Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

REFUNCIONALIZAREA SPAIILOR INDUSTRIALE STUDIU DE CAZ FABRICA, RAFINRIE, STAIE DE EPURAREA APEI IANUARIE 2013

Timioara 2013

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

RECONVERSIE
Termenul de reconversie apare pentru prima dat dup Primul Rzboi Mondial. Este utilizat mai mult ca un termen n economie, care presupunea schimbri structurale n producie, investiii de capital, cifra de afaceri i comer exterior. n timpul reconversiei exista un declin temporar n nivelul absolut al produciei. Ca i termen arhitectural ncepe a fi utilizat prin anii 50 datorit proiectelor de reconversie a fabricelor prsite. Din aceste considerente am putea considera c nceputul l are din 1940, cnd n centrul New York-ului, mai exact n cartierul de elita Manhatten, o mulime de construcii industriale fabrici, hale de producie, trebuiau s fie prsite i s schimbe zona de activitate spre marginea oraului datorit costurilor mari de arend, dar i al gradului ridicat de poluare fonic ct i a accesibilitii materiei prime sau marfei. Astfel, brusc, oraul a devenit pustiit n zona de centru. Anii urmtori, aceste spaii au devenit punct de atracie pentru oamenii de art. Erau nite spaii bine iluminate, tavan ridicat, cost sczut pentru arend fa de o locuin obinuit. Din aceste motive, atelierul meteugresc se supune unor transformri devenind un spaiu bine amenajat, cu stil. Prin acest mod, reconversia devine un terment popular, i chiar la mod. Potrivit unor concepii e costisitor s faci un proiect de restaurare, mult mai uor i mai ieftin ar fi s i construieti casa de la nceput, dar i mai util i mai cu mai mult elegan i rafinament se obin proiectele de reconversie a anumitor spaii industriale. Dup marele boom al spaiilor expo obinute din reconversii ale fostelor hale industriale, taxa de arend crete, i spaiile deja pot fi cumprate numai de oamenii nstrii, beneficiari devenind finansiti, judectori, staruri ale televiziunii. Datorit lor apare conceptul de loft apartments. Ce reprezint aceste apartamente? Erau spaii ale fostelor hale, fabrici, sau staii de curare a apei sau de rafinare. Se realizau nite consolidri la nivel de structur, dac erau elemente de instalaii sau tot felul de detalii care s arate ce funciune a avut anterior aceast fabric furnale, canale pentru ap, erau curate, prelucrate chimic, iar apoi se integrau ca nite obiecte sculpturale n spaiul casei. Din acest motiv casa pstreaz ideea original de locuin combinat cu un spaiu expoziional. Deci fostele hale sau fabrici de secol XIX, XX, dup 1950 obin o nou fa. Astfel reconversia ajut aceste construcii vechi s i continuie viaa. Totui ca o dilem apare ce funciune este mai potrivit acestor construcii, acestor schimbri? Este acest proces o continuitate a ceea ce a fost construcia, s-au este o inovaie?

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

STAIA DE EPURARE A APEI

Staia de epurare a apei din localitatea Villefranche sur Mer, un mic orel pe riviera francez, a fost supus unor modificri, care a devenit o locuin pentru mai multe familii. Aceast construcie dateaz din 1910, i a funcionat ca staie pn n anul 1970 cnd este prasit. n 1996 este cumprat de un fost pilot al armatei belgiene Philippe Tondeur. Timp de 15 ani s-a ocupat de transformarea staiei ntr-o suprafa locuibil. A lucrat mpreun cu un designer de interior belgian Bernadette Jacques. Este o construcie din zidrie de piatr, structura arpantei fiind grinzi cu zbrele, metalic. Aflndu-se pe un teren n pant, nivelele inferioare sunt rezolvate ntr-o excavaie n pmnt, astfel am putea afirma c este n regim de S+D+P. La zona subsolului i demisolului, pereii sunt mai consisteni, i goluri mici. Pentru zona parter, spaiul este inundat de lumin prin goluri mari. n prima etapa, de conservare i consolidare, s-au distrus o parte din elementele de instalaii, s-au scos pompe. La nivel de structur s-au introdus pe anumite zone planee care au servit i ca rigidizri, s-au introdus nite perei cu rol de a realiza echilibrul de distribuie a maselor n volum. Elementele degradate din fermele cu zabrele metalice au fost schimbate. Podul rulant a fost refcut, i a nlocuit un tirant care inea pereii. n faza a II-a de restaurare i reabilitare s-a lucrat la detalii. Tmplria ferestrelor, veche de lemn, a fost nlocuit cu una nou, metalic. Elementele din fostele instalaii care au fost lsate, au fost curaate, apoi tratate chimic mpotriva coroziunii.

