MINISTERUL EDUCAȚIEI AL REPUBLICII MOLDOVA

UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI

FACULTATEA: CONSTRUCȚII, GEODEZIE ȘI CADASTRU
DEPARTAMENTUL: INGINERIE, MANAGEMENT ȘI EVALUAREA IMOBILULUI

La disciplina: Contabilitatea în construcție

Referat

Tema: Clasificarea contractelor de construcție

A elaborat st. gr. EDI 175: Susanu Natalia

A verificat lector universitar:Anna Leșan
 1. Definirea contractelor de constructie
Contract de construcţie  - contract încheiat între
antreprenor (contractor) şi beneficiar (client) pentru
construirea unui obiect sau a unui grup de obiecte, care
se află într-o strînsă interrelaţie şi interdependenţă în
ceea ce priveşte condiţiile de proiectare, tehnologia
construcţiei şi funcţionării sau destinaţia lor finală.
Contractul se încheie în
conformitate cu legislaţia în
.
vigoare şi stabileşte valoarea
construcţiei, termenele
începerii şi terminării
lucrărilor, drepturile şi
obligaţiile antreprenorului şi
beneficiarului, modul de
efectuare a decontărilor între
ei, precum şi alte condiţii.
 Contractul poate să prevadă:
 a) construirea unui singur obiect cum ar fi, de
exemplu, o clădire, un pod, etc.;
 b) construirea unui grup de obiecte care sînt într-o
strînsă interdependenţă în ceea ce priveşte condiţiile
de proiectare, tehnologia construcţiei şi funcţionării
ori după destinaţia lor finală;
 c) extinderea producţiei, reconstrucţia şi reutilarea
tehnică a întreprinderilor în funcţiune sau a
subdiviziunilor acestora;
 d) menţinerea capacităţilor întreprinderilor în
funcţiune, de exemplu, pregătirea unor orizonturi noi
în mine şi sectoare pe profiluri, descoperirea şi
pregătirea rezervelor de zăcăminte pentru explorare
etc.;
 e) reparaţia capitală a clădirilor, construcţiilor
speciale şi a altor obiecte ale întreprinderilor în
funcţiune.
În funcţie de modul de segmentare şi
combinare, contractul de construcţie se poate
referi la un singur activ, la mai
multe active sau la un activ conex.
 În cazul în care un contract de
construcţie prevede construirea unui grup de
active, lucrările aferente fiecărui activ vor fi
tratate ca un contract de construcţie separat
dacă:
1)pentru fiecare activ au fost prezentate oferte
separate;

2) la încheierea contractului fiecare activ a fost

supus unei negocieri separate acceptate de către
beneficiar şi antreprenor;

3) pot fi identificate costurile şi veniturile

aferente fiecărui activ.
 Contractele de construcţie, cu unul sau mai
mulţi beneficiari, pot fi tratate ca un singur
contract dacă acestea:

 au fost negociate într-un singur

pachet;
 sînt strîns legate între ele şi fac
parte dintr-un proiect comun, avînd
aceeaşi marjă globală a profitului;
 se realizează simultan sau în
aceeaşi perioadă.
 La decizia beneficiarului, contractul poate
prevedea construirea unui activ conex sau
contractul iniţial poate fi modificat astfel, încît
să includă construirea unui activ conex.
Lucrările de construcţie aferente unui activ
conex se tratează ca un contract separat cu
condiţia că:
 activul respectiv se deosebeşte semnificativ
prin proiectare, tehnologie sau funcţionare de
activul (activele) care cade (cad) sub
incidenţa contractului iniţial;
Sau
 negocierea preţului activului are loc fără a se
ţine cont de valoarea iniţială a contractului.
 Clasificarea contractelor de construcție

Contracte
Contractepepe
obiecte
obiecte

Contract
Contractdede Contract
Contractdede
mixt
mixt Clasificarea
Clasificarea pret
pretfix
fix
contratelor
contratelor
de
de
construcție
construcție

Contract
Contractdede Contract
Contract
regie
regie(cost
(cost combinat
combinat
plus) 
plus) 
În funcţie de modul de determinare a valorii
contractului:

• cu preţ fix,
• în regie (cost plus),
• mixte.

Clasificarea după acest criteriu este necesară pentru

alegerea corectă a metodei de determinare şi
constatare a veniturilor, consumurilor şi cheltuielilor
contractuale;
 Contract pe obiecte - contract în care se
prevăd măsurarea, constatarea şi
contabilizarea separată a veniturilor,
consumurilor şi cheltuielilor contractuale.