,
14 trotuar;

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Soluie de hidroizolare n sistem cuv exterioar seciune

Soluie de hidroizolare n sistem cuv interioar

- seciune
1 nivelul terenului, 2
construcie existent, 3
umplutur compactat, 4
beton de egalizare, 5
perete suport, 6
hidroizolaie, 7- structura din
beton armat, 8 protecia
hidroizolaiei, 9 trotuar, 10
termoizolaie perei;

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

La introducerea termoizolaiei, n cazul n care ne se protejeaz,

rezistena minim la compresiune necesar se apreciaz conform
tabelului de mai jos.
La termoizolarea elementelor n contact cu terenul, se va prevedea
obligatoriu o protecie hidrofug a stratului termoizolant.

nlimea
suprafeei
de Rezistena la compresiune
contact
ntre
produsul (sarcina care produce o
termoizolant i teren
deformaie
de
10%
raportat la grosime)
(m)
(kPa)
3,00
min 600
4,00
min 800
5,00
min 900
6,00
min 1200
7,00
min 1300
>7.00
se prevede perete de protecie

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Hidroizolare realizat pe faa interioar

a pereilor subsolurilor i barier
hidrofug prin injectare

Hidroizolare
exterioar
i
interioar
cu
barier
hidrofug prin injectare

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Ansamblu
perete
subsol
termoizolat, hidroizolat i cu
dren perimetral

1 vat mineral, 2 trotuar, 3

umplutur, 4 polistiren
extrudat, 5 pietri, 6
geotextil, 7 tub de dren
(pant 2%), 8 pat de beton, 9
beton de egalizare, 10 strat
de rupere capilaritate;

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI

Sistem de drenare adiacent

construciei cu filtru din
agregate naturale

Coborrea nivelului pnzei

freatice cu pu absorbant

Dren de interceptare distanat

I. Lungu Expertizarea i reabilitarea infrastructurii construciilor Note de curs, 2013-2014, TUIAI