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

AUDITORIUM NICCOLO PAGANINI

Auditorium Niccolo Paganini este o construcie care se nate n incinta unei foste rafinrii de zahr din Ex-Eridania Park o zon industrial, unde la nceput de secol XIX apar primele fabrici (Public Slaughter, cooperativa fermierilor, rafinria de zahr Eridania construit n 1899, Barilla fabrica de paste finoase). Acest complex se afl nu departe de oraul italian Parma. Este o construcie din zidrie de crmid, arpanta realizat din grinzi cu zbrele metalice. Rafinria era alctuit din dou prisme de diferite nlimi, alipite. Spre curtea din spate se afla inc un volum legat direct cu volumul principal i care comunica direct cu un turn. Zona mai joas s-a surpat parial n 1968. Astfel a rmas volumul principal de o lungime de 80m la care prin restaurare s-a continuat faada n maniera volumului rmas, ns aceast poriune a primit funcia de un hol de primire, care e deschis spre exterior. Arhitectul, Renzo Piano, profitnd de mprejurimile neobinuite, decide s demoleze pereii de la capetele construciei i s i nlocuiasc cu nite perei cortin. Rezultatul a fost un fel de telescop vizual (ntr-un capt este foayerul, iar n cellalt sala de concerte), care transform parcul ntr-o scen natural. n proiectul tehnic au fost implicate mai multe modificri elevarea faadei (s-a cobort cota terenului natural), s-a operat la nivel de dimensiunea golurilor de la nivelul 2 (este o construcie pe 3 nivele, care iniial a fost D+P+1, acum P+2), s-au eliminat planeele i au fost demolai pereii transversali, fostul volum de 80m a fost extins cu nc 10m. Structura existent de metal a arpantei a fost schimbat i redimensionat conform noilor ncrcari generate prin izolarea termic i acustic cerut. Pereilor longitudinali li s-au pstrat proporiile, dar au fost rigidizai cu perei de beton armat dispus n sistem pieptene. Acest sistem a fost aplicat pe zona interioar, i a dublat grosimea pereilor. Transversal au fost realizai cu 3 ecrane de sticl care au nlocuit fotii perei transversali. La fundaii de asemenea s-a intervenit cu realizarea unei grinzi perimetrale de beton armat, i s-au realizat micropiloi. O atenie mare s-a acordat acusticii. n pofida golurilor mari, a fost realizat o izolare fonic potrivit. Ca finisaj de interior s-au folosit panouri acustice din sticl i lemn care permit transmiterea undelor acustice n orice punct al slii. Deasupra zonei de scen s-a realizat un tavan fals cu scop de a orienta undele sonore spre sal.

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

FABRICA DE CIMENT
Fabrica de ciment este un ansamblu de construcii care funcionau mpreun. Acum cele 30 de silozuri, galerii subterane i sli enorme au devenit o cas personal a arhitectului, care, de fapt, concentreaz mai multe funciuni pe lng cea de locuit: oficii, laboratoare de arhivare i modelare, camera de proiecii, un mare spaiu numit The Cathedral care este utilizat pentru numeroase expoziii, seri de lectur sau chiar concerte. n 1973, Ricardo Bofill descoper acest fabric, poriune dintr-un complex industrial de nceput de secol XX. Fabrica, abandonat i parial n ruini, era un compedium de elemente suprarealiste: scri care urc niciunde, structuri supraarmate care nu susin nimic, buci de metal suspendate n aer, n principiu un mare spaiu umplut cu nimic altceva dect magie. Transformarea a nceput cu demolarea unei pri din vechea structur, obinnd nite spaii ce ddeau senzaia de spaii sculptate n beton. Din cele 30 de silozuri 22 au fost demolate, iar celelalte 8 silozuri au rmas n picioare i transformate n zon de birou, laborator de modelare, arhiv, bibliotec, i o zon extins pentru expoziii, sau diverse activiti specifice vieii unui arhitect. Dup ce au fost definite spaiile, elementele pstrate au fost curate de ciment, a nceput procesul de adaptare a sitului la noul program. Un alt element interesant a fost s lase zidurile ruinate parial, crend astfel o imagine de ruin. mpreun cu betonul de pe faade (betonul nefinisat), zidurile ruinate creeaz un contrast emoionat cu interiorul care s-a dorit a fi tratat modern. La interior zonele unde s-au demolat perei sau planee, de asemenea s-au lsat aa cum au rezultat dup demolare. Fabrica este un spaiu magic a crei atmosfer este greu neleas de un ochi profan. mi place viaa s fie bine sistematizat aici, ritualizat, n total contrast cu un stil nomad turbulent (Ricardo Bofill)

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

TOTALIZARE
Reconversiile cldirilor industriale au un scop caritabil anim viaa, readuce emoia de care odat era plin. Ca i funciuni se potrivesc diferite programe locuin, birouri, restaurante i cafenele, spaii expo, sli de teatru sau concerte, important este un element ca n aceste spaii s se mai pstreze elemente care fceau parte din funciunea veche. Anume aceste elemente o cuv pentru ciment, nite conducte pentru ap, dau originalitate funciunii i particip la procesul de inspiraie a persoanei care o exploateaz. Din punct de vedere structural aceste construcii trebuie rigidizate la nivel de fundaie, la nivel de perei portani, de structura de rezisten a arpantei. La nivel de fundaii se realizeaz mai multe schimbri. Se verific cota de nghe care datorit schimbrilor climatice nu mai corespunde cu cea de acum 100 ani. Poate i condiiile hidrologice s-au modificat ntre timp. Se verific structura pmntului pentru a consolida mpotriva tasrilor care au aprut fie din cauza greitei concepii a volumetriei sau a mpririi spaiilor care presupun ncrcri distribuite n construcie disproporionat. n urma rigidizrii suprastructurii, fundaiile vor ceda datorit subdimensionrii, deci va trebui redimensionate. Acelai lucru se ntmpl i dac noua funciune presupune o ncrcare util mai mare dect cea care a fost nainte. Interveniile la nivel de suprastructur sunt mai variate. n primul rnd sunt afectai pereii exteriori i structura arpantei care au fost supuse un timp ndelungat umezeleii din apa meteoric. n multe cazuri se ntmpl ca aceste construcii industriale s fi trit vreun cutremur, sau de ce nu vreo explozie. Aceste aciuni accidentale poate au fost preluate de suprastructur i transmise fundaiilor, ns ele n timp arat acele mici modificri care sau produs la nivel de microstructur prin trasarea unor fisuri. n unele cazuri se ntmpl ca proiectul de arhitectur s cear modificare spaiilor, din care cauz se demoleaz o parte din perei, apar alii noi, poate este nevoie de mai multe goluri pe faad sau golurile existente snt prea multe i este nevoie de nfundarea unora. Aceste modificri presupun redimensionare i rigidizare local sau pe suprafee mai extinse. La nivel de rigidizri deseori este utilizat o structur metalic este uoar, se realizeaz uor i rapid montarea, ct este i ieftin. Totui este utilizat mai mult la rigidizarea structurii arpantei sau a planeelor. Ca i principiu de restaurare este o intervenie care poate fi modificat. Pentru perei se utilizeaz betonul sau diferite mortare sub forme de plombe, ns este o intervenie ireversibil. Deci ca i intervenii cel mai bun material ar fi metalul pentru suprastructur, i betonul pentru fundaii. Consolidri cu elemente de lemn deasemenea sunt potrivite ele funcioneaz asemenea ca i structura metalic. Cel mai adesea la consolidri cu lemn se utilizeaz ori lemn mesiu ori elemente din lemn lamelar.

Reconversii ale cldirilor industriale Seminar Cldiri industriale 2012/2013 SEM I

Prunici Ion

CONCLUZII
Procesul de reconversie a cldirilor sau ansamblurilor industriale este un proces n sine plin de curiozitate, care pune diferite probleme de cunoatere i de ntrecere a posibilitilor. Este un proces, sau poate mai bine zis un fenomen care face o legtur ntre trecut, prezent i viitor. Te pune n faa problemei istorice i te ndeamn la cunoaterea originelor. Te pune n faa problemelor actuale degradrile i imaginile dezolante, care te ndeamn la inveie i originalitate, i dezvluie tehnologii care s te ajute s realizezi o transformare neateptat. Reconversia cldirilor industriale este un proiect nu costisitor, i care permite o liber alegere a ceea ce vrei s exprimi n relaie cu trecutul.

BIBLIOGRAFIE
1. http://www.wp3.monslab.net/2011/04/28/auditoriumpaganini/ 2. http://www.domusweb.it/en/architecture/renzo-piano-afairy-tale-setting-for-the-new-auditorium-in-parma/ 3. http://architypesource.com/projects/1017-faceliftumicore/description 4. http://www.bonatti.it/Projects/Auditorium-NiccoloPaganini-Parma 5. http://trendland.com/the-conversion-of-sant-francesc/# 6. http://telefunker.wordpress.com/2012/08/12/terresrouges-luxembourg/ 7. http://telefunker.wordpress.com/2012/07/29/ardoisiere-mbelgium/ 8. http://freshome.com/2011/04/15/ciment-factoryconversion-into-residential-and-exhibition-spaces-byricardo-bofill/ 9. http://telefunker.wordpress.com/2012/03/04/raw-mgermany/ 10. http://www.onekindesign.com/2011/07/15/extraordinaryloft-conversion-in-san-francisco/ 11. http://www.archdaily.com/14047/lant-street-dow-jonesarchitects/1122568817_dow-jones-lant-street-05-1/ 12. http://freshome.com/2012/06/26/knowledge-meets-faithin-modern-dutch-church-reconversion/